Entreprises et commerces à vendre à Saint-Ouen (17490)

- PIZZERIA À VENDRE – BELLE ACTIVITÉ – CA 220 000 € HT Vous recherchez une pizzeria déjà en activité, avec une clientèle installée et un outil de travail opérationnel ? Cette affaire mérite votre attention. Implantée au cOEur d’une commune dynamique, cette pizzeria artisanale bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une clientèle locale fidèle et d’une excellente réputation. LES POINTS FORTS : Chiffre d’affaires annuel : 220 000 € HT Loyer : 1 300 € / mois Bail commercial 3-6-9 Matériel récent et entretenu, avec notamment un four électrique neuf 12 pizzas et une cuisine fonctionnelle.
- Salle intérieure jusqu'a 24 places assises.
- Terrasse jusqu'à 18 places assises. ️ Clientèle fidèle et régulière Emplacement au cOEur de la commune Concept chaleureux et activité immédiatement exploitable L'établissement dispose aujourd'hui d'une activité bien installée, tout en conservant de réelles possibilités de développement selon le projet du futur repreneur. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, un pizzaiolo souhaitant travailler à son compte ou un couple à la recherche d'une affaire déjà structurée. Fonds de commerce – Pizzeria artisanale Informations complémentaires, conditions de cession et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BEAU BAR PUB KARAOKE, au coeur d'une grande ville des Charente-Maritime (17), sur un boulevard très passant, bénéficiant d'une surface commerciale de plus de 60 m², avec plus de 60 places assises en salle et 20 places assises en terrasse, une cuisine avec extraction. et un grand appartement F4.
Ce bar a réalisé un C.A. H. T de plus de 183 000 Euros sur son bilan 2023 et un PERF proche de 75 000 Euros.
PRIX FAI 187 000 euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre - À l'Est de Surgères (Charente-Maritime)

Emplacement stratégique o 220 m² o Axe très passant
Situé dans une commune rurale à l'Est de Surgères, sur l'axe extrêmement fréquenté La Rochelle -> Surgères, ce commerce multiservices de 220 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un rôle central dans la vie locale.
Il constitue le seul commerce du secteur, garantissant une clientèle fidèle et une activité soutenue tout au long de l'année.
Un établissement polyvalent, parfaitement structuré

L'activité se compose de plusieurs pôles complémentaires :
Épicerie
CA : 320 000 €
Gamme complète de produits du quotidien
Dépôt de pain & presse
Vente d'huîtres
Rôtisserie
Dépôt de gaz
Cave à vin neuve

Tabac - FDJ
Commissions : 72 000 €
Concept tabac + carotte neuf

Bar
CA : 30 000 €
Possibilité de création d'une terrasse extérieure

Services complémentaires
Relais colis
La Poste
Point Vert
Compte Nickel
Rôtisserie
Dépôt de pain
Presse

Équipement complet - Matériel récent
L'établissement a bénéficié de nombreux investissements récents :
Système d'encaissement : neuf
Vidéosurveillance + alarme : neuf
Diffuseur de brouillard (magasin + réserve)
Meubles froids : 4/5 ans
Lave-verre : 4/5 ans
Rôtissoire : neuve
Climatisation
Bar équipé

Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

Conditions d'exploitation et environnement
Aucune concurrence à proximité
Parking de 15 places autour du commerce
Bail municipal, loyer très attractif : 500 € / mois
Entretien extérieur assuré par la mairie
Idéal pour un couple (aucun salarié actuellement)

Horaires actuels
Lundi : 7h - 12h30
Mardi : Fermé
Mercredi au samedi : 7h - 19h30
Dimanche : 7h30 - 12h30

Un commerce clé en main, rentable et parfaitement implanté dans sa commune.
Idéal pour une reprise en couple dans un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel de développement (terrasse bar, élargissement des services, produits locaux, etc.).
Réf : 269064

A saisir !
Devenez l'exploitant d'un commerce de proximité incontournable, situé dans un village dynamique de plus de 1 000 habitants, à quelques minutes de Saintes. La commune poursuit son développement avec plusieurs programmes de constructions en cours, offrant de belles perspectives de croissance.

Un commerce au cœur de la vie locale :
Seule alimentation du village, ce magasin bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Véritable commerce multiservices, il joue un rôle essentiel dans la vie quotidienne des habitants et génère un flux de clientèle constant.

Caractéristiques du commerce :
Surface de vente : 110 m²
Prix de vente : 130 000 €
Chiffre d'affaires HT : 269 803 € dont 46 821 € de commissions tabac
Bail commercial privé 3/6/9
Loyer annuel : 12 432 €
Aucun investissement à prévoir
Vitrines neuves
Équipements froids positifs et négatifs remplacés en 2021

Une offre de services complète :
Vival
Tabac
Française des Jeux
Presse
Gaz
Timbres
Café
Dépôt de pain

Un emplacement stratégique :
Situation idéale au cœur de la commune
15 places de stationnement en façade
Parking supplémentaire à l'arrière
Accès facile et excellente visibilité
Environnement favorable

Commerces et services à proximité :
Cabinet infirmier
Salon de coiffure
Bar-restaurant

Vie familiale et cadre de vie agréable :
École maternelle et primaire dans la commune
Collège et lycée à Saintes
Cadre de vie recherché à proximité immédiate de la ville
Potentiel de développement

Grâce à l'arrivée de nouveaux habitants et à son statut de commerce de référence sur la commune, cette affaire présente encore des leviers de croissance : développement des produits locaux, relais colis, snacking, services complémentaires ou élargissement de l'offre.

Horaires actuels
Lundi au vendredi : 7h00 à 12h30 et 15h30 à 19h30
Samedi et dimanche : 8h00 à 12h30

Affaire saine et rentable. Avec plus de 50 000 € de revenus reconstitués pour l'exploitant, des activités génératrices de trafic (Tabac, FDJ, Presse, Dépôt de pain) et aucun investissement à prévoir, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité clé en main.

Le développement actuel de la commune grâce aux nouvelles constructions offre par ailleurs de belles perspectives de croissance.

Banc de marché sur joli village de l'île de Ré + atelier de stockage pour cette entreprise de transformation et vente de produits alimentaires régionaux à forte valeur ajoutée. Fermé plusieurs mois l'hiver. Accompagnement possible.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Camping familial à taille humaine dans un écrin de verdure.
La tranquillité à quelques minutes des plages .Potentiel d'évolution
Idéal pour un couple
Vente du fonds de commerce (possibilité d'acheter le foncier)



Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 170120 2

Hoquet Business Royan-Saintes propose à la cession ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé à La Cotinière, port de pêche emblématique de Saint-Pierre-d'Oléron.
Établissement ouvert à l'année, en plein cœur d'une rue très commerçante à fort passage, avec un accès facile et un parking commun à proximité.
80 couverts en salle et 40 couverts sur une belle terrasse en bois.
Grande cuisine professionnelle avec extraction, 2 remises. Licence IV.

Chiffre d'affaires : 332 482 euros HT. Bail commercial en cours jusqu'en mai 2031. Loyer : 2 000 euros HT par mois. Local en bon état, conforme ERP. Possibilité d'appartement au-dessus en sus.
La population de l'île est multipliée par dix à la belle saison, générant un afflux de clientèle exceptionnel pour tous les commerces locaux.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

La Rochelle, emplacement N°1 en cœur de ville, hôtel d'une quinzaine de chambres, climatisé. Petit loyer, bail récent, Fermé 5 semaines/an



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Magnifique gîte en Charente-Maritime idéalement placé.
Vente murs et fonds
Entièrement rénové avec goût.
Ensemble de 14 appartements prêts à être loués. Jardin. Piscine
Coup de cœur assuré.
Gros potentiel. Vendu Cause santé



Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

À saisir ! Situé au cœur de Saint-Dizant-du-Gua, ce restaurant-bar-glacier bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité.

L'établissement, exploité dans des locaux d'environ 163 m², dispose d'une salle de restauration chaleureuse et lumineuse, d'un espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de réserves et de sanitaires.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 130 m² permet d'accueillir une clientèle supplémentaire durant la belle saison.

Le fonds est vendu avec son matériel, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Bail commercial en cours, activité autorisée : restaurant, bar, glacier et autres activités selon le bail.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un établissement reconnu et prêt à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 169 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Pays Royannais, à la recherche des nouveaux propriétaires pour ce fonds de commerce à vendre "Pizzeria / kebab ! Exploité depuis plus de 12 ans, vous disposerez d'un local de 50m2 entièrement équipé et fonctionnel.
Pour la vente sur place vous bénéficierez de 24 places assises.
EBE corrigé : 59K
Loyer annuel : 9103€
Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 162 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Commerce de proximité clé en main au cœur de Tesson
Opportunité rare de reprendre un commerce alimentaire sous enseigne Vival bénéficiant d'une activité diversifiée, d'une clientèle fidèle et surtout d'une rentabilité démontrée avec 75 000 € d'EBE.

Situé au centre de Tesson, sur un axe générant environ 5 000 véhicules par jour, ce magasin est un acteur essentiel de la vie locale et profite d'un environnement commercial et médical dynamique.

Une rentabilité attractive
Le commerce génère une performance permettant à son exploitant de dégager une rémunération confortable grâce à :
EBE : 75 000 €
Commissions tabac : 55 000 € HT
Activités complémentaires : FDJ, presse, dépôt de pain
Partenariat avec la cantine scolaire représentant 600 à 700 € par mois
Loyer exceptionnellement faible de seulement 5 000 € HT/an

Une combinaison rare qui sécurise l'exploitation et limite considérablement les charges fixes.

Activités exploitées
Supérette alimentaire Vival
Tabac avec agrément sécurisé
Française des Jeux
Presse
Dépôt de pain
Fromage à la coupe
Café et espace snacking
Vente aux collectivités locales

Un commerce sans investissement à prévoir
Surface commerciale d'environ 90 m² parfaitement entretenue.
Équipements récents :
Meubles froids positifs (2019)
Meuble négatif neuf (2025)
Chambre froide entretenue
Gondoles Hermes
Climatisation
Éclairage LED
Caisse Casino + Tabac
Vidéosurveillance
Alarme
Brouillard anti-intrusion

Aucun travaux à prévoir.

Un emplacement stratégique
Commerce situé au cœur de la commune avec stationnement facile :
Environ 50 places de parking
Places arrêt minute
Très bonne visibilité

L'environnement immédiat comprend :
Boulangerie
Boucherie renommée
Pharmacie
Garage
Deux restaurants
Écoles, crèche
Pôle santé (dentistes, ostéopathe, sage-femme)

Marché hebdomadaire et grands événements locaux générateurs de trafic, dont le Supercross attirant plusieurs dizaines de milliers de visiteurs.

Potentiel de développement
Plusieurs leviers restent à exploiter :
Développement du snacking
Produits locaux et régionaux
Relais colis
Services de proximité complémentaires
Animation commerciale lors des événements locaux

Chiffres clés
Surface : 90 m²
CA alimentation : 170 000 € HT
Commissions tabac : 55 000 € HT
EBE : 75 000 €
Loyer : 5 000 € HT/an
Prix de vente : 140 000 €
Apport conseillé : 40 000 €

Profil recherché
Affaire idéale pour une personne seule, un couple ou un professionnel en reconversion souhaitant reprendre une activité rentable avec un investissement maîtrisé.

Un commerce de proximité rentable, sécurisé et immédiatement exploitable affichant 75 000 € d'EBE pour un prix de cession de 140 000 €. Une opportunité particulièrement attractive sur le marché actuel des commerces alimentaires de proximité.

Boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur, visibilité exceptionnelle et fort potentiel de développement en snacking.

Établissement de 400 m² idéalement situé sur un rond-point très passant. Parking de 25 places disponible.
Boutique rénovée offrant une salle de 50 places assises.

Outil de travail performant avec un four boulanger neuf apparent depuis la boutique. L'ensemble comprend un local traiteur et un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé.

Affaire avec un Chiffre d’Affaires en progression constante. Important levier de croissance sur l'activité snacking, sur place ou à emporter.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Emplacement privilégié au cœur d’une ville côtière attractive de Charente-Maritime, idéal pour un projet individuel ou en couple.
Établissement bénéficiant d'un très bel emplacement en plein centre-ville. Cette affaire est parfaitement dimensionnée pour être exploitée par une personne seule ou un couple.
Local très bien entretenu, offrant un cadre de travail soigné et prêt pour une reprise immédiate.
Conditions de vente disponibles sur demande.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Boulangerie-pâtisserie située au cœur d’un village, sur un axe très fréquenté reliant deux grandes villes de Charente-Maritime.
Boutique accessible aux personnes à mobilité réduite. Four au fioul datant de 2010. Fournil visible depuis l’espace de vente, avec laboratoire de pâtisserie indépendant.
Équipements complets comprenant un four ventilé, un congélateur 4 portes double profondeur, deux tours réfrigérés 3 portes, un local plonge, une réserve, ainsi qu’un vestiaire avec douche.
Loyer attractif, murs appartenant à la mairie.
Affaire idéale pour un couple, offrant un fort potentiel de développement.

Boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur d’un village cossu, à seulement 10 minutes du littoral. L’établissement bénéficie d’un emplacement attractif avec facilité de stationnement et une excellente visibilité grâce à sa boutique d’angle de 35 m².

La partie commerciale développe une surface totale d’environ 150 m² et dispose d’un fournil apparent, offrant une belle mise en valeur du savoir-faire. Le four boulanger a été installé il y a 5 ans et fonctionne au tarif bleu.

Le laboratoire est séparé et parfaitement équipé, avec un four ventilé 10 plaques, un congélateur 4 portes double profondeur, une plonge automatique ainsi qu’un matériel récent et régulièrement entretenu.

Un logement attenant d’environ 90 m², en bon état, complète ce bien. Il se compose de trois chambres et d’une cuisine aménagée, offrant un réel confort de vie.
Bail est récent.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, avec un commerce de proximité à fort potentiel.

Située en plein cœur d’une station balnéaire recherchée, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement n°1 avec un parking gratuit à proximité immédiate, garantissant une fréquentation régulière toute l’année.
Ses atouts :

- Boutique récente et parfaitement entretenue.

- Laboratoire et fournil modernes, avec matériel de moins de 10 ans.

- Bail récemment renouvelé, avec un loyer modéré.
Chiffre d’affaires en croissance constante.

Une opportunité rare d’acquérir une affaire solide et attractive, prête à être exploitée dans un cadre de vie balnéaire privilégié.

Boulangerie-pâtisserie avec logement idéalement située dans une grande ville historique de Charente-Maritime, à proximité du littoral.

Établissement récent : boutique de moins de 5 ans avec un agencement moderne et fonctionnel.

Surface optimisée : 35 m² de boutique, complétés par un fournil et un laboratoire aménagés en atelier, avec un four boulanger visible.

Matériel récent : équipement de moins de 5 ans, parfaitement entretenu.

Avantage supplémentaire : appartement de 35 m² avec une chambre, situé au-dessus du commerce et immédiatement habitable.

Conditions attractives : loyer faible et chiffre d’affaires en constante progression. Fermeture un jour et demi par semaine. 6 semaines de congés annuels.

Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un cadre dynamique et porteur.

Boulangerie, pâtisserie et snacking située sur un emplacement stratégique à fort passage, au cœur d’une ville thermale historique de Charente-Maritime. La boutique dispose d’un four apparent, d’un fournil et d’un laboratoire récents, avec un matériel soigneusement entretenu. Une terrasse de 30 places et des emplacements de stationnement facilitent l’accueil de la clientèle. Le local est entièrement climatisé. L’établissement ferme le samedi et bénéficie de trois semaines de congés annuels.
Le chiffre d’affaires s’élève à 462 000 en 2025.

TRAITEUR. Organisation de réceptions, mariages, repas d’entreprises. Idéal pour une croissance externe. Déplacement d'une heure trente autour de l'entreprise. Locaux et équipement complet en parfait état (production et stockage) Equipe en place avec un responsable production Flotte de véhicules. Emplacement et visibilité sur le marché local.

SALON DE THE TORREFACTION . Exceptionnel à LA ROCHELLE. Secteur commercial en développement. Fonds en parfait état avec agencements au top. 70 M2 pour 26 places assises. Activité sans cuisine, horaires de jour, fermeture hebdo. Aucun contrat. Parfait pour un couple de repreneurs souhaitant conjuguer travail et qualité de vie. CA HT 2025 de 290 000 Euros, EBE reconstitué de 80 000 Euros minimum. Excellent rapport qualité/prix

TABAC PRESSE LOTO PMU quartier résidentiel d'une grande ville du 17. Affaire idéale pour un couple. Arrêt minute. Horaires de jour, fermé 1,5 jour par semaine. 3 à 4 semaines de fermeture pour congés à l'année. CA 2025 HT : 338 900 Euros dont 190 000 Euros de comm. EBER 140 000 Euros. Beau logement avec entrée indépendante, 3 chambres, belle pièce de vie, cour intérieure et dépendances. Le tout à moins de 2 kms de la mer.

Très bel hôtel situé sur la façade Atlantique dans une ville très recherchée

Hôtel aux normes 2026 , avec appartement de fonction
Hôtel de 20 a 28 Chambres

A 10 minutes de la plage, camping **** parfaitement équipé
Bar Restaurant
50 locatifs
Bel espace aquatique avec piscine couverte et toboggan
Multisport
Bel espace jeux enfants
Grande maison d'habitation
Bon état général
CA : 659.000 € - Très forte rentabilité
Opportunité rare sur la Côte Atlantique
Murs et Fonds : 2.945.000 € F.A.I