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Alpes-de-Haute-Provence (04)

Superbe complexe de gites cabanes et insolites
Premium

Superbe complexe de gites cabanes et insolites

Prix de vente2 820 000 €

Très belle propriété sur un terrain arboré de plus de 6 hectares proposant une 20 aine de locations (Gîtes, Cabanes, INSOLITES). PISCINE et solarium, et enclos pour des chevaux.
Un gîte possédant une GRANDE SALLE peut accueillir les séminaires ou privatisations pour 80 personnes en hiver et une tente BERBERE de 100m² env. installée dans le jardin en été.
ÉNORME POTENTIEL de DÉVELOPPEMENT avec un hangar à aménager pour accueillir des stages de yoga, danse ou tai shi, avec la possibilité d’ajouter 2 lodges et 3 tentes de plus (selon conditions et capacités techniques).
LOGEMENT de FONCTION de 160m² environ, 3 chambres et 2 salles de bain avec chauffage au sol.
Fermé 3 mois par an.
Excellents avis Google.

CA : 300.000 €.
Prix Murs et Fonds : 2.820.000 € - votre apport : 1.500.000 €.

Mon avis : un havre de paix au calme propice à la détente et à la convivialité, d’après les clients le paradis sur Terre ! Des travaux ont été effectués pour raccorder le domaine au tout à l’égout, récupérer les eaux pluviales, refaire l’électricité dans les gîtes et installer de la literie de qualité hôtelière.

(REF G 8518-1)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

AV mur et fonds hôtel restaurant station du Sud

AV mur et fonds hôtel restaurant station du Sud

Prix de vente4 240 000 €

A vendre station alpes du sud Hôtel,restaurant bar Lic IV Mur et Fonds de commerce très bien situé établissement AU PIED DES PISTES de qualité avec une bonne clientèle, grande terrasse au soleil permettant de beau service du midi suivie de brasserie café chocolat chaud l'après midi . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

PASSTIME 04 : tout un département à conquérir

PASSTIME 04 : tout un département à conquérir

Investissement global19 800 €

🌄 Et si vous deveniez l’unique franchisé PASSTIME® des Alpes-de-Haute-Provence ?

De Manosque à Digne-les-Bains, de Sisteron à Forcalquier, jusqu’aux vallées alpines et aux destinations touristiques du Verdon, l’ensemble des Alpes-de-Haute-Provence (04) est actuellement disponible pour un seul entrepreneur PASSTIME®.

Une opportunité de création particulièrement intéressante : vous bénéficiez d’une exclusivité contractuelle sur tout le département et développez votre propre activité commerciale, à votre rythme, en vous appuyant sur un concept qui possède plus de vingt ans d’expérience.

📍 Manosque, Digne-les-Bains, Sisteron, Forcalquier, Oraison, Château-Arnoux-Saint-Auban… Vous choisissez vos premiers secteurs de prospection tout en disposant, dès le départ, d’un territoire couvrant l’intégralité du 04.

Avec moins de 20 000 € d’investissement initial, une marge brute supérieure à 70 %, aucun local commercial obligatoire et aucun stock à financer, PASSTIME® permet de créer une entreprise indépendante sans infrastructure lourde.

➡️ Un département entier. Une seule exclusivité. Votre entreprise à construire.

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🗺️ Les Alpes-de-Haute-Provence : un département, un seul franchisé

L’opportunité proposée dans le 04 présente un avantage essentiel : l’intégralité du département est réunie au sein d’un seul territoire PASSTIME®.

Contrairement à certains départements français divisés entre plusieurs exploitants, les Alpes-de-Haute-Provence sont proposées dans leur totalité.

Le futur franchisé bénéficie ainsi d’une exclusivité contractuelle pour développer les offres locales PASSTIME® Essentiel et Premium sur l’ensemble du département.

Cette exclusivité vous permet de construire :

🤝 Votre réseau de restaurants, commerces, loisirs et services partenaires.

👥 Votre clientèle d’abonnés.

🏢 Vos relations commerciales avec les entreprises et les CSE.

🔄 Votre portefeuille de renouvellements.

📍 Votre implantation commerciale sur l’ensemble du territoire.

Aucun autre franchisé PASSTIME® ne sera chargé de développer parallèlement une autre partie des Alpes-de-Haute-Provence dans le cadre de cette exclusivité.

Vous pouvez donc organiser votre activité avec une vision départementale, sans devoir partager le 04 entre plusieurs exploitants.

➡️ Vous sécurisez l’ensemble du territoire dès le départ, tout en restant libre d’organiser progressivement votre développement.

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🚀 Une création pure : construisez votre marché dès l’origine

Le territoire des Alpes-de-Haute-Provence n’est pas présenté comme la reprise d’une exploitation existante.

Il s’agit d’une création d’activité, destinée à un entrepreneur souhaitant développer sa propre entreprise.

Vous partez d’un territoire à construire commercialement, sans avoir à acquérir un fonds de commerce ni à reprendre une structure existante.

Votre mission consistera notamment à :

🤝 Recruter vos premiers établissements partenaires.

📲 Constituer une sélection locale attractive dans l’application PASSTIME®.

👤 Commercialiser les premiers abonnements.

🏢 Développer des relations avec les entreprises, CSE et collectivités.

📢 Faire connaître PASSTIME® auprès des habitants du département.

🔄 Fidéliser progressivement votre clientèle.

🗺️ Étendre votre réseau vers de nouveaux bassins.

Cette création permet de définir vos priorités commerciales et de bâtir votre entreprise selon votre propre organisation.

Vous partez d’un marché à développer, mais pas d’un concept à inventer.

La marque PASSTIME®, sa méthode commerciale, son application mobile et ses outils de gestion existent déjà.

Vous bénéficiez ainsi de l’expérience d’un réseau créé en 2005 et développé en franchise depuis 2007.

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📍 Manosque : un premier bassin particulièrement intéressant

Le département des Alpes-de-Haute-Provence possède une géographie particulière, avec des bassins de population et d’activité relativement éloignés les uns des autres.

Pour cette raison, une stratégie efficace ne consiste pas nécessairement à prospecter immédiatement l’ensemble du territoire.

Manosque et son bassin économique constituent un point de départ naturel pour développer PASSTIME® dans le 04.

Située dans le sud-ouest du département, Manosque bénéficie d’un tissu commercial et économique diversifié.

Son bassin comprend notamment des restaurants, commerces, loisirs, prestataires de services et entreprises susceptibles d’être intéressés par le concept.

Un premier objectif : constituer une offre locale attractive

La priorité peut être de développer suffisamment de partenariats pour proposer aux futurs abonnés une sélection variée d’établissements.

🍴 Restaurants et brasseries.

🎯 Activités de loisirs et sorties.

🛍️ Commerces de proximité.

🤝 Services aux particuliers.

🏢 Entreprises et structures professionnelles.

Les communes voisines, notamment Pierrevert, Sainte-Tulle, Volx ou Oraison, peuvent progressivement compléter ce premier bassin de prospection.

L’objectif est de construire une véritable densité commerciale avant d’étendre l’activité vers d’autres secteurs.

➡️ Manosque peut devenir votre première locomotive, sans vous obliger à prospecter immédiatement tout le département.

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🏛️ Digne-les-Bains : un second pôle pour renforcer votre implantation

Après avoir constitué un premier noyau commercial, le développement peut se poursuivre autour de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence.

Ce bassin présente des caractéristiques complémentaires à celui de Manosque.

Il rassemble une clientèle locale, des établissements de restauration, des commerces, des services, des activités de loisirs et différents acteurs économiques.

Le développement de PASSTIME® autour de Digne-les-Bains permettrait notamment :

🤝 D’élargir votre portefeuille de partenaires.

👥 De toucher une nouvelle clientèle d’abonnés.

🏢 De prospecter de nouvelles entreprises.

📲 D’enrichir l’offre départementale accessible dans l’application.

📍 De renforcer progressivement la visibilité de PASSTIME®.

Manosque et Digne-les-Bains peuvent ainsi constituer deux points d’ancrage complémentaires pour construire votre exploitation.

Naturellement, le choix du premier bassin dépendra aussi de votre lieu d’implantation, de votre connaissance du département et de vos relations professionnelles.

Un entrepreneur disposant déjà d’un réseau important autour de Digne-les-Bains pourra parfaitement commencer par ce secteur.

➡️ Vous adaptez la stratégie au territoire, mais aussi à vos propres atouts commerciaux.

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🧭 Sisteron, Forcalquier, Oraison… puis l’ensemble du 04

L’exclusivité départementale vous permet d’envisager progressivement le développement de nouveaux bassins.

Parmi les secteurs susceptibles de présenter un intérêt :

📍 Sisteron, pôle commercial du nord-ouest du département.

📍 Forcalquier, avec son tissu de commerces, de restauration et d’activités touristiques.

📍 Oraison, au sein d’un bassin de vie complémentaire à celui de Manosque.

📍 Château-Arnoux-Saint-Auban, autour d’un ensemble de communes et d’activités économiques locales.

📍 Les Mées, avec ses commerces et services de proximité.

📍 Barcelonnette, au cœur de la vallée de l’Ubaye.

📍 Castellane, porte d’entrée de nombreux sites touristiques du Verdon.

📍 Gréoux-les-Bains, destination thermale et touristique.

D’autres communes et secteurs pourront naturellement être intégrés à votre développement.

Une stratégie progressive pourrait suivre plusieurs étapes :

1️⃣ Développer un premier bassin autour de Manosque ou Digne-les-Bains.

2️⃣ Constituer une sélection de partenaires suffisamment attractive.

3️⃣ Commercialiser les premiers abonnements.

4️⃣ Développer la clientèle professionnelle.

5️⃣ Étendre progressivement la prospection vers Sisteron, Forcalquier et les autres bassins.

6️⃣ Renforcer la couverture du département au fil des années.

Cette approche permet de concentrer les moyens commerciaux sur les zones prioritaires, sans multiplier inutilement les déplacements.

Votre exclusivité couvre tout le 04, mais votre développement peut rester progressif et organisé.

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☀️ Un département associant économie locale et attractivité touristique

Les Alpes-de-Haute-Provence présentent un profil intéressant pour PASSTIME® en raison de la diversité de leurs activités économiques.

Le département associe des bassins de vie permanents, des commerces de proximité, une offre de restauration et de services, mais également une activité touristique importante.

Cette complémentarité ouvre plusieurs perspectives.

🏠 LA CLIENTÈLE LOCALE : LE SOCLE DE L’ACTIVITÉ

Les habitants consomment tout au long de l’année auprès des restaurants, commerces, loisirs et services.

Ils constituent une clientèle naturelle pour des abonnements permettant de bénéficier de réductions et d’avantages auprès d’établissements partenaires.

Les entreprises et les CSE représentent également un marché potentiel pour la commercialisation d’abonnements groupés.

🌄 LE TOURISME : UNE SOURCE DE PARTENAIRES SUPPLÉMENTAIRES

Les Alpes-de-Haute-Provence bénéficient d’une attractivité touristique diversifiée.

Le Verdon, le Luberon, les stations de montagne, les villages de caractère, les espaces naturels et les destinations thermales contribuent à enrichir l’offre de loisirs du département.

Cette diversité permet d’envisager des partenariats avec différents professionnels du tourisme et des activités de plein air.

Le marché résidentiel constitue la base de l’activité, tandis que le tourisme peut renforcer l’attractivité de la sélection PASSTIME®.

L’objectif est de proposer des avantages utiles aux habitants tout au long de l’année, complétés par des offres de loisirs et de découverte.

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🏔️ Du Verdon aux vallées alpines : des partenaires potentiels variés

L’un des atouts des Alpes-de-Haute-Provence réside dans la diversité de ses paysages et de ses activités.

Cette particularité peut permettre au futur franchisé de constituer une sélection PASSTIME® originale.

🍴 RESTAURANTS

Restaurants traditionnels, brasseries, pizzerias, établissements de spécialités régionales et autres concepts de restauration.

🎯 LOISIRS ET ACTIVITÉS FAMILIALES

Activités sportives, loisirs de plein air, sorties culturelles, expériences et divertissements.

🛍️ COMMERCES

Commerces indépendants, boutiques spécialisées et enseignes de proximité.

🤝 SERVICES

Professionnels proposant des prestations susceptibles d’intéresser les particuliers et les familles.

🌄 TOURISME ET DÉCOUVERTE

Prestataires d’activités touristiques, excursions, loisirs nautiques, activités de montagne et expériences locales.

Ces établissements peuvent proposer des avantages accessibles aux utilisateurs depuis l’application PASSTIME®.

Chaque nouveau partenariat contribue à enrichir la sélection locale.

L’objectif n’est pas simplement de multiplier les établissements, mais de construire une offre variée, qualitative et attractive pour les futurs abonnés.

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🤝 Votre premier objectif : constituer un réseau de partenaires solide

Le métier de franchisé PASSTIME® repose sur deux grandes activités complémentaires.

La première consiste à développer votre portefeuille de partenaires.

Vous rencontrez les restaurateurs, commerçants, prestataires de loisirs et professionnels locaux afin de leur présenter les avantages du concept.

Les établissements qui rejoignent le réseau proposent des réductions ou avantages accessibles aux abonnés PASSTIME®.

Votre rôle consiste à sélectionner des partenaires pertinents et à construire progressivement une offre locale attractive.

Une dynamique commerciale complémentaire

🤝 Plus de partenaires permettent d’enrichir la sélection PASSTIME®.

📲 Une sélection plus attractive facilite la commercialisation des abonnements.

👥 Davantage d’utilisateurs peuvent renforcer l’intérêt du réseau pour les établissements partenaires.

Cette dynamique contribue progressivement à la valeur commerciale de votre exploitation.

Vous construisez simultanément un portefeuille de partenaires et une clientèle d’abonnés.

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💳 Particuliers, entreprises, CSE : plusieurs marchés à développer

La seconde grande activité du franchisé consiste à commercialiser les abonnements PASSTIME®.

Le concept permet de s’adresser à différentes catégories de clients.

👤 LES PARTICULIERS

Familles, couples, actifs et consommateurs souhaitant profiter de réductions sur leurs sorties, loisirs et achats.

🏢 LES ENTREPRISES

Les employeurs peuvent proposer des abonnements PASSTIME® à leurs collaborateurs, notamment dans le cadre de leur politique d’avantages salariés.

👥 LES CSE

Les comités sociaux et économiques constituent une clientèle intéressante pour la distribution d’abonnements auprès de leurs bénéficiaires.

🏛️ LES COLLECTIVITÉS ET STRUCTURES COLLECTIVES

Certaines collectivités, associations ou organisations peuvent également être intéressées par des formules destinées à leurs membres.

Le développement du marché professionnel présente un avantage particulier : il peut permettre de réaliser des commandes groupées.

Votre chiffre d’affaires ne dépend donc pas exclusivement de la vente individuelle d’abonnements.

La diversification des canaux commerciaux peut contribuer à renforcer progressivement l’activité.

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🔄 Développez vos ventes et fidélisez votre clientèle

PASSTIME® repose sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule, ce qui permet au franchisé de travailler sur la fidélisation en complément de la prospection.

Au fil des années, votre activité peut associer :

📲 De nouveaux abonnements individuels.

🏢 De nouveaux comptes professionnels.

👥 Des ventes groupées.

🔄 Des renouvellements d’abonnements existants.

La constitution progressive d’un portefeuille de clients permet d’envisager une composante récurrente du chiffre d’affaires.

Les renouvellements ne sont naturellement pas automatiques : ils dépendent notamment de la satisfaction des abonnés et de l’attractivité des offres proposées.

L’objectif est de construire une activité durable, reposant à la fois sur la conquête de nouveaux clients et sur la fidélisation des clients existants.

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🚗 Un département étendu, mais une activité facile à organiser

Les Alpes-de-Haute-Provence constituent un territoire géographiquement vaste, avec des distances parfois importantes entre les différents bassins de population.

Cette caractéristique doit être prise en compte dans l’organisation commerciale.

Mais elle ne signifie pas qu’il faille disposer d’une équipe importante ou multiplier immédiatement les déplacements.

La prospection peut être organisée par secteurs géographiques, en regroupant les rendez-vous et en privilégiant les bassins les plus intéressants.

Les outils numériques PASSTIME® permettent parallèlement de gérer une grande partie de l’activité administrative à distance.

Vous pouvez ainsi :

📍 Planifier vos tournées commerciales.

🤝 Suivre vos partenaires.

📲 Gérer votre portefeuille d’abonnements.

🏢 Développer vos relations professionnelles.

📊 Suivre l’évolution de votre activité.

Votre territoire est étendu, mais votre organisation peut rester simple et progressive.

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🏠 Pas de boutique, pas de stock, pas de structure lourde

L’un des principaux avantages du concept PASSTIME® réside dans son fonctionnement.

Contrairement à de nombreuses franchises commerciales, l’activité ne nécessite pas l’ouverture d’un point de vente.

Vous pouvez démarrer :

❌ Sans boutique obligatoire.

❌ Sans pas-de-porte.

❌ Sans stock.

❌ Sans entrepôt.

❌ Sans marchandises à financer.

❌ Sans logistique de livraison.

❌ Sans salarié obligatoire.

La gestion administrative peut être effectuée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

Cette organisation limite les charges fixes et permet de consacrer prioritairement vos moyens au développement commercial.

➡️ Vous développez un département entier sans devoir financer une infrastructure proportionnelle à sa superficie.

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💰 Moins de 20 000 € pour obtenir l’exclusivité du 04

PASSTIME® propose un modèle économique accessible, reposant sur une structure légère et des outils numériques mutualisés.

Les principaux avantages

💰 Investissement initial inférieur à 20 000 €.

📈 Marge brute supérieure à 70 %.

🏠 Aucun local commercial obligatoire.

📦 Aucun stock à financer.

👤 Possibilité de démarrer seul.

🛡️ Exclusivité territoriale sur l’ensemble des Alpes-de-Haute-Provence.

🎓 Formation initiale et accompagnement du réseau.

L’investissement est ainsi principalement consacré au lancement et au développement de l’activité, plutôt qu’à l’acquisition d’équipements ou de marchandises.

La rentabilité dépend naturellement du chiffre d’affaires réalisé, des charges supportées et de l’implication commerciale du franchisé.

Vous pouvez créer votre propre exploitation PASSTIME® sur l’ensemble du 04 avec un investissement initial maîtrisé.

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🎯 Quel profil pour développer PASSTIME® dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Cette opportunité s’adresse à un entrepreneur souhaitant créer une activité commerciale indépendante.

Le futur franchisé devra notamment apprécier :

🤝 Les rencontres avec les professionnels locaux.

📞 La prospection et la négociation commerciale.

🏢 Le développement d’une clientèle BtoB.

📍 L’organisation de son activité sur plusieurs bassins géographiques.

📲 L’utilisation d’outils numériques.

🎯 La construction progressive d’un portefeuille commercial.

Une bonne connaissance des Alpes-de-Haute-Provence et de leur tissu économique constitue naturellement un avantage.

Le candidat pourra notamment être issu de la vente, du commerce, de la communication, de la restauration, des loisirs ou d’un autre secteur lui ayant permis de développer ses qualités relationnelles.

Le plus important reste l’esprit entrepreneurial, l’autonomie et la capacité à créer des relations de confiance avec les professionnels du territoire.

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🎓 Vous créez votre entreprise, PASSTIME® vous accompagne

Rejoindre PASSTIME®, c’est conserver son indépendance entrepreneuriale tout en bénéficiant de l’expérience d’un réseau structuré.

Le franchiseur met notamment à votre disposition :

🎓 Une formation initiale.

📚 Une méthode commerciale éprouvée.

📲 L’application PASSTIME®.

🖥️ Des outils de gestion et de suivi.

📢 Des supports commerciaux et marketing.

🤝 L’accompagnement de l’équipe du siège.

👥 Les échanges et retours d’expérience des autres exploitants.

Cette organisation permet de vous concentrer sur votre métier : recruter des partenaires et commercialiser des abonnements.

Vous construisez votre propre exploitation sans devoir créer vous-même la marque, les outils ou la méthode commerciale.

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🏆 PASSTIME® : plus de vingt ans d’expérience

Créé en 2005 et développé en franchise depuis 2007, PASSTIME® bénéficie de plus de vingt ans d’expérience.

Le réseau rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants.

🗺️ Près de 75 territoires développés.

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés.

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans.

Le concept est développé en France métropolitaine comme en outre-mer.

📺 PASSTIME® a également bénéficié d’une visibilité nationale à travers sa présentation sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE, implantée à Perpignan, bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

Ces éléments témoignent de l’ancienneté du concept et de la structuration du réseau.

Vous rejoignez une enseigne expérimentée tout en conservant la liberté de développer votre propre entreprise.

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💎 Construisez aujourd’hui une entreprise que vous pourrez transmettre demain

En développant PASSTIME® dans les Alpes-de-Haute-Provence, vous constituez progressivement plusieurs éléments de valeur :

🤝 Votre portefeuille de partenaires.

👥 Votre clientèle d’abonnés.

🏢 Vos comptes professionnels.

🔄 Votre historique de renouvellements.

📍 Votre implantation commerciale dans le département.

Au fil des années, cet ensemble peut contribuer à la valorisation de votre entreprise.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur activité pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant même dépassé 400 000 €.

Ces exemples historiques ne constituent naturellement ni une promesse de résultat ni une garantie de valorisation future.

La valeur d’une entreprise dépend notamment de son chiffre d’affaires, de sa rentabilité, de son portefeuille commercial et des conditions du marché au moment d’une éventuelle cession.

Ils illustrent néanmoins qu’une exploitation PASSTIME® durablement développée peut constituer un patrimoine professionnel transmissible.

➡️ Votre objectif : construire une activité indépendante qui puisse acquérir une valeur au-delà de vos seules ventes quotidiennes.

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💰 Des redevances allégées pendant les trois premières années

Pour accompagner le lancement de ses nouveaux franchisés, PASSTIME® prévoit habituellement un allègement progressif des redevances.

Ces dispositions font partie des conditions contractuelles du réseau.

1ʳᵉ ANNÉE

✅ Aucune redevance pendant les 12 premiers mois.

2ᵉ ANNÉE

✅ Réduction de 50 % sur les redevances.

3ᵉ ANNÉE

✅ Réduction de 25 % sur les redevances.

Ces conditions permettent de limiter les charges de réseau pendant les premières années, lorsque le franchisé constitue son portefeuille de partenaires et développe sa clientèle.

Il s’agit des conditions habituelles proposées aux nouveaux franchisés PASSTIME®, et non d’une promotion temporaire.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS : LA TVA OFFERTE !

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle spécifique aux nouveaux franchisés.

🎉 TVA OFFERTE SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette promotion vient s’ajouter aux conditions habituelles de redevances allégées pendant les trois premières années.

Elle permet de réduire le coût initial d’accès au réseau et représente un avantage supplémentaire pour les entrepreneurs souhaitant rejoindre PASSTIME® avant la fin de l’année 2026.

➡️ Une occasion de réserver l’exclusivité PASSTIME® sur l’ensemble des Alpes-de-Haute-Provence en bénéficiant de l’offre anniversaire du réseau.

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🌄 Manosque pour commencer. Tout le 04 pour développer.

Imaginez créer votre propre activité commerciale dans les Alpes-de-Haute-Provence, en commençant par le bassin de Manosque ou celui de Digne-les-Bains, puis en développant progressivement les autres secteurs du département.

Vous bénéficiez :

🗺️ D’une exclusivité couvrant l’ensemble du 04.

📍 De plusieurs bassins économiques à développer.

☀️ D’un marché associant consommation locale et attractivité touristique.

🤝 D’un large éventail de partenaires potentiels.

📲 D’un concept numérique développé depuis plus de vingt ans.

💰 D’un investissement initial inférieur à 20 000 €.

📈 D’une marge brute supérieure à 70 %.

🎓 D’une formation et d’un accompagnement.

🎁 De la TVA offerte sur les frais d’entrée et de démarrage jusqu’au 31 décembre 2026.

Les Alpes-de-Haute-Provence représentent une opportunité de création : un département entier disponible pour un seul exploitant PASSTIME®.

Vous pourrez y construire progressivement votre réseau de partenaires, votre clientèle et votre implantation commerciale, en vous appuyant sur l’expérience du franchiseur.

📩 DEVENEZ L’EXPLOITANT PASSTIME® EXCLUSIF DES ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE !

Manosque, Digne-les-Bains, Sisteron, Forcalquier… et tout le département à développer.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Publicité

Vente FDC restaurant bel empl au village d'Allos

Vente FDC restaurant bel empl au village d'Allos

Prix de vente149 000 €

Situé au cœur du village d'Allos, près des stations de ski du Seignus d Allos et de la foux d'Allos ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année.

L'établissement propose une cuisine traditionnelle appréciée, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Il dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter de l'environnement, ainsi que d'un espace bar dynamique avec retransmissions sportives.

Lieu de vie incontournable, il offre également des équipements de loisirs tels que baby-foot et billard, renforçant son attractivité auprès d'une clientèle variée, locale comme touristique. Un grand parking privatif vient complété l offre

Le matériel est complet et bien entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'affaire est saine, avec un potentiel de développement intéressant, notamment sur l'amplitude d'ouverture et les animations. Actuellement exploité uniquement le midi

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une station dynamique ou pour un projet de reconversion dans un cadre de vie privilégié.

Dossier complet sur demande.

Cette annonce référence 329781 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011.

Prix du bien : 149 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 6,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre bar restaurant snack glacier à Allos

A vendre bar restaurant snack glacier à Allos

Prix de vente76 000 €

À ALLOS - FONDS DE COMMERCE BAR, RESTAURANT, SNACK, GLACIER - LICENCE IV
OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR DU VILLAGE !
À Allos, charmante commune touristique du Haut Verdon, découvrez ce fonds de commerce de bar, restaurant, snack et glacier, idéalement situé sur la place principale du village, au cœur de la vie locale et touristique.
Niché au cœur du Val d'Allos, aux portes du Parc National du Mercantour, à proximité des stations de sports d'hiver et d'été du Seignus et de La Foux d'Allos - Espace Lumière, cet emplacement bénéficie d'un environnement privilégié et d'une clientèle variée, locale comme touristique.
Un cadre idéal pour développer une activité conviviale autour de la restauration, des boissons et des plaisirs gourmands, été comme hiver !
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UN FONDS DE COMMERCE COMPLET
La vente comprend :
Le fonds de commerce de bar, restaurant, snack et glacier.
La Licence IV, permettant l'exploitation d'une activité de débit de boissons dans le respect de la réglementation applicable.
Le mobilier et les équipements nécessaires à l'activité, comprenant les meubles et l'électroménager présents dans l'établissement.
Un ensemble qui permet à un repreneur de s'appuyer sur une installation existante pour poursuivre l'activité et développer son propre projet commercial.
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UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur la place principale du village, l'établissement bénéficie de nombreux atouts :
Emplacement central et visible.
Proximité du terrain de pétanque, lieu de rencontre incontournable aux beaux jours.
Commerces et commodités accessibles à pied.
Clientèle locale, familiale, touristique et sportive.
Un cadre vivant et convivial, particulièrement apprécié durant la saison estivale.
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UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL AGRÉABLE
À l'intérieur :
o Une salle de restauration d'environ 75 m².
o Environ 24 places assises.
À l'extérieur :
o Une terrasse bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la place du village.
o Environ 50 places assises.
La terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et accueillir habitants, vacanciers et amateurs de montagne autour d'un verre, d'un repas ou d'une pause gourmande.
________________________________________
ALLOS, UNE DESTINATION TOURISTIQUE ÉTÉ COMME HIVER
Le Val d'Allos offre un environnement naturel exceptionnel et de nombreuses activités tout au long de l'année :
Sports d'hiver : stations du Seignus et de La Foux d'Allos - Espace Lumière.
Sports d'été : VTT, Bike Park, randonnée, trail et activités de pleine nature.
Parc National du Mercantour : paysages grandioses et espaces préservés.
Sources du Verdon, lac d'Allos et proximité des célèbres Gorges du Verdon et de leurs activités nautiques.
Cette attractivité constitue un contexte intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire dans un secteur touristique de montagne.
________________________________________
LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE
Fonds de commerce bar, restaurant, snack et glacier.
Licence IV incluse dans la vente.
Mobilier et électroménager présents dans l'établissement.
Emplacement central sur la place principale.
Salle intérieure d'environ 75 m².
Terrasse d'environ 50 places assises.
Clientèle locale et touristique.
Commune dynamique en période hivernale comme estivale.
Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s'installer au cœur du Val d'Allos !

FOND DE COMMERCE VENDU INDISOCIABLEMENT DES MURS COMMERCIAUX (PRIX 107500€)

Pour obtenir davantage de renseignements sur le fonds de commerce, les conditions de reprise et les modalités d'exploitation, contactez-moi sans tarder.
Le Val d'Allos, bien plus qu'une destination... un art de vivre au cœur des Alpes.

Cette annonce référence 350274 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 76 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente hôtel bureau 16 ch empl strat à Sisteron

Vente hôtel bureau 16 ch empl strat à Sisteron

Prix de vente219 200 €

À CÉDER – HÔTEL BUREAU DE 16 CHAMBRES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Exclusivité Situé sur un axe à fort passage, à proximité immédiate de l'autoroute et des principaux sites touristiques de la région, cet hôtel bureau bénéficie d'une excellente visibilité et d'un vaste parking, offrant des conditions d'accueil idéales pour la clientèle. L'établissement développe une surface d'environ 600 m² et comprend 16 chambres. Entièrement climatisé, il dispose d'un espace d'accueil chaleureux et d'une salle de petit-déjeuner agréable, appréciés par une clientèle fidèle. Exploité avec sérieux, l'hôtel bénéficie d'une excellente réputation et affiche une progression régulière de son chiffre d'affaires depuis plusieurs années, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Le cédant est prêt à accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission. Un logement de fonction T3 avec terrasse et jardin complète l'ensemble, offrant un cadre de vie confortable sur place. L'exploitation est actuellement fermée seulement quatre semaines par an, laissant encore des perspectives d'évolution selon le projet du futur exploitant. Informations clés : * 16 chambres * Surface : environ 600 m² * Chiffre d'affaires : 183 000 € * EBE retraité : 70 352 € * Grand parking * Hôtel entièrement climatisé * Pas de taxe foncière * Logement de fonction T3 * Accompagnement du repreneur possible Cette affaire est idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant reprendre un établissement reconnu, rentable et offrant de belles perspectives de développement. Dossier complet et visite sur rendez-vous après étude du projet de reprise et signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente murs + fonds bar restaurant 76m² à Allos

Vente murs + fonds bar restaurant 76m² à Allos

Prix de vente107 500 €

MURS COMMERCIAUX - BAR, RESTAURANT, SNACK, GLACIER - ALL0S (HAUT VERDON)
OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'UN VILLAGE TOURISTIQUE DES ALPES DU SUD
À Allos, charmante station-village de montagne réputée pour ses activités été comme hiver, Murs commerciaux, idéalement situés sur la place principale du village.
Nichée au cœur du Val d'Allos, commune du Parc National du Mercantour, à proximité des stations de ski du Seignus et de La Foux d'Allos - Espace Lumière, et aux portes des célèbres Gorges du Verdon, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une destination touristique particulièrement recherchée.
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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
o Situation privilégiée sur la place principale du village,
o À proximité immédiate du terrain de pétanque, lieu de rencontre incontournable durant la saison estivale,
o Forte visibilité et passage régulier tout au long de l'année,
o Toutes les commodités à quelques pas,
o Clientèle locale, touristique, familiale et sportive.
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L'ÉTABLISSEMENT
Bar - Restaurant - Snack - Glacier
Vente comprenant :
o Les murs commerciaux,
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CAPACITÉ D'ACCUEIL
Intérieur
o Salle de restauration d'environ 75 m²,
o Capacité d'environ 24 places assises,
o Ambiance chaleureuse et conviviale.
Extérieur
o Terrasse bénéficiant d'un emplacement privilégié,
o Environ 50 places assises,
o Cadre agréable et vivant au cœur du village.
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UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE DYNAMIQUE
Allos est une destination reconnue pour :
o Les sports d'hiver avec les stations du Seignus et de La Foux d'Allos - Espace Lumière,
o Les activités estivales : VTT, randonnée, trail, équitation, loisirs de montagne,
o Le Parc National du Mercantour et ses paysages exceptionnels,
o Les Gorges du Verdon et leurs nombreuses activités nautiques,
o Le célèbre Lac d'Allos, plus grand lac naturel d'altitude d'Europe.
Cette diversité assure une fréquentation touristique importante et répartie sur une grande partie de l'année.
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LES ATOUTS
Vente des murs
Emplacement n°1 au centre du village
Belle terrasse de 50 places
Activité exploitable immédiatement
Fort potentiel de développement
Commune touristique été / hiver

MURS COMMERCIAUX VENDUS INDISOCIABLEMENT DU FOND DE COMMERCE (PRIX 76000€)
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Une opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique dans l'une des vallées les plus attractives des Alpes du Sud.
Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 344979 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 107 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4002.00 € et 4003.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar snack au coeur de Manosque

Vente bar snack au coeur de Manosque

Prix de vente88 000 €

Vends cause retraite ,Au coeur de Manosque ,FONDS DE COMMERCE BAR avec licence IV ,très bien situé,,LOYER 798 € Par mois affaire à saisir rapidement......................

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente local commercial 226m² à Manosque
Mandat exclusif

Vente local commercial 226m² à Manosque

Prix de vente235 000 €

Surface226 m²Montant au m²1 039,82 €/m²


- Franck Veyradier Local commercial à vendre sur Manosque Vous recherchez à vous implanter en tour de ville ? vous souhaitez créer une structure avec d'autres professionnels pour être au cOEur même de l'attractivité de la ville ? je vous propose ce spacieux local pouvant accueillir du publics, il est très modulable pouvant être aménagé à vos souhaits. si vous avez un projet spécifique n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Franck Veyradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 838291771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant traditionnel à Digne-les-Bains

Vente restaurant traditionnel à Digne-les-Bains

Prix de vente84 800 €


- À vendre
- Restaurant cuisine traditionnelle Très bel outil de travail, salle de restauration intérieure permettant 25 couverts par service, bar (licence IV), cuisine professionnelle équipée. Terrasse pour la saison estivale permettant un accueil de 100 places. Situé en centre-ville avec une belle visibilité, clientèle d'habitués et touristiques CA moyen de 240 000 à 250 000 € HT (ouverture 6 mois par an), possibilité d'augmenter le CA significativement avec une activité sur 12 mois. Loyer de 1000 € HT mensuel + taxe foncière de 2000€ environ. EBE retraité de 30 000 € / an Véritable outil clés en mains (aucuns travaux à prévoir) avec une belle notoriété et un potentiel de développement significatif. Achats des murs possibles (rachat de parts de SCI pour 5 000 €) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84800 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente pizzeria restauration rapide 50m² à Sauze

Vente pizzeria restauration rapide 50m² à Sauze

Prix de vente44 000 €

vous propose : Secteur Le Sauze Station centre Ce fonds de commerce de pizzeria, restauration rapide. Situé en plein centre de la station le local d'environ 50m2 se compose comme suit : en rez de chaussée : une terrasse plein sud, un espace de vente, four et zone de préparation, ausous-sol, une cuisine, une plonge, une chambre froide et un wc. Actuellement la pizzeria est exploitée uniquement le soir, le potentiel est grand. Loyer actuel : 600 € TTC / mois Barcelonnette à 5 min. Contactez moi Entrepreneur Individuel . N° RSAC 481 126 641 Manosque Entrepreneur individuel / Agent commercial indépendant Agence 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette
Cette annonce vous est proposée par
-
- N°RSAC: 481129641, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Manosque

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente concession automobile à Sisteron empl strat

Vente concession automobile à Sisteron empl strat

Prix de vente868 000 €

À vendre – Concession automobile avec murs commerciaux – Sisteron (04)

Implantée à Sisteron, ville dynamique et attractive des Alpes-de-Haute-Provence, cette concession automobile bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes d'entréeet de sortie de la ville. Sa situation privilégiée lui assure une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de véhicules, constituant un atout majeur pour les activités de vente et de services automobiles.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m² et comprend :

  • Un bâtiment principal de 556 m² regroupant le showroom, les bureaux administratifs et commerciaux ainsi que les ateliers de maintenance et de réparation ;
  • Un second bâtiment indépendant de 140 m², actuellement non exploité, offrant un fort potentiel de développement pour une activité complémentaire telle qu'un atelier de carrosserie, de préparation esthétique ou toute autre activité liée au secteur automobile.

L'entreprise développe son activité autour de deux pôles complémentaires :

  • Un atelier entièrement équipé dédié à l'entretien, la maintenance et la réparation automobile.
  • Un espace commercial consacré à la vente de véhicules neufs et d'occasion.

La société s'appuie sur une clientèle locale fidèle et récurrente, complétée par une fréquentation importante liée à son emplacement sur un axe très passant. L'exploitation est organisée et structurée, avec une équipe expérimentée de 3 à 4 collaborateurs garantissant la continuité de l'activité et la qualité des prestations.
Chiffres clés

  • Chiffre d'affaires moyen HT sur les 3 dernières années : 1 930 000 €
  • Chiffre d'affaires 2025 : 1 779 800 €
  • EBE : 91 788 €
  • Effectif : 3 à 4 salariés
Conditions de cession
  • Prix du fonds de commerce : 343 000 €
  • Prix des murs commerciaux : 525 000 €
  • Acquisition globale du fonds de commerce et de l'ensemble immobilier

Cette opportunité permet d'acquérir une entreprise automobile reconnue associée à un patrimoine immobilier de qualité. Le foncier disponible et le bâtiment annexe offrent de réelles perspectives de diversification et de croissance, notamment dans les métiers de la carrosserie ou des services automobiles complémentaires. Une affaire clé en main bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle établie et d'un potentiel de développement immédiat.


- Prix de vente : 868000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 10825 € Preneur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

AV locaux neufs 155m² centre commercial Manosque

AV locaux neufs 155m² centre commercial Manosque

Prix de vente570 000 €

Surface155 m²Montant au m²3 677,42 €/m²

Locaux neufs à Vendre

A Manosque, idéalement situé sur l'axe principal de la ville en plein coeur de la zone commerciale Saint-Joseph découvrez ces locaux situés au second et dernier étage d'un immeuble neuf.

Fort de ses 155 m² au sol vous serez séduit tant par l'emplacement remarquable de ce bien que par les nombreuses possibilités qu'il vous offrira. Les locaux sont vendus bruts afin de vous permettre de les aménager à votre guise pour parfaitement s'adapter à votre projet.

Vous profiterez d'une grande luminosité grâce à la présence de nombreuses parois vitrées apportant un charme unique au bâtiment dans son environnement.

L'immeuble neuf bénéficie d'un ascenseur et de places de stationnement pour permettre un stationnement aisé pour vos convives.

Prix de vente : 570 000 € TTC (Tva au taux de 20%)
Frais de Notaire à taux réduits

Vous souhaitez en savoir plus ? Ce projet vous intéresse ? Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter !

MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs à vendre Place de la Plaine à Manosque
Mandat exclusif

Murs à vendre Place de la Plaine à Manosque

Prix de vente59 900 €

Surface31 m²Montant au m²1 932,26 €/m²

Murs commerciaux à vendre - Place de la Plaine à Manosque

À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés Place de la Plaine à Manosque, sur un emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité, directement sur le tour de ville.

Situé en rez-de-chaussée, le local dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une belle mise en valeur de votre activité et un fort impact commercial.

Le stationnement est possible juste devant le local, un atout majeur pour faciliter l'accès de la clientèle comme des fournisseurs.

Le bien développe une surface d'environ 31 m², comprenant :
- une boutique de 24 m², lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l'accueil de la clientèle ;
- une réserve de 7,20 m² située à l'arrière, équipée d'un point d'eau, parfaite pour le stockage ou un espace technique.

Le local est vendu libre de tout occupant, offrant une grande flexibilité.
Vous pourrez le louer au professionnel de votre choix afin de percevoir des revenus locatifs, ou y installer directement votre activité et constituer votre patrimoine tout en évitant le paiement d'un loyer.

Le loyer potentiel est estimé à 500 € HT par mois, soit 6 000 € HT par an, permettant d'envisager une rentabilité locative attractive.

Un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement commercial recherché, d'une excellente visibilité et d'une façade permettant la création d'une vitrine particulièrement valorisante.

Votre conseiller : Mathis ARNIAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 000000000

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel 213m² à vendre à Sisteron

Local professionnel 213m² à vendre à Sisteron

Prix de vente340 000 €

Surface213 m²Montant au m²1 596,24 €/m²

À VENDRE - Local professionnel et bureaux de 213 m² à Sisteron (04200)

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local professionnel de 213 m² bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe majeur de Sisteron, directement en face du centre hospitalier. Son emplacement au coeur de la ville constitue un atout stratégique pour l'implantation d'une entreprise, d'un centre de santé ou de professions libérales.

Précédemment exploité en tant que cabinet médical, le bien s'articule aujourd'hui autour d'un espace d'accueil, de plusieurs salles d'attente, de bureaux de consultation, de sanitaires ainsi que d'un espace de repos. Il est équipé de menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage et dispose d'une climatisation réversible individuelle. L'ensemble est complété par deux garages privatifs situés en sous-sol.

Le local nécessite des travaux de mise aux normes électriques ainsi qu'un rafraîchissement et un réagencement global. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, la configuration du plateau offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace entièrement sur mesure.

Implanté dans une copropriété de 83 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, ce bien est proposé au prix de 340 000 € honoraires d'agence inclus.

Vous souhaitez en découvrir plus ?
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter !

MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

AC ADC 0402 20 3

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial rénové 75m² à  Saint-Auban

Vente local commercial rénové 75m² à Saint-Auban

Prix de vente106 000 €

Surface75 m²Montant au m²1 413,33 €/m²

Local commercial rénové 75 m² - Emplacement central - Saint-Auban
Idéalement situé sur la place du marché de Saint-Auban, à proximité immédiate d'un grand parking, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale d'environ 75 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Le local se compose de 4 salles indépendantes, pouvant être louées séparément, avec la possibilité d'aménager une salle d'attente commune selon les besoins. Cette configuration flexible convient particulièrement aux professions médicales, paramédicales, bureaux ou services.
1 salle de 16,6 m2
1 salle de 13,15 m2
1 salle (type bureau) de 8,5 m2
1 salle de 9,35 m2 (servant de salle d'attente auparavant)
Un grand garage aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou l'activité logistique.
? Local entièrement rénové
? Emplacement stratégique et très visible
? Accès facile et stationnement aisé
? Configuration modulable selon l'activité
Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, confort et fonctionnalité au coeur de Saint-Auban.
Prix de vente : 106 000 eur
Pas de bail en cours
Appelez moi pour programmer une visite

Votre conseiller : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951680156

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 53m² à vendre à Sisteron

Local commercial 53m² à vendre à Sisteron

Prix de vente77 000 €

Surface53 m²Montant au m²1 452,83 €/m²

L'agence vous propose de découvrir :

Idéalement situé sur une avenue passante, ce local commercial de 53 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité, idéal pour assurer l'attractivité de l'activité en place. Sa situation sur un axe fréquenté constitue un véritable atout, renforcé par la présence d'un parking commun à proximité immédiate.
Le bien est vendu loué, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat. Il génère un loyer annuel de 6 600 € hors charges, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois, et la taxe foncière reste à la charge du locataire, permettant d'optimiser la rentabilité de l'investissement.
Le local est situé au sein d'une copropriété et est, à ce titre, soumis au régime de la copropriété. Les charges courantes afférentes à celle-ci s'élèvent à 80 € par mois.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bien placé et générant des revenus dès l'achat.

Votre conseiller : Jean CORONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889224424
RCP GALIAN

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux professionnels neufs 100m² Manosque

Vente locaux professionnels neufs 100m² Manosque

Prix de vente371 000 €

Surface100 m²Montant au m²3 710 €/m²

Locaux neufs à Vendre

A Manosque, idéalement situé sur l'axe principal de la ville en plein coeur de la zone commerciale Saint-Joseph découvrez ces locaux situés au second et dernier étage d'un immeuble neuf.

Fort de ses 100 m² au sol vous serez séduit tant par l'emplacement remarquable de ce bien que par les nombreuses possibilités qu'il vous offrira. Les locaux sont vendus bruts afin de vous permettre de les aménager à votre guise pour parfaitement s'adapter à votre projet.

Vous profiterez d'une grande luminosité grâce à la présence de nombreuses parois vitrées apportant un charme unique au bâtiment dans son environnement.

L'immeuble neuf bénéficie d'un ascenseur et de places de stationnement pour permettre un stationnement aisé pour vos convives.

Prix de vente : 371 000 € TTC (Tva au taux de 20%)
Frais de Notaire à taux réduits

Vous souhaitez en savoir plus ? Ce projet vous intéresse ? Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter !

MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à vendre idéal investisseur ZA de Digne

Bureaux à vendre idéal investisseur ZA de Digne

Prix de vente650 000 €

Surface357 m²Montant au m²1 820,73 €/m²

Bureaux à vendre - Emplacement et Prestations remarquables !
Pour investisseur ou projet professionnel

Idéalement situés dans une zone d'activité de la ville de Digne les bains découvrez ces bureaux d'une superficie totale d'env. 357 m² entièrement aménagés et prêt à vous accueillir.

Construit en 2012 ce bâtiment vous offrira un vaste volume d'activité fort de ses 15 bureaux tous climatisés dont une grande salle de réunion et un vaste accueil avec plafond cathédrale. Une cuisine, de nombreux sanitaires, une salle d'archive, un espace extérieur privatif pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules complètent ce bien immédiatement fonctionnel.

Vous serez séduits par les belles prestations qu'offrent ces locaux (climatisation réversible, sol carrelage, présence de la fibre, menuiseries double vitrage, cuisine, baie de brassage, local entièrement câblé, et bien plus encore !).

Un bail professionnel est actuellement en vigueur pour un loyer de à hauteur de 4000 € HT par mois avec Taxe Foncière à la charge du Preneur. Le locataire actuel projette d'acquérir sur propres locaux plus adapté à ses besoins et devrait libérer le local à l'issue du 1er trimestre 2027 vous permettant au choix de récupérer pour vos propres besoins les locaux ou mettre en place de nouveaux locataires.

Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble de rapport à vendre à Gréoux-les-Bains

Immeuble de rapport à vendre à Gréoux-les-Bains

Prix de vente315 000 €

Surface105 m²Montant au m²3 000 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 STUDIOS - CENTRE DE GRÉOUX-LES-BAINS.

Idéalement situé au coeur de Gréoux-les-Bains, station thermale réputée bénéficiant d'une forte attractivité locative.
Son emplacement central, sur l'allée principale de la ville, à proximité des commodités et des thermes, en fait un bien particulièrement adapté à la location, tant en longue durée qu'en saisonnier auprès des curistes.

Développant une surface totale d'environ 105 m², l'immeuble est élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) et se compose de 6 studios indépendants.

La répartition est la suivante :

RDC
- Studio 1 : 18,73 m²
- Studio 2 : 12,56 m²

1er étage
- Studio 3 : 18,22 m²
- Studio 4 : 13,96 m²

2e étage
- Studio 5 : 19,11 m²
- Studio 6 : 13,94 m².

L'ensemble immobilier est en bon état général, avec des parties communes entretenues.

Chaque studio dispose de ses propres équipements, notamment un compteur électrique individuel de type Linky ainsi qu'un compteur d'eau divisionnaire, garantissant une bonne gestion locative.

Le chauffage est assuré par des dispositifs électriques individuels, tout comme la production d'eau chaude.

Actuellement, les biens sont loués dans le cadre de baux d'habitation nue, générant un revenu locatif mensuel de 2 145 €, soit 25 740 € par an. La rentabilité brute, frais de notaire inclus, s'établit à 7,6 %.

Une optimisation des loyers, estimée à 400 € par mois et par studio, permettrait d'atteindre une rentabilité projetée de l'ordre de 8,5 %.

La taxe foncière s'élève à 1 750 € par an.

Ce bien constitue ainsi un investissement pertinent, offrant à la fois un rendement immédiat et un potentiel de valorisation, dans un secteur à forte demande locative.

Votre conseiller : Hervé CHAUCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504415662

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente FDC restaurant à Digne-les-Bains centre

Vente FDC restaurant à Digne-les-Bains centre

Prix de vente280 000 €

Fonds de commerce Restaurant en plein coeur du centre-ville de Digne-les-Bains

Découvrez ce restaurant de qualité, idéalement situé dans le centre-ville animé de Digne-les-Bains. Il bénéficie d'un espace privilégié et d'une vaste terrasse ombragée d'avril à fin septembre.
Il offre une surface totale de 229 m², composé de deux magnifiques salles indépendantes (120 couverts) reliées par une cuisine professionnelle et d'une terrasse disponible en période estivale accueillant 70 couverts.
Le matériel et les locaux sont en parfait état, la clientèle est diversifiée.
Des entreprises et organismes importants sur le carrefour dignois font déjà de cet établissement leur lieu de restauration ainsi que l'endroit idéal pour leurs évènements professionnels ( séminaires, fêtes d'entreprises, Noël d'entreprise.....)

La configuration intérieure comme extérieure permet d'organiser aisément des soirées thématiques, événements privés, séminaires ou animations festives. Cette opportunité est renforcée par le contexte local : le futur Casino de Digne-les-Bains va devenir un véritable pôle d'attraction, générant un flux touristique et local important, propice au développement des activités de loisirs, de restauration et d'événementiel dans tout le centre-ville. Cette ouverture va considérablement accroître l'attractivité et le dynamisme économique de la commune.

Chiffre d'affaire en constante progression (570 000 euros en 2024).

La rareté du cadre de ce restaurant est exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans ce lieu privilégié aux nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Votre conseiller : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951680156

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Fonds de commerce à vendre empl N°1 St Auban

Fonds de commerce à vendre empl N°1 St Auban

Prix de vente33 000 €

FONDS DE COMMERCE À VENDRE - ST AUBAN CENTRE-VILLE
? Emplacement n°1 - Place principale
À vendre fonds de commerce idéalement situé en plein coeur de Saint-Auban, sur la place principale, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage lors du marché dominical.
Le local dispose d'un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, offrant une mise en valeur optimale de l'activité et une luminosité naturelle appréciable.
Données clés de l'investissement :
Surface commerciale exploitable : 158 m²
Réserve et bureau : 17 m²
Surface totale : 175 m²
Loyer mensuel : 750 €
Taxe foncière : 225 €
Prix de cession du fonds : 33 000 €
Points forts investisseurs :
? Emplacement central premium
? Charges locatives faibles au regard de la surface
? Grande modularité du local (multi-activités selon bail)
? Excellent rapport surface / loyer
? Valorisation possible du fonds ou du droit au bail
? Potentiel de rendement attractif après repositionnement de l'activité
? Actif idéal pour investisseur ou porteur de projet souhaitant sécuriser un emplacement de qualité avec un ticket d'entrée maîtrisé et une forte capacité de valorisation.
? Dossier et visites sur demande
Renseignements : Catherine Gabillet

Votre conseiller : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951680156

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente FDC restauration emplacement N°1 à Sisteron

Vente FDC restauration emplacement N°1 à Sisteron

Prix de vente109 000 €

L'agence vous propose de découvrir ce fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur de la vieille ville de Sisteron, dans un secteur stratégique bénéficiant d'un fort passage touristique et local tout au long de l'année.
Réputé pour la qualité de sa cuisine, l'établissement propose une carte variée mettant à l'honneur la fraîcheur des produits et les saveurs du terroir. Cette adresse est aujourd'hui reconnue et appréciée par une clientèle fidèle ainsi que par les nombreux visiteurs de passage dans la cité.

L'affaire est vendue clé en main, avec un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate de l'activité. Il ne reste plus qu'à s'installer et poursuivre le développement de cette belle enseigne.

L'établissement affiche déjà un chiffre d'affaires solide tout en offrant un important potentiel de progression grâce à sa situation privilégiée, sa notoriété et aux nombreuses possibilités d'évolution de l'activité.

Cette entreprise à taille humaine bénéficie d'une fréquentation soutenue et d'un flux constant de clientèle, faisant de ce commerce une opportunité rare sur le secteur.

Une affaire de qualité à reprendre dans l'une des plus belles villes de Provence, au pied de la Citadelle et dans un environnement touristique exceptionnel.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Votre conseiller : Jean CORONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889224424
RCP GALIAN

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente hôtel 3 *** bar restaurant le Lauzet-Ubaye

Vente hôtel 3 *** bar restaurant le Lauzet-Ubaye

Prix de vente698 000 €

TRES URGENT ,AFFAIRE A SAISIR ,vends cause retraite ,A 910 M d'altitude ,en plein coeur de la Vallée de l'Ubaye,Très Belle affaire HÖTEL RESTAURANT 3 étoiles offrant 68 chambres tout confort avec ascenceurs,aux normes PMR ,affaire tenue depuis 25 ans ,2 restaurants pour 150 places dont un avec terrasse côté Lac ,capacité d'exploitation pour 320 couverts,,accueil de groupes,évennementiel,mariages,banquets,séminaires,réveillons...............,établissement sécurisé sous vidéo survaillance piscine chauffée,jacuzzi,tennis,terrain de Pétanque,Parkings de 25 places voitures,25 places motos,2 places Car,un garage de 30 places pour vélos,installation bornes électriques,à voir absolument,une visite s'impose!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Mme Gendonneau Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel * restaurant de 538m² à Aubignosc

Vente hôtel * restaurant de 538m² à Aubignosc

Prix de vente263 040 €


- FONDS DE COMMERCE d'un magnifique Hôtel * et Restauration traditionnelle sur près de 6000 m² de terrain. L’immeuble commercial mesure environ 538 m² : . au RDC de 316 m² avec un salon d’accueil et bar, salle de petit déjeuner lumineuse grâce à ses baies vitrées, espace sanitaire, grande salle de restaurant, grande cuisine, avec espace plonge et salle de production pâtisserie, une réserve, un vestiaire et sanitaires pour le personnel éventuel. Le mobilier peut accueillir plus de 90 places dans les salles de restaurant avec double vitrage et climatisation pour un confort optimal. à l’étage, 222 m² environ composés de 9 chambres conçues de bon goût avec literie de bonne qualité dont 2 suites parentales, toutes munies de wc, baignoire et / ou douche. au sous-sol, une cave de 25 m², et 200 m² de dépendances (chaufferie, buanderie, garage / atelier et les combles) Un grand parking est à disposition, à l’entrée de l’établissement où une allée pavée conduit à l’accueil avec des tables à l'extérieur des salons de jardin sur les grandes terrasses accompagnés d’un grand four et barbecue pour le plaisir de la clientèle de belle saison. Cet établissement séduit par son authenticité, et son atmosphère chaleureuse comble les clients par son jardin potager et aromatique idéal pour les saveurs de la cuisine à la carte. Cet Hôtel haut de gamme est entouré de champs et de landes pour le plaisir des visiteurs pour lesquels des visites sur sites à découvrir sont proposées durant leur séjour avec flyers à l'appui. CA 303 569€ Bilan 30 719€ EBE 38 732€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263040 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 23040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant