Entreprises et commerces à vendre à Sisteron (04200)

SISTERON BATIMENT EN PIERRE à RENOVER Au cour du centre historique de Sisteron,venez découvrir ce batiment en pierres d'environ 100 M2 sur 2 niveaux,offrant un cachet authentique et un beau potentiel de réhabilitation . Le bien comprend: - 2 grands garages de plain-pied avec eau et electricité chacun équipé d'une porte en bois et d'une fenetre 30M2 pour l'un et 27M2 pour l'autre . - 2 magnifiques anciennes écuries voûtées en pierres avec une belle hauteur sous plafond: La 1ere se compose de deux pièces en enfilades et d'une mezzanine 52M2 environ La 2eme offre une vaste pièce unique d'environ 35M2. Les caves ont toutes 2 de larges ouvertures . Que vous soyez investisseur,artisan,à la recherche d'un projet atypique ce bien offre de nombreuses possibilités :espace de stockage,garages,atelier ou projet de rénovation de caractère, Les ATOUTS : -emplacement recherché à 2 pas des rues pietonnes mais sans les nuisances sonores du centre ville. -Bâtiment en pierres de caractère le charme de l'ancien conservé. -Belle surface totale environ 160M2 utiles -Eau et electricité -Fort potentiel de valorisation TRAVAUX à prevoir Prix de vente 75000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé dans une zone d’activité à Sisteron à 2 minutes de l’autoroute A51, je vous propose un local d’activité de 2 400 m² sur une parcelle de 14 288 m² visite de la RD à vendre.

Localisation :
Sisteron
Autoroute A51 à 2 minutes
Zone artisanale
Visible de la RD

Caractéristiques techniques :
Parcelle de 14 288 m²
Zone UE
Secteur à vocation d'activité économique
Accès : super lourd

Batiment 1
815 m² d’entrepôt
105 m² de bureaux en Rrd
100 m² de bureaux en R+1
Dimension : 40,75 m x 20 m
Hauteur libre sous poutre : de 3,15 m à 8,25 m
1 porte sectionnelle de dimension : 4,50 m x 4,50 m
Année de construction : 2015
Matériaux de construction : Métallique et Siporex

Batiment 2
130 m² de bureaux
5 m² salle de réunion en R+1
Hauteur libre sous poutre : 2,50 m
Année de construction : 1960
Matériaux de construction : maçonnerie

Batiment 3
950 m² de bâtiment
350 m² d'entrepôt métallique
Prévoir démolition

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 238 000
Taxe foncière : NC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone d’activité à Sisteron à 2 minutes de l’autoroute A51, je vous propose un local industriel de 1300 m² à vendre sur une parcelle de 8 843 m²

Localisation :
Sisteron
Zone artisanale
Visible de la RD
A 2 minutes de l'autoroute A51

Caractéristiques techniques :
950 m² de bâtiment
350 m² d’entrepôt
Accès : super lourd

Parcelle : 8 843 m²
Zone UE
Secteur à vocation d'activité économique

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 790 000€
Taxe foncière : NC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale à 3 minutes de l'autoroute A51, proche de belles enseignes.
Je vous propose un local commercial de 1 740 m² à vendre.

Localisation :
Sisteron
Zone commerçante
De nombreuses enseignes
Visible de la RD
A 3 minutes de l'autoroute A51

Caractéristiques techniques :
Local avec un logement

Batiment 1
500 m² de commerce
Dimension : 23 m x 21 m
Hauteur libre sous plafond : de 2,60 m a 5,00 m
4 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
430 m² d’entrepôt
Dimension : 21 m x 21 m
Hauteur libre sous plafond : de 2,75 m a 5,00 m
4 m de linéaire de vitrine
70 m² de bureau en R+1
Dimension : 17 m x 4 m
Hauteur libre sous plafond : 2,10 m

Batiment 2
220 m² d’entrepôt
Dimension : 36 m x 6,50 m

Batiment 3
350 m² d'abris
Dimension : 44 m x 8,00 m

Maison
170 m² sur deux niveaux
soit 2 x Type 4
Le Rdc est loué

Parcelle : 4 604 m²
Place de parking VL : 17
Accès : poids lourd

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 335 000€
Taxe foncière : 2 115€
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone d’activité à Sisteron à 2 minutes de l’autoroute A51, je vous propose un local d’activité de 1 020 m² à vendre.

Localisation :
Sisteron
Zone artisanale
Autoroute A51 à 2 minutes
Visible de la RD

Caractéristiques techniques :
815 m² d’entrepôt
105 m² de bureaux en Rdc
100 m² de bureaux en R+1
Dimension : 40;75 m x 20 m
Hauteur libre sous poutre : de 3,15 m a 8,25 m
1 porte sectionnelle de dimension : 4,50 m x 4,50 m
Année de construction : 2015

Abris de 370 m²
Place de parking VL : oui
Place de parking SPL : oui
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton

Parcelle : 4128 m²
Zone UE
Secteur à vocation d'activité économique

Dossier sur demande

Condition financière
Prix de vente FAI : 1 330 000€
Taxe foncière : NC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone d’activité à Sisteron à 2 minutes de l’autoroute A51, visible de la RD, je vous propose un local d'activité de 135 m² sur une parcelle de 1 317 m² à vendre.

Localisation :
Sisteron
Zone artisanale
2 minute de l'autoroute A51
Visible de la RD

Caractéristiques techniques :
130 m² de bureaux en rdc
5 m² une salle de réunion en R+1
Hauteur libre sous plafond : de 2,50 m
Place de parking VL privé
Accès : super lourd
Année de construction : 1960

Parcelle : 1 317 m²
Zone UE
Secteur à vocation d'activité économique

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 275 000€
Taxe foncière : 901€
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Bâtiment CEDREA – Sisteron

Implanté au cœur du parc d'activités du Val de Durance à Sisteron, le bâtiment CEDREA bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie Nord de l'autoroute A51. Il offre un environnement professionnel dynamique, idéal pour le développement de votre activité.

Un bâtiment moderne et performant

Le bâtiment CEDREA se distingue par ses nombreux atouts :

• Bâtiment neuf, livré en octobre 2024.
• Accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• Site sécurisé.
• Conception éco-responsable et respectueuse de l'environnement.
• Optimisation des coûts d'exploitation et d'utilisation.
• Nombreuses places de stationnement à disposition.
• Situation privilégiée au sein de la zone commerciale dynamique de Sisteron.

Un pôle de services déjà reconnu

Le bâtiment accueille déjà plusieurs professionnels et commerces, favorisant les synergies entre activités :

• Clinique vétérinaire.
• Laboratoire d'analyses médicales Cerballiance.
• Cabinet d'ostéopathie et d'hypnothérapie.
• Restaurant.
• Salon de coiffure.
• Cabinet d'expertise comptable.
• Étude notariale.

Le local est hors d'eau, hors d'air, fluides en attente

Rejoignez un environnement de travail moderne, accessible et attractif, pensé pour accompagner durablement le développement de votre activité.


- Loyer annuel : 13655.52 € HT

- Charges annuelles : 1706.94 € HT

- Taxe foncière : 1696.83 € Preneur

- Honoraires : 2275.92 € HT à la charge du preneur

Belle opportunité pour cet hôtel-restaurant d'une 20aine de chambres, implanté sur un terrain d'env. 2 000 m², bénéficiant de deux grands parkings.
L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'une 40aine de couverts, complétée par 20 couverts supplémentaires en extérieur, au bord de la première PISCINE offrant un cadre particulièrement agréable.
Un véritable atout : une VILLA INDEPENDANTE créée en extension comprenant 8 chambres haut de gamme, avec chauffage au sol, PISCINE CHAUFFEE et CUISINE d'ETE !

L'établissement séduit sa clientèle par son calme, la qualité de son accueil et son environnement privilégié. Il bénéficie d'une clientèle diversifiée, aussi bien professionnelle avec l'activité soirée étape, que touristique grâce à la proximité des Gorges voisines, et d'une route connue particulièrement appréciée des motards.

> Potentiel de développement supplémentaire avec la possibilité d'implanter deux habitations légères de loisirs sur le terrain*. Exonération de taxe foncière, CFE et IS pour les repreneurs pendant 5 ans.
CA : 454.000 €. EBER : 121.000 €
Prix Murs et Fonds : 1.037.000 € - Apport : 400.000 €
(*selon conditions et capacités techniques)
(REF H 8438) - (E.I) - - Plus d'in - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304988)

Superbe propriété où se trouvent une maison avec 2 chambres d'hôtes, chacune pour 4 personnes pouvant être transformées en 4 chambres (présence de salle de bain pour chaque pièce) et 2 GITES (120 et 65m² env.). Sur un terrain de 19ha environ, le domaine propose un terrain de TENNIS, une PISCINE chauffée avec une pompe à chaleur, une aire de jeux pour enfants, un boulodrome, un JACUZZI et un SAUNA et pourra accueillir des enclos pour chevaux. La grande salle de 80m² env. de la maison principale peut servir de salle de SÉMINAIRE ou accueillir des réceptions avec TRAITEUR grâce à l'accès séparé à la cuisine par l'arrière.
Le silence alentour le rend idéal pour accueillir des stages de yoga, méditation, bien être ou autres.
Fermé 5 mois par an. Exonération de taxe foncière, CFE et IS pour les repreneurs pendant 5 ans.

CA : 81.000 € EBER : 43.000 €.
Prix en Toute Propriété (Parts SARL) : 1.384.000 € - Apport : 1M€.
(REF G 8361) - (E.I)formations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304129)

À CÉDER – HÔTEL BUREAU DE 16 CHAMBRES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Exclusivité Situé sur un axe à fort passage, à proximité immédiate de l'autoroute et des principaux sites touristiques de la région, cet hôtel bureau bénéficie d'une excellente visibilité et d'un vaste parking, offrant des conditions d'accueil idéales pour la clientèle. L'établissement développe une surface d'environ 600 m² et comprend 16 chambres. Entièrement climatisé, il dispose d'un espace d'accueil chaleureux et d'une salle de petit-déjeuner agréable, appréciés par une clientèle fidèle. Exploité avec sérieux, l'hôtel bénéficie d'une excellente réputation et affiche une progression régulière de son chiffre d'affaires depuis plusieurs années, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Le cédant est prêt à accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission. Un logement de fonction T3 avec terrasse et jardin complète l'ensemble, offrant un cadre de vie confortable sur place. L'exploitation est actuellement fermée seulement quatre semaines par an, laissant encore des perspectives d'évolution selon le projet du futur exploitant. Informations clés : * 16 chambres * Surface : environ 600 m² * Chiffre d'affaires : 183 000 € * EBE retraité : 70 352 € * Grand parking * Hôtel entièrement climatisé * Pas de taxe foncière * Logement de fonction T3 * Accompagnement du repreneur possible Cette affaire est idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant reprendre un établissement reconnu, rentable et offrant de belles perspectives de développement. Dossier complet et visite sur rendez-vous après étude du projet de reprise et signature d'un engagement de confidentialité.

À vendre – Concession automobile avec murs commerciaux – Sisteron (04)

Implantée à Sisteron, ville dynamique et attractive des Alpes-de-Haute-Provence, cette concession automobile bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes d'entréeet de sortie de la ville. Sa situation privilégiée lui assure une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de véhicules, constituant un atout majeur pour les activités de vente et de services automobiles.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m² et comprend :

• Un bâtiment principal de 556 m² regroupant le showroom, les bureaux administratifs et commerciaux ainsi que les ateliers de maintenance et de réparation ;
• Un second bâtiment indépendant de 140 m², actuellement non exploité, offrant un fort potentiel de développement pour une activité complémentaire telle qu'un atelier de carrosserie, de préparation esthétique ou toute autre activité liée au secteur automobile.

L'entreprise développe son activité autour de deux pôles complémentaires :

• Un atelier entièrement équipé dédié à l'entretien, la maintenance et la réparation automobile.
• Un espace commercial consacré à la vente de véhicules neufs et d'occasion.

La société s'appuie sur une clientèle locale fidèle et récurrente, complétée par une fréquentation importante liée à son emplacement sur un axe très passant. L'exploitation est organisée et structurée, avec une équipe expérimentée de 3 à 4 collaborateurs garantissant la continuité de l'activité et la qualité des prestations.
Chiffres clés

• Chiffre d'affaires moyen HT sur les 3 dernières années : 1 930 000 €
• Chiffre d'affaires 2025 : 1 779 800 €
• EBE : 91 788 €
• Effectif : 3 à 4 salariés

Conditions de cession

• Prix du fonds de commerce : 343 000 €
• Prix des murs commerciaux : 525 000 €
• Acquisition globale du fonds de commerce et de l'ensemble immobilier

Cette opportunité permet d'acquérir une entreprise automobile reconnue associée à un patrimoine immobilier de qualité. Le foncier disponible et le bâtiment annexe offrent de réelles perspectives de diversification et de croissance, notamment dans les métiers de la carrosserie ou des services automobiles complémentaires. Une affaire clé en main bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle établie et d'un potentiel de développement immédiat.


- Prix de vente : 868000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 10825 € Preneur

À VENDRE - Local professionnel et bureaux de 213 m² à Sisteron (04200)

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local professionnel de 213 m² bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe majeur de Sisteron, directement en face du centre hospitalier. Son emplacement au coeur de la ville constitue un atout stratégique pour l'implantation d'une entreprise, d'un centre de santé ou de professions libérales.

Précédemment exploité en tant que cabinet médical, le bien s'articule aujourd'hui autour d'un espace d'accueil, de plusieurs salles d'attente, de bureaux de consultation, de sanitaires ainsi que d'un espace de repos. Il est équipé de menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage et dispose d'une climatisation réversible individuelle. L'ensemble est complété par deux garages privatifs situés en sous-sol.

Le local nécessite des travaux de mise aux normes électriques ainsi qu'un rafraîchissement et un réagencement global. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, la configuration du plateau offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace entièrement sur mesure.

Implanté dans une copropriété de 83 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, ce bien est proposé au prix de 340 000 € honoraires d'agence inclus.

Vous souhaitez en découvrir plus ?
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter !

MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

AC ADC 0402 20 3

L'agence vous propose de découvrir :

Idéalement situé sur une avenue passante, ce local commercial de 53 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité, idéal pour assurer l'attractivité de l'activité en place. Sa situation sur un axe fréquenté constitue un véritable atout, renforcé par la présence d'un parking commun à proximité immédiate.
Le bien est vendu loué, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat. Il génère un loyer annuel de 6 600 € hors charges, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois, et la taxe foncière reste à la charge du locataire, permettant d'optimiser la rentabilité de l'investissement.
Le local est situé au sein d'une copropriété et est, à ce titre, soumis au régime de la copropriété. Les charges courantes afférentes à celle-ci s'élèvent à 80 € par mois.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bien placé et générant des revenus dès l'achat.

Votre conseiller : Jean CORONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889224424
RCP GALIAN

L'agence vous propose de découvrir ce fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur de la vieille ville de Sisteron, dans un secteur stratégique bénéficiant d'un fort passage touristique et local tout au long de l'année.
Réputé pour la qualité de sa cuisine, l'établissement propose une carte variée mettant à l'honneur la fraîcheur des produits et les saveurs du terroir. Cette adresse est aujourd'hui reconnue et appréciée par une clientèle fidèle ainsi que par les nombreux visiteurs de passage dans la cité.

L'affaire est vendue clé en main, avec un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate de l'activité. Il ne reste plus qu'à s'installer et poursuivre le développement de cette belle enseigne.

L'établissement affiche déjà un chiffre d'affaires solide tout en offrant un important potentiel de progression grâce à sa situation privilégiée, sa notoriété et aux nombreuses possibilités d'évolution de l'activité.

Cette entreprise à taille humaine bénéficie d'une fréquentation soutenue et d'un flux constant de clientèle, faisant de ce commerce une opportunité rare sur le secteur.

Une affaire de qualité à reprendre dans l'une des plus belles villes de Provence, au pied de la Citadelle et dans un environnement touristique exceptionnel.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Votre conseiller : Jean CORONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889224424
RCP GALIAN

En Zone commerciale ,Fonds de commerce automobiles et motoculture ,local état neuf ,offrant une surface de 398 m² dont 130 m² en mezzanine pour le stockage,bureau,toilettes,parkings devant le local,hauteur du local 6 m30,loyer 1750 € HT mensuel,affaire à saisir rapidement.!!!!!!!!!! Très urgent........................ Mme . les honoraires agence sont à la charge des vendeurs

PATISSERIE Classée 5 étoiles ,vends FONDS ET MURS ,offrant une surface de 36 m² +une cave voûtée de 20 m²,un labo,une salle d'eau avec douche et wc, le magasin a été refait entiérement à neuf ,très bonne clientèle et fidèle ,ouvert uniquement en saison ,fermé l'hver,,affaire à saisir rapidement, Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

A 10 minutes de Sisteron,très beau salon de coiffure en zone commerciale,très bien situé,clientèle fidèle,offrant 8 postes de coiffage,bon chiffre d'affaire,loyer mensuel 1500 HT charges comprises,affaire à saisir !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! .les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette propriété à vendre comprend un ensemble de bâtiments pour une surface de 1200 m² entièrement rénovés sur un site naturel de près de 5 hectares au pied du massif des Monges. Cette ferme pédagogique labellisée bio présentait au public les métiers de la ferme, la nature et sa biodiversité, et ses produits artisanaux issus de son exploitation de fruits rouges. Ce lieu magnifique est un cadre idéal pour des séminaires, des mariages, des retraites dans la nature. Il dispose déjà de nombreuses infrastructures : une aire de stationnement de 800 m², une partie habitation en pierre de 230 m² et une partie dédiée au public (salle de réception, musée, salles de projection, salle de restaurant et cuisine professionnelle). Une propriété de charme avec beaucoup de potentiel pour les amoureux de la nature.