Entreprises et commerces à vendre à Mougins (06250)

Nouveauté Printemps 2026

06 Bassin Cannois Mougins :
Immeuble de rapport pour investisseur en rentabilité locative ou revente en découpe avec extension possible.

Visitons ce bien des la semaine prochaine !
3 120 000 € HAI

778 m² de Surface de planchers en MURS COMMERCIAUX LOUES

Immeuble années 2000 conçu pour Immobilier locatif comprenant un lot d' appartements de 18 m² à 27 m² si Mezzanines,
l'ensemble très bien placé sur le Bassin Cannois sur 3200 m² de terrain plat.
778 m² de SDP
682 m² loués avec mezzanines
539 m² Carrez vendus

Aujourd'hui exploitée en résidence hôtelière ( régime fiscal le plus favorable pour la location saisonnière en 2025) sans aucune prestation hôtelière de ménage ou de petits déjeuners.


Commune résidentielle de Mougins aux prix moyens m² très élevés.

A moins d'un kilomètre du Golf Cannes-Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.

RENTABILITE LOCATIVE sécurisée sans risques d'impayés: 300 000 € /an - Pas de baux longue durée !

Une grande partie des lots sont loués a l'années par des entreprises pour loger leurs salariés ou saisonniers, avec paiement par virement chaque mois.

Il est largement possible de dépasser les 320 000 € de C.A.

Les charges totales d'exploitation sont de 3000 € /mois soit 36 000 € /an.
Une marge brute de 280 000 € /an est en place .

Soit un prévisionnel de 9 % de rentabilité ...
et plus si exploitation de certains lots en location saisonnière de courtes durée !!!

Projet encore optimisable avec une extension du nombre de lots par surélévation d'un des bâtis de 200 m² environ...
permettant de créer une douzaine de lots supplémentaires.

Ces 33 lots loués 750 € mois en mode " entreprises" et privés moyenne durée rapportent des loyers nets avec 100% d'occupation possibles.

C'est un choix du propriétaire exploitant actuel , reconductible ou pas .
Ce sont en effet des prix de loyers très raisonnables pour des logements meublés, avec parkings, en mode para hôtelier sans contraintes de dossiers d'entrée pour les clients...

Mais cela se fait de toute évidence au détriment d'une rentabilité plus importante réalisable avec un mode locatif plus dynamique...
Ce dossier permettrait donc un remboursement bancaire annuel important, sur et pérenne.

Prix de présentation : 3 180 000 € HAI fermes non négociables...soit 5 400 € /m² meublé loué ...!

Ensemble vendu en bloc pour location saisonnière, ou moyenne durée, ou revente en découpe
A moins d'un kilomètre du Golf Cannes- Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.

Excellent niveau de finitions et équipements.
Clims réversibles , double vitrages, Pompe a chaleur

Cette résidence comprend 33 appartements, un bureau, une piscine et un grand parking, se composant comme suit :

13 studios avec terrasse en rez-de-chaussée,
13 duplex au 1er étage ,
6 duplex en rez-de-chaussée avec terrasse,
ces duplex disposent de Mezzanines non quantifiées dans les surfaces ( LOI Carrez )
1 grand appartement avec terrasse en rez-de-chaussée,
1 bureau comprenant une pièce principale, des rangements et un WC,
1 piscine (5 m x 9 m) entourée d'une terrasse avec solarium,
1 local technique donnant sur cour arrière,
1 Local chaufferie, 1 laverie, 1 local pour ménage et femmes de chambres,

Un parking sécurisé fermé par un portail électrique comportant 38 stationnements,
(une parcelle peut être détachée et destinée à la construction).


L'ensemble immobilier d'un total de 778 m² repose sur deux parcelles de 1449 (parking) et 1726 m².
L'ensemble est en bon état général d'entretien néanmoins pour optimiser la rentabilité et augmenter la politique tarifaire.
Une vente à la découpe serait envisageable en prévoyant l'installation de compteurs individuels dans chaque appartement.
Une surélévation d'un étage est possible sur un des deux bâtiments, il faut déposer un PC d'extension,
Mais l'ensemble est vendu en l'état , sans considération de clauses suspensives d'extension.
Actuellement à usage de résidence hôtelière, il peut être transformé à usage d'habitation, commercial et professionnel


Plusieurs options sont possibles, notamment une vente à la découpe rapide compte tenu de la situation et de la rareté dans ce secteur, avec une belle plus value finale et des revenus locatifs pendant les ventes !!!

Visite et dossiers complets sur LOI.
Honoraires 5 % H.T Inclus
PROPERTIES CANNES

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL MOUGINS MURS COMMERCIAUX OCCUPES 53 m2 DE PLAIN PIED RARE Ce local de RDC est situé sur un axe passant de la ville, à proximité de commerces (tabac, pharmacie, etc...). Ce local est climatisé, avec un point d'eau et WC. Occupé par un locataire de qualité, depuis plusieurs années. Idéal pour investisseurs. Loyer annuel : 26 190 € hors charges, hors taxes Bail commercial depuis 2018 Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Paiement mensuel Indexation annuelle selon ILAT Prix honoraires inclus : 403 000 € Honoraires à charge du vendeur. Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

RESTAURANT LOUNGE TERRASSE 120 COUVERTS BAR À VINS & TAPAS ALPES-MARITIMES INTÉRIEURES Lieu d'exception pour projet ambitieux ! Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants. Un espace pensé pour la performance et l'accueil : Surface intérieure de plus de 500 m². Terrasse extérieure de 630 m² avec 120 couverts. Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable. Parking privatif. Ascenseur pour faciliter l'accès PMR. Un agencement optimisé et complet : Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza. Piano central pour un service fluide et intensif. Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée. Espace lounge et mange-debout autour du bar. Salle enfants avec jeux et coin TV. Espace musique équipé pour les soirées animées. Cheminée pour les événements intimistes. Une forte capacité de développement : CA réalisable > 1 400 000 € Dernier CA connu de plus de 675 000 € HT (5 midis/semaine + 3 soirs) Loyer annuel HT HC : 98 400 € (soit 8 200 €/mois) Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire   Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort… l'opportunité rêvée pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor. Conditions de cession : Prix de vente FAI : 909 500 € Prix net vendeur : 850 000 € Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreur Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 76m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Local très lumineux dans un environnement très professionnel
Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 160€/mois

Taxe foncière : 1131€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.955475

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 56m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Très beau local, aménagé avec gout, très lumineux dans un environnement très professionnel
actuellement configuré en 2 espaces de travail séparés.

Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 117€/mois

Taxe foncière : 906€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état et aménagé avec gout.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.957348

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 116m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Très beau local, aménagé avec gout, très lumineux dans un environnement très professionnel

Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 245€/mois

Taxe foncière : 1100€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état et aménagé avec gout.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1407€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.964283

Entreprise & Commerce vous propose en exclusivité à la vente des murs commerciaux libres d’occupation, situés avenue de Tournamy à Mougins, au cœur d’un secteur commerçant et résidentiel établi.

Implanté au sein du Tour Center, dans l’un des principaux pôles de commerces et de services de proximité de Mougins, le local bénéficie d’un environnement dynamique regroupant commerces alimentaires, restauration, banques, services et professions médicales et paramédicales.

L’avenue de Tournamy profite par ailleurs d’une bonne accessibilité et de nombreux stationnements à proximité.

D’une superficie d’environ 63 m² intégralement en rez-de-chaussée, le local développe principalement un espace commercial d’environ 60 m², complété par une réserve et des sanitaires. Il dispose d’un linéaire de façade d’environ 6 mètres et présente un bon état général d’entretien.

Le bien est proposé libre de toute occupation, permettant aussi bien une acquisition pour l’exploitation de sa propre activité qu’un investissement locatif. Sa configuration fonctionnelle et sa surface sont adaptées à de nombreuses activités commerciales, de services ou professions libérales.

Prix de vente : 297 000 FAI

Une opportunité d’acquérir des murs commerciaux dans un secteur recherché de Mougins – Tournamy, à proximité immédiate de la pénétrante Cannes–Grasse.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, le fonds de commerce d'un établissement de restauration polyvalent proposant aujourd'hui une activité de restauration traditionnelle, traiteur, réceptions événementielles et vente à emporter situé a MOUGINS D'une superficie d'environ 220 m², l'établissement offre un cadre agréable et fonctionnel avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 120 couverts en intérieur et 30 couverts en terrasse, permettant d'accueillir aussi bien une clientèle de particuliers que des groupes, repas professionnels, réceptions privées et événements. La cuisine professionnelle équipée et dotée d'une extraction constitue un véritable atout pour le repreneur, avec un outil de travail immédiatement opérationnel et permettant de poursuivre l'activité existante tout en développant de nouveaux axes de croissance. L'établissement bénéficie également d'une activité de vente à emporter déjà bien développée, représentant une part importante du chiffre d'affaires . Cette activité complémentaire offre de nombreuses possibilités de développement, notamment autour du service traiteur, des commandes de groupes, des événements privés et professionnels. Le potentiel de l'affaire est particulièrement intéressant pour un couple de restaurateurs souhaitant s'investir directement dans leur établissement et développer les différentes activités déjà présentes. Le positionnement entre restauration traditionnelle, traiteur, événementiel et vente à emporter permet de diversifier les sources de revenus et de construire un véritable projet de développement. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023 , avec un loyer mensuel de 3 521 Euros TTC, charges comprises. L'établissement est exploité avec une Licence III et aucun salarié n'est à reprendre dans le cadre de la cession, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une grande liberté dans l'organisation de leur exploitation et dans la constitution de leur équipe. Cette affaire représente une excellente opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement existant, disposant d'une activité diversifiée et offrant encore de belles perspectives de développement, notamment sur les activités traiteur et événementielle. Le dossier complet avec les éléments financiers sera communiqué sur demande Une affaire à découvrir sans tarder pour un couple de restaurateurs à la recherche d'un établissement polyvalent, opérationnel et disposant d'un réel potentiel de développement. Prix de vente 206 800 euros TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE Auberge logis restaurant 06 3***

Prix : 2 125 000 € HAI

EN VENTE dès cet hiver 2026:
Au cœur de la Côte d'Azur, proche des plus beaux golfs de la région,

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet hôtel de charme 3*** DE 550 M² dispose d'une dizaine de chambres rénovées dans un bel espace extérieur de 3 000 m² arboré et fleuri avec piscine.

Le restaurant, connu et apprécié des clients locaux, possède une grande terrasse d'une cinquantaine de couverts avec salle intérieure pouvant accueillir 60 couverts. Partenariat événementiel pour mariages, anniversaires et baptême jusqu'à 120 personnes. (Plus de 30 dates déjà réservées pour saison 2025- 2026 !)

Le restaurant réalise 60 % du C.A.
Très belles clientèle internationale et locale, en recherche de calme dans un cadre feutré.

Les chambres d'hôtel pourraient être transformées en un ensemble d'appartements hôtels locatifs avec cuisinettes...
Il y aurait également une possibilité d’extension avec des droits a bâtir pour surélever et rajouter des chambres ou suites d’hébergement.

Grand parking privé extérieur 15 véhicules.

Important : très beau logement de fonction 3 P de 65 m² entièrement rénové, très bonne qualité de vie pour l'exploitant.

C.A 2024 : 690 000 €
Ratio Restaurant - Hôtel : 60 % - 40 % ( 250 000 € environ )
130 000 € de résultat

l‘hôtel est donc vendu murs et fonds de commerce 3 X son C.A , ce qui est un excellent ratio compte tenu de la qualité des fonciers et bâtis
Valorisation du fonds de commerce : 925 000 € soit 1.3 x le C.A
Valorisation des Murs : 1 200 000 €

Ces 550 m² de murs commerciaux sont cédés à un prix exceptionnel, moins de 2 450 € / m²,

Rare dans le 06 pour un produit au sein d'un parc de verdure, oasis de calme proche des axes et des golfs.

Peut-être souhaitez-vous obtenir des information complémentaires , techniques, juridiques et financières , concernant ce dossier ?
Une visite avec rencontre des propriétaires est tout à fait possible et nous permettra de négocier pour vous une acquisition des murs aux meilleures conditions possibles.
Honoraires 4% H.T a charge acquéreur

TOUTES AUTRE PIECES , infos, docs, sur simple demande.

Cession 100% d'une entreprise d'électricité générale. Photovoltaïque
Dépannage et installation climatisation

À SAISIR SUPERBE RESTAURANT PROCHE DE CANNES AVEC FORTE RENTABILITÉ Situé dans une magnifique villa provençale pleine de charme, ce restaurant affiche un EBE de 400 000 € Surface : 250 m² Capacité : 50 couverts en salle, 110 en terrasse dans un jardin idyllique Avec un logement Appartement à l'étage Stationnement : Grand parking privé attenant Cadre atypique et ambiance chaleureuse, idéal pour un projet de vie avec un investissement rentable. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

LOCALISATION
* Bien rare. Belle propriété comprenant un extérieur, située sur un axe passant, à proximité du Vieux Mougins.
* Proche d'agences immobilières de luxe, restaurants, hôtels, boulangeries, pharmacie etc..

DESCRIPTION
* Un local (villa) de 230 m² comprenant :

- En RDC : 140 m² env. (espace d'exposition, bureaux, réserve, toilette / point d'eau)

- En R+1 : 90 m² env. (grand espace showroom, toilette / point d'eau)
* Local en excellent état, travaux d'aménagement récents (2024)
* Un terrain arboré de 1000 m² env. dont une terrasse couverte
* 8 emplacements de parking
* Signalétiques sur la route

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 : 1er octobre 2024
* Destination : "vente de mobilier et articles de décoration, cuisiniste, conseil en architecture d'intérieur"
* Loyer annuel : 102 000 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC.
* Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer
* Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire (pas de charges de copropriété) : 2600 euros (2024)
* Droit au bail à céder : 150 000 euros net vendeur
* Honoraires d'agence : 20 000 € hors taxes, à la charge de l'acquéreur

Nouveauté Automne 2026

06 Bassin Cannois Mougins :
Immeuble de rapport pour investisseur en rentabilité locative ou revente en découpe avec extension possible.

Visitons ce bien des la semaine prochaine !

3 120 000 € HAI

778 m² de Surface de planchers en MURS COMMERCIAUX LOUES

Immeuble années 2000 conçu pour Immobilier locatif comprenant un lot d' appartements de 18 m² à 27 m² si Mezzanines,
l'ensemble très bien placé sur le Bassin Cannois sur 3200 m² de terrain plat.
778 m² de SDP
682 m² loués avec mezzanines
539 m² Carrez vendus

Aujourd'hui exploitée en résidence hôtelière ( régime fiscal le plus favorable pour la location saisonnière en 2025) sans aucune prestation hôtelière de ménage ou de petits déjeuners.


Commune résidentielle de Mougins aux prix moyens m² très élevés.
A moins d'un kilomètre du Golf Cannes-Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.

RENTABILITE LOCATIVE sécurisée sans risques d'impayés: 330 000 € /an - Pas de baux longue durée !
Une grande partie des lots sont loués a l'années par des entreprises pour loger leurs salariés ou saisonniers, avec paiement par virement chaque mois.

Il est largement possible de dépasser les 330 000 € de C.A avec une activité de loc saisonnière

Les charges totales d'exploitation sont de 3000 € /mois soit 36 000 € /an.
Une marge brute de 280 000 € /an est en place .

Soit un prévisionnel de 9 % de rentabilité et plus ...
si exploitation de certains lots en location saisonnière de courtes durée !!!

Projet encore optimisable avec une extension du nombre de lots par surélévation d'un des bâtis de 200 m² environ...
permettant de créer une douzaine de lots supplémentaires.

Ces 33 lots loués 750 € mois en mode " entreprises" et privés moyenne durée rapportent des loyers nets avec 100% d'occupation possibles.

C'est un choix du propriétaire exploitant actuel , reconductible ou pas .
Ce sont en effet des prix de loyers très raisonnables pour des logements meublés, avec parkings, en mode para hôtelier sans contraintes de dossiers d'entrée pour les clients...

Mais cela se fait de toute évidence au détriment d'une rentabilité plus importante réalisable avec un mode locatif plus dynamique...
Ce dossier permettrait donc un remboursement bancaire annuel important, sur et pérenne.

Prix de présentation : 3 120 000 € HAI fermes non négociables...soit 5 400 € /m² meublé loué ...!

Ensemble vendu en bloc pour location saisonnière, ou moyenne durée, ou revente en découpe
A moins d'un kilomètre du Golf Cannes- Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.

Excellent niveau de finitions et équipements.
Clims réversibles , double vitrages, Pompe a chaleur

Cette résidence comprend 33 appartements, un bureau, une piscine et un grand parking, se composant comme suit :

13 studios avec terrasse en rez-de-chaussée,
13 duplex au 1er étage ,
6 duplex en rez-de-chaussée avec terrasse,
ces duplex disposent de Mezzanines non quantifiées dans les surfaces ( LOI Carrez )
1 grand appartement avec terrasse en rez-de-chaussée,
1 bureau comprenant une pièce principale, des rangements et un WC,
1 piscine (5 m x 9 m) entourée d'une terrasse avec solarium,
1 local technique donnant sur cour arrière,
1 Local chaufferie, 1 laverie, 1 local pour ménage et femmes de chambres,

Un parking sécurisé fermé par un portail électrique comportant 38 stationnements,
(une parcelle peut être détachée et destinée à la construction).

L'ensemble immobilier d'un total de 778 m² repose sur deux parcelles de 1449 (parking) et 1726 m².

L'ensemble est en bon état général d'entretien néanmoins pour optimiser la rentabilité et augmenter la politique tarifaire.
Une vente à la découpe serait envisageable en prévoyant l'installation de compteurs individuels dans chaque appartement.
Une surélévation d'un étage est possible sur un des deux bâtiments, il faut déposer un PC d'extension,
Mais l'ensemble est vendu en l'état , sans considération de clauses suspensives d'extension.

Actuellement à usage de résidence hôtelière, il peut être transformé à usage d'habitation, commercial et professionnel

Plusieurs options sont possibles, notamment une vente à la découpe rapide compte tenu de la situation et de la rareté dans ce secteur, avec une belle plus value finale et des revenus locatifs pendant les ventes !!!

Visite et dossiers complets sur LOI.
Honoraires 4 % Inclus

COMMERCE MULTI SERVICES Secteur GRASSE   Secteur Grasse
- À vendre Fonds de commerce multiservices situé au sein d'un centre commercial dynamique avec parking gratuit, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle depuis plus de 25 ans. Activités principales : ·Cordonnerie ·Reproduction de clés ·Gravure ·Plaques d'immatriculation ·Imprimerie et tampons ·Comptoir photo et piles ·Transfert vidéo ·Serrurerie Activités complémentaires : Petite maroquinerie et coutellerie. Surface : 29 m² parfaitement optimisés. Les points forts : ·Belle notoriété locale ·Chiffre d'affaires stable : env. 141 K€ ·EBE retraité : env. 35 K€ avec salarié / 69 K€ sans salarié ·Bail récent de 10 ans (5 années restantes) · faible concurrence ·Accompagnement possible à la reprise   ·Idéal pour professionnel du secteur, couple ou projet de reconversion Le matériel est inclus dans la cession. Stock en sus selon inventaire au moment de la vente. Prix de vente : 120 000 € net vendeur
Honoraires agence : 10 % TTC (8,33 % HT)
Prix HAI : 132 000 €

Cède fonds de commerce de restaurant de jour, avec activité de salon de thé au centre du cœur de vie d'un village prospère du moyen pays cannois. Etablissement idéalement agencé, équipé de matériel professionnel, et, d'une extraction conforme aux besoins de la profession. Petit plus :une terrasse de plus de 20 places, en partie sous arcade, en partie ensoleillée. Non soumise à redevance ni autorisation, car inclus dans le bail et faisant partie intégrale des locaux. Et une seconde, soumise à redevance et autorisation (300€/an) d'une capacité de 20 couverts également.  Une affaire nette et pérenne, cédée pour cause d'évolution de projet professionnel.   Données financières :
- chiffre d'affaires 2025 de plus de 220 000 € HT.
- EBE retraité de plus de 45 000 € sur une tête (71 k€ sur 2 têtes).
- Loyer annuel de 16 203 €, soit 1 350.25 € HT mensuel.
- charges de copropriété d'environ 700 €/an.
- taxe foncière à la charge de l'exploitant.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 179 850 €. Prix de vente net vendeur de 165 000 €. Honoraires du de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.   Conditions nécessaires :
- expérience de plus de 5 ans dans la profession, idéalement en cuisine.
- apport personnel de 70 000 €.   Dossier complet et informations complémentaires après premier entretien téléphonique, avec notre consultante en charge du dossier, et signature d'un mandat de recherche.

Mougins, centre commercial, restaurant traiteur, établissement neuf avec terrasse.   Ce restaurant se situe au sein d'un centre commercial dynamique où se croisent bureaux, résidents et vacanciers attirés par les différents commerces, la salle de sport et le grand cinéma voisin.    Ce restaurant-traiteur offre un emplacement privilégié et une atmosphère chaleureuse.   L'établissement se déploie sur 40 m² parfaitement agencés, prolongés par une terrasse privative d'environ 50 m², véritable atout de visibilité et de confort pour accueillir une clientèle fidèle et de passage.   Entièrement équipée, la cuisine se compose avec du matériel récent, grille, plancha, friteuse, lave main, armoire réfrigérée et plan de travail tout inox et neuf, état impeccable.    le restaurant est agencé avec du mobilier de qualité, dans un mélange de bois et de décoration trompe l'œil, équipé d'un grand présentoir réfrigéré destiné à la vente à emporter, étagères et armoire vitrée réfrigérée supplémentaire.   Cette affaire est exploitée uniquement en journée, laissant entrevoir un potentiel de développement particulièrement intéressant, notamment en élargissant les horaires ou en développant la livraison, très demandée dans ce secteur.  Un vaste parking en sous-sol, accessible via disque bleu, facilite l'accès pour l'ensemble de la clientèle.   Eléments financiers : 180 000 € net vendeur 196 200 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 20 250 € TTC ou 16 875 € HT

GLACIER SALON DE THE MOUGINS   MOUGINS A vendre un fonds de commerce d'un GLACIER SALON DE THE 65M² idéalement situé au cœur du très prisé Village de Mougins, dans un secteur exclusivement piétonnier. Profitez d'une clientèle locale et touristique assurant un flux constant toute l'année. Caractéristiques Clés du Bien et de l'Activité : Glacier / Salon de Thé Localisation Mougins Village (Secteur Piéton) Surface Intérieure  65m ² Terrasse Privative Capacité 30 couverts intérieurs + 30 couverts en terrasse Matériel Neuf (Aucun investissement à prévoir !) Loyer HT 3 000 € / mois Performance et Potentiel : Financier : Chiffre d'Affaires HT (CA) :  180 000 € Excédent Brut d'Exploitation Reconstitué (EBE) :  76 000 € Un Potentiel de Croissance Inégalé Ce fonds de commerce est actuellement exploité seulement 7 mois sur 12, principalement en saison (6j/7, 11h-19h) et uniquement le week-end hors saison. Cette exploitation partielle confère au repreneur un véritable levier de développement : Extension de la Période d'Ouverture : Une ouverture à l'année ou sur une période plus large augmentera considérablement le CA. Optimisation des Ressources Humaines : Actuellement avec un seul employé, l'embauche d'une ou plusieurs personnes permettrait d'étendre les horaires, d'améliorer la qualité de service et, par conséquent, de développer significativement le chiffre d'affaires. Saisissez l'opportunité d'acquérir une affaire saine, disposant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel d'accroissement de la rentabilité   305 200 € HONORAIRES DU INCLUS 280 000 € Net vendeur HONORAIRES CABINET A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 9,00% TTC soit 7,50% HT

MOUGINS TOURNAMY
- Découvrez ces bureaux de 119m², situé en étage avec ascenseur, en excellent état.

Il se compose d'une grande pièce avec cuisine, prolongée par un balcon et de 2 pièces supplémentaires. Le local dispose également d’un sanitaire aux normes PMR.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Exposition Sud-Est

MOUGINS TOURNAMY
- Découvrez ce local commercial d’une surface d’environ 103m², bénéficiant d’un accès indépendant ainsi que de la jouissance privative d’un extérieur d’environ 20 m².

Ce bien se compose de deux pièces et d’un sanitaire.

Prestations :

• Accès indépendant
• Climatisation réversible
• Exposition Sud

EXCLUSIVITE Mougins Village, fonds de commerce idéalement placé, à l'entrée du village avec belle visibilité :

Bar à cocktail de 56m² avec cuisine de snacking et terrasse pulique de 20m².
Possibilité de transformer en restaurant.

Il est composé d'un bar, une salle de réception, une terrasse et un toilette.
Une cave de 8m² complète le bien.

3000 euros de loyer par mois. Pas de charge.
Dossier sur demande.

Dossier investisseur avec rentabilité locative

A vendre Local commercial 880 m² loué
Prix de vente 1 930 000 € FAI

Situé a proximité de l'A8 et de l'axe Cannes Grasse, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 445 m² sur deux niveaux (total 890 m²)
et bénéficie d'un terrain plat et clôturé d'environ 1 600 m², idéal pour stockage de tout matériels et véhicules.

Le bien comprend d'importantes surfaces d'exploitation ( HSP 5 m) avec près de 700 m² de stockage,
175 m² de bureaux ainsi qu'un appartement 3 pièces d'environ 70 m².
bureaux climatisés, sanitaires.

Deux accès distincts équipés de portes sectionnelles récentes de 5 mètres de hauteur permettent une utilisation flexible des espaces et facilitent les activités logistiques.
Possibilité de division en deux parties distinctes.

Accès poids lourds beaux volumes, lumineux Réseau / fluides : eau, électricité
Stationnement: Places de parking privatives devant le local

Local commercial loué avec bail 3/6/9

Loyer Hors charge 10 000 € /mois
120 000 € /an
soit 133 € HC /m²/an

Actuellement loué, ce local commercial offre une rentabilité attractive supérieure à 7 %.
Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire.

Un actif rare sur le 06, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
On ne délivre plus de permis de construire pour des locaux professionnels dans ce département,
ces murs augmenteront de 4 % / an à minima...
Le TRI réel de ce dossier est donc supérieur a 10 % et +...

Accès rapide aux axes principaux Proximité autoroute A8

Honoraires inclus 6 % H.T à charge acquéreur.

Properties Cannes



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PROPERTIES

Restaurant en zone d'activité commerciale, belle terrasse démontable : 80m²

Importante zone de chalandise pour les livraisons (Mougins, Grasse, Mouans Sartoux)

Entièrement équipé et aux normes

CA 2023 : 500 000 € env.

Affaire clef en mains : 54 places en intérieur + 66 en terrasse privative avec chauffage (80m²) et pergola fermée autorisée

Parking gratuit à proximité

Licence IV
- Hotte aux normes
- Matériel et équipements en excellent état

10 services par semaine
-2 semaines de fermeture

Clientèle midi et soir

Ticket moyen à 35€

CA 2023 = 850 000 €

CA 2022 = 804 000 €

Bail neuf à la reprise

BUREAUX LIVRER BRUT
- IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES avec parkings
- Accès PMR.

Bât 3
- Lot 107
- 3ème Étage et partie commune sur le palier


Parkings 3

Fluides en attente