Vente Restaurant en Seine-et-Marne

Situé au cœur du vignoble champenois, à Saulchery (02), ce restaurant bénéficie d’une belle notoriété et d’une clientèle fidèle.

L’établissement développe une activité de restauration sur place ainsi que de traiteur. Il dispose d’une surface d’environ 107 m², avecune salle de restaurant permettant d’accueillir environ 50 couverts le midi, dans un cadre chaleureux et convivial.

Aux beaux jours, la clientèle peut également profiter de deux terrasses agréables et bien exposées.

La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel de qualité, offre un outil de travail fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement.

Les atouts du bien :

Grand parking privé d’environ 900 m²

Deux terrasses

Grande cave avec congélateurs et accès extérieur pour les livraisons

Garage d’environ 33 m²

Un logement spacieux au-dessus du restaurant :
Un appartement d’environ 153 m² réparti sur deux niveaux complète ce bien.
Il est loué dans le cadre du bail commercial avec un loyer de 2 500 € hors charges, auxquels s’ajoutent la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les charges courantes.

Aucun travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s’installer dans un secteur touristique et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Soizic PAQUIS, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 834103285

Situé au cœur de Lagny-sur-Marne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville proche voie pietonne, avoisinant un parking de près de 70 places, idéal pour attirer une clientèle fidèle.
Doté d'une cuisine aux normes récente, comprenant une hotte d'extraction en 400 fonctionnelle depuis moins d'un an, ce local de 70 m² se compose de 3 pièces offrant un potentiel de chiffre d'affaires à optimiser avec un seul service. De plus, l'achat des murs est envisageable sur demande au prix de 280 ke, offrant ainsi une opportunité d'investissement supplémentaire pour les futurs acquéreurs.

Les atouts de ce bien incluent également des aménagements extérieurs attrayants, tels que 80 places en terrasse externe et 50 places en intérieur, propices à la convivialité et vue sur MARNE.
BAIL tous Commerce.
Accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains ligne P.

A VOTRE AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 178 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 800 € HT + 3 560 € TVA, soit 21 360 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé proche de PONTAULT COMBAULT, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'un centre commercial, d'une gare et d'un axe passant, offrant une visibilité optimale pour un restaurant type BUFFET ou autres type de restauration ou évènementiel.

Avec 400 places de parking à proximité, cet établissement de près de 1000 m² dont 125 M2 en étage pouvant accueillir 5 chambres avec sanitaire et SDE pour vos salariés.

Vous pouvez développer votre activité sur 260 places assises, avec potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires et d'un jour de fermeture hebdomadaire.

L'environnement dynamique de la ville, la proximité des écoles et des transports en commun en font un lieu attractif pour toute autre activité commerciale.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 410 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 377 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 800 € HT + 6 560 € TVA, soit 39 360 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à secteur VAL EUROPE proche village nature, ce restaurant LICENCE III de plain pied bénéficie d'une localisation stratégique idéale.

Proche d'axe routier et niché au cœur d'un carrefour très fréquenté, cet établissement offre un emplacement de choix pour un restauranttype PIZZERIA ou autres spécialisation possible.

La dynamique du secteur, combinée à la licence III en place, promet une clientèle régulière et diversifiée.

D'une surface professionnel de 161 m², ce restaurant présente une disposition optimale, offrant une capacité de 50 places assises à l'intérieur minimum et 70 places extérieur.
L'Atout majeur réside dans ses 100 places de parking disponibles.

Climatisé, le local dispose d'une grande cuisine équipée avec comptoir bar et d'une réserve.

Ce bien allie activité professionnelle et qualité de vie, offrant une rare opportunité familiale dans le secteur de la restauration.

les plus :


- Ouverture uniquement pour le service du midi et un seul soir le vendredi et repos 1 jour.

- EBE RETRAITE 120 KE
-Peu de travaux de rénovation.

- Faible Loyer

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 161 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 900 € HT + 3 580 € TVA, soit 21 480 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé sur le VAL D EUROPE, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour tous types de restaurations grâce à son environnement dynamique, ses commodités pratiques du village Nature 5 minutes.

La ville, bien desservie par les transports en commun tels que les bus, attire uneclientèle variée locaux, bureaux, et clientèle étrangère.

Avec 70 places intérieur et une terrasse d'été pouvant accueillir 70 personnes, et un parking de 100 places, l'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel pour développer son activité.

Le fonds de commerce comprend une cuisine équipée aux normes PMR avec un piano 6 feux, un coin grillade, une chambre froide et un nombreux autres matériels bien entretenu.

Le bail est neuf, aucun employé n’est à reprendre, offrant ainsi une transition en toute sérénité.

Idéal pour un restaurateur cherchant à s'implanter dans un environnement propice au développement de son activité.

Les plus :

-petit loyer 12 ke annuel
-Materiel entretenu
-Bonne visibilité et parking.
-Zone Dynamique.
-EBE retraité 29 ke

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A ne pas manquer !!!
Ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier côté du Val d'Europe, à proximité immédiate du RER A et parkings 700 places pour la clientèle et entouré d'autres commerces avec LICENCE III.

Ce local de 170 m², une cuisine équipée aux norme avec extraction en 400, un espace de stockage 40M2.

Avec une capacité de 100 places assises à l'intérieur et 60 à l'extérieur, il assure un confort optimal à la clientèle.
Les équipements récents neuf, la climatisation, l'ascenseur, la sécurisation, en font un lieu attractif et fonctionnel.

Bénéficiant d'un loyer modéré annuel de 36 000 € et un EBE RETRAITE proche de 630 KE fait de ce commerce une rentabilité certaine dans une ville en constante expansion.

LES PLUS :

-Emplacement n°1
-potentiel de CA supplémentaire
-EBE retraite de 630 KE

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 599 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 551 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 920 € HT + 9 584 € TVA, soit 57 504 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à Chessy VAL EUROPE, ce fonds de commerce offre un emplacement de premier choix pour des activités commerciales ou de Restauration voir évènementielle.

Au cœur de Val d'Europe, cette ville dynamique attire une clientèle variée grâce à sa proximité avec Universités écoles, un lycée, un collège et une crèche. De plus, la présence de transports RER A favorise l'accès DISNEY et LA VALLEE VILLAEGE.

Doté autour du restaurant de 200 places de parking et d'une terrasse extérieure de 60 places, cet établissement promet un fort potentiel et une visibilité optimale.

D'une surface habitable de 140 m², ce fonds de commerce inclut une licence 4 bar brasserie restaurant, une cuisine équipée, une réserve, un espace de stockage et des WC aux normes PMR.

Les plus :


- Avec un service 7 jours sur 7 et fermeture a 1H possible d'évoluer le CA

- une capacité totale de 120 places assises

- Chiffre d'affaires élevé avec (EBE retraite 240 KE)

- Mobilier recent

Cet établissement présente un attrait indéniable pour les entrepreneurs et gros potentiel de CA.

A votre AGENDA !!!

Loyer modéré 37 ke annuel pour le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 369 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 339 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 520 € HT + 5 904 € TVA, soit 35 424 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé sur le VAL D EUROPE, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour tous types de restaurations grâce à son environnement dynamique, ses commodités pratiques du village Nature 5 minutes.

La ville, bien desservie par les transports en commun tels que les bus, attire uneclientèle variée locaux, bureaux, et clientèle étrangère.

Avec 70 places intérieur et une terrasse d'été pouvant accueillir Plus de 100personnes extérieur, et un parking de 100 places, l'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel pour développer son activité.

A votre AGENDA !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A Dammarie-les-Lys, opportunité rare ! Situé dans un secteur très dynamique, ce fonds de commerce de restauration traditionnel avec une clientèle fidélisée offre un fort potentiel de développement. L’établissement dispose de 30 couverts en salle, avec une belle vitrine de 4 mètres de façade assurant une excellente visibilité.

L’intérieur se compose d’une salle chaleureuse, d’un bar, d’une cuisine aménagée avec extraction conforme aux normes, d’un cellier, d’un coin de préparation, d’une cave et un grand espace fermé pour le stockage.


À l’extérieur, vous bénéficiez d’un vaste terrain privatif pouvant accueillir plus 15 véhicules pour la clientèle, un atout majeur. De plus, une belle terrasse de 20 places assises est déjà en place, avec la possibilité d’agrandissement à l’arrière du bâtiment pour encore plus de potentiel.

Un bien clé en main pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement porteur.
Un loyer attractif ! Fermé le lundi.
A visiter sans tarder. C LOPES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 126 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 960 € HT + 2 192 € TVA, soit 13 152 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555

Situé sur le VAL D EUROPE, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour tous types de restaurations grâce à son environnement dynamique, ses commodités pratiques du village Nature 5 minutes.

La ville, bien desservie par les transports en commun tels que les bus, attire uneclientèle variée locaux, bureaux, et clientèle étrangère.

Avec 70 places intérieur et une terrasse d'été pouvant accueillir 70 personnes, et un parking de 100 places, l'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel pour développer son activité.

Le fonds de commerce comprend une cuisine équipée aux normes PMR avec un piano 6 feux, un coin grillade, une chambre froide et un nombreux autres matériels bien entretenu.

Le bail est neuf, aucun employé n’est à reprendre, offrant ainsi une transition en toute sérénité.

Idéal pour un restaurateur cherchant à s'implanter dans un environnement propice au développement de son activité.

Les plus :

-petit loyer 12 ke annuel
-Materiel entretenu
-Bonne visibilité et parking.
-Zone Dynamique.
-EBE retraité 29 ke

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Restaurant Licence IV à fort potentiel sur un emplacement numéro 1. Local de 150 m² parfaitement agencé, 50 couverts en intérieur et belle terrasse. Opportunité clé en main, idéal pour concept dynamique et rentable. FO2-3773

vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant situé en Seine-et-Marne (77). Situé au sein d'un environnement commercial à très fort passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 places assises en salle et 60 places en terrasse, idéale pour une exploitation à fort volume. Le local développe une surface totale d'environ 276 m², comprenant 219 m² de surface intérieure et 57 m² de terrasse. Le bail autorise les activités de restaurant, grill, bar, jeux, salon de thé et crêperie, offrant une grande souplesse d'exploitation. L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 770 000 € HT, avec une belle activité de limonade de 12 kg de café par semaine et 80 hectolitres de bière par an. Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 août 2033. Loyer annuel : 73 039,60 € HT/HC. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement spacieux, performant et implanté dans un secteur commercial dynamique. CA HT : 770 000 € PRIX : 649 500 € FAI Réf. : 75-227888

- Opportunité rare pour professionnel de la restauration. Belle affaire clé en main sur la commune de Melun, Préfecture et 3ème ville la plus peuplée du département de Seine-et-Marne. Cette affaire, située entre le pôle administratif et le tribunal, à 6 min à pied de la gare, concentre une clientèle de bureau importante dont profite directement l'établissement. Actuellement Restaurant traditionnel 'cuisine française' avec licence 3, en bail 3 / 6/9, signé en 2024, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le mobilier et l'équipement avec beaucoup d'éléments récents complètent les prestations. Actuellement ouvert 7J / 7, aux heures du service du midi et du soir, vous aurez la possibilité d'étendre l'activité ou bien de changer de type de restauration. Le restaurant dispose de 3 espaces principaux, la partie salle à manger, l'espace bar / caisse et la cuisine en fond. Capacité d'accueil jusqu'à 60 / 70 couverts. Un espace en sous-sol est dédié à la chambre froide, aux stockages divers ainsi qu'aux vestiaires du personnel avec salle de douche et toilettes. Un espace bureau pour le gérant s'y trouve également. Stationnement aisé à proximité avec 2 grands parkings à disposition. Nous restons disponibles pour échanger sur votre projet professionnel et programmer une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Située sur la place principale, face au marché, 45 places intérieures et 32 en terrasse ensoleillée tous les midis, cuisine de plein pied, affaire complètement refaite à neuve. Extraction, licence IV et loyer modéré font de ce produit un bel outil de travail, perfectible en étendant les horaires d'ouverture. Ref. FO2-4160

RESTAIURANT 77 d’une surface commerciale de 160 m² située au cœur d’un village touristique et commerçant de plus de 5000 habitants.
Vous aurez en plus la possibilité d’exploiter une terrasse d’une trentaine de couverts.
Au 1er étage, un logement composé de trois chambres, séjour, cuisine, salle de bain complète ce bien.
Beau potentiel à développer – Idéal restaurant à thème – bar à vins ou tout type de restauration.
Possibilité de récupérer l’ancien matériel et mobilier du restaurant précédent.
Loyer : 35 500 € / an

EXCLUSIVITE RESTAURANT 77 SECTEUR VAL D' EUROPE . Superbe établissement clé en main environ 500 m2 avec licence 4, alliant élégance confort d'exploitation et fort potentiel de développement , capacité d'environ 110 couverts en salle et une terrasse de 300 m2 avec parking gratuit a disposition . Grande cuisine professionnelle de plain-pied. Affaire en parfait état d'exploitation. Ouverte uniquement le midi en semaine, ( fermée samedi et dimanche et 3 semaines par an) offrant un excellent cadre de vie . un EBE d'environ 170 K loyer très faible .trés beau potentiel de développement : privatisations événements, mariages , Idéal couple ou chef ou investisseur Prix :597 360 € FAI.

- MEAUX – Général Leclerc – Emplacement n°1 Idéalement situé au cOEur de Meaux, au pied de la majestueuse cathédrale, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement exceptionnel offrant une forte visibilité et un passage permanent. Loyer mensuel 1333€. L’activité de traiteur et vente à emporter sont autorisées. L’établissement développe une surface d’environ 73 m², complétée par une véranda lumineuse permettant d’accueillir 44 couverts dans un cadre confortable. À cela s’ajoute une magnifique terrasse de 80 m², véritable atout de l’établissement, offrant à la clientèle un environnement privilégié avec une vue remarquable sur la cathédrale. La cuisine professionnelle d’environ 54 m², fonctionnelle et bien agencée, permet une organisation optimale du travail et répond aux besoins d’une activité de restauration. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce — Bar / Restaurant en plein cOEur de Meaux (77) Prix : 212 000 € Idéalement situé, en plein centre-ville de Meaux, à proximité immédiate des commerces et des axes passants, ce fonds de commerce bar-restaurant offre un emplacement rare avec un fort potentiel. L'établissement, actuellement exploité sous une enseigne réputée de cuisine franco-portugaise, détenant la licence IV, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Activité polyvalente : restauration sur place, bar, événementiel et vente à emporter. Les locaux comprennent : En rez-de-chaussée : une salle de restaurant lumineuse (grandes baies vitrées) et une terrasse En sous-sol : cuisine équipée, chambre froide, cave à vins, réserves, vestiaire et sanitaires Chauffage central au gaz. Établissement recevant du public (ERP) avec dérogation d'accessibilité accordée. Points forts : Emplacement central très passant Terrasse Local entièrement aménagé et opérationnel Bail commercial en cours Activité multiple (bar / restaurant / traiteur / vente à emporter) Surface exploitée : 135 m² · Nombre de couverts : 110 · Loyer mensuel : 2500 € HT / HC Idéal pour restaurateur souhaitant reprendre une affaire installée dans une ville dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 101625929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En Exclusivité ! À Vendre : Fond de Commerce de Restaurant Asiatique – Provins (77) Opportunité sérieuse pour restaurateur ou entrepreneur dans une ville touristique majeure. Restaurant asiatique bien établi à l’Est de Provins, cité médiévale classée UNESCO attirant près d’1 million de visiteurs par an (spectacles médiévaux, remparts, événements). Concept éprouvé : Buffet à volonté + sushis préparés sur place. Fort potentiel clientèle locale, francilienne et touristique. Points forts : Salle spacieuse (160-180 couverts) Cuisine équipée et aux normes, clé en main Emplacement dynamique en zone passante Potentiel de développement important (livraison, événements privés, soirées thématiques, extension carte) Affaire sérieuse et rentable à reprendre rapidement. Pour visiter, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898916648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN – LOCAL MODULABLE ET MULTI-ACTIVITÉS INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE Local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer un nouveau concept ou développer plusieurs activités. EMPLACEMENT Shopping Promenade, Claye-Souilly (77) – emplacement n°1, secteur très passant (8 millions de visiteurs / an) Excellente visibilité PARKING 1 500 places SURFACE & CAPACITÉ 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation 90 places assises à l’intérieur + terrasse mobile 50 places sur 22 m linéaires HORAIRES & POTENTIEL Horaires actuels : 17h – minuit, offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel DESCRIPTION Local commercial clé en main, spacieux et modulable Idéal pour tout type de projet : bar, restauration, snacking, clubs privés, événements ou concepts innovants Possibilité d’ouverture tôt pour développer le service du midi et maximiser le chiffre d’affaires CLIENTÈLE & NOTORIÉTÉ Clientèle fidèle avec pouvoir d’achat élevé Note Google : 4,6 / 5 Lieu reconnu pour son potentiel événementiel : soirées, concerts, projections, karaokés ÉQUIPEMENTS INCLUS Cuisine fonctionnelle : plan de travail, micro-ondes multifonction, 2 fours à pizza (location possible) Mobilier modulable : tables, tabourets, banquettes Froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, congélateur 1400 L Climatisation réversible et traitement de l’eau Équipements audiovisuels : écran géant 5 m, vidéoprojecteur 4K, son 7.2 haut de gamme Stock à valoriser séparément, non inclus POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Exploitation possible pour tout type de concept commercial ou événementiel Flexibilité d’ouverture et possibilité de développer le service du midi ATOUTS Local modulable et spacieux, prêt à accueillir un nouveau concept Forte visibilité et flux important de visiteurs Équipements haut de gamme déjà en place pour un démarrage rapide Licence IV CHARGES & LOYERS Loyer minimum garanti : 118 000 € HT Frais administratifs : 450 € Provisions charges : 6 550 € Provision taxe foncière : 4 360 € Total trimestriel : 29 450 € PROFIL RECHERCHÉ Entrepreneur ou investisseur souhaitant : Créer un concept original ou multi-usage Exploiter pleinement le potentiel du lieu et les équipements existants Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87867), Agent Commercial mandataire .

- Situé en emplacement stratégique, ce restaurant bénéficiant d’une excellente notoriété locale représente une très belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur du secteur. Capacité d’accueil Salle principale en rez-de-chaussée
- 40 places environ Salle à l’étage
- 42 places environ Terrasse en complément Outil de travail de qualité Cuisine spacieuse de plus de 45 m² environ, parfaitement fonctionnelle Établissement refait avec goût, décoration très soignée Espace de livraison type quai permettant un approvisionnement facilité Activité Restaurant avec service sur place et à emporter Clientèle fidèle et régulière Très bonne réputation locale Juridique Bail commercial en cours Établissement conforme aux normes en vigueur Belle opportunité clé en main, idéale pour reprise immédiate sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 66563), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 911164911 .

- À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible. Ce commerce dispose d’une terrasse privative ainsi que d’une cuisine équipée avec d’extraction. Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, activité saine avec potentiel de développement. Loyer mensuel de 1 800 € et taxe foncière de 1 100 € par an. Pour plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 45606), Agent Commercial mandataire .

- Zhaoxia Hauwel Vente fonds de commerce – Très beau restaurant japonais Centre commercial majeur (77) – Bâtiment indépendant – CA proche de 1 M€ Emplacement Restaurant situé dans le centre commercial Shopping Promenade Claye-Souilly, au cOEur d’une zone commerciale très fréquentée de Seine-et-Marne. Environnement dynamique avec nombreuses enseignes et restaurants, bénéficiant d’un flux de clientèle régulier. Grand parking gratuit à disposition de la clientèle. Clientèle variée : familles, résidents locaux et visiteurs du centre commercial. Le restaurant Surface d’environ 430 m² environ Salle d’environ 140 places assises et 80 place en terrasse Atouts : • Bâtiment indépendant au sein du centre commercial • Très bonne visibilité • Belle hauteur sous plafond • Salle spacieuse et confortable Décoration : • Style japonais, ambiance soignée et forte identité visuelle. Cuisine : Cuisine entièrement équipée Extraction diamètre 450 mm Affaire clé en main, prête à exploiter. Activité Restaurant exploité depuis plusieurs années avec clientèle fidèle et activité stable. Chiffre d’affaires : 2023 : 1016405 € 2024 : 965 179 € 2025 : 979 439 € ? CA annuel proche de 1 million d’euros. Bail et charges Bail commercial 10 ans Durée restante : environ 5 ans Loyer : 10 869 € HT / mois Charges : 3 232€ / mois Taxe foncière : 2 044 € / mois Personnel : 7 salariés temps plein 7 salariés temps partiel Prix de cession : 330 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Zhaoxia Hauwel (ID 91390), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 994977072 .

- THORIGNY SUR MARNE Fonds de commerce – Restaurant ' Au Convivial ' Cuisine traditionnelle & portugaise – Établissement clé en main. Très belle salle de 110 m² environ, accompagnée d’une spacieuse terrasse et places de parking privées Le restaurant offre 92 couverts, dont 40 en terrasse, avec un loyer mensuel 2500 € HT. Bail 3 / 6/9 – Licence III Idéalement situé, il se prête parfaitement à l’organisation de soirées à thème, baptêmes, mariages, événements privés et soirées d’entreprise. Un emplacement stratégique à fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 62658), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 903893550 .

Ce RESTAURANT est idéalement situé en plein COEUR DE FONTAINEBLEAU avec TERRASSE au sein d’un quartier vivant et très fréquenté, à proximité immédiate des rues commerçantes, du château et des flux touristiques.

Il dispose d'une SALLE UNIQUE offrant 29 PLACES INTERIEURES et une TERRASSE ENSOLEILLEE de 16 PLACES.
CUISINE entièrement RENOVEE en 2024
Une BELLE CAVE saine avec espaces de stockages et équipements frigorifiques..

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 MAI 2019/2028
LOYER ACTUEL 1 732 € MENSUEL avec une provision pour charges de 185 € (taxe foncière comprise)
Paiement trimestriel

CA REGULIER
CA 2023: 545 244 € HT
CA 2024: 548 240 € HT
CA 2025: 564 080 € HT

EQUIPE EN PLACE : 5 salariés ( 3en cuisine/2 salle)

FERMETURE DIMANCHE ET LUNDI
FERMETURE ANNUELLE 5 SEMAINES

AUCUN CONTRAT FOURNISSEUR A REPRENDRE

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, locale et de passage.
Il est reconnu pour la qualité de son offre et sa notoriété bien installée!

PRIX DU FONDS 530 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ