Vente Restaurant à Claye-Souilly (77410)

Le Cabinet Paris Ouest vous propose la vente d’un FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT à Claye-Souilly (77) (sur place / à emporter / livraison), à proximité immédiate d’un centre commercial retail, offrant un fort passage et une excellente visibilité.
Superficie : 433 m² avec terrasse privative d’environ 100 m².
Capacité d’accueil : 150 places en intérieur et 50 places en extérieur.Licence IV et extraction de 450 mm en place pour une exploitation immédiate.Stationnement : OK
Bail commercial : 3 ans et 6 mois.Loyer annuel HT/HC : 86 600 € – dépôt de garantie 21 650 € (3 mois).CA 2024 : 760 000 €.Prix : 480 000 € + honoraires : 28 800 € HT.
*Photo d'illustration

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE, RESTAURANT DE GRANDE CAPACITÉ AVEC APPARTEMENT DE FONCTION A CLAYE SOUILLY

Un établissement spacieux, doté d'équipements professionnels, d'une grande terrasse et d'un appartement de fonction à l'étage.
A vendre, restaurant composé de 3 salles et offrant une capacité d'accueil d'environ 270 couverts, dont 170 en intérieur et 100 en terrasse.
Cet établissement dispose de nombreux équipements et espaces annexes permettant d'envisager différents projets de restauration : cuisine traditionnelle, grillades, restauration familiale, repas de groupe, banquets et événements privés.

UN RESTAURANT AUX BEAUX VOLUMES
Le restaurant comprend :

* Trois salles de réception.
* Une capacité d'environ 170 couverts en intérieur.
* Une grande terrasse de 100 couverts supplémentaires.
* Un bar.
* Une entrée dédiée à l'accueil de la clientèle.
* Un bureau.
* Six climatiseurs.

UNE CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE

L'établissement dispose d'une grande cuisine professionnelle équipée de 6 hottes d'extraction, offrant un espace de travail adapté à une activité de restauration de grande capacité.
Un espace grill situé à proximité de la grande salle comprend une grande plaque de cuisson, 3 hottes supplémentaires et une vitre permettant aux clients d'observer la préparation des grillades.

Les espaces annexes comprennent également :
* Une pièce dédiée au lavage de la vaisselle.
* Un local pour le rangement des casseroles et du matériel de cuisine.
* Une grande réserve pour le stockage des produits.
* Une chambre froide.
* Deux pièces de rangement supplémentaires.

DES LOCAUX DE SERVICE FONCTIONNELS
Pour faciliter l'organisation quotidienne, le restaurant dispose :
* D'un vestiaire pour le personnel.
* De toilettes réservées au personnel.
* Une douche.
* Une chaudière à gaz et des radiateurs.
* Une porte arrière facilitant les livraisons et les accès de service.
* Un parking réservé au personnel avec accès dédié.

TROIS SANITAIRES POUR LA CLIENTÈLE
L'établissement dispose de 3 sanitaires équipés de lavabos, avec des murs carrelés, dont un WC aménagé pour les personnes en situation de handicap.

UNE TERRASSE ET UN GRAND PARKING
La grande terrasse, d'une capacité d'environ 100 couverts, permet de profiter d'un espace de restauration extérieur supplémentaire.
Un grand parking destiné à la clientèle facilite l'accueil des visiteurs.

UN APPARTEMENT DE FONCTION A L'ÉTAGE
Au-dessus du restaurant se trouve un appartement de fonction de type F3, comprenant trois pièces principales et une grande terrasse d'environ 30 m².
Un avantage appréciable pour un professionnel souhaitant disposer d'un logement à proximité immédiate de son établissement, sous réserve des conditions d'utilisation applicables.

AU PRIX DE 435 000 EUROS ( charge vendeur)

MONTES Maïté, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTES Maïté, immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468954 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

MAITE MONTES vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Claye-Souilly 77410 à proximité immédiate d'un centre commercial dynamique, bénéficiant d'un fort flux de clients et d'une visibilité optimale.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 433 m² ( 140 couverts)
- Terrasse privative 100 m² ( 50 couverts)
- Type d'exploitation : sur place / à emporter / livraison
- Cuisine équipée avec Extraction
- Stationnement : suffisant pour la clientèle

- Bail commercial : 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 86 600 euros
- Dépôt de garantie : 21 650 euros (3 mois)
- Prix de vente : 648 000 euros ( honoraire charge vendeur)

Ce restaurant clé en main, avec son emplacement stratégique, sa grande capacité d'accueil et son infrastructure complète, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant développer une activité florissante sans travaux à prévoir.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441299 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà équipé au cœur d'un pôle commercial majeur de Seine-et-Marne.

Situé au sein de Shopping Promenade à Claye-Souilly, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité, une fréquentation importante et un vaste parking facilitant l'accès à la clientèle.

L'établissement développe une surface d'environ 302 m² et offre de beaux volumes avec une capacité d'environ 90 places assises en intérieur.

Une terrasse mobile vient compléter l'ensemble et permet d'accueillir jusqu'à environ 50 personnes supplémentaires.

L'agencement comprend également un espace bureau privatif, idéal pour la gestion administrative de l'établissement, avec toilettes privées, permettant de disposer d'un espace totalement séparé de la clientèle.

UN ÉTABLISSEMENT ÉQUIPÉ ET FONCTIONNEL

Le fonds comprend notamment :

o Licence IV
o Mobilier professionnel avec tables, banquettes et tabourets
o Espace de préparation équipé
o Nombreux équipements frigorifiques
o Climatisation réversible
o Écran géant d'environ 5 mètres
o Vidéoprojecteur 4K
o Installation sonore haut de gamme
o Bureau privatif avec toilettes privées
o Espaces modulables adaptés à l'organisation de soirées et d'événements

L'établissement est actuellement principalement exploité en soirée, laissant entrevoir différentes possibilités de développement de l'activité et des horaires, dans le respect de la destination du bail et après obtention des éventuelles autorisations nécessaires.

BAIL COMMERCIAL

Bail commercial d'une durée de 10 ans ayant pris effet le 5 novembre 2020, avec une échéance prévue le 5 novembre 2030.

Loyer minimum garanti : 118 000 € HT/an.

La destination prévue au bail comprend notamment les activités de bar à bières, cave à bières, spiritueux, épicerie fine ainsi que la vente de produits dérivés et accessoires.

Les conditions précises du bail et les possibilités d'évolution de l'activité pourront être étudiées en fonction du projet du repreneur.

LES ATOUTS

o Emplacement au sein de Shopping Promenade
o Surface importante d'environ 302 m²
o Licence IV
o Environ 90 places assises en intérieur
o Terrasse pouvant accueillir environ 50 personnes
o Bureau privatif avec sanitaires privés
o Établissement déjà aménagé et équipé
o Équipements audiovisuels permettant de développer l'événementiel
o Potentiel de développement des plages horaires
o Parking important à proximité immédiate

Ce fonds s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre et développer l'activité existante qu'à un porteur de projet recherchant un emplacement stratégique pour implanter son concept, sous réserve de sa compatibilité avec les dispositions du bail commercial.

Les informations financières complémentaires et le dossier complet du fonds pourront être communiqués aux acquéreurs présentant un projet sérieux.

Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite.

Cette annonce référence 347769 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 8 023.

Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le restaurant est au sein d'un centre commercial régional de plein air de 2018 Shopping Promenade : emplacement premium, forte attractivité, excellente accessibilité automobile et environnement commercial dynamique favorisant la restauration sur place et à emporter.
C'est le lieu de rencontre des familles. On trouve d'autres restaurants mais aussi de nombreuses boutiques de marque.
L'établissement est constitué d'un bar, d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir 220 couverts, soit 140 places à l'intérieur et 80 places en terrasse. Idéal pour l'organisation de tout type de réceptions privées ou professionnelles.
La cuisine est qualitative et particulièrement bien équipée.
La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne.
Le positionnement de la zone est un mélange de commerces, loisirs et restauration, avec de nombreuses enseignes nationales, un grand parking gratuit, et une ouverture dominicale pour de nombreuses activités.

Cette annonce référence 336817 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN – LOCAL MODULABLE ET MULTI-ACTIVITÉS INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE Local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer un nouveau concept ou développer plusieurs activités. EMPLACEMENT Shopping Promenade, Claye-Souilly (77) – emplacement n°1, secteur très passant (8 millions de visiteurs / an) Excellente visibilité PARKING 1 500 places SURFACE & CAPACITÉ 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation 90 places assises à l’intérieur + terrasse mobile 50 places sur 22 m linéaires HORAIRES & POTENTIEL Horaires actuels : 17h – minuit, offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel DESCRIPTION Local commercial clé en main, spacieux et modulable Idéal pour tout type de projet : bar, restauration, snacking, clubs privés, événements ou concepts innovants Possibilité d’ouverture tôt pour développer le service du midi et maximiser le chiffre d’affaires CLIENTÈLE & NOTORIÉTÉ Clientèle fidèle avec pouvoir d’achat élevé Note Google : 4,6 / 5 Lieu reconnu pour son potentiel événementiel : soirées, concerts, projections, karaokés ÉQUIPEMENTS INCLUS Cuisine fonctionnelle : plan de travail, micro-ondes multifonction, 2 fours à pizza (location possible) Mobilier modulable : tables, tabourets, banquettes Froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, congélateur 1400 L Climatisation réversible et traitement de l’eau Équipements audiovisuels : écran géant 5 m, vidéoprojecteur 4K, son 7.2 haut de gamme Stock à valoriser séparément, non inclus POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Exploitation possible pour tout type de concept commercial ou événementiel Flexibilité d’ouverture et possibilité de développer le service du midi ATOUTS Local modulable et spacieux, prêt à accueillir un nouveau concept Forte visibilité et flux important de visiteurs Équipements haut de gamme déjà en place pour un démarrage rapide Licence IV CHARGES & LOYERS Loyer minimum garanti : 118 000 € HT Frais administratifs : 450 € Provisions charges : 6 550 € Provision taxe foncière : 4 360 € Total trimestriel : 29 450 € PROFIL RECHERCHÉ Entrepreneur ou investisseur souhaitant : Créer un concept original ou multi-usage Exploiter pleinement le potentiel du lieu et les équipements existants Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87867), Agent Commercial mandataire .

- Zhaoxia Hauwel Vente fonds de commerce – Très beau restaurant japonais Centre commercial majeur (77) – Bâtiment indépendant – CA proche de 1 M€ Emplacement Restaurant situé dans le centre commercial Shopping Promenade Claye-Souilly, au cOEur d’une zone commerciale très fréquentée de Seine-et-Marne. Environnement dynamique avec nombreuses enseignes et restaurants, bénéficiant d’un flux de clientèle régulier. Grand parking gratuit à disposition de la clientèle. Clientèle variée : familles, résidents locaux et visiteurs du centre commercial. Le restaurant Surface d’environ 430 m² environ Salle d’environ 140 places assises et 80 place en terrasse Atouts : • Bâtiment indépendant au sein du centre commercial • Très bonne visibilité • Belle hauteur sous plafond • Salle spacieuse et confortable Décoration : • Style japonais, ambiance soignée et forte identité visuelle. Cuisine : Cuisine entièrement équipée Extraction diamètre 450 mm Affaire clé en main, prête à exploiter. Activité Restaurant exploité depuis plusieurs années avec clientèle fidèle et activité stable. Chiffre d’affaires : 2023 : 1016405 € 2024 : 965 179 € 2025 : 979 439 € ? CA annuel proche de 1 million d’euros. Bail et charges Bail commercial 10 ans Durée restante : environ 5 ans Loyer : 10 869 € HT / mois Charges : 3 232€ / mois Taxe foncière : 2 044 € / mois Personnel : 7 salariés temps plein 7 salariés temps partiel Prix de cession : 330 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Zhaoxia Hauwel (ID 91390), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 994977072 .

Restaurant franchisé réputé et rentable en centre commercial - Claye Souilly (77)

Le restaurant

Ce restaurant est situé dans un centre commercial à proximité de Claye Souilly. Celui-ci bénéficie de 7 millions de visiteurs par an, comprend 136 commerces et 4 600 places de parking.

Les locaux sont impeccables et à reprendre tel quel, sans aucun travaux à prévoir. La surface de 160m2 comprend une salle de restaurant de 34 places, une salle de préparation, une réserve ainsi qu'une chambre froide positive et négative.

Les équipes sont opérationnelles et l'activité peut être gérée à distance via une application dédiée, une opportunité idéale pour un repreneur ayant d'autres activités en parallèle.

L'opportunité

Ce restaurant fait partie d'une double opportunité : le propriétaire se sépare également d'un autre restaurant similaire, de la même franchise, situé dans un centre commercial à proximité (Meaux, 77).

La reconnaissance mondiale de la marque offre un atout considérable. En reprenant cette franchise, vous bénéficiez immédiatement de la notoriété et de la réputation de l'enseigne, ce qui facilite l'attraction de nouveaux clients et renforce la confiance des consommateurs.

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