Vente fonds de commerce restaurant du midi dans le Val-de-Marne

Commerces, vous propose ce bistrot qui offre de belles perspectives pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans la ville. votre partenaire pour les transactions commerciales, vous présente une opportunité à Charenton-le-Pont. Ce restaurant d'angle, doté d'une terrasse sur l'axe principal de la ville, est désormais disponible à l'achat. Caractéristiques du bien : - Emplacement stratégique au cœur de Charenton-le-Pont - Terrasse d'angle offrant une visibilité maximale - Intérieur soigné et accueillant - Clientèle locale fidèle - Potentiel de développement

Restaurant d’Angle avec Terrasse + 2 Appartements – Secteur Château de Vincennes (emplacement recherché)

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés à proximité du Château de Vincennes, ce restaurant d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement d’angle premium, entouré de commerces, hôtels et autres établissements de restauration.

L’établissement dispose d’une surface de salle d’environ 65 m², offrant 45 couverts actuellement, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé.

Une cuisine de 15 m² de plain-pied, bien équipée, fonctionnelle et dotée d’une extraction 400 mm, permet d’envisager tous types de cuisines.

L’atout majeur de ce bien : une terrasse de 30 couverts, répartie sur les deux côtés du restaurant grâce à sa configuration d’angle, offrant une très belle visibilité.

La vitrine linéaire d’environ 20 mètres renforce l’attractivité du local et assure un excellent impact visuel.
Le fonds de commerce comprend également :
Un appartement de 45 m²
Un studio de 25 m²
Trois caves supplémentaires, idéales pour le stockage
Le tout pour un loyer global de 5 600 €, particulièrement cohérent au vu de la surface, des annexes et des deux logements inclus.
Le local bénéficie également d’une Licence IV, permettant de développer une activité complète de bar-brasserie.
À proximité immédiate d’une ligne de métro, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle : résidents, familles, touristes, salariés, voyageurs…
Points forts :
Emplacement d’angle premium – secteur Château de Vincennes
Terrasse de 30 couverts (double façade)
Grande salle de 65 m² – 45 couverts (+ potentiel d’extension)
Cuisine de 15 m² avec extraction 400 mm
Licence IV
Vitrine linéaire ~20 m
Deux appartements (45 m² + 25 m²)
Trois caves
Loyer attractif 5 600 € (fonds + 2 logements inclus)
Environnement commerçant, dynamique et recherché
Proximité immédiate métro
Plus d'information
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fontenay sous bois 94 : Cession de fonds de commerce de restaurant LICENCE 4 : Dans un quartier dynamique et culturel, vous propose cet établissement plein de charme, il se compose :

- Une salle lumineuse de plus de 45 couverts

- Une cuisine de plain-pied d'environ 20m², bien équipée

- Extraction de 300mm, gaz, triphasé et chambre froide

- Une terrasse permanente bien exposée de plus de 60 places

- Une réserve saine en sous-sol d'environ 20m²
A cela s'ajoute un superbe linéaire de vitrine.

CA 2024 de380 000€ HT en progression sur 2025
Petit Loyer de 1 550€ C.C
Avis : Affaire saine, idéal pour la restauration et la limonade, concept de brasserie ou pizzeria.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant avec Extraction – Secteur Château de Vincennes

Situé à proximité immédiate du Château de Vincennes, dans un quartier résidentiel dynamique, entouré d’écoles et de commerces, ce restaurant d’environ 85 m² offre une excellente opportunité pour un projet de restauration sur place et à emporter.

L’établissement se compose d’une surface commerciale de 35 m², complétée par une cuisine de 10 m² équipée d’une extraction 400 mm, parfaitement adaptée aux activités nécessitant une vraie cuisson.

Au sous-sol, une surface de 45 m² offre plusieurs possibilités :
laboratoire,
deuxième cuisine,
espace de production,
stockage important.
La salle compte actuellement 16 couverts, mais un réagencement permet d’en installer davantage, selon le concept envisagé.

Le restaurant est aujourd’hui exploité en cuisine asiatique, mais le bail est ouvert à tous types de restauration, offrant une grande liberté pour un nouveau projet.

Le chiffre d’affaires actuel est d’environ 240 000 €, avec un potentiel de développement important grâce au flux régulier d’habitants, d’étudiants et de familles du quartier.

Points forts :
Proximité immédiate du Château de Vincennes
Environnement résidentiel + écoles
Extraction 400 mm
Sous-sol 45 m² : labo / deuxième cuisine / stockage
16 places assises (plus possible avec réagencement)
Idéal sur place + à emporter
Bail ouvert à toutes activités
Bon CA existant (240K)
Potentiel de développement
Plus d'information
Contact direct :








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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vincennes – Emplacement N°1 – Restaurant Licence 4 – 120 m² – Gros CA
Votre consultant vous propose une très belle affaire située au cœur de Vincennes, dans un emplacement premium avec fort passage et clientèle mixte résidentielle / bureaux.
Restaurant licence IV, d’une surface totale d’environ 120 m², composé de :
36 places assises en salle
14 places en terrasse
Grande cuisine de plain-pied, parfaitement organisée
Chambre froide
Gaz – Triphasé
Établissement climatisé
Matériel & agencement premium – aucun travaux à prévoir
Affaire exploitée dans d’excellentes conditions avec 1,2M € de chiffre d’affaires annuel.
Bail 3/6/9 renouvelé jusqu’en 2031, loyer maîtrisé à 5 000€ CC, très rare pour le secteur.
Idéal pour :
Brasserie moderne
Concept food premium / healthy / néo-bistrot
Groupe / enseigne souhaitant s’implanter dans Vincennes
Pro restaurateur cherchant un emplacement solide + gros flux
Dossier disponible sur demande.Contact : – – Spécialiste de la transaction de restaurants à Paris & Vincennes

94
- Villejuif | Restaurant / Salon de thé avec belle terrasse

Votre consultant vous propose une belle affaire clés en main située en plein cœur de Villejuif, dans un quartier dynamique à la clientèle mixte et variée.
Ce restaurant joliment décoré et parfaitement agencé dispose :
D’un beau linéaire de plus de 10 mètres
D’une grande terrasse abritant environ 40 couverts
D’une salle intérieure accueillant également 40 couverts
D’une cuisine bien équipée ouverte sur la salle, avec extraction (charbon possible)
D’un grand sous-sol pouvant servir de réserve, laboratoire ou dépôt
L’établissement réalise un excellent chiffre d’affaires d’environ 250 000 € HT, uniquement en service du midi.Petit loyer de 1 750 € TTC charges comprises.
Une affaire saine, sans travaux à prévoir, idéale pour une première installation ou un concept salon de thé, restauration du midi ou barista.
Plus d’infos : –

94 - Cession d'un fonds de commerce de restaurant dans une commune du Val de Marne. Belle affaire de 200m², très lumineuse et dans un état irréprochable. Salle de 70 places assises, cuisine au RDC avec extraction, laboratoire en sous-sol + réserves. Belle terrasse(Jardin) de 70 places. Très bons CA. Logement de 3 pièces compris dans le bail. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2188

Restaurant 400 m² – 140 couverts – Licence IV – 3 salles – Bry-sur-Marne

À vendre, fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique sur les hauteurs de Bry-sur-Marne, face à l’Hôpital Sainte-Camille, à environ 300 mètres de l’INA, des studios de cinéma et du futur Pôle Image, à proximité immédiate du Parc des Sports des Maisons Rouges, d’une importante zone d’activités et de bureaux et à environ un kilomètre d’IKEA.

L’établissement développe une surface totale d’environ 400 m² répartie sur deux niveaux. Il comprend trois salles de restauration, dont une salle offrant une vue panoramique sur Paris et ses monuments, un bar, environ 140 places assises ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée d’environ 60 m².

Le sous-sol comprend des sanitaires doubles, une chambre froide, des caves, un atelier de préparation, une salle à linge, des vestiaires, un bureau et plusieurs espaces de stockage.

Le restaurant dispose également d’une terrasse d’environ 60 m² et d’une façade d’environ 12 mètres.

L’établissement a été entièrement rénové et équipé en 2023–2025. Il est disponible immédiatement et permet une reprise de l’activité sans travaux importants.

La Licence IV est comprise dans la cession. Le bail commercial 3/6/9 sera établi sur la base d’un bail neuf, avec un loyer mensuel de 3 800 € HT, hors charges, la taxe foncière restant à la charge du preneur conformément au bail.

Dernier chiffre d’affaires annuel communiqué : 950 000 € HT. Les bilans et les éléments financiers seront transmis après un premier échange et validation du projet du repreneur.

Prix de cession du fonds de commerce, comprenant le droit au bail, les équipements et la Licence IV : prix sur demande .

Possibilité d’acquérir séparément les murs commerciaux ainsi que trois appartements entièrement rénovés situés à l’étage. Dossier patrimonial et conditions financières communiqués sur demande.

Accès rapide aux autoroutes A4 et A86. Paris–Porte de Bercy et Nation sont accessibles en environ 15 à 20 minutes. La gare RER A de Bry-sur-Marne se trouve à environ 10 minutes.

Une visite et un dossier photographique complet peuvent être organisés après un premier échange sur le projet et les capacités financières du repreneur.

FOND DE COMMERCE à vendre au cœur du centre ville de Villejuif implanté depuis 25 ans et à proximité du métro.

Licence 3 RESTAURANT

Il comprend au rez de chaussée une grande salle de 40 couverts donnant sur un bar , une cuisine avec tout le matériel professionnel, et une autre petite salle de 20 couverts, un toilette.

La grande salle avec sa belle hauteur sous plafond donne accès à une mezzanine ouverte avec quelques tables pour 20 couverts accompagnée d' une climatisation pour le bien être des clients et offrant un côté intimiste pour tous types d' évènements ( réunions, formations, anniversaires ...)

Vous y trouverez aussi une réserve à l' extérieur ainsi qu' une grande cave voutée en pierres en sous sol.

A l' étage, une pièce de 33 m² pouvant servir de réserve, ou bureau, ou chambre.

A l' extérieur, une grande terrasse ensoleillée peut accueillir 60 couverts, dans une cour intérieure à l" abri des nuisances.

Possibilités de rajouter quelques couverts dans le passage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 252 528,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 471,4 € HT + 2 894,28 € TVA, soit 17 365,68 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114

- Fonds de commerce de restauration à vendre – quartier de COEuilly Une belle opportunité pour reprendre un restaurant prêt à travailler, avec une clientèle fidèle et des espaces qui permettent de développer l’activité. L’établissement accueille environ 70 personnes en salle. Aux beaux jours, sa grande terrasse arborée offre une quarantaine de places supplémentaires dans un cadre convivial. Un terrain de pétanque complète l’extérieur et ouvre de nouvelles possibilités d’animation. Le fonds est vendu avec le mobilier et le matériel en place, pour une reprise rapide. Il bénéficie également d’une licence IV, d’une grande cave à aménager selon votre projet et d’un garage offrant un vaste espace de stockage. Trois WC sont présents, dont un avec accès PMR. Loyer : environ 1 930 € par mois. Le bail commercial autorise exclusivement une activité de restauration. Vous souhaitez donner un nouvel élan à ce lieu ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299600 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Avec plus de 250 mètres carrés dans une zone commerciale très fréquentée, ce restaurant peut accueillir tous les types de restauration.Les agencements sont parfaits et permettent une installation immédiate. Ref 2454

94. Restaurant d'une belle capacité de 63 couverts, ouvert 5 jours par semaine, le midi uniquement. Fermé le week-end. Vacances d'été et d'hiver.. A développer en ouvrant le soir. Nous contacter pour plus de renseignements. ref 25495

- À vendre – Fonds de commerce restaurant | EMPLACEMENT NUMERO 1 à Villeneuve-le-Roi Idéalement situé en hyper-centre de Villeneuve-le-Roi, sur la place du marché, au cOEur d’un quartier commerçant dynamique, ce charmant établissement bénéficie d’un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant. De plain-pied, le restaurant propose une salle accueillante d’environ 28 à 30 couverts, avec une décoration soignée et chaleureuse. Il est vendu avec une cuisine entièrement équipée ainsi que tout le matériel professionnel, conforme aux normes en vigueur, permettant une reprise immédiate de l’activité. L’établissement bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle et régulière, construite au fil du temps grâce au sérieux, à la disponibilité et au professionnalisme du propriétaire actuel. Actuellement exploité uniquement le midi, du mardi au samedi, ce fonds présente encore un fort potentiel de développement (extension des horaires, nouveaux concepts, restauration du soir…). Une extraction extérieure conforme permet d’envisager tout type de restauration traditionnelle ou cuisine gourmande. Les atouts : Emplacement premium sur la place du marché Hyper-centre de Villeneuve-le-Roi 36 couverts Cuisine équipée et matériel inclus Clientèle fidèle Belle visibilité et environnement commerçant dynamique Potentiel de développement important Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres x 2 mètres et à un fort passage.
L'établissement est vendu entièrement équipé, permettant une reprise d'activité rapide dans d'excellentes conditions.
Équipements inclus
Four Lincoln (valeur env. 25 000 €)
Machine à Bubble Tea
Machine à glaces
Machine Nespresso
6 armoires réfrigérées
1 congélateur
1 caisse
1 vitrine réfrigérée pour desserts
2 hottes professionnelles (400 mm et 200 mm)
Conduit d'extraction Ø 800 mm
Valeur totale du matériel : environ 60 000 €.
Les atouts
30 places assises
Emplacement recherché
Belle visibilité commerciale
Matériel professionnel récent et complet
Activité immédiatement exploitable
Fort potentiel de développement
Loyer : 3 500 € / mois
Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur dynamique ou développer un nouveau concept.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 341577 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79155761400017.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Fonds de commerce de restauration clé en main de 165 mètres carrés idéalement situé au cœur du quartier du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate de la Mairie. Cet établissement d'angle jouit d'une visibilité maximale.

Le rez-de-chaussée de 114 mètres carrés propose une salle de 70 couverts et une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction de 300 millimètres. Le sous-sol de 51 mètres carrés assure une logistique fluide (stockage et vestiaires).

CA + 400 000€

Potentiel majeur : fermé le dimanche et le lundi, l'établissement offre l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires par une ouverture étendue et la mise en place de la vente à emporter, non exploitée à ce jour.

Terrasse saisonnière de 36 places. Loyer : 4 200 € Hors Taxes / Hors Charges.

Dossier complet (bilans, bail, photos) transmis uniquement après échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 276 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC

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- EI
- 938212230

Vente fonds de commerce Restaurant Bistronomique - cuisine Française 94170 Le Perreux Sur Marne. Bel et spacieux établissement d'une surface globale de 308 m² composé :

- d'un RDC de 120 m² comprenant une véranda de 30 m² en arrière salle, salle de restauration,
- un sous-sol de 60 m² avec cave à vin de garde, un petit espace labo et un espace de stockage.
- un 1er étage de 78 m², composé d'un bureau plus une pièce pour le personnel attenant a un appartement 2 pièces accessible directement par la rue.
- Pour finir au 2ème étage, se trouve les combles (à aménager) de 60 m².  

Cette affaire est équipée à la manière d'un restaurant gastronomique (vaisselle, argenterie, verres ...). Hotte Aspirante neuve, plomberie et électricité refaites à neuf.
Avec un CA de 750 KE en 2022, cet écrin est le lieu idéal pour un chef  cherchant à installer sa cuisine de qualité dans une ville en pleine expansion avec clientèle CSP +. Affaire à voir rapidement!

Loyer mensuel pour l'ensemble: 2 868 TTC.
Prix de vente : 532 000 € FAI
Réf. Agence: CEFO 698

vous propose ce magnifique fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur de Vitry, dans un emplacement proche de l'entreprise l'Oréal, Orange, Zac bénéficiant d'un flux permanent de clientèle résidentielle, entreprises et étudiante.
Métro 10 mn
Tramway 5 mn
Installée avec succès depuis plus de 20 ans, cette adresse a su fidéliser une clientèle de qualité et affiche d'excellentes performances avec un très bon chiffre d'affaires .

L'établissement développe une surface d'environ 150 m² avec
- une salle accueillant 100 couverts,
- une superbe terrasse de 40 places, 60 m²
- Vente à emporter
- Sous sol de 50 m² rangement et chambre froide
- Fermeture mardi/dimanche et 1 mois de congé
véritable atout dans ce quartier prisé.

Cuisine entièrement équipée avec un matériel professionnel récent et parfaitement entretenu, il dispose notamment :
d'une extraction,
d'une grande chambre froide d'environ 3 m²,
d'une cave à vin,
d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.

Le bail commercial en court, offrant une excellente visibilité à long terme.
Le loyer est particulièrement cohérent au regard de la qualité de l'emplacement, avec 3 500 euros HT par mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Autre avantage appréciable : aucun salarié n'est obligatoirement à reprendre, facilitant la reprise et la mise en place de votre propre organisation.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter , mais également pour un investisseur à la recherche d'un établissement rentable bénéficiant d'une excellente réputation et d'un potentiel de développement.
Prix de cession : 198 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur -
Loyer HT mensuel : 3 500 euros
CAUSSE Martine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAUSSE Martine, immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par laompte séquestre n°3 B
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 450 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A céder un établissement, d?une surface au rez-de-chaussée de 53M2 et d?un sous sol d?une surface de 72,5 M2 qui conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s?implanter rapidement dans un secteur attractif du val de marne. Cet établissement dispose d?un cadre chaleureux et authentique. Il est parfaitement adapté pour poursuivre une activité de restauration ou développer un nouveau concept culinaire.

Outil de travail de qualité, terrasse dans une cour intérieure, la gestion de l'exploitant n'est pas le reflet réel de l'outil de travail. L'outil de travail est en excellent état et ne nécessitera pas de travaux majeurs. Fermeture le soir du lundi au jeudi et dimanche soir

94200 Ivry-sur-Seine

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose à proximité de la porte d'Ivry :

À vendre, laboratoire de cuisine professionnel de 432 m² idéalement situé en bordure du périphérique sud-ouest de Paris, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons et distributions sur l'ensemble de l'Île-de-France.

Le bien se compose actuellement d'un laboratoire de production ainsi que de bureaux aménagés. Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 10 mètres, d'une extraction de 600, de chambres froides et d'un matériel professionnel en très bon état de fonctionnement.

Le site dispose également d'un quai de livraison facilitant les opérations logistiques ainsi que de 8 places de parking privatives. Implanté dans un environnement protégé et sécurisé, ce local représente une opportunité rare pour une activité de traiteur, cuisine centrale, laboratoire alimentaire ou dark kitchen.
Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes et fort potentiel d'exploitation.

Prix : 289 000 €
Loyer : 3 909 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 963 € /HT /MOIS
Honoraires : 28 000 € H.T
Ref annonce : 15-340120
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

- Idéalement situé à quelque minutes de la mairie d'arcueil, ce restaurant de 27 m² avec une verranda de 10 m² est une opportunité à saisir afin de poursuivre et de dévelloper le potentiel de l'activité. Une terrasse permet également d'acceuillir 45 places assises. Bail neuf lors de la vente. Possibilité d'acquérir les murs. Très belle opportunité ! Loyer de 1200€ HC / mois Charge de copro 166€ / mois Foncier 500€ / annuel La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

DESCRIPTIFS
- Ressources humaines : affaire tenue par le gérant et 2 salariés
- Superficie : 220 m²
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 2500€ HT / Charge 300€ soit 9% du CA HT
- Cuisine de plain-pied
- EXTRACTION DE 400 mm
- Four à pizza
- Une chambre froide,
- Au 1er étage un appartement
- Au sous-sol une cave aménagée

DONNÉES D'EXPLOITATION
- Une capacité de 90 places assisses et 8 places au bar.
- Une terrasse de 45 places, une salle de 45 couverts, une salle de jeux
- Ouvert 4,5 jours / semaine
- Ticket moyen 25 TTC

Bail récent et loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement en bordure de voie.
Excellente visibilité.
Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location.
Contactez-moi au pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins.

Cette annonce référence 324621 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

Prix du bien : 199 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

94, BAR, BRASSERIE, RESTAURANT DANS CENTRE COMMERCIAL 90 PLACES ASSISES, REFAIT A NEUF EN 2017, FERME DIMANCHE PRIX 433.600 EUROS FAI

94, RESTAURANT, PIZZERIA, PARKING PRIVE, AXE TRES PASSANT, 140 PLACES + TERRASSES 110 PLACES, CONSTRUCTION 600 LOGEMENTS A PROXIMITE, PRIX 804.000 EUROS FAI

- Restaurant asiatique
- emplacement premium
- vitrine 7 m
- au cOEur d’un quartier commerçant très dynamique à Créteil Descriptif du bien : Une surface totale optimisée de 56 m², l'établissement dispose d'une capacité totale de 30 couverts Une terrasse extérieure d'environ 20 places est actuellement exploitée, sans coût additionnel à ce jour. Cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction Une cave de 8 m² complète ce bien Points forts & Données financières : Activité saine et rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires solide et régulier supérieur à 230 000 € sur les exercices 2024 et 2025. Bail commercial sécurisé : Bail de type 3 / 6/9 débuté en octobre 2018. Loyer très attractif : 1 607 € TTC / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.