Vente Restaurant à Neuville-sur-Oise (95000)

Emplacement N°1 Coeur de Ville.
vous présente ce bien situé au coeur d'une commune dynamique, sur l'axe commerçant principal, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cachet naturel qui en font une opportunité rare sur le secteur.

LES POINTS FORTS :
Emplacement Premium :très forte visibilité en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant.
Capacité d'Accueil Optimisée :
Une salle chaleureuse de 30 couverts.
Une terrasse privative de 20 places, atout indispensable pour l'activité estivale.
Outil de Travail Prêt à l'Emploi :Le local comprend une boutique, une cuisine équipée et une salle de restauration. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, l'établissement est sain et parfaitement entretenu.

CONDITIONS GÉNÉRALES :
Loyer Maîtrisé :Un loyer très compétitif de 1 452 euros HT HC / mois (bail notarié sécurisé), permettant une excellente rentabilité dès la reprise.
Potentiel de Croissance :L'affaire dispose d'une marge de progression importante, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou le développement de la vente à emporter.

VOTRE PROJET :
Idéal pour un professionnel de la restauration ou un premier investissement, ce fonds de commerce allie charme de l'ancien et sécurité contractuelle. C'est l'adresse parfaite pour implanter un concept de qualité dans un environnement privilégié.

Détails financiers :
Loyer :1.430 euros HT HC.
Dépôt de garantie :2 mois de loyer.

*Dossier complet et visite sur demande après premier contact.*

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 448477

Ouafa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose une belle opportunité de reprendre cet établissement de prestige de restauration

Dans le cadre du réseau , je vous propose la vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans une zone dynamique du 95.
Cet établissement bénéficie d'une identité forte et d'une décoration haut de gamme qui en font une adresse très prisée.

Locaux d'Exception : Espace de réception spacieux avec un design contemporain et soigné, ne nécessitant aucun travaux immédiat.

Activité Mixte : Fort potentiel de chiffre d'affaires combinant restauration assise, vente à emporter et une activité événementielle (privatisations, anniversaires) très porteuse.

Forte Visibilité : Une communauté digitale puissante (plus de 18k abonnés) assurant un flux de clientèle constant et une notoriété déjà établie.

Outil de Travail : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée à un gros débit.

Localisation : Sud du Val-d'Oise, axe stratégique et passant.

Capacité : Belle capacité d'accueil permettant l'organisation d'événements d'envergure.

Potentiel de Développement : Marges de progression encore possibles sur certains créneaux horaires.

Dossier complet et photos supplémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449668

Ouafa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – LICENCE IV – EXTRACTION – 38 PLACES + EXTÉRIEUR À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et des axes A1 et A104, découvrez ce fonds de commerce de restauration d'environ 140 m², vendu entièrement équipé et prêt à être exploité. LES POINTS FORTS • Licence IV incluse • Extraction existante • Cuisine entièrement équipée • Mobilier et matériel de service inclus • 38 places assises réparties sur deux niveaux • Espace extérieur • Aucun personnel à reprendre • Loyer : 1 540 € / mois • Proximité immédiate de CDG, A1 et A104 L'AGENCEMENT Au rez-de-chaussée, l'établissement dispose d'une première salle permettant d'accueillir environ 26 couverts, complétée par un espace extérieur. À l'étage, une seconde salle offre environ 12 places supplémentaires. La cuisine est équipée et dispose d'une * extraction * , un élément essentiel pour l'exploitation d'une activité de restauration. Le fonds est cédé avec son mobilier ainsi que le matériel nécessaire au service : vaisselle, verres, couverts et équipements. UNE AFFAIRE À REPRENDRE ET À DÉVELOPPER L'établissement offre une base immédiatement exploitable pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité de restauration sans supporter l'investissement initial lié à l'aménagement complet d'un restaurant. Le bail permet notamment une activité de bar à vins, restaurant, commerce ainsi que la vente de produits et services liés à l'activité. Le fonctionnement actuel laisse également entrevoir des possibilités de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture. CONDITIONS Prix du fonds : 110 000 € Loyer mensuel : 1 540 € Licence IV incluse. Extraction existante. Aucun personnel à reprendre. Informations complémentaires sur le bail, l'exploitation et les éléments financiers disponibles après échange sur votre projet. Vous êtes restaurateur, professionnel du secteur ou porteur d'un projet de reprise ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite de l'établissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911164911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé en centre-ville de Deuil-la-Barre.

L'établissement est actuellement exploité en restauration , bénéficie d'un outil de travail déjà aménagé et équipé, permettant une reprise rapide de l'activité.

Le local développe une surface d'environ 100 m² et dispose notamment d'un espace d'accueil et de restauration ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée.

L'établissement réalise un bon chiffre d'affaires et peut convenir aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un porteur de projet souhaitant développer un nouveau concept de restauration, sous réserve des conditions du bail et des autorisations nécessaires.

Points forts : emplacement centre-ville, loyer maîtrisé, bail neuf 3/6/9, local déjà aménagé pour la restauration et activité immédiatement exploitable.
KEBBICHE Ouafaa, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEBBICHE Ouafaa, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 37B-OKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat : 464851

Ouafa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

92
- RESTAURANT-Emplacement idéal à proximité de commerces, écoles, hôpitaux et bureaux, ce restaurant bénéficie d'un loyer avantageux. Fermé un jour par semaine, il offre une grande flexibilité. Ouvert à toutes les formes de restauration, il attire une clientèle fidèle et présenteun fort potentiel de croissance grâce à l'arrivée de nombreux programmes immobiliers et de bureaux dans la région. La cuisine est entièrement équipée avec extraction et offre une belle surface de travail. La salle peut accueillir jusqu'à 60 personnes, avec une superficie commerciale de 90 mètres carrés. Le chiffre d'affaires réalisé en 2022 s'est élevé à 300 000 euros.

En exclusivité, Fonds de commerce de restaurant d'environ 70 m2 à vendre CERGY (95) dans l'immeuble ORDINAL avec une terrasse d'environ 50 m2 et 85 couverts en tout. Ce restaurant en activité depuis plusieurs années avec un C.A. stable, EBE et résultats positifs accueille ses clients le matin et pour le service du midi. Bail commercial de 2019 avec un loyer annuel de 16600 euros H.C.
4 salariés à reprendre dont trois apprentis. Cuisine équipée avec matériel et équipements en bon état. Nombre de lots de la copropriété: 500, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3312€ soit 276€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 596239 )

A vendre un fonds de commerce d'un restaurant de 112 m², situé en plein centre-ville, à 7 mns à pied de la gare. Il se compose d'1 salle de restauration de 75 couverts, 1 cuisine équipée avec extraction aux normes, 1 four à pizza avec une 2ème extraction indépendante de la 1ère, 1 comptoir de bar, 1 réserve, 2 wc.

SES POINTS FORTS :
- Emplacement idéal pour tout type de restauration sur place ou à emporter,
- Clientèle fidélisée,
- Loyer attractif : 1.765 € TTC/CC par mois,
- Bail 3-6-9,
- Clim réversible + 2 extractions indépendantes.

SON PLUS :
- 1 studio indépendant de 35 m² avec une entrée indépendante par l'immeuble, inclus dans le bail avec possibilité de le louer.

Très belle affaire sans personnel à reprendre, très bien située entre la gare et les bords de l'Oise.

CONTACTEZ MOI !!!

Cette annonce référence 280050 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 843 3.

Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À céder restaurant spacieux de 242 m², capacité 106 places à l'intérieur. Équipement en extraction par conduit interne 300, installation gaz et Licence 4 en place. Belle opportunité pour restauration traditionnelle ou concept tendance, gros potentiel de développement et forte visibilité. Local fonctionnel, agencement optimisé pour service rapide et accueil confortable. Ref. FO2-4586

A vendre Beau Restaurant
Ermont Centre-Ville très bel emplacement n°1
Salle 80 à 90 Places + Terrasse 60 places
Autorisation de licence IV dans le Bail Pour Brasserie
Belle affaire a Visiter Rapidement
Prix::620000€ Fai

GROUPE vous invite à découvrir ce restaurant traiteur situé en Essonne dans une ville où il fait bon vivre. Cet établissement est de 100 m² pour la partie commerce et sa superficie totale est de 300m². Il bénéficie d’un emplacement de qualité en centre-ville, attirant une clientèle régulière avec une excellente visibilité. La capacité d’accueil est de 50 places assises en salle et 40 places assises en terrasse extérieure. La cuisine est équipée de matériel professionnel avec extraction de 400. Un appartement F3 est inclus. Le bail commercial 3/6/9 a un loyer annuel de 40 860€ HT/HC par an. Ce commerce est ouvert le mardi et mercredi de 12h à 14h30, et du jeudi au samedi de 12h à 14h30 et de 19h à 22h. Pour le dimanche et le lundi celui-ci est fermé en plus des 15 jours de vacances annuelles. Son chiffre d’affaires annuel est de 386.330€ HT avec un Perf de 120.352€. À visiter sans tarder ! OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES PROFESSIONNELS OU UNE PREMIÈRE INSTALLATION. CONTACTEZ-NOUS POUR DÉCOUVRIR CETTE AFFAIRE À FORT POTENTIEL. PRIX FAI : 170 655 € | RÉFÉRENCE 91-224578

Vous recherchez un établissement prêt à exploiter ou une opportunité d’investissement à fort potentiel ? Découvrez ce droit au bail idéalement situé au cœur de Beaumont-sur-Oise, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité.

Ce local commercial de 106m² est entièrement équipé avec du matériel professionnel de moins de 5 ans, permettant une reprise rapide de l’activité sans investissement lourd. Il dispose d’une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir plus de 40 couverts, d’une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que d’un système d’extraction parfaitement opérationnel.

Son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et la qualité de ses équipements en font une opportunité rare pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer un projet rentable.

Atout supplémentaire : les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, permettant de sécuriser votre investissement patrimonial et de valoriser votre activité sur le long terme.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

RESTAURANT – CENTRE-VILLE ÉCOUEN – DEUX TERRASSES + LOGEMENT

Opportunité rare sur le secteur !

Restaurant au concept authentique, reconnu pour la qualité de ses produits et le savoir-faire du chef, offrant une expérience conviviale et chaleureuse.


- Emplacement stratégique
Situé en plein cœur d’Écouen, à proximité immédiate des commerces avec facilité de stationnement à proximité.


- Caractéristiques du bien :

• Salle de restaurant d’environ 65 m² – 30 couverts
• Deux terrasses totalisant environ 30 places
• Belle vitrine d’environ 3 mètres
• Cuisine entièrement équipée avec matériel récent
• Établissement entièrement refait à neuf


- Exploitation :

• Clientèle fidèle
• Activité en constante progression
• Bonne rentabilité
• Personnel en place
—> Reprise immédiate, aucun travaux à prévoir


- Compléments :

• Appartement T3 d’environ 65 m² (travaux à prévoir)
• Cave


- Idéal pour :

Restaurateur souhaitant s’installer rapidement avec un outil de travail performant, ou investisseur recherchant un établissement rentable avec potentiel de développement.

Dossier complet et informations sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 238 654,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 245,5 € HT + 2 249,1 € TVA, soit 13 494,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

- À VENDRE – Restaurant avec emplacement exceptionnel à Cergy ! Saisissez une opportunité rare d'acquérir un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de Cergy, dans un secteur à très forte fréquentation. Situé à proximité immédiate d'un cinéma, entouré de nombreux restaurants, commerces, bureaux et d'un important quartier résidentiel, cet établissement profite d'un flux de clientèle régulier, aussi bien le midi qu'en soirée. Son emplacement de premier choix offre une excellente visibilité et constitue un véritable atout pour développer une activité de restauration, quel que soit le concept (traditionnelle, bistronomique, cuisine du monde, restauration rapide). Les points forts : ?Emplacement premium à fort passage ? Environnement commercial très dynamique ? Clientèle fidèle, locale et de passage ? Proximité immédiate d'un cinéma et de nombreuses enseignes ? Quartier résidentiel dense garantissant une fréquentation quotidienne ? Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. Une belle affaire à saisir pour un restaurateur souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 43642), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 840281638 .

vous propose un restaurant traditionnel avec une très belle réputation à proximité de L'ISLE ADAM - Restaurant bénéficiant de 40 couverts en salle et d'une terrasse - Appartement de type F4 compris dans le bail - BAIL 3/6/9 jusqu'en 2026 - Loyer Mensuel: 2300€ TTC - CA HT: 330 000 € avec POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT

vous propose un FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT avec une grande TERRASSE et LICENCE IV à proximité de la base de loisirs de CERGY (95) - 80 places assises dont 56 en terrasse - Cuisine de plain-pied avec extraction - Loyer annuel de 36 000 € HTHC - Chiffre d'affaires : 380 000 € Affaire parfaite bénéficiant d'une situation idéale avec beaucoup de charme, pour un vrai COUP DE COEUR.

vous propose ce restaurant de 600 m² dans le centre de St-Gratien. -150m² en rez de chaussée avec cuisine/bar et environ 90 couverts -100 places en terrasse -450m² de sous sol repartis en salle de réception, vestiaires, sanitaires, stockage. -Extraction 400 -Loyer 3500€ HTHC /mois -Charges 800€ / trim Achat des murs possible

vous propose une affaire MURS ET FONDS DE COMMERCE d'un restaurant de 600m² dans le centre de St-Gratien. -150m² en rez de chaussée avec cuisine/bar et environ 90 couverts -100 places en terrasse -450m² de sous sol repartis en salle de reception, vestiaires, --sanitaires, stockage. -Extraction 400

- MONTMORENCY – RESTAURANT ENV. 300 m² – 110 PLACES ASSISES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – JARDIN PRIVATIF – ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Vous recherchez un établissement capable d’accueillir un véritable projet de restauration ambitieux ? Cette affaire mérite toute votre attention. Implanté à Montmorency, sur un axe à forte fréquentation, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique, ce fonds de commerce de restauration d’environ 300 m² bénéficie d’une très belle visibilité et de volumes particulièrement rares sur le secteur. Avec environ 110 places assises, plusieurs espaces de réception, une véranda et un jardin privatif, l’établissement offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration avec une capacité d’accueil importante. L’agencement permet d’envisager différents concepts : restaurant traditionnel, brasserie, cuisine du monde, franchise, restauration événementielle ou concept festif. UN ÉTABLISSEMENT COMPLET ET OPÉRATIONNEL La cuisine professionnelle est entièrement équipée et le matériel nécessaire à l’exploitation est compris dans la cession. Le futur exploitant pourra ainsi reprendre l’activité dans d’excellentes conditions et limiter les investissements liés à l’installation. DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS L’établissement comprend notamment : * une vaste salle de restaurant, * un superbe espace bar, * une salle de réception, * une seconde salle de réception, * une véranda lumineuse, * une cuisine professionnelle équipée, * une arrière-cuisine, * un arrière-bar, * 4 WC, dont un accessible PMR, * une salle d’eau, * un bureau ou pièce complémentaire à l’étage, * 4 espaces de réserve, * de nombreux espaces de stockage. UN EXTÉRIEUR RARE POUR CE TYPE D’AFFAIRE L’établissement profite également d’un jardin privatif en jouissance exclusive, véritable atout pour développer une expérience supplémentaire autour de l’activité. Un accès secondaire est également disponible par un jardin commun. PLUSIEURS CAVES ET ESPACES DE STOCKAGE En sous-sol, l’établissement dispose de plusieurs caves, dont une grande cave avec accès direct, offrant des possibilités de stockage très appréciables. LES ATOUTS À RETENIR Environ 300 m² de surface Environ 110 places assises Emplacement stratégique à Montmorency Très bonne visibilité Axe à fort passage Cuisine professionnelle équipée Matériel compris dans la cession Plusieurs espaces de réception Véranda Jardin privatif Nombreuses réserves et caves Fort potentiel d’exploitation et de développement CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 51 600 € TTC charges comprises soit 4 300 € TTC par mois charges comprises. UNE AFFAIRE À FORT POTENTIEL Par sa surface, sa capacité d’accueil et son implantation, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer ou implanter un concept de restauration à Montmorency. Une affaire qui combine emplacement, capacité, équipement et potentiel. Informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de Commerce Restaurant traditionnel : Centre Ville de Saint Gratien de 140 m² de surface utile avec cave et terrasse UN EMPLACEMENT D'ANGLE À FORT POTENTIEL POUR VOTRE ACTIVITÉ Passage régulier À proximité des écoles Proche de toutes les commodités Facilité de stationnement à proximité Chiffre d'affaires : 330 000 € Loyer annuel : 36 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Activité et destination des locaux : Bar, brasserie, restauration de type traditionnel ou vente à emporter et toutes activités s'y rapportant) Vous recherchez un local commercial spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Saint-Gratien pour développer votre activité ou réaliser un investissement ? LES ATOUTS DU BIEN 140 m² Cave offrant un espace de stockage complémentaire Cuisine Grand Bar Local offrant un beau potentiel d'exploitation Adresse située au cOEur de Saint-Gratien Possibilité d'adapter les espaces à différents projets professionnels Ce local constitue une opportunité à étudier pour installer ou développer votre activité dans un environnement urbain dynamique. Son volume, ses espaces annexes et son emplacement permettent d'envisager différents usages professionnels, selon votre projet et la réglementation applicable. Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce local et vous projeter dans vos futurs aménagements ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et potentiellement organiser une visite. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Une opportunité à découvrir rapidement à Saint-Gratien ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

, Indépendante du Réseau Immobilier , a le plaisir de vous présenter cette cession de FONDS DE COMMERCE

Brasserie PARIS DIEPPE Centre Commercial Art de Vivre à ERAGNY

Chiffre d'affaire Annuel : 1 142 388 euros

Loyer Annuel HT : 109 222 euros

Charges Annuelles : 44 202 euros

Taxes foncières : 24 587 euros

Avec un seul service du midi , très gros potentiel avec un second service du soir

Ticket moyen de 25 à 30 euros avec un service du midi de 150 à 200 couverts

Merci de contacter , du Réseau , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 326 086 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 299 999,12 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 086,88 € HT + 5 217,38 € TVA, soit 31 304,26 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

À VENDRE – Restaurant avec terrasse face à la Seine – Secteur Cormeilles-en-Parisis (95) Emplacement exceptionnel en bord de Seine, à deux pas de la Marina de Cormeilles. Découvrez cette affaire rare dans un cadre privilégié : restaurant entièrement rénové en 2023, disposant d'une capacité de 60 couverts en salle et 80 couverts en terrasse. L' établissement séduit par sa décoration soignée, sa cuisine ultra-équipée et sa clientèle fidèle au fort pouvoir d’achat. Chiffre d'affaires : 380 000 € EBE reconstitué : 140 000 € Loyer faible : 5 % du CA Ouvert 5 jours sur 7 avec 3 semaines de fermeture annuelle Forte rentabilité et potentiel de développement important Un bien extrêmement rare sur ce secteur dynamique en plein essor. Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 € (honoraires agence inclus) Pour plus d’informations, contactez le cabinet – Hauts-de-France.

vous propose ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans un charmant village du Vexin, à seulement vingt minutes de Pontoise et dix minutes de l'Isle Adam.
L'établissement, parfaitement entretenu et clefs en main, offre une salle de restauration chaleureuse d'une superficie supérieure à 50 m², complétée par une terrasse extérieure très appréciée aux beaux jours. La décoration est soignée, l'ambiance cosy et la clientèle fidèle, qu'elle soit locale, parisienne ou touristique.

La surface bâtie totale est de 164 m², incluant un appartement de type F4 à l'étage.
La salle chaleureuse peut accueillir 40 couverts.
La cuisine, parfaitement agencée, dispose d'espaces chauds, froids, d'un espace plonge, d'une extraction conforme et d'une chambre froide. L'établissement est aux normes PMR, sans travaux à prévoir. La terrasse peut accueillir une trentaine de places.
Le développement reste possible en augmentant le nombre de services, actuellement au nombre de sept par semaine ou en exploitant une partie de l'appartement en salle de restauration.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires supérieur à 310 000 euros HT
- Autres informations sur demande

Points forts :
- Village attractif du Vexin, emplacement recherché
- Décoration soignée, établissement clefs en main
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction
- Terrasse extérieure très appréciée
- Logement F4 inclus
- Clientèle fidèle et diversifiée (locale, parisienne, touristique)
- Établissement aux normes PMR
- Potentiel de développement en augmentant les services

Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 66 000 euros honoraires vendeur.

Ce restaurant représente une opportunité clé en main idéale pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation dans un cadre de vie recherché.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

95
- vous propose un restaurant de qualité à vendre entre Colombes et Argenteuil
- belle capacité de plus de 90 places
- grande cuisine de plain pied et de grandes capacités de stockage
- surface de plus de 200 m 2
- Affaire tenue depuis de longues années
- le chiffre d'affaires 2025 est de 200.000€ HT
- le loyer est très intéressant à 1000€ /mois
- à visiter très vite prix : 148 974 € FAI
- ref : 75-227789

- Opportunité Rare : Restaurant Saint-Prix Emplacement de Charme | Terrasse | Belle rentabilité Situé sur les hauteurs de Saint-Prix, cet établissement bénéficie d'une identité forte au cOEur d'une zone prisée. Le restaurant dispose d'une belle terrasse, véritable atout pour la saison estivale, et profite d'un environnement de qualité attirant une clientèle fidèle et régulière. Clientèle : Fidèle, régulière et excellente réputation locale. Loyer : 2530 HT (pas de TVA direct propriétaire) Chiffres clés (Bilan 2024) CA HT : 239 055 €. EBE Retraité : 79 771 € (soit 33% de rentabilité, très supérieur au secteur). Outil de travail : Matériel de qualité et trésorerie saine. FAITES VITE ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 833251341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant bénéficiant d'une excellente, affaire saine. Réputation et exploitation rigoureuse depuis près de quatre décennies. Cet établissement reconnu constitue un outil de travail parfaitement structuré, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une affaire stable,
L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse d'environ 100 m², permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 50 couverts par service, offrant ainsi un beau potentiel d'exploitation.
La cuisine professionnelle d'environ de 30m2 m² entièrement équipée avec :
Piano de cuisson professionnel (four à changer)
Chambre froide
Réfrigérateurs
Machine à glaçons
Lave-vaisselle professionnel
Éviers et équipements de préparation
Les locaux comprennent également :
Un vestiaire hommes avec WC et douche
Un vestiaire femmes avec WC et douche
Une réserve d'environ 12m²
- Une buanderie indépendante de 7 m².environ
Cette affaire saine, entretenue avec sérieux et régularité, représente une excellente opportunité de reprise clé en main.

Parking à votre disposition réservé à la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 131 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC

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