Vente fonds de commerce restaurant du midi à Antibes (06600)

Antibes, Restaurant grande capacité d'accueil, terrasse, CA 1M€, parking à proximité, vu dégagée sur le port. Ce restaurant spacieux, idéal pour les repas de groupe ou de famille, est reconnu pour sa cuisine et son ambiance chaleureuse. La salle d'une capacité de 70 couverts est décorée avec goût et élégance. Des fauteuils et banquettes permettent à la clientèle de manger dans des conditions très confortables. Le bar, complètement équipé, offre la possibilité de travailler à plusieurs sans se gêner. Une véranda, version jardin d'hiver, peut accueillir une trentaine de convives. La terrasse ensoleillée, au calme, a une cinquantaine de places assises. La cuisine est équipée avec des installations modernes, optimisant le bon déroulement du service dans des conditions optimales. Ce restaurant jouit d'une bonne réputation et d'une clientèle locale et touristique fidèle. CA supérieur à 1 000 000€ Eléments financiers : 800 000 € net vendeur 856 000 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 7 % TTC ou 5.83 % HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 56 000 € TTC ou 46 640 € HT

Antibes, restaurant proche du port, terrasse ensoleillée, parkings. Ce charmant restaurant est idéalement situé à proximité du port d'Antibes, où se mêlent la beauté du cadre et la convivialité d'une ambiance chaleureuse. Grâce à sa terrasse ensoleillée, vos clients pourront savourer leurs repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le port, une véritable carte postale pour vos visiteurs. Avec une capacité d'accueil bien pensée de 50 couverts à l'intérieur et d'une quarantaine en terrasse, cet établissement est parfait pour attirer aussi bien la clientèle locale que les touristes de passage. L'intérieur, judicieusement décoré, crée une atmosphère accueillante qui incitera les clients à revenir. Un atout majeur de ce restaurant est la proximité de spacieux parkings, facilitant ainsi l'accès pour vos clients. De plus, la cuisine est entièrement équipée pour répondre à toutes les exigences, avec des appareils de qualité : four, plancha, salamandre, tables réfrigérées, étagères et armoires en inox, sans oublier un coin plonge pratique et conforme aux normes sanitaires. Eléments financiers : 450 000 € net vendeur 486 000 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT. Honoraires fixes à charge s=de l'acquéreur de 36 000 € TTC ou 30 015 € HT.

Vieil Antibes, restaurant avec terrasse ensoleillée, idéale couple professionnel Ce restaurant est situé sur une placette dans le vieil Antibes, entouré de commerces divers et variés, bénéficiant d'une agréable terrasse ensoleillée, d'une capacité d'une trentaine de couverts. La salle équipée de tables et chaises hautes et basses, d'une décoration soignée, accueille 17 convives. Des travaux d'embellissement ont été réalisés récemment pour la salle comme pour la cuisine.   Une possibilité de fermer le devant du restaurant avec un système de stores et de joues, ce qui augmente le nombre de couverts lors de mauvais temps d'une dizaine de places.   Ce restaurant travaille avec une clientèle locale et touristique, ce qui permet de fonctionner régulièrement toute l'année. Eléments financiers : 137 500 € honoraires du inclus 125 000 € net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT

Baisse de prix 
- Restaurant, Antibes, emplacement n°1, terrasse, refait entièrement, excellent CA
- ANTIBES   Baisse de prix
- Restaurant, Antibes, emplacement n°1, terrasse, refait entièrement, CA 565 000€. Ce restaurant entièrement équipé, est situé à proximité du théâtre, de la piscine, du conservatoire et des terrains de tennis. Emplacement privilégié, dans un quartier très dynamique avec de nombreux commerces à proximité tels que pharmacie, superette, coiffeur etc… Plusieurs parkings gratuits disponibles aux alentours pour une facilité d'accès. L'intérieur aménagé, offrant 50 places assises pour recevoir confortablement les convives. Une terrasse, 26 places assises, permettant d'accueillir les clients en extérieur. La cuisine est complètement équipée, four, tables inox réfrigérées, chambre froide, étagères inox, hotte aux normes, fourneau, bain marie et une réserve. Le chiffre d'affaires est en constante progression. Si vous cherchez une opportunité d'investir dans un restaurant avec un emplacement stratégique, ne cherchez pas plus loin. Ce restaurant répondra à toute vos attentes avec son équipement complet, son emplacement de choix et sa réputation solide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette excellente occasion.   Eléments financiers 380 000€ net vendeur 410 400€ honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 8% TTC soit 6.63% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 30 400€ TTC ou 25 346€ HT

Antibes, zone piétonne, restaurant réputé, belle capacité, grande terrasse et réserve. Ce restaurant, situé en plein centre de la vieille ville dans une rue piétonne, a une grande visibilité. Il travaille à l'année avec une grosse clientèle locale et touristique.  À proximité, un grand parking, une multitude de boutiques, un cinéma, à deux pas du marché provençal. Sa cuisine est complètement équipée : fourneau 4 feux gaz de ville, friteuses, étagères inox, four frima, tables réfrigérées 4 portes inox, plancha, chambre froide, plonge séparée.  Les salles complètement décorées, 45 couverts en bas et à l'étage 35 dans une ambiance marine, nappage et serviettes en tissu, belle vaisselle, sièges confortables, un vivier permettant de proposer langoustes et homards frais.  La terrasse en face du restaurant a une capacité de 70 places assises, elle est couverte de grands parasols et est très fonctionnelle.  L'établissement a une licence 4, ce qui pourrait permette de développer ce restaurant en brasserie ouverte toute la journée.  À 100 mètres du restaurant, une réserve de 60m², de plain-pied, complète la surface de cette affaire pour tout ce qui est rangement, stock, accès facile en voiture. Eléments financiers : 940 000 € net vendeur 996 400 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 6 % TTC soit 5 % HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 56 400 € TTC ou 47 000 € HT

MURS COMMERCIAUX 85m2 VENDUS AVEC FONDS RESTAURANT CENTRE COMMERCIAL VIVANT ANTIBES A ANTIBES, à vendre des murs commerciaux avec fonds de commerce idéalement adaptés pour le lancement d'un concept dans le domaine de la restauration. Environnement très commerçant : alimentation générale, boulangerie-pâtisserie, boucherie, brasserie, pharmacie, tabac… 2 sorties d'extraction. 85 m2 Linéaire vitrine 4.70 m2 Parking Actuellement configuré avec 36 places assises dont terrasse (16) sans droit de voierie. Prix murs et fonds 410 400€, honoraires du Cabinet inclus Prix net vendeur de 380 000€ Honoraires du Cabinet de 8% TTC soit 6.67%HT, à la charge du preneur

Restaurant de caractère, cuisine traditionnelle ANTIBES vielle ville Antibes, vielle ville, vend restaurant de caractère, mur en pierres apparentes, cuisine traditionnelle. Un bar et deux salles de 25 couverts chacune, idéal couple avec un employé. Situé dans une rue piétonne très fréquentée a deux pas du marché provençal, de la mairie et du musée Picasso. Ce restaurant est également situé à côté de la place Nationale où se trouve un magnifique kiosque où régulièrement l'Office du tourisme organise concerts et autres manifestations.  Eléments financiers 150 000 Euros net vendeur 165 000 Euros honoraires du inclus Honoraires a charge de l'acquéreur de 10%TTC soit 8.33% HT

Nous vous proposons aujourd'hui à Antibes, un grand restaurant, à l'abri de la concurrence, idéal pour travailler dans l'événementiel. Ce restaurant exceptionnel est situé dans un quartier tranquille de la ville. Il dispose de grandes salles lumineuses, d'un bar convivial et chaleureux, ainsi que d'une cuisine équipée. En plus, une partie du commerce peut être aménagée pour créer un appartement, vous pourrez vivre sur place tout en gérant votre restaurant. Ce restaurant possède un gros potentiel de développement grâce à sa superficie de vente et à sa terrasse qui le contourne.   Eléments financiers 230 000€ net vendeur 250 700€ honoraires du cabinet inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9 % TTC soit 7.5 % HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 20 700€ TTC ou de 17 250€ HT

Antibes Situé sur une grande avenue FDC Restaurant / Pizzera Surface de 106,46m² Dispose de : - 50 places interieur - 26 places extérieur Composé comme suit : -Terrasse / Salle de restaurant avec un four à pizza -Cuisine, plonge et réserve de marchandises -Réserve pour le frais et les liquides -Sanitaires Alarme & Video surveillance L'activité est répartie de manière relativement équitable : CA 2022 : 588 000 euros HT -32% du CA est réalisé le midi (clientèle professionnelle et locale) -35% du CA est réalisé le soir avant et après théâtre (spectateurs théâtre) -33% du CA est réalisé le soir hors théâtre (entre 20h30 et 22h - clientèle locale). Loyer : 1848 euros non soumis à TVA et sans charges (révisé en 2020) Taux de loyer : 3.30 % du CA CA 1er T 2023 : 154 000 € (+ 32% vs 2022)   Prix de vente : 515.000 € HAI   Quelques chiffres clés : Restaurant agréable à travailler, refait à neuf (cuisine, déco, façade) en 2021 et situé dans un secteur dynamique. Le contexte commercial actuel assure une activité stable le midi, grâce à la clientèle professionnelle, et le soir, grâce au théâtre et à la clientèle locale. Le loyer relativement raisonnable au vu du potentiel, offre un confort supplémentaire en termes de rentabilité. A proximité, le théâtre ANTHEA 1er théâtre de France, à 300 mètres du restaurant, avec plus de 100 000 spectateurs par an et 13 000 abonnés  De multiples parkings publics gratuits (environ 200 places). Tabac ; Coiffeur ; Pharmacie ; Boulangerie ; Superette ; Maison médicale ; Poste Secteur : forte densité de population, génère une clientèle locale fidèle. Acquis et rénové partiellement (déco) en 2015, le restaurant a été rénové totalement (cuisine, déco et façade) en 2021.        

BAR RESTAURANT TOP EMPLACEMENT situé sur une jolie place, au cœur d'une ville importante et touristique des Alpes Maritime (06), gros flux , bel aménagement et décoration de qualité.
Cette Affaire bénéficie d'une grande surface commerciale, de plus de 50 places en salle et 90 en Terrasse, d'une cuisine professionnelle avec extraction.
Son cadre exceptionnel et sa clientèle touristique à fort pouvoir d'achat sont des atouts supplémentaires.
Avec ces deux jours de repos hebdomadaires, ces 3 mois de congés, cette affaire tout concept ne demande qu'à travailler. Forte rentabilité Perf proche de 170 000 euros, Gros potentiel de développement. UNE VISITE S'IMPOSE
PRIX FAI 847 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare sur le secteur, à Antibes Sophia Antipolis (06600), cause départ à la retraite, à vendre fonds de commerce de restaurant avec possibilité de toutes activités connexes. Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale à très forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle composée d'environ 90 % d'habitués.
Actuellement exploité uniquement le midi par choix, il offre un important potentiel de développement grâce à une ouverture en soirée et le week-end, permettant l'organisation de soirées à thème, réceptions, séminaires, événements ou privatisations.
Un grand parking privatif facilite l'accès à la clientèle. L'établissement peut accueillir jusqu'à 100 couverts sur une magnifique terrasse couverte de 215 m² et 120 couverts en salle. Il dispose également d'un bar entièrement équipé d'environ 7 mètres avec licence III, ainsi que d'une scène intérieure et d'une scène extérieure, le tout sur une surface au sol de 196 m².
La cuisine professionnelle, récente et parfaitement équipée, comprend notamment un double four à pizza, une double plancha, un four à gaz, un four électrique, une cellule de refroidissement, une chambre froide, un congélateur pâtisserie, plusieurs congélateurs, des colonnes réfrigérées, des marbres à pizzas et à salades, deux pétrins ainsi que de nombreux autres équipements de qualité. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente et n'est soumis à aucun contrat de location ou de crédit-bail.
Bail commercial 3/6/9 renouvelable en 2030 avec un loyer de 4 000 € HT par mois. Le fonds est vendu entièrement équipé avec l'ensemble du mobilier, du matériel et, si souhaité, la reprise de l'équipe en place, permettant une exploitation immédiate dans les meilleures conditions. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'un fort potentiel de développement.
Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée.

Contactez, au:

Cette annonce référence 350739 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.

Prix du bien : 622 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, très belle affaire de restauration bénéficiant d'une belle notoriété;
Une affaire au cœur d'un secteur piétonnier particulièrement recherché de la Riviera.
1 300 K€ de CA sans la brasserie-limonade entre les services jamais exploitée.
Ce complément augure d'un chiffre d'affaires très important.
L'établissement bénéficie d'un forte capacité d'accueil, proche de 100 places assises en intérieur dans des conditions confortables, auxquelles s'ajoute une importante terrasse permettant d'accueillir environ 80 personnes.
Les locaux dédiés à l'exploitation comprennent notamment plusieurs espaces de restauration, une cuisine professionnelle en rez-de-chaussée, sanitaires, des dégagements, équipement douches du personnel, réserves et cave.

Un véritable atout supplémentaire distingue cette affaire: un second local bénéficiant d'un bail commercial déporté d'environ 75 m² non exploité actuellement le local est utilisé pour du stockage.
Disposant de son propre bail, ce local présente un réel potentiel d'exploitation commerciale complémentaire, permettant d'envisager, selon le projet, le développement d'une activité distincte ou complémentaire.

Une affaire à étudier de très près, compte tenu de sa rentabilité, la qualité de l'établissement, de son expérience de son potentiel de développement.

Une opportunité réunissant ancienneté exceptionnelle, importante capacité d'accueil,potentiel offrant des perspectives très importantes de développement en réserve.

Superbe terrasse en angle fort potentiel commercial supplémentaire.
L'établissement développe un chiffre d'affaires 2025 d'environ 1,30 M€, toujours en progression avec une exploitation très bénéficiaire.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange sur le projet du repreneur.

Prix 940 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur CA 1 300 000,€

Au cœur du Vieil Antibes, dans l'un des secteurs les plus prisés pour vos recherches.
Nous vous proposons cette une belle affaire de restauration bénéficiant d'un emplacement premium.
Vous bénéficierez de la forte attractivité touristique et commerciale de cette adresse.
La surface intérieure est de 35m²
L'établissement dispose d'une magnifique terrasse d'environ 100 m² pouvant accueillir 100 couverts environ

Un second véritable atout :un loyer particulièrement attractif de 2 600 € mensuels, au regard de la qualité de son emplacement et de sa capacité d'accueil.
Cette affaire réalise un très beau chiffre d'affaires lié à un loyer en dessous du prix habituel connu dans ce secteur.

Les derniers chiffres d'affaires cs s'établssent entre 850 000 € et 900 000 €annuels, témoignant du potentiel commercial de cette adresse.

Licence IV louée.

Une magnifique belle opportunité pour s'implanter dans un emplacement de premier ordre, au cœur d'une destination emblématique de la Riviera.

Prix de vente : 695 000 € honoraires inclus.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à ANTIBES, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats). Les atouts clés Emplacement n°1bis réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l'année Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée) Accessibilité : stationnement à proximité immédiate Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans Caractéristiques du local Surface totale : 33 m²Salle + cuisine : ~25 m² Capacité :20 places assises intérieur 6 places en terrasse Local optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA) Matériel et agencement fonctionnels Système de caisse récent Données d'exploitation
- Chiffre d'affaires : ~350 000 € (stable sur 3 ans)
- Excédent brut d'exploitation (EBE) : ~25 000 €
- Loyer mensuel : 3700 € charges comprises (cohérent avec emplacement premium)
- Équipe en place :1 chef sushi1 serveuse1 commis à mi-temps1 livreur à mi-temps Suivi rigoureux : Audits d'hygiène annuels Exploitation structurée Positionnement & potentiel Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation Potentiel de développement Possibilité de reprise en indépendant ou adossé à une franchise Prix de cession : 100 000 € Pour quel profil ? Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi Dossier complet sur demande

En plein centre du vieil Antibes, proche de parkings, attractions touristiques, marché provençal. Le restaurant est très bien établi et réputé, travaillant donc toute l'année avec une clientèle locale et aussi touristique. Matériel de très bonne qualité. Belle capacité totale d'environ160 couverts avec la terrasse.

Restaurant à vendre – emplacement premium au cœur du Vieil Antibes

Au cœur du Vieil Antibes une adresse premium pour cette brasserie restaurant.
Vous bénéficiez d’un emplacement super recherché et d’une forte visibilité.

Vous avez une surface 180 m² à l'intérieur vous pouvez recevoir 80 personnes la configuration actuelle est un peu moindre.
Vous disposez d’une terrasse super agréable d’environ 100 m², "une mine d'or pour la brasserie" vu le flux intarissable au regard du nombre de personnes qui vous recherchent pour un moment de détente inoubliable dans votre établissement.
Cette terrasse vous offre une capacité d’accueil de 90 places ou couverts.
Sa situation vous la qualifierez d'excellente ;
Ce résumé reflète toutes les belles' perspectives que vous avez pour exprimer votre potentiel aussi bien concernant l’activité de restauration que celle de la limonade.

(Possibilité de faire une activité de traiteur, d'affaire de jeu PMU autorisée
Appartement de fonction possible à aménager à l'étage)

Prix de vente: 799 000 €
Loyer 4500, €

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur.

Vieil Antibes, restaurant, proche marché provençal, terrasse. ANTIBES
- Situé à deux pas du marché provençal et de la mairie, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur vivant et recherché. La salle offre une capacité d'environ 40 places assises, complétée par un espace mange-debout aménagé le long de la cuisine annexe, créée dans le prolongement de la salle. Cette cuisine ouverte sur la salle a été pensée pour permettre au cuisinier de préparer et envoyer certains plats tout en restant au contact de la clientèle, apportant ainsi convivialité et dynamisme au service. La cuisine principale, située au sous-sol, est spacieuse et parfaitement équipée. Elle comprend notamment : meubles réfrigérés ; fourneau professionnel au gaz de ville ; chambre froide ; four ; espace plonge avec lave-vaisselle. À l'extérieur, le restaurant dispose également d'une quinzaine de places en terrasse, ainsi que d'un espace mange-debout le long de la devanture. Éléments financiers : 170 000 e net vendeur 185 300 € honoraires du cabinet inclus Honoraires fixes du de 15 300 € TTC (9%) soit 12 250 € HT (7,50 %)

JUAN LES PINS, restaurant, 80 couverts, 100 M des plages, terrasse, parking, excellent état.   JUAN LES PINS, restaurant, 80 couverts, 100 M des plages, terrasse, parking, excellent état. À seulement 100 mètres de la plage, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché et particulièrement agréable, avec une capacité de 45 places à l'intérieur et 36 places en terrasse, soit un total de 81 couverts, ce qui en fait une affaire parfaitement adaptée à un couple de restaurateurs.   Actuellement exploité en cuisine italienne, l'établissement peut également se prêter à différents concepts selon le projet du repreneur, la cuisine professionnelle est entièrement équipée et aux normes :    Evacuation au sol, hotte avec extraction en toiture, four à gaz, friteuse, four à pizza, four à air pulsé, batteur et plusieurs meubles inox réfrigérés.   Le bar est également entièrement équipé avec machine à glaçons, lave-vaisselle, armoire réfrigérée, meubles inox réfrigérés et rangements.    La salle se compose de deux espaces décorés avec goût et aménagés avec des fauteuils de qualité, des tables en bois et des banquettes.    La terrasse fleurie est également aménagée avec du mobilier confortable.  Les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, autre atout important.  L'établissement est fermé le dimanche et bénéficie d'un mois de congés annuel.   Une très belle opportunité à Juan-les-Pins avec un prix de vente particulièrement attractif, idéal pour un couple de professionnels à la recherche d'un restaurant clé en main à quelques pas de la mer.   Eléments financiers : 95 000 € net vendeur 104 500 € honoraires du inclus Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 10 % TTC ( 9 500 € ) TTC soit 8,33 HT ( 79 135 € HT ) 

À CÉDER RÉSEAU DE 4 RESTAURANTS DE SUSHIS ENSEIGNE & CONCEPT À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Opportunité rare d'acquisition d'un réseau structuré de restauration japonaise / sushis composé de 4 établissements implantés dans 4 villes distinctes PACA.
L'ensemble bénéficie d'un concept éprouvé, d'une organisation opérationnelle existante et d'un positionnement permettant d'envisager la poursuite du développement de l'enseigne.
La cession est prioritairement envisagée dans le cadre d'une reprise globale du réseau, permettant à un acquéreur de disposer immédiatement de plusieurs unités opérationnelles et d'une base solide pour accélérer son développement.
Selon le périmètre définitif de l'opération, la cession pourra intégrer les établissements, l'enseigne et la marque, les éléments de propriété intellectuelle concernés, le savoir-faire, les process opérationnels, les outils commerciaux et digitaux ainsi que les autres actifs nécessaires au développement du concept.
Profil recherché : groupe de restauration, professionnel du secteur, investisseur, réseau de franchise ou entrepreneur souhaitant disposer d'une plateforme immédiatement opérationnelle et développable.
Cession globale privilégiée.
Informations financières détaillées, implantation des établissements et dossier de présentation communiqués après qualification de l'acquéreur et engagement de confidentialité.
Dossier confidentiel Informations complémentaires sur demande.

SUPERBE RESTAURANTS refaits à neuf, 2 baux côte à côte avec grande terrasse face à la mer sur emplacement somptueux et très chic. Cuisine soignée et qualitative, visuel assiette 'instagramable ' Très grande capacité' et potentiel en développement : 145 places intérieurs et 95 Extérieurs. Prévisionnel 2025 avec 2eme restaurant : 1560000 CA (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Situé dans un environnement privilégié à deux pas de la Mer, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement premium avec un flux constant de clientèle local et touristique. Ce fond de commerce séduit par :
- Une excellente réputation et un chiffre d'affaires solide.
- Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu
- Une licence IV offrant de belles perspectives de développement (bar, cocktails, etc...)
- Un loyer particulièrement attractif pour le secteur !

VENTE RESTAURANT ANTIBES
- COUP DE COEUR !
- ALBERT 1er Situé sur la prestigieuse avenue Albert 1er à Antibes, à proximité du vieil Antibes, à quelques pas du bord de mer. Ce charmant restaurant est idéalement placé et rénové avec goût. D'une superficie de 62 m2 environ avec une terrasse extérieure d'environ de 20 m2, bénéficiant d'un fort flux de piétons tout au long de l'année avec un marché hebdomadaire, situé sur un des axes principaux de la ville. Fonds de commerce à prendre avec l'intégralité du matériel, tout équipé, climatisé. l'établissement dispose de 20 places assises à l'intérieur et 20 places assises en terrasse. Idéal pour couple ou binôme, petite affaire à développer. Petite restauration ne nécessitant pas d'extraction, idéal pour sandwicherie, sushis, poke ball, cuisine au four. CA 2024 : 440 000 € Loyer : 24 000 € / an HC HT Charges : 1 500 € /an Terrasse : incluse, possibilité d'extension supplémentaire auprès de la mairie. Taxe foncière: 1 700 € /an Assujetti à la TVA Bail: 3/6/9 depuis Juin 2020 Prix: 231 000 € honoraires agence inclus Honoraires: 19 000 € TTC soit 8% TTC du prix de vente à charge du preneur. Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

CHARMANT RESTAURANT, TERRASSE ENSOLEILLÉE, ETAT NEUF, IDEAL COUPLE
- CŒUR DE VILLAGE typique à quelques kilomètres d'ANTIBES. CŒUR DE VILLAGE typique à quelques kilomètres d'ANTIBES : Ce restaurant est une véritable pépite. Niché dans un cadre authentique où se mêlent vieilles pierres, bois et esprit village, il séduira immédiatement les amoureux de charme et de convivialité. Exploité par des professionnels, l'établissement est fonctionnel, impeccablement entretenu et doté d'un matériel en excellent état. L'ensemble cuisine + salles représente 110 m², offrant un espace de travail confortable et parfaitement organisé. Cuisine professionnelle climatisée et entièrement équipée : Fourneau 6 feux au gaz de ville, four, meubles inox réfrigérés, hotte aux normes, plonge complète. Un four à bois opérationnel ainsi qu'un marbre réfrigéré permettent de développer une activité pizza à fort potentiel — une opportunité encore peu exploitée.  Deux salles chaleureuses : • À l'étage : une salle intimiste d'une vingtaine de couverts, décorée avec de vieux canapés, tables en bois et chaises confortables. Toilettes avec dérogation PMR. .  En face de la cuisine : une seconde salle d'environ trente couverts, décorée avec goût, idéale pour un service fluide, tout de plein pied. Une réserve permet le stockage épicerie et boissons.  Terrasse plein sud 40 places Un atout majeur pour capter la clientèle locale et touristique dès les beaux jours.  Performance & potentiel Chiffre d'affaires actuel : 185 000 € HT, réalisé sans exploiter le four à bois, avec un nombre d'ouverture réduit, Clientèle locale fidèle et touristique en saison, offrant une belle stabilité et un potentiel de croissance évident. Un établissement clé en main, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire de caractère avec un vrai potentiel de développement. Éléments financiers : 190 000 € net vendeur 207 100 € honoraires du inclus. Honoraires fixes du de 9 % TTC soit 17 100 € TTC

Restaurant avec fort flux piéton, très bon état, plain-pied Antibes Vieille Ville   Antibes Vieille Ville Restaurant avec fort flux piéton, très bon état, plain-pied. Situé au cœur de la Vieille Ville d'Antibes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue piétonne parmi les plus fréquentées du centre historique, au sein d'un environnement commerçant dynamique composé de boutiques artisanales, galeries de peinture, commerces de parfums, souvenirs et tabac.   Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 50 places assises en salle et 12 places en terrasse.   L'intérieur, aménagé avec sobriété et goût, offre un cadre chaleureux avec mobilier en bois, poutres apparentes et bar équipé.   La cuisine professionnelle, attenante à la salle, est dotée d'un fourneau au gaz de ville, hotte d'extraction aux normes, friteuse, plancha, salamandre et meubles réfrigérés inox. Une zone plonge séparée comprend douchette et lave‑vaisselle. L'établissement bénéficie également d'une grande cave, idéale pour le stockage.   L'affaire est exploitée sous licence restaurant et offre un outil de travail fonctionnel, immédiatement opérationnel pour tout type de restauration.   Eléments financiers :   300 000 € net vendeur 327 000 € honoraires du inclus Honoraires fixes du de 9 % TTC soit 27 000 € TTC ou 7,50 % HT soit 22 500 € HT.

Restaurant, Antibes, zone commerciale, état impeccable, idéal service non-stop, fermé le soir. À vendre restaurant complétement équipé, emplacement de choix dans un quartier en pleine évolution, grands parkings à proximité, offrant l'accès à votre établissement facile et pratique. La cuisine est parfaitement tenue, elle est composée de tables en inox réfrigérées, de fourneau fonctionnant au gaz bouteilles, de salamandre, fumoir, chauffe-assiettes, four et pièce à part pour la plonge, une hotte dans les normes, four à pizza électrique, batteur professionnel, et beaucoup de petit matériel. La salle est composée d'une quarantaine de places assises, de tables carrées et rondes, d'un grand bar équipé et d'une grande vitrine réfrigérée offrant un large choix de desserts, le tout dans un décor d'atelier, très tendance et confortable.  Les clients peuvent également profiter d'une terrasse ensoleillée d'une vingtaine de places assises abritées.  L'état impeccable de l'établissement est un véritable atout pour votre activité, garantissant un cadre agréable pour vos clients.  Le chiffre d'affaires est bon, notamment pendant le service du midi et la vente à emporter, en raison de la proximité de nombreux commerces et bureaux.  Que vous soyez un professionnel de la restauration confirmé ou que vous souhaitiez vous lancer dans cette aventure, ce restaurant est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Saisissez cette chance de posséder un restaurant dans un quartier en pleine croissance, proche de tous les commerces et proposant un espace de travail et de service idéal. Eléments financiers 425 000€ net vendeur 459 000 € honoraires du inclus