Vente fonds de commerce restaurant du midi à Cannes (06400)

Restaurant Brasserie licence 4  avec  130 places en plein cœur de la rue hoche à Cannes   CANNES
-  Restaurant Brasserie situé à l'angle de la rue hoche. Emplacement stratégique au cœur de cannes à proximité avec la croisette, des plages et des principaux Hotels de luxe de la ville. Capacité d'accueil : 130 places dont 60 à l'intérieur, 70 places en terrasse. Loyer : 18 000 HTC/trimestres hors charges C.A et Rentabilité : C.A moyen sur les deux dernières années 1.245 905 € EBE retraité 161.222 € Prix honoraires inclus de 1.431 000€ Prix net vendeur de 1.350 000€ Honoraires, à charge acquéreur, de 6% TTC soit 5% HTC

Restaurant de qualité, terrasse, bel emplacement, idéal couple professionnel
- Cannes Cannes, restaurant de qualité, terrasse, bel emplacement, idéal couple professionnel.   Niché au cœur d'une zone animée de Cannes, ce restaurant attire un flux constant de clients locaux et de touristes.  La charmante terrasse ombragée , peut accueillir une vingtaine de personnes, offrant un cadre agréable et à l'intérieur du restaurant, finement décoré, la salle permet également de recevoir jusqu'à vingt-deux convives dans un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée et a été repensée par le propriétaire qui est également le chef. Cette rénovation inclut des travaux qui favorisent un service efficace dans une cuisine de plain-pied bien opérationnelle. L'un des atouts majeurs de cet établissement réside dans ses deux réserves spacieuses, d'une superficie de 25 et 35 m², idéalement situées à proximité. Ces espaces permettent de conserver les grands vins dans des conditions optimales et offrent un excellent potentiel de rangement, un avantage rare dans ce quartier très recherché. Actuellement, les gérants ont opté pour une fermeture de trois mois pendant la période creuse Eléments financier : 300 000 € net vendeur 327 000 € honoraires du Honoraires du de 9% TTC soit 7,50% HT

Cannes banane
- Charmant restaurant avec terrasse
- gros potentiel développement A Cannes, capitale des festivals et des congrès, cède le fonds de commerce d'un restaurant exploité depuis plus de 10 ans en restauration bistronomique. Idéalement situé proche de la rue d'Antibes, entouré d'hôtels et de cafés, et à proximité immédiate d'un grand parking couvert, cette affaire actuellement exploitée le soir uniquement garantit un potentiel réel de développement ou l'assurance du temps nécessaire aux mises en place et aux achats.  Capacité de 40 couverts aérés ou 90 en « banquet ». Terrasse de plus de 20 couverts sur rue à sens unique. L'établissement répond aux normes d'accessibilité PMR. Côté salle : Deux espaces perpendiculaires, un grand bar d'angle central et fonctionnel. Toilettes séparées. Côté cuisine : Poste chaud : piano professionnel, four mixte, friteuse, lampes chauffantes, chambre froide, réserve. Poste froid : tour horizontale réfrigérée, four à air pulsé, cellule de refroidissement rapide. Plonge séparée. A l'étage, un espace mansardé de 25m² (loi Carrez) 40m² (surface totale) aménagé en appartement de fonction. Caractéristiques techniques :
- CA HT annuel de plus de 300 000€ HT.
- EBE retraité d'environ 75 K€, avec un salarié en poste à temps plein.
- Loyer annuel HT HC de 25 156.16 €, soit 2 096.34 € mensuel.
- Charges annuelles de 2 400 €, soit 200 €/mois incluant la taxe foncière (provision).
- Ouverture le weekend et le midi sur réservation. Petits plus : fenêtres donnant sur un jardin intérieur privé. Affaire cédée sans contrat de travail en cours. Terrasse sur rue de plus de 20 couverts.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 290 000 € euros. Prix de vente net vendeur de 266 055.04 € net vendeur. Honoraires cabinet 9%TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

Restaurant Pizzeria CANNES
- Gros potentiel ! Vous êtes à la recherche d'un restaurant à exploiter, dans lequel il n'y a pas de travaux ! Celui-ci correspondra à vos attentes. Très belle affaire à potentiel de développement : étant ouverte actuellement uniquement le soir en semaine, la marge de progression est grande. Rénovation avec goût en 2019, d'une superficie de 58 m², une clientèle stable et fidèle, idéalement situé à quelques pas du front de mer. Salle de 30 couverts, complétée par des tables hautes à l'extérieur pour y déguster un verre. La restauration actuelle est travaillée avec des produits de qualité appréciée par les clients. Très faible loyer. Prix : 163 900€ honoraires cabinet inclus Prix net vendeur 149 000€ Honoraires 14 900€ TTC soit 10% TTC (8.33% HT)

LOCALISATION

- Restaurant situé dans le quartier du Suquet, haut lieu du tourisme à Cannes. Etablissement bien connu localement.

- Trafic piéton important. A proximité de la rue Saint-Antoine, du château du Suquet...

DESCRIPTION

- Fonds de commerceexploité dans deux locaux côte à côte

- Surface totale en RDC : 65 m² environ (local 1) de surface de salle et bar + 45 m² environ (local 2) de surface de cuisine et salle

- Capacité en places assises : 30 couverts environ en intérieur + une cinquantaine de couverts environ en terrasse (plus avec extension de mai à octobre)

- Personnel : 4 CDI (cuisinier, plongeur, commis, serveur) + 5 CDD en saison

- CA : Près de 800 000 euros hors taxes sur l'exercice 2025

- Etablissement fermé le dimanche et deux mois dans l'année entre décembre et février
- Ouvert six jours sur sept d'avril à octobre

- Ticket moyen : 26 euros env. au déjeuner
- 40 euros env. le soir

CONDITIONS

- Bail 1 : 3.6.9 du 11 août 2022

- Destination : "bar, petite restauration sans cuisson, snacking"

- Loyer mensuel : 2 200 euros hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, indexé triennalement en fonction de l'indice ILC

- Provision mensuelle sur charges : 50 euros

- Taxe foncière / TEOM : ND

- Garanties : dépôt de garantie de 3 800 euros + caution solidaire des associés


- Bail 2 : 3.6.9 du 15 janvier 2025

- Destination : "crêperie, glacier, bar, restaurant"

- Loyer mensuel : 900 euros hors charges, loyer réglé par semestre d'avance, indexé triennalement en fonction de l'indice ILC

- Provision sur charges et TF/TEOM : ND


- Redevance terrasse : 500 euros / mois env. en haute saison

- Licence IV en location : 3 600 euros / an

- Fonds de commerce à céder : 840 000 euros, frais d'agence TTC inclus

- Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession, à la charge de l'acquéreur

Rare! Cannes Banane - quartiers des restaurants à fort passage. A Vendre Restaurant Bar Licence IV 1 279 000 euros. Possibilité de reprise des parts de la société d'exploitation. CA annuel 1 200 000 euros Surface : 50M2 au RDC, 35M2 à la mezzanine, 50M2 au sous sol Terrasse : 70 couverts, Interieur: 60 couverts Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capitaleuros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37691) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A Cannes, au début des plages du midi, face à la mer, ce fonds de commerce avec local d'environ 180 m² constitue une excellente opportunité.

Il se compose d'un local d'environ 180 m² sur deux niveaux, avec 50 couverts intérieurs, et 80 couverts en terrasse. Une cuisine professionnelle, un vestiaire, un local technique, deux toilettes, et la possibilité de louer pour 130 € / mois un garage à proximité immédiate.

Licence IV
Loyer : 6394 € HT / mois
Redevance terrasse : environ 1000 €

Idéal couple

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

vous propose ce bien :

Emplacement de choix, à deux pas du Port et à l'angle de deux rues piétonnes pour ce Restaurant , Bar et Brasserie avec Licence 4, vendu en cession de parts sociales.

Ce bel établissement tenu depuis 35 ans par les mêmes exploitants est réparti sur 5 niveaux (39 m2 par niveau), les deux derniers en appartements.

Pour la partie commerciale : Places assises 35 à l'intérieur, 120 en terrasse ouvert non stop toute la journée et tous les jours
Ferme à 23 h autorisation jusqu à 1 h du matin, possibilité d'autorisation pour ouverture tardive.

Loyer 7500 euros/ mois TTC.
ÇA 2024 1680000 euros, en augmentation en 2025
PrIx sur valeur de fonds de fonds 1850 000 euros, mais vente uniquement en parts sociales de SAS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CANNES :
06400 / CANNES - plein centre - SECTEUR FELIX FAURE - PALAIS...

FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT A CANNES
EMPLACEMENT TOP PREMIUM
AFFAIRE SAINE - PERENNE - RENTABLE

vous présente en MANDAT D'EXCLUSIVITE, ce fond de commerce de RESTAURANT avec un emplacement TOP PREMIUM.

- situation géographique exceptionnelle à CANNES, en 1 ère ligne
- FORTE Visibilité et passage piéton au devant de l'établissement
- 80 COUVERTS ( 40 terrasse - 40 intérieur )
- clientèle locale, touristique, congressiste, et hôtels.
- petite affaire , mais gros CA
- 4 personnes à l'année pour faire tourner cette affaire + saisonniers en fonction de l'activité et des congrès.
- CA Moyen : 720 000 € HT / AN.
- LOYER à 4000 euros HT/ mois

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, petite taille, pas trop de personnel... 4 à l'année avec le gérant...
- Matériel salle et cuisine de qualité, entretenu, et performant
- Accessibilité PMR ( accès + WC)
- Extraction toiture.
- AUCUN investissement à faire à l'achat. on rentre et on exploite........

Pour découvrir cette AFFAIRE, c'est auprès de , notre agent COMMERCE et ancien professionnel de la restauration, au .
DISPO 7/7 , même le DIMANCHE

AUCUNE ADRESSE PAR TELEPHONE - entretien téléphonique préalable à toute demande.


TEL :
MAIL :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

vous propose ce bien :

Affaire iconique de Cannes
Restaurant italien pizzeria centre ville de Cannes , à proximité de la rue d Antibes sur une artère très fréquentée à proximité de nombreux commerces et restaurants
Cette affaire est tenue depuis 40 ans par la même famille qui souhaite vendre pour cause de retraite

Elle est composée d une belle salle de 45 m2 avec une possibilité de mezzanine
Avec une double cuisine une 2ème petite salle de restauration une cour à l arrière
En tout 100 m 2 exploitable une licence 4 fait partie de la vente
Il y a également une cave en sous sol de 25m2

Une très belle terrasse de 30 places avec possibilité d ex
tension le soir d une vingtaine de places complète cette présentation
Le bail sera neuf au moment de l achat avec un loyer net de 2500 e
Des travaux de rénovation sont à prévoir

La cession sera faite libre de tout contrat de travail\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cannes : À céder restaurant du soir avec énorme potentiel de développement. Fermé 2 mois par an, offrant une excellente qualité de vie. Pas de reprise de personnel et opportunité rare de diviser le local en 2 entités distinctes.

À VENDRE - RESTAURANT PIZZERIA CENTRE-VILLE cannes

Restaurant pizzeria idéalement situé en plein centre-ville, dans un quartier en pleine transformation avec de nombreux logements en construction et un fort potentiel de développement économique.

L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale, avec nombreux stationnements et parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale et touristique.

L'établissement comprend :
o Une très belle salle d'une capacité de minimum 50 places
o Une terrasse ensoleillé pouvant accueillir une trentaine de personnes
o Une cuisine très bien équipée, fonctionnelle et aux normes
o Un beau bar, parfaitement intégré
o Une Licence IV à la location sur place, permettant une exploitation bar/restaurant complète

Affaire rare à la vente avec un fort niveau de demande pour privatisation : événements, anniversaires, dîners de groupe, repas d'entreprise, etc.

centre urbain attractif sur la Côte d'Azur. constituant une clientèle locale stable et durable.

Ce produit est idéal pour un professionnel désireux de s'installer dans un secteur dynamique, en pleine expansion, avec un concept de pizzeria performant et des perspectives de croissance importantes.

Cette annonce référence 318429 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 259 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 243 000,00 €
Honoraires TTC : 6,58 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose à la vente une très belle affaire de restaurant, brasserie et bar, située en centre-ville de Cannes, à proximité du Palais des Festivals. Bénéficiant d’un emplacement n° 1, l’établissement développe une surface globale d’environ 190 m².

Loyer annuel : 244 385,76 € HT
Charges annuelles : 8 600 € HT

Contactez-nous pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite.

A vendre fonds de commerce . 60 couverts en terrasse et 130 au total
- emplacement de rêve. Chiffres d'affaires réguliers et très bel EBE. Informations après étude du profil de l'acquéreur

CANNES/ GARE : AFFAIRE DE DIRECTION : RESTAURANT BAR A VINS AVEC TERRASSE D'ANGLE AVEC EQUIPE EN PLACE    Après de nombreuses années d'exploitation pour établir une renommée solide, et fidéliser la clientèle locale et touristique, cède le fonds de commerce d'un restaurant / bar à vins,avec possibilité de licence IV. Affaire idéalement située dans un quartier recherché de Cannes, à proximité immédiate d'hôtels, de commerces de bouche et de lieux de vie nocturne.
L'emplacement bénéficie d'une belle visibilité en angle, avec une vitrine sur angle de rue, et d'une accessibilité rare dans le secteur grâce à de nombreux parkings publics et privés à proximité. Le local Établissement en excellent état, aux normes PMR : aucuns travaux à prévoir. Salle intimiste et modulable, offrant une atmosphère conviviale et adaptable selon le type de clientèle. Cuisine et bar fonctionnels, très bien entretenus, disposant d'espaces de production confortables. Réserve sèche de plain-pied et toilettes séparées. Les équipements Matériel complet, en très bon état, parfaitement adapté à l'activité. Cession accompagnée du chef en place, un véritable atout pour assurer la continuité et conserver la clientèle. L'activité Clientèle locale fidèle et régulière. Clientèle touristique dynamique, notamment grâce aux plateformes de réservation et aux congrès cannois. Deux jours de fermeture hebdomadaire. Données financières EBE retraité d'environ 110 K€ sur une tête. Bail commercial en cours jusqu'en février 2028. Renouvellement déjà acquis. Loyer très compétitif : environ 4% du CA pour le local seul (moyenne du secteur 9 à 12 %). Loyers cumulés (annexes et local) : inférieur à 5% du CA, un ratio particulièrement attractif pour Cannes et au niveau national. Prix de cession Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 540 000 € Prix de vente net vendeur de 500 000 € Honoraires de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreurs (TVA récupérable)   Dossier complet après entretien téléphonique et validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.

vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant d’une superficie d’environ 50 m², accompagné d’une cave en sous-sol.
capacité d'environ 30 couverts intérieur + 16 en terrasse.

Loyer mensuel : 1 700 € HT
Charges mensuelles : 140 €

Une opportunité accessible pour développer un concept de petite restauration ou salon de thé à proximité de la Croisette.

Nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

CANNES
- EXCLUSIVITÉ
- CONCESSION DE PLAGE / RESTAURANT / BAR
- 10 ANNÉES DE CONCESSION RESTANTES
- C.A HT MOYEN = 2.3M€ HT
- BELLE RENTABILITÉ
- DOSSIER COMPLET SUR ENGAGEMENT DE CONFIDENTIALITÉ

Restaurant à céder, emplacement d'angle dans un quartier commerçant. 80 m², 50 couverts en salle, 50 en terrasse. Extraction par conduit externe, installation gaz, Licence 4. Idéal restauration traditionnelle ou concept moderne. Agencement soigné, fort potentiel de clientèle et visibilité. Ref. FO2-4561

vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce offrant une belle opportunité d’implantation au cœur de Cannes.

Idéalement situé, dans un secteur recherché et dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement commerçant attractif.

D’une surface de 53,48 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 10,85 m² ainsi qu’une mezzanine, ce bien offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité de restauration, café ou petite restauration.

Caractéristiques principales :

- Emplacement stratégique au cœur de Cannes

- Surface de 53,48 m² en rez-de-chaussée avec WC

- Réserve de 10,85 m²

- Mezzanine

- Hotte à charbon

Bail 3/6/9

Activités autorisées : restauration à table, restauration à emporter sans vente d’alcool, café et petite restauration ou vente

Loyer : 2 131 € HT / mois, hors charges

Prix du fonds de commerce : 110 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

06 CANNES CENTRE-VILLE – À CÉDER MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURATION

RARE DANS L'HYPER CENTRE DE CANNESBANANE

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement. 100 M DES PLAGES ET 50 M DE LA RUE D'ANTIBES

Possibilité tous commerces alimentaires et non alimentaires
Snacking Saladerie , pub , brasserie

L’établissement, d’une surface d’environ 80 m², dispose de 30 places assises en intérieur et se prête à de nombreux concepts de restauration (hors extraction). Aucun personnel n’est à reprendre, offrant ainsi une grande souplesse pour la mise en œuvre de votre projet.

Le restaurant est en très bon état général et bénéficie d’équipements de qualité et d'une belle décoration permettant une exploitation rapide et dans d’excellentes conditions.

Les atouts de l’affaire :
Emplacement premium en centre-ville de Cannes proche de la rue d'Antibes
Tous concepts possibles (sans extraction)
Surface d’environ 80 m²
30 places assises en salle + possibilité de plus de places en terrasse
Aucun salarié à reprendre
Établissement parfaitement entretenu
Loyer particulièrement attractif pour le secteur : 2 300 € HT / mois

CA 2025 : 188 817 € HT
EBE reconstitué 2025 : 67 791 €

Fonds de commerce : 138 000 € Frais d'agence Inclus (Honoraires d’agence de 12 % à la charge du vendeur)
Acquisition possible avec 50 000 € d'apport

Option rare a Cannes dans la "Banane" : Acquisition des murs possibles
460 000 € Hai Honoraires 7 % inclus
Soit 598 000 € murs et fonds de commerce honoraires inclus

PROPERTIES CANNES

06 CANNES CENTRE-VILLE – À CÉDER FONDS DE COMMERCE RESTAURATION

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement.

Possibilité tous commerces snacking Saladerie , pub , brasserie

L’établissement, d’une surface d’environ 80 m², dispose de 30 places assises en intérieur et se prête à de nombreux concepts de restauration (hors extraction). Aucun personnel n’est à reprendre, offrant ainsi une grande souplesse pour la mise en œuvre de votre projet.

Le restaurant est en très bon état général et bénéficie d’équipements de qualité et d'une belle décoration permettant une exploitation rapide et dans d’excellentes conditions.

Les atouts de l’affaire :

Emplacement premium en centre-ville de Cannes proche de la rue d'Antibes
Tous concepts possibles (sans extraction)
Surface d’environ 80 m²
30 places assises en salle + possibilité de plus de places en terrasse
Aucun salarié à reprendre
Établissement parfaitement entretenu
Loyer particulièrement attractif pour le secteur : 2 300 € HT / mois

CA 2025 : 188 817 € HT
EBE reconstitué 2025 : 67 791 €

Fonds de commerce : 138 000 € Frais d'agence Inclus (Honoraires d’agence de 12 % à la charge du vendeur)
Acquisition possible avec 50 000 € d'apport

Option rare a Cannes dans la "Banane" : Acquisition des murs possibles
460 000 € Hai Honoraires 7 % inclus
Soit 598 000 € murs et fonds de commerce honoraires inclus

PROPERTIES CANNES

  CANNES : BRASSERIE
- RESTAURANT
- LICENCE IV
- TERRASSE 80 PLACES Vous rêvez de posséder un établissement de caractère à Cannes ? Découvrez cette opportunité rare dans un quartier historique et pittoresque, prisé pour son charme authentique et son affluence touristique. Un emplacement unique : Situé sur une place piétonne classée, modernisée, dynamique et agréablement arborée. Terrasse de plus de 80 places : idéale pour profiter des douces soirées cannoises. Un établissement clé en main : Entièrement refait à neuf en 2023 et 2025, amélioration des espaces actuels possible. Clientèle fidèle + touristique, assurée grâce à son emplacement numéro 1. Libre de contrat brasseur. Caractéristiques et atouts : Fermé 2 mois et demi/an (de mi-décembre à début mars) Activité polyvalente : brasserie, restaurant, bar avec licence IV. Chiffre d'affaires HT de plus de 790 000€, EBE de plus de 135 k€. Loyer annuel HT HC de 33 600 €, soit 2 800 €/ mois. Une affaire au potentiel considérable, tant pour la restauration que pour le service de boissons. Exploitation rentable et idéale pour des professionnels souhaitant s'imposer sur la scène cannoise. Cette adresse à la réputation solide n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 802 500 €. Prix net vendeur de 750 000 €. Honoraires du de 7% TTC (5.83% HT), à la charge de l'acquéreur.

LOCALISATION
* Restaurant situé sur le quai Saint-Pierre, face au vieux port de Cannes, à quelques mètres de la mairie, proche du marché Forville, du Suquet ou encore du Palais des Festivals.
* Environnement commercial : "Pizzeria Cresci", restaurant italien, pub, etc.…

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 65 m² env.
* Surface salle de restaurant + toilette PMR et petite réserve : 50 m² env.
- salle climatisée
- mobilier neuf
* Surface cuisine : 15 m² env.
- extraction en toiture
* Capacité en places assises à l'intérieur : 28 env.
* Capacité en places assises en terrasse (avec extension en saison) : 30 env.
* Personnel : 2 CDI en cuisine (chef et second) + 1 plongeur en extra + 2 personnes en salle
* Licence restaurant
* Ticket moyen : 50 euros env.
* Pas de contrat brasseur
* Service midi et soir : 12h-14h / 19h-22h
* Périodes de fermeture : dimanche soir et lundi hors saison / lundi seulement en saison + trois semaines en janvier
* Chiffre d’affaires exercice 07/24-06/25 : 720 000 euros hors taxes
- Résultat exercice : 51 000 euros (hors rémunération gérant et coût de l'emprunt)

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 1er décembre 2022
* Destination : "Restaurant, brasserie, snack, bar, pizzeria, café, glacier, salon de thé"
* Loyer mensuel : 4 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision mensuelle sur charges et remboursement taxe foncière / TEOM, à la charge du preneur : 426 euros
* Redevance terrasse : 130
- 170 euros / mois env. selon la saison
* Garanties : dépôt de garantie de deux mois de loyer hors taxes
- hors charges
* Fonds de commerce à vendre : 770 000 euros, frais d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% toutes taxes comprises du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

Cannes Côte d'Azur
Opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un restaurant de plage / plage privée idéalement situé à Cannes, en emplacement n°1 face à la Méditerranée. Établissement rare sur le marché, bénéficiant d'une visibilité premium et d'une exploitation parfaitementstructurée.
Cette affaire combine restaurant, bar de plage et exploitation de transats, générant une rentabilité élevée sur une clientèle internationale et haut de gamme. Caractéristiques principales:

- Surface restaurant : 200 m²
- Capacité plage : environ 150 transatsface mer
- Terrasse / espace restauration : cadre exceptionnel vue mer
- Concept : restaurant bar de plage plage privée
- Emplacement : secteur ultra recherché de Cannes L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle locale et internationale, avec un très fort potentiel pendant la saison touristique et les événements majeurs de la ville (festivals, congrès, saison estivale). Chiffres clés
- Chiffre d'affaires annuel : entre 1,5 M€ et 1,7 M€
- Personnel :3 salariés en CDI à temps plein assurant la continuité de l'exploitation et saisonniers
- Redevance mairie (concession plage) :55 000 € / an + 4 % du chiffre d'affaires
- Concession renouvelée :9 années restantes, assurant une excellente visibilité d'exploitation. Actifs et valorisation L'opération comprend :
- Murs commerciaux valorisés : 1 300 000 €
- Fonds de commerce valorisé : 1 540 000 €
- Cession réalisée via parts sociales Montant global de l'opération : 2 140 000 € en intégrant le reprise des dettes Les points forts

- Emplacement exceptionnel face mer à Cannes
- 150 transats générant un fort revenu additionnel
- Restaurant de plage reconnu
- Concession sécurisée sur 9 ans
- Clientèle premium internationale
- Exploitation immédiatement opérationnelle
- Produit extrêmement rare sur le marché Potentiel de développement Plusieurs axes de croissance possibles :
- développement de l'activité événementielle privée
- optimisation de l'exploitation transats / plage premium
- développement bar sunset / after beach
- montée en gamme restauration et marque Conclusion Une plage privée restaurant de plage à Cannes extrêmement rare à la vente, offrant un emplacement unique et une rentabilité solide.
Idéal pour investisseur, groupe de restauration, exploitant confirmé ou marque lifestyle souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande après échange confidentiel.

Restaurant emplacement N°1 Port de Cannes Terrasse 80 couverts 800K€ CA Affaire rare à la vente. Restaurant idéalement situé sur le port de Cannes, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec forte visibilité et flux touristique toute l'année. Établissement entièrement rénové il ya 2 ans, exploité dans un cadre élégant et parfaitement adapté à une cuisine traditionnelle ou méditerranéenne. Les points clés de l'affaire
- Emplacement premium sur le port

- Terrasse : 80 couverts

- Salle intérieure : 40 couverts

- Capacité totale : 120 couverts

- Établissement rénové récemment

- Clientèle mixte : touristique et locale

- Très bonne visibilité Performances
- Chiffre d'affaires annuel : 800 000 €

- EBE normé : 120 000 € Activité régulière sur l'année Potentiel de développement intéressant
Conditions de cession Vente sous forme de parts sociales; Compte courant d'associé inclus
Affaire saine et bien exploitée Environnement
- Situation stratégique sur le port de Cannes, zone très recherchée avec :

- forte fréquentation touristique

- proximitéplages et centre-ville

- nombreux hôtels à proximité Les murs appartiennent à la mairie, garantissant un emplacement pérenne dans un secteur premium.
Idéal pour

- couple de restaurateurs

- chef souhaitant exploiter son propre établissement

- professionnelssouhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Opportunité rare pour professionnels recherchant un restaurant avec terrasse sur le port de Cannes. Contact direct recommandé pour recevoir les informations confidentielles et organiser une visite.