Vente Restaurant au Lavandou (83980)

Situé sur un port de plaisance du littoral varois et dans une commune réputée ou il fait bon vivre, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de RESTAURANT
- PIZZERIA
- BRASSERIE
- LICENCE IV, bénéficiant d'une belle dynamique commerciale et d'un environnement touristique très animé en saison estivale. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 100 couverts sur plusieurs belles terrasses (Dont deux fermées et couvertes.) face au Quai d'honneur qui accueille de luxueux bâteaux. Le chiffre d'affaires de plus de 500 000 € en 2025, est réalisé sur 6 mois d'activités d'Avril à Septembre. (L'établissement étant fermé le reste de l'année, il pourrait profiter à un repreneur possédant une activité supplémentaire saisonnière d'hivers à la Montagne.) Avec un loyer et un droit de terrasses modéré, cette affaire offre un outil de travail de qualité, un volume d'activité déjà significatif et de belles perspectives de développement pour des professionnels de la restauration. Localisation précise et dossier complet communiqués après un premier échange confidentiel et validation du projet de reprise.

- Emplacement très stratégique / Fort potentiel de développement / Prêt à l'exploitation / Chiffre d'affaire en constante évolution depuis plus de dix ans Opportunité rare sur le secteur ! À vendre, le fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement commercial exceptionnel et hautement stratégique, idéalement situé au cOEur d'une zone dynamique et touristique à fort passage. Cet établissement jouit d'une excellente visibilité et attire une clientèle fidèle, touristique et locale. Les Atouts Clés Emplacement Premium : Flux piéton et véhicule constant Accueil : En été 250 couverts par créneau d'ouverture, ouvert 7 / 7 de 10h à 15h et de 18h à 23h. En hiver 100 couverts par créneau d'ouverture, ouvert 5 / 7 de 10h à 15h et de 18h à 23h. Fermeture 3 semaines par an. Outil de travail clé en main : Cuisine entièrement équipée aux normes professionnelles, matériel parfaitement entretenu, système d'extraction aux normes. Locaux : la salle de restauration, le bar, la cuisine, ainsi qu'une zone de stockage, terrasse. Une surface 200 m² exploitable au total avec les terrasses. Données Financières et Juridiques Loyer mensuel : 2500€ HT / mois hors droit de terrasse Bail : Commercial (3 / 6/9) en cours, autorisant l'activité de restauration. Chiffre d'affaires : 1 350 000 euros en 2025. Excellent chiffre d'affaire, en progression constante, rentabilité solide. EBE : 180 000 euros L'avis du professionnel : Un emplacement aussi stratégique est une denrée rare sur le marché actuel. Ce fonds de commerce est idéal pour un repreneur souhaitant capitaliser sur un flux clients existant et immédiat, ou pour le déploiement d'un nouveau concept grâce aux licences incluses dans la vente (GR et 3). Affaire idéal pour deux couples de restaurateurs voulant se lancer dans une belle aventure ! Contact & Informations Dossier complet (bilans, bail, inventaire du matériel et informations) disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre ,fonds de commerce de restaurant idéalement situé en centre-ville, emplacement exeptionnelle dans une rue piétonne Au coeur d'une station balnéaire trés prisé de la cote d'azur,a 100 mètres des plages.Terrasse agréable vue mer, établissement entièrement équipé et en excellent état sans travaux a prévoir. Capacité 60 couverts, tenu par un couple depuis 15 ans +1 salarié.C.A 340€000HT BE 60€000.CÉDE CAUSE RETRAITE.

'' vous propose la vente d'un fonds de Commerce Restaurant de 90 M2 idéalement situé au Lavandou (83). Découvrez une opportunité rare au coeur du très recherché Lavandou, station balnéaire prisée du Var. Situé dans un secteur attractif à proximité immédiate des axes touristiques, plages et parkings, l'établissement bénéficie d'un fort passage piéton et d'une belle visibilité. Vous trouverez un restaurant prêt à travailler composé d'une belle terrasse de 20 couverts, d'une salle chaleureuse avec une capacité confortable, un bar, d'une cuisine entièrement équipée avec une extraction conforme et un matériel complet pour une activité immédiate. La clientèle est locale et touristique. L'établissement a été fermé 3 mois pour travaux en 2025 plus 1 mois de fermeture. Possibilité d'élargir l'offre, d'étendre les heures d'ouverture ou de développer la communication pour augmenter le chiffre d'affaires. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une affaire saine et bien implantée. Plus d'informations et visite sur demande! Contactez-moi

'' Spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux sur le littoral varois, vous propose une opportunité rare situé en plein au coeur du Lavandou au sein d'un environnement commerçant dynamique et beneficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant a l'année , la cession du fonds de commerce d'un restaurant d'environ 105 M2 reconnu pour son charme et son authenticité. L'intérieur offre une très belle salle en pierre apparente, chaleureuse et pleine de caractère, permettant d'accueillir 25 couverts dans un cadre soigné et convivial, à cela s'ajoute une agréable terrasse de 16 couverts, entièrement decouvrable pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La terrasse est incluse dans le loyer, un réel atout pour la rentabilité. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aux normes avec extraction professionnelle . L'établissement est exploitable immédiatement, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un secteur dynamique, touristique et à forte fréquentation. Dossier et visite sur demande!

, '' vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant d'environ 70 m² plus une terrasse couverte de 30 m², idéalement situé à proximité de la mer au Lavandou. A l'intérieur vous trouverez une salle entièrement climatisée de 26 couverts pouvant s'ouvrir complètement pour l'été, un bar, une cuisine climatisé tres bien équipé avec du materiel professionnel récent. Le plus de ce restaurant, vous disposez de deux terrasses dont une belle terrasse de 26 couverts couverte pouvant etre exploité ete comme hiver (cotés amovible). A la reprise vous n'aurez pas de personnel a reprendre. Cette affaire est idéal pour un couple qui souhaite démarrer une nouvelle activité. ! Les murs sont a vendre (pas compris dans le prix de vente du fonds) et sont conditionné par la vente du fonds de commerce ! Le propriétaire ne souhaite pas de contact ou de visite direct..... Affaire a visiter rapidement.... Me contacter pour toute demande complémentaire.

'' vous propose à la vente le fonds de commerce restaurant de 313 M2 idéalement situé dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées du littoral varois au coeur du Lavandou. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des parking, du port et des commerces. D'une excellente visibilité et d'une réputation solide auprès d'une clientèle locale et touristique. Vous trouverez une Salle intérieure rénovée de 70 couverts décoré dans une ambiance chaleureuse à la décoration soignée et contemporaine, un bar entièrement équipé en materiel professionnel, fonctionnel et moderne, une cuisine professionnelle aux normes, spacieuse et parfaitement équipée (matériel complet, chambres froides, rangements, organisation optimale, extraction aux normes). Pour parfaire le tout une Grande terrasse 123 M2 disposant de 120 places environ bénéficiant d'une très belle exposition, idéale pour la saison estivale. Les atouts de cette affaire sont un établissement très rentable, avec un fort historique de performances.un emplacement premium, un outil de travail en parfait état et un potentiel de développement important avec une extension des horaires, évènementiel, privatisations, optimisation de la terrasse? Les ouvertures actuelle sont 5 jours/semaine ? Services midi & soir hors saison, en saison (juin à septembre) : ouverture exclusivement le soir, la clientèle fidèle à l'année + forte affluence touristique en saison. Excellente cotation sur les plateformes et réseaux sociaux. Affaire à saisir rapidement CA 2025 HT : 463 025 € EBE : 80 458 € Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main, prêt à travailler immédiatement été comme hiver.

Affaire unique à vendre dans une des plus belles régions de France. Environ 700m² sur 3 niveaux, avec un magnifique restaurant bar, 70 places en salle, 80 couverts en terrasse, licence 4, extraction externe. Des appartements sont compris dans ce fonds de commerce. Loyer annuel 83k, CA HT Moyen 1,2M. Affaire rentable mais avec encore un fort potentiel de développement notamment sur les locaux annexes. Vente des murs possibles également, de façon indissociables du fonds, à 1,1M net vendeur. Ref. FO2-4459 Pour plus d'informations contactez au .

À vendre, un très beau restaurant en 2e ligne, tenu par un couple d'exploitants et un salarié, Appuyé par des contrats saisonniers dès les premiers beaux jours. Un chiffre d'affaires de 260 K€, une très belle opportunité. Une promesse de vente peut être faite pour les murs, ou un achatdirect. Fermé 2 jours par semaine en saison basse et 1 mois de fermeture annuel. Une affaire à saisir !! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Frédéric, Conseiller Pro , à la vente

EMPLACEMENT N°1 – LITTORAL VAROIS (83980 LE LAVANDOU)
Situé idéalement à deux pas des plages de sable fin et en plein cœur de la vie du village du Lavandou, découvrez ce magnifique fonds de commerce de restaurationde 40 m².
Bénéficiant d’une atmosphère chaleureuse, cosy et particulièrement soignée, cet établissement profite d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique.

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN (AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR) Vous disposez d'un outil d'exploitation impeccable et entièrement équipé pour démarrer immédiatement :
• Capacité d'accueil : 26 couverts en salle climatisée + 22 couverts en terrasse ensoleillée.
• Équipements : Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et bar agencé aux normes.
• État général : Décoration cosy, agencement optimisé, aucun frais à prévoir à la reprise.

LE GRAND PLUS UNIQUE : LOGEMENT T3 DE 60 M² INCLUS AU BAIL ! Une opportunité d'une rareté absolue sur le secteur littoral : le bail commercial intègre un véritable appartement de fonction de type T3 de 60 m². Un atout stratégique majeur qui s'offre à vous :
• Option 1 : Y résider directement (zéro frais de loyer résidentiel supplémentaire à prévoir sur la côte).
• Option 2 : Loger vos équipes/saisonniers ou en tirer un rendement locatif saisonnier très avantageux.

UNE QUALITÉ DE VIE PRÉSERVÉE (RYTHME DE TRAVAIL PRIVILÉGIÉ) Contrairement aux contraintes habituelles de la profession, cette affaire offre un équilibre vie pro / vie perso exceptionnel :
• Période d'activité forte et rentable d'avril à mi-novembre.
• Fermetures hebdomadaires bien installées en milieu de semaine, idéal pour se ressourcer.

LES CHIFFRES CLÉS :
• Chiffre d’Affaires (CA) : 238 000 €
• Résultat d’Exploitation (EBE) : 17 500 €
• Loyer mensuel attractif : 1 851 € (Comprenant le local commercial ET le logement T3 !)

Cette affaire saine, optimisée et prête à tourner convient idéalement à un couple de professionnels de la restauration ou à des associés souhaitant s'installer sous le soleil du Var tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Dossier financier complet, photos complémentaires et bilans disponibles après un premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 227 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 215 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 350 € HT + 2 270 € TVA, soit 13 620 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497

A SAISIR ; Murs et fond de commerce en restauration, en 1er ligne, pour ce restaurant de grande notoriété, dans une magnifique station balnéaire, qui voit sa population multiplié par 10 en saison, convient pour un couple de restaurateur, accompagné de deux emplois saisonnier, de juin à septembre, l'acquisition des murs, quelque choses d'extrêmement rare dans cette région, permet de se projeter sur l'avenir, avec une fermeture deux mois en hiver, pour se ressourcer après une saison prometteuse, rentabilité assurée. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Restaurant-Pizzeria, et bar licence IV situé proche du bord de mer.

Affaire pérenne à forte notoriété. L’établissement est exploité depuis plus de 25 ans. La surface d’environ 190 m2 est répartie pour 100 m²de salle derestaurant, bar et toilettes PMR, et environ 90 m²de cuisine et réserves.
Établissement clefs en main, aucun travaux à prévoir.

( Bar et salle, cuisine, plonge, réserve et chambre froide très bien équipée de matériel professionnel, pour un confort de travail remarquable.

L'établissement accueille une très belle clientèle locale et touristique fidèle, pour le service du midi et du soir. Actuellement exploité de fin mars à fin octobre, fermeture annuelle de novembre à mi-mars.

Cette cession comprend un bail commercial de restaurant-pizzeria, avec un loyer de
2 500 € ht mensuel, Taxe foncière pour 2300 € ,et pas de reprise de personnel.

Bilan 2024 et 2025 de 350 000 € ht annuel.

Affaire idéale pour des professionnels de la restauration dans un cadre exceptionnel et avec un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 425 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 399 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 500 € HT + 5 100 € TVA, soit 30 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497

Restaurant situé dans une ville balnéaire touristique - en bord de mer - sur 125 m² salle - comptoir bar - cuisine - plus 80 places en terrasse - CA 257 910€ HT sur 4 mois en 2020 -

Spécialité grillades et pizzas au four à bois en bord de mer 100 couverts jour en moyenne l'été- tickets moyens 39€- fermeture 1 jour et demi-semaine et 3,5 mois de congés annuel de nov à mi-févr