Vente Restaurant en Haute-Savoie

CLES EN MAINS , vous propose ce bar restaurant situé sur l'axe Bellegarde/Annecy.

Cet établissement entièrement équipé aux normes propose:
X 2 Salles de 80 places,
x 2 magnifique terrasse de 80 places.
X Cuisine équipée avec beaux espaces séparés
X Extraction, électricité, incendie, PMR aux normes
X Licence 4 pour le bar.

Chiffre d'affaires 500.000 euros Sur 5 Midis ET 3 Soirs .
EBE Retraité 120.000 euros.

LE GROS PLUS : Parking gratuit juste devant.
L'EXCEPTIONNEL : Loyer à 2 137 euros HT/Mois pour le Bar, Restaurant, Garage et Logement de fonction avec jardin et parking privé ..Le bailleur est la mairie pour une sécurité!

- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de l'axe routier Bellegarde Annecy.
Reprise du personnel en place .

Prix de vente : 445 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR..

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VEs. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 455 428: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Restaurant entièrement refait à neuf sur une place magnifique au cœur d'une ville dynamique et touristique de Haute Savoie
- Capacité 24 places à l'intérieur et 30 places en terrasse
- Terrasse calme et ensoleillée au bord de l'eau
- Fermé Dimanche et Lundi
- Gros potentiel de développement
- Cuisine entièrement refaite avec matériel neuf
- Ticket moyen élevé
- Possibilité licence IV
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Vente Restaurant Haute-Savoie – Fonds de commerce et murs indissociables Restaurant d’altitude situé en Haute-Savoie, au cœur d’un environnement touristique majeur, sur un col reliant deux stations réputées. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct aux flux de randonneurs et skieurs de fond selon les saisons. Accès véhicules en toutes saisons. Le bâtiment d’environ 360 m², implanté sur un terrain de 2 500 m², se compose d’une salle de bar et d’un restaurant totalisant près de 90 couverts en intérieur, complétés par une terrasse d’environ 120 places. Vaste sous-sol avec réserves, caves et atelier. À l’étage, quatre chambres permettent la création d’un logement de fonction. L’affaire fonctionne sur une base saisonnière avec une équipe de 4 à 6 saisonniers selon la période. Activité orientée restauration traditionnelle et spécialités montagnardes, exploitée actuellement sur les services du midi et l’après-midi. Un apport de 600 K€ est nécessaire pour réaliser l’opération. Le remboursement des murs n’est pas compris dans l’EBE. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Grand restaurant avec terrasse et fort potentiel de développement – Haute-Savoie Fonds de commerce de restauration implanté sur un emplacement n°1, au cœur d’une zone dynamique à fort passage, d’une ville moyenne de Haute-Savoie. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès aisé et d’un parking privatif d’une vingtaine de places, facilitant la fréquentation quotidienne. Le restaurant dispose d’une salle lumineuse d’environ 160 m² (108 couverts) et d’une terrasse ombragée de 110 m² (75 couverts). Cuisine spacieuse et bien équipée. L’équipe en place comprend une gérante et six salariés (cuisine, salle, plonge). L’activité repose sur une cuisine de type brasserie élaborée à partir de produits frais locaux, avec une clientèle mixte : professionnels le midi, familles et groupes le soir. Des axes de développement sont identifiés, notamment la vente à emporter et l’ouverture supplémentaire en soirée et week-end. Chiffre d’affaires 2025 : 990 942 € – EBE : 234 953 €. Prix du fonds de commerce : 797 500 €. Licence IV incluse. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Belle affaire de renommée à reprendre entre Reignier et La Roche-sur-Foron
Ce fonds de commerce restauration est un outil de travail "clé en main".

Ses principaux atouts sont :
❇️une salle d'environ 40 couverts divisée en 3 zones permettant l'accueil de groupes
❇️une terrasse ombragée de 50 couverts
❇️un parking gratuit juste devant l'établissement
❇️une cuisine récente comportant de tout le matériel nécessaire à l'élaboration de plats traditionnels
❇️un CA en constante progression réalisé avec 4 jours d'ouverture hebdomadaire et 8 semaines de congés annuels
❇️une clientèle fidèle
❇️EBE retraité : 166 867 €

Dossier et données financières sur demande

Annecy - Vieille ville | Emplacement n°1

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, dans un environnement à très fort passage touristique.

L'établissement développe un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en progression constante, avec une activité particulièrement soutenue en période estivale.

Capacité d'accueil importante avec une belle terrasse
Service continu permettant d'optimiser le chiffre d'affaires
Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée
Grande cave de stockage (extrêmement rare en vielle ville)
Équipe en place assurant une exploitation fluide
Licence IV

L'affaire est exploitée sur environ 9 mois dans l'année, offrant un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie.

Les baux commerciaux sont récents, avec un loyer maîtrisé représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissant une bonne cohérence économique.

Établissement structuré, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante dans un secteur très recherché, avec encore du potentiel de développement.

Dossier complet sur demande.

Cette annonce référence 328074 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.

Prix du bien : 900 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT TRADITIONNEL AVEC LICENCE IV – BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE

À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, implanté dans un secteur dynamique.

L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 couverts en salle ainsi que d’une agréable terrasse pouvant recevoir près de 40 personnes, offrant ainsi des conditions d’exploitation confortables tout au long de l’année.

Les locaux, d’une superficie d’environ 283 m², comprennent une grande salle principale de restauration, deux salles annexes permettant l’organisation de repas de groupes ou d’événements privatifs, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des réserves, des locaux techniques ainsi que des espaces de stockage en sous-sol. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

L’affaire bénéficie d’une Licence IV et d’un outil de travail complet, immédiatement exploitable sans investissement majeur. Sa clientèle locale régulière, sa bonne notoriété et son emplacement en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité clé en main.

De réelles perspectives de développement existent, notamment à travers l’événementiel, les privatisations, l’extension des horaires d’ouverture, le développement de l’activité bar ou encore la création d’une offre glacier.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s’appuyer sur une structure reconnue et disposant d’un fort potentiel de croissance.

Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Vente Restaurant – Haute-Savoie Restaurant à thème situé au cœur d’une station thermale au centre du Chablais. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe piéton le plus commerçant, entouré de nombreux commerces et à proximité immédiate des parkings publics. L’environnement touristique et thermal assure un flux constant de clientèle locale et de passage, renforcé en période estivale. Le restaurant dispose d’une surface d’environ 50 m² comprenant une salle de 36 couverts, une cuisine fonctionnelle, une vitrine de 6 mètres linéaires et une terrasse en droit communal de 18 places. À l’arrière, une réserve de 30 m². L’exploitation actuelle repose sur une restauration à thème avec service sur place et à emporter (10 % du chiffre d’affaires). L’équipe se compose de deux gérants assistés de deux salariés permanents, renforcée par du personnel saisonnier en été. L'emplacement permet une exploitation avec tout type de restauration, du traditionnel à la venter à emporter. Établissement conforme aux normes ERP, licence IV, agencement en bon état. Activité présentant une rentabilité solide et un potentiel de développement. Le prix, compétitif, tient compte du caractère confidentiel de la restauration actuelle et permet donc de partir sur un autre type de cuisine. Dossier complet sur demande.

Vend fonds de commerce de restauration traditionnelle au centre de Cluses. Matériel complet et en bon état. Clientèle fidèle. Exploité sans personnel. Parfait pour un couple ou une première affaire. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Restaurant d'altitude, service le midi uniquement. Vente murs et fonds indissociables. . Situé au cœur du domaine skiable franco-suisse "Les Portes du Soleil". . Lieu touristique incontournable hiver comme été. . Établissement entretenu et régulièrement rénové (récemment : la toiture). . Chalet traditionnel, bâti avec des matériaux de qualité (bois et pierres). Surface du bâtiment : 150 m². . Salle de restaurant : 40 couverts. Véranda : 40 couverts. Cuisine : 35 m², fonctionnelle équipée de matériel récent. Réserves au sous-sol. . Magnifique terrasse exposée plein sud : 250 couverts, équipée de parois chauffantes vitrées amovibles et de grands parasols permettant de garantir un service extérieur en cas d'intempéries. . Ce lieu est idéal pour organiser des événements et accueillir les groupes. . Présence d'un DJ de 14h à 17h30 trois fois par semaine en hiver. . Importante clientèle internationale à fort pouvoir d'achat. . CA en constante évolution CA 2024 : 897 000 € avec une excellente marge brute : 74,9% . EBE reconstitué : 281 000 € calculé avec 12 postes à 39h : 6 salariés en hiver, 3 salariés en été et 3 salariés été + hiver (tous logés). Très faible turn over au niveau personnel qui sont tous(tes) en CDD avec un renouvellement annuel de masse salariale de 34% seulement. . Ouvert 7 mois par an du 15/12 au 15/04 et du 15/06 au 15/09. Horaires 9h à 17h30 . Prix de vente FAI ht fonds de commerce : 795 000 € & des murs commerciaux 1 272 000 € Prix total FAI ht : 2 067 000 € Conviendrait à un couple de gérants ou 2 associé(e)s. . Photos et renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement.

COMBLOUX
- PIED DE PISTES. Fonds de commerce de Restaurant, Bar, Vente à Emporter, Traiteur. Actuellement ouvert uniquement en saison d'hiver (environ 3 mois), possibilité de développement. Salle d'environ 40 places, 2 terrasses d'environ 80 places, belle situation. Informations et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 947 422
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Restaurant d’Altitude – Domaine des Portes du Soleil (Haute-Savoie) Restaurant-bar d’altitude situé dans une station réputée du domaine franco-suisse, au cœur des pistes. Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale auprès des skieurs et des randonneurs. Terrasse panoramique plein sud, décoration chaleureuse esprit chalet, outil de travail en parfait état. L’établissement dispose de 180 places en intérieur et 300 en terrasse. Exploitation saisonnière : self-service + service à table l’hiver, service à table l’été. Licence IV, cuisine entièrement équipée, matériel entretenu, réserves fonctionnelles. Loyer attractif (env. 6 % du CA). Chiffre d’affaires 2025 estimé : 886 000 € – EBE : 311 329 € Prix du fonds : 1 100 000 € Affaire rare, rentable, idéale pour un couple de professionnels recherchant un établissement d’altitude performant dans une station dynamique. Dossier complet sur demande.

A vendre Restaurant sur le secteur d'Annecy. Ce restaurant vous offre une expérience culinaire authentique dans un cadre élégant et chaleureux. 30 places assises à l'intérieur. Emplacement de 1er ordre. Agencement et décoration de qualité. Véritable « coup de cœur ». Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Restaurant Brunch situé dans une grande ville de bord de lac de Haute-Savoie. Emplacement stratégique avec un accès simple et des parkings à proximité. Cuisine à base de produits frais. Menu du jour et carte réduite. Salle d'environ 22 places. Terrasse d'environ 26 places. Clientèle touristique, locale et tertiaire. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Vente restaurant situé au cœur d’un charmant village du Haut Chablais ( Thonon, Evian) , cet établissement allie restauration et hébergement, offrant une belle opportunité pour les repreneurs.
- La partie restaurant dispose d'une salle chaleureuse et lumineuse d'environ 60 couverts et d'une terrasse d'environ 50 places
- L’hébergement est composé de quatre chambres d’hôtes tout confort, décorées avec goût.
- Appartement disponible en option pour loger les gérants.
- Parking réservé à la clientèle.
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- Établissement bien entretenu, avec beaucoup de charme. Affaire clé en main, prête à exploiter, proposée pour un couple de professionnels.
- Cadre et qualité de vie assurés. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

MEGEVE
- Le fonds de commerce de restaurant d’une surface de 160m² sur 2 niveaux dont réserve stockage cuisine au N-1. Véranda fermée – Capacité de 55 places au total – Parking extérieur privatif à la copropriété mais sans places at-tribuées. Selon un bail spécialisé restaurant qui court jusqu’en juin 2031 au loyer actuel de 2901€ HT HC/mois (sous réserve de l’indexation à venir) )+ une provision sur charge de 200€ /mois HT.
PRIX : 307 800€ FAI

Restaurant – Bar à vendre à Cruseilles – Emplacement N°1 en Haute-Savoie Établissement reconnu, idéalement situé sur un axe principal très passant au cœur d’une petite ville dynamique de Haute-Savoie. Son emplacement en angle lui confère une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. L’affaire s’articule autour :
- d’un bar convivial,
- d’une activité de pizzas à emporter disponible toute la journée,
- et d’un restaurant proposant midi et soir une cuisine entièrement faite maison. La salle intérieure offre 40 couverts, complétée par deux terrasses :
- une terrasse en façade dédiée au bar,
- une grande terrasse arrière d’environ 50 couverts, très appréciée en saison. L’équipe en place est autonome et performante, permettant une reprise clé en main, idéale pour un couple de professionnels. Chiffre d’affaires 2024 : 651 039 € EBE : 144 216 € Prix du fonds de commerce : 440 000 € Dossier complet et visite sur rendez-vous. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

A vendre Restaurant sur le secteur d'Annecy. Ce restaurant vous offre une expérience culinaire authentique dans un cadre élégant et chaleureux. 40 places intérieures. Terrasse d'environ 8 places assises avec un emplacement de 1er ordre. Agencement et décoration de qualité. Véritable « coup de cœur ». Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

- À VENDRE – RESTAURANT ATYPIQUE EN PLEIN CŒUR D’ANNECY Idéalement situé en centre-ville d’Annecy, dans un secteur dynamique et très recherché, ce restaurant de caractère séduira les professionnels en quête d’un établissement unique. D’une capacité d’environ 70 couverts, cet établissement se distingue par son ambiance atypique et son cachet, offrant une expérience chaleureuse à sa clientèle. Le restaurant dispose d’une cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Atout rare : deux caves viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Licence IV incluse. Chiffre d’affaires : 1 000 000 € Prix de vente : 899 500 € Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et touristique. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Emplacement n°1 – Restaurant au cOEur d’Annecy Rare à la vente ! Restaurant idéalement situé en plein centre-ville d’Annecy, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. 125 m² environ parfaitement exploités pour une activité de restauration. •Loyer : 3 800 € HT / mois •Prix : 750 000 € Opportunité clé en main pour restaurateur ambitieux. ? À saisir rapidement – renseignements sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Restaurant à céder – Vieille Ville d’Annecy Prix de cession : 185 000 € Loyer : 1 750 € HT / mois Situé au cOEur de la Vieille Ville d’Annecy, ce restaurant plein de charme bénéficie d’un emplacement très recherché, à proximité des flux touristiques et des commerces. L’établissement offre 22 places assises dans une atmosphère authentique, idéale pour une restauration conviviale, bistronomique ou un concept nécessitant une cuisson légère. Équipements et caractéristiques : •Petite extraction (pas de gaz, pas de friture) •Cuisine fonctionnelle adaptée à une restauration simple ou froide •Salle chaleureuse avec cachet •Local opérationnel, idéal pour un projet clé en main •Loyer attractif pour le secteur : 1 750 € HT Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés d’Annecy. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

Restaurant italien de charme à céder - Environnement lacustre en Haute-Savoie

Rare opportunité : fonds de commerce de restauration italienne situé dans une grande destination touristique de Haute-Savoie, à deux pas du lac, au cœur d'un environnement naturel verdoyant et reposant.

L'établissement séduit par ses beaux espaces extérieurs, sa terrasse ombragée d'environ 60 couverts et son atmosphère élégante, propice à une expérience client qualitative.
La salle intérieure développe 77,5 m², parfaitement agencés pour offrir le confort à 40 convives.

La cuisine, reconnue pour sa finesse et son authenticité, s'appuie sur des produits frais, une carte courte et maîtrisée, et une organisation efficiente.
La notoriété locale est excellente, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année, renforcée par le flux touristique.

Grand parking gratuit en accès immédiat
Clientèle locale, active et touristique
2 jours de fermeture par semaine
Aucun investissement à prévoir - établissement aux normes

Performance économique solide :
CA annuel : ~ 550 000 €
EBE : ~ 65 000 €

Un outil de travail clé en main, dans un cadre rare, conjuguant qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial.

Un ristorante italiano di charme, immerso in un'atmosfera verde e rilassante.

Vous voulez en savoir plus, contactez moi pour préparer votre futur outil de travail. Je vous accompagne dans les différentes étapes de la transaction, prévisionnel comptable, prêt bancaire, avocat ou notaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.935923

74 - Epagny zone commerciale ,à 100 mètres du nouveau centre commercial "Open sky" restaurant d'une surface totale de 500m², capacité de 160 places. Agencement et matériels neufs. Établissement ouvert 7/7 service midi et soir. Parking clientèle. Prix de vente bien en dessous du chiffre réalisé. Idéal enseigne ou franchisé.

Vente Restaurant Bar
- Station des Portes du Soleil
- Ouvert à l'année Bar Restaurant de village exploité à l’année, bénéficiant d’une forte fréquentation hiver/été et d’une visibilité optimale dans une station dynamique. Flux régulier de résidents, touristes et saisonniers. Proximité transports. 60 couverts en salle + Terrasse extérieure : 40 places l’été / 20 l’hiver Cuisine traditionnelle fait maison, produits régionaux. Clientèle mixte et fidélisée. CA 2023 : 515 750 € – EBE : 122 078 € Prix du fonds : 396 000 € Affaire idéale pour un couple, avec équipe en place. Dossier complet sur demande – Cabinet Michel Simond Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Affaire à saisir
Fdc Bar restaurant 75 cts int et 100 ext avec logement maison T5
Au calme proximité de la frontière suisse
Grande terrasse
Idéale couple
Très bien équipée
Reprise du très bon cuisinier possible
CA 350 000€ HT sur 4 jours
Tel 06.63.96.84.39
Mail latavernedesaintgermain@gmail.com