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Vente murs commerciaux 242m² Saint-Etienne centre

Vente murs commerciaux 242m² Saint-Etienne centre

Prix de vente344 005 €

Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Etienne (42)

Présentation de l'actif

Il s'agit d'un immeuble de centre-ville à usage principalement commercial, implanté dans une grande commune urbaine dynamique. Situé au cœur d'un quartier commerçant à fort passage piéton, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement urbain dense et attractif.

L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces annexes en sous-sol, ainsi que des niveaux supérieurs et combles exploitables, aujourd'hui intégrés au périmètre loué. L'actif constitue un ensemble immobilier complet, offrant une vision patrimoniale globale.

Environnement et situation locative

La commune d'implantation compte environ 170 000 habitants et dispose d'un centre-ville structuré, soutenu par un tissu commercial établi et une fréquentation régulière. L'immeuble est occupé par une enseigne nationale du secteur du voyage, solidement implantée depuis plusieurs décennies, dans le cadre d'un bail commercial en cours.

Le locataire exploite la surface dans une activité parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville. Le bail est renouvelé, indexé sur un indice INSEE, et assure une continuité d'occupation sans vacance, offrant une excellente visibilité locative à long terme.

Revenus et conditions financières

Le loyer annuel s'élève à environ 27 950 € HT, soit un loyer mensuel HT d'environ 2 330 €, auquel s'ajoutent des charges locatives limitées. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux usages du marché.

Le bien est proposé à un prix net vendeur d'environ 321 500 €, soit 344 005 € frais d'agence inclus. Sur la base des loyers actuels, l'investissement développe une rentabilité brute d'environ 8,1 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 %, selon le régime fiscal et le mode de financement retenus.

Le positionnement prix est appréhendé de manière globale, l'actif étant considéré comme un immeuble de rapport, sans logique immédiate de prix au m².

SYNTHÈSE INVESTISSEMENT

Cet actif constitue un investissement patrimonial complet, combinant revenus immédiats sécurisés et potentiel de création de valeur. La présence d'un locataire unique, ancien et structuré, sous bail commercial en place, garantit une gestion simple et une forte visibilité des flux locatifs.

Au-delà du rendement actuel, les niveaux supérieurs et combles offrent des perspectives d'optimisation (reconfiguration, division, création de surfaces d'habitation), permettant à terme de diversifier les usages et les revenus.

L'ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé en centre-ville qu'à un profil patrimonial souhaitant conjuguer stabilité locative et potentiel d'évolution, au sein d'un marché urbain établi et durable.

Annonce publiée sur . fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV restau-brasserie empl N°1 angle Lyon Presqu'ile

AV restau-brasserie empl N°1 angle Lyon Presqu'ile

Prix de vente1 160 000 €

LYON COEUR PRESQU ILE EMPLACEMENET N°1 EN ANGE, RESTAURANT-BRASSERIE 230 M2 PLUS TERRASSE PLEIN SOLEIL, GRAND SOUS-SOL AMENAGE, TRES GROS FLUX PIETON Ouvert de 12h à 22H 7J/7 Cession des parts sociales Loyer annuel : 100000€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente hôtel bureau 28 chs parfait état à Lyon

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Prix de vente2 850 000 €

LYON, HOTEL BUREAU 28 CHS, PARFAIT ETAT, MURS & FONDS 2,8ME Catégorie Hôtel : 3*** Nombre de chambres : 29 Taux d’occupation : 58% Prix moyen : 110 € CA HT 600.000 € EBE 160.000 € REVPAR 66

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente bar-pub murs et fonds à Lyon plein centre

Vente bar-pub murs et fonds à Lyon plein centre

Prix de vente640 000 €

LYON PLEIN CENTRE BAR-PUB A THEME 200M² POSSIBILITE ACHAT MURS CA 850 KE 220 HECTOS/BIERE/AN OUVERT 5/7 LE SOIR OUTIL EN PARFAIT ETAT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV authentique café-restaurant Lyon Croix Rousse

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Prix de vente325 000 €

LYON CROIX ROUSSE AUTHENTIQUE CAFE-RESTAURANT 125 M2 45 PLACES PLUS TERRASSE OUVERT6/7 AVEC 60% LIMONADE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar à burger avec terrasse à Lyon Vaise

Vente bar à burger avec terrasse à Lyon Vaise

Prix de vente840 000 €

LYON VAISE bar a burger 200 M2 avec 100 places + 40 terrasse, très bon emplacement LOYER 55K€/AN Horaires ouvertures : 9H30-00H00 40% Limonade

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV sandwicherie restaurant rapide Lyon axe passant

AV sandwicherie restaurant rapide Lyon axe passant

Prix de vente220 000 €

LYON AXE PASSANT SANDWICHERIE RSTAURATION RAPIDE LOYER 24K€/AN Horaires ouvertures : 7/7 9H-22H30 Autres informations : 80 M2 + 40M2 MEZZANINE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Sandwicherie

Vente bar à bières à Lyon Jaures-Gambetta

Vente bar à bières à Lyon Jaures-Gambetta

Prix de vente590 000 €

LYON SECTEUR JAURES-GAMBETTA, BAR A BIERES
- PETITE RESTAURATION 45 PL + 80 TERRASSE, OUVERT 16H 01H SAUF DIM, BEAUX RESULTATS LOYER ANNUEL 30000 BAIL NEUF HORAIRES 16H
- 01H FERMETURE HEBDO DIMANCHE 90% LIMONADE CONTRAT BRASSEUR NON TERRASSE CLIMATISATION VERANDA

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente splendide restaurant d'ambiance Lyon Ouest

Vente splendide restaurant d'ambiance Lyon Ouest

Prix de vente1 950 000 €

Nb couverts/ jour midi : 80 Nb couverts/jour soir : 150/200 Ticket moyen 32

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente hôtel à construire 100 ch à Lyon Nord Est

Vente hôtel à construire 100 ch à Lyon Nord Est

Prix de vente11 000 000 €

Hotel a construire 100 chambres avec restaurant brasserie, espace séminaire, salle fitness. Environ 3000m2

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente pizzeria avec licence R dans le Gard

Vente pizzeria avec licence R dans le Gard

Prix de vente49 000 €

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT TYPE PIZZERIA licence R avec fort potentiel à vendre EN URGENCE cause changement de situation du propriétaire. Situé dans le nord GARD. Pas de concurrence directe. Idéale pour un couple. Terrasse extérieure. Parking. Clientèle locale fidèle et touristique. Livraison à domicile à développer. CA réalisable sur six mois possiblement. Affaire fermée les lundis et mardis. Grande possibilité de développement. Pas de travaux à prévoir dans le cadre d'une reprise. Loyer très modéré, 320 €. À noter qu'il peut y avoir une possibilité d'être logé. Prix de vente du fonds de commerce : 49 000 € honoraires agence inclus.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente bar restaurant licence IV en Ardèche

Vente bar restaurant licence IV en Ardèche

Prix de vente460 000 €

À Vendre belle brasserie de notoriété avec terrasse importante. Emplacement N°1 en Sud Ardèche. Etablissement ouvert à l'année. Investissement fait récemment sur 2 chambres froide positive et négative (valeur 40 000€). Possibilité d'acquisition par CRÉDIT VENDEUR ou LOCATION GÉRANCE. Chiffre d’affaires annuel 600 K€, 120 hectolitres bière (annuel), 14 kg café (semaine) Prix de vente du fonds de commerce : 460 000 € (honoraires agence inclus)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente centre de loisirs indoor jeux d'arcades 26

Vente centre de loisirs indoor jeux d'arcades 26

Prix de vente78 000 €

Vente fonds de commerce : centre de loisirs dédié aux jeux de Quiz, Drôme. Situé en centre-ville, établissement bénéficiant d’un positionnement stratégique à proximité immédiate de la gare et des parkings, garantissant un flux régulier. Local commercial de 113 m² comprenant deux arènes de quiz d’environ 25 m² chacune, une salle de détente et des espaces modulables. Consommation sur place possible grâce à la licence traiteur ; possibilité d’accueillir des repas sur réservation pour groupes (CE, EVGF), configuration adaptée aux animations et événements privés ou d’entreprise. Prix fonds de commerce : 78 000 €. Chiffre d’affaires : 118 650 € ; EBE : 67 334 €. Près de 6000 joueurs en 2025. Dossier complet sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

Vente restaurant licence IV dans la Drôme

Vente restaurant licence IV dans la Drôme

Prix de vente58 000 €

Vente Restaurant Licence IV – Drôme Établissement de restauration situé sur les quais d’une petite ville de la Drôme, à proximité immédiate de Valence. L’emplacement bénéficie d’un environnement agréable et d’un passage régulier, idéal pour une activité de restauration. L’affaire dispose d’une salle d’environ 32 couverts et d’une cuisine fonctionnelle. L’atout principal réside dans la vaste terrasse équipée d’une cuisine d’été, donnant sur un terrain clos d’environ 600 m² accessible depuis la voie publique, permettant d’envisager un concept de restauration en plein air ou de type guinguette. Chiffre d’affaires 2025 : 107 824 € – Excédent brut d’exploitation : 43 042 € – Prix du fonds de commerce : 58 000 €. Affaire adaptée à un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité de restauration conviviale dans un cadre attractif. Dossier complet sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

À céder marque française de maroquinerie

À céder marque française de maroquinerie

Prix de vente750 000 €

À CÉDER – Entreprise de fabrication de maroquinerie haut de gamme (projection CA à plus de 500 K€ pour 2026, CA 2024 = 92 K€) Marque française déposée à l'INPI, en forte croissance, positionnée sur la maroquinerie de luxe accessible, avec fabrication 100% française et démarche responsable. Brevet avec protection complète (nom, logo, charte, site internet) dans les 27 pays européens. Produits : sacs et accessoires en cuir haut de gamme, design contemporain, finitions soignées. Points clés : Projection CA 2026 : 450 K€, très forte perspective d’évolution. Clientèle principalement féminine urbaine, 25–45 ans, sensible au “made in France” et à la mode durable. Production française, petites séries, modèle flexible, faible immobilisation de stock et faible BFR. Développement international grâce au référencement : 25 000 visiteurs /mois sur le site, 14 500 abonnées Instagram et 30 000 abonnées sur les autres réseaux. Vente en ligne à 95% Cession des titres 750K€ FAI. Accompagnement envisageable. Opportunité rare : l'entreprise à fort potentiel attend un repreneur pour accélérer son développement sur les marchés du luxe, en France et à l’international. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Vente FDC tabac loto en centre ville Nord Isère

Vente FDC tabac loto en centre ville Nord Isère

Prix de vente154 000 €

NORD-ISÈRE – TABAC LOTO – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE – LOYER ATTRACTIF À SAISIR – CAUSE RETRAITE Dans une grande ville du Nord-Isère, découvrez cette civette Tabac – Loto idéalement implantée en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement n°1 et d’une excellente visibilité. Un commerce de proximité bénéficiant d’un passage régulier, renforcé par la présence d’un marché hebdomadaire et d’un grand parking à proximité immédiate. LES ATOUTS DE L’AFFAIRE Emplacement premium en plein centre-ville. Affaire sans presse, facile à exploiter seul. Magasin entièrement rénové récemment. Agencement moderne et fonctionnel Loyer très attractif. Exploitation possible seul ou en couple. Marché hebdomadaire générant du passage Grand parking à proximité UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR Cette civette constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’installer dans le Nord-Isère et bénéficier d’un commerce bien situé, rénové et offrant des conditions d’exploitation particulièrement intéressantes.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AV FDC salon de thé - coworking à Lyon

AV FDC salon de thé - coworking à Lyon

Prix de vente299 160 €

Très beau coffee shop et espace de coworking dans quartier de standing . Possibilité de petite restauration salée et sucrée , pâtisserie, brunch...avec terrasse extérieure. Très belle clientèle fidèle , matériel en parfait état, climatisation. Possibilité de reprendre et développer un concept unique et original déjà existant (informations sur demande). Tout est mis en place pour faire du chiffre d'affaires. Belle rentabilité de l'affaire.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Vente FDC salon de thé expérientiel 69002

Vente FDC salon de thé expérientiel 69002

Prix de vente294 000 €

Fonds de commerce Coffeeshop expérientiel à vendre LYON 2EME (69) local de 214m2 environ
LYON PRESQU'ÎLE - CONCEPT COFFEE SHOP EXPÉRIENTIEL À FORTE IDENTITÉ

Au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la Presqu'île lyonnaise, découvrez un concept singulier mêlant coffee shop, expérience immersive et lieu de vie chaleureux.
Développé autour d'un univers fort et d'une véritable identité visuelle, cet établissement bénéficie aujourd'hui d'une excellente notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidèle et engagée.
L'ambiance soignée, les différents espaces d'accueil et la qualité des aménagements créent une expérience client différenciante, propice à la détente, au partage et à la fidélisation.

Le lieu se distingue par :
o plusieurs espaces à l'ambiance immersive,
o des agencements qualitatifs et récents,
o une cuisine light mais parfaitement équipée,
o une exploitation structurée,
o une équipe en place,
o un faible niveau de loyer au regard de l'emplacement et de l'activité.
Activité saine et régulière avec chiffre d'affaires supérieur à 470 K€ HT.
UN EBE reconstitué de + de 190K€

Concept idéal pour :
o couple d'exploitants,
o projet de reconversion,
o entrepreneurs lifestyle,
o développement d'un concept différenciant,
o investisseurs exploitants recherchant un commerce à forte identité.
Établissement clé-en-main bénéficiant d'une forte valeur d'image et d'un réel potentiel de développement.
Dossier complet transmis uniquement après échange téléphonique et engagement de confidentialité.
Prix : 294 000 € HAI, justifié ...
Visuels d'ambiance volontairement partiels afin de préserver la confidentialité de l'exploitation.
plus d'informations sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.955918

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Vente très bellle brasserie clé en main à Domarin

Vente très bellle brasserie clé en main à Domarin

Prix de vente742 000 €

À vendre cause âge avancé Brasserie en centre commercial
Très belle brasserie clé en main, entièrement aménagée et décorée à neuf, située dans un centre commercial dynamique.
257 m², dont 50 m² de terrasse
CA : 1 027 000 €
EBE retraité : 166 000 €

900 couverts/semaine
12 kg de café/semaine
150 HL de bière/an
Établissement neuf, moderne et parfaitement équipé
Prix : 720 000 € hors honoraires.


Une affaire rare, performante et immédiatement opérationnelle.
Dossier complet et éléments financiers détaillés disponibles après qualification du candidat acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité.




- Loyer annuel : 32000 € HT

- Prix de vente : 720000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 13300 € HT

- Taxe foncière : 5600 €

- Honoraires : 22000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre locaux commerciaux 190m² à Lablachère
Mandat exclusif

A vendre locaux commerciaux 190m² à Lablachère

Prix de vente210 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 105,26 €/m²

À VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX - LABLACHÈRE (Zone du Netto)
Réf : 7231

Situés sur la commune de Lablachère, au sein de la zone commerciale dynamique du Netto, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité et accès aisé.

Locaux récents construits en 2019, offrant des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.

Surface totale : environ 190 m² + mezzanine

Le bien comprend :

Espace commercial d'environ 170 m²
Bureau indépendant d'environ 20 m²
Mezzanine d'environ 100 m² offrant un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire
WC
Salle de douche
Chauffage pellet

Les locaux seront libres de toute occupation, permettant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture.

Il est également possible d'acquérir le local attenant (à droite), portant la surface totale à environ 305 m², offrant ainsi un fort potentiel de développement ou d'investissement.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.

Drôme Ardèche Gard
Le partenaire de votre projet immobilier.
Référence agence : 7335

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre locaux commerciaux 115m² à Lablachère
Mandat exclusif

A vendre locaux commerciaux 115m² à Lablachère

Prix de vente140 000 €

Surface115 m²Montant au m²1 217,39 €/m²

À VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX - LABLACHÈRE (Zone du Netto)
Réf : 7232

Situés sur la commune de Lablachère, au sein de la zone commerciale dynamique du Netto, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité et accès aisé.

Locaux récents construits en 2019, offrant des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.

Surface totale : environ 115 m² + mezzanine

Le bien comprend :

Espace commercial et stockage d'environ 110 m²
Mezzanine d'environ 15 m² offrant un espace de stockage ou réalisation de bureaux.

Les locaux seront libres de toute occupation, permettant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture.

Il est également possible d'acquérir le local attenant (à gauche), portant la surface totale à environ 305 m², offrant ainsi un fort potentiel de développement ou d'investissement.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.

Drôme Ardèche Gard
Le partenaire de votre projet immobilier.
Référence agence : 7334

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boulangerie emplacement idéal en Isère

Vente boulangerie emplacement idéal en Isère

Prix de vente220 080 €

Boulangerie à vendre, située dans un quartier dynamique avec une bonne fréquentation. Le magasin est fermé le dimanche et lundi et offrant 5 semaines de congés annuels. Emplacement stratégique : Tram à proximité, parking avec places bleues, nombreuses entreprises alentours (Économ, EDF...), résidence étudiante, quartier résidentiel, et école élémentaire à proximité. Surface totale : 2 niveaux pour un total de 208m². Magasin rénové à neuf en 2020, fournil avec matériel entretenu et neuf (façonneuse, diviseuse). Labo pâtisserie conforme et pratique, monte-charge, extracteur d'air. Possibilité de terrasse. Pas de concurrence directe dans le secteur. Belle opportunité

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente restaurant en front de lac à Evian les Bains

Vente restaurant en front de lac à Evian les Bains

Prix de vente324 000 €

Ref 529
-  
Fonds de commerce = Idéalement implanté en front de lac et à proximité immédiate de l'embarcadère, cet établissement profite d'un emplacement stratégique drainant une importante clientèle touristique et locale. Il dispose d'une salle de 35 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure de 35 places assises profitant d'une vue imprenable sur le lac. Un emplacement de choix, idéal pour savourer les animations estivales et les spectacles de feux d'artifice. Équipé d'une Licence IV (Tous commerces), ce bien rare offre de superbes perspectives d'évolution dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

PASSTIME Savoie : tout le 73 en exclusivité

PASSTIME Savoie : tout le 73 en exclusivité

Investissement global19 800 €

🏔️ Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, les lacs, la montagne et certaines des destinations touristiques les plus attractives de France : toute la Savoie peut devenir votre territoire PASSTIME®.

Le département 73 est actuellement entièrement disponible et peut être confié à un seul exploitant bénéficiant d’une exclusivité contractuelle sur toute la Savoie.

Sa particularité ? Réunir sur un même territoire un marché résidentiel et économique actif toute l’année et une activité touristique qui connaît plusieurs temps forts, en hiver comme en été.

➡️ Chambéry et Aix-les-Bains pour construire le socle permanent, puis Albertville, la Tarentaise, la Maurienne et les différents bassins touristiques pour étendre progressivement votre implantation.

Avec moins de 20 000 € d’investissement initial, aucune boutique obligatoire, aucun stock et une marge brute supérieure à 70 %, PASSTIME® permet de développer ce marché avec une structure particulièrement légère.

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🗺️ Toute la Savoie pour un seul exploitant

L’opportunité est claire :

un département = un territoire = une exclusivité PASSTIME®.

Le futur franchisé dispose de l’ensemble du 73 pour développer :

🤝 son réseau de partenaires ;
👥 sa clientèle d’abonnés ;
🏢 ses comptes professionnels ;
🔄 ses renouvellements ;
📍 son implantation commerciale.

➡️ Pas de concurrence interne PASSTIME® sur le territoire qui vous est contractuellement réservé.

Tout ce que vous développez à Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville ou dans les autres secteurs contribue ainsi à la construction d’une seule entreprise : la vôtre.

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🚀 Une création pure : construisez PASSTIME® en Savoie

La Savoie est un territoire à créer commercialement.

Vous construisez donc dès l’origine :

• votre portefeuille de partenaires ;
• votre sélection locale ;
• votre clientèle d’abonnés ;
• vos relations avec les entreprises et CSE ;
• votre notoriété locale ;
• vos futurs renouvellements.

➡️ Vous ne reprenez pas l’histoire commerciale d’un prédécesseur : vous créez la vôtre.

Mais vous bénéficiez dès le départ d’une marque, d’une méthode et d’outils développés depuis plus de vingt ans.

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🏙️ Chambéry : votre première locomotive

Disposer de toute la Savoie ne signifie pas devoir prospecter simultanément l’ensemble du département.

Chambéry et son agglomération constituent le point d’ancrage naturel pour commencer.

Ce bassin permet de concentrer les premières actions auprès :

🍴 des restaurants ;
🎯 des loisirs ;
🛍️ des commerces ;
🤝 des services ;
🏢 des entreprises ;
👥 des structures professionnelles et collectives.

➡️ L’objectif consiste d’abord à construire un noyau PASSTIME® suffisamment dense sur le principal bassin de vie, puis à commencer la commercialisation.

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🌊 Aix-les-Bains : un deuxième moteur particulièrement complémentaire

À proximité immédiate, Aix-les-Bains et le lac du Bourget apportent une deuxième dimension au territoire.

Le secteur combine :

🏠 clientèle résidente ;
🍴 restauration ;
🎯 loisirs ;
🌊 activités liées au lac ;
🧖 bien-être ;
🌴 fréquentation touristique.

➡️ Chambéry et Aix-les-Bains peuvent ainsi constituer ensemble le premier grand socle commercial de PASSTIME® en Savoie.

Deux bassins complémentaires permettant de développer une offre attractive avant d’étendre progressivement le réseau.

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🧭 Puis Albertville, Tarentaise, Maurienne…

Une fois ce premier socle constitué, l’exclusivité départementale permet d’élargir progressivement l’implantation.

📍 Albertville peut constituer un nouveau point d’appui.

Puis viennent les grands secteurs de montagne et leurs bassins économiques et touristiques :

🏔️ Tarentaise ;
🏔️ Maurienne ;
🎿 stations et domaines touristiques ;
🌿 destinations fréquentées en période estivale.

La stratégie peut donc être progressive :

1️⃣ Chambéry
⬇️
2️⃣ Aix-les-Bains
⬇️
3️⃣ premier portefeuille solide + premières ventes
⬇️
4️⃣ Albertville et nouveaux bassins
⬇️
5️⃣ zones touristiques et montagne
⬇️
6️⃣ densification progressive du 73

➡️ Vous sécurisez toute la Savoie dès le départ sans devoir la couvrir immédiatement.

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❄️☀️ L’hiver… mais aussi l’été

Réduire la Savoie aux sports d’hiver serait passer à côté d’une grande partie de son intérêt.

❄️ EN HIVER

Stations, ski, restauration, loisirs, commerces et services bénéficient d’une fréquentation touristique majeure.

☀️ EN ÉTÉ

Lacs, montagne, activités de plein air, cyclisme, randonnée, loisirs et tourisme continuent d’attirer de nombreux visiteurs.

🏠 TOUTE L’ANNÉE

Les habitants, salariés, entreprises et consommateurs locaux constituent le socle permanent de l’activité.

➡️ PASSTIME® peut ainsi s’appuyer sur une économie locale permanente, renforcée par plusieurs saisons touristiques.

C’est l’une des principales particularités commerciales du territoire.

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🎿 Un vivier de partenaires particulièrement diversifié

La diversité savoyarde correspond directement aux principales catégories de partenaires PASSTIME®.

Le franchisé peut prospecter :

🍴 RESTAURANTS
🎯 LOISIRS ET SORTIES
🛍️ COMMERCES
🤝 SERVICES
🚴 ACTIVITÉS SPORTIVES
🧖 BIEN-ÊTRE
🏔️ ACTIVITÉS TOURISTIQUES

➡️ L’objectif consiste à construire une offre utilisable aussi bien dans la vie quotidienne que pendant les loisirs et les séjours touristiques.

Cette diversité peut devenir l’un des éléments différenciants de la sélection PASSTIME® en Savoie.

⸻

📲 Plus votre réseau grandit, plus l’abonnement devient attractif

Le fonctionnement de PASSTIME® repose sur une mécanique simple.

Plus de partenaires
⬇️
une offre savoyarde plus attractive

une meilleure offre
⬇️
davantage d’abonnés potentiels

plus d’utilisateurs
⬇️
davantage d’intérêt pour les partenaires

➡️ Le franchisé développe donc simultanément son réseau de partenaires et sa clientèle.

À mesure que le maillage s’étend de Chambéry vers les autres bassins, l’offre locale gagne progressivement en richesse.

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🏢 Un marché professionnel à développer toute l’année

Le potentiel savoyard ne repose pas uniquement sur le tourisme.

Le bassin chambérien et les autres pôles économiques permettent également de développer PASSTIME® auprès :

🏢 des entreprises ;
👥 des CSE ;
🏛️ des collectivités ;
🤝 d’autres structures professionnelles.

Ce marché présente un intérêt particulier : une seule relation BtoB peut permettre de commercialiser simultanément un nombre important d’abonnements.

➡️ Le marché professionnel peut ainsi devenir un moteur permanent, indépendamment des fluctuations saisonnières du tourisme.

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💳 Plusieurs marchés pour construire votre chiffre d’affaires

Les abonnements PASSTIME® peuvent être commercialisés auprès :

👤 des particuliers ;
🏢 des entreprises ;
👥 des CSE ;
🏛️ des collectivités et autres structures.

Vous pouvez donc associer :

ventes individuelles
➕
ventes groupées
➕
renouvellements

➡️ Cette diversification permet de ne pas dépendre d’une seule catégorie de clientèle.

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🔄 Construisez progressivement une composante récurrente

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement, votre chiffre d’affaires peut progressivement associer :

nouveaux abonnements
➕
nouveaux comptes professionnels
➕
renouvellements

➡️ Le portefeuille constitué année après année peut ainsi apporter une composante récurrente au chiffre d’affaires.

L’objectif est de construire une activité durable plutôt qu’une succession de ventes ponctuelles.

⸻

🌐 Une destination qui enrichit aussi l’ensemble du réseau

La Savoie présente une autre caractéristique intéressante : elle accueille de nombreux visiteurs venus d’autres régions.

Le développement d’une sélection PASSTIME® attractive dans le département ne bénéficie donc pas uniquement aux abonnés locaux.

Les utilisateurs du réseau amenés à séjourner en Savoie peuvent également profiter des partenaires disponibles sur place.

Inversement, les abonnés savoyards retrouvent PASSTIME® lorsqu’ils se déplacent dans d’autres territoires couverts.

➡️ Vous construisez une offre locale dans une destination qui rayonne bien au-delà de ses frontières départementales.

⸻

🚗 Toute la Savoie… sans structure commerciale lourde

Un territoire aussi riche pourrait laisser penser qu’il faut immédiatement financer une organisation importante.

Ce n’est pas le modèle PASSTIME®.

Vous pouvez entreprendre :

❌ sans boutique obligatoire ;
❌ sans pas-de-porte ;
❌ sans stock ;
❌ sans entrepôt ;
❌ sans marchandises à financer ;
❌ sans logistique de livraison ;
❌ sans salarié obligatoire.

La gestion administrative peut être effectuée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ L’exclusivité est départementale ; votre structure peut rester légère.

⸻

💰 Moins de 20 000 € pour développer tout le 73

L’absence d’infrastructure lourde permet de maintenir un investissement initial contenu :

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €
➡️ Marge brute supérieure à 70 %
➡️ Charges structurelles limitées
➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Vous pouvez ainsi sécuriser l’ensemble du territoire sans devoir financer dès le départ une structure proportionnelle à son potentiel économique.

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🎯 Quel profil pour développer la Savoie ?

Cette opportunité conviendra particulièrement à un entrepreneur :

• implanté en Savoie ou connaissant bien son économie ;
• appréciant la prospection de terrain ;
• capable de développer des relations avec les acteurs locaux ;
• à l’aise avec restaurateurs, commerçants et professionnels des loisirs ;
• intéressé par le développement BtoB ;
• capable d’organiser progressivement plusieurs bassins ;
• autonome et entreprenant.

➡️ Une bonne connaissance du territoire peut constituer un avantage important pour articuler efficacement marché permanent et économie touristique.

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🎓 Vous créez la Savoie, PASSTIME® apporte la méthode

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• d’une formation initiale complète ;
• d’une méthode commerciale éprouvée ;
• des outils digitaux PASSTIME® ;
• de supports commerciaux et marketing ;
• de l’application PASSTIME® ;
• d’outils de gestion et de pilotage ;
• d’un accompagnement régulier par l’équipe du siège ;
• des échanges et retours d’expérience du réseau.

➡️ Vous construisez votre propre entreprise sans devoir inventer seul le concept, les outils ou la méthode.

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🏆 PASSTIME® : plus de 20 ans d’expérience

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 environ 70 exploitants ;
🗺️ près de 75 territoires développés ;
🤝 près de 20 000 partenaires référencés ;
⏳ plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 Construisez aujourd’hui votre propre actif savoyard

Au fil du développement, le franchisé constitue :

• son portefeuille de partenaires ;
• sa clientèle d’abonnés ;
• ses comptes professionnels ;
• ses renouvellements ;
• son implantation territoriale.

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité en Savoie. Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

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🎁 2026 : des conditions privilégiées pour construire le 73

Pour accompagner les nouveaux exploitants :

1ʳᵉ année : 0 € de redevance
2ᵉ année : -50 %
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➡️ TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Ces conditions permettent de limiter les prélèvements du réseau pendant les premières années, précisément lorsque vous construisez votre implantation.

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📩 Chambéry, Aix-les-Bains… puis toute la Savoie

🏙️ Chambéry comme première locomotive.

🌊 Aix-les-Bains et le lac du Bourget comme deuxième moteur.

🏔️ Albertville, Tarentaise, Maurienne et les grands bassins touristiques à développer progressivement.

❄️☀️ Une attractivité touristique hiver comme été.

🏠 Un marché local actif toute l’année.

🛡️ Et tout le département 73 sous exclusivité PASSTIME®.

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Vente hôtel bureau Murs et Fonds secteur Valence

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Prix de vente1 599 000 €

HÔTEL BUREAU MURS & FONDS – DRÔME / SECTEUR VALENCE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CŒUR DE VILLE
Opportunité rare d’acquérir un hôtel bureau parfaitement exploité, idéalement situé dans le centre d’une ville active et bien desservie du secteur de Valence, dans la Drôme.
Établissement aux normes PMR, bien entretenu et entièrement climatisé, avec ascenseur et parking sécurisé.
Capacité d’accueil comprise entre 30 et 40 chambres, adapté à une clientèle affaire (VRP, travailleurs en déplacement). Positionné sur un segment économique, il affiche un taux d’occupation moyen de 65 % sur l’année.
Un logement de fonction de type studio de 40 m² est inclus, idéal pour un exploitant ou du personnel sur place.
Affaire clé en main, exploitée à l’année. Bonne rentabilité et potentiel de développement important

Surface commerciale : 700 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 40 m² - studio
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : économique
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Drôme

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 337 000 €
EBE retraité : 70 000 €

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600 m² exploités, piscine extérieure et piscine intérieure, jardin, parking.
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Surface totale : 600 m²
Surface terrain : 2 000 m²
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Agencement : -
Parking : oui

Localisation : Drôme
Type de Cession : Murs
Vente de parts sociales : non
Type de local : Commercial

Type de bail : Bail commercial
Loyer annuel HT : 24 000 €

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