Bureaux à louer à partir de 402m² à Dardilly
Prix de vente à partir de4 800 000 €
Surface min184 m²Surface max2 000 m²Montant au m²2 400 €/m²
Nous vous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux de 2 000 m², divisibles à partir de 184 m², située à Dardilly au coeur du secteur économique prisé de l'Ouest Lyonnais. Implantés au sein du pôle tertiaire Techlid, l'un des principaux parcs d'activités de la métropole de Lyon, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales, des centres de recherche et des sociétés de services. L'implantation offre une accessibilité routière de premier plan grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A6 et A89 ainsi que de la route nationale N6, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, le tunnel sous Fourvière et les principaux axes régionaux. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus du réseau TCL reliant les pôles d'échanges de Gorge de Loup et de Gare de Vaise, facilitant les déplacements des collaborateurs en transports en commun. L'environnement immédiat propose une offre complète de services à destination des entreprises et de leurs salariés, avec plusieurs établissements hôteliers, des solutions de restauration variées, des salles de sport et des commerces de proximité accessibles en quelques minutes. Sur le plan architectural et environnemental, l'ensemble immobilier s'inscrit dans une démarche performante et respectueuse de l'environnement, attestée par la certification Label BBC NF Tertiaire Effinergie. L'immeuble développe une surface totale de 2 000 m² répartie de manière équilibrée entre un rez-de-chaussée de 1 000 m² et un premier étage de 1 000 m², offrant ainsi une grande souplesse d'organisation avec une divisibilité possible à partir de 184 m². Les locaux bénéficient d'une entrée indépendante ainsi que d'un atrium intégrant des services dédiés aux occupants. Les plateaux sont livrés aménagés et cloisonnés, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m dans les étages et un faux plancher technique facilitant le déploiement et la modularité des réseaux informatiques et électriques. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur réversible pour le chauffage et le rafraîchissement des espaces de travail, complété par un plancher rafraîchissant dans le hall d'accueil. L'ensemble intègre également une salle de conseil ou de conférence, un espace d'archives de 52 m², une terrasse privative de 15 m² ainsi que 70 places de stationnement en sous-sol, constituant une offre immobilière fonctionnelle et complète dans l'Ouest Lyonnais. vous propose à la location, au coeur de la commune de Dardilly, des surles à partir de 402 m² au sein d'un immeuble tertiaire récent. L'ensemble offre des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels, aménagés et cloisonnés, avec une excellente modularité permettant d'adapter les plateaux aux besoins des entreprises. L'immeuble bénéficie d'une entrée indépendante et d'un atrium central proposant différents services, ainsi que d'une salle de conseil et de conférence. Le site est idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6, permettant un accès rapide vers Lyon et les grands axes régionaux. La desserte en transports en commun est assurée par le bus et la gare de Dardilly-les-Mouilles à proximité. Cet ensemble immobilier constitue une solution idéale pour des entreprises recherchant des bureaux performants, évolutifs et facilement accessibles dans un environnement tertiaire reconnu de l'ouest lyonnais.
Bus Moulin Berger (BUS-89) SNCF Dardilly-les-Mouilles (France) Autoroute A6 à 2 min
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