Entreprise et commerces à reprendre dans le Rhône-Alpes

Fonds de commerce de boucherie situé dans une commune de Savoie, entre lac et montagne.

L'établissement bénéficie d'un emplacement de qualité sur un axe fréquenté, attirant aussi bien une clientèle locale que touristique.

Le chiffre d'affaires est en progression constante. Desperspectives de développement existent, notamment autour de l'activité traiteur et de la vente à emporter.

L'affaire est exploitée toute l'année et bénéficie de 6 semaines de fermeture annuelle.

Chiffre d'affaires HT supérieur à 1 M€ – Loyer : 1 400 € HT/mois.

La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, avec la possibilité d'un accompagnement du repreneur sur une période prolongée.

Très belle rentabilité.

Prix de vente du fonds de commerce : 540 000 € FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

À vendre, fonds de commerce de pizzéria-restaurant idéalement situé en front de neige, au cœur d’une station familiale. L’établissement dispose d’une salle d’environ 55 couverts ainsi que d’une terrasse de 35 places, offrant un cadre agréable à la clientèle en toutes saisons.

Actuellement exploité par un couple, le restaurant fonctionne durant les saisons d’hiver et d’été. L’activité est aujourd’hui concentrée sur les services du midi et du soir, avec un potentiel de développement grâce à l’extension des horaires d’ouverture, notamment via une activité de limonade. L’établissement est conforme aux normes en vigueur, y compris celles relatives à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR).

Chiffre d’affaires HT : 380 000 €.
Prix de vente du fonds de commerce : 255 000 € FAI.

Une cession des titres peut également être étudiée.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Découvrez ce restaurant d'altitude en Tarentaise

Plongez au cœur de la Tarentaise et laissez-vous séduire par ce fonds de commerce d'exception. Niché dans un cadre idyllique, sur les pistes d'un domaine réputé à l'international, ce restaurant d'altitude de 2000 m² de surface offre unpotentiel important pour développer votre concept.

La rénovation récente vous permet de bénéficier d'installations modernes et fonctionnelles, parfaitement adaptées pour accueillir une clientèle exigeante. Avec tous les équipements déjà en place, vous pourrez vous concentrer sur l'essentiel : l'accueil des clients, l'optimisation de l'exploitation et le développement d'activités complémentaires.

Avec un chiffre d'affaires en progression régulière, il représente une opportunité unique pour investir dans une affaire solide et de belle notoriété. La valorisation à 1 350 000€ FAI est la valorisation du fonds de commerce seulement. Les murs peuvent faire partie du périmètre de cession en sus, permettant de maximiser la valeur de votre investissement.

Ouvert uniquement en hiver, ce restaurant situé à plus de 2000m d'altitude bénéficie d'un emplacement idéal pour optimiser les revenus pendant la période haute. Imaginez-vous accueillir des clients du monde entier, attirés par la magie des sports d'hiver et la beauté de la Tarentaise.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce d'exception.
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PARC NATUREL DU VERCORS
- Rare à la vente !
Magasin de station proposant diverses activités en été et en hiver (ski, VTT, parapente, tir à l'arc, randonnée…).
Le magasin se compose d'une boutique de 360m² au pied des pistes de ski (abritant les univers de location de matériel de ski, mode, cadeaux souvenirs, décoration ambiance montagne), un local de 205m2 à proximité de la boutique dédié à la location de vélos et vélos à assistance électrique ainsi qu'un local de stockage de 68m2 environ dans la station. Le développement d'activités supplémentaires est possible. Le lieu est également un pôle d'animations pour la station de ski à l'ambiance familiale.
Affaire exploitée en saisons d'hiver et d'été, idéale pour un couple amoureux de l'univers de la montagne ou pour un professionnel. Equipe professionnelle et compétente déjà en place. Parking gratuit. Belle clientèle fidèle locale et régionale. CAHT moyen +800K€. Prix de vente du fonds de commerce : 593.000€ rachat des murs possible.
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Albertville – Murs commerciaux à vendre en emplacement n°1

Situés en emplacement n°1 à Albertville, ces murs commerciaux d'environ 180 m², libres de tout occupant, bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très passant ainsi que d'un vaste parking.

Anciennement exploités en restaurant, ces locaux offrent la possibilité d'accueillir tout type de commerce.

Le bien se distingue par sa grande modularité, grâce à un nombre limité de murs porteurs, une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,30 m et une façade d'environ 8 mètres, permettant de repenser facilement l'aménagement des espaces.

Prix de vente des murs : 197 000 € FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Imaginez un commerce où la nature s'épanouit et où les clients viennent chercher un peu de douceur et de couleur. Ce fonds de commerce de détail spécialisé dans les fleurs, plantes et décoration d'intérieur est une véritable pépite à saisir. Avec une surface totale de plus de 150m², celocal offre un espace de travail optimal pour développer votre activité.

Le local commercial est en bon état et prêt à vous accueillir : aménagements récents et conviviaux (dont climatisation réversible récente), caisse homologuée récente... Les places de stationnement gratuit à proximité facilitent l'accès pour vos clients et vos livraisons.

Cette affaire bénéficie d'une belle notoriété depuis plus de 30 ans, et d'un environnement sain : pas de concurrence dans la ville, emplacement au cœur de la principale rue commerçante avec proximité de plusieurs commerces générateurs de flux (tabac presse, coiffeur/esthétique, superette...), présence de plusieurs centres funéraires dans la commune. L'environnement central au cœur des Vals du Dauphiné (8 000 habitants sur la commune, 60 000 sur l'agglomération) et la facilité d'accès sur les axes Lyon-Chambéry-Grenoble (+ gare à proximité) participent au confort de travail.

Ce fonds de commerce a réalisé un chiffre d'affaires entre 230 et 240k€ sur les 3 dernières années avec une régularité importante, et avec un EBE (hors rémunération de direction) de plus de 100k€. En particulier le loyer et les charges sont très attractives (loyer 600€ HT / mois).

La clientèle fidèle de particuliers et de commandes internet peut continuer à être développée notamment avec la clientèle des mariages (ou autres évènements) et des entreprises / collectivités.

Enfin la présence d'un salarié expérimenté vous permettra de commencer avec une bonne configuration d'exploitation.
C'est une opportunité unique particulièrement adaptée à une première installation ou à un couple souhaitant exploiter ensemble.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix de vente du fonds de commerce : 92 000€ FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

DOMAINE DE L’ALPE D’HUEZ – Le village est actif en période hivernale comme estivale, les pistes de ski du domaine accessibles par télécabines ainsi que les chemins de randonnées cyclistes ou pédestres attirent les touristes locaux. Le restaurant dispose d’une licence IV. Salle de 40 couverts, terrasse de 40 places assises pour l’été. La salle spacieuse est la seule du village à pouvoir accueillir les groupes. Restaurant apprécié pour sa cuisine aux produits frais et pour ses soirées musicales organisées (1 à 2 fois pendant l’hiver, 4 concerts en terrasse l’été). Exploitation à l’année. Clientèle locale + touristique. Prix de vente du fonds de commerce : 166.000€ FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Restaurant de spécialités savoyardes à vendre – Station de haute altitude

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant de spécialités savoyardes idéalement situé au cœur d'une station de haute altitude. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché.

Entièrement rénové récemment, le restaurant est exploité dans un cadre chaleureux et dispose d'une Licence IV. Il offre une capacité d'accueil de 140 couverts en salle, complétée par une terrasse ensoleillée de 50 places ainsi qu'une réserve de plain-pied, facilitant l'exploitation au quotidien.

L'affaire est exploitée durant les saisons d'hiver et d'été, lui permettant de bénéficier d'une activité régulière. Elle réalise un chiffre d'affaires HT de 735 000 € et présente encore un potentiel de développement, notamment grâce à la mise en place d'une activité de vente à emporter.

Prix de vente du fonds de commerce : 695 000 € FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

À saisir ! Restaurant avec Licence IV bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, au pied des pistes d’une station de renommée internationale, avec arrivée et départ skis aux pieds.

L’établissement propose une salle d’environ 50 couverts ainsi qu’une terrasse ensoleillée de80 places assises. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre chaleureux, cosy et contemporain.

Exploitée en saisons d’hiver et d’été, cette affaire séduit une clientèle fidèle composée de propriétaires et de vacanciers. Elle réalise un chiffre d’affaires HT d’environ 660 k€.

Prix de vente du fonds de commerce : 645 000 € FAI.
Possibilité d’acquérir les murs.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

A Craponne , à proximité de l'axe Edouard MILLAUD et du fameux magasin d'article de sport, en fond d'impasse venez découvrir ce local d'activité composé d'une surface privative de 40m2 à l'étage accessible par un escalier.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 36 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 33 666 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 534 € HT + 506,8 € TVA, soit 3 040,8 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

Dardilly, chemin du Jubin, a vendre chez, un plateau de Bureaux, situé en RDC d'une surface privative de 118 m2 de surface privative, et nécessitant pas de travaux, hors aménagement spécifique à l'activité du potentiel acquéreur.
Le plateau de bureaux est vendu avec 5 emplacementsde stationnements privatifs dits aériens.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 205 325 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 675 € HT + 1 935 € TVA, soit 11 610 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

Lyon 6, Secteur FOCH, à proximité immédiate de l'avenue de Saxe, rue cuvier, local commercial composé de deux volumes exploitable ensemble ou séparément.
Le rez de chaussée d'une surface de 60 m2 environ peut être exploitée de plain pied, pour toute activité commerciale sauf restauration.
L'étage d'une surface de 57 m2 est aménagé en 4 studios avec salle d'eaux attenantes.
L'accès à l'entresol peut être modifier en créant l'accès par la cour de l'immeuble.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 325 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 312 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

Villeurbanne Cusset, en lisière du boulevard périphérique, au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir à la vente un local d'activité et de stockage vendu brut, d'une surface de 180 m2 , avec une hauteur sous plafond 3,5mètres et un dallage de 3 tonne /m2 donc idéal pour du stockage avec bureaux et sanitaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 148 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 075 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 425 € HT + 1 485 € TVA, soit 8 910 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

Villeurbanne Cusset, en lisière du boulevard périphérique, au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir à la vente un local d'activité et de stockage vendu brut, d'une surface de 380 m2 , avec une hauteur sous plafond 3,5mètres et un dallage de 3 tonne /m2. Dallage 3tonnes/m2 donc idéal pour du stockage avec bureaux et sanitaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 313 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 297 825 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 675 € HT + 3 135 € TVA, soit 18 810 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

MURS COMMERCIAUX
Vente murs commerciaux 122 M² en rez-de-chaussée avec parking privatif 5 places.
Locaux libres 31 12 2026
Composée actuellement de cabinets médicaux. Possibilité de changement d'activité, sauf restauration.
Ce composant comme suit :

- Salle d'attente

- Toilette

- 5 pièces facilement modulables.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950349779

Idéalement situé au cœur de FEURS, à proximité immédiate des commerces et des parkings, découvrez ce local professionnel de 117 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu.

L’accès se fait par une entrée indépendante en rez-de-chaussée,offrant autonomie et facilité d’exploitation.

À l’étage, le bien se compose de :
• 5 bureaux indépendants, chacun équipé de rangements
• Un espace sanitaire
• Des menuiseries en triple vitrage, assurant confort et isolation

Atout clé : investissement déjà en partie loué
- 3 bureaux sont actuellement loués, permettant de générer des revenus immédiats dès l’acquisition.

Potentiel locatif total estimé à 1 560 € / mois une fois l’ensemble des bureaux occupés.

L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant :
• Un placement sécurisé avec revenus existants
• Un potentiel d’optimisation locative
• Un bien facile à gérer, dans un secteur central et attractif

Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 133 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821163227

Au cœur de la très dynamique Place Saint-Bruno, découvrez ce local professionnel de plus de 245 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un commerçant, un artisan, une activité de showroom, des bureaux atypiques ou encore un projet nécessitant d’importantes capacités de stockage.

Situé sur un secteur commerçant vivant, bénéficiant notamment de son marché quotidien, de sa fréquentation régulière et de sa proximité immédiate avec la gare SNCF et le tramway, le bien profite d'une visibilité directe sur la place et d'une accessibilité particulièrement pratique.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX VOLUMES RARES

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, le local développe une surface exploitable totale de 245,18 m², répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 122,67 m², se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son absence de cloisonnement contraignant.

Un véritable espace à imaginer selon votre activité :
commerce, showroom, atelier, bureaux, espace d'exposition, concept-store ou activité professionnelle nécessitant un volume important.

L'accès s'effectue directement depuis la place grâce à un portail grande hauteur, permettant notamment de faciliter les livraisons, la manutention et l'exploitation quotidienne du local.

UN SOUS-SOL COMPLET POUR STOCKER OU AMÉNAGER

Dans le prolongement direct du rez-de-chaussée, un sous-sol de 122,51 m² vient considérablement augmenter les possibilités d'exploitation.
Sain et offrant un volume important, cet espace pourra notamment servir de réserve, stockage, espace logistique ou zone complémentaire à l'activité principale, selon les besoins du futur occupant et sous réserve des autorisations nécessaires.

UN LOCAL À FAÇONNER SELON VOTRE PROJET

Actuellement proposé dans un état brut, sans isolation ni système de chauffage central, le bien offre une vraie liberté de conception.

L'acquéreur pourra ainsi imaginer un aménagement totalement adapté à son activité et définir ses propres choix en matière d'isolation, chauffage, plomberie, distribution des espaces et finitions.

Cette configuration peut particulièrement séduire les porteurs de projets souhaitant créer un lieu sur mesure, plutôt que de devoir composer avec un aménagement existant.

DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS

Autre atout particulièrement appréciable en centre-ville : deux places de stationnement privatives sont situées juste devant l'entrée du local.

Un avantage concret pour les livraisons, le chargement et déchargement, le stationnement des collaborateurs ou l'accueil de la clientèle.

POUR QUELS PROJETS ?

Grâce à son emplacement, sa visibilité, ses volumes et son accès direct, ce bien peut notamment convenir à :

un commerçant souhaitant développer un concept ou une enseigne ;
un showroom ou espace d'exposition ;
un artisan ayant besoin à la fois d'un espace d'activité et de stockage ;
une activité créative ou artistique ;
une agence ou des bureaux atypiques ;
une activité de vente, distribution ou e-commerce nécessitant une importante capacité de stockage ;
un investisseur recherchant un bien à valoriser par un aménagement adapté.

La configuration brute constitue ici un véritable atout : elle permet de partir d'une page presque blanche pour créer un lieu cohérent avec votre activité et votre identité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536

Exclusivité
- Grenoble
- 6 Quai Xavier Jouvin

Situé au cœur du centre historique de Grenoble, sur les quais de l'Isère, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’un secteur dynamique, vivant et à forte fréquentation piétonne.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et axes principaux du centre-ville, le bien profite également d’un accès facilité grâce aux possibilités de stationnement situées à quelques mètres : stationnement en voirie et parkings publics à proximité immédiate (parking du Musée accessible rapidement à pied).

Le local développe environ 29 m² et dispose d’une vitrine d’environ 3 mètres linéaires offrant une bonne visibilité commerciale sur un secteur passant et attractif. Son exposition sud et sa belle hauteur sous plafond renforcent la sensation d’espace et la luminosité naturelle du lieu.

Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de caractère datant du XIXe siècle, le bien se compose d’un espace principal fonctionnel, d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec wc, d’une mezzanine offrant un espace complémentaire (hauteur sous plafond 1,4m) ainsi que d’une cave.

Le local est en bon état général et permet une installation rapide pour de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales (hors restauration nécessitant extraction).

Chauffage individuel électrique.
Vitrine Alu double vitrage + volet (rideau) bois neuf
Charge de copropriété : 65 € / mois
Taxe foncière : 784 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 777 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536

Colombier Saugnieu : Grand local commercial de 78.12m2 en duplex (2 étages pouvant être utilisés indépendamment) avec vitrine et grande surface, facilité de stationnement.

Ce local (hors copropriété), à proximité du centre de Saugnieu, est composé d'un RDC bénéficiant de 2 entrées distinctes, une première entrée côté vitrine (longueur de vitrine de 2.80m), donnant sur un vaste espace de 34m2, d'un toilette séparé et une seconde entrée "de service" donnant sur un dégagement amenant à l'étage.
A l'étage vous aurez un plateau de quasiment 38m2 avec arrivée et évacuation d'eau en attente.

Visite virtuelle disponible sur RDV.
En complément : 2 places de stationnement privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 179 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423

Découvrez ce local commercial, idéalement situé au cœur de la commune de MORESTEL
Composition : Grand espace de 290m² (local à usage de stockage et ou /magasin) comprenant des toilettes, 2 bureaux, 1 local technique et un espace cuisine. Quai de déchargement avec porte sectionnelle et rideau métallique.

Au sous sol, un espace de 434m² comprenant 6 à 8 places de stationnement, dégagement et rangement.

Les points forts : Localisation stratégique, en plein cœur de Morestel
Accessibilité optimale et facilités de stationnement à proximité pour vos clients.
Un fort potentiel pour ce local .
Offrez à votre projet l’emplacement qu’il mérite avec ce local à fort potentiel, parfaitement adapté pour développer votre activité. Visite virtuelle disponible.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 257 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC

Sandrine GARCIA, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843608852

Une opportunité d'investissement rare au cœur de l'Ardèche touristique.
Idéalement situé à Chandolas, ce domaine bénéficie d'une position géographique de
premier plan. À la croisée des chemins entre le site mondialement connu de Vallon-
Pont
- d'Arc (Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2) et le charme authentique des
Vans, vous captez une clientèle touristique fidèle et diversifiée. Entre baignades en
rivière, randonnées et marchés locaux, le potentiel de remplissage est maximal.
Le Bien : Entièrement rénovée aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité
(factures à l'appui), cette bâtisse en pierre équipée d’une climatisation réversible
offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir et bénéficie d’un
terrain attenant de 200 mètres carrés.
RDC (Espace Restauration + réception) : Deux salles de caractère au cachet
préservé (pierres apparentes, puits intérieur). Cuisine professionnelle neuve et
intégralement équipée (matériel de pointe). Une grande terrasse semi-couverte
d'environ 100 m² offrant une capacité de 35 places. Caves et espaces de stockage
parfaitement fonctionnels.
Étages: 8 espaces indépendants : Entièrement climatisés, disposant chacun de leur
propre salle de bains et WC. Une seconde terrasse de 80 m² offrant un cadre
intimiste et privilégié aux résidents.
Configuration idéale pour un projet de gîte, hôtel-restaurant, chambres d'hôtes ou
découpe en investissement locatif par appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 495 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 470 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC

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- 848129250

Guy / "coté Pro", je à Pierrelatte, en Drome provençale ce local commercial et habitation idéalement situé sur un axe très fréquenté proche du centre ville.

Ces murs commerciaux sont composés d'un local commercial de 392 m2 très bien agencé disposant d'un espace d'accueil, d'un vaste et lumineux hall d'exposition, de trois bureaux, d'un salle d'attente fermée avec toilettes, d'une surface de stockage en mezzanine, et d'un atelier.

A l'étage un logement de type 5 de 135 m2, avec salle à manger/salon, trois chambres, une cuisine semi ouverte, une salle de bain, 1 pièce de rangement et une grande terrasse.

De part sa polyvalence et ses surfaces généreuses ce bien offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour l'implantation et le développement d'une activité commerciale ou artisannale comme pour la création de bureaux à l'étage ou réfection d'un confortable logement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 486 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 447 120 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 880 € HT + 7 776 € TVA, soit 46 656 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

Guy/"coté" Pro ce local commercial situé à Pierrelatte (26700) bénéficiant d'un emplacement idéal sur un axe fréquenté proche du centre-ville. Entouré d'un terrain clos de 982m², il offre un cadre propice à toute activité artisanale ou commerciale. Les commodités telles que les transports en commun via bus et train, ainsi que la proximité d'un collège, font de cet emplacement un choix stratégique pour développer une entreprise.

À l'extérieur, ce bien présente une façade en bardage métallique ainsi qu'un parc de stationnement extérieur avec de nombreuses places de parking.

À l'intérieur, ce local commercial de 300m² se compose d'un vaste espace principal, d'un grand bureau et de toilettes. Avec une surface généreuse, cet espace offre de nombreuses possibilités de configuration pour créer un lieu de travail fonctionnel et accueillant. Adapté à une activité professionnelle, ce bien offre un potentiel intéressant pour développer ou démarrer une entreprise dans un environnement dynamique et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 367 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 337 824 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 376 € HT + 5 875,2 € TVA, soit 35 251,2 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

Situé à Donzère (26290), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la ville, offrant ainsi une exposition idéale au sud. Proche des transports en commun tels que le bus, il assure une accessibilité optimale. L'environnement animé de la ville ajoute à son attractivité.

Extérieurement, ce local profite d'une belle visibilité mise en valeur par l'élégante façade en pierre de taille de l'immeuble. Avec une surface commerciale de 23 m2, des sanitaires de 2 m2 et une cave de 12 m2, cet espace offre des opportunités diverses pour aménager un commerce ou un bureau selon les besoins du futur acquéreur.
L'absence de charges sur la copropriété est également un atout supplémentaire.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 46 067 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 41 900,34 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,66 € HT + 833,33 € TVA, soit 4 999,99 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

Opportunité rare pour investisseur ou professionnel à Saint-Donat-sur-l’Herbasse ! Découvrez cet ensemble immobilier mixte d'une surface totale de 130,51 m² Carrez, idéalement situé et vendu libre de toute occupation, offrant une excellente flexibilité d'exploitation et un fort potentiel patrimonial. Le bien se compose de deux lots distincts : 1\. En rez-de-chaussée (77,65 m² Carrez) : Un local commercial lumineux bénéficiant d'une vitrine sur rue. Il comprend un espace de vente principal, un bureau indépendant, une réserve/kitchenette et des sanitaires. Idéal pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale. 2\. À l'étage (52,86 m² Carrez) : Un appartement T3 comprenant un espace séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Parfait pour une location résidentielle séparée ou pour loger l'exploitant du commerce. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à jouissance privative avec un abri de jardin de 12 m² et un portail d'accès privé sur la rue arrière. Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, installation électrique conforme sans aucune anomalie, fibre optique et très faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Un bien polyvalent aux multiples possibilités de valorisation locative (d

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 279 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 266 445 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 555 € HT + 2 511 € TVA, soit 15 066 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207