8 665 annonces

Entreprise et commerces à reprendre dans le Rhône-Alpes

Boulangerie (74) autonome résultats exceptionnels

Prix de vente1 802 000 €

À vendre, magnifique Boulangerie-Pâtisserie offrant des performances remarquables et une totale autonomie.

Située en Haute-Savoie, dans une commune au cadre particulièrement agréable, cette affaire bénéficie d’un emplacement sur une route passante, avec un magasin d’angle offrant une excellente visibilité.

Le magasin, lumineux, moderne et chaleureux, est en excellent état et bénéficie d’une très grande vitrine d’exposition. Son aménagement particulièrement soigné offre un cadre de vente très qualitatif.

L’établissement dispose d’un matériel récent et de qualité, avec aucun investissement à prévoir.

L’activité est réalisée 100 % au magasin, au sein d’une organisation parfaitement structurée. L’équipe, stable et totalement autonome, assure le fonctionnement de l’établissement.

Avec un EBE retraité de 23 %, cette affaire affiche des performances remarquables.

Une affaire rare et clé en main, réunissant qualité de l’établissement, organisation autonome et performances économiques.

Plus de renseignements sur demande. Discrétion exigée.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente murs commerciaux libres restaurant à Roanne

Prix de vente70 000 €

Surface60 m²Montant au m²1 166,67 €/m²

vous propose sur la commune de Roanne, ces Murs commerciaux à reprendre libérés pour départ en retraite.
EMPLACEMENT N°1.

Dans les Murs, en activité un restaurant présent depuis
26 ans .
Il demande quelques travaux de rafraichissement.
Surface de ce commerce : 54 m²
1 salle de restaurant, 1 salon, 1 cuisine donnant sur cour arrière.
Loyer : 580 euros
Prix de ces Murs : 70.000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter :

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Reprise corner snacking pain gâteaux Nord Annecy

Prix de vente36 000 €

CLES EN MAINS , vous propose ce corner proche d'Annecy, en pleine croissance situé dans une zone avec Boucherie Boulangerie Poissonnerie Bar avec terrasse extérieure pour les clients avec jeux d'enfants pour le bonheur des parents ...parking gratuit

Ce point de vente entièrement rénové en 2026 propose :
X Snacking, boulangerie , pâtisserie.
X Cuisine équipée neuve avec chambre froide
X Extraction aux normes
X Horaires de 10 à 19H
X Fermé Dimanche après -midi et Lundi

Local aux normes électriques, incendie, ERP.
Pas de personnel à reprendre .

Beaucoup de demandes de traiteurs ou entreprises non exploités à ce jour car l'exploitant détient plusieurs affaires.
Partenariat en place avec un boulanger pâtissier pour le sucré !!! CA 240 000 euros PAR AN
- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de tous les commerces de proximité de la zone très touristiques.
IDEAL 1 ER ACHAT OU COUPLE

Prix de vente : 36 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur).

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ;rte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente murs local secteur recherché Lyon6e

Prix de vente583 000 €

Surface204 m²Montant au m²2 857,84 €/m²

vous propose la vente des murs d un local professionnel dans Lyon 6 , secteur recherché à proximité immédiate du métro.

- Local en rez de chaussée d'une surface totale de 204 m² dont 54 m² en mezzanine offrant un fort potentiel d exploitation et de valorisation.
Surface principale d environ 100 m² lumineuse et modulable idéale pour open space showroom ou accueil clientèle.
- Trois bureaux indépendants de 25 m² chacun parfaitement adaptés pour professions libérales cabinet ou organisation en coworking.
- Mezzanine fonctionnelle comprenant un espace ouvert de 30 m² ainsi qu'un bureau fermé de 24 m² permettant d optimiser les surfaces de travail
Cuisine équipée de 9 m² avec chaudière individuelle au gaz
Deux sanitaires adaptés à l accueil du public et des collaborateurs
Cave saine de 41 m² et grenier de 8 m² offrant une capacité de stockage rare sur le secteur.
Climatisation réversible assurant un confort thermique toute l année

Bien à configuration flexible permettant de nombreuses exploitations bureaux siège social showroom coworking activité commerciale hors restauration

Prix de vente 583 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2 000 euros par an

Local rare sur le secteur avec volumes importants modularité et fort potentiel d optimisation

moi pour organiser une visite et étudier votre projet

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455 549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.
AGENT COMMERCIAL (EI)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 425m² Retail Park à Anse

Prix de vente675 600 €

Surface425 m²Montant au m²1 589,65 €/m²

EMPLACEMENT n° 1 ces Murs commerciaux idéalement situés dans le Retail Park Viadorée à Anse.
Ce local d'une surface de 425 m² sur 2 niveaux (RDC + MEZZANINE) avec vitrines est livré en partie aménagé (doublage et viabilité faite) avec parking mutualisé avec d 'autres enseignes.
Libre de tous commerces (équipement de la maison, de la personne, culture sports et loisirs...), ce local est idéal pour l'implantation d 'une brasserie ou d'un restaurant offrant une excellente visibilité sur la Route Départementale (avec près de 28 000 véhicules/ jour).
Plusieurs grandes enseignes sont déjà installées dans ce retail park.

Prix de vente : 675 600 euros (563 000 euros HT) , honoraires charge vendeurs.
Mandat N°: 457 024
:
au ,
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, . .
Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC tabac FDJ presse rénové à Annecy

Prix de vente349 500 €

CLES EN MAINS , vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant .
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec alarme et double sas d'entrée avec porte automatique à télécommande et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et tunnel de presse très visible pour un confort et une facilité de travail .
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS : Parking gratuit devant la zone commerciale .

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité la zone.

OUVERT 7H A 12H30 ET 14 H A 19 H DIMANCHE 9H A 12H30
CONGES ANNUELS 4 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 180 000 euros/AN..EBE 120 000 euros
- Loyer 1.700 euros HT HC , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.
Possibilité de développer Ouverture le midi ou PMU ou colis.
Acquisition des murs en SUS ...pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation ...une opportunité en OR !!
Prix de vente : 349 500 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 14 500 euros.
au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Mandat exclusif

Vente bureaux de 42m² espace Europole Grenoble

Prix de vente128 628 €

Surface42 m²Montant au m²3 062,57 €/m²

vous propose une très belle opportunité d'acquérir ces bureaux dans l'espace MINOTERIE à GRENOBLE - EUROPOLE.
- Emplacement exceptionnel
- Ensemble de 42,14 m² complètement modulable offrant de nombreuses possibilités d'agencement; Configuration actuelle en 3 bureaux de 10 à 14 m² avec une réserve de 2.99 m².
- Accès PMR
- Chauffage climatisation réversible.
- Ascenseur, parquet, câblage informatique.
- Bâtiment de 2004 à l'architecture EIFFEL

Grande facilité d'accès
- Tramway à 2 minutes à pieds
- A trois minutes du palais de justice à pieds
- Proximité de la gare

A voir absolument.
Taxe foncière : 2025 - 2 335 euros
Charges de copropriété annuelles: 3 376,88 euros (Charges courantes, chauffage et fonds de travaux ALUR)
Pas de procédure en cours.

Prix : 128 628 euros dont honoraires 7,19% TTC (8 628 euros) inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

DPE C
Classe Energie : C - 127 Kwh /m2
GES : A - 3 Kg/co2 /m2

JEANTAUD Cyrille, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANTAUD Cyrille, immatriculé au RSAC 983463183 R.S.A.C. CHAMBERY auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459030B-CYJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 3376.88 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983463183 R.S.A.C. CHAMBERY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs bureaux stockage 892m² Caluire et Cuire

Prix de vente499 000 €

Surface892 m²Montant au m²559,42 €/m²

A la recherche d'un espace polyvalent pour votre activité ?
vous propose de découvrir ce local situé à Caluire-et-Cuire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Superficie : 892 m² avec 2 portes sectionnelles VL.
Loyer : 4.000 euros/ HT / mois
Espaces modulables pour bureaux, stockage ou atelier
Plusieurs options de stockage disponibles
Bonne accessibilité et proximité des grands axes
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise ayant besoin de surface de stockage, de bureaux ou d'un atelier, avec un accès aisé pour les collaborateurs et clients.
Situé à Caluire, Cours Aristide Briand, à proximité des axes routiers majeurs, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour votre activité.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 464945- PRIX 499 000 euros.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Murs commerciaux libres 85m² Croix Rousse 69004

Prix de vente279 000 €

Surface85 m²Montant au m²3 282,35 €/m²

EXCLUSIVITE - Laurent BUFFARD au , vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés dans le secteur dynamique et commerçant de la Croix Rousse.
Local commercial sur 2 niveaux , équipé d'une cave de 30 m²

Murs à 279.000 euros, honoraires vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUFFARD Laurent, immatriculé au RSAC 401801204 Lyon auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462268LBU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente plateau de bureaux 111m² Villeurbanne

Prix de vente230 000 €

Surface111 m²Montant au m²2 072,07 €/m²

69100 -VILLEURBANNE - PLATEAU DE BUREAUX DE 111,8 M² - Proche MÉTRO CHARPENNES.
vous propose de découvrir ce plateau de 111,8 m² destiné à accueillir des bureaux.
La configuration actuelle est de 5 bureaux séparés
Situé dans un immeuble à usage professionnel, ce plateau en bon état offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Son emplacement recherché, proche des commerces et parfaitement desservi, constitue un véritable atout pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol pour 15 000 euros supplémentaires, en plus du prix de vente.
Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement professionnel à Villeurbanne.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 162B-GBOC - Mandat 466019 - Prix

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Entrepôt 130m² avec terrain 1400m² Commelle-Vernay

Prix de vente107 000 €

Surface130 m²Montant au m²823,08 €/m²

Commelle-Vernay, idéal artisan, découvrez ce local d'activité de 130 m² avec fosse et une belle hauteur avec un terrain de 1507 m² (non constructible).
Le terrain est bord de route , il bénéficie donc d'une bonne visibilité.
Le local est traversant et lumineux avec un grand portail. Il est alimenté en électricité et eau.
Ce local d'activité peut accueillir un petit site de production, d'artisanat, de stockage léger ou d'industrie non polluante, pouvant être associé à des espaces de bureaux ou de présentation.

DPE : non concerné
Prix : 107 000 euros dont 7 000 euros d'honoraires charge acquéreur inclus soit 100000 euros net vendeur.

, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINOIR Catherine, immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458082 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bureaux de 276.95m² divisibles Villeurbanne

Prix de vente590 000 €

Surface276 m²Montant au m²2 137,68 €/m²

Rhône 69, Commune de Villeurbanne, vous propose un plateaux à usage de bureaux d'une superficie de 276m2 au 5° étage d'un immeuble secteur Charpennes.
Division possible, aménagement à prévoir.
Possibilité de se rendre acquéreur de six places de parkings en sous-sol pour 50k euros en sus du prix des bureaux.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 163B-GBOC - Mandat 466168 - Prix 590 000 euros

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs commerciaux hôtel 545m² en Ardèche

Prix de vente338 000 €

Surface545 m²Montant au m²620,18 €/m²

vous propose dans un village très touristique de la Vallée de la Volane, à quelques pas de la ville d'Aubenas, les Murs commerciaux de ce bar, hôtel, restaurant avec licence 4 proposé au prix de 338 000 euros (frais d'agence charge vendeur ).

Bâtisse Napoléonienne implantée sur la place du village ou touristes et locaux se rejoignent.

La vente des murs est subordonnée à la vente du fonds de commerce proposé lui au prix de 184 000 euros .

, au OU au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 807856133 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465774 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux libres de 50m² à Chambéry

Prix de vente71 000 €

Surface50 m²Montant au m²1 420 €/m²

En exclusivité , vous propose à la vente ce local commercial de 50m² au Fbg montmélian à Chambéry.
Local de plain-pied. Bonne visibilité avec 3 mètres de vitrine.
Partiellement rénové et composé actuellement d'un espace de vente de 13m², d'une pièce de 35m² et d'une pièce d'eau.
Accès également à l'arrière du local, idéal pour les livraisons.
Extraction existante.
Ce local est présenté au prix de 71.000 euros, Honoraires charge vendeur.
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au ou .
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 463493
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE, .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux loués à Ambérieu-en-Bugey

Prix de vente194 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 021,05 €/m²

Je vous propose à la vente des murs commerciaux loués d'une superficie de 190 M² , idéalement situés sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey à fort passage automobile.

Surface commerciale de 145 M² et 35 M² de cave ainsi qu'un grand jardin de 200 M²
Usage tout commerce avec gaine d'extraction aux normes
Loyer mensuel 1300 HT (sans TVA)
Nouveau bail commercial 3/6/9

Restaurant exploité depuis plus de 20 ans
Très bonne réputation et clientèle fidélisée

A visiter sans tarder ! Une affaire rare sur le secteur.

Prix: 194.000 euros , honoraires charge vendeur

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° , au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 464894
-
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux 282m² à Pont-d'Ain

Prix de vente220 000 €

Surface282 m²Montant au m²780,14 €/m²

Je vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés sur la commune de Pont-d'Ain 01160.

Local commercial d'une surface utile totale libre de 282 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec l'ensemble des commerces et commodités à proximité immédiate.

Le bien se compose de :
- 167 m² de plain-pied offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale (PMR),
- 115 m² supplémentaires à l'étage pouvant convenir à des bureaux, du stockage ou un espace d'exploitation complémentaire.

Le local est vendu avec deux places de parking privatives.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bâtiment au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

Tous corps de métier autorisés, idéal pour activité commerciale, tertiaire, showroom, professions libérales, artisanat ou investissement locatif professionnel.

Prix de vente des murs : 220 000 euros.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
A visiter sans tarder, contactez moi pour plus de renseignements.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 464545
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux loués 47m² à Lagnieu

Prix de vente70 000 €

Surface47 m²Montant au m²1 489,36 €/m²

LAGNIEU (01150) Je vous propose des murs commerciaux loués d'une surface de 47 m² située sur un axe principal, actuellement loués avec un nouveau bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1200 euros HT sans TVA.

Description du bien :
Local d'une surface de 47 M² en parfait état avec une gaine d'extraction.

Cuisine professionnelle complète, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle
Matériel complet en bon état, four électrique deux étages de marque Cuppone Oven
Laboratoire et chambre froide
Aucun travaux à prévoir, affaire prête à travailler immédiatement.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et réputée.

Fort potentiel de développement : possibilité d'élargir l'offre (livraison, etc.).

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)
(Informations financières et dossier complet disponibles sur demande)

Prix : 70 000 euros honoraires charge vendeur.
(mur à vendre sous conditions d'achat du fonds de commerce)
N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de de Business, .
Mandat : 459831 et 459832
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 100m² empl N°1 à Genas

Prix de vente72 000 €

Surface100 m²Montant au m²720 €/m²

vous propose à la vente un local de 100 M² de magasin et 150 M² de terrasse , idéalement situé en emplacement N°1 du centre-ville de Genas, sur un axe passant très important avec une très bonne accessibilité.
Nouveau bail tous commerces sauf restauration. (possibilité de restauration froide, pas de gaine d'extraction)
Aucun travaux ou investissement à prévoir.
Magasin d'une surface de 100 M² et 150 M² extérieur.
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
Chambre froide
Une place de parking

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Loyer mensuel : 1950 euros HT/mois
Prix de vente de 72 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 459826
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contacter au ou par e- ,
la ? -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - (estimation, vente, recherche, visite)
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux de 44m² à Lalouvesc

Prix de vente49 000 €

Surface44 m²Montant au m²1 113,64 €/m²

A découvrir sur la commune de Lalouvesc, ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 44 m² offrent une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un environnement agréable et dynamique.

Le local est parfaitement entretenu et se présente dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Vous apprécierez sa belle façade offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle.

Le bien dispose d'un système de chauffage par climatisation ainsi que de chauffages électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

A noter : les murs sont destinés uniquement à certaines catégories d'activités commerciales ou professionnelles, notamment les activités de coiffure, d'esthétique, les professions médicales, paramédicales ou activités assimilées.

Idéal pour un salon de coiffure, un cabinet médical, infirmier, esthétique, bien-être ou profession libérale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Mandat : 451219
Prix de cession : 49 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs entrepôt bureaux de 272m² à Corbas

Prix de vente500 000 €

Surface711 m²Montant au m²703,23 €/m²

CORBAS (69960) , vous propose des murs commerciaux dans un local d'une superficie total de 272 M² de surface utile avec le parking.
Vous disposerez d'un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 180 M², de deux bureaux, un au rez-de-chaussée et un au 1er étage pour 92 M² et de 439 M² de parkings devant le local pour les clients et le personnel.
Vous pourrez aménager à votre convenance pour tous vos futurs locataires.

Prix de vente 500.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate. .
Mandat 448636

au ou , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre locaux professionnels 251m² à Craponne

Prix de vente719 005 €

Surface251 m²Montant au m²2 864,56 €/m²

vous propose, en plein coeur de Craponne, des locaux professionnels en rez-de-chaussée d'un programme neuf récent, au sein d'une zone résidentielle dense et en développement.

Implantation idéale pour activités médicales, paramédicales, professions libérales ou tertiaires recherchant une adresse centrale et pérenne.

Le secteur bénéficie d'une dynamique urbaine active avec plusieurs programmes de logements récents et en cours, renforçant l'attractivité et la fréquentation du centre-ville.

- ENVIRONNEMENT
A proximité immédiate :
Commerces de centre-ville
Supermarché
Services et équipements publics
Transports en commun
Quartiers résidentiels établis et nouveaux logements
Présence d'activités de santé au sein du programme (radiologue, orthophoniste).

- SURFACES
Ensemble d'environ 251 m², divisible :
? 79 m²
? 172 m²

Acquisition possible séparément ou en totalité.

- CARACTÉRISTIQUES
Locaux neufs en rez-de-chaussée
Livrés prêts à aménager selon votre activité
Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité
Réseaux en attente
Adaptés aux activités tertiaires et médicales
Proposition d'aménagement intérieur disponible

- ACTIVITÉS ADAPTÉES
Cabinet médical ou centre pluridisciplinaire
Kinésithérapeute / Ostéopathe
Dentiste
Professions libérales
Agence immobilière
Bureaux tertiaires

Implantation stratégique pour une activité pérenne en coeur de ville.

- PRIX
Base : 2 750 euros HT / m²
Ensemble ( 251 m²) : 719 005 euros HT honoraires inclus
Cellule 79 m² : 226 084 euros HT honoraires inclus
Cellule 172 m² : 492 922 euros HT honoraires inclus

Honoraires totaux 4 % HT dont 2,5 % HT à la charge du vendeur et 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Option stationnement en sous-sol sécurisé en sus.

Produit adapté à un exploitant souhaitant sécuriser son implantation ou à un investisseur recherchant un actif tertiaire en centre-ville.

Dossier complet et visite sur demande

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 441 171.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs loués 180m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mure

Prix de vente529 360 €

Surface180 m²Montant au m²2 940,89 €/m²

vous propose ces murs commerciaux neufs de 180 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais.

Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, dans un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale).

Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme.

Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- PROFIL INVESTISSEUR
Bail commercial 3/6/9 BEFA
Ouverture printemps 2026
Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil)

- Loyer progressif :
Année 1 : 190 euros HT/HC/m²
Année 2 : 210 euros HT/HC/m²
Année 3 : 235 euros HT/HC/m²

Loyer annuel stabilisé (année 3) : 42 299 euros HT/HC/an
Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme.
Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto.

Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et rendement progressif.

- PRIX
529 360 euros HT honoraires inclus
Prix net vendeur : 509 000 euros HT
Honoraires : 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 435 829.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs loués 121m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mure

Prix de vente352 560 €

Surface121 m²Montant au m²2 913,72 €/m²

vous propose ces murs commerciaux de 121 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais.

Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, exploitée et ouverte depuis l'automne 2025, au coeur d'un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale).

Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme.

Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- PROFIL INVESTISSEUR
Bail commercial 3/6/9 BEFA
Restaurant en exploitation
Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil)

- Loyer progressif :
Année 1 : 190 euros HT/HC/m²
Année 2 : 210 euros HT/HC/m²
Année 3 : 235 euros HT/HC/m²

Loyer annuel stabilisé (année 3) : 28 435 euros HT/HC/an
Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme.

Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto.

Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et exploitation déjà démarrée.

- PRIX
352 560 euros HT honoraires inclus
Prix net vendeur : 339 000 euros HT
Honoraires : 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 435 830 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs neufs 133m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mure

Prix de vente393 120 €

Surface133 m²Montant au m²2 955,79 €/m²

vous propose ces murs commerciaux neufs, bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour enseigne nationale ou indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein d'un programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 133 m².

Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- L'environnement combine :
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Écoles à proximité
Résidence senior
Maison médicale

Le secteur s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

- PROFIL INVESTISSEUR RENTABILITÉ
Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
Loyer annuel potentiel : 27 930 euros HT
Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

- PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
Surface adaptée à une activité de proximité qualitative complémentaire aux enseignes existantes :

Boulangerie / snacking / Salon de thé
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Franchise restauration adaptée au résidentiel

- Double potentiel :
Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
Captation du flux RN6

Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation du secteur.

- PRIX
133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus
Honoraires : 4 % HT
(dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

Possibilité d'acquisition complémentaire du lot voisin de 117 m².

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 435940 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs 253m² divisibles RN6 St-Bonnet-de-Mure

Prix de vente738 920 €

Surface253 m²Montant au m²2 920,63 €/m²

vous propose ces murs commerciaux neufs, bruts, destinés à des investisseurs rendement ou investisseurs-exploitants, idéal pour une enseigne nationale ou un indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein du programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 253 m², divisible en 2 commerces indépendants de 117 m² et 133 m².

Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto , Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

L'environnement combine :
- Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
- Pavillonnaire existant
- Écoles à proximité
- Résidence senior
- Maison médicale

L'ensemble positionne le secteur comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

PROFIL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ
- Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
- Hypothèse bloc 253 m² :
- Loyer annuel potentiel : 53 130 euros HT
- Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

- Hypothèse division :
117 m² : 24 570 euros HT/an
133 m² : 27 930 euros HT/an
Possibilité de sécurisation locative par deux commerces indépendants

Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT - VISION
Configuration idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes :
- Boulangerie - pâtisserie - snacking
- Primeur - commerce alimentaire spécialisé
- Boucherie - traiteur
- Salon de thé
- Franchise restauration et alimentaire adaptée au résidentiel

Double potentiel :
- Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
- Captation du flux RN6

Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation future du secteur.

PRIX :
- Bloc 253 m² : 738 920 euros HT honoraires inclus
- 117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
- 133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus

Honoraires : 4 % HT
(dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

Possibilité d'acquisition en bloc ou division.

Dossier complet et visite sur demande

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 435831 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs neufs 117m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mure

Prix de vente345 800 €

Surface117 m²Montant au m²2 955,56 €/m²

vous propose ces murs commerciaux bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour indépendant ou enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Bonnet-de-Mure et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 117 m².

Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction. Aménagement libre selon le projet.

- Environnement immédiat :
Netto (extension prévue)
Pizza Cosy
Toa Sushi
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Écoles à proximité
Résidence senior
Maison médicale

Secteur en développement positionné comme futur pôle de proximité central, combinant clientèle résidentielle et flux automobile.

- PROFIL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ
Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
Loyer annuel potentiel : 24 570 euros HT

Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

Produit adapté investisseur recherchant ticket accessible sur secteur en croissance.

- PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
Surface idéale pour activité de proximité :
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Salon de thé
Snacking / petite restauration
Tabac / presse (sous réserve autorisations)

- Double potentiel :
Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
Captation flux RN6

- PRIX
117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
Honoraires 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Possibilité d'acquisition complémentaire du lot voisin de 133 m².

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 435941 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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