Vente Fonds de commerce dans l'Ardèche

VENTE TABAC PRESSE JEUX en ARDÈCHE, Vallée du Rhône, très belle affaire, très bien située avec facilité d'accès et excellente visibilité. La surface commerciale d'environ 150m2 a été totalement refaite à neuf en 2024/2025. Le local comprend une réserve et un bureau. L'exploitation est dotée de ratios très prometteurs. La période de travaux ne permet pas encore d'apprécier l'important potentiel de développement. Avant transfert, l'EBE était de 284K€ et devrait de nouveau être atteint en 2026/2027. Possibilté d'acquérir les murs. Un apport minimum de 200K€ est à prévoir. Une opportunité rare. Nous consulter pour toute information complémentaire.

A vendre pour professionnel ou investisseur, un immeuble situé en centre ville très touristique face au parc municipal, la surface développe 700 M² au RDC, un local de 200 M² et une terrasse de 100 M² exploitée en Bar PMU FDJ. Possibilité d'activité de snacking, glacier, restauration ou commerce à créer en complément du bar PMU sur une surface attenante non utilisée de 100 m2 avec vitrine . A l'étage 2 niveaux à rénover entièrement (second œuvre) d'environ 200 M² chacun, avec une terrasse à l'étage de 80 M², cet ancien hôtel de 14 chambres n'est plus exploité, idéal pour de la rénovation offrant de très nombreuses possibilités d'hébergement, hôtellerie, chambres d'hôtes, location saisonnière, etc... Un projet est déposé et acceptée en mairie pour 7 appartements. L'établissement est très bien situé, c'est une affaire avec un très fort potentiel vu l'emplacement et qui n'est que partiellement exploité à ce jour (C.A. HT 2024 est de 225 000 €.bar pmu). Elle correspond aux attentes de professionnels disposant d'un apport à minima de 150 000€.

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE « Montagne d’Ardéche » -

Au cœur de la Montagne Ardéchoise et du village très dynamique de COUCOURON, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité de son Lac, de tous ses commerces et services, nous vous proposons la vente du Fonds de Commerce d’un Bar Restaurant très renommée depuis plusieurs générations sur la place du Village.

Belle terrasse en bois de 45 m² env. donnant sur la salle de bar de 52 m² env. ; Cuisine entièrement équipé de 18 m², saladerie et plonge de 12 m² et, sur l’arrière, grande et belle salle de 46 m² pour 40 couverts environ ; Petite terrasse derrière de 13 m² env.

Au premier étage, appartement privé habitable de suite sans travaux de 40 m² environ, composé d’une belle pièce de vie très lumineuse, son balcon donnant sur la place du village, une chambre et sa salle d’eau W.C.

Ancien Hôtel, vous pourrez réaliser de l’accueil avec les 5 chambres avec salle d’eau W.C. à rénover ;

Dossier de vente complet envoyé après la signature d’un bon de visite par mail.

D.P.E., Audit énergétique et diagnostics immobiliers en cours de réalisation;

Honoraires charge acquéreur.

VENTE FDC et MURS INDISSOCIABLES pour un montant total de 215.000 € Honoraires d’Agences Inclus

À Vendre – Haute Ardèche : Garage entretien et vente véhicules neufs et occasions très rentable Une belle opportunité : un garage d’entretien et réparation automobile, incluant service pneus et atelier carrosserie, avec une belle activité de vente de véhicules neufs et d’occasions. Un matériel récent et performant : • 5 ponts modernes • Géométrie neuve • Équilibreuse neuve • Une cabine de peinture • Un hall d’exposition Équipe en place : 4 professionnels qualifiés, permettant une prise en charge complète des besoins clients. Bâtiment fonctionnel : 400 m², récent et bien agencé. Rentabilité forte : • EBE retraité de 180 000 € • Idéal pour un couple de professionnels • Potentiel de développement , machinisme agricole, Vente du fonds de commerce, avec possibilité d’acquérir les murs. Le Cabinet – Montélimar, vous accompagne dans la découverte de cette opportunité, l’étude du dossier et le montage de votre projet.

ARDÈCHE SUD, TABAC PRESSE LOTO PMU, situé sur un axe passant avec une très belle visibilité, idéal pour exploitant seul ou couple. Ce fonds de commerce bénéficie d'une surface de vente agréable de 72 m² + réserve/bureau avec deux belles vitrines. Commerce sécurisé pour la livraison de la presse avec sas. Stationnement à proximité et arrêt minute devant. Fort potentiel de croissance. CA : 139.000,00 €, EBE : 54.000,00 €, prix du fonds FAI : 110.000 €.

À VENDRE – Salon de coiffure mixte – Ardèche (07) Situé en Ardèche, à proximité immédiate d’une ville dynamique, au cœur d’un centre commercial très fréquenté, ce salon de coiffure femmes et hommes bénéficie d’une activité soutenue et régulière depuis plusieurs années. Implanté en périphérie de ville, dans un ensemble commercial attractif, l’établissement profite : • d’une forte fréquentation quotidienne, • d’une excellente visibilité grâce à une vitrine donnant directement sur le parking, • et du report de clientèle consécutif à la fermeture de nombreux salons en centre-ville ces deux dernières années. Description de l’affaire • Locaux neufs, modernes et parfaitement équipés • 9 postes de coiffage, • Espace barbier dédié, • Équipe complète, stable et fidèle, • Clientèle régulière et diversifiée (centre commercial + zone de chalandise élargie). Atouts majeurs • Emplacement premium en centre commercial, • Flux naturel de clientèle, • Équipe en place autonome, • Outil de travail clé en main, • Possibilité d’accompagnement de la gérante dans la durée lors de la reprise, si souhaité. Éléments financiers • EBE retraité proche de 100 000 €, • Affaire idéale pour une personne seule ou un couple, • Apport personnel conseillé : 60 000 à 70 000 €. Le Cabinet de Montélimar se tient à votre disposition pour vous accompagner dans : • la découverte approfondie de cette affaire, • l’étude du dossier complet, • et le montage global de votre projet de reprise.

VENTE en ARDECHE, TABAC FDJ, pas de presse Le magasin est situé au cœur d’une zone commerciale dynamique d’une petite ville. L’environnement immédiat regroupe plusieurs enseignes nationales (supermarché, magasin de bricolage, prêt-à-porter, bar), générant un flux régulier et diversifié de clientèle tout au long de la journée. L’établissement dispose d’un local fonctionnel d’environ 36 m² dédié à la vente, complété par une réserve, un bureau et des sanitaires sur près de 38 m². L’organisation des espaces permet une exploitation fluide et sécurisée, adaptée à une gestion individuelle ou en couple. L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle, composée à la fois d’habitués locaux et de passage, soutenue par la présence d’autres commerces de proximité. Chiffre d’affaires de 254 209 € pour un EBE de 129 354 €. Commission brute tabac : 143 541 €. Fonds de commerce proposé au prix de 295 000 € FAI. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Une EXCLUSIVITE

Vends Point chaud, terminal de cuisson en sud Ardèche à deux pas de Montélimar dans un quartier en pleine évolution. Une véritable institution locale dans laquelle la clientèle aime se rendre pour boire un café, acheter son pain et ses viennoiseries ou sandwiches qui sont aussi souvent consommés sur place. Laboratoire équipé de matériel bien entretenu. Volets métalliques, parking tout autour. Possibilité de gérer à deux, en couple par exemple. Fermée actuellement 2 jours et ½ par semaine. CA moyen de 130 000 € HT. Possibilité d’acheter les murs. Vente Fonds de commerce : 45 000 € FAI (avec accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

Vente Restaurant secteur Aubenas dans une ambiance cocooning à forte notoriété. Concept gastronomique de terroir avec des propositions originales qui répondent parfaitement aux attentes de la clientèle locale et touristique. Reconnu sur les réseaux sociaux et salué par les guides, cet établissement bénéficie d’une cuisine ouverte hyper fonctionnelle et très bien équipée (Four mixte, lave-vaisselle Winterhalter, chambre froide...) qui permet une gestion uniquement en couple sur 8 services par semaine. Logement de fonction au-dessus. CA moyen de 200 000 € pour un EBE retraité de 90 000 € ! Loyer 1 000 € par mois avec logement. Vente fonds de commerce : 100 000 € FAI, honoraires charge acquéreur. (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

VENTE en ARDECHE verte, en plein de coeur de la ville, au sein d'un très bel hôtel particulier, RESTAURANT/BAR A VINS/SALON DE THE, un lieu d'exception par la qualité et la beauté de ses murs. Il conjugue à la fois un emplacement numéro UN en centre ville tout en préservant la tranquillité de ses clients avec sa très belle cour intérieure. Dans un espace de près de 190m2, un grand salon à la décoration vintage et très cosy nous invite à prendre une pause autour d'un verre de vin, d'une tasse de thé ou prendre un brunch le dimanche matin. La salle de restaurant peut accueillir une cinquantaine de personnes. La capacité aux beaux jours peut être étendue sur les 2 terrasses, l'une dans une très joile cour à l'italienne avec 30 couverts et 12 couverts en terrasse donnant sur la rue. Un produit RARE qui s'adresse à un couple de professionnels (cuisine et salle) ayant la volonté de s'inscrire dans le projet global du site qui héberge des programmes culturels et de bien-être alliant saveurs/culture/éthiques humaine et environnementale. L'exercice 2025 enregistre une très belle progression avec un CA de 608K€HT pour 482K€ en 2024. Le bilan à venir est très prometteur par son niveau d'activité et sa rentabilité. EBE 2024 = 97K€. Il assurera à ses repreneurs un plein succès. Un apport minimum de 70K€ sera apprécié. Nous consulter pour davantage d'informations.

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VENTE en ARDECHE Verte, TABAC Jeux de la FDJ, EPICERIE, le magasin est très bien tenu par le couple de gérants et 2 salariés à temps plein dont un en CDD jusque septembre 2025. Le commerce est particulièrement apprécié de sa clientèle de quartier mais également des passants du fait de sa situation sur un axe très fréquenté. L'affaire est très saine et génère une excellente rentabilité qui permettra aux repreneurs de faire face aux remboursements d'emprunt tout en s'assurant de revenus confortables. La fermeture le mercredi ainsi que 30 jours /an leur permettront de maintenir un confort d'exploitation ou bien développer le potentiel en s'appuyant sur les salariés. Un apport minimum de 130K€ est souhaité pour réaliser l'ensemble de l'opération, reprise du stock compris. Le ratio prix/EBE = 2,2 est particulièrement attractif. Nous contacter pour davantage d'informations.

Vends boulangerie avec deux points de vente : l’un idéalement placé en plein centre d’une importante ville dynamique d’Ardèche et l’autre, au cœur d’un village en périphérie.
Clientèle bien fidélisée depuis 18 ans, CA au rdv.
Fournil complet avec notamment 3 armoires de congélation, pétrins, chambre de pousse, Four Bongard, façonneuse, diviseuse, 8 surgélateurs …
Idéal pour un couple de repreneurs.
Prix de vente fonds de commerce : 250 000€ FAI

Vente Station-service garage mécanique auto en sud Ardèche. Fort d’une belle notoriété acquise depuis plus de 30 ans, cette « institution » à l’emplacement de rêve, sans concurrence, a su se développer et se moderniser pour répondre aux attentes actuelles. Atelier qui offre la possibilité de 5 postes de travail (5 ponts dont un de 5.5 tonnes), station-service récente, grand parking. Activité carrosserie sous-traitée actuellement mais réel axe de développement immédiat car très forte demande. CA de plus d’1 000 000 € avec un EBE retraité de 200 000 €. Prix de vente : 342 000 € FAI (honoraires agence charge acquéreur). Accompagnement dans certaines de vos démarches d’acquisition inclus).

Vends magnifique Restaurant Bar Glacier Gîtes dans le secteur des gorges de l’Ardèche. Nichée dans un cadre enchanteur, cette affaire haut de gamme est un des musts de cette zone touristique. Les très nombreux investissements effectués procurent aujourd’hui un excellent outil de travail, entièrement rénové, performant et aux normes. Plus de 50 couverts en salle et 60 sur la terrasse qui bénéficie d’une vue quasi panoramique. Cuisine entièrement équipée de matériel au top. Licence IV, espace Glacier Lounge séparé + locatifs. Tout a été construit ou rénové avec goût et délicatesse afin de répondre aux attentes et exigences de la clientèle actuelle. Logement de fonction disposant de 3 chambres. Possibilité d’achat des murs. Prix Fonds de commerce : 440 000 € FAI.

Vente Restaurant Bar Pizzéria Hôtel sur l'axe principal du Sud Ardèche en murs et fonds de commerce. Doté d'un emplacement hyper stratégique dans un rond-point, son très grand parking permet d'accueillir la clientèle de passage et professionnels le midi et les locaux et touristes le soir. Très beaux volumes avec 2 salles de restaurant d'une capacité de 100 couverts + 70 sur une terrasse semi couverte des plus agréables. 2 fours à bois, grande cuisine avec matériel entièrement renouvelé en 2020 (Four mixte Rational, chambre froide...) aux normes. Pour la partie hôtel : 8 chambres neuves quasiment non exploitées, par choix, dont une partie peut immédiatement se transformer en logement de fonction. Façade neuve en pierres du plus bel effet. Tout y est pour exploiter cette activité qui génère actuellement plus de 800 000 € de CA et qui dégage une excellente rentabilité. Idéal projet familial. Prix de vente fonds de commerce : 450 000 € FAI et prix de vente murs : 557 000 € (dont 6.7 % honoraires agence TTC charge acquéreur).

Vente Restaurant Bar Pizzéria Hôtel sur l'axe principal du Sud Ardèche. Doté d'un emplacement hyper stratégique dans un rond-point, son très grand parking permet d'accueillir la clientèle de passage et professionnels le midi et les locaux et touristes le soir. Très beaux volumes avec 2 salles de restaurant d'une capacité de 100 couverts + 70 sur une terrasse semi couverte des plus agréables. 2 fours à bois, grande cuisine avec matériel entièrement renouvelé en 2020 (Four mixte Rational, chambre froide...) aux normes. Pour la partie hôtel : 8 chambres neuves quasiment non exploitées, par choix, dont une partie peut immédiatement se transformer en logement de fonction. Façade neuve en pierres du plus bel effet. Tout y est pour exploiter cette activité qui génère actuellement plus de 800 000 € de CA et qui dégage une excellente rentabilité. Idéal projet familial. Prix de vente fonds de commerce : 450 000 € avec possibilité d'acheter les murs en deux temps ou pas.

Vends salon de coiffure idéalement situé dans zone commerciale très fréquentée.
8000 véhicules passent quotidiennement devant ce salon de coiffure à la clientèle fidélisée depuis
plusieurs années. Les derniers bilans attestent d’une activité constante et viable. Sa dimension à
taille humaine et son faible loyer en font un investissement sûr pour une personne seule souhaitant
franchir le pas de l’entrepreneuriat.
Actuellement ouvert 4 jours/semaine, il existe un fort potentiel de développement pour cette
activité (les précédents propriétaires étaient deux pour satisfaire la forte demande).
3 postes de coiffure (possibilité d’un 4 ème au besoin), toilettes, espace de stockage. Aucuns travaux à
prévoir, offre clé en main, aucun salarié à reprendre.
Prix de vente fonds de commerce: 45 000€ FAI

Vends très beau magasin d'optique dans un centre commercial donnant
directement sur l'axe passant du sud Ardèche. La clientèle locale bien
fidélisée est très satisfaite du cadre chaleureux et du service reçu et
ne se prive d'ailleurs pas de la faire savoir sur les réseaux sociaux.
Outil de travail complet, bien équipé avec un local de 50 m² climatisé
et refait à neuf du sol au plafond très récemment. Parking clientèle.
Ce fonds de commerce représente une belle opportunité de par son
potentiel de développement qui se traduit par son CA croissant d'année
en année. Le magasin peut se gérer seul sans besoin de salarié. Loyer
mensuel hyper faible de 500 € H.T. Possibilité d'achat des murs. Prix de vente : 90 000 € FAI (dont 11
% TTC Honoraires agence charge acquéreur). Mandat 2022015

Vends Gîtes restaurant en sud Ardèche dans une bâtisse exceptionnelle de plus de 1 000 m² au charme authentique. Un magnifique restaurant en pierres avec très grande terrasse. Potentiel de développement via l'aménagement d'autres gîtes encore. Un vaste terrain entoure la propriété, coin piscine et grand parking. Idéalement située dans ce secteur très touristique, cette demeure de caractère ne vous laissera pas insensible. Prix de vente FAI en murs et FDC : 1 070 000 Euros; (dont 7% TTC honoraires agence charge acquéreur). Accompagnement dans une partie de vos démarches d'acquisition inclus.

Vends restaurant du midi à Aubenas dans une zone fréquentée à proximité immédiate d’infrastructures sportives, de commerces et de bureaux.
Cet établissement propose 6 jours/7 une restauration traditionnelle avec plat du jour et buffets à volonté d’entrées et desserts. Avec une capacité de 70 couverts, il bénéficie d’un très grand parking attenant et d’une terrasse plein sud (25 couverts).
Son loyer très abordable en fait une opportunité idéale pour une première acquisition ou un couple de repreneurs à la recherche d'un outil de travail ayant fait ses preuves.
Possibilité de développer la restauration le soir (uniquement sur demande pour le moment) et d’envisager tout autre concept de cuisine/formules. Clientèle locale et régulière plus que touristique avec un chiffre d’affaires constant sur l’année.
Pas de salarié à reprendre.
Prix de vente fonds de commerce : 78 000 € FAI.

Vends fonds de commerce boulangerie pâtisserie snacking dans une petite ville agréable au climat méditerranéen. L'établissement est idéalement situé proche du centre ville et sur un axe passant, à proximité de toutes les commodités telles que supermarché, école et collège, centres de soins et santé…
La clientèle fidèle profite de la facilité d’accès et de son grand parking privé.
Le bâtiment de 260 m², entièrement aux normes, offre de grandes zones de travail et de stockage équipées de tout le matériel professionnel nécessaire, ainsi qu’un espace boutique spacieux et lumineux avec tables et mange-debout. Les activités snacking et salon de thé sont à développer car actuellement sous-exploités.
CA significatif et belle rentabilité pour cette affaire fermée 6 à 7 semaines par an, et vendue pour départ à la retraite. Les cédants garantissent l'accompagnement et la transmission des recettes.
Loyer minoré les 2 premières années. Possibilité d’achat des murs dès la reprise ou en cours d’exploitation
Prix de vente fonds de commerce : 224 000 € FAI

Vends murs et fonds de commerce boulangerie pâtisserie snacking dans une petite ville agréable du Sud Ardèche au climat méditerranéen. L'établissement est idéalement situé proche du centre ville et sur un axe passant, à proximité de toutes les commodités telles que supermarché, école et collège, centres de soins et santé…
La clientèle fidèle profite de la facilité d’accès et de son grand parking privé.
Le bâtiment de 260 m², entièrement aux normes, offre de grandes zones de travail et de stockage équipées de tout le matériel professionnel nécessaire, ainsi qu’un espace boutique spacieux et lumineux avec tables et manges-debout. L’activité snacking et salon de thé sont à développer car actuellement sous-exploités.
CA significatif et belle rentabilité pour cette affaire fermée 6 à 7 semaines par an, et vendue pour départ à la retraite. Les cédants garantissent l'accompagnement et la transmission des recettes.
Prix de vente fonds de commerce : 224000€ FAI
Prix de vente murs commerciaux : 294000€ FAI

Vente Murs et fonds d’un très bel hôtel restaurant au cœur d'une ville charmante très prisée d'Ardèche, été comme hiver. Idéalement situé à proximité des activités de loisirs, cet hôtel restaurant (actuellement géré uniquement en pension) bénéficie d'une clientèle très fidélisée. Deux belles salles dont une cosy toute en authenticité pour le petit déjeuner et une autre avec de beaux volumes et lumineuse pour la restauration (40 à 50 couverts). Licence IV non exploitée aujourd'hui mais de réelles possibilités au vu de son emplacement stratégique. Moins de 20 chambres avec possibilité de pouvoir compter sur 22 N° moyennant travaux. Un beau logement de fonction : un vrai ! avec terrasse. L'achat des murs permettra au repreneur de pouvoir s'inscrire dans la durée et exploiter l'énorme potentiel de cette affaire. Prix de vente murs et fonds de commerce : 663 000 € FAI (dont 6.5 % TTC honoraires agence charge acquéreur.)

Vends Restaurant en Murs et fonds de commerce situé au cœur des gorges de l’Ardèche. Un environnement exceptionnel hyper rare. Cuisine inventive et raffinée qui ravit la clientèle locale et touristique. Parking privé, grandes terrasses au calme avec un emplacement vraiment incroyable. Restaurant aux beaux volumes de 380 m² avec cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, jardin de 8 000 m². Tout y est pour permettre une installation réussie dans un site naturel et touristique à couper le souffle. Actuellement géré sur 6 mois d’ouverture et seulement 6 services/semaine par choix. Prix de vente : 545 000 € FAI (Prix Murs : 342 000 € FAI dont 6.25 % frais agence TTC charge acquéreur et Prix FDC : 203 000 € FAI dont Frais d’agence TTC : 6.4 % TTC charge acquéreur.