Vente Fonds de commerce dans l'Isère

vous propose le Parc des Oliviers, un parc d'activités neuf idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, offrant des espaces modulables et adaptés à vos besoins. Que vous cherchiez un petit espace pour démarrer ou un grand espace pour étendre vos opérations, ce parc est conçu pour répondre à toutes les exigences des entreprises modernes.

Caractéristiques principales :

• Modularité : Espaces divisibles à partir de 213 m², permettant une flexibilité optimale pour s'adapter à la taille et aux besoins de votre entreprise.
• Neuf et moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière de construction et d'efficacité énergétique, garantissant un environnement de travail confortable et économique.
• Accessibilité : Situé dans un emplacement stratégique à Bourgoin-Jallieu, le Parc des Oliviers offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et autoroutes

Avantages supplémentaires :

• Environnement dynamique : Implanté dans une zone en pleine expansion économique, le Parc des Oliviers offre des opportunités de synergies et de partenariats avec les entreprises locales.
• Cadre agréable : Un parc d'activités situé dans un cadre verdoyant, offrant un environnement de travail agréable et stimulant.

Situation géographique :

Le Parc des Oliviers est idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d'une proximité avec les grandes infrastructures de transport :

• Accès rapide aux autoroutes A43 et A48
• Proximité avec la gare de Bourgoin-Jallieu
• Aéroports de Lyon-Saint Exupéry à moins de 30 minutes

vous propose à la VENTE un bâtiment indépendant de 1 350 m² édifié sur son terrain clôturé d'environ 2 934 m².

Au bord du Rhône, au coeur de la zone industrielle et à seulement 5 mn. de l'échangeur A7/A46/A47, le bâtiment est idéalement situé entre Lyon, Saint-Etienne et Givors. La zone est parfaitement accessible aux PL.

L'ensemble se compose de deux cellules entièrement rénovées (toiture, bardage, électricité, plomberie, bureaux) bénéficiant d'une hauteur d'environ 6.2m au faîtage, d'une porte sectionnelle et d'une porte coulissante industrielle par lot. Les prestations sont parfaitement adaptées à une activité industrielle moderne : bardage double-peau, toiture panneaux sandwichs isolants, éclairage LED, climatisation réversible dans les bureaux, fibre optique...

Un pont-roulant 5t est présent afin de faciliter vos process industriels et la manutention. Le site bénéficie également d'un espace extérieur généreux permettant de stocker matériel, fournitures ou véhicules.

Un bien rare, fonctionnel et modernisé, à visiter sans tarder !

À VENDRE : Fonds de commerce avec Murs Disponibles – Restaurant Traditionnel & Pizzeria
Emplacement stratégique – Saint-Jean-de-Soudain (Isère)

Le Remplacement Idéal pour un Professionnel de la Restauration
Saisissez l’opportunité de reprendre un établissement chaleureux et clé en main, idéalement situé au cœur d’une zone artisanale et commerciale dynamique à Saint-Jean-de-Soudain. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un très gros potentiel de développement, ce restaurant traditionnel jouit déjà d'une clientèle fidèle et d'un flux permanent d'actifs.

Le vrai plus : Possibilité d'acheter les murs commerciaux en plus du fonds de commerce, une opportunité rare pour vous constituer un patrimoine immobilier et sécuriser votre investissement à long terme !

Les Atouts de l'Établissement
Capacité d'accueil optimale :

Intérieur : Une salle chaleureuse de 45 couverts.

Extérieur : Une superbe terrasse ombragée de 40 couverts, véritable atout pour les beaux jours.

Équipement phare : Présence d'un four à pizza fonctionnel.

Levier de croissance majeur : Configuration idéale pour développer l'activité de pizzas à emporter (VAE), un marché à fort potentiel sur cette zone.

Confort clients : Un grand parking existant et gratuit juste devant l'établissement, facilitant l'accès quotidien.

Pourquoi cette affaire est une excellente opportunité ?
Clé en main : L'outil de travail est propre, parfaitement entretenu et aux normes. Aucun gros travaux à prévoir pour démarrer.

Potentiel de développement : Possibilité d'élargir les jours d'ouverture et de booster le chiffre d'affaires grâce à la vente à emporter.

Sécurité financière : Devenir propriétaire des murs vous affranchit des contraintes d'un bail commercial et des augmentations de loyer.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Brasserie – Emplacement stratégique en galerie commerciale
Restaurant Bourgoin-Jallieu

Activité : restauration traditionnelle
Adresse : 38300
Affaire rare, Brasserie clé en main, CA supérieur à 950 000 €, Licence IV

À vendre, fonds de commerce du restaurant-brasserie, établissement reconnu sur le secteur Bourgoin-Jallieu, idéalement implanté au sein d’une galerie marchande d’hypermarché, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale.

L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement porteur : flux naturel de clientèle, visibilité, stationnement facile, environnement commercial actif et clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, entreprises locales et clients de passage.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail rentable, structuré, rénové et immédiatement exploitable.

Un restaurant rénové, fonctionnel et prêt à travailler
Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une grande terrasse extérieure avec pergola, véritable atout commercial aux beaux jours.

L’ensemble a été rénové avec soin par l’exploitant actuel. L’établissement offre un cadre chaleureux, actuel et professionnel, parfaitement adapté à une activité de brasserie, restauration traditionnelle, déjeuner d’affaires, afterwork ou privatisation.
La cuisine est récente, fonctionnelle, bien entretenue et conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité.

Une performance économique solide
L’affaire présente des fondamentaux très intéressants :
Chiffre d’affaires supérieur à 950 000 €
EBE : 158 000 €

Exploitation actuelle principalement sur les midis, 6 jours sur 7
Licence IV
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Le ratio entre le chiffre d’affaires, l’EBE, l’emplacement et la qualité de l’outil de travail positionne ce fonds comme une opportunité sérieuse pour un repreneur expérimenté.

Les principaux atouts de l’établissement
Emplacement premium : galerie marchande d’un hypermarché, sur un secteur commercial dynamique.
Parking gratuit à proximité immédiate : accès simple et confortable pour la clientèle.
Licence IV : possibilité de développer pleinement l’activité bar, brasserie, afterwork et événements.
Grande terrasse avec pergola : fort potentiel saisonnier.
L'établissement possède une entrée indépendante a la galerie marchande, ce qui permet a cette affaire d'être ouverte en dehors des horaires de l'hyper marché.

Surface généreuse plus de 220 m² : capacité d’accueil importante et exploitation confortable.
Clientèle existante et fidèle : établissement déjà identifié localement.

Cuisine récente et outil de travail opérationnel : reprise possible sans lourds travaux immédiats.
Potentiel de développement important : ouverture élargie, service du soir, privatisations, événements, groupes, entreprises, vente à emporter, traiteur.
Un potentiel de croissance encore exploitable
Aujourd’hui, l’activité repose principalement sur une exploitation du midi, ce qui laisse entrevoir de véritables leviers de développement.
Un repreneur pourra notamment travailler sur :
L’ouverture en soirée,
le développement de la Licence IV,
les afterworks,
les soirées à thème,
la privatisation,
les repas d’entreprise,
la vente à emporter,
une offre traiteur locale,
les partenariats avec les entreprises de la zone commerciale et économique environnante.
L’emplacement, la terrasse, la capacité d’accueil et la notoriété existante constituent une base solide pour accélérer encore l’activité.

Une affaire destinée à un vrai professionnel
Ce restaurant n’est pas une simple reprise d’exploitation : c’est une affaire structurée, rentable, bien placée, avec un outil de travail de qualité et une marge de développement réelle.

Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition représente une opportunité de reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante, un emplacement commercial fort et une rentabilité déjà démontrée.

Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Dossier complet transmis après premier échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous.

Au cœur du secteur très recherché de l'Île Verte à Grenoble, nous vous proposons un local commercial d'environ 170 m², idéalement situé en angle, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle de plus de 20 mètres. Le local est occupé depuis 2009 par une enseigne alimentaire, offrant à l'investisseur une excellente stabilité locative et un emplacement parfaitement adapté à une activité commerciale. Revenu locatif annuel : 32 000 € Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Un actif réunissant les fondamentaux recherchés par les investisseurs : emplacement stratégique, forte visibilité, locataire en place depuis de nombreuses années et revenus locatifs pérennes. Une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente 450.000€

À découvrir sur la commune de Brignoud, Villard Bonnot

ce local commercial d'une surface d'environ 37 m² offre un beau potentiel pour un projet professionnel ou une éventuelle transformation en habitation.


Actuellement à usage commercial, ce bien pourrait être réhabilité en logement

Les atouts :
Surface d'environ 37 m² plus cave même superficie
Prix attractif
Beau potentiel de transformation
Idéal pour un commerce, un bureau, une activité professionnelle ou un projet d'habitation
Opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant
À visiter rapidement !


- Prix de vente : 40000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5000 € HT

À seulement 10 minutes de Saint-Marcellin, dans un environnement naturel, cette propriété en pierre est implantée sur un terrain clos de murs d'environ 1,78 hectare. Organisée autour d'une vaste place centrale avec fontaine.

L'ensemble développe près de 2 000 m² de surfaces couvertes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par l'authenticité, le caractère et le potentiel de cet ensemble immobilier.

L'habitation principale, entièrement restaurée, développe environ 250 m² habitables répartis en 13 pièces, dont 6 chambres. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, un système de chauffage et de climatisation gainable, une installation domotique ainsi que de très faibles consommations énergétiques.

La propriété comprend également une seconde bâtisse d'environ 573 m², partiellement rénovée, avec menuiseries déjà remplacés. Un troisième bâtiment de 839 m² reste à rénover et est attenant à un quatrième bâtiment d'environ 486 m². Une chapelle d'environ 200 m² et une cave voutée complètent l'ensemble.

Ce bien peut convenir à différents projets, notamment pour des activités recevant du public, de l'hébergement, de l'événementiel ou des activités professionnelles nécessitant d'importantes surfaces.


- Prix de vente : 724000 €

- Taxe foncière : 5461 €

Un local artisanal neuf au potentiel exceptionnel

Découvrez ce bâtiment dédié aux activités artisanales et industrielles légères, construit en 2017 avec soin et conçu pour accompagner votre développement.

Avec une surface bâtie de 380 m², ce bien allie modernité et fonctionnalité sur un terrain clos de 1300 m², offrant espace et sérénité pour vos projets.

Son emplacement stratégique, alliant visibilité optimale et accessibilité parfaite, en fait un choix judicieux pour dynamiser votre activité.

Mitoyen mais indépendant, ce local récent se prête à de nombreux aménagements selon vos besoins spécifiques.

Une opportunité rare sur ce secteur très recherché
- à saisir sans tarder !


- Prix de vente : 340000 €

Opportunité unique sur le marché ! Idéalement situé au cœur d'une double zone stratégique ( Zone Artisanale), ce site d'exception bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité maximale et une accessibilité parfaite pour votre activité. Construit en 2019, l'ensemble du site est sous garantie constructeur jusqu'en 2029, vous offrant une sérénité totale et aucun frais à prévoir.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME

Le site se développe sur un terrain entièrement goudronné de 8 500 m², clos et parfaitement adapté aux flux de véhicules lourds et au stockage extérieur. Il se compose de :

-Bâtiment Principal (1 360 m²) : * Espace de stockage / production exceptionnel avec une hauteur utile de 10 mètres.

• • Bureaux administratifs intégrés et fonctionne
    

-Bâtiment Secondaire (200 m²) : * Espace de stockage ou d'atelier complémentaire.
- Optimisé avec une mezzanine de 5 m².

LE "+" STRATÉGIQUE : LOGEMENT DE FONCTION INCLUS

• Appartement T3 de 80 m² :
  

  • Logement récent, moderne et entièrement climatisé.
    

  • Idéal pour un gardiennage sur place, pour loger un collaborateur ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
    

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Avis de l'expert : Une configuration aussi complète (Emplacement N°1 + Forte hauteur sous plafond + Logement + Grand terrain) avec une garantie constructeur encore active est un produit introuvable sur le marché actuel. Une affaire en or à saisir immédiatement.


- Prix de vente : 1820000 € HT

- Taxe foncière : 12300 €

Trop tard sous compromis!

Saisissez une opportunité immobilière rare sur un axe stratégique majeur. Ce bâtiment de prestige, alliant volume exceptionnel et haute performance énergétique, est l'actif idéal pour un développement d'enseigne ou un investissement patrimonial sécurisé.
Des Volumes Adaptés à Tous Vos Projets
Le bâtiment offre une surface totale couverte de 1 500 m², intelligemment répartie pour maximiser votre exploitation :
1 000 m² de Zone Commerciale : Un espace vaste, lumineux et modulable, parfait pour un showroom, une surface de vente, une salle de sport de nouvelle génération ou un centre de loisirs.
500 m² de Réserve : Une zone logistique dédiée pour votre stockage, vos ateliers ou vos bureaux techniques.
4 000 m² de Terrain (40 ares) : Un foncier rare en emplacement Numéro 1, permettant un parking client d'envergure, une zone d'exposition extérieure ou une extension future.
Un Bâtiment à Énergie Positive
Équipé d'une centrale photovoltaïque en toiture de 35 kWc, ce bien est un véritable centre de profit :
Revenu garanti : 4 500 € de gains annuels immédiats.
Levier de rentabilité : Possibilité de basculer en autoconsommation pour effacer vos charges d'électricité (idéal pour les activités énergivores comme les salles de sport ou le froid commercial).
Investisseurs : Profitez d'un actif polyvalent (Commerce / Sport / Stockage) facile à louer, avec un rendement énergétique intégré.
Activités Spécifiques : Idéal pour une salle de fitness, un complexe de padel, un négoce de matériaux ou un magasin de mobilier.
L'atout majeur : "La flexibilité d'usage entre commerce et stockage, couplée à un terrain de 4 000 m², fait de ce site un emplacement stratégique pérenne, quel que soit l'évolution de votre activité."


- Prix de vente : 610000 € HT

- Taxe foncière : 3900 €

Un actif immobilier stratégique au cœur du flux marchand

Nous vous proposons à la location (ou à la vente) un ensemble immobilier de prestige développant une surface totale de 1 500 m² couverts, situé sur l'axe le plus dynamique et convoité de l'hyper-centre.

Bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les enseignes en quête d'une adresse phare ("Flagship store").

Caractéristiques Principales :

• Surface couverte : 1 500 m² modulables selon vos besoins.
  

• Stationnement : 1000 m² de parking privé en plein centre-ville (atout logistique ou VIP rare).
  

• Configuration : Grands plateaux ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement.
  

• Linéaire de vitrine : Façade imposante garantissant une exposition publicitaire de premier ordre.
  

Destinations Possibles :

Grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique, ce bâtiment est idéal pour :

• Retail & Concept Stores : Mode, ameublement, décoration ou flagship technologique.
  

• Galerie Marchande : Possibilité de diviser l'espace en plusieurs cellules commerciales.
  

• Restauration & Gastronomie : Espace compatible avec l'extraction et l'accueil de grands flux (food court, restaurant panoramique).
  

• Loisirs & Services : Salle de sport premium, centre de bien-être ou bureaux de prestige avec accueil client.
  

Les points forts :

Emplacement Premium : Au carrefour des flux de consommation et à proximité immédiate des transports.

Polyvalence Totale : Structure adaptée à une mixité d'activités (ERP de catégorie conforme).

Accessibilité : Le parking privé de 1000 m² facilite les livraisons ou le stationnement de la direction/clientèle privilégiée.

- Prix de vente : 485000 €

- Taxe foncière : 5000 €

Mandat n° 81 - A céder : fonds de commerce Bar - Tabac - PMU - FDJ - Presse - Multiservices Situation Nord-Isère (38), entre Lyon et Chambéry. Commune dynamique en croissance démographique, avec de nouveaux programmes de logements. Emplacement de premier ordre en centre-village, à proximité immédiate d'une école, de commerces et de services. Stationnement à proximité. Activités - Bar licence IV - Tabac, articles fumeurs, cigarette électronique, CBD - FDJ et PMU (espace dédié) - Presse, dépôt de pain, épicerie de dépannage - Relais colis, point cash et services financiers de proximité - Nouveau service public de proximité prévu début 2027 Chiffres clés - Chiffre d'affaires stable d'environ 224 000 euros sur les trois derniers exercices - Taux de marge brute global d'environ 70 % - Clientèle fidélisée à environ 90 % - Aucun salarié : exploitation en couple - Affaire permettant une rémunération confortable pour deux exploitants Locaux - Surface commerciale d'environ 150 m2, dont environ 123 m2 de vente - Deux caves - Terrasse d'environ 40 places et environ 40 places assises en salle - Locaux rénovés : électricité et éclairage LED refaits il y a environ 5 ans, sols, murs et plafonds refaits par des professionnels - Système de sécurité complet (alarme télésurveillée, vidéosurveillance, rideaux métalliques) Bail commercial - Bail de 9 ans en cours, à effet de 2021 - Loyer : 1 200 euros par mois, plus provision sur charges - Destination large Potentiel de développement Ouverture en soirée, petite restauration de type planches apéritives, produits locaux, possibilité d'adapter les jours d'ouverture (prévisionnel comptable favorable à un jour de fermeture hebdomadaire). Prix de vente : 269 000 euros FAI Dossier complet communiqué aux acquéreurs qualifiés, après signature d'un engagement de confidentialité. Partenaire du réseau s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Rare à la vente ! Situé en plein coeur d'un important campus universitaire, ce tabac bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique et d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. Arrêt de tramway à proximité immédiate, nombreux stationnements et commerces voisins performants renforcent encore son attractivité. L'établissement dispose d'un outil de travail moderne, propre et parfaitement entretenu, prêt à être exploité sans investissement complémentaire. Ouvert seulement 200 jours par an et fermé les week-ends, il offre une qualité de vie appréciable tout en permettant à un couple d'en vivre confortablement. Plus de 338 000 Euros de chiffre d'affaires avec une progression constante. Dossier et renseignements complémentaires après premier contact. Partenaire du réseau s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Très belle affaire Tabac FDJ à céder. Boutique refaite à neuf, aucun travaux à prévoir. Emplacement centre-ville dans un environnement commerçant et dynamique, avec places de stationnement à proximité. Tenue depuis de très nombreuses années par les mêmes propriétaires : stabilité et clientèle fidèle garanties. Possibilités de développement. Idéal pour une première installation : outil de travail solide, stable et accessible en prix et investissement.

Opportunité rare : Belle Boulangerie-Pâtisserie artisanale avec deux points de vente et laboratoire spacieux !

Située au cœur d’un secteur dynamique à proximité de Vizille, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation locale. L'établissement propose des produits de grande qualité entièrement faits maison, reconnus par une fidèle clientèle et relayés par une belle vitrine sur les réseaux sociaux.
Une structure performante répartie sur deux adresses :

Boulangerie principale (180 m²) : Un espace complet comprenant un magasin accueillant, un fournil spacieux équipé d'un four Fringand électrique 3 étages (2 bouches) datant de 2021, un laboratoire de pâtisserie fonctionnel ainsi qu'un garage.
Second point de vente / Dépôt de pain (130 m²) : Situé à seulement 1,5 km, ce second local fait office de dépôt de pain dynamique. Il ne dispose pas d'outil de production sur place mais intègre un four à soles électrique Pavailler (4 étages) neuf, qui n'a encore jamais été utilisé.
Mobilité : Un véhicule de tournée/service est inclus directement dans la vente du fonds de commerce.

Indicateurs financiers solides et en croissance :

Chiffre d'affaires en progression : En route pour atteindre les 600 000 € HT sur l'exercice 2026 (après environ 562 000 € HT réalisés l'année précédente et environ 542 000 € HT en N-1).
Volume d'activité : Environ 400 quintaux de farine consommés par an.
Rentabilité : EBE reconstitué attractif de plus de 132 000 €.
Possibilité d'achat des murs : Les murs des deux locaux peuvent également faire l'objet d'une acquisition.

Organisation et qualité de vie : L'équipe en place est structurée et autonome, composée de 2 gérants, d'un pâtissier, d'un boulanger, d'un boulanger viennois, de 3 vendeuses à mi-temps et de 2 livreurs (2h/jour). L'établissement est fermé le lundi et profite de 5 semaines de congés annuels (1 semaine en février, 1 en mai et 3 en août).

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Double point de implantation : Un local de production principal et un second point de vente stratégique à proximité.
Matériel récent et de qualité : Four Fringand récent et four Pavailler neuf jamais utilisé.
Labélisation & Savoir-faire : fabrication 100 % maison.
Potentiel patrimonial : Murs des deux biens disponibles à l'achat.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Exclusivité : Belle Boulangerie-Pâtisserie avec espace salon de thé, grande terrasse et opportunité d'achat des murs !

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente visibilité dans une commune de 2600 habitants à proximité de Voiron, d'un outil de travail complet et en parfait état, incluant vestiaires et sanitaires.
Un outil de travail d'exception et des espaces d'accueil uniques :

Surface et équipements : Local spacieux de 199 m² doté d'un équipement de production performant et parfaitement entretenu.
Capacité d'accueil salon de thé : Une belle salle intérieure proposant 16 places assises ainsi qu'une agréable terrasse extérieure offrant de 20 à 30 places. Un vrai plus d'attractivité bénéficiant d'un loyer très avantageux de 360 € par an.
Stationnement : Parking commun à disposition immédiate pour la clientèle.

Activité et potentiel d'expansion :

Volume de production : L'activité de boulangerie représente la majorité du chiffre d'affaires, avec un volume de transformation de 25 quintaux de farine par mois.
Chiffre d'affaires résilient : Le chiffre d'affaires actuel s'établit autour de 420 000 € HT, générant un solide EBE reconstitué de 161 000 €.
Historique et explication de l'évolution : Auparavant ouverte 7j/7, l'affaire réalisait jusqu'à plus de 680 000 € de chiffre d'affaires. À la suite de soucis de santé, les gérants ont sciemment ralenti le rythme en réduisant l'équipe de production à 2 gérants, en instaurant une fermeture hebdomadaire le lundi et en augmentant les congés annuels (5 à 6 semaines par an).
Axes de croissance majeurs : Opportunité clé de redynamiser l'établissement en développant fortement l'offre de pâtisserie et le pôle snacking, idéal pour exploiter pleinement l'espace salon de thé et la terrasse.

Opportunité patrimoniale :

Acquisition des murs : Possibilité très attractive d'acquérir les murs commerciaux pour un montant de 402 800 €, permettant de consolider et pérenniser votre investissement immobilier.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Espaces de dégustation : 16 places en intérieur et jusqu'à 30 en terrasse pour capter la clientèle snacking/pause gourmande.
Outil clé en main : Matériel complet avec four Bongard 3 niveaux électrique de 2018
Potentiel de chiffre d'affaires : Historique prouvé à plus de 680 k€ avec une marge de relance immédiate sur le snacking et la pâtisserie.
Opportunité murs : Possibilité de devenir propriétaire de l'immobilier à 402 800€.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Opportunité d'affaire : Boulangerie-Pâtisserie de plain-pied avec fort potentiel de développement !

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement situé dans une commune de 2000 habitants à proximité de St Etienne de Saint Geoirs, offrant une configuration ultra-fonctionnelle et une réelle marge de progression pour des professionnels du métier.

Une configuration ergonomique et accessible :

Agencement optimal : L'ensemble du local de 200 m² est intégralement de plain-pied, facilitant grandement la circulation, les livraisons et le travail au quotidien.
Stationnement facile : Le bien dispose de plusieurs places de parking privées directement situées devant et sur le côté du magasin, un réel atout pour la clientèle.
Équipement de production : Le fournil est équipé d'un four à sole Bongard (3 niveaux, 6 bouches) fonctionnant au gaz de ville, avec un brûleur changé en 2000.

Répartition de l'activité & levier de croissance :

L'activité repose sur un savoir-faire artisanal reconnu, avec près de 60 % du chiffre d'affaires réalisé sur le pôle boulangerie.
Chiffre d'affaires : L'affaire génère un chiffre d'affaires de l'ordre de 180 000 € à 200 000 € HT.
Analyse de l'historique récent : Le chiffre d'affaires des trois dernières années s'explique par la conjonction d'une concurrence accrue des grandes surfaces sur le secteur, d'une légère baisse du ticket moyen et surtout d'un choix d'exploitation avec une fermeture systématique l'après-midi depuis 18 mois.

Un fort potentiel de relance :
Ce bien constitue une très belle opportunité à prix attractif pour un repreneur souhaitant dynamiser l'affaire. La réouverture sur la journée complète, le développement de la partie pâtisserie/traiteur et une communication renforcée permettront de capter à nouveau la clientèle locale et d'accroître rapidement la rentabilité.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

100 % de plain-pied : Ergonomie parfaite et accessibilité PMR aisée.
Parking privatif : Places réservées devant et sur le côté pour un accès minute idéal.
Marge de progression importante : Potentiel immédiat d'augmentation du CA en réélargissant les horaires d'ouverture.
Prix accessible : Prix de vente fixé à 108 584 €, idéal pour une première installation ou un projet de relance.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Saisissez l’opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie à forte notoriété, idéalement située au cœur du quartier Préfecture à Grenoble !

Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation géographique stratégique n°1 en centre-ville, attirant quotidiennement une clientèle de bureaux fidèle, dense et à fort pouvoir d'achat. Porté par une excellente réputation locale, cet établissement s'est imposé comme une adresse incontournable du quartier grâce à la fraîcheur de ses produits, son accueil chaleureux et une offre de snacking particulièrement plébiscitée lors de la pause déjeuner.

Une rentabilité solide et une croissance constante, l'affaire affiche une santé financière remarquable et une belle régularité, avec un chiffre d'affaires en progression constante atteignant 301 817 € HT (contre 290 242 € HT l'exercice précédent). Avec un EBE reconstitué de 44 000 €, l'établissement offre une rentabilité sécurisante pour une reprise immédiate et sereine. L'activité est animée par une équipe en place, qualifiée et structurée de 4 salariés (1 pâtissier, 1 snackeur et 2 vendeurs), garantissant une transition fluide et un niveau de service optimal.
Un confort de vie d’exception et unique en boulangerie. Le véritable point fort de cette affaire réside dans ses conditions d'exploitation, extrêmement rares pour le secteur : le magasin est ouvert uniquement du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, offrant ainsi un confort de vie total avec une fermeture complète le samedi et le dimanche.
De plus, l'exploitant bénéficie de 6 à 7 semaines de congés annuels parfaitement répartis (4 semaines en août, 1 semaine après Noël et l'ensemble des ponts de mai).

Un outil de travail spacieux et fonctionnel d'une surface totale généreuse de 140 m², la boulangerie dispose de locaux parfaitement agencés pour optimiser les volumes de production et la fluidité de la vente. Le loyer est attractif pour l'emplacement, fixé à 1 000 € HT / mois (14 400 € / an) dans le cadre d'un bail commercial à créer lors de la vente.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Qualité de vie absolue : Fermeture hebdomadaire le week-end (samedi et dimanche), unique sur le marché.
Emplacement Premium : Plein centre-ville de Grenoble, quartier Préfecture, au cœur d'une importante zone de bureaux et d'administrations.
Chiffre d'affaires sécurisé : Une clientèle professionnelle fidèle et récurrente, assurant un flux constant.
Confort opérationnel : Une équipe complète de 4 salariés autonomes déjà en place.
Périodes de fermeture généreuses : Jusqu'à 7 semaines de congés par an pour concilier vie pro et vie perso.

Que vous soyez un artisan boulanger-pâtissier désireux de vous installer à votre compte tout en préservant votre vie de famille, ou un entrepreneur en quête d'un concept performant et clé en main, cette affaire réunit tous les critères de réussite.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Opportunité rare : Reprenez un restaurant à grande capacité bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale en plein essor !

Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route à fort trafic, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Implanté dans une zone d'activité très dynamique et en fort développement commercial, le restaurant attire une clientèle importante et régulière d'actifs le midi et de familles ou groupes le soir.

Un outil de travail exceptionnel de 750 m². Cet établissement de grande capacité offre des volumes remarquables pour développer un projet de restauration d'envergure :

Une surface totale impressionnante d'environ 750 m² permettant d'accueillir un nombre important de couverts en salle tout en conservant une circulation fluide.
Licence 4 en place.
Un vaste parking privé facilitant grandement le stationnement de la clientèle.

Une belle dynamique financière et un fort potentiel de développement. L'affaire génère un chiffre d'affaires annuel solide de plus de 760 000 € HT (avec un exercice précédent atteignant 825 000 € HT), pour un EBE reconstitué de près de 96 000 €. Avec un ticket moyen maîtrisé (environ 20 € le midi et 25 € le soir), l'établissement bénéficie d'un flux de clientèle soutenu. L'équipe en place comprend 4 cuisiniers à temps plein en cuisine et 3 serveurs à temps partiel en salle. Cession motivée par un nouveau projet professionnel.
Confort d'exploitation et opportunité patrimoniale. L'établissement est ouvert du mardi au samedi (midi et soir), bénéficiant d'une fermeture hebdomadaire de deux jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que de 5 semaines de congés annuels (3 semaines en août et 2 semaines fin décembre).
Le loyer est fixé à environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). De plus, pour les investisseurs souhaitant maîtriser leur foncier, les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat au prix de 530 000 €.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Surface exceptionnelle : 750 m² offrant un potentiel d'accueil très élevé.
Emplacement de premier ordre : Très visible en bord de route dans une zone dynamique.
Infrastructures complètes : Cuisine équipée avec extraction, grand parking privé et Licence 4.
CA élevé (> 760 k€ HT) : Base d'activité solide et très rentable.
Achat des murs possible : Belle opportunité de constitution de patrimoine.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



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Plongez dans l'univers d'une affaire d'exception, véritable référence artisanale à forte notoriété et rentabilité remarquable !

Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie n'est pas simplement une entreprise saine, c'est une aventure entrepreneuriale clé en main possédant une image de marque moderne, qualitative et parfaitement maîtrisée. Idéalement située sur un axe stratégique n°1 au cœur d'une des zones les plus dynamiques et passantes d'une grande agglomération de l'Isère, elle bénéficie d'un flux piéton et véhicule ininterrompu. Grâce à son positionnement résolument gourmand et haut de gamme (pains au levain, viennoiseries feuilletées créatives), l'établissement captive une clientèle fidèle, active et très connectée.

Une santé financière solide et une rentabilité exceptionnelle avec un chiffre d'affaires annuel de 431 000€ HT (en progression par rapport aux 418 000€ HT de l'exercice précédent), l'affaire démontre une régularité et une viabilité parfaites. Sa rentabilité est le point fort majeur de ce dossier, affichant un EBE reconstitué de 179 000 €. Ce résultat remarquable témoigne d'une gestion optimisée et d'une exploitation hautement performante.
Pour vous accompagner, l'équipe actuelle s'appuie sur une structure stable comprenant 1 vendeuse et 2 apprentis.

Un outil de travail premium et un confort de vie préservé. Une surface totale généreuse de 142 m², la boutique et son laboratoire disposent de tout le confort et des équipements nécessaires à une production 100% artisanale.

Le rythme d'exploitation offre un équilibre de vie rare et précieux pour le secteur : la boulangerie est fermée 2 jours complets par semaine (les lundis et mardis). De plus, l'affaire permet de bénéficier de 6 à 7 semaines de congés annuels. Le loyer est parfaitement cohérent avec l'emplacement premium, fixé à 15 100 € HT / an (soit environ 1 260 € / mois) avec un bail commercial longue durée sécurisé jusqu'en novembre 2033.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Emplacement N°1 stratégique : Visibilité maximale sur un axe majeur hautement passant.
Rentabilité RARE et performante : Un EBE de 179 000 € pour un CA de 431K€, offrant un retour sur investissement rapide et sécurisé.
Actif immatériel et présence digitale : Une communauté digitale très engagée et une excellente visibilité sur les réseaux sociaux, constituant un véritable levier de croissance immédiat.
Qualité de vie privilégiée : 2 jours de fermeture consécutifs par semaine et jusqu'à 7 semaines de congés annuels.
Potentiel de développement encore existant : Notamment sur la partie snacking/restauration boulangère ou l'élargissement des plages horaires.

Cette boulangerie-pâtisserie n'attend plus que son nouveau chapitre. Idéale pour un couple de professionnels passionnés ou un artisan exigeant souhaitant s'installer immédiatement avec un outil premium et un flux de clientèle déjà captif : aucun travaux n'est à prévoir, vous posez vos valises et continuez à régaler !

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



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Opportunité d'exception : Boulangerie-Pâtisserie clé en main avec terrasse et visibilité maximale !

Située sur un axe à très fort passage au niveau d'un rond-point stratégique d'une commune de 5000 habitants en limite Drôme/Isère, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux continu de clients. C’est une véritable affaire clé en main, prête à être exploitée sans travaux à prévoir.
Un outil de travail complet et de haute qualité. L'établissement se distingue par des aménagements fonctionnels et des équipements irréprochables :

Espace de vente moderne : Une boutique lumineuse et accueillante de 64 m² dédiée à la présentation du pain, des pâtisseries et de l'offre traiteur.
Espace extérieur privilégié : Une superbe terrasse de 150 m² (sur une surface extérieure globale de 220 m²), idéale pour développer l'activité de restauration rapide, pause café et petit-déjeuner sur place.
Laboratoire et locaux techniques complets : L'outil de travail est parfaitement équipé, très bien entretenu et comprend notamment des locaux sociaux optimisés avec vestiaire et bureau.
Stationnement : 3 places de parking privatives réservées à l'établissement pour la clientèle.

Performances financières solides et régulières.
L'affaire démontre une excellente santé financière avec une progression constante de son chiffre d'affaires :

Chiffre d'affaires : Plus de 750 000 € HT (751 400 € HT contre 689 700 € HT l'exercice précédent), traduisant une dynamique commerciale très forte.
Loyer maîtrisé : Fixé à environ 2 800 € HT / mois (34 000 € HT / an) pour une surface totale de 250 m² avec terrasse et parkings. .

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Emplacement n°1 : Rond-point à fort passage garantissant une visibilité maximale.
Boutique clé en main : Outil de travail impeccable, complet (avec bureau et vestiaire) et immédiatement opérationnel.
Atout terrasse : 150 m² d'espace extérieur pour capter la clientèle de passage.
Performance : CA élevé supérieur à 750 000 € HT avec une très belle trajectoire de croissance.

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Boulangerie-Pâtisserie artisanale au cœur d'une ville dynamique du Grésivaudan – Zéro concurrence direct & grand logement de fonction !

Située au centre d'une commune prisée de 8 000 habitants dans le Grésivaudan, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très passant. Seul commerce de boulangerie de la ville, l'établissement jouit d'un monopole local particulièrement attractif et d'une fidélité commerciale exceptionnelle.
Un savoir-faire reconnu et un vrai potentiel de croissance
Renommée pour sa production 100 % artisanale et « fait maison », l'affaire repose sur des bases solides et très régulières :

Chiffre d'affaires stable d'environ 240 000 € HT pour un EBE reconstitué proche de 86 000 €.
Cession motivée par un départ en retraite légitime.
Équipe en place composée d'un boulanger qualifié (35h/semaine).
Axes de développement immédiats : Une forte demande est identifiée sur le secteur pour la mise en place d'une offre complémentaire de café et boissons chaudes (snacking / petite pause gourmande), constituant un levier de croissance rapide pour les repreneurs.

Un cadre de vie familial idéal : Grand logement avec cour extérieure inclus dans le bail, le spacieux logement de fonction réparti sur deux étages est parfait pour accueillir une famille :

1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC.
2ème étage : 2 chambres (soit 4 chambres au total), 1 salle de bain, WC.
Extérieurs : Cour extérieure fermée et carport.
Vie pratique : Accès immédiat à pied aux écoles, collège et lycée, offrant un confort au quotidien incomparable.

Conditions financières et rythme de travail équilibré

Prix de cession : 166 200 €.
Loyer maîtrisé : 1 256 € HT / mois (15 100 € HT / an) englobant le local commercial ET le logement.
Qualité de vie : Fermeture hebdomadaire le lundi, dimanches après-midi libérés (ouvert de 6h à 12h30) et 6 semaines de congés annuels (2 semaines en février et 4 semaines en août).

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Monopole local : Aucun concurrent direct dans une commune dynamique de 8 000 habitants.
Qualité artisanale : Réputation solide axée sur le 100 % fait maison.
Logement de fonction : 4 chambres, cour fermée et proximité immédiate des établissements scolaires à pied.
Opportunité de développement : Potentiel marqué pour la création d'un espace café / boissons chaudes.
Loyer très modéré : 1 256 € HT / mois pour l'ensemble commerce + logement.

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Reprenez une boulangerie-pâtisserie artisanale très prisée au cœur d’une commune dynamique du Nord Isère !

Bénéficiant d'une excellente visibilité au centre d'un bourg animé, cette affaire jouit d'un emplacement stratégique en cœur de village. Réputée pour la qualité de ses produits et son ancrage local, la boulangerie attire une clientèle fidèle au quotidien ainsi qu'un flux régulier lié à la proximité des commerces environnants.

Une belle rentabilité et une activité pérenne. L'établissement réalise un chiffre d'affaires solide d'environ 395 000 € HT (avec un exercice précédent à environ 405 000 € HT). Avec un EBE reconstitué de 91 000 €, l'affaire démontre une excellente santé financière et offre une rentabilité très sécurisante pour les futurs exploitants. Le fonds est exploité avec l'aide d'une équipe en place comprenant 1 pâtissier, 1 vendeuse à temps plein et 1 vendeuse à temps partiel. Cession motivée par un projet de déménagement familial.

Un outil de travail spacieux de 200 m². La boulangerie propose une surface totale d'environ 200 m², offrant un cadre de travail ergonomique et parfaitement équipé pour la production artisanale. Pour le confort des clients, un parking commun est accessible à proximité immédiate. Le loyer est particulièrement attractif, fixé à 1 300 € HT / mois (soit environ 15 600 € / an). À noter que les murs commerciaux sont également disponibles à la vente pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier.
Un rythme de vie équilibré. L'affaire offre des conditions d'exploitation très agréables, avec une fermeture hebdomadaire le lundi toute la journée, ainsi que des fermetures les après-midis du week-end (samedi et dimanche). De plus, l'exploitant bénéficie de 4 semaines de congés annuels (2 semaines en été, 1 semaine en novembre et 1 semaine en février), garantissant un parfait équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Emplacement privilègié : Au cœur de la vie du village avec parking facile à proximité.
Rentabilité élevée : EBE reconstitué de 91 000 € pour un CA proche de 400 000 € HT.
Outil de travail complet : 200 m² fonctionnels, adaptés à une belle production artisanale.
Cadre de vie : Fermeture le lundi, après-midis du week-end libérés et 4 semaines de congés.
Option Patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



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Opportunité d’exception : Reprenez une institution de la boulangerie, pâtisserie et glacerie au cœur d'une ville très dynamique du Nord Isère !

Ce fonds de commerce d'envergure est une véritable référence locale, réputée pour son excellence artisanale, la finesse de ses créations et son offre gourmande complète.

Idéalement situé en centre-ville sur un emplacement n°1 à fort passage, l'établissement bénéficie d'une visibilité maximale, d'une excellente notoriété et d'un flux ininterrompu de clients fidèles.
Un volume d'affaires remarquable et une grande santé financière. Véritable moteur économique, cette affaire réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 1 050 000 € HT (avec un exercice précédent à plus de 1 100 000 € HT), témoignant de sa puissance commerciale et de sa régularité. Son EBE reconstitué dépasse les 100 000 €, garantissant une rentabilité solide et pérenne pour un repreneur ou un investisseur ambitionnant une structure mûre et hautement performante. La transition se fera en toute sérénité grâce à une équipe complète, qualifiée et structurée de 7 salariés et 4 apprentis (comptant boulangers, pâtissiers et vendeuses).
Un outil de travail d’exception de 300 m². L'établissement dispose d'un espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour répondre aux exigences d'une production artisanale de haut niveau :

Un magasin moderne et accueillant d'environ 100 m².
Un laboratoire et un fournil très vastes de près de 200 m², entièrement équipés pour la boulangerie, la pâtisserie et la glacerie.
Facilité de stationnement à proximité grâce à un parking commun.

Qualité de vie et perspectives patrimoniales. L'exploitation garantit un rythme de vie appréciable dans la profession, avec une fermeture hebdomadaire de 2 jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que 3 semaines de fermeture annuelle pour congés. Le loyer est maîtrisé à environ 2 300 € HT / mois (soit environ 27 700 € / an).
De plus, l'affaire offre une opportunité d'investissement patrimonial complète puisque les murs commerciaux sont également disponibles à la vente. Cession motivée par un départ à la retraite bien mérité.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Chiffre d'affaires supérieur à 1 M€ HT : Une affaire de premier ordre avec une notoriété incontestable.
Savoir-faire complet : Offre diversifiée en boulangerie, pâtisserie fine et glacerie.
Locaux spacieux (300 m²) : Confort de travail optimal en laboratoire et belle surface de vente.
Confort de vie : Fermé le dimanche et le lundi + 3 semaines de congés par an.
Opportunité globale : Possibilité d'acheter également les murs commerciaux.



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Découvrez une opportunité d’exception : un restaurant bistronomique, engagé et écoresponsable, au cœur de Grenoble !

Ce fonds de commerce n'est pas un simple restaurant, c'est une véritable institution de quartier à l'identité moderne et affirmée, devenue une table incontournable pour tous les amateurs de convivialité et de créativité culinaire. Idéalement situé dans le secteur dynamique et vivant de Saint-Bruno, l’établissement jouit d’une image de marque impeccable, d'une excellente e-réputation et d'un flux de clientèle d’habitués captif et fidèle.

Un concept fort, dans l'air du temps inspiré par le respect des producteurs locaux et le 'bien manger', ce lieu fonctionne comme un véritable repaire gourmand. Sa cuisine entièrement maison met à l'honneur une carte courte et évolutive, composée de produits frais, bio et de saison. Le restaurant s'est particulièrement fait un nom grâce à ses propositions végétariennes et végétaliennes audacieuses, plébiscitées par une clientèle citadine exigeante, sans jamais faire de compromis sur la gourmandise.

Une rentabilité solide et une qualité de vie préservée l'affaire affiche une santé financière remarquable avec un chiffre d’affaires en forte progression, atteignant 433 000 € HT (contre 359 000 € HT l'exercice précédent). L'établissement bénéficie d'une licence grande restauration et dispose d'une salle chaleureuse et soignée de 45 couverts pour une surface totale de 120 m².

L'exploitation actuelle offre un confort de vie rare dans la profession : ouverture du mardi au vendredi (midi et soir), permettant 3 jours de fermeture consécutifs par semaine (samedi, dimanche et lundi), en plus de 2 semaines de congés annuels. L'activité tourne grâce à une équipe stable, autonome et performante (3 personnes en cuisine, 1 apprenti et 2 personnes en salle). Le loyer est très attractif, fixé à 14 700 € HT / an.
À noter : une partie des murs commerciaux est également disponible à la vente.

Si l'outil est prêt pour une reprise immédiate, quelques travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement l'espace cuisine et maximiser son potentiel de rendement.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Identité écoresponsable forte : Positionnement moderne très recherché et clientèle fidèle.
Performance financière : CA supérieur à 430 K€, en croissance de +20%.
Qualité de vie : Fermé 3 jours par semaine (week-end inclus), un luxe en restauration.
Leviers de croissance : Possibilité d'élargir les jours d'ouverture ou de développer une offre Afterwork / Bar à vins.
Opportunité globale : Possibilité unique d'acheter le fonds de commerce et une partie des murs.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un entrepreneur souhaitant s'imposer rapidement avec un concept clé en main, éthique et rentable.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



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