Entreprises et commerces à vendre à Sainte-Luce (38970)

Cœur de ville – Axe ultra passant – Visibilité exceptionnelle

Rare opportunité en plein centre-ville de Bourgoin-Jallieu : découvrez ce local commercial idéalement situé sur l’une des artères les plus dynamiques et commerçantes de la ville, bénéficiant d’un flux constant piétons + véhicules.

Que vous soyez commerçant, professionnel ou investisseur, ce bien représente une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.

Un local fonctionnel et parfaitement agencé
Surface totale : 70 m² environ, répartie comme suit :
Espace de vente principal : 55 m²
Coin bureau indépendant : 15 m²
Espace réserve / stockage

Local modulable selon votre projet
Prestations prêtes pour une installation immédiate
Belle vitrine offrant une excellente visibilité

Sanitaires privatifs
Éclairage LED
Fibre optique
Double vitrage
Climatisation réversible

Un espace sain, moderne et opérationnel, permettant une prise en main rapide sans lourds travaux.
Un environnement commerçant dynamique

À proximité immédiate :
Commerces de centre-ville
Restaurants et services
Transports en commun
Parkings publics à quelques pas, facilitant l’accès et le stationnement clientèle

Une opportunité rare sur le secteur
Un emplacement central, une surface idéale, des prestations complètes : ce type de local est très recherché sur Bourgoin-Jallieu.

Disponible immédiatement – Visite sur rendez-vous

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier votre projet.

Superbe boulangerie située dans un village touristique du fait de son port de plaisance et sa base nautique. Sur un axe passant (>9000 veh/jour), le stationnement est facile, tout le long de la route. Sur une superficie totale de 230m², le magasin intemporel, présentant 12 plaques de froid, est doté de places assises et de mange-debout. Le fournil et le laboratoire pâtisserie sont spacieux et lumineux. Le matériel est impeccable, four MIWE Condo, moteurs extérieurs... le tout très bien entretenu. CA en progression.

- Vente tabac FDJ rentable en Isère 170000 € | 40 m² Excellente opportunité : Reprise d'un fonds de commerce de Tabac, situé en plein centre d’une vile principale d’Isère. Raison de la vente : départ à la retraite, ce tabac a été tenue par un couple depuis 22 ans. Entouré de commerces, quartier dynamique, stationnement facile.
- Clientèle fidèle, Passage constant.
- Locaux et équipements : Surface de vente : environ 40 m² bien aménagé, plus une cave d’environ 20 m². Boutique refaite entièrement à neuf en 2021 Agencement et mobilier de qualité, pas travaux à prévoir, Locaux respectueux des différentes normes, Établissement à reprendre clé en main. Climatisation réversible, vidéo surveillance, rideau métallique. Fermé les dimanches + Congés annuelles Bonne rentabilité et belle marge de progression possible. Commission 80K EBE retraité  80K Faible loyer (610€ / mois, charges incluses), bail 3 / 6/9 renouvelable en Août 2031. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149990 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Véritable opportunité pour ce tabac situé en plein centre d'une agglomération dynamique du Nord Isère sur un axe commerçant avec des stationnements autours du magasin. Le local a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, agencement professionnel. Pas de presse, faible loyer, bail renouvelé. Vente pour départ en retraite.
Fort Potentiel de développement, EBE retraité de 78K€ Com globale 77K€
Affaire au prix à voir absolument !

À céder, fonds de commerce de laverie automatique idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de L'Isle-d'Abeau. Cette affaire bénéficie d'une clientèle de proximité régulière et d'un environnement favorable à une exploitation autonome avec une gestion simplifiée.

Le local commercial développe une surface d'environ 17 m² et bénéficie d'une façade de 6 mètres linéaires offrant une bonne visibilité. Il est complété par un local technique de 8 m². L'établissement est protégé par un système d'alarme et se présente en parfait état, sans aucun investissement à prévoir.

L'équipement comprend :
2 machines à laver de 6 kg,
1 machine à laver de 12 kg,
2 machines à laver de 20 kg,
2 sèche-linges de 20 kg,
2 emplacements dédiés aux lockers (Pick Up, Chronopost, Vinted Go).

L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la cession et parfaitement entretenu.

Cette activité constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une première acquisition ou un professionnel souhaitant développer un complément d'activité avec une structure légère et peu contraignante.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 800 € HT par mois

Prix du fonds de commerce : 79 000 €

Une affaire clé en main offrant un potentiel de développement complémentaire grâce aux emplacements lockers et à sa situation au cœur d'un secteur résidentiel dynamique.

Venez découvrir cette boulangerie située à proximité de Vienne. Fonds idéal pour un couple en 1ère installation. Bel emplacement avec parking

Dans un écrin de verdure au Passage (38), superbe fonds de commerce de restaurant style auberge, exploité depuis de nombreuses années et offrant un fort potentiel de développement. Avec environ 300 m² et jusqu'à 150 couverts, l'établissement séduit par son cachet authentique : pierre, bois, cheminée, petit salon cosy et mezzanine. Il dispose également d'une terrasse couverte et modulable, avec vitrages amovibles permettant de l'ouvrir aux beaux jours, ainsi que d'un très grand parking, véritable atout pour l'accueil de groupes et d'événements. La partie professionnelle comprend une très belle et grande cuisine, parfaitement adaptée à la capacité du restaurant, avec chambre froide, réfrigérateurs et congélateurs. UN VRAI POTENTIEL DE CHIFFRE D'AFFAIRES : L'établissement fonctionne aussi avec des soirées et animations rencontrant un réel succès. Sa configuration permet de développer plusieurs activités : restauration, soirées, mariages, baptêmes, anniversaires, repas de groupes, séminaires et privatisations. Une affaire de caractère avec 150 couverts, de beaux volumes et un fort potentiel événementiel, idéale pour des professionnels souhaitant développer une auberge dynamique et rentable. Dossier complet, conditions de cession et renseignements sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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À SAISIR Fonds de commerce restauration rapide Vienne (38) À saisir à Vienne, fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans le poulet, exploité sous franchise d'une enseigne connue et reconnue, bénéficiant d'une forte identité de marque et d'un concept déjà éprouvé. L'appartenance à ce réseau constitue un véritable atout commercial et contribue à l'attractivité et à la fréquentation de l'établissement. Ouvert depuis seulement 2 ans, le restaurant dispose d'une belle boutique moderne de 95 m², entièrement aménagée, avec une grande cuisine professionnelle et du matériel récent. L'activité affiche un chiffre d'affaires en progression constante depuis l'ouverture, avec encore un beau potentiel de développement. L'équipe est actuellement composée du dirigeant et de deux salariés. Ouvert du mardi au dimanche, de 11h à 1h, l'établissement bénéficie du dynamisme de Vienne et de son bassin de population, à proximité de Lyon. Points forts : franchise attractive et concept reconnu, CA en progression, établissement récent, matériel récent, grande cuisine et outil de travail immédiatement opérationnel. Informations financières, loyer et conditions de reprise sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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VOIRON CENTRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE, PÂTISSERIE ET SALON DE THÉ "COULEURS SUCRÉES "

, votre conseiller immobilier en Chartreuse et dans le Voironnais, vous invite à découvrir ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Voiron, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.

Cette boulangerie-pâtisserie avec salon de thé bénéficie d’une activité en pleine croissance et d’un emplacement stratégique en centre-ville.

Le commerce développe une superficie totale d’environ 120 m², répartie sur deux niveaux :

* Au rez-de-chaussée : un espace de vente chaleureux et accueillant, comprenant le magasin et le salon de thé.
* À l’étage : un laboratoire parfaitement aménagé et équipé pour la fabrication des pâtisseries et viennoiseries.

L’établissement dispose également d’une agréable terrasse ainsi que d’un ascenseur permettant d’acheminer facilement les produits entre le laboratoire et l’espace de vente. Cet équipement assure une organisation quotidienne fluide et efficace.

Le fonds comprend plus de 150 000 € de matériel professionnel, notamment : four, pétrin, mélangeur, laminoir et de nombreux autres équipements nécessaires à l’exploitation.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, bénéficier d’un outil de travail complet et poursuivre son développement dans un secteur dynamique.

Prix de vente : 137 900 €*

*Une proposition sérieuse et cohérente ? Échangeons-en ensemble.

Je suis également à votre disposition pour vous accompagner dans l’analyse des chiffres, évaluer la faisabilité de votre projet et étudier avec vous les différentes possibilités de financement. Si nécessaire, je pourrai vous mettre en relation avec mon courtier partenaire.

Je suis également à votre disposition pour vous accompagner dans l’analyse des chiffres, évaluer la faisabilité de votre projet et étudier avec vous les différentes possibilités de financement. Si nécessaire, je pourrai vous mettre en relation avec mon courtier partenaire.

Le premier rendez-vous nous permettra d’effectuer un point complet sur votre projet et de vous présenter cette affaire dans les meilleures conditions.


Conseiller immobilier indépendant
Chartreuse – Voironnais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

- À VENDRE – OPPORTUNITE RARE _ MURS COMMERCIAUX – ANCIENNE BOUCHERIE – ALLEVARD-LES-BAINS ALLEVARD ATTEND SA BOUCHERIE ! POTENTIEL MAXIMUM En plein cOEur de la rue commerçante piétonne d’Allevard, ancienne boucherie aujourd’hui entièrement vidée. Seule boucherie de la commune ! POTENTIEL FOU ! EMPLACEMENT IDEAL ! Des travaux d'aménagement sont à prévoir : les banques et équipements ont été retirés, mais le local conserve une configuration idéale pour recréer une boucherie ou un commerce de bouche
- espace de vente avec vitrine environ 22 m²
- grande chambre froide d’environ 8.5 m² incluse
- cuisine / atelier d'environ 17,5 m² avec accès indépendant avec possibilité de hotte tubée
- grandes caves pour stockage de 22 m² et 18 m² La façade sera refaite par le récent propriétaire et certains aménagements peuvent être étudiés en fonction de votre projet, mise en place de sanitaire prévue. L'immeuble est en cours de division, des appartements seront disponibles prochainement dans les étages supérieurs, possibilité d'acquérir un ou plusieurs des logements totalement créés et rénovés de l'immeuble en sus a tarif attractif. Jusqu’à 15 000 € d’aide possible de la Communauté de communes Le Grésivaudan, sous conditions, pour accompagner l’investissement du commerce. Ce commerce a connu une activité florissante, très bien positionné dans la rue principale commerçante piétonne d'Allevard les Bains, La rue Charamil. Fond de commerce liquidé il y a plusieurs années, sans relation avec l'activité fleurissante. Habitants, commerçants et acteurs locaux attendent avec impatience le retour d’une boucherie à Allevard. Un environnement vivant, avec à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, idéal pour développer une activité. (thermes et Station de ski) Vous êtes boucher, charcutier, traiteur ou porteur d’un projet de commerce de bouche ? Appelez-moi, il y a un vrai projet à construire ici. Dans l’intérêt du village et de sa dynamique locale, une reprise d’activité de type boucherie / commerce de bouche serait particulièrement appréciée, Les commerçants et habitants attendent avec hâte cette nouvelle boucherie. Mais toute sorte de commerce reste envisageable. COMMUNE DYNAMIQUE Situé au cOEur de Allevard-les-Bains, emplacement stratégique avec un fort passage. La commune est dynamique toute l’année, grâce à la proximité du Collet d’Allevard, très fréquenté en hiver, et des Thermes d’Allevard, qui attirent une clientèle régulière en saison. Mais aussi les habitants annuels qui attendent le retour d'une boucherie. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur. Pas de fond de commerce à payer mais à créer ! Mais aussi pour un investisseur qui souhaite donner en location à 650€ HT / HC / mois de loyer 8,76 % de rentabilité brute. À 700 € HT / HC / mois, rentabilité brute à 9,44 %. COMMUNE DYNAMIQUE Situé au cOEur de Allevard-les-Bains, emplacement stratégique avec un fort passage. La commune est dynamique toute l’année, grâce à la proximité du Collet d’Allevard, très fréquenté en hiver, et des Thermes d’Allevard, qui attirent une clientèle régulière en saison. Mais aussi les habitants annuels qui attendent le retour d'une boucherie. Copropriété en cours de création. Une discussion d'intérêt commun est possible avec les vendeurs et la Communauté de Commune pour des aides. Appelez moi, une acquisition à prix canon ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Idéalement située dans une rue piétonne très passante, cette boutique clé en main bénéficie d'une visibilité maximale et d'une clientèle ultra-fidèle .Points forts :Emplacement N°1 : Flux piéton permanent au coeur de la zone commerçante. Terrasse 40 places Biscuits fins faits maison,douceurs et offre salée le midi. Clé en main : Laboratoire moderne et espace de vente entièrement équipés. Forte notoriété : Excellente e-réputation et communauté digitale active. , idéale pour une reprise immédiate. avec développement aisé. Dossier complet r sur demande. Eligible à la franchise (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre boulangerie , secteur 38 limitrophe 69, le magasin est récent et dispose de places assises, le tout de plain-pied.



Les + :
Emplacement centre-ville
Parking
Potentiel pains spéciaux

CA HT : 520 000€

PV net vendeur : 320 000€
Honoraires d'agence : 6 400€ TTC à la charge de l'acquéreur.

A vendre, unique boulangerie d'un village de 3 200 habitants située sur un axe de passage . Cette création est récente ( 7 ans), de plain-pied et dispose d'un parking privé


Les + :
Matériel complet
Four à bois
Seul au village

CA HT : 400 000€

Pv net vendeur : 200 000€
Honoraires d'agence : 5 000€ à la charge de l'acquéreur.

AV unique boulangerie récente d'une commune située sur un axe passant, proche Grenoble.

Les + :
- grand laboratoire plain-pied
- matériel complet
- parking

CA : 410 000€ HT

PV net vendeur : 205 000€
Honoraires d'agence : 5 000€ à la charge de l'acquéreur.

GRENOBLE – HYPER-CENTRE / QUARTIER DES ANTIQUAIRES

Locaux d'activité d'environ 267 m² avec belle visibilité

CITYA – AGENCE HENRY vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité idéalement situé 10 et 12 rue Servan, au cœur du très recherché quartier des Antiquaires à Grenoble.

Bénéficiant d'une adresse de premier ordre à proximité immédiate de l'hyper-centre, ces locaux offrent une belle visibilité et un environnement commercial reconnu pour ses commerces indépendants, galeries, artisans et activités de proximité.

D'une superficie totale d'environ 290 m², l'ensemble est implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété et dispose notamment d'une surface commerciale d'environ 100 m², permettant d'imaginer différents aménagements et configurations selon le projet de l'acquéreur.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La rue Servan se situe au cœur d'un secteur historique et commerçant de Grenoble, dans le prolongement du quartier des Antiquaires, à quelques minutes à pied des principales zones piétonnes et commerçantes du centre-ville.

Le secteur accueille notamment des antiquaires, galeries, artisans d'art, boutiques de décoration et commerces indépendants, ce qui confère au quartier une identité commerciale forte et singulière.

UN FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION

La configuration et la superficie de ces locaux permettent d'envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations administratives et de la destination applicable au bien.

Hors activité de restauration, le local peut notamment convenir à :

* commerce de proximité
* showroom
* galerie d'art
* activité artisanale
* atelier
* activité de services
* profession libérale
* agence
* espace de vente
* activité spécialisée
* concept-store
* ou tout autre projet professionnel adapté aux lieux

LES POINTS FORTS

• Emplacement hyper-central
• Quartier des Antiquaires
• Belle visibilité
• Environ 290 m² en rez-de-chaussée
• Environ 100 m² de surface commerciale
• Grande polyvalence d'utilisation
• Nombreuses activités envisageables, hors restauration
• Ensemble situé en copropriété

Un emplacement rare pour installer ou développer une activité professionnelle au cœur de Grenoble.

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez CITYA – AGENCE HENRY

- SAINT-ANDRÉ-LE-GAZ – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 3 329 m² – TERRAIN DE 19 635 m² Situé sur la commune de Saint-André-le-Gaz, cet ensemble immobilier professionnel développe une surface bâtie d’environ 3 329 m², implantée sur une vaste parcelle de 19 635 m². Grâce à ses volumes, à l’importance de son foncier, à ses équipements et à ses multiples accès, ce site offre une grande polyvalence d’exploitation. Il conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant développer ou regrouper son activité, qu’à un investisseur recherchant un actif offrant un potentiel de division et de mise en location en plusieurs lots. UN SITE ADAPTÉ À DE NOMBREUX USAGES Les volumes disponibles permettent d’envisager différentes activités : logistique, production, activité artisanale ou industrielle. Le bâtiment dispose de plusieurs entrées équipées de portes sectionnelles électriques, facilitant les flux de marchandises, les livraisons et l’organisation de différentes zones d’exploitation. La parcelle de 19 635 m² constitue un véritable atout, notamment pour les besoins de circulation, manOEuvre, stationnement ou stockage extérieur, selon les usages et autorisations applicables. Cette configuration offre également un réel potentiel dans le cadre d’une division du bâtiment pour accueillir plusieurs entreprises ou locataires. ÉQUIPEMENTS ET ESPACES ANNEXES Le site bénéficie des équipements nécessaires au fonctionnement quotidien d’une activité professionnelle : Sanitaires Vestiaires Cafétéria Multiples portes sectionnelles électriques Vidéosurveillance fonctionnelle SÉCURITÉ ET CONFORMITÉ : UN ATOUT MAJEUR Le bâtiment bénéficie d’équipements techniques récents permettant d’envisager une exploitation dans de bonnes conditions : Électricité entièrement refaite et mise aux normes. Le dispositif de protection incendie est récent et comprend notamment des détecteurs ainsi que des RIA (Robinets d’Incendie Armés). Le site dispose également d’un système de vidéosurveillance fonctionnel. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR LES INVESTISSEURS Avec environ 3 329 m² de bâtiments sur près de 2 hectares de terrain, la configuration du site et la présence de plusieurs accès offrent un véritable potentiel de division en plusieurs cellules d’activité. Une caractéristique particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer une stratégie multi-locataires, diversifier ses revenus locatifs et valoriser progressivement l’ensemble immobilier. Les points forts : environ 3 329 m² bâtis – terrain de 19 635 m² – bâtiment divisible – multiples accès – portes sectionnelles électriques – électricité refaite – dispositif incendie récent – vidéosurveillance – sanitaires – vestiaires – cafétéria – potentiel utilisateur ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre - Fonds de commerce Tabac - Activités multiples - Emplacement stratégique SUD ISERE

Situé sur un axe routier très fréquenté menant vers les stations de ski, ce fonds de commerce à forte rentabilité représente une opportunité rare. En emplacement n°1, au cœur d'une ville dynamique et passante de + 7000 habitants, cet établissement reconnu combine plusieurs activités à fort potentiel :

Tabac, FDJ, loto, jeux

Cadeaux, décoration originale, Sélection de vins, Prêt-à-porter, accessoires

Surface de vente agencée avec soin et originalité, véritable signature visuelle qui fidélise une clientèle éclectique et de passage.

Chiffre d'affaires, EBE et résultats nets excellents Commissions tabacs supérieures à 350 000 € et EBEr autour de 150 000 €.
Aménagement complet : espace de vente optimisé, réserve spacieuse, salle de repos avec cuisine équipée pour le confort des exploitants
Clientèle régulière + flux touristique
Ouverture du Lundi au Samedi de 6h à 19h

Idéal pour un couple ou un duo d'associés souhaitant reprendre une affaire saine, à la fois créative et stratégique, avec un fort potentiel de développement.

Dossier complet et chiffres sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.969584

- CROLLES – 38920 | ATELIER ET BUREAUX 442 m² environ m² environ – MEZZANINE 105 m² environ
- TERRAIN 1 270 m² environ – PARKINGS Idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Situé à CROLLES, à proximité immédiate des grandes enseignes et des principaux axes, ce local d’activité bénéficie d’une configuration fonctionnelle et polyvalente. Le bâtiment développe une surface 442 m² environ, comprenant bureaux, avec double vestiaire. Une mezzanine d’environ 105 m² environ offrant une surface complémentaire appréciable. L’un des véritables atouts de ce local est sa grande luminosité, grâce à une façade largement vitrée donnant sur les espaces de stationnement. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 270 m² environ, permettant de bénéficier de plusieurs places de parking. La toiture a été entièrement refaite et désamiantée. Cet élément constitue un atout important pour la pérennité et la sécurité du bâtiment. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 4762), Agent Commercial mandataire .

Vous recherchez un local commercial bénéficiant d’une forte visibilité au cœur de Bourgoin-Jallieu ?

Situé rue de la République, en hyper-centre, ce local commercial d’environ 87 m² profite d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante et passante, à proximité immédiate des parkings, commerces et transports.

Le local comprend un espace de vente d’environ 61 m², complété par une réserve de 26 m², un coin cuisine et des sanitaires.

Sa double vitrine sécurisée, avec une ouverture côté rue et une seconde côté allée de l’immeuble, apporte visibilité et fonctionnalité à l’espace commercial.

À l’intérieur, les murs en pierre et le parquet massif donnent du caractère au lieu. Le local bénéficie également d’une climatisation réversible, d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance.

Une grande cave complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Un bien adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires, avec un emplacement particulièrement recherché en cœur de ville.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

Belle petite auberge avec une jolie terrasse ombragée de 40 places extensible à 80, et un parking privé. L'affaire, qui fonctionne avec la clientèle locale et de passage, est rentable : 75K€ de rentabilité pour 220K de CA. L'outil de travail est en très bon état avec une grande cuisine et une cuisine d'été sur la terrasse. Un logement de 120 m² rénové en 2025 directement accessible depuis le restaurant est inclus dans le loyer. Une affaire à taille humaine, rentable, pour un couple souhaitant travailler dans un cadre agréable et avec le minimum de contraintes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bar Tabac Jeux avec possibilité de restauration (cuisine toute équipée) situé en plein centre d’une commune très dynamique et commerçante du nord Isère. Place de parking à proximité du magasin, boulangerie, caviste et pharmacie dynamise également son environnement.
Le local d’environ 130m2 très bien agencé bénéficie d’une salle de restauration indépendante, d’une surface pour le tabac et le bar climatisée, d’une cuisine entièrement équipée, d’une terrasse annuelle et d’un patio.
Dossier pour les ERP et extraction aux normes, commerce entièrement sécurisé.
Gros potentiel de développement ! Véritable coup de cœur à visiter absolument !

En exclusivité, venez découvrir ce fonds de commerce clés en main, idéal pour une activité de préparation esthétique automobile, detailing, covering, vitres teintées, mécanique légère ou toute autre activité liée à l'automobile. Local de 108 m² au sol disposant de deux mezzanines : une première mezzanine de 40 m², et une seconde mezzanine de 36 m² entièrement aménagée en bureau, de sanitaires, de deux places de parking privatives et d'un accès sécurisé. Le fonds inclut du matériel professionnel, complet et récent, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. Bail commercial 3/6/9 loyer de 1 180 € par mois, plus charges de 95,55 €. Une belle opportunité pour démarrer ou développer votre activité, dans un local fonctionnel et entièrement équipé. Saisissez cette belle opportunité !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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- * EYBENS * FONDS DE COMMERCE RESTAURATION
- SECTEUR JEAN JAURES
- Fonds de commerce de restauration gastronomique réputée sur le secteur. Capacité d'accueil : * 40 à 50 couverts intérieur * 40 à 50 couverts en extérieur * une salle de restaurant * un bar * un cave à vins et spiritueux * une cuisine avec réserve et sas de service * un labo de patisserie * un office, * une chambre froide, * une terrasse La décoration du restaurant est soignée et donne un esprit cocooning au lieu pour s'y sentir comme à la maison. Le matériel en cuisine de très bonne qualité et fonctionnel assure un service fluide et sans contrainte. Il possède une climatisation réversible et les normes ERP sont respectées. Un parking de 70 places gratuit et sécurisé devant le restaurant assure un stationnement aisé pour les clients du restaurant. Une belle clientèle est associée à ce restaurant de bonne réputation avec des paniers moyens de 29€ le midi et de 49€ à 78€ le soir. Loyers nus : 2200€ Loyers complets (TF + eau + charges. ) : 2994€ Charges mensuels : 109€ Equipe en place opérationnelle pour une exploitation immédiate avec une ouverture du mercredi au samedi soir + dimanche midi Onctactez-moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE FONDS ET MURS
TABAC PRESSE FDJ EMPLACEMENT N°1
300 K€ com net
200 K€ com tabac net
Fort potentiel de développement lié au réagencement du local et au développement des produits taxables.
Affaire rare, à voir absolument!