Vente fonds de commerce coffee shop à Paris 12e (75012)

Paris 12e
- local idéal pour un coffee shop ou un bar à vins. Du passage et proche métro.

45m² à l'intérieur + un espace réserve de 15m²
Belle terrasse de 50 places
installation d'une licence IV à étudier (pas d'autres licence IV à 75m)

Bail 3/6/9, avec un loyer de 1554€ HT/ mois + 130€ de charges

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(Entreprise individuelle).
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Cession de fonds de commerce Coffee Shop – Proximité Gare de Lyon / Reuilly-Diderot – Paris 12ᵉ

Idéalement situé à deux pas du boulevard Diderot et de la Gare de Lyon, au cœur d'une rue commerçante et dynamique, ce coffee shop bénéficie d'un emplacement attractif, profitant d'une clientèle mixte de bureaux et de quartier.

D'une surface totale de 44 m², le local est parfaitement agencé, sans perte de place, et comprend :
- Un bel espace de vente de 33 m², bénéficiant d'une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité ;
- Une terrasse permanente de 8 places, avec possibilité d'extension par une terrasse estivale ;
- Un espace cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson, four, réfrigérateur et congélateur) ;
- Une réserve d'environ 10 m² avec WC et point d'eau.

Atout supplémentaire : présence d'un conduit d'extraction de 300 mm, actuellement non exploité, avec possibilité de mise en service après installation d'un moteur.

Affaire clé en main, idéale pour un concept de coffee shop, salon de thé, brunch ou petite restauration, offrant un beau potentiel de développement de l'activité de restauration légère.

À visiter sans tarder !

Prix de vente : 99 000 € FAI
Loyer mensuel : 1 456 € HT + 100 € HT de provisions sur charges.
Réf. Agence : CEFO 1028.

A céder, fonds de commerce de bar à chicha, salon de thé / brunch, exploité avec succès depuis 2 ans, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un établissement entièrement équipé avec des travaux récents.

Loyer mensuel HT HC : 1 538 euros
Charges : 190 euros/mois
Loyer soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loye HT HC
Taxe foncière : à la charge du locataire

Surface :
- 67 m²,
- comprenant 40 m² en rez-de-chaussée
- et 20 m² de sous-sol
- 38 places assises
- Hauteur sous plafond de 3m
- Licence Petite Restauration

L'établissement est accessible PMR, climatisé, dispose d'extincteurs aux normes, d'une VMC en façade et d'une licence Petite Restauration.

L'activité actuelle est orientée vers la restauration froide, salon de thé et brunch, avec une cuisine sans cuisson. Le bail autorise l'exploitation d'un salon de thé, bar à chicha et restauration sans cuisson.

Le commerce est ouvert 7 jours sur 7, de 12h00 à 02h00. Les sanitaires sont situés au sous-sol.

Conditions financières
Prix de vente : 92 000 euros FAI

Chiffre d'affaires : 50 000 euros

Une belle opportunité pour développer un concept de salon de thé, coffee shop, brunch, restauration froide ou activité de petite restauration, dans un local prêt à l'exploitation.

Non soumis au DPE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 56B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

PARIS 75012 - secteur Marché d'Aligre / Ledru-Rollin.

vous propose ce COFFEE SHOP, SALON DE THE, SANDWICHERIE très cozy d'une superficie de 40m², situé dans un quartier très commerçant et animé, à proximité du Marché d'Aligre avec de nombreux bureaux, hôtels alentours.
La salle peut accueillir jusqu'à 20 couverts. Réserve de plain pied.
PAS D'EXTRACTION. Sandwicherie, restauration froide ou réchauffée uniquement.
Le loyer mensuel HT est de 2.100 euros hc.
Bail 3/6/9 récent.
Prix : 21.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Business agissant sous le statut de en précisant la référence 440705 au . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .