Vente Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto à Carcassonne (11000)

Charmant village proche CARCASSONNE ( AUDE 11 ) , nous vous
proposons la vente en murs et fonds de ce superbe TABAC-PRESSE-FDJPMU-BAZAR-CADEAUX Sur l'axe principal du village avec de nombreuses
places de stationnement . Dispose d'un bel ensemble foncier ,d'environ 210
m2 ; la tabac faisant110 m2 et la maison T4 environ 100 m2 + le jardin
avec piscine . Le tout en excellent état , refait à neuf il y a environ 5 ans !
Tout le metériel concernant le tabac ainsi que le mobilier de la maison
seront laissés pour la vente . Reste de nombreuses possibilités de
développement du CA en ajoutant d'autres activités comme épicerie,point
relais,point nickel etc ... Affaire tenue par un couple d'exploitants avec CA
intéressant permettant de conserver un réelle qualité de vie avec 3 semaine
de fermeture par an . Idéal pour repreneurs souhaitant une affaire rentable
tout en réalisant une opération immobilière intéressante (fonds de
commerce + foncier de l'affaire + foncier de l'habitation ) Renseignements
et dossier sur demande , nous consulter . Prix : 330.000 € FAI

À Vendre - Ensemble avec Commerce + Habitation
Axe Passant - Secteur Carcassonne

Idéalement situé sur un axe très fréquenté, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre et entreprendre au même endroit, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

Partie Habitation - 121 m² à rénover + grenier aménageable

Grenier aménageable de 50 m² : possibilité d'y créer des chambres supplémentaires, un bureau, un studio indépendant ou un espace locatif
Un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon votre projet.

Partie Commerciale - 40 m²

Local commercial de 40 m², actuellement exploité en Tabac - Presse - Loto - Alimentation

Droit au bail attractif : seulement 500 €/mois

Activité actuellement ouverte du lundi au vendredi, offrant une importante marge de développement :
Ouverture le week-end
Diversification de l'offre
Service relais colis
Produits complémentaires
Une activité immédiatement exploitable avec un fort potentiel d'évolution.

Emplacement stratégique sur un axe passant : excellente visibilité et trafic constant

Double potentiel habitation + commerce : idéal pour un couple d'artisans, commerçants ou un investisseur

Logement sur place : confort de vie, optimisation des charges et sécurité

Environnement dynamique au centre ville de Carcassonne

Opportunité idéale pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle

Une belle opportunité à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel - Réf.933462

Fonds de commerce Tabac - Presse - Jeux -
Implanté dans un secteur particulièrement recherché de Carcassonne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, entouré de commerces de proximité, cafés, restaurants et services.

Cette situation privilégiée lui permet de profiter d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année, grâce à une clientèle locale fidélisée, complétée par la fréquentation touristique de la ville.

L'établissement, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, développe environ 50 m² de surface commerciale, intelligemment agencée et optimisée. Il comprend un espace de vente accueillant et fonctionnel, une réserve, un espace cuisine/repos ainsi que des sanitaires.

Le loyer particulièrement attractif s'élève à seulement 500 € HT par mois.

Une activité diversifiée et pérenne

Le commerce bénéficie d'une offre complète et complémentaire :

* Tabac
* Cigarettes électroniques et e-liquides
* Presse
* Jeux de loterie et jeux de grattage
* Articles souvenirs
* Dépôt de pains et viennoiseries

Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour la pérennité du commerce, en permettant de répondre aux besoins d'une clientèle variée et de générer plusieurs sources de revenus.

Des performances économiques solides

* Chiffre d'affaires HT : supérieur à 140 000 €
* Commissions Tabac : environ 40 000 €
* Commissions Jeux et Presse : environ 30 000 €
* EBE retraité : environ 70 000 €

Une affaire rentable et immédiatement opérationnelle

Actuellement exploité sans salarié, ce fonds de commerce offre une organisation particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et maîtrisée, sans investissement complémentaire majeur à prévoir.

Une affaire à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel - Réf.965112

Une affaire rentable à saisir à Carcassonne : 110 000 € FAI pour un EBE retraité d'environ 70 000 € !

À vendre, fonds de commerce de Tabac - Presse - Jeux situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique associant commerces, cafés, restaurants et services.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement profite d'une clientèle locale régulière, complétée par la fréquentation touristique du secteur.

Un prix de cession revu à la baisse qui mérite l'attention des repreneurs.

Avec un prix désormais fixé à 110 000 € FAI, pour un EBE retraité d'environ 70 000 €, cette affaire affiche un rapport prix/EBE particulièrement intéressant : environ 1,6 fois l'EBE retraité.

Un positionnement qui permet à un couple ou à un professionnel d'étudier la reprise d'un commerce déjà exploité, disposant d'une rentabilité établie et d'une structure légère.

Un commerce diversifié et sans salarié

Développé sur environ 65 m², l'établissement est parfaitement entretenu et comprend un espace de vente fonctionnel, une réserve, un espace cuisine/repos ainsi que des sanitaires.

Les activités sont diversifiées :

Tabac ;

Cigarettes électroniques et e-liquides ;

Presse ;

Jeux ;

Produits souvenirs ;

Pains et viennoiseries.

Cette complémentarité permet de multiplier les motifs de visite et de fidéliser une clientèle tout au long de l'année.

L'exploitation actuelle sans salarié constitue un autre atout, avec une organisation simple à reprendre pour un professionnel ou un couple souhaitant s'investir dans leur propre commerce.

Des performances économiques attractives

Les principaux indicateurs communiqués sont les suivants :

Chiffre d'affaires HT : supérieur à 140 000 €

Commissions tabac : environ 40 000 €

Commissions jeux et presse : environ 30 000 €

EBE retraité : environ 70 000 €

Un rapport prix / rentabilité à étudier

Prix de cession du fonds de commerce : 110 000 € FAI.

Une opportunité pour un couple ou un professionnel

Emplacement, diversité des activités, absence de salarié à reprendre et rentabilité retraitée annoncée : cette affaire réunit plusieurs critères recherchés dans le cadre d'une reprise de commerce de proximité.

La baisse du prix à 110 000 € FAI renforce l'intérêt d'étudier ce dossier pour un repreneur souhaitant s'implanter sur le secteur de Carcassonne.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.975027

À vendre, fonds de commerce de Tabac - Presse - Jeux idéalement situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique.

Implanté à proximité immédiate de commerces de proximité, cafés, restaurants et services, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux régulier de clientèle locale, complété par une fréquentation touristique.

L'affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié, rentable et exploité sans salarié.

Un commerce de proximité aux activités diversifiées

L'établissement développe environ 65 m², parfaitement entretenus et organisés autour d'un espace de vente fonctionnel, d'une réserve, d'un espace cuisine/repos et de sanitaires.

L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires :

Tabac ;
Cigarettes électroniques et e-liquides ;
Presse ;
Jeux ;
Produits souvenirs ;
Pains et viennoiseries.

Cette diversification permet de multiplier les motifs de visite et de s'appuyer sur une clientèle régulière à l'année, tout en bénéficiant de l'activité touristique du secteur.

Des indicateurs économiques solides

L'affaire présente les indicateurs suivants :

Chiffre d'affaires HT : > 140 000 €
Commissions tabac : ~40 000 €
Commissions jeux et presse : ~30 000 €
EBE retraité : ~70 000 €

Le commerce est actuellement exploité sans salarié, ce qui permet au futur repreneur de conserver une structure d'exploitation simple et maîtrisée.

Un prix de cession cohérent avec les performances

Prix du fonds de commerce : 110 000 € FAI

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix de cession représente moins de deux fois l'EBE retraité.

Un positionnement qui mérite d'être étudié pour un professionnel ou un couple recherchant une affaire de proximité avec un niveau de rentabilité déjà établi et une exploitation sans salarié.

Une reprise simple et immédiatement exploitable

L'établissement est parfaitement entretenu et opérationnel.

La diversité des activités, l'emplacement, l'absence de salarié à reprendre et les performances économiques constituent les principaux atouts de cette affaire.

Une opportunité à étudier pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur de Carcassonne avec un commerce déjà structuré et générant un EBE retraité d'environ 70 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924215

À vendre Carcassonne, fonds de commerce tabac presse jeux d'une superficie d'environ 60 m², idéalement situé avec arrêts minute devant la boutique.

• Activités : tabac, presse, PMU, FDJ, relais colis, point chaud, Compte Nickel, bimbeloterie
• EBE RETRAITE ENVIRON 48 000 €
• Faible Loyer : 500 €/mois
• Grande salle de repos
• Horaires : 7h15-19h00, fermé dimanches et jours fériés (belle qualité de vie)

Cause vente: changement de projet

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 6000 € TTC

- Prix de vente : 110000 € TTC F.A.I

Une opportunité rare à petit prix : commerce rentable, murs commerciaux et maison T4 avec piscine pour seulement 240 000 € honoraires inclus !

Situé sur l'axe principal d'un village de l'Aude, à proximité de Carcassonne, cet ensemble immobilier et commercial indissociable offre une occasion particulièrement intéressante pour un couple souhaitant reprendre une activité existante et s'installer dans un cadre de vie agréable. Le tout pour un investissement global de 240 000 €, comprenant le fonds de commerce, les murs commerciaux et la maison d'habitation.

Un ensemble complet à un prix particulièrement attractif

Développant environ 220 m², la propriété comprend :

Un commerce Tabac - Presse - Loto d'environ 110 m² ;

Une maison d'habitation T4 d'environ 110 m² ;

Un jardin et une piscine.

L'ensemble est en très bon état. Le commerce bénéficie d'un emplacement visible sur l'axe principal du village, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Un véritable avantage pour les repreneurs : vous achetez à la fois votre activité professionnelle, vos murs et votre résidence principale, sans avoir à financer séparément un logement.

Une activité rentable avec un fort potentiel de développement

L'établissement exploite actuellement les activités Tabac, Presse et Loto et dégage une rentabilité supérieure à 50 000 € après règlement de l'ensemble des charges.

Autre atout : l'organisation actuelle permet de bénéficier de trois semaines de fermeture annuelle.

Mais le véritable intérêt de cette affaire réside dans les nombreuses possibilités de développement encore inexploitées.

Plusieurs pistes peuvent être étudiées pour diversifier l'offre, accroître la fréquentation et développer le chiffre d'affaires :

Épicerie de proximité et produits de première nécessité ;

Point relais colis ;

Point Nickel et services de proximité ;

Cadeaux, confiserie et produits complémentaires ;

Élargissement de la gamme de produits et services selon les besoins de la clientèle locale.

Le futur exploitant pourra ainsi s'appuyer sur une activité existante et rentable tout en mettant en place ses propres axes de développement, en fonction de la demande et des possibilités offertes par le local.

Un projet professionnel et patrimonial

Cette vente comprend l'intégralité de l'ensemble :

Le fonds de commerce ;

Les murs commerciaux ;

La maison T4 ;

Le jardin et la piscine.

L'acquéreur bénéficie ainsi d'un outil de travail opérationnel, d'un logement sur place et d'un patrimoine immobilier, pour un budget global particulièrement accessible.

Prix de vente de l'ensemble : 240 000 € honoraires inclus.

Prix net vendeur : 220 000 €, répartis comme suit :

Fonds de commerce : 50 000 € ;

Murs commerciaux et maison d'habitation : 170 000 €.

Une opportunité à étudier pour un couple souhaitant s'installer dans l'Aude, reprendre un commerce existant, développer son activité et constituer un patrimoine immobilier à un coût maîtrisé.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.974777

Commerce Tabac Presse et Loto très bien situé avec grand passage et parking devant + logement en continuité. Le logement contient 2 grandes pièces pour stockage 70 m2 et à l'étage : séjour/cuisine US, 2 chambres, salle de bain - grand grenier exploitable. 125 hab - 54 grenier - tabac 40 m2 -Ce bien vous est présenté par - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.

AFFAIRE RARE
- TABAC, FDJ, PRESSE, EPICERIE Ce commerce saisonnier est idéalement situé dans une station balnéaire très prisée du Sud de la France. Doté de mobilier, de frigos réfrigérés, de rayonnages et de tout le matériel récents, il offre une expérience moderne et confortable à ses clients. De plus, il bénéficie d'un grand nombre de places de parking juste devant l'établissement. En tant que véritable commerce de proximité, il répond aux besoins des résidents locaux grâce à son large choix de produits d'épicerie, de bazar et de presse. Avec une superficie totale d'environ 70 m² et 30 m² de réserve, cet espace commercial est parfaitement agencé pour offrir une expérience de magasinage fluide et agréable. Le rayon presse s'étend sur environ 9 mètres linéaires, suivi de 10 mètres linéaires dédiés aux bonbons et à la bimbeloterie. Exerçant son activité pendant 6 mois dans un cadre balnéaire familial, ce commerce promet une qualité de vie enviable pour un futur exploitant. Possibilité de réhabiliter le logement de fonction, actuellement utilisé en réserve. Prix : 102.000€
- CA : 91.239€
- EBE : 36.723€

Opportunité de reprise – Tabac Presse Loto FDJ dans l’Aude (11) Situé à l’entrée du village, sur un axe très passant à proximité de Carcassonne, ce tabac presse loto FDJ bénéficie d’un excellent emplacement avec stationnement devant le commerce. Clientèle fidèle et touristique, activité régulière toute l’année (3 semaines de fermeture). Matériel récent (moins de 3 ans). Idéal pour un couple. Inclus : logement de fonction T4 de 90 m² avec jardin. Vente murs et fonds suite départ à la retraite après 25 ans d’exploitation. Affaire saine, stable et rentable. Fonds : 112.000€
- Murs : 214.000€
- CA : 119.344€
- EBE : 50.732 €

AUDE (11) Nous vous proposons la vente du fonds de commerce de ce TABAC-PRESSE-FDJ avec vente additionnelle épicerie et relais colis . Très bel emplacement , en bordure du canal du midi . Tenu depuis 2017 et vendu cause départ de la région . Idéal pour couple et/ou première acquisition . Un grand appartement avec 3 ch+1 bureau+1 salon+1 sdb+1wc+1 cuisine + 1 très grand garage vient compléter ce bien . CA et EBE intéressants pour un prix de vente de 154.000 Euros FAI , vendu très en dessous de sa valeur ! A visiter rapidemnt , contactez-nous ...

Tabac loto PMU à Carcassonne en excellent état d'une surface de 85 m². Exploité par un couple et fermé 1 jour par semaine et 1 mois par an, il réalise 130 000 euros de commissions et 160 000 euros de vente annexes qui peuvent encore être développées. L'emplacement profite d'un excellent flux et d'un stationnement aisé. EBE 110 000 euros.

AUDE (11) , dans ce charmant village de l'Aude entre Béziers et Narbonne et à deux pas de la mer , Nous vous proposons la vente de ce Bureau de tabac , Presse , FDJ avec qualques ventes additionnelles . Magasin refait à neuf , très acceuillant au coeur d'un petit centre commercial . Plusieurs place de parking juste devant le tabac . Tenu en couple , idéal pour première affaire ! CA intéressant permettant de dégager un très bel E.B.E. Prix justifié de 380.000 Euros FAI , A visiter absolument , contactez-nous ...

Nous avons le plaisir de vous proposer aujourd'hui un superbe tabac/presse/loto situé sur l'axe principal d'un charmant et tranquille village audois à proximité de Carcassonne avec de très nombreuses places de stationnement. Concernant cette affaire, nous avons ici un bel ensemble foncier d'environ 200m2. Le tabac fait environ 110 m2 et la maison T4 environ 100 m2 sans compter le jardin (équipé d'ailleurs d'une piscine). Le tout est dans un excellent état (tout a été refait il y a moins de quatre ans). Tout le matériel d'exploitation du tabac ainsi que le mobilier de la maison seront laissés lors de la vente. Ce tabac fait aujourd'hui tabac/presse/loto mais pourra être développé sur d'autres activités diverses telles que l'épicerie, le point-relais, point Nickel, etc. Aujourd'hui, cette affaire est tenue par un couple de gérants . CA intéressant tout en conservant une belle qualité de vie avec trois semaines de fermeture par an. Pour résumer, ce commerce est idéal pour un couple de repreneurs qui souhaiteraient une affaire rentable tout en réalisant une très belle opération immobilière (fonds de commerce + le foncier de l'affaire + le foncier de l'habitation) Dossier complet et disponible sur demande. Nous consulter. Prix 320.000 Euros FAI , A visiter rapidement ...