Achat Vente, Location

Investissement : Immeuble de rapport avec restaurant et logements au coeur du centre ville d'Alençon

À quelques pas du château d'Alençon et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement, avec plusieurs sources de revenus et un réelpotentiel de valorisation.

L'immeuble se compose de :

• Un restaurant de 168 m², vendu avec sa licence IV et son matériel professionnel.

• Un appartement de fonction de 42 m², libre d'occupation, classé F.

• Un appartement T3 de 49 m², actuellement loué, classé E.

• Un studio de 22 m², loué, classé F.

• Deux chambres de 11 m² et 13 m², également louées, classées F.

• Un garage de 20 m².

Revenus locatifs actuels : 15 480 €/an

Cet ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, mêlant activité commerciale et logements, permettant de diversifier les revenus locatifs.

Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet ensemble immobilier et d'en optimiser le potentiel locatif.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cet ensemble représente une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché.

Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la vente cet immeuble de charme, idéal pour les investisseurs, comprenant : Au rez-de-chaussée : un magasin avec réserve, un espace anciennement utilisé comme école avec trois salles, une cour intérieure et extérieure avec jardin accessible par l'arrière. Au 1er étage (parqueté) : un salon avec cheminée, un espace repas avec cellier et cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une buanderie et une laverie. Au 2e étage : deux chambres, un salon et une cuisine. L'ensemble est en excellent état. Pour plus de renseignements, contactez-nous au .

Votre Agence Commerce-Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant une surface de bureaux de 110 m2 en rez-de-chaussée et de 3 appartements sur 2 étages. Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un loyer net annuel de 28 000 euros. Pour davantage de renseignements, contacter l'agence Commerce-Entreprise au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

L'agence Commerce-Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 700 m², situé sur un emplacement numéro 1 dans l'hyper-centre, à proximité des enseignes nationales. Le magasin comprend un espace de vente de 400 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, une surface de vente de 300 m², avec des réserves au sous-sol et à l'étage. Il s'agit d'un magasin de très belle qualité, entièrement rénové et conforme aux nouvelles normes, équipé d'un ascenseur. Un bail neuf d'une durée de 9 ans a été signé avec une enseigne nationale, prenant effet au 01/01/2024, pour un loyer annuel de 60 000 € HT HC HF. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter l'agence à Alençon au .

L'agence d'Alençon 61 vous propose à la vente dans immeuble en copropriété construit en 2006 , un local à usage de bureau ou d'activité d'une surface de 58 m² environ, comprenant un accueil, un salle d'attente, une grande pièce d'examen, une pièce technique et un sanitaire PMR, le tout dans un très bon état, idéal pour une profession libérale. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence Commerce-Entreprise à Alençon au .

Votre agence Entreprise Commerce vous propose à la vente un local commercial avec appartement, situé dans un quartier dynamique à proximité du centre-ville d'Alençon. Le bien dispose d'une très bonne visibilité et de nombreuses places de parking. Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 115 m², à l'étage un appartement de 77 m² avec accès direct au local et au sous-sol deux caves et une place de parking. Atout majeur cet ensemble peut être dissocié. Ideal pour des activités commerciales, de services, tertiaires, médicales ou paramédicales. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au .

Votre agence vous propose une opportunité rare un local d'activité spacieux de 540 m², implanté sur un vaste terrain clos de 21 000 m², dont 3300 m² constructible et 17 700 m² de prairie, idéalement situé dans une commune CUA et à proximité immédiate d'Alençon, idéal pour les activités, de stockage & logistique, d'Artisanat et Autres activités nécessitant espace. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite :

L'agence d'Alençon 61, vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 67m2 avec une réserve. Biens actuellement loués avec revenu locatif de 9600 euros /annuel net. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence de la Halle au blé à Alençon 61 au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Votre agence vous propose à la vente ce plateau composé de 22 bureaux, situés au premier étage d'un ensemble immobilier d'activités tertiaires à Alençon, emplacement stratégique. D'une surface totale d'environ 450m², accessible par ascenseur, vous disposerez également de salle de réunions et sanitaires. Parkings et restaurant sur place. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au .

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte, alliant commerce et habitation, à rénover. Idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est composé d'un local commercial, ainsi que de 3 étages d'environ 35 m² chacun, ideal pour un projet locatif. La structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Plein centre ville d'Alençon rue piétonne, à vendre local commercial, d'une surface de vente 23m2 + réserve de 10m2 . Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier, pour un investissement locatif de 1 800 m² développé en coeur d'une Zone d'activités à Alençon Idéalement situé au sein de la zone d'activités Nord d'Alençon, ce bien stratégique bénéficie d'un environnement économique dynamique et diversifié, regroupant des entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Il offre un accès rapide et facile aux grands axes routiers, dont la N12 et l'A28, reliant directement Caen, Le Mans et Rouen. Localisation & Accès :
- À seulement 3km du centre-ville d'Alençon
- Proche des pôles résidentiels, de la gare SNCF et des transports en commun
- Accès simplifié vers Argentan (35 km), Le Mans (50 km), Caen (95 km) et Rouen (130 km)
- Stationnements et dessertes routières pratiques Caractéristiques du Bien :
- Surface totale développée1 800 m² environ sur un terrain de 2 713 m²
- Bâti en 1965 et réhabilité en 2011
- 3 niveaux avec ascenseur et monte-charge
- Sous-sol : stockage et locaux techniques
- Rez-de-chaussée et étage : bureaux et showroom
- Extérieurs : cour, parking privé, aire de livraison et container Conditions Locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Prise d'effet 1er juillet 2024
- Loyer annuel : 76 400 € HT HC et TF Un investissement rare, alliant localisation stratégique, rentabilité attractive et visibilité locative à long terme, parfait pour investisseurs avisés. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble d'habitation entièrement rénové et meublé en 2024. Situé proximité du centre-ville d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports en communet de la gare, comprenant, 1 appartement T6, 2 appartements T2, 2 appartements T1et 3 mini-studios. Entièrement refait à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité par des professionnels, surface développée environ 320 m². Revenu locatif potentiel 65 000 € annuel, idéal pour un investissement locatif rentable et clé en main ! Pour plus d'informations, contactez notre agence au . Commerce et Entreprise ? Votre partenaire immobilier à Alençon.

vous propose à la vente en plein centre-ville, emplacement n°1, cet immeuble d'environ 142m². Disposant d'une belle vitrine, il offre au rez-de-chaussée un local commercial, avec espace accueil et bureau, cuisine et sanitaires. Au premier, bureaux avec accès privatif à un balcon, WC. Au second, 2 pièces et un grenier. Pouvant être réaménagé, à usage mixte, professionnel et habitation. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au .

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon 61 vous propose à la vente trois immeubles, idéal pour lnvestisseurs comprenant :
- Un bâtiment sur trois niveaux comprenant en partie des logements (chambres , salles et sanitaires) d'une surface de 900m2
- Un second bâtiment sur trois niveaux comprenant plusieurs plateaux de bureaux et salles de travail d'une surface de 490m2, Pour davantage de renseignements contacter l'agence au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Votre agence d'Alençon vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 255 m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, disposant d'un accès PMR et de 4 places de parking privatives. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Alençon, à proximité des transports urbains et avec un accès facile, ce plateau de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'une situation idéale, parfaite pour des activités de services, tertiaires, médicales ou paramédicales. Pour plus de renseignements, contactez-nous au .

Votre agence d'Alençon, commerce et entreprise, vous propose à la vente, en zone d'activité dynamique au nord d'Alençon, un local d'activité et commercial de 550 m², dont la couverture a été refaite à neuf. Il se compose d'un grand showroom, d'un bureau et d'un atelier, le tout clos sur unpourtour de 2 500 m². Bénéficiant d'une grande visibilité, il est idéalement situé à proximité directe de l'autoroute et de la N12, avec des parkings clients. Facile à aménager, il est parfait pour les activités de l'artisanat, du commerce et des services aux professionnels. Voir conditions de location auprès de Commerce
- Entreprise au .

Votre agence d'Alençon, spécialisée en commerce et entreprise, vous propose à la vente, en zone mixte dynamique (activité/commerce) à l'ouest d'Alençon, un local d'une surface de 1 950 m², ce spacieux ensemble se compose, de bureaux, de plusieurs espaces modulables (stockage ou production),proximité immédiate de l'autoroute et de la RN12, de nombreux parkings, un quai de livraison et grande facilité d'aménagement, idéal pour les activités de l'artisanat, de l'industrie, de stockage et de services aux professionnels. Locaux divisibles si besoin. Conditions de location disponibles auprès de au .

Votre agence vous propose à la vente, en centre ville d'Alençon un local commercial d'une surface d'environ de 90 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, à proximité direct des administrations et des commerces. Pour plus de renseignements contactez-nous au

Votre Agence d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant un commerce d'une surface de 60 m2 en rez-de-chaussée avec une pièce à l'arrière, un sanitaire , une cave et un jardinet. Aux étages: 3 appartements/studios loués. Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un revenu locatif annuel de de 22 000 euros net. Pour davantage de renseignements, contacter l'agence Commerce-Entreprise au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Votre agence vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère à rénover, pour investisseurs. Situé en emplacement n°1 dans l'hyper-centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentiel de rendement locatif. Une surface développée d'environ 370 m² est répartie comme suit :
- Un commerce de 90 m² (RDC et R+1)
- Un commerce de 32 m², correspondant à la galerie / couloir avec accès côté Grande Rue
- Trois plateaux, pour une surface totale de 240 m² Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, transports, à la gare et aux parkings, cet immeuble bénéficie d'une structure d'ensemble en bon état. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte d'une surface développée d'environ 220 m², alliant commerce et habitation, idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, il est composéd'un local commercial, ainsi que de 3 étages, la structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics.
- Valeur locative actuelle : 12 100€/an.
- La taxe foncière est pris en charge par le locataire du local commercial. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Votre agence vous propose à la vente ce bel immeuble de caractère, situé en plein centre-ville d'Alençon. Visibilité n°1, et vitrines au rez-de-chaussée. D'une surface totale de 480m² environ, il se compose d'un premier plateau au rez-de-chaussée avec bureaux d'accueil, sanitaires, salle de réunion et grand open-space avec accès à 2 patios types jardin d'hiver. Accès à la cave. Dans les étages, plusieurs bureaux et salles de réunion. Possibilité de diviser en location habitation et professionnel. Fort potentiel. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au .

L'agence vous propose à la Vente un local commercial de 550 m2 environ, comprenant une surface de vente de 220m2, un sanitaire et des réserves de 230m2. Entrée porche et parking clients de 3 places. + Deux appartements situés à l'étage, un 105m2 et un second de 55m2.Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence 61000 ALENCON au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

L'agence Commerce-Entreprise vous propose à la vente pour INVESTISSEURS, un bel immeuble de caractère en plein centre-ville d'Alençon, ensemble immobilier d'une surface d'environ 350m² sur 3 niveaux à rénover. Immeuble comprenant : ex-locaux commerciaux en rez-de-chaussée, aux étagespossibilité de faire plusieurs appartements + combles aménageables. Très beau potentiel . Pour davantage de renseignements, s'adresser à l'Agence d'Alençon au (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .