Vente de bureaux à Paris

- Paris 16ème | Mur de Bureau à vendre Découvrez ce bureau de 83 m² environ idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement. Structure souplex : L'espace est parfaitement optimisé sur deux niveaux. 54 m² environ en Rez-de-Chaussée : Grand espace d'accueil, deux bureaux individuels, et une toilette, une douche. 29 m² environ en Sous-sol : Accessible par un escalier privatif inferieur, cet espace est aménagé avec une cuisine, parfait pour les pauses déjeuner ou une salle de réunion. Accès Imbattable : Seulement 3 minutes à pied de la station de Métro Michel Ange Auteuil (Lignes 9 et 10). Contactez moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Local commercial / bureau de 38 m² environ, situé au RDC d’un immeuble bien entretenu. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hotelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. Agencement : Entrée desservant la pièce principale de 24 m. 2 (sur rue, orienté Sud) et la seconde pièce de 10m. 2 (aveugle), avec lavabo. WC commun avec un autre bureau. Possibilité de se rattacher à un lot adjacent de 29 m² environ avec WC. Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- Canal de l'Ourcq
- Mur local commercial En Rez-de-chaussée, dans un immeuble très bien entretenu. Bureaux commerciaux de 118 m² environ comprenant un open-space de 80 m² environ équipé, un bureau, une salle de réunion, un espace cuisine aménagé, une réserve et un WC. Ce local offre une prestation de qualité avec de beaux volumes. Totalement rénové récemment Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT C indice 12. Mlle (ID 18923), Agent Commercial mandataire .

- À Vendre – Bureau dans le 14e arrondissement de Paris Emplacement privilégié : Situé dans le 14e arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro 13 Plaisance 170m, bus) et des commerces. Quartier calme et recherché, au cOEur du “petit Paris”. Description du bien : Surface : environ 15 m² environ Étage : Rez de chaussez État : en bon état, prêt à l’emploi Fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle, un cabinet ou un bureau indépendant. Usage flexible : bureau, atelier, cabinet de conseil, ou investissement locatif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- Vente des murs de 3 beaux bureaux occupés d'une surface totale de 46.5 m² environ (15,5 chacun), situés au 10ème étage d'un immeuble de standing en plein cOEur de Montparnasse à Paris 15. Les bureaux peuvent être vendus ensemble ou séparément. Très belles prestations :
- accueil,
- gardiennage,
- pompiers au 2e étage,
- chauffage / climatisation,
- télésurveillance, sécurité, services, cedex,
- salles de réunion dans l'immeuble,
- accès avec badge 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Possibilité parking en sous-sol + zone d'archive. Accès personnes à mobilité réduite. L'immeuble dispose d'un bel espace extérieur au niveau du 2e étage de l'immeuble avec les ruches et la végétation, très ensoleillé et calme par rapport à la rue (deux étages en dessous). Idéal pour se reposer, se détendre. Quartier très vivant avec commerces, restaurants, cinémas, théâtres, salles de spectacles, salles de sport, piscine municipale. Très bonne desserte transports (SNCF, RATP, bus et métro + navettes aéroports, gare Montparnasse à 200 m). Très pratique pour les personnes venant des régions Ouest ou Sud-Ouest. Les 3 bureaux sont en location actuellement (mais faciles à libérer si nécessaire = baux dérogatoires, loyers de 22 000 euros à l'année pour les 3 bureaux, charges annuelles 12.000 environs). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77628), Agent Commercial mandataire .

Immeuble centre Paris, 5000 m², 160 000 000 € FAI

Je en exclusivité, un bureau / local commercial de 39 m² rue de Meaux au RDC en fonds de cour, complété d'une kitchenette, d'un dégagement et d'un WC.
Le lieu est calme, avec un portail sécurisé.
Le bien est proche de tout commerces, transports et services.
Possibilité d'avoir une cave en complément.

Le locataire en place est une société à jour de ses loyers avec un bail de 6 ans dont la fin est au 1 juillet 2028. Révision loyer à faire.
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) (réf. 606751 )

Rue de Prony, à proximité de la place du Maréchal Juin (ex place Pereire) et de la rue de Courcelles : une adresse parisienne particulièrement recherchée
(métro ligne 3 : Pereire et RER : ligne C)

Un investissement patrimonial dans un secteur élégant et de qualité.

Au cœur du très recherché quartier de la Plaine-Monceau, dans un bel immeuble Haussmannien, je à la vente les murs d'un local professionnel d'une surface totale de 97 m², composé d'un rez-de-chaussée sur rue (avec vitrine de 6m environ) d'une surface de 55,19 m² Loi Carrez et d'un sous-sol d'une surface de 41,87 m² (accessible par un escalier situé dans le local).

Il est actuellement loué et le bail arrive à échéance en janvier 2027.
Le local sera vendu libre de toute occupation.

Loyer annuel actuel : 51600 € HC
Charges de copropriété : 296 €/mois
Taxe Foncière 2026 : 1639 €/an

RARE DANS LE SECTEUR, l'emplacement bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et tertiaire, caractéristique de ce quartier prisé du 17e arrondissement.

Ce bien est idéal pour une profession libérale médicale ou paramédicale, un Cabinet d'architecte, un Cabinet comptable, un Cabinet d'avocat...

Dossier et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3552€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) (réf. 614953 )

- AVENUE DES TERNES - AU PIED DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES -

Possibilité d'exercer une profession libérale et commerciale au sein du local.

Au sein d'un immeuble Haussmannien ravalé, je vous invite à découvrir ce local qui peut être aménagé en atelier, en bureau ou en cabinet d'une superficie de 80,19 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour au calme au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses volumes, ses espaces, ses murs en pierres surmontés de verrières apportant une grande luminosité.

Il se compose de 3 pièces pouvant être réaménagées dont un plateau de près de 42 m², d'une autre pièce de 20 m2, d'une cuisine équipée de 10 m2, d'un wc indépendant et des nombreux rangements.

Vous aurez aussi la possibilité d'agencer idéalement ce local en créant un espace accueil, un espace salle d'attente et un bel espace bureau ou cabinet.

Au sein d'un bel immeuble Haussmannien de 1885, ce local atelier, bureau ou cabinet au calme et traversant possède une terrasse de 5 m² sans vis-à-vis avec double accès.

Belle hauteur sous-plafond.

Une cave saine vient compléter cette offre.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage.

Accès aux personnes handicapées.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941619

À trois minutes à pied du métro Convention (ligne 12), dans un quartier commerçant du 15e arrondissement, cet ensemble de 237 m² de plain-pied bénéficie d'un accès direct sur rue et d'une vitrine offrant une belle visibilité à votre activité.

Les bureaux se distribuent autour d'un patio, avec une circulation fluide entre les différents espaces. Les ouvertures sur le patio, les puits de lumière et les cloisons vitrées favorisent la diffusion de la lumière naturelle.

La configuration actuelle comprend plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace accueil pouvant servir de salle d'attente, une cuisine et des sanitaires séparés hommes / femmes. Les espaces peuvent être réorganisés selon les besoins de votre entreprise : bureaux individuels, espaces de travail partagés ou salles de réunion.

L'ensemble dispose également de cinq places de parking en sous-sol et de deux locaux d'archivage. Un câblage réseau RJ45 est déjà en place. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.

Les atouts du bien :

o 237 m² de plain-pied
o Métro Convention à trois minutes à pied
o Accès indépendant et vitrine sur rue
o Bureaux organisés autour d'un patio et présence de puits de lumière
o Cloisonnement modulable
o Cinq places de parking en sous-sol
o Deux locaux d'archivage
o Câblage réseau RJ45 existant
o Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété

Un ensemble qui associe accessibilité, visibilité et stationnement pour une entreprise souhaitant acquérir ses locaux à Paris. Un rafraîchissement permettra de personnaliser les espaces selon votre activité.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 9948€ soit 829€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.972440

Convention vaugirard 75015 Paris

Le Groupe vous propose, au cœur du quartier Convention - Vaugirard, la vente de murs commerciaux d'une superficie totale de 79 m².
Le local est composé d'une surface de 63 m² au rez-de-chaussée, traversant et en très bon état puis de 6 m² en sous-sol.

Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, ainsi que d'un point d'eau et de WC.

Un emplacement recherché dans le 15e arrondissement, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Prix : 800 000 €
Honoraires : 42 000 € H.T
Ref annonce : 15-359693
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

, spécialiste incontournable des biens atypiques à Paris, vous propose un lieu hors du commun : un spectaculaire loft « comme une maison », à rénover, développé sur trois niveaux, au cœur du 9e arrondissement, à l'angle du boulevard de Clichy et de la rue des Martyrs.

Avec ses 156 m² au sol (141 m² loi Carrez), ses verrières et ses volumes remarquables, ce bien à usage de local offre un potentiel exceptionnel pour accueillir une activité professionnelle, un usage mixte ou être aménagé en habitation, comme c'est le cas aujourd'hui.

Dès l'entrée, l'esprit loft s'impose avec de vastes espaces ouverts baignés de lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 60,71 m² et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, comprend un grand open-space sous verrière, une cuisine italienne avec plan de travail en marbre de Carrare ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut aisément accueillir un showroom, un espace d'accueil, une salle de réunion ou encore 10 à 15 postes de travail.

Le premier étage, de 42,38 m² avec une hauteur sous plafond de 2,05 m, propose un second open-space ouvert sur les verrières. Il se prête parfaitement à l'installation de 8 à 12 postes de travail ou à la création de bureaux cloisonnés.

Le deuxième étage, d'une superficie de 35,48 m² et d'une hauteur sous plafond de 2,02 m, accueille un agréable espace en mezzanine, idéal pour des bureaux de direction, un espace de créativité, un coin détente ou encore 6 à 10 postes de travail supplémentaires.

Ce bien se distingue également par ses nombreux atouts : un usage de local permettant une activité professionnelle ou mixte, deux entrées indépendantes, un bel immeuble en pierres de taille, de magnifiques verrières et des volumes rares rappelant l'esprit des anciens ateliers d'artistes.

Sa situation est tout aussi remarquable, à quelques pas du métro Pigalle (lignes 2 et 12), au cœur du quartier Martyrs / Clichy, réputé pour son dynamisme, ses commerces et son attractivité.

Un bien rare, offrant un cadre de travail inspirant et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une agence, un cabinet, un showroom, une profession libérale, une entreprise créative ou une start-up en quête d'une adresse de caractère.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez . Une découverte s'impose.

Au cœur d’une voie privée gardiennée, à deux pas de l’avenue Carnot, cet appartement de 67,61 m² loi Carrez, dans lequel les professions libérales sont autorisées, offre un cadre calme et agréable pour installer votre activité.

Il comprend une belle double réception ouvrantsur une terrasse de 20,12 m² exposée sud-ouest, une pièce indépendante avec salle de bains et toilettes, un espace buanderie/dressing, une cuisine aménagée ainsi qu’une seconde salle de douche avec toilettes.

Son plan optimisé, sans perte de place, permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité, avec la possibilité de créer plusieurs espaces de consultation ou de travail.

Deux caves complètent ce bien.

Parking en supplément.

Profession libérale.
Situé dans le quartier recherché de la place de Breteuil, cet élégant plateau de 86,80 m² loi Carrez se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien avec gardien.
Il est composé de quatre pièces principales comprenant une entrée, un bureau, un grand bureau, deux pièces, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, un espace de stockage.
Les éléments anciens de caractère ont été soigneusement conservés et mis en valeur : parquet point de Hongrie, riches moulures et cheminées.
Une cave complète ce bien.
Possible professions libérales

A proximité de la rue du Faubourg du temple, dans une voie privée fermée par une grille avec digicode, superbe loft en rez-de-jardin de 283,71m² Carrez, 292,89m² au sol agrémenté d'un jardin de 84m² privatif. L'espace se compose d'un plateau de 220m² carrez avec hauteur sous plafond de 4,50m , d'une cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes séparées. En mezzanine, un espace traversant de 30m² comprenant deux chambres avec salle d'eau et toilette attenants, un deuxième espace mezzanine avec chambre, salle de bains et toilette. Usage mixte commercial et habitation. Permis Déposé pour création de huit fenêtres supplémentaires sur le jardin ainsi qu'un accès direct du jardin au local.

Au cœur des Batignolles, au sein d’un immeuble en pierre et briques de 1892, ce local professionnel de 29,25 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre idéal pour l’exercice d’une profession libérale.

Actuellement aménagé en appartement, il comprend une pièceprincipale avec cuisine ouverte, une seconde pièce indépendante et une salle de douche avec toilettes. Son plan efficace permet d’envisager un espace d’accueil et un bureau ou une salle de consultation.

Ses beaux volumes, sa distribution optimisée et sa localisation recherchée constituent de véritables atouts pour y installer votre activité.

Au cœur d'une voie privée gardiennée, à deux pas de l'avenue Carnot, cette jolie profession libérale de 67,61m² loi Carrez est agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest.

Au calme absolu, il comporte un agréable open-space ouvrant sur une magnifique terrasse de 20,12m², un bureau avec salle de bains/toilettes et buanderie, une cuisine aménagée (possibilité cuisine ouverte) ainsi qu'une autre salle de douche avec toilettes.

Le plan, parfaitement optimisé, sans perte de place, peut être repensé pour offrir deux bureaux ou être divisé en deux espaces indépendants.

Deux caves complètent ce bien.

Parking en supplément.

Situé à deux pas de l'avenue Trudaine, à l'abri des regards et au calme absolu;
Superbe profession libérale de 210,06m² loi Carrez. Déployé autour d'un patio privatif de 65m², il comprend une entrée, un magnifique double séjour, une salle à manger attenante à une belle cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec sa salle de bains, ses toilettes séparées et son dressing, une seconde chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, un bureau-salle de sport donnant accès direct à la cave ainsi que des toilettes invités. De nombreux rangements complètent l'espace.
Le bien profite d'agréables volumes, ouverts sur la terrasse centrale. Il saura séduire par son style unique, sa vue sur la verdure et son emplacement, au cœur des commerces et transports.
Professions libérales autorisées.

Profession libérale. À deux pas des places de l’Étoile et des États-Unis, au sein d’une superbe copropriété du début du XIXᵉ siècle, ces locaux à usage de profession libérale, d’une superficie de 113,40 m² loi Carrez et 114,96 m² au sol, sont situés en rez-de-chaussée surélevé et nécessitent une rénovation complète.

Accessibles par trois entrées distinctes, ils bénéficient d’un plan modulable comprenant un vaste espace traversant entre rue et jolie cour arborée, prolongé par une ancienne véranda baignée de lumière offrant une vue dégagée sur rue, ainsi que deux autres pièces, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Les locaux offrent de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,05 m, ainsi qu’une belle luminosité.

Un débarras de 7 m² à l’entresol, des toilettes dans le hall et deux emplacements de stationnement dans la cour complètent ce bien rare, à fort potentiel après travaux et parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale.

Un studio de 17 m² peut également être acquis en supplément.

À proximité immédiate de la rue du Faubourg Poissonnière et du boulevard de Bonne-Nouvelle, au deuxième étage, ce lot à usage de bureaux d'une surface de 174,19 m² bénéficie d'un cadre de travail à la fois agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, les locaux s'organisent autour d'un espace accueil, d'une cuisine, de deux salles de réunion ainsi que d'un vaste open space sous verrière, offrant de beaux volumes et une lumière naturelle particulièrement appréciable.

L'ensemble, parfaitement entretenu et climatisé, est complété par une terrasse privative de 23 m², véritable atout rare en plein cœur de Paris, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Bénéficiant d'une adresse recherchée et d'une excellente desserte en transports en commun à quelques minutes à pied, ces bureaux réunissent confort, fonctionnalité et qualité de vie au travail.

Un bien particulièrement adapté à une entreprise à la recherche d'un environnement de travail lumineux, convivial et central.

Rue de la Fédération, à proximité immédiate du Champ de Mars, à la lisière des 7e et 15e arrondissements, au sein d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une adresse recherchée et d'un accès indépendant sur rue, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

D’une surface loi Carrez de 61,30 m², il offre un potentiel de réagencement exceptionnel pour l'exercice d'une profession libérale ou l'implantation d'un cabinet médical. L'espace comprend actuellement une vaste pièce principale pouvant être aisément cloisonnée en deux espaces distincts, deux bureaux indépendants, une salle de bains et un WC.

À rénover entièrement, ce bien modulable s'adapte sur mesure à votre activité professionnelle, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant du 15e arrondissement.

Profession libérale à vendre Rue de la Fédération, à proximité immédiate du Champ de Mars, au sein d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une adresse recherchée et d'un accès indépendant sur rue, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

D’une surface loi Carrez de 61,30 m², il offre un potentiel de réagencement exceptionnel pour l'exercice d'une profession libérale ou l'implantation d'un cabinet médical. L'espace comprend actuellement une vaste pièce principale pouvant être aisément cloisonnée en deux espaces distincts, deux bureaux indépendants, une salle de bains et un WC.

À rénover entièrement, ce bien modulable s'adapte sur mesure à votre activité professionnelle, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant du 15e arrondissement.

Idéalement situé rue de Bruxelles, à quelques pas du square Hector Berlioz et de la place Blanche, cette superbe profession libérale d’artiste au premier étage par ascenseur d'un magnifique immeuble très bien tenu avec gardien.

Il offre une surface généreuse de 230,28m² loi Carrez et 239.38m² au sol baigné de lumière.
Il comprend un vaste open space sublimé par les 3.60 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire, quatre bureau au calme, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes et une très grande cave saine.

Il offre un calme absolu et de superbes vues dégagées sur les toits de Paris et le jardin de la copropriété.

Ce bien rare, qui allie charme de l’ancien, volumes et emplacement recherché.

Usage mixte obligatoire (Résidence principale avec profession libérale)

EXCLUSIVITÉ.

Idéalement situé entre l'avenue Marceau et l'avenue George V, au cœur du prestigieux Triangle d'Or, ce remarquable plateau de bureaux de 149,85m² prend place au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille aux parties communes de grand standing.

Accessible par deux entrées indépendantes, ce bien offre une grande souplesse d'exploitation et s'adapte à de nombreuses configurations professionnelles. Les huit pièces, lumineuses et facilement modulables, bénéficient de beaux volumes et d'une distribution particulièrement fonctionnelle.
Entièrement aménagé avec des matériaux de grande qualité, ce plateau conjugue élégance et fonctionnalité. Deux points d'eau, répartis de part et d'autre des bureaux, apportent une réelle flexibilité d'usage et facilitent l'organisation des espaces selon les besoins de son futur occupant.

Son adresse d'exception, à quelques pas des Champs-Élysées, de l'avenue George V et de l'avenue Marceau, offre un environnement prestigieux, parfaitement desservi par les transports et à proximité immédiate des commerces, hôtels et services les plus réputés du 8ᵉ arrondissement.
Un bien rare, idéal pour le siège d'une entreprise, un cabinet d'avocats, une société de conseil ou toute activité souhaitant bénéficier d'une adresse emblématique au cœur de Paris.

À seulement quelques pas de l'Hôtel de Ville, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère de la rue de Rivoli, ce plateau de 105 m² bénéficie d'une commercialité sur l'ensemble de la surface et offre un fort potentiel d'aménagement.

Baigné de lumière grâce à ses grandes verrières type atelier courant sur toute la façade, ce bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant de multiples configurations d'exploitation. Il comprend actuellement un vaste espace ouvert ainsi qu'un toilette.

Son emplacement exceptionnel, à moins de 100 mètres de l'Hôtel de Ville, la qualité de sa luminosité, ses volumes et sa commercialité en font une opportunité rare, idéale pour des bureaux de prestige, un showroom, une galerie ou toute activité commerciale autorisée.