Vente de Open Space à Paris - Open Space

Rue de Montevideo, dans un immeuble en pierre de taille des années 1930 avec gardien, local à usage d'habitation de 92,78 m² loi Carrez bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond.

Situé en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, il est actuellement configuréen quatre bureaux distincts, une cuisine et une salle de bains avec toilettes.

La configuration des lieux et les nombreuses cloisons permettent une grande flexibilité d'aménagement ainsi que la création de bureaux supplémentaires selon les besoins.

Le règlement de copropriété autorise l'exercice de nombreuses professions libérales, faisant de ce bien une opportunité particulièrement adaptée aux professions médicales, juridiques, aux sociétés de conseil ou à toute activité libérale.

Exposé Est, avec vues sur cour et sur rue, il bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quartier.

Une grande cave complète ce bien. Une place de parking dans l'immeuble, accessible par ascenseur, est proposée en supplément.

EXCLUSIVITÉ.

- Idéalement situés rue des Morillons, à proximité immédiate de la Porte de Versailles, ces bureaux de 154 m² modulables offrent un cadre de travail agréable, lumineux et immédiatement opérationnels. En très bon état général, les locaux se composent d'un vaste open space, d'une salle de réunion, de deux bureaux indépendants, d'un espace de stockage pouvant également faire office de bureau, ainsi que de deux sanitaires privatifs. Deux accès indépendants permettent une grande flexibilité d'aménagement. Situés au sein d'une copropriété de standing, les bureaux bénéficient d'un accès PMR, d'une configuration modulable et d'un DPE en B. Deux places de parking et deux réserves complètent ce bien. Quartier recherché, parfaitement desservi par le tramway T3a, les lignes 12 et 13 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus. Idéal pour une société souhaitant des locaux immédiatement opérationnels, accessibles et valorisants pour ses équipes comme pour ses clients. Locaux libres de toute occupation – Disponibilité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 889.33€ par mois (soit 10672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 994999 euros. Prix hors honoraires : 949427 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 45572 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Avenue des Champs-Élysées – Bureaux de 56 m²

Situés au 1er étage d’un immeuble emblématique des Champs-Élysées, au sein d’une galerie sécurisée et parfaitement entretenue, ces bureaux d'une superficie de 56 m² offrent un cadre de travail privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.

Le bien bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, idéal pour une activité de conseil, profession libérale, showroom ou société souhaitant disposer d'une adresse de premier ordre.

Une opportunité rare d'installer son activité sur la plus célèbre avenue parisienne.

Prix : 799 000€ FAI

SI vous souhaitez plus de renseignements contacter Monsieur Boscher Alexandre au .

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le groupe vous propose: Ce 2 pièces de 48,5m2 situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble datant de 1932, bien entretenu, avec gardienne. Actuellement le bien se compose comme suit: une entrée desérvant sur la gauche un séjour mesurant 15,30 m2 éxposé Ouest, sur la droite une cuisine équipée, séparée mais semi ouverte (possibilité d'ouvrir complétement), un espace bureau, une chambre donnant sur cour et une salle de bains avec WC. Traversant, le séjour donne sur le coté rue (doté d'une grande fenêtre laissant penetrer la lumière protégée de l'exterieurs par une séparation vitrée), la chambre et l'espace bureau donne quand à eux sur une des cours interieure à l'immeuble. Une cave complète ce bien. DPE: D. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr , enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

Idéalement situé à proximité des transports et de la porte de d'Orleans, immeuble de bureaux vide de 1450 m², avec ascenseur et parkings.

Situé dans une partie calme et recherchée de la rue de l’Assomption, à proximité immédiate du Jardin du Ranelagh, cette profession libérale de 3 pièces au rez-de-chaussée séduit par son atmosphère paisible et son absence de vis-à-vis.

D'une superficie de 53,82m² loi Carrez,son plan optimisé comprend un grand espace lumineux, une cuisine moderne, deux pièces confortables, une salle de douche et des toilettes séparées.

Entièrement refait avec goût, ce bien marie subtilement le charme de l’ancien ; parquet et belle hauteur sous plafond, et le confort contemporain.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.

L’immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de la présence d’un gardien ainsi que d’un local à vélos.

Sa situation en rez-de-chaussée et son agencement offrent également une opportunité idéale pour une profession libérale, tout en préservant la qualité de vie résidentielle.

Un lieu de vie privilégié, alliant élégance, praticité et sérénité, au cœur du 16e arrondissement.

10 min à pied de la Tour Eiffel !
Cet appartement de 61.4m2, parfait pour une profession libérale, situé en rez-de-chaussée dans une ruelle calme du 15. arrondissement, bénéficie d'un emplacement prémium à proximité immédiate des Champs-de-Mars et de la Seine.

Il se compose notamment :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger, vue sur cour intérieure calme et végétalisée
- Cuisine équipée : Four, Frigo, Comptoir, congélateur, micro-onde, placques, lave-vaisselle
- Coins nuit séparés :
- Deux chambres avec rangements (dont une sur courette et une sur rue calme)
- Espace Bureau / Dressing / Chambre bébé
- Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, avec fenêtre (possibilité de séparation), emplacement lave-linge

- Cave saine de 9 m² accessible par escalier
- Accès direct à la cour de copropriété arborée
- Débarras partagé
- Local vélo et local poubelles à proximité
- Gardienne sur place
- Voisins au rdc - profession libérales - psychologue, kiné,
- Lumières reglabes - Lumière nuit et jour
- Chauffage collective - Radiateur Gaz dans le séjour, radiateurs eléctriques dans les chambres - possibilité de remettre du gaz
- Accès sécurisée par digicode, et interphone connectée avec une application portable

La copropriété est bien entretenue, avec la présence d'une gardienne, et l'ensemble dégage une atmosphère calme et agréable.

- DPE D, Gaz C
- Charges communes 185 EURO / mois
- Taxe foncière 1 291 EURO / an
- Chauffage collectif - Gaz et eléctrique - 60 EURO / mois
- Sol - Parquet massif
- Fenêtres - Double vitrages

POSSIBILITES OPTION :
- Division du lot en studio + T2 - 2 portes d'entrée déjà en place + arrivée + évacuations d'eau en place
- Inverser la disposition des pièces : 2 Chambres sur cour intérieure, séjour - sam et cousine ouverte sur rue (square)
- Ou Profession libérale

A proximité :

Transports :
Métro Bir-Hakeim Ligne 6
Métro Motte-Piquet Ligne 6, 8, 10
RER C
Station Vélib
Bus 42

Tour Eiffel, Champ de Mars (10min à pied)
Ecoles, commerces, parcs (champ de mars, boards de la seine), activités sportives (stade Emile Anthoine)

Prix de vente 574 900 euros dont 3,59 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 555 000 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété.

DPE: D GSE: B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1?240,00 euros et 1?740,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactionsommerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 2700 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Je en exclusivité, un bureau / local commercial de 39 m² rue de Meaux au RDC en fonds de cour, complété d'une kitchenette, d'un dégagement et d'un WC.
Le lieu est calme, avec un portail sécurisé.
Le bien est proche de tout commerces, transports et services.
Possibilité d'avoir une cave en complément.

Le locataire en place est une société à jour de ses loyers avec un bail de 6 ans dont la fin est au 1 juillet 2028. Révision loyer à faire.
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) (réf. 606751 )

Rare à la vente, au cœur de l'emblématique Île Saint-Louis, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, cette surface de bureau de 68 m² offre un cadre de travail d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris.
Le bien se distingue par son emplacement unique et son organisation fonctionnelle. Il propose une entrée accueillante, trois bureaux lumineux, un sanitaire ainsi qu'une cuisine, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales.
Ce plateau de bureaux rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et situation géographique privilégiée, saura séduire aussi bien les professions libérales que les sociétés souhaitant établir leur siège dans un environnement prestigieux et calme, au cœur historique de Paris.

75009 - PARIS - QUARTIER LAFAYETTE/RICHER - 6 PIÈCES - 119,2 M2 - BUREAUX DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN EN PLEIN CŒUR DE PARIS -, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 6 pièces offrant une surface généreuse de 119,2 M2, situé dans le quartier animé Lafayette-Richer Ce local commercial atypique et lumineux offre un espace de travail idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement dynamique et central. Avec ses 6 pièces spacieuses, un grand espace de réception, cet espace représente le lieu parfait pour allier travail et confort. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé au cœur de la capitale, ce local commercial saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement stratégique. Il est à noter qu'une transformation de ce local en habitation est possible. Il dispose également d'une grande cave en sous-sol. Profitez également de nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité pour faciliter votre quotidien professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bureau de caractère dans le quartier Lafayette-Richer Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu d'exception au cœur de l'effervescence parisienne. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eliane Albertelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°822983193.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- Martial Bouzer EXCLUSIVITÉ – Bureaux / Local commercial d’exception – Paris 15e – 474 m² environ – RDC – 5 parkings Un bien rare, aux portes de Convention et du Parc des Expositions Offrez à votre entreprise un espace professionnel d’envergure, au cOEur du très recherché quartier Saint ? Lambert, à proximité immédiate du métro Convention, du tram T3a et des lignes de bus 62 / 89 / 80. Destination possible : Bureaux ou commerce (aucune restriction connue) — un atout majeur dans Paris intra ? muros. Les points forts qui font toute la différence
- Surface exceptionnelle en RDC, extrêmement rare dans Paris
- Climatisation neuve dans chaque espace
- 5 places de parking sécurisées en sous ? sol
- Agencement optimisé : salles de réunion, bureaux cloisonnés, espace technique
- Destination mixte : bureaux, commerce, showroom, coworking, activité libérale
- Quartier dynamique, idéal pour une implantation stratégique
- Accès transports premium :
- Tram T3a à 8 min
- Métro ligne 12 à 9 min
- Bus à 5 min Un bien idéal pour :
- Siège social
- Cabinet médical / paramédical
- Showroom haut de gamme
- Espace de coworking
- Activité libérale
- Commerce nécessitant une grande surface en RDC
- Investisseurs recherchant un actif premium à forte liquidité Contactez moi ! Pour une visite privée ou un dossier complet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Martial Bouzer (ID 61655), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 411667785 .

- Local professionnel de prestige – 107 m² environ – Paris 6e Au cOEur du très prisé 6e arrondissement de Paris, ce bien professionnel de 107 m² environ offre une adresse rare et une élégance architecturale idéale pour des professions libérales ou des bureaux haut de gamme. Situé dans un immeuble en pierre de taille typiquement parisien, il séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère raffinée. Les moulures présentes dans l’ensemble des espaces confèrent au lieu une identité prestigieuse et intemporelle. L’agencement se compose de deux open spaces lumineux ainsi que de deux grandes pièces indépendantes, parfaitement adaptées à l’installation de bureaux individuels, cabinets ou salles de réunion, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Le bien dispose également de sanitaires distincts, WC femmes et WC hommes, répondant aux standards des locaux professionnels de standing. Ce lieu rare conjugue prestations de caractère, fonctionnalité et emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions du centre parisien. Une opportunité confidentielle pour une activité exigeant une adresse prestigieuse et un cadre de travail élégant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88126), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité Exceptionnelle
- Superbe Appartement traversant 6p, de 130 m² environ entièrement rénové à Paris 7, av de Suffren, IDEAL POUR DES BUREAUX + 3 caves pour stockage. Idéalement situé, à 2min à pied de la Tour Eiffel et du Champs de Mars et à 15min à pied du Trocadéro, magnifique appartement de 130 m² environ situé au RDC, offrant des espaces de travail généreux et des finitions de haute qualité après une rénovation complète. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme qui se dégagent de cet appartement. Avec ses 4 grandes chambres transformables en bureaux et ses 4 salles de bain privatives, ce local commercial a été intelligemment agencé pour offrir le meilleur confort à ses futurs occupants. Les deux cuisines équipées vous permettront de déjeuner sur place. Les 2 séjours spacieux constituent deux autres pièces de travail entre collègues. Les deux WC séparés ajoutent une touche de praticité supplémentaire. C'est un appartement divisé en deux, avec des cloisons modulables si vous souhaitez agrandir l'espace. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement rénové bénéficie d'une situation idéale à Paris. Vous disposerez également de 3 caves pour du stockage pratique. Gare RER C de Champs de Mars-Tour Eiffel à 5min à pied (350m) et métro Bir Hakeim (Ligne 6) à 7min à pied (500m). Ne tardez pas pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 1742), Agent Commercial mandataire .

- Paris 16ème | Mur de Bureau à vendre Découvrez ce bureau de 83 m² environ idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement. Structure souplex : L'espace est parfaitement optimisé sur deux niveaux. 54 m² environ en Rez-de-Chaussée : Grand espace d'accueil, deux bureaux individuels, et une toilette, une douche. 29 m² environ en Sous-sol : Accessible par un escalier privatif inferieur, cet espace est aménagé avec une cuisine, parfait pour les pauses déjeuner ou une salle de réunion. Accès Imbattable : Seulement 3 minutes à pied de la station de Métro Michel Ange Auteuil (Lignes 9 et 10). Contactez moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Local commercial / bureau constitué de 2 lots (29 et 38 m. 2), situé au RDC d’un immeuble bien entretenu. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hotelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. Lot 1 : Entrée desservant la pièce principale de 24 m. 2 (sur rue, orienté Sud) et la seconde pièce de 10m. 2 (aveugle), avec lavabo. Lot 2 : . Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Local commercial / bureau de 29 m² environ, situé au RDC d’un immeuble des années 60 bien entretenu. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hotelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. Le local se compose d’une petite entrée, d’une pièce principale de 25 m. 2 (sur rue, orienté Sud) et d’un WC avec lavabo. Possibilité d’acquérir et de relier le lot mitoyen de 37 m. 2. Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Local commercial / bureau de 38 m² environ, situé au RDC d’un immeuble bien entretenu. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hotelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. Agencement : Entrée desservant la pièce principale de 24 m. 2 (sur rue, orienté Sud) et la seconde pièce de 10m. 2 (aveugle), avec lavabo. WC commun avec un autre bureau. Possibilité de se rattacher à un lot adjacent de 29 m² environ avec WC. Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- Canal de l'Ourcq
- Mur local commercial En Rez-de-chaussée, dans un immeuble très bien entretenu. Bureaux commerciaux de 118 m² environ comprenant un open-space de 80 m² environ équipé, un bureau, une salle de réunion, un espace cuisine aménagé, une réserve et un WC. Ce local offre une prestation de qualité avec de beaux volumes. Totalement rénové récemment Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT C indice 12. Mlle (ID 18923), Agent Commercial mandataire .

- À Vendre – Bureau dans le 14e arrondissement de Paris Emplacement privilégié : Situé dans le 14e arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro 13 Plaisance 170m, bus) et des commerces. Quartier calme et recherché, au cOEur du “petit Paris”. Description du bien : Surface : environ 15 m² environ Étage : Rez de chaussez État : en bon état, prêt à l’emploi Fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle, un cabinet ou un bureau indépendant. Usage flexible : bureau, atelier, cabinet de conseil, ou investissement locatif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- Vente des murs de 3 beaux bureaux occupés d'une surface totale de 46.5 m² environ (15,5 chacun), situés au 10ème étage d'un immeuble de standing en plein cOEur de Montparnasse à Paris 15. Les bureaux peuvent être vendus ensemble ou séparément. Très belles prestations :
- accueil,
- gardiennage,
- pompiers au 2e étage,
- chauffage / climatisation,
- télésurveillance, sécurité, services, cedex,
- salles de réunion dans l'immeuble,
- accès avec badge 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Possibilité parking en sous-sol + zone d'archive. Accès personnes à mobilité réduite. L'immeuble dispose d'un bel espace extérieur au niveau du 2e étage de l'immeuble avec les ruches et la végétation, très ensoleillé et calme par rapport à la rue (deux étages en dessous). Idéal pour se reposer, se détendre. Quartier très vivant avec commerces, restaurants, cinémas, théâtres, salles de spectacles, salles de sport, piscine municipale. Très bonne desserte transports (SNCF, RATP, bus et métro + navettes aéroports, gare Montparnasse à 200 m). Très pratique pour les personnes venant des régions Ouest ou Sud-Ouest. Les 3 bureaux sont en location actuellement (mais faciles à libérer si nécessaire = baux dérogatoires, loyers de 22 000 euros à l'année pour les 3 bureaux, charges annuelles 12.000 environs). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77628), Agent Commercial mandataire .

- Superbe plateau de bureaux au 11e et dernier étage d'un immeuble situé au pied du métro et du tram. À proximité immédiate du périphérique et de la A3. Les locaux sont divisibles. Vendus avec 5 places de parking en sous sol. Fin de bail. Superbe vue panoramique 180° sur tout Paris et banlieue. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 69356), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 18 Bureaux occupés avec rentabilité immédiate, idéalement situés à la frontière des 17 ? et 18 ? arrondissements, dans un quartier dynamique et très bien desservi. Les atouts du bien :
- En rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing
- Environ 162 m² environ entièrement rénovés dans un style loft industriel (béton ciré, luminaires design) Une configuration fonctionnelle :
- 6 bureaux, dont 2 doubles
- Une salle de réunion 8 places, modulable en espace conférence (jusqu’à 24 personnes) ou open space
- Un espace d’accueil / secrétariat
- De nombreux rangements dans le couloir Confort et équipements :
- Câblage informatique RJ45, électricité refaite
- Téléphonie avec autocom et postes installés
- Sécurité renforcée : gardien, vidéosurveillance, digicode, volets électriques, porte blindée
- Immeuble conforme aux normes PMR Données financières :
- Locataire en place : cabinet d’architectes
- Bail 3 / 6/9 signé en avril 2018
- Loyer annuel : 62 013,88 € TTC (revalorisation prévue en avril 2025)
- Charges : 4 656 € / an
- Taxe foncière : 2 760 €
- Taxe sur les bureaux : 2 245,67 €
- Paiement trimestriel, en avance Emplacement stratégique :
- Métro : Guy Môquet, La Fourche, Place de Clichy (ligne 13)
- Bus : 81,64, 74
- Gare Saint-Lazare à proximité
- Vélib’ à 200 m
- Quartier Clichy-Batignolles, Tribunal de Paris, nombreux commerces et services à deux pas Activités autorisées : bureaux, professions libérales, siège social, coworking, conseil, showroom, presse, média Exclusions : restauration, transformation alimentaire, IRM / radiologie Un investissement clé en main avec un revenu locatif sécurisé et un emplacement recherché à Paris. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 42142), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 878352590 .

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue calme au sein d’un immeuble ancien bien entretenu, profession libérale entièrement rénové d’une superficie de 47,82 m² loi Carrez (48,26 m² au sol).

Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable open-space, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux bureaux, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes.

Entièrement refait à neuf, le bien offre un plan optimisé sans perte d’espace, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

CHAMPS ELYSEES dans un très bel immeuble de prestige , magnifiques bureaux de 1000 M² , en copropriété, avec ascenseur, gardiennage. Grande hauteur sous plafond,
Bureaux très lumineux
Conviendrait pour un siège social, ou toutes autres activité de bureaux
PRIX 24,5 millions FAI

Situés sur le prestigieux boulevard Pereire, au sein d’un bel immeuble en pierre de taille, ces bureaux de 116m² bénéficient d’une entrée indépendante et d’un emplacement stratégique au cœur du 17e arrondissement.

Occupant le premier étage, ce plateau traversant offre unebelle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant sur la verdure, de part et d’autre. Disposant de la commercialité, cette surface à rénover présente un fort potentiel d’aménagement: peu de murs porteurs, volumes ouverts, et nombreuses possibilités de réorganisation selon les besoins.
L’espace peut être repensé en bureaux fermés, open-space ou lieu d’accueil, idéal pour une profession libérale, un showroom ou une activité tertiaire.

Petite copropriété bien entretenue, parties communes soignées.

Environnement calme et verdoyant, adresse recherchée, à proximité immédiate des transports (RER C, métro lignes 9 et 14 ainsi que des bus), des commerces et du parc Monceau.

Opportunité rare dans le secteur.