Vente de Bureaux en Occitanie

Dans la zone commerciale des Angles, bureaux de 138 m² climatisés. Actuellement composé de 6 bureaux cloisonnés, cet espace lumineux offre peu de contraintes porteuses et une grande flexibilité d'aménagement. Prix de vente : 217 000€

Villeneuve-lès-Avignon Immeuble de bureaux entièrement équipé en cœur de village pouvant accueillir 12 collaborateurs, accueil, salle de réunion pour 10 personnes, cour extérieure, 1 centaine de places de parking gratuit à 100m

EN ZAC Mas de Ville, BUREAUX en très bon état, 140 m2, Axe très passant, 10 mn entrée Autoroute Nîmes-Est climatisés, haut débit, 2 places parking privées + places visiteurs. Prix de vente : 275.000 euros

LES ANGLES Plateau de bureau cloisonnée à vendre libre de 340 m2 au 1er étage. Prix 542 K€

BAGNOLS SUR CEZE Bureau à vendre d'une surface de 350 m2 comprenant 210 m2 de bureaux. Bureau : batiment indépendant de 34 m2. Salle de réunion/open space de 30 m2. Bureau individuel de 15 m2 + 2 entrepôts de 55 m2. Prix de vente HT : 596 K€

LES ANGLES Plateau de Bellevue Bureaux en RDC de 35,49 m2 à vendre, disposant de 2 bureaux et de 2 entrées. Revenu locatif potentiel : 9.600 €/an Prix de vente : 162 K€

34 Montpellier zone d'activités du Parc 2000 (zone franche), Vends local à usage de bureaux, immédiatement opérationnel, d'une superficie de 43 m², vous offrira un espace idéal pour votre activité ou pour une rentabilité locative proche des 8% Aménagé avec soin et entièrement climatisé, au premier étage sans ascenseur, ce local dispose d'un hall d'accueil qui dessert trois bureaux entièrement cloisonnés ainsi qu'un sanitaire. Une place de parking privée est mise à disposition. Atouts principaux : Bureaux prêts à l'emploi, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique Idéal pour professions libérales, TPE/PME ou activité de services Surface totale : 43m² Stationnement : 1 place extérieure incluse Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 40KE

BEZIERS (Hérault 34) . En centre ville , proche d'un grand centre commercial et sur un boulevard très passant , nous vous proposons la vente de cet ensemble immobilier à usage de bueaux . Occupant tout le premier étage de cet immeuble moderne de construction récente . Il est composé de 7 bureaux , 1 acceuil , une salle de réunion , 1 cuisine , 1 local archives et sanitaires pour une surface globale de 176 m2 . Plus 10 places de parking privatives . Situé en zone ZFU , ce qui représente un attrait supplémentaire . (Possibilité de location avec un loyer mensuel de 3600 Euros ) Prix 450.000 Euros FAI

BEZIERS (Hérault 34 ) , en centre ville et au rez de chaussée d'un immmeuble de construction récente et de standing . Nous vous proposons la vente des murs de ce grand local de 463 m2 à usage de bureaux , de cabinet médical ou similaire . Très moderne , belles surfaces vitrées . Places de parking devant l'immeuble . Libre de tout locataire . Prix 753.000 Euros FAI , nous contacter pour une visite ...

local professionnel au sein d'un immeuble regroupant des prestataires médicaux et des organismes de formation. surface de 40 m2 divisé en 3 bureaux séparés équipés de la climatisation, en très bon état général. Idéal pour professionnels de santé ( consultations, paramédical), thérapeutes, formateurs, coachs ou toute activité de bureau. Bonne accessibilité.

Bureaux 900 m² à vendre à Albi centre ville, 30 parkings, rentabilité 10 %, dans un environnement calme et facilement accessible. Ces locaux lumineux et fonctionnels sont aménagés en open space, salles de réunion, cuisine, bar, salle de repos et salle de détente. Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel : 15 000 € TTC HC/mois - rendement locatif : 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et accessible.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.954314

!!! Exceptionnel !!! Local professionnel situé proche Avenue Foch et centre ville de SAINT GAUDENS,

Rdc : Entrée, Salle Principale et Arrière Salle (100m2), Sanitaires, Chaufferie,
Etage : Palier, 2 Bureaux et Rochelle,

E.R.P. Catégorie 5, Capacité d'accueil 80 places assises ou 100 places debout,

Entièrement rénové, Menuiseries PVC double vitrage, Chaudière Gaz de ville, Tableau électrique aux normes, Tout à l'égout,
Stationnement privatif fermé de 50m2, I.Foncier 2000 €uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
plus de renseignements sur demande.
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944919

!!! Exceptionnel !!! à St Gaudens, Locaux professionnels, situés à 10mn des Accès Autoroutiers,
Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes et Muret à 45mn,

Entrepôts de 320m2, Rochelle, Hauteur sous toiture 7,2m, 2 Portes de Grande Hauteur, Sanitaires,
Charpente Métallique, couverture en bac acier,

Entrée avec portail coulissant, Terrain de 1000m2, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 2.500€,

!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927770

!!! Exceptionnel !!! au Centre-ville de Saint Gaudens, proche Boulevard Charles de Gaulle, Ecoles, Commerces et Commodités,

Dans un bel Immeuble au Rdc, Ensemble de Bureaux d'une surface de 105m2,

Entrée, 3 Bureaux de 15 à 20m2, salle d'attente, double Réserve et sanitaires,
Menuiseries PVC, Chaudière Electrique de 2020,
Garage fermé, 3 Parkings aériens, I.Foncier 1500€uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912926

Situés en plein centre-ville d'Alès, ces locaux professionnels de 282m² offrent un cadre idéal pour installer vos bureaux ou développer votre activité.

Caractéristiques principales :
o situés au rez-de-chaussée 10 bureaux spacieux et lumineux avec son espace d'accueil pour recevoir vos clients
o Deux bureaux à l'étage, parfaits pour direction ou espaces confidentiels
o Une cave sécurisée de 60 m² en sous-sol, idéale pour archivage ou stockage sécurisé
o Ensemble fonctionnel et prêt à l'usage

Emplacement stratégique :
o Adresse centrale, proche de tous commerces, parkings et services
o Excellente visibilité et accessibilité

Opportunité rare sur le marché alésien, parfaitement adapté pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, centre de formation ou investisseurs.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915461

Un espace rare. Une opportunité unique. Un investissement intelligent.

Situé au 224 boulevard de Strasbourg à Lunel, ce local professionnel en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond généreuse, sa luminosité naturelle et son plan carré fonctionnel, un format idéal pour aménager un bureau, une activité libérale, esthétique, bien-être, consulting ou toute activité professionnelle à la recherche d'un espace sur-mesure.

Caractéristiques principales :

- 26,5 m² modulables
- Climatisation installée
- Point d'eau existant, WC dans les parties communes
- Stationnement à proximité
- Travaux légers (peinture + sols) déjà chiffrés par un artisan reconnu (< 5 000 €), gage de qualité et de sécurité

Un atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative pour sécuriser votre activité ou valoriser le potentiel locatif.

Investissement / Rentabilité :

- Loyer estimé : 450 à 500/mois, jusqu'à 600 € avec parking
- Rentabilité brute estimée : 8%
- Faibles charges de copropriété (possibilité syndic bénévole)

Pourquoi ce local est une opportunité rare :

- Surface recherchée, idéale pour un lancement d'activité ou un bureau modulable
- Budget maîtrisé pour un rez-de-chaussée lumineux et élégant
- Travaux légers et devis fiables
- Potentiel de valorisation immédiat ou locatif optimisé
- Adresse stratégique dans un immeuble de caractère

Prix : 67 000 €

Un bien qui attire les professionnels exigeants et les investisseurs avisés.
Les biens de cette qualité partent vite. Contactez moi pour découvrir tout son potentiel.

Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel - Réf.938617

Dpt Gard (30), ALES à vendre idéal investisseur, local professionnel 434m² environ avec deux patios au RDC et à plain pied dans une très belle résidence à l'angle de la rue Jean julien Trelis et du boulevard Gambetta, proche clinique Bonnefon.

les locaux spacieux et lumineux sont définis comme suit:

espace principal (Salon + salon d'agrément) de 266m².
cuisine et annexes de 80,7m²,
2 sanitaires pour un total de 18,4m²,
ensemble de bureau + Loge: 32,9m²
lingerie de 35,2m²..

acces PMR aux normes, climatisations réversible, évacuation hotte cuisines présentes et normes incendie OK.
locaux divisibles selon projet.

Prix : 240000 euros frais d'agence et taxes inclus. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2449€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.962483

Local professionnel à vendre sur un emplacement exceptionnel au bord de la Têt.

Véritable coup de cœur pour ce local professionnel d'une surface plancher de 438 m² au rez-de-chaussée.
Ce local est complété par:
- Un sous-sol de 105 m² aménagé en réserve
- Une cave de 200 m² accessible par le parking souterrain
- Quatre places de parking

Idéal pour reprendre une activité médicale, tertiaire ou libérale, ce local peut s'adapter à tous vos projets. Une reconversion en partie en habitation est également envisageable, plan de projet disponible composé de:
- 2 appartements de 97 et 90 m²
- 3 bureaux de 30, 50 et 64 m²
- un espace à définir de 27 m²

Points forts :
- Surface totale de 731 m² (RDC + sous-sol + cave)
- Cadre unique avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la Têt
- Accès Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Local offrant de nombreuse possibilité d'aménagement
- Situation stratégique au cœur de Perpignan
- Stationnement de quatre véhicules

Une opportunité sur le secteur, une visite s'impose.

"Photos non contractuelles"

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 591, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.932981

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté.

Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques.

Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande.
Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation.

Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants.

Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 183 K€ annuels. Huit locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs.

Rendement net de frais d'acquisition 8,10% (net de frais de notaire et d'agence) sur la base des loyers actuels.

Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition.

Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement.

Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial.

Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.943926

MURS BUREAUX Cabinet médical composé d'un bureau, d'une salle d'osculation et d'une salle de repos (environ 50 m² en tout) au sein d'un pôle médical réputé. La partie cédée représente 25% d'une SCI propriétaire d'un lot de 260 m² comprenant le cabinet cédé et 3 autres cabinets associés. Le secrétariat, les salles d'attente et les communs sont partagés par les 4 cabinets. Idéal pour toutes activités autour de la gynécologies, la pédiatrie, la nutrition ou la dermatologie. Pour plus de précisions nous consulter.

BUREAUX A VENDRE Exceptionnel, Perpignan grand boulevard, ensemble de bureaux de haut standing sur 2 niveaux accessibles par ascenseurs. 2 plateaux d'une superficie totale de 590m2 comportent une vingtaine de bureaux, salle de réunion, cuisine dînatoire, sanitaires. L'ensemble est connecté par réseaux à la fibre. Prestations haut de gamme. Climatisation gainable. Un parking de 10 places destinées aux collaborateurs complète ce bien hors norme. Facilité de stationnement pour la clientèle. Idéal cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet comptable...

BUREAUX A VENDRE Perpignan centre ville, au coeur d'un centre d'affaires réputé, ensemble de bureaux d'environ 215 m² climatisés au 3ème étage accessible par ascenseurs. Actuellement une dizaine de bureaux + un accueil composent ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir et possibilité de restructurer les lieux (peu de murs porteurs). 4 places de parking privées sont incluses dans le prix de vente. Facilités de stationnement à proximité. Nous contacter pour visite.

MURS BUREAUX A VENDRE Situé sur un boulevard très passant de Perpignan, plateau de bureaux à vendre d'une surface d'environ 106 m² au 1er étage d'un immeuble. Ce plateau est composé de deux bureaux, 2 cabinets, un accueil, une salle d'attente, une cuisine équipée et de sanitaires. L'ensemble est climatisé et accessible par un ascenseur. Très belles prestations, aucun travaux à prévoir.

À vendre : local professionnel de 25 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour l'exercice d'une profession libérale telle que médecin, infirmier ou kinésithérapeute.
Ce bien en excellent état est parfaitement agencé avec un espace sanitaire comprenant WC et douche, ainsi qu'un coin cuisine équipé d'un réfrigérateur.
Il dispose également de places de parkings privées, un atout majeur pour la patientèle ou le praticien.
Ce local constitue par ailleurs une excellente opportunité d'investissement locatif avec une possibilité de revenu mensuel de 700€.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane du Cabinet au

Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TOULOUSE SUD OUEST
- SECTEUR ROUTE D'ESPAGNE
- BUREAU 122M2 VENTE.

Emplacement idéal pour ce bureau lumineux de 122m2 à la vente en 3eme étage avec ascenseur, à proximité immédiate: du périphérique, des transports en communs, des commerces de proximité.

Le bureauest en excellent état, très lumineux, climatisé et dispose d'un point d'eau dans le bureau. Baie de brassage, fibre optique, câblage informatique, vous n'aurez plus qu'a installer vos meubles. Salle d'attente, salle de réunion, trois bureaux, kitchenette et salle d'archives.

L'immeuble est de bonne tenue, faibles charges. Possibilité d'acquérir des stationnement sous-sol ou extérieur en sus. Contactez pour plus de renseignements: .