A louer FDC restauration rapide Toulouse A.BernardA louer FDC restauration rapide Toulouse A.BernardA louer FDC restauration rapide Toulouse A.Bernard

A louer FDC restauration rapide Toulouse A.Bernard

Prix de vente93 500 €
Surface70 m²Montant au m²1 335,71 €/m²
À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé sur la Place Arnaud Bernard à Toulouse. Implanté sur l'une des places en pleine évolution du centre-ville toulousain, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine gentrification. De nombreux établissements ont récemment ouvert leurs portes et plusieurs nouvelles implantations sont encore à venir, renforçant l'attractivité du secteur. Le local développe une surface totale d'environ 70 m² répartie comme suit :
- Un espace commercial en rez-de-chaussée d'environ 30 m² ;
- Une salle en sous-sol d'environ 25 m² ;
- Une réserve/labo et des sanitaires. L'établissement dispose également d'une agréable terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'une extraction en toiture, permettant l'exploitation de tout type d'activité de restauration. Pas de reprise de salarié, pas de contrat fournisseur. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un restaurateur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier en plein développement. Loyer : 1 250 € charges comprises

Données financières

Prix de vente : 93 500 € (1 335,71 €/m²)

Honoraires : 8 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 85 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 %

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 93 500 € (1 335,71 €/m²)

Surface : 70 m²

Contact

Référence CessionPME: 144_60946764

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Bureaux

1 629€/m²
Prix bas
2 252€/m²
Prix médian
2 726€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Idéalement positionné à moins de 500 mètres de la sortie 25 du périphérique toulousain, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : les lignes 152 et L5 passent au pied du bâtiment.

Caractéristiques du local :

  • Plateau de bureaux d'environ 508 m²

  • Climatisation réversible

  • Extraction

  • Monte-charge

  • Accessibilité PMR

  • 2 entrées privatives

  • 11 places de parking en sous-sol

Atouts du bâtiment :

  • Construction récente (2009)

  • Localisation stratégique avec accès rapide au périphérique

  • Environnement tertiaire dynamique

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Honoraire agence à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente

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