Achat Vente, Location

- Murs commerciaux d'un local d'activités loué à vendre SCI saine à racheter en parts sociales. Parcelle de 3791 m² dont bâtiment de 1125 m². Revêtement P. L, bureaux, atelier, stationnements, parcelle clôturée et sécurisée. Possibilité d'agrandissement sur la parcelle. Revenu locatif annuel (93 600€HT). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE - SUPERBE LOCAL AVEC ENTREPOT ET BUREAUX
ZONE D'ACTIVITEES ARTISANALE- INDUSTRIELLE : Situation idéale, excellente visibilité.

Vous cherchez un espace professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel ?
Ce local commercial aux lignes contemporaines est fait pour vous !

Caractéristiques du bien :
Grand espace de travail ouvert, très lumineux
Aménagement de qualité : sol carrelé, climatisation
Plusieurs postes de travail, Grande salle de réunion, 3 bureaux , rangements
Idéal pour bureaux, showroom, activité commerciale ou artisanale
Accessible PMR, stationnements disponibles

Ambiance moderne et professionnelle, parfaite pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions.

Situé dans une zone dynamique avec fort passage, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et d'autres entreprises.

Ce local est prêt à l'emploi : aucun travaux à prévoir, parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement professionnel et valorisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.913322

Idéalement situé sur un axe très fréquenté de Joué-les-Tours, entre les arrêts de tramway Hôtel de ville et République, ce local commercial d'environ 100 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat.

Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : commerce, bureaux, profession libérale...

Facile d'accès et bien desservi, ce local présente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

Un seul interlocuteur pour organiser votre visite : contactez-moi sans attendre !

Cette annonce référence 329296 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre au centre de Joué-Lès-Tours 37300, situé sur un axe passant avec une large vitrine et une belle visibilité, un local commercial clé en main offrant 100m2 dont 24m2 de réserve et 76m2 de bureaux disposés de la manière suivante: un espace accueil spacieux de 20m2, 4 bureaux, une kitchenette et un toilette PMR.Charges de copropriété (y compris le chauffage collectif) 1020€/an . Taxe foncière 1600€.
Avantages: Emplacement, pas de travaux à prévoir, bel agencement, spacieuse réserve. 156 731 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.91%TTC à charge acquéreur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 108 €/an
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
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- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre garage (box fermé) situé Rue Montaigne, derrière la mairie, dans la résidence sécurisée "Le Jocondien".

Situé au 1er sous-sol, ce box à véhicule bénéficie d'un accès facile au sein d'une copropriété sécurisée. Son emplacement en centre ville, à proximité immédiate de la mairie et des commerces, en fait un bien particulièrement recherché pour de la location !
ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement simple avec une demande régulière dans le secteur.
Informations copropriété :
Nombre de lots : 458
Charges prévisionnelles annuelles : 115 €

Pour plus d'informations, n'hésitez pas ! appelez-moi !
Ce bien est proposé par 13 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 26.92%TTC à charge acquéreur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 115 €/an
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- Agent commercial
- EI
- RSAC TOURS 940655327
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX