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Achat Vente, Location

Vente murs commerciaux à La Ville-aux-Clercs 41

Prix de vente187 000 €

Surface150 m²Montant au m²1 246,67 €/m²

MURS COMMERCIAUX dans le Loir-et-cher (41) sur un axe passant (plus de 3000 passages voitures par jour).
Ce bien se compose d'un local commercial (boulangerie, tabac, snacking), d'un logement et la possibilité d'acheter le fonds.
Tous concepts possible.
Bel investissement.
A SAISIR
PRIX FAI 187 000€

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux 141m² à Blois hyper centre

Prix de vente234 000 €

Surface141 m²Montant au m²1 659,57 €/m²

A Blois, Hyper Centre-Ville, cette affaire est destinée aux investisseurs.
Il s'agit d'un ensemble de 2 appartements, destinés suivant le règlement de copropriété, aussi bien à l'habitation, à des bureaux ou à usage commercial.
Actuellement loués à usage commercial suivant un bail renouvelé en mai 2026, le loyer annuel est de 21 600€ taxe foncière et charges en sus, ce placement représente une excellent rentabilité.

Honoraires de 5.25 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BLOIS n° 503657033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs commerciaux hôtel-bureau à vendre à Blois

Prix de venteNous consulter

Surface1 100 m²

Vend murs commerciaux Hôtel-Bureau 43 chambres.

Sur un foncier de 5 500 m², un bâtiment commercial de 1 100 m².

La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce Référence 2330 . Le prix de vente est réparti comme suit :
- Prix de vente des murs : 857 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 800 000,00 €. Honoraires charge acquéreur de 57 600,00 € TTC. Prix de vente du fonds de commerce : 321 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 300 000,00 €. Honoraires charge acquéreur : 21 600,00 € TTC. Cette affaire s'adresse a un couple de PRO disposant d'un apport de 350 K€.

Affaire rare, n'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à votre projet.

Photo non contractuelle, pour plus d'informations contactez .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 200m² à Blois (41)

Prix de vente445 200 €

Surface200 m²Montant au m²2 226 €/m²

Situé dans le quartier Saint-Nicolas à Blois, à proximité du centre-ville, du château royal et de la gare, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif. Édifié sur 4 niveaux, il se compose de 9 logements tous actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des principaux points d'intérêt de la ville, constitue un atout pour la demande locative. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. RENTABILITÉ ET REVENUS LOCATIFS 9 logements loués Surface totale : 200 m² Loyers mensuels : 3 462 € Loyers annuels : 41 544 € Taxe foncière : 3 393 € par an Rentabilité brute : 9,33 % Rentabilité après taxe foncière : 8,57 % Pour toutes demandes complémentaires, nous disposons d'un dossier complet ! A DECOUVRIR !! Contactez Marie au zéro à l'agence de BLOIS. Marie FROST (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble boulangerie + appart 251m² Bracieux

Prix de vente259 200 €

Surface251 m²Montant au m²1 032,67 €/m²

Au coeur de Bracieux, commune dynamique du Loir-et-Cher située à quelques minutes du château de Chambord et à un quart d'heure de Blois, cet immeuble de rapport de 351 m² représente une opportunité pour tout investisseur recherchant à la fois un revenu sécurisé et un potentiel de valorisation immédiat. L'immeuble se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial de 152 m² occupé par une boulangerie, louée 1 500 € par mois dans le cadre d'un bail commercial en cours. Cette activité de première nécessité, installée en plein coeur de commune avec une forte visibilité sur la place, garantit un revenu pérenne de 18 000 € par an dès la signature de l'acte authentique. À l'étage, un appartement de 103 m² comprenant trois chambres, équipé de double vitrage PVC et d'un chauffage électrique, est actuellement vacant. Offrant une vue dégagée sur la place, il peut être reloué rapidement environ 500 € par mois, loyer constaté sur le marché local, portant ainsi les revenus annuels de l'immeuble à 24 000 €. L'ensemble est complété par 72 m² de combles offrant un potentiel aménageable sous réserve d'étude, ainsi que d'une cave de 24 m². Côté charges et entretien, la taxe foncière s'établit à 1 300 € par an, un montant contenu au regard des revenus locatifs. La toiture a été partiellement reprise il y a quatre ans. Enfin, cet investissement affiche une rentabilité brute d'environ 6,9 % dans sa configuration actuelle, laquelle peut atteindre environ 9,3 % une fois l'appartement reloué, sans travaux lourds à prévoir. Le prix de 259 200 € frais d'agence inclus correspond à environ 738 € du m² de surface utile totale. Pour tout complément d'informations contactez au °6

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs ancien hôtel-restaurant 2800m² Bracieux

Prix de vente487 600 €

Surface2 800 m²Montant au m²174,14 €/m²

A proximité immédiate du Château de Chambord, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement touristique privilégié au coeur de la Sologne. Le bâtiment comprend au rez-de-chaussée les espaces nécessaires à une activité de restauration : salon, grande salle à manger, cuisine, office, hall, annexes, sanitaires et locaux techniques. L'étage comprend actuellement plusieurs chambres, salles de bains, salle à manger, bureau, office, réserves, grenier et espaces de service. Il offre un important potentiel de réaménagement et pourrait permettre la création d'une capacité allant jusqu'à 12 chambres. L'immeuble dispose également de plusieurs espaces en sous-sol, comprenant notamment une cave à vins, une chaufferie, des locaux techniques et une chambre froide, ainsi qu'une buanderie en dépendance. L'ensemble bénéficie d'un grand jardin et d'un parking situé en face de la propriété. Un bien rare dans un secteur touristique majeur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'hôtel-restaurant, d'hébergement touristique ou de reconversion, à proximité immédiate du Château de Chambord. sur parcelle de 1357 m² et une parking de 1695m² Pour toutes informations et programmer votre visite contactez au °6

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble de 4 cellules d'activité 500m² à Fossé

Prix de vente356 400 €

Surface2 000 m²Montant au m²178,2 €/m²

Situé en zone agricole, cet ensemble immobilier est idéal pour des activités de stockage, dépôt ou logistique ne nécessitant pas d'accueil du public. Descriptif Ensemble de 4 cellules de 500 m² chacune, soit 2 000 m² de surface totale. Une cellule équipée d'un quai de chargement. Une cellule dispose d'un système de vidéosurveillance installé (sans abonnement). Chaque cellule est équipée : d'un WC, d'un point d'eau. 1 compteur général d'eau et d'électricité avec 4 sous-compteurs (un par cellule). Assainissement par fosse septique. Sol en chape quartzée sur l'ensemble des 2 000 m². Hauteur sous faîtage d'environ 5 mètres. Portes d'environ 3,90 m de hauteur. 2 cellules équipées de portes sectionnelles. 2 cellules équipées de rideaux métalliques électriques. Les poids lourds peuvent accéder directement à l'intérieur des cellules. Parcelle d'environ 8 000 m². Cour commune d'environ 5 500 m², stabilisée et adaptée à la circulation des véhicules lourds et des engins. Manoeuvres aisées pour les poids lourds. Idéal pour : stockage, dépôt, matériel agricole, entreprises du BTP, logistique, stationnement d'engins ou de véhicules professionnels. À noter : le site est situé en zone agricole et ne peut pas recevoir de public (ERP). Pour tout complément d'informations contactez l'agence de Blois au °6

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente immeuble de rapport. idéal investisseur

Prix de vente472 500 €

Surface212 m²Montant au m²2 228,77 €/m²

Opportunité rare : immeuble composé de 4 appartements meublés et décorés avec goût, offrant un fort potentiel locatif en location longue durée comme en exploitation touristique. Description des logements : Appartement 1 : 50 m² env. (plain-pied) T3 comprenant deux chambres, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage gaz. Appartement 2 : 40 m² env. T2 comprenant une chambre, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur. Appartement 3 : 60 m² env. T2 comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche avec WC, petite cave. Chauffage électrique. Appartement 4 : 51 m² env. (duplex) T2 comprenant un salon avec kitchenette, salle de douche avec WC, et une chambre mansardée. Chauffage électrique. Espaces extérieurs : Cour commune de 160 m² Terrasse Appentis offrant un espace de rangement supplémentaire Atouts financiers : CA location courte durée meublée 2024 : environ 60 000 € soit 13% Brut de rentabilité L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité de rendement rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main à forte rentabilité. Pour tout complément d'informations contactez au

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cellule d'activité 346m² à Romorantin-Lanthenay

Prix de vente130 800 €

Surface346 m²Montant au m²378,03 €/m²

À vendre ou à louer avec option d'achat, cellule d'activité d'environ 346 m² située à l'arrière d'un bâtiment construit dans les années 2000. Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec bardage extérieur et d'une isolation intérieure. La toiture est en fibro-ciment sans amiante. Le chauffage est assuré par des aérothermes. La cellule est équipée d'une grande porte sectionnelle permettant l'accès camions ainsi que d'un accès poids lourds. Le sol est brut en béton. Elle comprend des sanitaires avec la possibilité d'installer une douche. Possibilité d'achat direct ou de location avec option d'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter au

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession droit au bail emp premium à Blois centre

Prix de vente20 636 €

Surface34 m²Montant au m²606,94 €/m²

Situé en plein centre-ville de Blois, ce local commercial d'environ 34m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux piéton attractif. Une opportunité pour implanter ou développer votre activité. Le bien se compose d'un espace de vente avec vitrine sur rue, d'une réserve, d'un WC avec point d'eau ainsi que d'une cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage Atout supplémentaire, possibilité d'aménager une terrasse devant la vitrine, sous réserve d'autorisations administratives. Prestations complémentaires particulièrement appréciées en centre-ville : fibre optique, une place de stationnement, un garage, Un ensemble complet, rare sur le secteur. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez au °6 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte avec local loué à Bracieux

Prix de vente136 250 €

Surface81 m²Montant au m²1 682,1 €/m²

Situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la Mairie et de la Halle, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement recherché avec des stationnements à proximité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en bar, d'une surface d'environ 45 m². Celui-ci comprend une salle principale, un WC, une arrière-salle ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette partie commerciale permet de bénéficier d'un revenu locatif en place. À l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 36 m² comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier non aménagé vient compléter la partie habitation. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage, tandis que le local commercial en est partiellement équipé. En complément, le bien comprend un lot de deux garages d'une surface totale d'environ 40 m², édifiés sur un terrain d'environ 88 m², situés dans la rue arrière du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation. Pour tout complément d'information contactez au

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Bâtiment industriel 682m² terrain de 5615m² à Mer

Prix de vente454 000 €

Surface5 615 m²Montant au m²80,85 €/m²

BÂTIMENTS et TERRAIN DE L’ENTREPRISE : LES JARDINS MÉROIS
OPPORTUNITÉ RARE
A VENDRE : Au cœur de la zone d’activité des portes de Chambord à MER (41500), à 2 km de l’entrée de l’autoroute A10, à 40 km d’ORLÉANS, 80 km de TOURS et 170 km de PARIS

- Batiment d’exploitation de 682 m2 sur un terrain clos de 5615 m2 comprenant 4 bureaux, accueil clientèle, espace de travail, locaux sociaux, hangar et mezzanine de 105 m2, chenil
Bureaux climatisés. Tout à l’égout, fibre, portail motorisé.

- Dossier technique et administratif

- Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession communiqués après signature d’un engagement de confidentialité
Vidéo et photos supplémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 454 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 425 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède terrains industriels à partir de 2000m² Blois

Prix de vente9 600 000 €

Surface240 000 m²Montant au m²40 €/m²

Terrains industriels à partir de 2000 m² à vendre – Entre Tours et Orléans Terrains industriels viabilisés à partir de 2000 m² à vendre entre Orléans et Tours, sur la commune de Blois. Les terrains sont situés à moins de 30 minutes d'Orléans et Tours, en région Centre-Val de Loire et se trouvent sur le parc d'activités des Châteaux. Bien desservis, les terrains industriels se trouvent à proximité de deux axes autoroutiers majeurs : A10 et A85. Au total, 2.4 ha de terrains industriels viabilisés sont disponibles. Prix des terrains industriels entre Tours et Orléans: 40€ HT/m².

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente terrain d'activités 7984m² à Blois

Prix de vente973 250 €

Terrain d'activités route de Vendôme
Surface environ 7 984 m²
Triple accès

Idéal pour :

- activités tertiaires

- activités industrielles et logistiques peu nuisantes

- activités de services (bureaux, activités de services accueillant du public, hôtellerie)

Restrictions : pas de constructions destinées à l'habitat
Voir le détail des activités autorisées dans le règlement du PLU, zone UM

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 918 160 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrain d'activités Blois 4984 m²

Prix de vente607 550 €

Terrain d'activités route de Vendôme
Surface environ 4 984 m²
Double accès
Possibilité de regrouper plusieurs parcelles

Idéal pour :

- activités tertiaires

- activités industrielles et logistiques peu nuisantes

- activités de services (bureaux, activités de services accueillant du public, hôtellerie)

Restrictions : pas de constructions destinées à l'habitat
Voir le détail des activités autorisées dans le règlement du PLU, zone UM

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 160 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente terrain d'activités 3947m² à Blois

Prix de vente481 139 €

Terrain d'activités route de Vendôme
Surface environ 3 947 m²
Double accès
Possibilité de regrouper plusieurs parcelles

Idéal pour :

- activités tertiaires

- activités industrielles et logistiques peu nuisantes

- activités de services (bureaux, activités de services accueillant du public, hôtellerie)

Restrictions : pas de constructions destinées à l'habitat
Voir le détail des activités autorisées dans le règlement du PLU, zone UM

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 905 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Mandat exclusif

Murs commerciaux 65m² en plein cœur de Romorantin

Prix de vente78 000 €

Surface65 m²Montant au m²1 200 €/m²

Emplacement privilégié en hyper centre de Romorantin-Lanthenay. Dans un environnement commerçant dynamique et recherché (commerces de proximité, écoles, marché), découvrez ce local commercial d'environ 65 m², idéalement situé pour capter un flux piéton constant. Ce bien se compose d'une boutique, d'une arrière-boutique fonctionnelle, d'un point d'eau et de WC répondant aux besoins d'une activité professionnelle ou commerciale. Ce lot n'existant pas encore juridiquement, la vente définitive ne pourra intervenir qu'après création et publication de la copropriété. Un emplacement clé, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d'une valeur patrimoniale sûre ou à un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur garantissant visibilité et attractivité (tous commerces sauf restauration). Une opportunité rare en centre-ville à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez (EI).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre local industriel 4400m² à Romorantin

Prix de vente695 000 €

Surface4 400 m²Montant au m²157,95 €/m²

À vendre – Local Industriel de 4 400 m² à Romorantin-Lanthenay – Loir-et-Cher (4 Découvrez cet ensemble immobilier de 4 400 m² disponible à la vente, situé sur un terrain de plus de 10 000 m² dans la zone d'activités de Romorantin-Lanthenay. Il se compose de deux bâtiments datant de 1962 et 1963. Le premier bâtiment, qui est le bâtiment principal, comprend des bureaux, des ateliers et un espace de stockage. Le deuxième bâtiment est composé de bureaux et d'un espace de stockage. Le prix de vente de ce bien est de 695 000 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV beau local de standing 36m² à Blois centre

Prix de vente99 900 €

Surface36 m²Montant au m²2 775 €/m²

LIEUX UNIQUES - PROPRIÉTÉS PRIVÉES BLOIS-CHAMBORD vous propose ce local commercial de "STANDING" de 36 .26 m² idéalement situé en centre ville de Blois (Blois-Vienne) dans un quartier vivant et recherché.
Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile.
Ce qui est vendu ici c'est le local avec les murs.
Il se situe en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre , dans une petite copropriété de 4 lots avec cour commune fermée.
Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprend :
- Un espace commercial et bureau de 31,11 m², séparé en deux par une verrière à l'ancienne sur mesure.
- Une arrière-cuisine avec évier et Un WC indépendant avec lave-mains. - Une cave privative en sous-sol de 9,83 m².
Ce local est Parfait pour une activité libérale ou un commerce. Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité : Parquet massif, Peintures (Farrow et Ball), papiers peints, Frises (KOZIEL), portes et huisseries de grande qualité, Huisserie arrière en double vitrage alu avec volet roulant solaire (RAL 7030). Vitrine sécurité, tour Alu (RAL 7030). Chauffage et électricité individuels, Isolation renforcée garantissant une consommation énergétique quasi nulle, Compteur d'eau individuel, Équipé de la fibre, Aucun travaux à prévoir. La porte intérieure donnant sur le couloir de l'immeuble a été changée et est entièrement neuve. Deux entrées : une par la rue, l'autre par le couloir commun. Cette vente ne comprend pas les meubles-meublants.
Informations complémentaires : Charges de copropriété : 227 euros / trimestre, Taxe foncière : 419 euros / an, Aucun fonds de travaux prévu, DPE vierge. Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité, ou une activité de soins, conseils, bien-être...
A visiter sans tarder !

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professioubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 99.900 euros (Honoraires vendeurs).

Mandat réf : 422706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 908 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ensemble pro de 1219m² Saint Romain sur Cher

Prix de vente283 500 €

Surface1 219 m²Montant au m²232,57 €/m²

SAINT-ROMAIN-SUR-CHER - IMPORTANT ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC 850 M² DE LOCAUX ET 2 LOGEMENTS

Opportunité pour professionnel, artisan ou investisseur à Saint-Romain-sur-Cher.

Implanté sur une parcelle de 10 295 m², cet ensemble immobilier propose une configuration particulièrement intéressante avec près de 850 m² de locaux artisanaux et de stockage, auxquels s'ajoutent deux logements indépendants représentant environ 363 m² habitables.

Le potentiel professionnel constitue le véritable atout de cette propriété. Les nombreux espaces disponibles permettent d'envisager différentes utilisations : activité artisanale, stockage, entreposage, dépôt de matériel, stationnement de véhicules ou implantation d'une entreprise nécessitant d'importantes surfaces.

La superficie du terrain vient compléter avantageusement les bâtiments et offre un environnement adapté à une activité nécessitant de l'espace, notamment pour le stockage extérieur ou la circulation et le stationnement de véhicules et de matériel.

Un ensemble pensé pour un projet professionnel

La présence de près de 850 m² de surfaces professionnelles permet à un acquéreur de disposer d'un outil de travail conséquent sur un même site. Cette configuration peut également répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant regrouper ses activités, ses espaces de stockage et ses équipements.

Pour un artisan ou un chef d'entreprise, la présence des deux habitations représente également un avantage significatif : possibilité de résider sur place, d'héberger un salarié ou un proche, ou encore d'envisager une valorisation locative des logements, sous réserve des projets et réglementations applicables.

La première habitation développe environ 263 m² sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, un salon, une buanderie, un cellier, une chambre et un bureau. L'étage propose trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de jeux, une seconde salle d'eau et un WC. Elle bénéficie du double vitrage, de radiateurs électriques et de la climatisation réversible.

Le second logement, d'environ 100 m² de plain-pied, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose également de menuiseries double vitrage et de radiateurs électriques.

Un potentiel multiple

Cet ensemble s'adresse particulièrement à un professionnel recherchant ses propres locaux, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier combinant activité professionnelle, stockage et habitation.

La diversité des surfaces et la superficie du terrain permettent d'imaginer différentes stratégies d'exploitation et d'optimisation de l'ensemble, selon les besoins de l'acquéreur.

Prix de vente : 283 500 € FAI

Près de 850 m² de locaux professionnels + 2 logements + 10 295 m² de terrain : un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel ou patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel - Réf.959973

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Cède local d'activité 400m² Saint-Georges-sur-Cher

Prix de vente420 000 €

Surface400 m²Montant au m²1 050 €/m²

Investisseurs, artisans, industriels, créateurs d'entreprise : saisissez une opportunité rare !

Situé à Saint-Georges-sur-Cher, au cœur d'un secteur dynamique entre Montrichard, Bléré et l'agglomération de Tours, ce local d'activité offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.

Les atouts du bien :

Environ 400 m² de bâtiments.
Terrain clos d'environ 3 600 m²
Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds.
Belle visibilité sur un axe fréquenté.
Nombreuses possibilités de stationnement.
Potentiel d'agrandissement ou d'adaptation selon votre projet.
Un bien adapté à de nombreux projets

Ce site conviendra parfaitement pour :

une activité artisanale ou industrielle légère ;
une entreprise du bâtiment ou de maintenance ;
un atelier de fabrication ou de logistique ;
un espace de stockage ;
un commerce avec showroom ;
une activité de e-commerce ;
un investissement locatif avec division ou réaménagement des espaces (selon les autorisations en vigueur).

Pourquoi investir ?

Emplacement stratégique au cœur du Val de Cher.
Bâtiment immédiatement exploitable.
Terrain offrant des possibilités d'évolution.
Secteur recherché pour les activités professionnelles.
Excellent potentiel de valorisation.

Prix : 420 000 € (murs et terrain).

Pour tout renseignement complémentaire, ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.973629

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Immeuble de rapport à vendre à Meusnes centre

Prix de vente175 000 €

Surface217 m²Montant au m²806,45 €/m²

MEUSNES - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 217 M² AVEC FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Situé en plein centre-ville de Meusnes, cet immeuble de rapport de 217 m² habitables représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leur rentabilité locative.

Réparti sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un ancien cabinet médical au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex, offrant de belles perspectives de valorisation.

Au rez-de-chaussée, un ancien cabinet médical d'environ 155 m² est à réhabiliter et à transformer en logements. Ses volumes offrent la possibilité d'envisager un projet d'aménagement adapté à votre stratégie d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Aux étages, vous découvrirez un appartement en duplex comprenant une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC au premier niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent également offrir un potentiel d'évolution supplémentaire.

Un important rafraîchissement de l'appartement permettra de le remettre au goût du jour et d'en valoriser pleinement les espaces. Il bénéficie également d'une cour privative au rez-de-chaussée ainsi que d'une cave, des atouts appréciables pour le confort des futurs occupants.

L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Prix de vente : 175 000 €

Avec ses 217 m² habitables, son emplacement central et les possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif.

Un projet à découvrir pour exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier au cœur de Meusnes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel - Réf.974685

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Local rénové à vendre hyper centre de Romorantin

Prix de vente49 500 €

Surface46 m²Montant au m²1 076,09 €/m²

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - HYPER CENTRE DE ROMORANTIN-LANTHENAY

Idéalement situé en plein cœur de Romorantin-Lanthenay, ce local commercial entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité.

Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 25 m², lumineux, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec environ 18 m² de stockage ainsi que des sanitaires, apportant un confort d'utilisation au quotidien.

Grâce à sa rénovation complète, ce local ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Son emplacement central, au cœur des commerces et des services, constitue un véritable atout pour développer une activité ou assurer une mise en location rapide.

Avec une rentabilité potentielle comprise entre 8 % et 9 %, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale, alliant sécurité, attractivité et performance.

Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, ce local commercial réunit tous les critères d'un investissement de qualité.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge de copropriété et taxe foncière) : 363€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel - Réf.962655

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local bureaux de 91m² à vendre en ZFU à Blois (41)

Prix de vente51 000 €

Surface91 m²Montant au m²560,44 €/m²

À Blois, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant du dispositif QPV, ce local commercial à usage de bureaux constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour une entreprise souhaitant s'implanter.

Développant une surface d'environ 91 m², ce bien offre des espaces fonctionnels, facilement aménageables selon les besoins d'une activité tertiaire, libérale ou de services. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un véritable atout en milieu urbain pour le confort des collaborateurs comme de la clientèle.

La localisation en Quartier Prioritaire de la politique de la Ville permet de bénéficier, sous conditions, d'avantages fiscaux attractifs, renforçant la rentabilité du projet ou la pertinence d'une installation professionnelle.

Proposé à un prix de vente de 51 000 €, ce local représente une opportunité rare sur le marché blésois à ce niveau de prix.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 571€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel - Réf.934364

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local commercial 34m² à vendre à Montrichard

Prix de vente42 900 €

Surface34 m²Montant au m²1 261,76 €/m²

Local commercial à vendre - Montrichard Val de Cher - 45 000 €

Idéalement situé en plein cœur de Montrichard Val de Cher, sur un axe commerçant très fréquenté, ce local commercial offre une belle opportunité pour développer votre activité au sein d'un environnement dynamique et attractif.

D'une surface totale d'environ 34 m², il se compose d'un espace de vente lumineux de 28 m², permettant un agencement optimal, complété par une réserve de 6 m² avec sanitaire pour le confort du quotidien.
En sous-sol, une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage.

Emplacement stratégique, belle visibilité, fort passage piéton et automobile : ce local convient parfaitement pour une activité de commerce de proximité, un bureau ou un espace de service.

Prix de vente : 45 000 €
Une opportunité rare en centre-ville de Montrichard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel - Réf.925756

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV immeuble fort potentiel locatif à Montrichard

Prix de vente365 900 €

Surface364 m²Montant au m²1 005,22 €/m²

Immeuble de rapport - fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher

À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher.

L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble.

Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement.

Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires.

Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité.

Prix de vente : 395 200 €
Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel - Réf.924323

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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