Achat Vente, Location

Idéal investisseurs, professions libérales ou collectivités.

Nous vous proposons un immeuble indépendant de263m², actuellement exploité en lieu de culte, situé dans les quartiers nord de Blois sur un terrain de 1198m².

En bon état général, le bâtiment (ancien cabinet de radiologie) présente un fort potentiel de réaffectation et peut accueillir différents projets :
• Réhabilitation en logements,
• Maison des associations,
• Cabinet médical ou paramédical,
• Bureaux,
• Ou toute autre activité professionnelle ou institutionnelle.

L’ensemble bénéficie d’environ 15 places de stationnement privatives, offrant un confort d’accès appréciable pour le public ou les futurs occupants.

Atouts principaux :
• Immeuble polyvalent et modulable
• Stationnement privatif en nombre
• Bon état d’entretien
• Emplacement pratique et accessible

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d’investissement ou le développement d’activités à vocation résidentielle, professionnelle ou sociale.

Me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Opportunité rare à saisir !

Idéalement situé sur la commune de Contres, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, nous vous proposons à la vente ce grand entrepôt de 662 m² sur un terrain de 4 396 m² entièrement constructible.

Caractéristiques principales de cet entrepôt construit en 2013 :
Superficie totale de l’ensemble : 662 m²
Un grand entrepôt de 275 m².
Un espace de stockage pour vos besoins supplémentaires de 50m².
Deux bureaux spacieux (50m² et 45m²), parfaits pour la gestion administrative.
Double garage idéal pour du matériel ou des véhicules
Logement à l'étage : T4 pouvant être utilisé pour l’habitation du personnel ou bureaux supplémentaires.
Le terrain d'une superficie de 4396 m² est entièrement constructible si vous souhaitez agrandir vos locaux.
2 portails automatiques donnent un accès facilité pour camions semi.

Si vous recherchez un entrepôt en excellent état, je vous invite à me contacter pour discuter ensemble de cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Idéal investisseur ! Situé à proximité de Vendôme, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif sur la commune de Mondoubleau.

Nous vous proposons cet immeuble idéal pour un projet d’investissement locatif, comprenant 4 appartements, dont un déjà loué,avec terrain commun et stationnements privatifs.

Composition :

1 Appartement T3 (loué 510 €/mois)
Comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau une salle d’eau et un WC séparé.

3 Appartements T2 (libres d’occupation)
Chacun se compose d’une cuisine, séjour lumineux, d’1 chambre, d’1 salle de douche et d’1 WC séparé.

Revenus locatifs des T2
2 appartements à 270€
1 appartement à 300€

Stationnement et extérieurs :

1 appartement dispose d'un garage, et 1 parking privatif.

L’ensemble profite d’un terrain commun de 316 m², offrant un espace extérieur agréable.

Atouts :
Immeuble déjà partiellement loué, assurant un revenu immédiat, fibre installée.

Les plus :
Situation pratique : commerces et écoles à proximité
À seulement 20 km de la gare TGV Villiers-sur-Loir (Paris en moins de 45 min)
À 20 minutes de Vendôme centre

Informations financières :
Prix de vente : 99 000 €
Taxe foncière : 1500 €
Ordure ménagères: 300€
DPE: D GES: B

Opportunité rare pour investissement locatif avec un rendement net de 14%

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Stevy Lusson
- [ ]
Vendome
Agent commercial
- RSAC N° 933664153
- Ville du greffe : BLOIS
[URL masquée pour votre sécurité]

Honoraires charge vendeur
#Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier
#vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 933664153
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Médiateur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Date de réalisation du diagnostic énergétique : Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier unique situé à Blois, idéalement positionné proche de l'autoroute et à quelques minutes du centre-ville. Ce bien est composé d'un entrepôt-dépôt de 450 m² et de deux logements, qui peuvent également être aménagés en bureaux selonvos besoins professionnels.

Description du bien :
1. Entrepôt-Dépôt de 450 m²
Cet espace de 450 m² est un entrepôt-dépôt polyvalent pouvant accueillir toutes sortes d'activités. Que vous ayez besoin de stockage, de gestion logistique ou d’un espace pour une activité industrielle légère, cet entrepôt saura répondre à vos besoins. Ses dimensions généreuses permettent une grande flexibilité d'aménagement et son accès facile en fait une option parfaite pour les entreprises ayant besoin de réceptionner ou expédier des marchandises.
• Surface : 450 m²
• Accès facile depuis l'autoroute
• Proximité du centre-ville de Blois
• Idéal pour tout type d’activité (stockage, logistique, etc.)
• Grandes portes permettant l'accès de véhicules utilitaires

2. Logement T4 (transformable en bureaux)
Le premier logement est un T4 spacieux, qui peut facilement être réaménagé en bureaux pour votre activité professionnelle. Il est lumineux et bien agencé, avec suffisamment d'espace pour plusieurs postes de travail ou des bureaux fermés.
• Surface : environ 90 m²
• Composition : 3 chambres, 1 salon/salle à manger, cuisine, salle de bains/douche, WC séparés
• Possibilité de transformation en bureaux
• Idéal pour des bureaux d’entreprises, start-ups ou activités libérales

3. Logement T2 (transformable en bureaux)
Le second logement est un T2 plus compact, offrant également la possibilité d'être converti en bureaux pour une petite structure ou un usage ponctuel.
• Surface : environ 70 m²
• Composition : 1 chambre, 1 salon/cuisine ouverte, salle de douche, WC séparés
• Possibilité de transformation en bureaux
• Idéal pour bureau individuel, télétravail ou petite activité professionnelle


Atouts du bien :
• Localisation stratégique à Blois, à la fois proche des axes routiers principaux et du centre-ville.
• Flexibilité d’aménagement : les logements peuvent être transformés en espaces professionnels selon vos besoins.
• Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant associer un espace de stockage et des bureaux.

Usage et potentiel :
Ce bien est parfaitement adapté pour un usage mixte, combinant entrepôt et espace de bureaux, le tout dans un seul et même site. Que vous recherchiez des bureaux à proximité de vos zones de stockage ou que vous souhaitiez louer l'ensemble à différentes entreprises, ce bien offre de nombreuses opportunités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, JE je vous invite à me contacter.
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Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à Blois, alliant fonctionnalité et accessibilité pour les entreprises ou investisseurs en quête de flexibilité. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Murs commerciaux 206 m² environ HERBAULT
- Bâtiment en plein cOEur du village d'Herbault (41). * Celui-ci comprends : * Au RDC : une salle de restaurant, une cuisine et WC. Superficie totale 135 m² environ * A l'étage, un logement de 71 m² environ, comprenant 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un dressing. * Une cave, une remise avec bureau au-dessus complètent ce bien. * Le tout sur un terrain de 1073 m² environ agrémenté de 2 terrains de pétanques dont un couvert. * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 23. (ID 56864), Agent Commercial mandataire .

- Bail tous commerces (sauf restauration) avec emplacement idéal en hyper centre de Vendôme entouré de tous commerces (bars, tabac, boulangerie, restaurants, pharmacie, banque). Actuellement salon de coiffure avec une bonne clientèle, loyer de 500€ HT, surface de 45 m² environ avec cave et cour privative, deux bacs et cinq postes de coiffage. Contactez moi pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 50062), Agent Commercial mandataire .

LOIR ET CHER 41 - Murs mixtes 340m² loués centre ville Sologne Vente de murs commerciaux composés de locaux commerciaux avec un bail en cours pour un loyer annuel de 18294 EUR pour une surface d'environ 163m², et un appartement actuellement loué pour un loyer annuel de 5400 EUR. Soit un loyer global annuel de 23694 EUR. Un rafraichissement de l'appartement peut être nécessaire. Possibilité d'achat du fonds de commerce de boulangerie se trouvant sur la partie commerciale.

BLOIS (41) - MURS COMMERCIAUX HÔTEL BUREAU ANCIEN F1 Vente de murs commerciaux d'hôtel bureau de 42 chambres, anciennement hôtel F1, offrant de nombreuses possibilités de par son emplacement stratégique. 9 chambres avec salle de bain privée et 33 chambres avec salles de bains communes. Secteur très recherché profitant d'un très nombreux flux de véhicule et de la zone commerciale à proximité. Loyer actuel de 40500 EUR annuel. Bien rare à voir rapidement! Vente murs et fonds de commerce (référence 10896) indissociable.