Achat Vente, Location

Opportunité rare : immeuble composé de 4 appartements meublés et décorés avec goût, offrant un fort potentiel locatif en location longue durée comme en exploitation touristique. Description des logements : Appartement 1 : 50 m² env. (plain-pied) T3 comprenant deux chambres, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage gaz. Appartement 2 : 40 m² env. T2 comprenant une chambre, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur. Appartement 3 : 60 m² env. T2 comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche avec WC, petite cave. Chauffage électrique. Appartement 4 : 51 m² env. (duplex) T2 comprenant un salon avec kitchenette, salle de douche avec WC, et une chambre mansardée. Chauffage électrique. Espaces extérieurs : Cour commune de 160 m² Terrasse Appentis offrant un espace de rangement supplémentaire Atouts financiers : CA location courte durée meublée 2024 : environ 60 000 € soit 13% Brut de rentabilité L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité de rendement rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main à forte rentabilité. Pour tout complément d'informations contactez au

À vendre ou à louer avec option d'achat, cellule d'activité d'environ 346 m² située à l'arrière d'un bâtiment construit dans les années 2000. Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec bardage extérieur et d'une isolation intérieure. La toiture est en fibro-ciment sans amiante. Le chauffage est assuré par des aérothermes. La cellule est équipée d'une grande porte sectionnelle permettant l'accès camions ainsi que d'un accès poids lourds. Le sol est brut en béton. Elle comprend des sanitaires avec la possibilité d'installer une douche. Possibilité d'achat direct ou de location avec option d'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter au

Situé à 15 minutes de la sortie A10 entre Tours et Blois, cet ensemble industriel offre une opportunité rare sur un site indépendant, parfaitement adapté aux activités nécessitant de grands volumes, une accessibilité poids lourds et une totale tranquillité d'exploitation. Un ensemble industriel fonctionnel
- 1 154 m² Deux bâtiments accolés, comprenant : 350 m² de bureaux : accueil, 10 bureaux, 2 salles de réunion, 2 cuisines, sanitaires, salle d'archives et serveur. Possibilité d'aménager les bureaux de l'étage en appartements. 900 m² d'atelier / stockage avec 3 portes sectionnelles 4x4 m, sanitaires et vestiaires. Caractéristiques techniques : Bardage double peau isolé Toiture panneaux sandwich isolés Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Bureaux climatisés Bâtiment en très bon état Un foncier exceptionnel de 12 000 m² Entièrement clôturé Accès et manoeuvres PL 44T faciles Ancienne plateforme de construction autoroutière Aucun voisinage : parfait pour activités générant des nuisances Site libre d'occupation Revenus solaires : un atout rare Installation photovoltaïque 35 kW Revente d'électricité : environ 20 000 € / an Contrat EDF restant : 9 ans / 180 000 € de revenus potentiels Compteur indépendant : possibilité de conserver les revenus solaires même en cas de location du bâtiment. Financier Valeur locative estimée : 5 700 € / mois Prix de vente FAI TTC : 572 400 € (hors production d'électricité) Prix de vente avec panneau solaires: 678 400 € TTC Option : acquisition des panneaux solaires en supplément Localisation stratégique 15 minutes de Blois 30 minutes de Tours Accès immédiat à l'A10 Pour tout complément d'informations contactez au .

Idéalement situé , cet immeuble se compose d'un local commercial de 171 m² avec extraction, exploité jusqu'à présent en restaurant et libre à la cession. Le commerce comprend une cuisine professionnelle, un bar, deux salles de restauration ainsi qu'une terrasse à l'arrière, offrant un véritable outil de travail prêt à l'emploi. La partie habitation est composée de trois appartements. Le premier, d'une surface de 52,20 m², dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements. Le second, d'une superficie de 47,60 m², se compose de deux chambres, d'un séjour et d'une salle de bains. Le troisième, d'une surface de 48,20 m², accessible uniquement par le commerce, constitue le logement de fonction. Il comprend deux chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse et un espace bureau. Cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts : deux appartements sont actuellement loués en habitation, assurant un rendement locatif immédiat, tandis que le logement de fonction est parfaitement adapté pour accompagner l'exploitation du commerce. Son emplacement stratégique, en coeur de ville et à proximité immédiate de parkings gratuits, en fait une opportunité rare, alliant outil de travail et investissement patrimonial. Pour tout complément d'information, contactez au

Situé en zone industrielle à Mer, ce bâtiment industriel d'une surface de 1 200 m² (dimensions 30 x 40 m) est implanté sur une parcelle d'un hectare. Il bénéficie d'un terrain constructible d'environ 5 000 m², offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire. Le bâtiment est composé de deux cellules ouvertes, pouvant être séparées. Chacune dispose d'arrivées indépendantes en électricité, eau et gaz, permettant une exploitation flexible. Les locaux incluent : Une salle de pause, Un magasin, Une salle de réunion, Une salle d'archives, Quatre bureaux, Une baie informatique, Un système de chauffage mixte gaz et électrique. Le bâtiment est construit en béton cellulaire avec un bardage et une toiture en fibro-ciment en bon état. À l'extérieur, vous trouverez une station de lavage, débourbeur /déshuileur, de 25 mètres de long, idéale pour une activité industrielle ou artisanale nécessitant ce type d'équipement. Ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle nécessitant de grands volumes, de la modularité et une implantation stratégique en zone industrielle. Pour tout complément d'information contactez au

A proximité immédiate du Château de Chambord, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement touristique privilégié au coeur de la Sologne. Le bâtiment comprend au rez-de-chaussée les espaces nécessaires à une activité de restauration : salon, grande salle à manger, cuisine, office, hall, annexes, sanitaires et locaux techniques. L'étage comprend actuellement plusieurs chambres, salles de bains, salle à manger, bureau, office, réserves, grenier et espaces de service. Il offre un important potentiel de réaménagement et pourrait permettre la création d'une capacité allant jusqu'à 12 chambres. L'immeuble dispose également de plusieurs espaces en sous-sol, comprenant notamment une cave à vins, une chaufferie, des locaux techniques et une chambre froide, ainsi qu'une buanderie en dépendance. L'ensemble bénéficie d'un grand jardin et d'un parking situé en face de la propriété. Un bien rare dans un secteur touristique majeur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'hôtel-restaurant, d'hébergement touristique ou de reconversion, à proximité immédiate du Château de Chambord. sur parcelle de 1357 m² et une parking de 1695m² Pour toutes informations et programmer votre visite contactez au °6

Situé en zone agricole, cet ensemble immobilier est idéal pour des activités de stockage, dépôt ou logistique ne nécessitant pas d'accueil du public. Descriptif Ensemble de 4 cellules de 500 m² chacune, soit 2 000 m² de surface totale. Une cellule équipée d'un quai de chargement. Une cellule dispose d'un système de vidéosurveillance installé (sans abonnement). Chaque cellule est équipée : d'un WC, d'un point d'eau. 1 compteur général d'eau et d'électricité avec 4 sous-compteurs (un par cellule). Assainissement par fosse septique. Sol en chape quartzée sur l'ensemble des 2 000 m². Hauteur sous faîtage d'environ 5 mètres. Portes d'environ 3,90 m de hauteur. 2 cellules équipées de portes sectionnelles. 2 cellules équipées de rideaux métalliques électriques. Les poids lourds peuvent accéder directement à l'intérieur des cellules. Parcelle d'environ 8 000 m². Cour commune d'environ 5 500 m², stabilisée et adaptée à la circulation des véhicules lourds et des engins. Manoeuvres aisées pour les poids lourds. Idéal pour : stockage, dépôt, matériel agricole, entreprises du BTP, logistique, stationnement d'engins ou de véhicules professionnels. À noter : le site est situé en zone agricole et ne peut pas recevoir de public (ERP). Pour tout complément d'informations contactez l'agence de Blois au °6

Situé en plein centre-ville de Blois, ce local commercial d'environ 34m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux piéton attractif. Une opportunité pour implanter ou développer votre activité. Le bien se compose d'un espace de vente avec vitrine sur rue, d'une réserve, d'un WC avec point d'eau ainsi que d'une cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage Atout supplémentaire, possibilité d'aménager une terrasse devant la vitrine, sous réserve d'autorisations administratives. Prestations complémentaires particulièrement appréciées en centre-ville : fibre optique, une place de stationnement, un garage, Un ensemble complet, rare sur le secteur. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez au °6 .

Situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la Mairie et de la Halle, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement recherché avec des stationnements à proximité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en bar, d'une surface d'environ 45 m². Celui-ci comprend une salle principale, un WC, une arrière-salle ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette partie commerciale permet de bénéficier d'un revenu locatif en place. À l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 36 m² comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier non aménagé vient compléter la partie habitation. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage, tandis que le local commercial en est partiellement équipé. En complément, le bien comprend un lot de deux garages d'une surface totale d'environ 40 m², édifiés sur un terrain d'environ 88 m², situés dans la rue arrière du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation. Pour tout complément d'information contactez au

- ENSEMBLE IMMOBILIER D’ENVIRON 400 m² – MULTIPLES POSSIBILITÉS – BINAS Un seul bien, plusieurs projets possibles ! À Binas, en bordure de la route du Mans, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte d’environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, d’aménagement ou d’investissement. Anciennement exploité en bar, restaurant et hôtel, le bâtiment bénéficie de volumes importants, de plusieurs espaces distincts, de stationnements et de dépendances. Côté professionnel L’ensemble comprend notamment :
- une salle de restaurant d’environ 75 m² avec espace bar,
- une ancienne cuisine professionnelle, vendue vide,
- une partie hôtelière composée de 6 chambres disposant chacune de leur salle d’eau,
- une partie privative avec séjour, 2 chambres et salle d’eau,
- une cour et des espaces de stationnement,
- plusieurs dépendances. Une configuration qui peut convenir à de nombreux projets : restauration, hébergement, chambres d’hôtes, gîte de groupe, activité événementielle, locaux professionnels, activité artisanale ou projet associant lieu de travail et habitation. Côté habitation et investissement Le potentiel ne s’arrête pas à l’activité commerciale. L’ensemble dispose également de 2 studios meublés d’environ 30 m² chacun, actuellement loués 300 € par mois par studio, soit 7 200 € de loyers bruts annuels. Les volumes existants permettent également d’envisager un projet résidentiel : grande habitation familiale, habitat partagé, création de logements supplémentaires ou projet locatif. Toute modification de destination, division ou création de logements complémentaires restera naturellement soumise aux règles d’urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. Les atouts
- Environ 400 m² de surface
- 6 chambres avec salle d’eau
- 2 studios déjà loués
- Partie privative de 2 chambres
- Salle de réception / restauration d’environ 75 m²
- Cour et stationnements
- DPE D (202kWh / m2 / an), GES D (35kgCO2 / m2 / an)
- Dépendances
- Visibilité depuis un axe routier
- Nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation Un ensemble immobilier atypique qui s’adresse aussi bien à un professionnel, un investisseur, un artisan, un porteur de projet touristique qu’à un acquéreur recherchant un bien à transformer en habitation. Vous avez un projet ? Venez découvrir les volumes et imaginer la suite. Pas de miracle, que des actions ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Spécial investisseurs !

Nous vous proposons à la vente ces mûrs commerciaux situé dans une commune à 17kms de Blois.

Mûrs commerciaux composés de :

1 Restaurant/bar avec terrasse extérieure, 2 boulodromes (un extérieur & un intérieur dans une grange)
1 Logement de fonction composé de 3 chambres + séjour

Bail commercial en cours
Loyer : 1200€ / mois
Rentabilité : 7,5%

Vous recherchez un investissement avec une bonne rentabilité ? Je vous invite à me contacter pour plus d'information. 150 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 6.67%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Situé sur la commune dynamique de Savigny-sur-Braye, à proximité immédiate de Vendôme, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investissement à forte rentabilité.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 2 appartements T2 et 1 studiode T1 d’environ 35 m² chacun, parfaitement adaptés à une demande locative locale (jeunes actifs, salariés, personnes seules) :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre indépendante
Salle d’eau avec WC
Potentiel locatif optimisable
Loyers actuels : 300 € à 350 € / lot
Projection après rafraîchissement : ~1 000 € / mois
Soit un excellent levier de rentabilité pour un investissement à faible ticket d’entrée

Des travaux de rafraîchissement permettront d’augmenter immédiatement l’attractivité et les loyers

Un emplacement stratégique pour la location
Écoles & services
Écoles maternelle et primaire sur la commune
Collèges et lycées accessibles à Vendôme
→ Idéal pour une clientèle locale stable (familles, personnels éducatifs)
Bassin d’emploi
Activité locale (commerce, artisanat, services)
Proximité de Vendôme : bassin d’emploi avec industries, PME et services
Accès rapide à la zone d’activité de Vendôme
Accessibilité forte (gros atout locatif)
À seulement 15 km de la gare TGV Gare TGV Vendôme Villiers-sur-Loir
Paris Montparnasse en ~42 minutes
→ Attractif pour travailleurs mobiles et navetteurs
Données financières
Prix : 52 000 €
Taxe foncière : 846 €

Rendement brut très attractif après optimisation
Faible mise de départ = idéal premier investissement ou stratégie de cash-flow

Opportunité rare pour investissement locatif avec un prix d’acquisition attractif.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Stevy Lusson
- [ ]
Vendome
Agent commercial
- RSAC N° 933664153
- Ville du greffe : BLOIS
[URL masquée pour votre sécurité]

Honoraires charge vendeur
#Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier
#vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 933664153
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Médiateur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 45 640 € honoraires exclus
- Honoraires de 15.62%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Local commercial de 24 m² situé à Blois Vienne. Sur l'Avenue Wilson et près de places de stationnements non-payantes. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges (15€ / mois), équipé de wc et d'un point d'eau ainsi que d'une cave. Libre de toute occupation en Novembre 2026 (loué 430€ / mois hors charges soit 5 160€ / an) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 883395519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ ! Sur l'axe Orléans
- Le Mans, immeuble avec local commercial, locaux techniques, logement et nombreuses dépendances
- 334 m² dont 160 m² habitables. En plein centre-bourg de Danzé, à seulement quelques minutes de Vendôme, cette ancienne boulangerie offre un potentiel rare et une multitude de projets possibles. La partie habitation, d’environ 160 m² répartis sur trois niveaux, propose de beaux volumes de vie avec séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, bureau, salle de bains, buanderie et deux paliers. Le grenier aménageable vient compléter l'ensemble. Chauffage électrique avec ajout de poêles possible. Double vitrage et fibre. Attenant à la maison, le vaste bâtiment technique pourra parfaitement convenir à un artisan souhaitant installer son activité, ou être réhabilité en logements supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Un grand garage et un terrain avec accès séparé et privé complètent ce bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un artisan / commerçant. DPE tertiaire vierge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux à vendre. Dans village à 30 mns d'Orléans murs d'un ancien bar restaurant à vendre ou vous pouvez créer ce qui vous plait comme commerce. Une terrasse donne sur une piece avec une grande vitrine, l'ancienne cuisine se trouve sur l'arriere avec une reserve, ainsi que des toilettes dont un pmr. a l'étage, vous trouverez une salle de reception. Alors laissez vous emportez par votre imagination pour ce local qui n'attends qu'à etre exploité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les investisseurs le savent : les meilleures opérations ne sont pas toujours celles où tout est déjà terminé.

Au cœur du centre historique de Blois, cet immeuble s’adresse à ceux qui savent regarder au-delà des travaux et mesurer le potentiel d’un bien.

Le premierniveau accueille un appartement d’environ 70 m², dont la rénovation est déjà largement avancée : double vitrage, radiateurs électriques installés… Il reste quelques finitions avant de pouvoir pleinement l’exploiter.

Au-dessus, place au projet.

Un plateau d’environ 50 m², entièrement à aménager et à repenser.

Puis un niveau supplémentaire sous combles, lui aussi à réhabiliter, offrant encore de belles possibilités d’exploitation selon la faisabilité technique et réglementaire du projet.

L’immeuble bénéficie déjà d’un véritable atout : le double vitrage est installé sur l’ensemble, une partie importante des travaux est donc déjà réalisée.

À noter également : un seul compteur électrique pour l’ensemble de l’immeuble, élément à prendre en compte dans votre projet d’aménagement.

À cela s’ajoutent une petite cour intérieure et une configuration en toute petite copropriété de seulement deux copropriétaires.

Et surtout : l’emplacement.

Nous sommes en plein cœur du vieux Blois, dans un environnement chargé d’histoire, à proximité immédiate du centre-ville et de toute son attractivité.

Ici, on n’achète pas un immeuble « prêt à louer ».

On achète un potentiel, des surfaces à valoriser et la possibilité de créer un véritable projet immobilier à son image.

Investissement patrimonial, création de logements, rénovation et valorisation à la revente… à vous d’écrire la suite.

Vous êtes investisseur ou marchand de biens et vous cherchez une opération à Blois ? Contactez-moi. Je vous présenterai le bien, ses possibilités et les éléments nécessaires pour étudier votre projet. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Vous souhaitez installer vos bureaux en zone nord de Blois ?

Nous vous proposons à la vente ce local à usage de bureau de 78,15m² carrez (82,37m² total) sur 2 niveaux.

Ce local à usage de bureau situé au 1er étage (anciennement bureau d'avocats) construit en 2006 comprend une entrée avec bureau d'accueil, 3 bureaux sur 2 niveaux ainsi qu'une salle d'attente / local d'archive, un coin cuisine et un toilette.

Le local dispose d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative.

Composition de la copropriété : 16 lots incluant commerces et bureaux

Charges de copropriété : 713,20€ / an
Quote part propriétaire charges de copropriété : 269,46€ / an
Quote part locataire charges de copropriété : 443,56€ / an
Taxe foncière : 829€ / an

Avantages fiscaux liés à la localisation en zone prioritaire de la ville (QPPV)

Si vous recherchez un local à usage de bureau situé dans une zone populaire et commerçante, alors je vous invite à me contacter pour discuter de ce local et de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

À Vineuil dans un environnement verdoyant et une situation géographique exceptionnelle, proche d'une grande zone commerciale desservie par les transports en communs et à 4 km de l'accès autoroute A10.

À vendre un plateau brut de 250 m², possibilité d'aménagement sur demande.

L'ensemble immobilier est clos avec places de stationnement privatives.

Je me tiens à votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 312 €/an
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Belle affaire ! Cause nouveau projet des propriétaires : Murs commerciaux Hôtel Restaurant et Gîtes, situé dans la Vallée de la Loire, idéal pour un projet d'investissement. Opportunité rare, cet établissement dispose d'un emplacement idéal, à proximité de la Loire à Vélo, du Château de Chaumont-sur-Loire et à deux pas d'une gare. L'Hôtel comprends :
- Un appartement pour 4 personnes avec Kitchenette équipée
- Un duplex pour 4 personnes avec 2 lits double
- Deux chambres pour 4 personnes avec lit double et superposés
- Trois chambres pour 2 personnes avec lit double
- Une chambre pour 3 personnes
- Un salon commun avec micro-onde, bouilloire,. Chaque logement est équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Le restaurant :
- 2 salles de restauration communicantes pouvant accueillir 50 couverts
- Un bar
- Une cuisine professionnelle 2 Gîtes de 6 et 5 personnes Une lingerie et un bureau complètent ce bien. Actuellement loyer de 840 euros TTC / mois Les atouts majeurs :
- La situation
- Parking privé de 45 places
- Chambres et Gîtes rénovés récemment 'Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°1861054 au prix de 200000 euros.' Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 31. (ID 56864), Agent Commercial mandataire .

Installez votre activité dans un environnement professionnel reconnu, au cœur du secteur de la Chambre de Commerce de Blois.

Situés au sein du Centre d'Affaires Victoria 3, ces bureaux d'environ 85 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Pensés pour répondre aux besoins des entreprises, professions libérales ou sociétés de services, ils se composent actuellement de :

Une salle d'attente ou espace détente avec un bureau individuel
Une salle de réunion,
Un espace kitchenette entièrement aménagé,
Des toilettes privatives.

L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un agencement entièrement modulable grâce à des cloisons intérieures amovibles, vous permettant de réorganiser les espaces selon vos besoins et l'évolution de votre activité.

Autre avantage : le mobilier peut être laissé en place, offrant une installation rapide et sans contrainte pour le futur acquéreur.

Les atouts :

Environnement professionnel dynamique et recherché
85 m² de bureaux fonctionnels et lumineux
Agencement personnalisable grâce aux cloisons amovibles
Salle de réunion et espace détente
Kitchenette équipée et sanitaires privatifs
Mobilier inclus selon votre projet
3 places de parking privatives
Immeuble et bureaux entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité ou réaliser un investissement pérenne.

Charges de copropriété : 379€ / trimestre
Taxe foncière : 1412€ / an
Me contacter pour découvrir ces bureaux sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

À vendre, immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.

Rez-de-chaussée :

Local commercial actuellement loué 410 € par mois (hors charges).
Entrée indépendante.
WC indépendant.

1er étage :

Appartement comprenant :
Une chambre,
Un salon,
Une cuisine,
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Dernier étage : Duplex

Salon avec cuisine ouverte,
Salle d'eau avec WC,
une chambre.

Les différents lots bénéficient d'une bonne répartition, idéale pour un investissement locatif. Le local commercial dispose de son accès indépendant, permettant une gestion simplifiée.

Les + :

Revenus locatifs existants avec le local commercial.
Entrées indépendantes.
Deux logements offrant un beau potentiel locatif.
Idéal investisseur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 993 220 482
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

À vendre, local commercial d’environ 68 m², situé à Blois, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Emplacement idéal bénéficiant d’un passage régulier et d’une bonne visibilité.

Le local se compose de :

-un espace principal lumineux pour accueil clientèle / activité commerciale

- un espace dédié à la restauration, idéal snack, petite restauration, salon de thé ou activité similaire

- un espace de stockage / réserve, pratique pour le matériel et les marchandises

Ce bien convient parfaitement pour un projet de commerce, restauration, service, bureau ou investissement locatif.

Pour plus d'informations, obtenir des détails complémentaires ou organiser une visite, vous pouvez me contacter par message ou téléphone. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 993 220 482
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

En plein centre-ville de Blois, au cœur d’une rue commerçante piétonne à fort passage, découvrez cet immeuble à usage commercial d’environ 211 m², réparti sur plusieurs niveaux, offrant une opportunité rare pour investisseur ou commerçant souhaitant sécuriser ses murs.
Il s’agit d’un immeuble commercial complet, situé dans le centre historique, bénéficiant d’un environnement recherché par les enseignes et les porteurs de projets.
Un immeuble complet – bien plus qu’un simple local
Contrairement à un local isolé, ce bien propose une organisation sur plusieurs niveaux, permettant une vraie profondeur d’exploitation et une séparation fonctionnelle des espaces :
surface de vente,
réserves et stockage,
espaces annexes et techniques.
Un format rare en hyper centre.
Agencement
Rez-de-chaussée :
espace de vente avec vitrine sur rue piétonne, excellente visibilité et flux piéton constant.
Étages :
surfaces complémentaires exploitables (vente, stock, bureaux…), beaux volumes.
Espaces annexes :
réserves, sanitaires, zones techniques.
L’ensemble s’inscrit dans un bâtiment de caractère : pierre, poutres, volumes, ambiance centre historique, très recherchée pour des concepts qualitatifs.
Données clés
Surface totale : environ 211 m²
Immeuble à usage commercial
Prix de vente des murs : 250 000 €
Occupation / exploitation
Le bien est actuellement occupé par une activité commerciale en place.

Les modalités d’occupation futures (maintien temporaire de l’exploitant, cession éventuelle du droit au bail ou du fonds, libération des locaux) seront à définir selon le projet de l’acquéreur, dans un cadre clair et formalisé.

Pour investisseur,
comme à un commerçant souhaitant s’installer ou repositionner une activité.
Le potentiel locatif du bien est cohérent avec les valeurs pratiquées sur ce secteur central, sous réserve du projet retenu et des conditions définies.
Les points forts
Hyper centre – rue commerçante piétonne
211 m² exploitables (rare en centre-ville)
Immeuble complet
Cachet architectural (pierre, poutres, volumes)
Bien patrimonial à forte identité
Souplesse d’exploitation selon projet

Dossier complet sur demande – visites organisées sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
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- CPI CPI38 29731
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- 44505 LA BAULE CEDEX

Idéal investisseurs, professions libérales ou collectivités.

Nous vous proposons un immeuble indépendant de263m², actuellement exploité en lieu de culte, situé dans les quartiers nord de Blois sur un terrain de 1198m².

En bon état général, le bâtiment (ancien cabinet de radiologie) présente un fort potentiel de réaffectation et peut accueillir différents projets :
• Réhabilitation en logements,
• Maison des associations,
• Cabinet médical ou paramédical,
• Bureaux,
• Ou toute autre activité professionnelle ou institutionnelle.

L’ensemble bénéficie d’environ 15 places de stationnement privatives, offrant un confort d’accès appréciable pour le public ou les futurs occupants.

Atouts principaux :
• Immeuble polyvalent et modulable
• Stationnement privatif en nombre
• Bon état d’entretien
• Emplacement pratique et accessible

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d’investissement ou le développement d’activités à vocation résidentielle, professionnelle ou sociale.

Me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur
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- RSAC BLOIS 827477969
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- CPI CPI38 29731
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Opportunité rare à saisir !

Idéalement situé sur la commune de Contres, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, nous vous proposons à la vente ce grand entrepôt de 662 m² sur un terrain de 4 396 m² entièrement constructible.

Caractéristiques principales de cet entrepôt construit en 2013 :
Superficie totale de l’ensemble : 662 m²
Un grand entrepôt de 275 m².
Un espace de stockage pour vos besoins supplémentaires de 50m².
Deux bureaux spacieux (50m² et 45m²), parfaits pour la gestion administrative.
Double garage idéal pour du matériel ou des véhicules
Logement à l'étage : T4 pouvant être utilisé pour l’habitation du personnel ou bureaux supplémentaires.
Le terrain d'une superficie de 4396 m² est entièrement constructible si vous souhaitez agrandir vos locaux.
2 portails automatiques donnent un accès facilité pour camions semi.

Si vous recherchez un entrepôt en excellent état, je vous invite à me contacter pour discuter ensemble de cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur
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