Achat Vente, Location

Situé à proximité de l'Autoroute A6 et des Nationales N104 et N7 à Ris Orangis, ImmpNotre équipes propose un plateau complet de 600 m² de bureaux non divisible, à la vente.
RER RER (D) Grigny Route N104 Route Nationale 7 Autoroute A6 Tramway Tramway En construction (Grand Paris)

Notre équipe vous propose sur RIS-ORANGIS, une cellule commerciale de 2450 m² avec environ 30 places de parking en extérieur. Prix de vente à 2 500 000 euros HT . Division possible.
Bus École Maternelle (4280), Le Haricot (4223, 4221, 4222), Maternelle Picasso (4218) SNCF Grigny-Centre (Gare SNCF) RER Grigny Centre (D) Autoroute A 6 (Entrée A 6), A 6 (Sortie A 6), N 440 (Entrée A6, Evry), N 440 (Sortie D 31), N 441 (Entrée), N 441 (Sortie D 310), N 449 (Entrée N 441)

, vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée avec mezzanine, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue et d'une large façade vitrée.

Anciennement exploité en salon de coiffure / barber shop, ce local présente une configuration agréableet fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités commerciales, de services, professions libérales ou bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien développe une surface d'environ 75 m² dont mezzanine de 14 m²

Descriptif du local

Le local se compose notamment :

• d'un bel espace principal en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue ;
  
• d'un volume ouvert avec belle hauteur sous plafond ;
  
• d'un espace d'accueil / comptoir ;
  
• d'une zone pouvant être aménagée en espace vente, showroom, salon, bureaux ou accueil clientèle ;
  
• d'un espace sanitaire ;
  
• d'une mezzanine accessible par escalier hélicoïdal ;
  
• d'une climatisation
  
• d'un aménagement intérieur avec sols carrelés, murs décoratifs, briques apparentes et ambiance contemporaine.
  

Le local dispose d'une façade commerciale offrant une bonne visibilité. Son agencement permet une installation rapide après adaptation éventuelle selon l'activité envisagée.

Points forts

• Emplacement visible sur rue passante ;
  
• Grande vitrine commerciale ;
  
• Rez-de-chaussée + mezzanine ;
  
• Local lumineux ;
  
• Belle hauteur sous plafond ;
  
• Climatisation ;
  
• Idéal commerce, service, bureaux, activité indépendante ou profession libérale ;
  

Conditions financières

Prix de vente : 220 000 € net vendeur

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente, soit : 13 200 € HT (15 840 € TTC)




Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez – au .


- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 200,00 € HT)

Implanté au sud de l'autoroute A6, sur la commune de Ris-Orangis, le site LU bénéficie d'un positionnement stratégique au coeur de l'agglomération Grand Paris Sud. Ancienne friche industrielle de la célèbre biscuiterie, entièrement libérée de ses bâtiments, ce terrain nu de 17 hectares offre un fort potentiel de développement. Il est destiné à accueillir des activités à haute valeur ajoutée, participant à la dynamique économique et urbaine du sud francilien.

- Eddine Boudghene NOUVEAUTÉ – COMMERCES & ENTREPRISES À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX 178 m² – RIS-ORANGIS – 7 PARKINGS À découvrir à Ris-Orangis, un plateau de bureaux d’environ 178 m², idéalement situé au sein d’une zone commerciale stratégique, à proximité des principaux axes et à seulement quelques minutes de la gare et du tramway. Ces locaux offrent de beaux volumes et une configuration fonctionnelle permettant d’accueillir différentes activités professionnelles : bureaux, centre de formation, professions libérales, cabinet, siège d’entreprise ou espace de coworking. Le plateau se compose de : Une grande salle de 66 m² Une salle de 44 m² Une salle de 22 m² Un bureau indépendant de 11,28 m² Un bureau indépendant de 11,24 m² Un bureau indépendant de 11,10 m² Une cuisine de 5,22 m² Une réserve de 4,65 m² Les atouts 7 places de parking privatives en surface Situation recherchée à Ris-Orangis Gare à quelques minutes Tramway à proximité Accès facile et stationnement sur place Espaces modulables et adaptés à de nombreuses activités professionnelles Charges de copropriété : 512 € par trimestre. Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160800 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Eddine Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX, abritant un ancien restaurant sur un emplacement premium (route la plus passante de RIS) Vous êtes un couple de restaurateurs, ou un.(e) jeune Chef (fe) qui recherche un établissement professionnel ? Je vous propose de venir découvrir cet espace idéalement situé Composé de : 2 salles de restaurant la cuisine entièrement équipée Les postes sont bien délimités (plonge, épluchage, cuisson, préparation) Annexes, rangements, stockage, chambre froide une cave sous sol de plus de 80 m² environ privative la toiture est en bon Etat pas de ravalement à prévoir Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 37068), Agent Commercial mandataire .