Achat Vente, Location

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - GARAGE AUTOMOBILE

Opportunité d'investissement avec locataire en place.

A vendre, murs commerciaux actuellement exploités dans le cadre d'une activité de garage automobile.

Surface utilisable : 350 m².
Terrain : 640 m².
Loyer mensuel hors charges : 4 000 euros TTC (3 333,33 euros HT), soit 40 000 euros HT hors charges par an.
Taxe foncière : 4 200 euros, à la charge du locataire.

Le local est vendu occupé, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans avoir à rechercher de locataire.

Le bien se prête parfaitement à un investissement patrimonial, avec une activité déjà installée et un bail en cours.

Murs commerciaux vendus loués

Garage automobile en activité

Revenus locatifs immédiats

Locataire en place

Investissement professionnel

Possibilité de rentabilité attractive selon le prix d'acquisition

Idéal pour investisseur recherchant un actif immobilier professionnel avec une exploitation déjà en place.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471101B-UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- DROIT AU BAIL À CÉDER ! EMPLACEMENT NUMÉRO 1 ! Depuis 50 ans, le local est occupé par une boutique de prêt-à-porter féminin haut de gamme, situé en plein cOEur du centre-ville d'Arpajon, la boutique bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Possibilité de reprendre l’activité actuelle ! CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface : environ 30 m² environ
- Emplacement privilégié : Située dans le centre-ville d'Arpajon, zone à fort passage, avec une clientèle fidèle.
- Activités autorisées : toutes sauf restauration
- Loyer : 950€ par mois, hors charges, BAIL NOUVEAU 3 / 6/9. ! OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4960 euros. Prix hors honoraires : 3100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (60,00% du prix du bien hors honoraires) : 1860 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.