Ensemble commercial 190m² à vendre à Vert le Grand
Prix de vente409 500 €
Surface190 m²Montant au m²2 155,26 €/m²
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une large façade vitrée donnant sur la place. Anciennement exploité en bar-brasserie, il comprend plusieurs espaces de réception, un ancien espace bar, une cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires. Une cave composée de trois pièces complète la partie commerciale.
À l'étage, le logement développe une surface de référence DPE de 68 m² et une surface au sol de 98 m² :
Le premier niveau comprend une entrée, un séjour cuisine ouverte de 36 m², une pièce complémentaire de 6,74 m², une salle de bains avec WC et plusieurs rangements d'environ .
Le deuxième étage mansardé propose deux espaces nuit, un dégagement, un WC et des surfaces de combles, représentant 17m² de surface de référence pour 44 m² au sol. Les poutres apparentes et les volumes sous toiture apportent un caractère particulier à ce niveau.
L'ensemble bénéficie d'une chaudière récente et des travaux ont été réalisés sur la toiture.
L'ensemble dispose également d'une cour privative à l'arrière, d'une dépendance d'environ 30 m² composée de plusieurs pièces et d'un accès secondaire depuis la rue. Des travaux de modernisation et de remise en état sont à prévoir, notamment dans la partie commerciale, les annexes et certains espaces techniques.
Ce bien présente différentes possibilités d'utilisation : installation professionnelle avec logement, activité commerciale ou de services, investissement mixte ou réorganisation des volumes.
Vente des murs uniquement.
Prix : 390 000 € Net Vendeur
Honoraires charge acquéreur : 5 %HT du prix de vente
DPE logement : E (287 kWh/m²/an) GES : E (62 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Prix de vente : 390000 €
- Taxe foncière : 1432 €
- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 500,00 € HT)
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