Achat Vente, Location

Nouveauté
-
- à MEAUX (77) Cité administrative du MONT-THABOR
- Un plateau de 240 m² de bureaux entièrement rénovés, au 3e étage avec accès par ascenseur (neuf) et escalier, idéal pour un investissement locatif.
Vendu avec un local de 30 m² env. en sous-sol + 6 places de parking sécurisées.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Locaux vendus libres

- Superficie totale des bureaux 240 m²

- 1 local de stockage en sous-sol de 30 m² env.

- 6 places de parking en sous-sol

- Baies de brassage + tableaux elec. récents

- Fibre optique
- accès Ascenseur de 2025

- Restaurant au pied de l'immeuble et tous commerces à proximité

- Gare SNCF à 15 mn à pied / 5 mn en bus

- Au pied du Tribunal de commerce et de grande instance

Locaux également disponibles à la LOCATION, nous contacter pour de plus amples renseignements.

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Nouvelle exclusivité Pro
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- à MEAUX (77100) en Z.I. Nord
- INVESTISSEMENT LOCATIF
- Un local d'activité industriel LOUÉ depuis 11/2023 d'une superficie de plancher 815 m² env. sur un terrain de 2 000 m²
- Entrepôt
- Dépôt
- Bureaux
- Atelier
- Stockage
- Garage
- Mécanique
- Industrie. Revenu locatif 48K€ HT/an.

** POINTS FORTS ** :


- Z.I. en plein développement 'Grand Paris Aménagement'

- Bâtiment loué en intégralité depuis 11/2023

- Bail commercial 3/6/9

- Possibilité d'aménager un logement de fonction

- Desservi par ligne régulière de Bus

- POSSIBILITÉ d'acheter un 2e bâtiment mitoyen par le terrain

- ACCÈS RAPIDES à A4 / N3 / N331 / N2

** Caractéristiques principales ** :


- Superficie totale de terrain 2 000 m²

- Emprise au sol env. 560 m² env. + auvent 120 m² env.

- Superficie RDC (bureaux, atelier, sanitaires...) : 560 m² env.

- Superficie mezzanine (béton) 255 m² env.

- Superficie totale de plancher RDC + 1er = 815 m² (sans le auvent)

- Hauteur Max. 6 m

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté Pro
-
- à MEAUX (77100) en Z.I.
- INVESTISSEMENT LOCATIF A FORTE RENTABILITÉ
- Complexe Logistique et Bureaux de 6 825 m² / 12 900 m² de terrain.
Entrepôt
- Locaux
- Dépôt
- Bureaux
- Atelier
- Stockage
- Box
- Industrie
- Pépinière d'entreprises...

> POURQUOI INVESTIR À MEAUX ?

LA ZI DE MEAUX-POINCY : UNE ZONE STRATÉGIQUE POUR L’AGGLOMÉRATION DE MEAUX

➢ La plus grande zone de la CAPM : 250 ha, plus de 5000 emplois
➢ Zone développée depuis l’après guerre, une grande hétérogénéité
➢ Une grande diversité de secteurs d’activités présents
➢ Derniers développements plutôt en logistique et aéronautique
➢ Forte volonté d’accompagner les filières industrielles
➢ Une zone qui doit être un relais de croissance pour les activités aéroportuaires et aéronautiques

** CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ** :

> ESPACE ENTREPÔT / LOCAUX D'ACTIVITÉS / BOX

- Surface : 5 144 m²

- Hauteur sous plafond : Adaptée aux activités logistiques (4 m à 7.5 m)

- Accès poids lourds : Facilité d'accès avec 3 portes à quai et 5 portes de plain-pied

- Quais de chargement/déchargement : Efficacité opérationnelle

> ESPACE BUREAUX

- Surface : 1 717 m²

- Style : Bureaux modernes et fonctionnels

- Flexibilité : Espaces modulables selon vos besoins

- Éclairage naturel : Optimal pour un cadre de travail agréable

> STATIONNEMENT

- Parking privatif : Vaste, avec une grande capacité d'accueil

- Sécurité : Accès sécurisé

> SITUATION LOCATIVE ACTUELLE

- Opportunité : Optimisation possible des revenus locatifs

- Les loyers actuels représentent 51% de la capacité totale des revenus locatifs

> ATOUTS MAJEURS

- Emplacement stratégique : Meaux, proximité des axes de transport majeurs (N3, A140, A4)

- Mixité d'usage : Entrepôt + bureaux = diversification des revenus

- Potentiel de valorisation : Taux d’occupation actuel permettant une montée en gamme

- Infrastructure complète : Parking, accès, équipements, PMR et ERP

- Marché porteur : Zone d’activité dynamique en Seine-et-Marne, faisant partie du Grand Paris Aménagement

> IDÉAL POUR :

- Investisseurs institutionnels ou privés

- Utilisateurs finaux (logistique, e-commerce, distribution)

- Activités mixtes nécessitant un entrepôt + bureaux

> LOCALISATION
Locaux d'activités situés en Zone Industrielle de Meaux (77100). À proximité des accès routiers et de la Gare de Meaux (Ligne P
- Direct 25 mn de Gare e l'Est), arrêts de Bus à 2 mn à pied, pour des transports en commun pratiques. Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

> Renseignements financiers sur simple demande et possibilité d'acquérir la société d'exploitation
> Prix indiqué de 4 100 000 € Hors honoraires d'agence à charge ACQUEREUR (3,65% HT du prix de vente).

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Idéalement situé au cœur de l'écoquartier de Montévrain, à proximité immédiate du secteur Val d'Europe, des commerces et des transports, découvrez cet espace professionnel de 72,30 m² offrant un cadre de travail moderne et agréable avec accès PMR.

Installé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution parfaitement adaptée à une activité tertiaire ou à l'exercice d'une profession libérale.

Cet espace se compose d'un vaste d'accueil ou open space de plus de 24 m², de deux bureaux indépendants, d'un espace cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un sanitaire séparé.

Vous profiterez également de deux espaces extérieurs privatifs avec une terrasse d'environ 8,5 m² et un balcon, offrant un confort rare pour une activité professionnelle.

Une place de parking couverte complète ce bien.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour l'installation d'un cabinet de conseil, d'expertise comptable, d'assurance, de courtage, d'architecture, de coaching ou de toute profession libérale autorisée.

Les atouts :
Résidence récente de 2015
Surface de 72,30 m²
3ème étage avec ascenseur
Accès PMR
Terrasse et balcon
Place de parking couverte
Aucun travaux à prévoir
Excellente luminosité
Proximité immédiate du RER A Val d'Europe
Environnement dynamique et recherché

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !

***Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.***
***Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ***

Cette annonce référence 343929 vous est présentée par votre agent commercial ISABELLE DUVERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 8 029.

Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

déalement situé au cœur de Champs-sur-Marne, ce pôle médical et paramédical d'exception bénéficie d'une configuration optimale pour accueillir une équipe pluridisciplinaire. Développant une surface totale de 172 m², l'ensemble de la structure a fait l'objet d'une rénovation intégrale et rigoureuse réalisée entre 2021 et 2022. Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant un outil de travail immédiatement opérationnel et conforme aux exigences de standing, de confort et d'accessibilité actuelles pour les professionnels de santé et leur patientèle.

L'organisation intérieure a été minutieusement pensée pour fluidifier la circulation, préserver la parfaite confidentialité des consultations et optimiser la gestion des flux de patients grâce à une alternance de zones d'attente dédiées et mutualisées. La structure propose un total de 9 cabinets de consultation indépendants et se déploie de manière très fonctionnelle. Une première partie offre un espace de consultation totalement autonome comprenant sa propre salle d'attente privative, un cabinet de consultation ainsi qu'un bloc sanitaire privatif, ce qui convient idéalement à une spécialité exigeant une discrétion absolue. Le cœur de l'activité s'organise autour d'une deuxième partie conçue comme un plateau technique groupé, où une vaste salle d'attente commune dessert quatre cabinets de consultation indépendants, optimisant ainsi les espaces et la gestion d'un éventuel secrétariat. Une troisième partie se développe en duplex sur deux niveaux parfaitement équilibrés, proposant au rez-de-chaussée une salle d'attente distribuant un cabinet de consultation, et à l'étage une autre salle d'attente distribuant également un cabinet de consultation. Enfin, l'ensemble est complété par deux unités satellites indépendantes, à savoir un cabinet de consultation isolé au centre de la structure fonctionnant de manière autonome, ainsi qu'un dernier cabinet de consultation supplémentaire et totalement indépendant.

Ce cabinet médical se distingue par la qualité de ses prestations récentes, ses volumes lumineux et son isolation acoustique performante indispensable à l'exercice professionnel. Sur le plan financier, ce bien représente un investissement patrimonial hautement stratégique et sécurisé : lorsque l'ensemble des cabinets de consultation est loué, la structure génère une excellente performance financière, offrant une rentabilité locative de presque 10 %. Un bien clé en main exceptionnel sur le secteur très recherché de Champs-sur-Marne.

Cette annonce référence 341519 vous est présentée par votre agent commercial FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.

Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du Val d'Europe, découvrez un bâtiment professionnel édifié en 2007, offrant une structure récente, moderne et parfaitement adaptée aux besoins actuels des entreprises et des investisseurs.
Zone industrielle & commerciale premium, à très forte attractivité

Cet actif immobilier professionnel offre rendement, diversification locative et potentiel d'optimisation. Il permet de multiplier les unités locatives et de limiter la dépendance à un locataire unique.

Le bâtiment développe aujourd'hui une configuration d'environ 700 m² répartis sur deux niveaux, avec 13 espaces identifiés, dont plusieurs sont déjà occupés par des activités diversifiées : esthétique, flocage, tatouage, services aux entreprises, nettoyage et prothésie ongulaire.

LES CHIFFRES CLÉS
À pleine occupation, sur la base de la configuration et des valeurs locatives projetées :
-> 8 775,40 € HT de loyers mensuels potentiels
-> 105 304,80 € HT de loyers annuels potentiels
-> Rentabilité brute potentielle : environ 10,03 %

Une partie des cellules est actuellement louée, tandis que plusieurs surfaces récemment restructurées restent disponibles à la location.

La multiplication des cellules permet également de diversifier le risque locatif et d'éviter qu'une part trop importante du revenu dépende d'un seul occupant.

Le bien bénéficie par ailleurs de stationnements privatifs, d'espaces communs et d'une configuration permettant différentes activités professionnelles.

Plans de répartition, situation locative actuelle et projection détaillée des loyers disponibles sur demande.

Les valeurs locatives des cellules actuellement libres sont présentées comme des projections et non comme des loyers contractuellement sécurisés. La rentabilité annoncée correspond donc à une rentabilité brute potentielle à pleine occupation.

Dossier investisseur complet et renseignements sur demande.

Points forts :

o Construction de 2007 : normes modernes, entretien facilité
o Activités professionnelles diversifiées
o Parking privatif, véritable atout sur ce secteur
o Emplacement stratégique au cœur du Val d'Europe
o Forte demande locative dans cette zone
o Installation possible tout en percevant des loyers
o Valorisation patrimoniale sur un secteur en constante croissance

Cette annonce référence 323562 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Prix du bien : 1 035 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situation centre ville d'Ozoir la Ferrière. Il est vendu avec un bail en cours. L'emplacement est de 1er choix.
Le local est en parfait état : la devanture a été refaite avec volets roulants métalliques et vitrages de sécurité.
L'établissement est occupé depuis 3 ans comme local à usage de soins. Bail 3/6/9 en cours jusqu'à février 2032.
S'adresse à un investisseur.
L'objectif est d'acquérir les murs d'un local premium à forte rentabilité financière dans une rue à forte activité au centre de la ville.

Cette annonce référence 315337 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes).

Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement.

Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Le bien est en bon état général.
Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire.

Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques !

Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots
Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an.
Pas de procédure en cours.

À VENDRE - BUREAUX D'ANGLE LUMINEUX - SERRIS (77700)

Je vous propose en exclusivité à la vente les murs d'un bureau d'angle divisible d'environ 85,28 m², idéalement situé à Serris (77700).

Un emplacement recherché
Situé à proximité immédiate du centre bourg et de ses commerces, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel agréable et facilement accessible.

Description des locaux
Cet espace de bureaux, fonctionnel et modulable, se compose actuellement :

d'un bureau individuel,
d'un open-space spacieux,
de surfaces facilement réorganisables selon vos besoins (activité libérale, tertiaire, investissement locatif...).

Atouts principaux

Bureau d'angle offrant une belle luminosité naturelle
Exposition sud-ouest particulièrement agréable
Locaux climatisés
Espaces divisibles permettant une grande flexibilité d'aménagement
Environnement calme et professionnel
Le bien comprend deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable plus pour vos collaborateurs ou clients.

Idéal pour

Profession libérale
Cabinet de conseil
Société tertiaire
Investisseur recherchant un actif de qualité

Bien soumis au statut de copropriété / 3 lots / Quote-part du budget annuel : 4720€ / an

Contact : - - RSAC 90214273

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé en Seine-et-Marne, le site de Villaroche constitue l'une des plus importantes réserves foncières industrielles de la région Île-de-France. Appelé à accueillir, d'ici 2030, un grand projet industriel d'envergure nationale, ce site se compose de trois lots de 103 ha, 20,5 ha et 38,5 ha.Cet ensemble foncier rare représente une opportunité unique pour l'implantation d'activités industrielles lourdes ou de projets technologiques stratégiques.

Elcimai 4.0 est une solution unique de terrain pret a batir en Ile-de-France, située a Savigny-le-Temple / Cesson dans le territoire de Grand Paris Sud (77). Le terrain de 5,3 hectares dispose d'un permis de construire et d'une autorisation ICPE approuvés pour un programme de 22 000 m². Le projet prévoit 1 500 m² de bureaux aux etages supérieurs et 1 100 m² de bureaux et locaux techniques. Le site bénéficie d'une desserte en transport améliorée par le bus T-zen. Une opportunité rare de terrain cle en main en region parisienne.

- À VENDRE murs d'un local commercial sur la commune de GRISY SUISNES, le local comprend : une boutique, avec portes automatiques et rideaux métalliques, une arrière boutique, une remise, un dégagement et un bureau. Idealement située au centre ville AUCUNE CONCURRENCE D Activité SUR LA COMMUNE En complément, un appartement attenant, comprenant : une entrée, séjour, cuisine, salle de bains, salle d'eau, dégagement, 3 chambres. Le tout loué 1120 euros nets. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 37068), Agent Commercial mandataire .

vous présente A 10 MNS de FONTAINEBLEAU sur NATIONALE 7, ce PETIT IMMEUBLE de 124 M² A USAGE MIXTE COMMERCE ET BUREAU sur TERRAIN de 513 M².
ENTIEREMENT RENOVE, cet immeuble se compose au RDC d'un LOCAL COMMERCIAL avec FACADE VITREE SUR NATIONALE d'environ 70 m² avec petite pièce de 8 M² en demi niveau et sanitaires.
AU 1ER ETAGE, une BELLE PIECE d'environ 47 m² avec parquet et point d'eau.
UNE TERRASSE & UNE PISCINE restent A RENOVER
CAVE EN SOUS-SOL
TOITURE et MENUISERIES NEUVES
CLIMATISATION REVERSIBLE
TAXE FONCIERE 2025 :1 200 €

PRIX DE L'IMMEUBLE : 283 500 HAI
Séverine ou

- Nouveaux Locaux d’Activités – BUSINESS PARK DE CHEVRY-COSSIGNY Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 2eme trimestre 2027 Cette annonce concerne une cellule de 114 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du nouveau Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. > Caractéristiques techniques
- Structure métallique solide et durable
- Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
- Hauteur libre de 7,20 m
- Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T / m²
- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA > Aménagement & accessibilité
- Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
- Accès de plain-pied pour chaque cellule
- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)
- Deux emplacements de stationnement par lot > Options sur mesure
- Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg / m² ou 500 kg / m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299549 euros. Prix hors honoraires : 285285 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14264 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

MELUN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE LIBRE de 402 M² et AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF sur un terrain 766 M²..

Situé dans le secteur recherché de la Cité Administrative de Melun, à proximité immédiate du centre-ville de MELUN, CET IMMEUBLE DE BUREAUX développe une surface d’environ 402 M² avec 50 M² en sus en SOUS-SOL et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

L’immeuble en bon état général s’élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle comprenant

• Sous-sol : dégagement, salle d’archives, cave et chaufferie.
• Rez-de-chaussée : une entrée, bureau d’accueil avec salle d’attente, trois bureaux, sanitaires avec lavabos et WC, local informatique, dégagement desservant un bureau supplémentaire et une salle de réunion avec accès sur la cour.
• Premier étage : palier distribuant quatre bureaux et un WC.
• Deuxième étage : palier desservant cinq bureaux et un WC.

L’ensemble propose de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou libérale.

A L'EXTERIEUR, le bien dispose d'un PARKING PRIVE d'environ une dizaine de places, un véritable atout pour le confort des visiteurs.

CONFORME PMR AVEC ASCENSEUR
DOUBLE VITRAGE
CHAUDIERE GAZ de VILLE

TAXE FONCIERE 2025: 14 323 €

PRIX DE L'IMMEUBLE 945 000 € HAI
DISPONIBLE JANV 2027
EN EXCLUSIVITE CHEZ

Située à proximité immédiate du centre commercial régional "Carré Sénart", avec liaison directe par bus "TZEN" au RER D de Lieusaint Moissy, Notre équiperopose une opportunité exceptionnelle au sein d'un immeuble de standing, 173 m² de bureaux modulables divisibles à partir de 86 m² à la vente.
Bus TZEN SNCF RER D "Lieusaint Moissy" Autoroute Autoroute A5 Route Nationale 104

Au sein de la Zone d'activité de Moret Loing et Orvanne, à proximité immédiate des principaux axes routiers, IMMPNotre équipes propose un parc d'activité neuf à la vente ou à la location divisible à partir de 91 m².
Autoroute Autoroute A5- A6

Notre équipe vous propose, sur un emplacement premium avec forte visibilité depuis la départementale et gros flux voiture, un hôtel en R+3 de 75 chambres dont 4 PMR pour 2096 m2 en totalité. Livré clés en main. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Prix de vente 4 200 000 euros HT, et 5% HT d'honoraires agence en sus.
Bus Petit Fossard (BUS-E) Bus Petit Fossard (Ligne E)

A proximité immédiate à pieds de la gare RER A de Torcy et du centre commercial de Bay 1, ImmNotre équipeus propose à la vente une surface de bureaux de 770,63 m² carrez non divisibles, situé dans un immeuble proche de nombreux commerces et parfaitement adapté pour une activité ERP.
RER RER A "Torcy" Autoroute Autoroute A4 Route N104

Bâtiment à Vendre | 1 750 m² | À Saint-Fargeau-Ponthierry, ImmpNotre équipepose à la vente un bâtiment d'environ 1 750 m². Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une excellente opportunité dans une zone en développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
SNCF PONTHIERY - PRINGY Autoroute A6 RER RER D - Saint Fargeau Ponthierry

A quelques minutes à pied de la gare de Lognes, à proximité immédiate des autoroutes A4 et de la Francilienne N104, ImmpNotre équipes propose au sein d'un immeuble de bureaux en R+2 un plateau de bureaux entièrement rénové et équipé de 416 m² environ divisibles à partir de 187 m² à la vente. Les bureaux bénéficient de stationnement en sous sol de l'immeuble. Idéal pour une activité ERP.
RER RER A "Lognes" Autoroute Autoroute A4 Route N104

Situé à 5 min de l'autoroute A5 et à une dizaine de minutes en transport de la gare RER D de Melun, ImmNotre équipeus propose à la vente ce plateau de bureaux d'une superficie d'environ 305 m² non divisibles.
Bus 3607 RER RER D "Melun" Autoroute Autoroute A5 - A6

Situé à proximité de l'autoroute A4 et du RER A Val d'Europe, dans un immeuble de standing, ImmNotre équipeus propose 30M² bureaux à la vente. Cet espace bénéficie de prestations de qualité et est entièrement aménagé pour répondre à vos besoins professionnels. Idéal investisseur, ce bureau loué vous assure une rentabilité de quasiment 8%.
Ouigo OuiGo Eurostar Eurostar Bus Bus RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Autoroute A104 Autoroute A4 Autoroute A86

Au centre de Melun, à proximité de la gare et des principaux axes routiers, ImNotre équipeous propose un plateau de bureaux de 220 m² non divisibles à la vente. Le plateau est aménagé et bénéficie d'un escalier de secours extérieur permettant un ERP. Des parkings sont disponibles en sous-sol et extérieur de l'immeuble.
SNCF RER D "Melun" SNCF Transilien ligne R Autoroute Autoroute A5 Route D605 - D606

Situé sur la commune de Courtry à proximité immédiate de l'autoroute A104, au coeur d'un parc d'activité dynamique, découvrez une opportunité rare. Notre équipeffre la possibilité d'acquérir des locaux d'activité neufs, s'étendant sur une surface totale d'environ 1 077 m² divisibles à partir de 179 m² à la vente.
Bus La Régale (BUS-5) Autoroute A104; A4 Route D34 Route D86 Aéroport CDG à environ 15 minutes RER Chelles (E) RER Villeparisis (B) Transilien Chelles