Immeubles commerciaux / Mixtes à vendre en Auvergne

Immeuble complet d’une surface d’environ 1 200 m², entièrement libre de toute occupation locative. L’ensemble immobilier se compose : D’un hôtel-bureau aux normes (commission de sécurité ok), comprenant 39 chambres réparties sur 4 niveaux. D’une ancienne brasserie en rez-de-chaussée, d’une surface d’approximativement 300 m², offrant un fort potentiel de réaménagement. Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet hôtelier, de restauration, de résidence gérée ou de restructuration immobilière. Prix de présentation : 975 520 €, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre un ensemble immobilier composé de murs commerciaux exploité en Bar, Tabac, Brasserie, Française des jeux, Loto, d'une superficie de 150m² environs. La partie privative, un appartement sur deux niveaux, au premier étage, 5 chambres et une salle de bains, et au second niveau, un appartement loft indépendant d'environ 60m². En extérieur, une cour, un garage et une cave complètent ce bien, en très bon état, bien entretenu. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 321 600 euros. Prix de présentation du fonds *: 487 800 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Nous vous proposons un immeuble idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports en commun et bénéficiant d’un fort passage piéton et automobile.
- Rez-de-chaussée + 1er étage : Local commercial de 42 m² actuellement inoccupé (anciennement loué 1 000 € HT/mois). Il est possible de réduire ce local à la seule partie rez-de-chaussée, avec un loyer estimé entre 600 € et 800 € HT/mois, et de transformer le 1er étage en studio supplémentaire.
- Étages 2, 3 et 4 : Chaque niveau comprend un studio loué 390 € par mois. Immeuble en bon état, offrant une excellente visibilité, idéal pour des bureaux ou un investissement locatif optimisé. Prix de présentation : 350 720 euros incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre un ensemble immobilier à 10 mn du centre ville de Vichy. Actuellement exploité en restaurant. Il est situé au cœur d'un parc de 3000 m². Il est composé d'une partie commerciale de 230m², de réserves, d'un appartement de 130m² au-dessus, et d'un garage. Ce bâtiment a l'avantage de pouvoir être fonctionnel en commerce ou peut aussi être une habitation familiale. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 318 000 euros. Prix de présentation du fonds *: 131 520 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À vendre un ensemble immobilier dans le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², en RDC , de bar avec licence 4 ainsi qu'un studio de 20 m² déjà occupé.
- Studio: 410 euros charges comprises / mois.
- Local commercial : 1040 € + 240 € avance de charges / mois, taxe foncière charge locataire. Prix de présentation 219 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre murs commerciaux comprenant un bar restaurant licence 4 à 20 min de Thiers fermé depuis janvier 2025. Ce bien se compose au rez-de-chaussée de: 1 salle de bar , 2 salles de restaurant d'environ 70 places ainsi qu'une cuisine professionnelle toute équipée. Au premier étage: une grande salle de réception pour 60 couverts. Au dernier étage: un appartement 2 chambres, salon, cuisine. Aucun travaux à prévoir, pas de personnel à reprendre. Un espace vert extérieur complète ce bien. Bel outil de travail sur l'axe passant du village, idéal pour un couple de professionnels. Prix de présentation : 252 080 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE !
ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL
CLERMONT-FERRAND
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à Clermont-Ferrand, sur l’avenue du Brézet, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux axes autoroutiers, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces.


- Descriptif de l'ensemble :
• Au rez de chaussée, un local commercial de 325 m²,
Surface entièrement modulable, avec possibilité de division en plusieurs lots.
Adapté pour showroom, activité commerciale, professions libérales ...
• Plateau de bureaux de 325 m² à l’étage
Comprenant 9 bureaux et 4 box, idéal pour activité tertiaire ou centre d’affaires.
• Entrepôt de 115 m²Avec espace bureaux, parfait pour stockage ou activité artisanale/logistique.


- Extérieurs :
• Terrain de 2 000 m², en grande partie goudronné
• Réserve foncière permettant extension, création de nouveaux espaces (bureaux, restauration, entrepôt, etc.)
• Potentiel d’aménagement en parking véhicules légers et professionnels


- Prestations :
• Portail coulissant motorisé
• Accès et parking en goudron
• Chauffage gaz et Climatisation réversible sur l'ensemble
• Système de vidéosurveillance et alarme
• Rentabilité intéressante
• Idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant adapter les espaces à son activité.

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de développement
Dossier complet et informations complémentaires sur demande


SAS , 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 20 1 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.



Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907

Située dans le secteur recherché de Clermont Ferrand, Secteur Lavoisier à deux pas du Parc Mont Juzet, à vendre cette maison divisée en deux appartements F3 complètement indépendants. Le quartier Lavoisier est un quartier calme et bien desservi au niveau des commerces et des services. La maison est composée de deux appartements indépendants avec chacun leur compteur d'eau, de gaz et d'électricité ainsi que des chaudières gaz. L'immeuble se compose au rez de jardin d'un garage avec porte électrique et télécommandée pouvant accueillir deux véhicules, de deux caves et d''une pièce. Au premier étage, l' appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une entrée avec placard ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les huisseries sont en doubles vitrage bois sur l'arriere et pvc sur la rue.La pièce à vivre donnant sur le jardin est pourvue d'une climatisation réversible. Les fenêtres coté jardin sont équipées de stores bannes électriques. Au deuxième étage, un appartement dont la disposition est inversée par rapport à celui du 1er étage dispose aussi d'un cuisine aménagée et en partie équipée, d'une pièce de vie avec une arche donnant sur le jardin coté route, deux chambres, un cellier buanderie, une salle de bains, un WC séparé. Le grenier est aménageable. Jardins arborés et fleuris sur l'avant et l'arrière permettent de profiter de la nature en plein centre ville. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée du garage. Tout à l'égout Interphone Taxe foncière : 2031 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280000  euros Prix de vente 295 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur interne des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39810) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 295000 euros Honoraires : 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 euros et 3 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

EN EXCLUSIVITE

À VENDRE – CENTRE-VILLE BRASSAC-LES-MINES

Immeuble situé en plein centre-ville de Brassac-les-Mines, bénéficiant d’un emplacement avec parking à proximité immédiate, un véritable atout.
Le bien se compose :


- d’un local commercial de 119 m², dont 98 m² de surface de vente, chauffé et climatisé, sans travaux à prévoir

- d’un étage offrant la possibilité de créer un appartement sur deux niveaux

Les + :


- Toiture récemment rénovée

- Fort potentiel de valorisation

- Idéal projet mixte habitation / commerce

- ou garage / habitation

Travaux à prévoir sur la partie habitation.

Prix de vente : 120 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE en cours

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ancien centre de vacances de 3 005 m² bâtis implanté sur un parc de plus de 6 hectares en Haute-Loire, à 1 000 mètres d'altitude.

La capacité d'accueil atteint 154 lits répartis en 26 chambres de 2 à 8 personnes, avec 36 salles d'eau et 15 sanitaires. L'infrastructure comprend unesalle de restauration de 160 couverts, des salles de classes et d'animation, un gîte indépendant rénové et une maison de fonction.

Équipements sportifs sur site : VTT, bike park, terrains multisports.

L'établissement detient les labels Tourisme & Handicap (4 categories), Accueil Velo, Clef Verte et Respirando.

Exploitation 4 saisons dans un environnement volcanique préservé.

- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE HÔTELIER ET RESTAURATION – SECTEUR AURILLAC / AVEYRON À la frontière du Cantal et de l’Aveyron, au cOEur d’un village auvergnat, à seulement 20 km d’Aurillac, cet ensemble immobilier développe environ 600 m² bâtis sur une parcelle de 1 467 m². Hôtel-restaurant TOUJOURS EN ACTIVITE, bénéficiant d'une renommée locale établie depuis de nombreuses années, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et offre un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et faire évoluer l'activité. Situé dans un environnement naturel recherché, propice au tourisme vert, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité hôtelière et de restauration, développement événementiel, hébergement touristique ou projet de diversification. Hébergement L'ensemble comprend 8 chambres classées 2 étoiles et rénovées, offrant une capacité totale d'environ 19 couchages. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs comprennent : Piscine extérieure chauffée de 6 x 10 mètres, sauna, jacuzzi, salle de loisirs (muscu, billard. ) Restaurant et réception L'établissement dispose d'un espace restauration d'une capacité totale d'environ 140 places en intérieur, auxquelles s'ajoutent 60 places en extérieur. Appartement de fonction Un appartement de fonction d’environ 90 m² est situé à l’étage de l’établissement. Il offre un espace de vie confortable et indépendant, idéal pour les exploitants ou les propriétaires souhaitant vivre sur place et gérer l’activité au quotidien dans de bonnes conditions. Annexes et équipements Cave Parking privé Chauffage central au fioul DPE : C Hôtel certifié 2 étoiles, avec classification et contrôles récemment mis à jour, notamment en matière d’hygiène, de sécurité et de conformité sanitaire. Un emplacement à fort potentiel La commune bénéficie d'un environnement touristique intéressant avec un cadre particulièrement adapté aux activités de pleine nature (label cyclotourisme, randonnées. ) et des sites touristiques à proximité Situé en Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), l'établissement peut également bénéficier d'un cadre fiscal favorable selon le projet envisagé. Vente principale des murs commerciaux. La vente du fonds de commerce peut également être envisagée, comprenant notamment le matériel d’exploitation (cuisine, buanderie avec calandreuse), la licence IV et l’équipement spécifique au métier. Un bien rare sur le secteur, offrant un outil immobilier complet dans un environnement touristique attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BELLE OPPORTUNITÉ – A SAISIR MURS COMMERCIAUX, GITES, RESTAURANT, BAR, PARKING PRIVÉ, LICENCES IV, MOBILIERS (possible) Ancien bar, restaurant et gîte, cette bâtisse de caractère proche du chemin de St Jacques de Compostelle offre un fort potentiel de rénovation / transformation, que ce soit pour une activité de : • restauration • traiteur • accueil touristique / location courte durée (tourisme / pèlerins / randonneurs) • réception pour mariage ou autres évènements • école de cuisine diplômante / formation / stages pour adultes sous forme d'atelier • professionnel autre que la restauration et l'accueil touristique • école de poterie / danse / chant, etc • un espace multifonctionnel : bar, comptoir, bibliothèque, espace jeu, espace pour assistante maternelle, épicerie, dépôt de pain etc. Bien intéressant également pour un investisseur avec la création possible de plusieurs appartement ! LA PROPRIÉTÉ : En rez-de-chaussée • Bar convivial • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espace plonge indépendant • Superbe cave voûtée pleine de cachet • Grande salle de restauration lumineuse • Véranda offrant un espace supplémentaire exploitable toute l’année • Sanitaires • Terrasse extérieure agréable, plein sud À l’étage • Nombreuses pièces modulables selon vos besoins • Jusqu’à 11 chambres possibles (dont 8 avec un point d'eau) • Cuisine ouverte sur salon • Sanitaires • Local technique • Idéal pour créer un gîte, des chambres d’hôtes ou une grande habitation familiale DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : • Annexe mitoyenne d’environ 46 m² à rénover. • Garage • Pièce de stockage • Chaufferie • Terrasse • Petit espace vert avec bassin, plein SUD • Grand parking privé d’environ 1 240 m² UN BIEN À FORT POTENTIEL : Avec ses beaux volumes et sa configuration pleine de potentiel, cette propriété est une opportunité rare pour donner vie à tous vos projets ! * Vendu libre de toute occupation * Mobilier / Vaisselle pouvant être inclus * Licence IV * Parking d’environ 1240 m² L’EMPLACEMENT : Situé à seulement 5 minutes en voiture de Craponne-sur-Arzon, commune très bien équipée avec deux écoles, deux collèges, un pôle médical, deux pharmacies et de nombreux restaurants, artisans, commerces dont Super U et Lidl. Profiter également chaque samedi matin de son marché de producteurs, élu plus beau marché de la région Auvergne‑Rhône‑Alpes en 2020. Le Puy-en-Velay à 40 minutes et Saint-Etienne à 55 minutes. Le bien se trouve à proximité immédiate du Chemin de César (PR142) et à quelques minutes à pied du Chemin de Compostelle – GR765 Ouest, itinéraire très fréquenté par les randonneurs et pèlerins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Grand ensemble immobilier d'environ 580 m² environ de surface utiles + 76 m² environ de grange, et 80 m² environ de cave. le Rdc est utilisé en usage restaurant, comprenant un espace bar, 2 salles de restauration 30 et 40 places assises et la cuisine + terrasse de 40 places. le premier étage avait une vocation d'habitat personnel et le second étage étaient des chambres d'hôtel avec lavabo et salle de bain toilette communs sur le palier. L'ensemble de l'immeuble est considéré comme un local commercial. La structure est saine, mais tout est à rénover. Dossier complet avec plans, côtes, photos après échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 78439), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653 .

En exclusivité, pour investissement locatif, à proximité du centre ville d'Ambert, ensemble immobilier composé de trois appartements et de deux hangars.
Lot N°1 : Appartement de 80 m2 composé de 3 pièces dont 2 chambres.
Lot N°2 : Appartement de 98 m2 composé de 6 pièces dont 4chambres.
Lot N°3 : Appartement mansardé de 86 m2 composé de 5 pièces dont 2 chambres et 1 bureau.
Lot N°4 : Hangar de stockage de 198 m2.
Lot N°5 : Hangar de stockage
Son prix : 299 000 €
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel Honoraires à la charge du vendeur
- Emmanuel BACHER
- Agent commercial
- EI
- RSAC Clermont-Ferrand 911 099 208
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX