Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Rixheim (68170)

Mulhouse / Brunstatt-Didenheim
Bâtiment industriel construit en 2023 entièrement loué
Surface totale environ 2 250 m² comprenant 1 890 m² de production / stockage et 360 m² de bureaux
Site aménagé et clôturé
Parking 22 places
Loyer annuel : 245 000 € HT HC / an
Bail ferme jusqu'en 2034
Taxe foncière (7 289 € en 2025)
Prix de vente : 3 150 000 € HT (honoraires inclus)

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

À VENDRE : Local Professionnel – Dépôt & Bureaux – Habsheim (68440)
Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire de vos murs au cœur de la zone d'activités dynamique du sud de l'Alsace. Situé à Habsheim, cet ensemble immobilier polyvalent est l’investissement idéal pour une entreprise en croissance ou un investisseur en quête d’un actif stratégique.

Un agencement optimisé pour l'efficacité
Ce bien se distingue par sa configuration bi-zone parfaitement équilibrée. Il comprend un dépôt de stockage spacieux, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès facilité pour les véhicules utilitaires. Cet espace technique est complété par un plateau de bureaux indépendant, lumineux et moderne, offrant tout le confort nécessaire pour vos équipes administratives ou commerciales.

Un emplacement stratégique de premier ordre
L'avenue Valpark jouit d’une réputation d'excellence pour sa connectivité. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers majeurs (A35/A36), ce site permet de rayonner rapidement vers Mulhouse, Bâle, Colmar et l’Allemagne. Cette situation géographique privilégiée garantit une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier et une accessibilité optimale pour vos clients et fournisseurs.

Atouts majeurs du bien :

Surface mixte : Idéale pour artisans, PME ou logistique de proximité.

Accessibilité : Parkings dédiés et zone de manœuvre facilitée.

Visibilité : Implanté dans un secteur professionnel porteur et soigné.

Modularité : Espaces facilement aménageables selon vos besoins spécifiques.

Prix et conditions : Dossier complet, plans et visites disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion rare d'ancrer votre activité dans un environnement économique performant. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet d'acquisition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/08/2026 par , RSAC 441294774 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Opportunité Stratégique à Habsheim : Bâtiment d’Activités de 512 m² avec Fort Potentiel Locatif et Logement de Fonction

Situé dans la zone dynamique de Valpark à Habsheim, bénéficiant d’une visibilité de premier ordre et d’une proximité immédiate avec les accès autoroutiers (A35), ce complexe immobilier polyvalent est une perle rare sur le marché local. Que vous soyez un chef d’entreprise en quête d'un siège social fonctionnel ou un investisseur averti, ce bien répondra à toutes vos exigences de modularité et de rentabilité.

Un espace de travail modulable et divisible
Le cœur du bâtiment est composé d'un vaste dépôt de 450 m². Sa conception intelligente permet une division aisée en deux lots distincts. Cette configuration offre une flexibilité exceptionnelle : vous pouvez choisir d’occuper une moitié pour votre propre activité tout en louant la seconde partie à un tiers, couvrant ainsi une part importante de vos frais fixes et de votre financement. La hauteur sous plafond et les accès sont adaptés à une large variété d'activités artisanales, de stockage ou de petite logistique.

Bureaux aménagés et Logement de fonction
En complément de la zone de stockage, l’ensemble dispose de bureaux modernes et lumineux, prêts à accueillir vos équipes administratives dans un confort optimal. Le véritable atout différenciateur réside dans son logement de fonction intégré. Spacieux et indépendant, il permet soit de loger le dirigeant sur son lieu de travail, soit d'assurer une présence de gardiennage sur site, ou encore de générer un complément de revenu locatif résidentiel.

Un emplacement premium
L'accessibilité est le point fort de ce bien. Situé sur l'axe stratégique Mulhouse-Bâle, il garantit une fluidité logistique indispensable pour toute activité de négoce ou de service. La zone de Habsheim est particulièrement prisée pour son dynamisme et son cadre professionnel soigné.

Ne manquez pas cette occasion unique d'allier patrimoine immobilier, outil de travail performant et investissement locatif sécurisé. Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/08/2026 par , RSAC 441294774 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

MURS COMMERCIAUX / LOCAL D'ACTIVITÉ ? HORBOURG-WIHR (68180)

RENTABILITÉ 8,15 % POSSIBLE
LOYER ENVISAGEABLE 3 600 euros HT / MOIS
SOIT 43 200 euros HT / AN

Produit idéal investisseur ou utilisateur souhaitant acquérir ses murs et capitaliser.

Situé à Horbourg-Wihr, dans un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des axes principaux, ce local d'activité développe une surface d'environ 420 m² au sein d'un ensemble immobilier récent (2019).

DESCRIPTIF

Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m² comprenant showroom et hall d'activité
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine bureaux : env. 134 m²

8 places de stationnement privatives

Ensemble récent, site sécurisé et entièrement clôturé

LOCAL POLYVALENT

Convient à de nombreuses activités :
artisanat
activité commerciale / showroom
bureaux / professions libérales

Configuration permettant une exploitation immédiate ou une mise en location rapide.

ASPECTS FINANCIERS

Prix de vente : 529 900 euros
Mutation soumise à TVA
Bien en copropriété
Divisibilité possible selon projet

DISPONIBLE par téléphone 7J/7 et jours fériés

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

vous propose à la vente

MURS COMMERCIAUX / LOCAL D'ACTIVITÉ ? HORBOURG-WIHR (68180) ? SECTEUR COLMAR

RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,15 %
LOYER EXISTANT 3 600 euros HT / MOIS
SOIT 43 200 euros HT / AN

Produit idéal investisseur ou utilisateur souhaitant capitaliser sur ses murs.

A proximité immédiate de Colmar, au sein d'un ensemble immobilier récent (2019), ce local d'activité développe une surface d'environ 420 m² avec une configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement.

DESCRIPTIF

Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m² comprenant showroom et hall d'activité
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine bureaux : env. 134 m²

8 places de stationnement privatives

Ensemble récent, site sécurisé et entièrement clôturé

LOCAL POLYVALENT

Convient à de nombreuses activités :
artisanat
activité commerciale / showroom
bureaux / professions libérales

Possibilité d'exploitation ou de mise en location immédiate.

ASPECTS FINANCIERS

Prix de vente : 529 900 euros
Mutation soumise à TVA
Bien en copropriété
Divisibilité possible selon projet

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : mandat 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Exclusivité. A Bergheim, au coeur du vignoble alsacien et village préféré des français en 2022, très touristique et proche de Ribeauvillé, vente d'un bien commercial composé des murs d'un restaurant et d'un appartement situé juste au dessus. Le restaurant et l'appartement sont occupés et loués par un bail commercial 3/6/9. Le restaurant a une capacité d'environ 40 couverts plus une grande terrasse. Il a été entièrement rénové dans un style très chaleureux, typiquement régional et fait parti du patrimoine local depuis longtemps. L'appartement est situé juste au dessus, loué par le restaurateur lui même, et est composé de 5 pièces dont cuisine, salon séjour et trois chambres sur 88 m2 loi Carrez. Plus de renseignements sur demande. A voir à mes cotés en exclusivité.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sud Alsace, secteur frontalier Saint-Louis/Basel. Construction de 2018, local professionnel de 1 075 m², hauteur max 7 m, sur 53,55 ares de terrain. Possibilité d'agrandir. Belle visibilité et accès facile. PHOTO D'ILLUSTRATION.

Votre agence Orpi PRO vous propose à la vente à Bennwihr

Local D'activité comprenant:

Au rez-de-chaussée un espace de stockage, un espace laboratoire avec porte sectionnelle. Au 1er étage un espace bureau/ stockage, un open-space, une salle de pause, une kitchenette, un labophoto, un local d'archives, un balcon et des sanitaires

Convient à toute activité artisanale, commerciale, e-commerce ou tertiaire


- Prix de vente : 472500 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 400 € Preneur

- Honoraires : 11250 € TTC à la charge de l'acquéreur

Situé à l'entrée de Horbourg-Wihr, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A35 (Axe Strasbourg/Bâle) et de Colmar. Sa situation est idéale pour des activités de stockage, de logistique ou d'artisanat.

Le bâtiment, d'une surface d'environ 1 160 m², est implanté sur une parcelle de 2 596 m². Le terrain est entièrement clos et offre d'importantes zones de manœuvre ainsi que du stockage extérieur.

Points forts :

• Foncier important : 26 ares de terrain (rare sur le secteur).
  

• Proximité : Accès direct aux grands axes routiers.
  

Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité stratégique alliant foncier rare et accessibilité majeure.


- Prix de vente : 630000 € F.A.I

- Honoraires : 30000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Votre agence PRO vous propose à la vente un bien immobilier d'entreprise rare, idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.


Un Outil de Travail Complet et Fonctionnel

Ce local d'activité, accessible aux PMR(Personnes à Mobilité Réduite), s'étend sur un terrain de 2200 m² et se déploie sur plusieurs niveaux pour une organisation optimale :


Rez-de-Chaussée (RDC) :

• Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.
  
• Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.
  

Sous-sol (R-1) :

• Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.
  

Étage :

• Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.
  

Les Atouts qui font la différence

• Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.
  
• Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.
  
• Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.
  
• Confort : Chauffage individuel au gaz.
  

N'attendez plus pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel d'excellence. Contactez-nous pour organiser votre visite !


- Prix de vente : 1044450 € F.A.I

- Taxe foncière : 5411 € Preneur

- Honoraires : 27225 € TTC à la charge de l'acquéreur

️ Opportunité Immobilière – Local d'activité 1 170 m² – Sausheim (68)

EXCLUSIVITÉ PRO

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Sausheim, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A35/A36), vous propose à la vente ce bâtiment indépendant des années 80, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité artisanale, logistique ou industrielle.

Composition du bien :

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 170 m² sur un terrain entièrement clos :

• Espace Bureaux & Services (env. 200 m² sur 2 niveaux) :
  

  • Rez-de-chaussée climatisé comprenant un accueil pour vos clients et plusieurs bureaux.
    

  • À l'étage : une salle de réunion pour vos points d'équipe, un bureau de direction indépendant, plusieurs bureaux et un local social.
    

  • Sanitaires complets incluant des douches.
    

  • Note : État général bon, prévoir un rafraîchissement cosmétique pour moderniser l'espace selon vos besoins.
    

• Partie Dépôt (env. 800 m²) :
  

  • Grand volume de stockage avec accès facilité par plusieurs portes sectionnelles.
    

  • Chauffage par aérothermes gaz.
    

  • Mezzanine complétant l'espace de stockage

️ Sécurité et Prestations :

• Bâtiment sécurisé par un système d'alarme.
  

• Site entièrement clos avec terrain privatif.
  

• Parkings .
  

L'avis : Un outil de travail complet, sain et stratégiquement placé. La répartition des bureaux (direction, réunion, accueil) en fait un siège social ou une antenne régionale idéale.


- Prix de vente : 945000 € F.A.I

- Taxe foncière : 3520 €

- Honoraires : 45000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Opportunité Unique au Cœur du Vignoble Alsacien : Ensemble Immobilier Professionnel à Mittelwihr




Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier professionnel d'exception, une ancienne distillerie, au centre de Mittelwihr, au cœur de la célèbre Route desVins d'Alsace.

Avec une surface totale de 2200 m² sur un terrain de 4538 m², cette propriété en bon état général offre un potentiel polyvalent, parfait pour une activité de production, de négoce...




Les Atouts de cet Ensemble Historique et Fonctionnel :

• Bâtiment de Direction et Accueil d'environ 150m²(sur 2 niveaux) : Un espace dédié à l'administration et à la clientèle, offrant une vitrine professionnelle soignée et un cadre idéal pour recevoir.
  
• Installations de Production : Un entrepôt de production spacieux (700 m²), climatisé et chauffé, parfaitement équipé pour une activité industrielle ou artisanale exigeante :
  
  • Triphasé (force motrice).
    
  • Arrivées d'eau multiples.
    
  • Porte sectionnelle
• Espaces de Stockage Multiples :
  
  • Un bâtiment ancien de stockage au charme historique.
    
  • Un dépôt pratique.
    
• Dépendances de Caractère : Une écurie et deux préaux (auvents)
  
• Extérieurs Privatifs : Une cour et un vaste terrain de 4538 m² permettant un accès aisé, des aires de livraison ou de parking, le tout dans un environnement viticole privilégié.
  

Localisation Stratégique :

Mittelwihr est un village viticole de renom, assurant une excellente visibilité et un accès facile aux axes principaux de la région.

Superficie Totale : 2200 m² de bâti

Surface Foncière : 4538 m²

État : Bon état général

Équipements : Chauffage, Climatisation, Triphasé, Arrivées d'eau.

Que votre projet soit la poursuite d'une activité de production, la création d'un domaine viticole ou l'implantation d'un site logistique cet ensemble a le potentiel pour concrétiser vos ambitions.

Intéressé(e) par ce bien d'exception € Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.





- Prix de vente : 1560000 € F.A.I

- Taxe foncière : 11778 € Preneur

- Honoraires : 30000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Situé au coeur de l'Ecoparc des Trois Pays à Saint-Louis, ce projet immobilier stratégique bénéficie d'un emplacement exceptionnel à la frontière franco-germano-suisse, à proximité immédiate de Bâle et Lörrach. Implanté dans un écosystème industriel majeur dédié aux sciences de lavie et à la pharmacie, le site côtoie des acteurs de renommée mondiale tels que Novartis, Sun Chemicals et Delpharm. Le projet s'étend sur une surface foncière totale de 10 hectares, répartie en cinq lots divisibles selon les besoins spécifiques des utilisateurs. Ce foncier permet le développement de bâtiments industriels ou d'activités d'une surface totale de 30 000 m². Disponible à l'achat comme à la location, cette opportunité est idéale pour les entreprises innovantes cherchant un environnement durable et dynamique pour leur croissance internationale.