Vente de locaux d'activités - entrepôts à Hagetmau

À VENDRE – Local professionnel et appartement en plein centre de Biscarrosse Bourg

Idéalement situé en plein cœur de Biscarrosse Bourg, ce bien rare offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet professionnel.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 174 m² (86 m² en rez-de-chaussée + 88 m² à l'étage)
• Rez-de-chaussée : Local professionnel parfaitement placé, idéal pour une activité commerciale ou libérale
• Étage : Appartement à rénover et à aménager selon vos besoins (division, exploitation locative ou résidence principale)
• Emplacement : Situation exceptionnelle garantissant une visibilité optimale

Prix de vente : 430 000 € (frais à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

- ORPi Pro au


- Prix de vente : 430000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1025 €

Au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :

• Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
  

• Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
  

• Surface foncière totale : 2 828 m².
  

• Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.
  

• Prix Net Vendeur : 400 000 €.
  

• Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 € TTC (pour une libération totale du terrain).
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :

- Prix de vente : 400000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

189 m² sur 3 202 m² de terrain – Clause de libération de terrain possible

vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :

• État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
  

• Bâti : Local d'activité de 189 m²
  

• Foncier Total : 3 202 m².
  

• Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.
  

• COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).
  

• Prix Net Vendeur : 320 000 €
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :

Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :

–


- Prix de vente : 320000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 200,00 € HT)

À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avecun accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
Points Clés de l'Investissement

• Prix de Vente : 600 000 € HT (soumis à TVA)
  

• Revenu Locatif Annuel : 57 600 € HT
  

• Rentabilité Brute : 9,6 %
  

• État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)
  

Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :

• Surface Bâti : 600 m² environ.
  

• Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manœuvre ou de stockage extérieur).
  

• Usage : Local de stockage / Activité.
  

• Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).
  

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

• Téléphone :
  

• Email :
  
  

L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.


- Loyer annuel : 57600 €

- Prix de vente : 600000 €

- Taxe foncière : 1757 €

- Honoraires : 5% HT (soit 30 000,00 € HT)

À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle
Points Forts & Prestations

• Revenus Photovoltaïques : 106 000 € de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !
  

• Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.
  

• Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manœuvre pour poids lourds.
  

• Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.
  

• Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.
  

Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
Contact

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

–


- Prix de vente : 7580000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 3% HT (soit 227 400,00 € HT)

À VENDRE EN VEFA — LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 95 M² — BISCARROSSE ZONE D'ACTIVITÉ

Opportunité d'implantation ou d'investissement au cœur de la zone d'activité de Biscarrosse, au sein d'un ensemble moderne dédié aux artisans, professionnelset activités de stockage.

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027.

Local d'activité d'une surface de 95 m², conçu selon les normes actuelles pour une exploitation optimale et fonctionnelle.

Prestations et caractéristiques :

• Bâtiment en bardage double peau avec isolation thermique toiture et murs
  

• Porte sectionnelle électrique pour un accès aisé
  

• Porte de service indépendante
  

• Accès véhicules légers (VL) avec facilités de circulation et de manœuvre
  

Conditions financières :

• Prix de vente net vendeur : 137 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
  

Pour recevoir le dossier complet ou échanger sur votre projet :

—

Téléphone :


- Prix de vente : 137500 € HT

- Charges annuelles : 300 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 937,50 € HT)