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    527 annonces

    de Vente Local artisanal

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Philibert

    A vendre local neuf 140m² secteur côtier Morbihan

    Prix de vente
    248 500€
    VENTE PROGRAMME NEUF – LOCAL D’ACTIVITÉ SUR LE SECTEUR CÔTIER OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UNE RÉGION DYNAMIQUE (LA TRINITÉ-SUR-MER, CARNAC) Nous vous proposons, en exclusivité, un local d’activité neuf de 140 m², idéalement situé dans l’une des zones côtières les plus recherchées du Morbihan. Livré brut de béton, ce bien offre une flexibilité totale, avec une possibilité de division en deux unités de 70 m² chacune. Détails de l’offre : • Surface totale : 140 m², modulable en deux locaux de 70 m². • Livraison prévue : Fin du 2ème trimestre 2025. • Emplacement stratégique : Idéal pour attirer une clientèle locale et touristique dans un secteur côtier prisé. • Parking privatif : Confort et accessibilité garantis pour vos clients et collaborateurs. • Prix net vendeur : 230 000 € HT (soit 276 000 € TTC) + Honoraires d’agence : 18 400 € HT (soit 22 080 € TTC). Pourquoi investir ici ? • Flexibilité : Parfait pour une PME, un artisan ou un investisseur cherchant à s’implanter ou à développer son activité. • Secteur en pleine croissance : La Trinité-sur-Mer et Carnac sont des zones dynamiques avec un potentiel commercial important. • Potentiel multiple : Convient à une large gamme d’activités commerciales ou artisanales grâce à sa configuration modulable et son emplacement de choix. À réserver rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce programme neuf et pour garantir votre espace. Contactez notre cabinet, spécialiste de la transaction de fonds de commerces et entreprises depuis plus de 25 ans. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de tabacs, bars, presses, brasseries, restaurants, crêperies, pizzerias, hôtels, entreprises, entrepôts et murs commerciaux.
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Pleuven

    AV local d’activité 108m² emplacement N°1 Pleuven

    Prix de vente
    160 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    1 455€/m²
    A VENDRE : Idéalement situé aux portes du pays Fouesnantais, au sein d’une commune dynamique du Sud Finistère, venez découvrir ce local d’activité offrant une visibilité exceptionnelle en plein centre bourg de PLEUVEN (29170) avec stationnements immédiats.

    A proximité de Fouesnant (2 mn) et des axes menant à Quimper (10 mn), la commune de Pleuven bénéficie d’un environnement attractif mêlant qualité de vie, dynamisme local et flux régulier de clientèle. Un cadre idéal pour développer votre activité.

    Ce local de 108.97 m² (130 m² au sol), libre de toute occupation, est prêt à accueillir votre projet professionnel :

    > Surface commerciale (67 m²), lumineuse et parfaitement visible depuis l’extérieur
    > Arrière-boutique / laboratoire fonctionnel (30 m²) avec cellule frigorifique (idéal métiers de bouche)
    > Grenier accessible par trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire

    C'est un bien aux multiples possibilités qui conviendra parfaitement pour les

    > Professions libérales
    > Métiers de bouche
    > Commerce de proximité
    > Activité artisanale ou de service

    Les + qui font la différence :

    Emplacement central
    Excellente visibilité face à un point clé du bourg
    Stationnements juste devant la vitrine
    Copropriété à taille humaine (5 copropriétaires)
    Syndic bénévole → charges très faibles
    Local immédiatement exploitable


    Intégrez un environnement commerçant et participez à la dynamique locale de Pleuven. Ce local représente une véritable opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur.

    C’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet. Contactez moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur espace professionnel !

    Ce bien, ref 2986 vous est présenté par ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Villeneuve-lès-Béziers

    Vente local artisanal ZA Villeneuve les Béziers

    Prix de vente
    800 000€
    Surface
    850 m²
    Montant au m²
    941€/m²

    - À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL AVEC BOXES DE STOCKAGE – FORT POTENTIEL LOCATIF Secteur : zone artisanale / commerciale Surface totale terrain : 2017 m² environ surface totale bati : 850 m² environ Accès : facile, circulation PL possible Usage : stockage, garages, box, artisanat, activité pro DESCRIPTION DU BIEN Ensemble immobilier à usage commercial / artisanal, composé de plusieurs boxes indépendants, répartis dans un bâtiment de plain-pied. Le bien se divise en : •Boxes déjà loués, générant un revenu locatif immédiat •Boxes libres à rénover, offrant un important potentiel d’optimisation •Un grand local / garage actuellement encombré (sera entièrement vidé avant la vente) Les cellules disposent de : •portes sectionnelles métalliques •la plupart une alimentation électrique •volumes adaptés au stockage ou à une activité artisanale légère À l’extérieur, cour de manOEuvre, stationnement possible, accès direct aux boxes. POTENTIEL & STRATÉGIE INVESTISSEUR Revenus locatifs déjà en place Forte demande locale pour des boxes de stockage / garages Possibilité de : •créer ou revaloriser des boxes •augmenter les loyers après travaux des boxes à créer. •revendre à la découpe (selon projet et autorisations) PARLONS CHIFFRES : Ensemble de 17 box / local commercial à louer (plan dans l’annonce) 12 box / garage existant à louer (10 déjà sous bail, rentabilité immédiate) 5 local commercial existant à louer libre d’exploitation (4 déjà sous bail 3 / 6/9) En fond de bâtiment une surface brut de 250 m² environ exploitable selon le projet, travaux à prévoir pour la création des box 13 à 21 indiqué sur les plans en photo sur l’annonce pour amener un total de 26 box, (les box a créer sont barrés sur le plan). RENTABILITÉ BRUT à 10% : total entrée loyer actuel sur 17 box : 7634€ / mois Potentiel entrée loyer après travaux pour amener 26box : 11228€ Produit idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel cherchant un actif à rendement avec travaux maîtrisés. POINTS FORTS Localisation en zone d’activité proche autoroute Accès simple et fonctionnel Revenus existants Gros potentiel après travaux des derniers box Rare sur le secteur Dossier complet, plans, état locatif et informations techniques sur demande Visite possible sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91396), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Sausheim

    AV local d'activité 1000m² Sausheim accès A35/A36

    Prix de vente
    945 000€
    Surface
    1 170 m²
    Montant au m²
    808€/m²
    ️ Opportunité Immobilière – Local d'activité 1 170 m² – Sausheim (68)

    EXCLUSIVITÉ PRO

    Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Sausheim, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A35/A36), vous propose à la vente ce bâtiment indépendant des années 80, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité artisanale, logistique ou industrielle.

    Composition du bien :

    Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 170 m² sur un terrain entièrement clos :

    • Espace Bureaux & Services (env. 200 m² sur 2 niveaux) :

      • Rez-de-chaussée climatisé comprenant un accueil pour vos clients et plusieurs bureaux.

      • À l'étage : une salle de réunion pour vos points d'équipe, un bureau de direction indépendant, plusieurs bureaux et un local social.

      • Sanitaires complets incluant des douches.

      • Note : État général bon, prévoir un rafraîchissement cosmétique pour moderniser l'espace selon vos besoins.

    • Partie Dépôt (env. 800 m²) :

      • Grand volume de stockage avec accès facilité par plusieurs portes sectionnelles.

      • Chauffage par aérothermes gaz.

      • Mezzanine complétant l'espace de stockage
    ️ Sécurité et Prestations :
    • Bâtiment sécurisé par un système d'alarme.

    • Site entièrement clos avec terrain privatif.

    • Parkings .

    L'avis : Un outil de travail complet, sain et stratégiquement placé. La répartition des bureaux (direction, réunion, accueil) en fait un siège social ou une antenne régionale idéale.


    - Prix de vente : 945000 € F.A.I

    - Taxe foncière : 3520 €

    - Honoraires : 45000 € TTC à la charge de l'acquéreur

    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Tremblay-les-Villages

    AV local d'activités 1978m² Tremblay-les-Villages

    Prix de vente
    1 950 000€
    Surface
    1 978 m²
    Montant au m²
    986€/m²
    A VENDRE
    - EURE ET LOIR
    - Bâtiment d’activités
    - Tremblay-les-Villages Ensemble immobilier principal d’une superficie totale d’environ 1.978 m², implanté sur un terrain d’environ 15.500 m². Le bien comprend:
    - Atelier : environ 1.680 m², construit en plusieurs phases mezzanine : environ 150 m²
    - Locaux sociaux modernes sur deux niveaux : environ 150 m²
    - Trois portes sectionnelles
    - Bureaux modernes et lumineux sur deux niveaux : environ 177 m²
    - Logement indépendant sur deux niveaux : environ 140 m² Localisation:
    - Situé dans la zone artisanale de la Vallée du Saule à Tremblay-les-Villages, entre Dreux et Chartres, avec une excellente visibilité depuis la nationale 154. Prestations principales:
    - Bâtiment récent, moderne, lumineux et en très bon état
    - Bardage double peau et charpente métallique
    - Toiture en bac acier
    - Dalles béton quartz
    - Quai de déchargement poids lourds
    - Voirie poids lourds
    - 11 places de parking privatives
    - Réserve foncière permettant une extension
    - Bureaux de très bonne qualité Caractéristiques financières:
    - Prix de vente : 1.950.000 € netvendeur
    - Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
    - Disponibilité : immédiate Prix hors honoraires, hors taxes : 1 950 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Val d'Oingt

    Vente local d'activité de 693m² à Val d'Oingt

    Prix de vente
    520 000€
    Surface
    693 m²
    Montant au m²
    750€/m²
    À 30 min de Villefranche/Saone ou Tarare, 45 min de Lyon Accès rapide N7 / A89, découvrez ce local professionnel indépendant situé sur la commune de Létra, construit en 2003, implanté sur un terrain plat et clos de 3 460 m² avec possibilité d'extension. Environnement calme, à vocation artisanale et semi-industrielle, avec accès et manœuvres poids lourds possibles. L'accès au terrain se fait par un portail coulissant. L'espace permet le retournement des véhicules, d'envisager des aires de stationnement, de stockage. Un local d'activité déployant 693m² est constitué en rez-de-chaussée de 613m² équipé d'un pont roulant (supportant 3,2T) avec une hauteur max. sous plafond de 7,5m et 5,5m sous les poutres. Ce local dispose en RDC de sanitaires. L'espace est équipé de 2 portes sectionnelles dont une à 4,5m de hauteur. Un garage est présent. Au 1er étage, vous trouverez des espaces climatisés actuellement exploités en bureau, salle de réunion, cuisine pour une surface de 80m². Le bâtiment est construit en ossature métallique, avec toiture en bac acier, bardage en simple peau. Les murs et la toiture sont isolés. Chauffage au fuel. Tout à l'égout. Toiture et mur isolé. Taxe foncière : 2086 € Différents usages envisageables, selon votre projet : artisanat, production légère, atelier, stockage, entrepôts, … Bâtiment fonctionnel, polyvalent, offrant un potentiel d'aménagement et d'extension, adapté aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur. Ce local est présenté au prix net vendeur de 520.000 € auquel il faudra ajouter les honoraires de négociation de 20.000 € qui sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter , agent commercial chez . Chantal est mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Vaudéville

    Vente vaste local polyvalent 1372m² à Strasbourg

    Prix de vente
    682 000€
    Surface
    1 372 m²
    Montant au m²
    497€/m²
    Rare opportunité pour implanter ou développer ce beau local polyvalent, offrant un emplacement idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle.
    Le local de 1372 m2 implanté sur un terrain de 4913 m2 bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone bien desservie, à proximité d'autres grandes enseignes et de la sortie vers l'autoroute A31.
    Il comprend une surface de vente de 775 m2, une réserve de 250 m2, un espace sanitaires et bureau, un quai de déchargement permettant la livraison par des semi-remorques de 40 tonnes et de 18 m de long, 72 places de stationnement à l'avant dont 2 pour personnes à mobilité réduite. La hauteur sous poutre : 3m25 et 3m80 sous pannes.
    Le local d'activité en très bon état général, répondant aux normes d'accessibilité, est facilement divisible, modulable en fonction des besoins, avec possibilité d'extension. Il est prêt à accueillir tout projet ambitieux.
    Le plan général et dossier complet, fournis sur demande.
    Le local commercial est également disponible immédiatement pour une location pure.
    Rare sur le secteur, en exclusivité, cette belle opportunité à saisir au plus tôt.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 682 000 €
    Prix de cession hors honoraires d’agence : 658 130 €
    Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 870 € HT + 4 774 € TVA, soit 28 644 € TTC

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Poitiers

    Local d'activité 400m² à vendre à Poitiers

    Prix de vente
    945 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    788€/m²
    propose à la vente un local d'activité neuf développant 1 200 m², livré entièrement brut de béton, opportunité ultra rare sur le marché. Implanté dans un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une desserte routière fluide, ce bien exclusif constitue une solution idéale pour un artisan ou un investisseur souhaitant concevoir un outil de production sur mesure.

    En tant que produit neuf, l'acquéreur bénéficiera d'une exonération de taxe foncière pendant trois ans ainsi que de frais de notaire réduits, renforçant l'attractivité de cette opération proposée à un prix particulièrement compétitif.

    L'ensemble immobilier comprend notamment un bâtiment indépendant actuellement en cours de construction, livré brut de béton et libre de tout aménagement intérieur, offrant une totale liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur. Le bâtiment est conçu pour des activités artisanales ou industrielles et dispose d'un bardage double peau garantissant de bonnes performances thermiques. 6 portes sectionnelles de 4 x 3 mètres permettent d'optimiser les flux logistiques et les opérations de manutention.

    Ce bien rare représente une opportunité unique pour un artisan souhaitant s'implanter durablement dans un environnement économique dynamique ou pour un investisseur à la recherche d'un actif neuf, modulable et pérenne.

    Livraison prévisionnelle : 1er juin 2026.

    Prix de vente : 900 000 € HT.


    Informations sur les risques disponibles sur

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand

    AV local 1100m² à Clermont-Ferrand ZA La Pardieu

    Prix de vente
    1 417 500€
    Surface
    1 100 m²
    Montant au m²
    1 289€/m²
    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.

    DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.

    Situé sur un axe passant majeurde l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

    Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.

    Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
    • d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
    • de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
    • d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
    • de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
    À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manœuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.

    Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.

    POINTS FORTS :
    • Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
    • Bonne visibilité commerciale.
    • Surface rare sur le secteur.
    • Accès livraison et stationnement.
    • Site indépendant.

    Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.




    Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Aubenas

    A vendre local de plain-pied 344m² à Aubenas ZAC

    Prix de vente
    285 000€
    Surface
    443 m²
    Montant au m²
    643€/m²
    Idéalement situé à Aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel/ commercial de plain-pied de 443m², implantée sur une parcelle de 1650m², offrant accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement. Les Atouts majeurs:
    - Surface bâtie : 443 m²de plain-pied
    - Terrain de 1 650 m²
    - Grand parking privatif
    - Accès facile et fonctionnel
    - Adapté à tout type d'activité : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, activité artisanale, centre médical, salle de sport, stockage, etc.
    - Belle visibilité et environnement dynamique Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le terrain permet également des possibilités d'optimisation (stationnement supplémentaire, extension selon réglementation en vigueur). Idéal pour:
    - Entrepreneur souhaitant installer son activité
    - Profession libérale ou centre médical
    - Investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif
    - Enseigne commerciale ou franchise N'attendez pas pour installer votre activité dans un secteur dynamique! Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE
    - tél:
    - mail: N° RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. taxe foncière: 4311€ Diagnostics réalisés le 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWhEP/m²par an Emission de GES: 19 KGco2/m² par an Estimation des coûts annuels : entre 4 260 € et 5 780 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024 Informations sur les risques : disponibles sur
    Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE
    - EI
    - N°RSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
    -
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ruffec

    Local d'activité de 355m² à vendre à Ruffec

    Prix de vente
    543 061€
    Surface
    355 m²
    Montant au m²
    1 530€/m²
    Poitiers, membre du cabinet , vous propose à la location des cellules d'activités neuves situées au sein d'un parc professionnel conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle des entreprises industrielles et artisanales. Chaque cellule bénéficie d'une hauteur libre de 7 m, d'une charpente métallique et d'un dallage supportant 2 tonnes/m² au rez-de-chaussée.

    L'isolation renforcée et le chauffage par aérothermes électriques garantissent +11,9°C intérieur par –5°C extérieur. Les accès sont facilités par des portes sectionnelles de 3×3 m sur quai et 4×4,5 m en double paroi isolée, complétées par une aire de manœuvre et des stationnements VL dédiés.

    Les mezzanines offrent une charge de 350 kg/m², une hauteur sous poutre de 3,5 m et une dalle béton quartzée, avec possibilité d'aménagements de bureaux en RDC et R+1 grâce à des châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué. Les espaces sous mezzanine disposent de 2,7 m de hauteur libre. Les bâtiments sont équipés d'un éclairage Full LED, d'une lanterneau de désenfumage conforme, d'un local WC PMR, et d'une centrale photovoltaïque en réinjection ou autoconsommation individuelle gérée par le propriétaire.

    À l'extérieur, le parc propose une façade en bardage plan et ondulé, un auvent d'entrée, des brise-soleil, un portail automatique avec interphonie, un local déchets, une zone boîtes aux lettres, un abri vélos, 70 places de stationnement VL ainsi que des espaces verts paysagés et arborés. L'emplacement offre un accès direct aux grands axes, assurant une mobilité optimisée et une logistique fluide.

    PRIX DE VENTE : 514750€/HT


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

    527 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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