• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • trappe  
    37 annonces

    de Vente Plateforme logistique

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lorient

    Vente plateforme logistique 3010m² à Lorient

    Prix de vente
    3 317 000€
    Surface
    3 010 m²
    Montant au m²
    1 102€/m²
    A VENDRE
    - LORIENT
    - Une plateforme logistique situé sur Lorient d'une surface totale de 3010m² composé de :
    • la surface du terrain = 10 445 m², incluant 60 places de parking + 4 quais
    • la surface du bâtiment = 3 010 m², dont environ 2 700m² de partie activité et 310m² de partie bureaux (pas d'étage)

    Locaux disponibles à partir de février 2025
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Louviers

    A vendre , Louviers ( 27400 ) ,entrepôt 10670 m2

    Prix de vente
    8 790 000€
    Surface
    10 610 m²
    Montant au m²
    828€/m²
    A Vendre , secteur Louviers ( 27400 ) , bâtiment entrepôt de 10 670 m2 , au milieu d' une parcelle de 3 hectares . Au rez de chaussée , on a : 2 grandes cellules de stockage de 4800 m2 et 4790 m2 , un local technique de 120 m2 ... . A l'étage , on a : bureaux 700 m2 , salle de pause 170 m2 . Hauteur de stockage 8,5 m , capacité 13 000 palettes . Couverture en bac acier isolé , aérothermes , 15 pompes à chaleur , sprinklage , alarme ... Voie de circulation autour de ce bâtiment indépendant , 6 quais avec niveleurs , 1 porte de plain pied , 35 emplacements parking VL , aire de manœuvre PL ... Ce site sécurisé sera idéal pour : plateforme logistique, messagerie , grande distribution , société de transport , TP , ateliers de production
    - assemblage ... Environnement dynamique avec Hermès , big pharma , Sanofi ... A environ 1h de PARIS , par l' A13 ( axe Heudebouville
    - Tourville la Rivière ) . Honoraires d'agence TTC inclus . , tel :

    Honoraires charge vendeur.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »




    Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
    RSAC N° 419 074 869 (EI)
    Ville du greffe : Evreux

    Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
    - Référence: 7501816919
    Le réseau recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. .

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Quentin

    Local d'activité de 9800m² à vendre Saint-Quentin

    Prix de vente
    2 572 500€
    Surface
    9 800 m²
    Montant au m²
    263€/m²

    A VENDRE: Rare sur le marché, ce site stratégique développe plus de 10 hectares de foncier exploitable et près de 9 800 m² de surfaces bâties au sein d'un ensemble parfaitement adapté aux activités à forte intensité technique, énergétique et logistique.

    Un outil d'exploitation immédiatement opérationnel

    Le site bénéficie d'infrastructures particulièrement recherchées :

    • Forte capacité électrique disponible
    • Autonomie énergétique du site
    • Château d'eau intégré
    • Station-service sur site
    • Installation de lavage pour véhicules industriels
    • 3 quais de chargement poids lourds
    • 1 quai à niveau
    • Voiries et aires de circulation adaptées aux flux importants
    • Vastes espaces extérieurs permettant stockage, stationnement ou développement complémentaire
    Un foncier à fort potentiel

    L'emprise foncière de plus de 10 hectares offre des possibilités d'exploitation et d'extension rarement disponibles sur le marché :

    • Développement de data center
    • Plateforme logistique nationale ou régionale
    • Hub de transport et de distribution
    • Centre d'exploitation pour transporteurs
    • Parking de stockage de véhicules, matériels ou conteneurs
    • Centre de maintenance de flottes
    • Activités industrielles nécessitant des infrastructures techniques importantes
    • Base opérationnelle pour opérateurs publics ou privés
    Des avantages concurrentiels majeurs
    • Site de grande capacité immédiatement disponible
    • Infrastructures techniques déjà en exploitation
    • Coûts d'aménagement réduits grâce aux équipements existants
    • Potentiel de développement important
    • Configuration adaptée aux projets industriels, numériques et logistiques de nouvelle génération

    Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs, opérateurs logistiques, acteurs du transport, industriels et exploitants de centres de données recherchant un site sécurisé, dimensionné et évolutif.

    Dossier technique, plans et conditions de commercialisation disponibles sur demande.


    - Prix de vente : 2450000 € NET

    - Honoraires : 122500 € HT

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Mélamare

    Vente ensemble industriel & logistique à Mélamare

    Prix de vente
    4 250 000€
    Surface
    9 500 m²
    Montant au m²
    447€/m²
    EXCLUSIVITE

    À VENDRE — ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL & LOGISTIQUE

    Surface bâtie : 9 500 m² | Terrain : 32 000 m²
    Prix de vente : 4 250 000 €

    Description du bien

    Ensemble immobilier industriel de grande qualité, implanté sur un foncier rare d’environ 3,2 hectares, offrant des volumes importants, une logistique performante et un fort potentiel d’évolution. Le site est immédiatement exploitable pour une activité industrielle, logistique ou de stockage.

    Bâtiment principal – env. 6 000 m²
    4 quais de chargement
    7 portes sectionnelles env. 4,50 x 4,50 m
    Hauteur libre : env. 6,00 m dans la zone de stockage
    Structure : bâtiment en deux travées, avec cellules en façade ouvrant sur les travées principales
    Sols : chape béton sur dalle quartzée (bonne portance)
    Toiture : bac acier avec skydomes
    État général : bon état d’ensemble
    Bâtiment en extension – env. 1 600 m²7 portes de grande largeur (env. 7,00 m)
    Hauteur utile : env. 7,00 m sous ferme
    Sols : dalle quartzée
    Bureaux, locaux sociaux env. 1 300 m²

    Espace de stockage en mezzanine pouvant être configuré en bureaux 700m²

    Points forts
    Logistique lourde (quais + nombreuses portes)
    Hauteurs adaptées à des usages industriels et logistiques
    Qualité des sols
    Très grande réserve foncière permettant extensions, stockage extérieur ou reconfiguration
    Site cohérent, lisible, peu de contraintes techniques bloquantes

    Destination idéale
    Plateforme logistique / messagerie
    Activité industrielle ou artisanale lourde
    Stockage, distribution, négoce B2B
    Site mono-utilisateur ou repositionnement multi-activités




    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 523.892.974
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Juilly

    Bâtiment indépendant 870m² à vendre à Juilly

    Surface
    870 m²
    Bâtiment indépendant à vendre – Juilly (Seine-et-Marne)
    , consultant en immobilier d’entreprise au sein du cabinet – , vous propose à la vente :

    Descriptif du bien
    Surface totale : 870 m²
    450 m² au sol
    Implanté sur un foncier de 1 300 m²
    Bâtiment indépendant
    Travaux de rénovation en cours
    Idéal pour activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou tertiaires
    Accessibilité & transports
    Accès rapide à la N2
    Connexion directe à l’A104 (Francilienne)
    Accès facilité aux A1 et A3, reliant Paris et le nord de l’Île-de-France
    Réseau de bus desservant les communes environnantes
    Proximité des gares Dammartin–Juilly–Saint-Mard
    ️ Proximité aéroportuaire
    Aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle à environ 15 minutes
    Accès rapide aux zones de fret et plateformes logistiques
    Localisation idéale pour les entreprises nécessitant une connexion aéroportuaire
    Conditions financières
    Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 €
    Emplacement stratégique, alliant accessibilité routière, proximité aéroportuaire et implantation en cœur de ville.
    Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.





    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lons-le-Saunier

    AV bâtiment pro 1 300m² + garages Lons le Saunier

    Prix de vente
    316 000€
    Surface
    1 300 m²
    Montant au m²
    243€/m²
    Ensemble immobilier à fort potentiel: Activités professionnelles, artisanales, stockage, investissement ou reconversion.
    À proximité immédiate de Lons-le-Saunier, au cœur d'un village dynamique, cet ensemble immobilier de près de 1 300 m² constitue une opportunité rare pour les entreprises, artisans, professionnels du bâtiment, logisticiens ou investisseurs recherchant un site stratégique, modulable et valorisable.

    Un outil professionnel complet et évolutif
    Le bâtiment offre une organisation optimale pour une activité professionnelle :
    - Hall d'exposition / showroom idéal pour accueil clientèle ou présentation produits
    - Bureaux fonctionnels permettant une installation immédiate
    - Ateliers spacieux adaptés production, stockage ou activité artisanale
    - Plateforme polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'exploitation
    - Mezzanine pour surface complémentaire ou zone d'archivage

    S'ajoutent 7 garages de plain-pied (env. 470 m²), parfaits pour stockage, flotte de véhicules, activité annexe ou location indépendante.

    Terrain & potentiel de développement
    Implanté sur un terrain d'environ 3 300 m², l'ensemble permet :
    - Extensions possibles,
    - Optimisation logistique,
    - Création de zones de stationnement,
    - Exploitation multi-activités ou division.

    Un site rare offrant une véritable capacité d'évolution.

    Atout stratégique pour investisseurs
    Volumes importants permettant diversification des revenus:
    - Possibilité de reconversion en habitation / lofts / projet mixte (sous réserve d'autorisations)
    - Potentiel de valorisation patrimoniale élevé
    - Secteur recherché, proche des axes et services de Lons-le-Saunier

    Les points forts:
    - Localisation stratégique à 5 min de Lons-le-Saunier
    - Surfaces importantes et modulables
    - Multiples accès, garages et zones de stockage
    - Adapté artisan, PME, entreprise de services, logistique, investisseur patrimonial
    - Fort potentiel de requalification et rentabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel - Réf.957890
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Quentin-Fallavier

    Vente local d'activité 400m² St-Quentin-Fallavier

    Prix de vente
    529 000€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    1 323€/m²
    LOCAL D'ACTIVITÉ ET BUREAUX — 400 m² — PARKINGS — SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38) Local d'activité de 400 m² situé en zone d'activités sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier. Ce bien développe une surface totale de 400 m² répartis comme suit : • 300 m² en rez-de-chaussée comprenant une surface de stockage et d'activité de 261 m² ainsi que des bureaux de 39 m² et d'un espace cuisine, • 100 m² en mezzanine entièrement aménagée comprenant deux bureaux fermés et une salle de réunion/repos avec un espace cuisine équipée. Les bureaux sont entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels, équipés d'un système de chauffage et de climatisation réversible et fibre. La zone de stockage dispose d'une hauteur sous plafond généreuse, compatible avec un stockage en hauteur sur 2 ou 3 niveaux. L'accès marchandises est assuré par une porte sectionnelle motorisée grand gabarit, adaptée aux poids lourds, et le local est raccordé au courant triphasé. Le bien bénéficie d’emplacements de stationnement extérieurs, dont 4 places privatives attribuées au lot — atout exceptionnel et rare. Idéalement situé au cœur de la 1ère plateforme logistique de France (~12 500 emplois), le bien offre une accessibilité remarquable : accès direct à l'autoroute A43 (Lyon-Grenoble), à 10 minutes de l'Aéroport International de Lyon-Saint-Exupéry et de la gare TGV Saint-Exupéry. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Charges de copropriété : 1 605,52 € TTC/an (sur la base de l'appel T1 2026). Taxe foncière 2025 : 3 717,00 €.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Pontet

    Entrepôt logistique de 5700m² à vendre le Pontet

    Prix de vente
    9 843 000€
    Surface
    5 700 m²
    Montant au m²
    1 727€/m²

    Plateforme logistique neuve clé en main de 5 700 m² – Une solution sur mesure etpour vos activités de transport et de distribution

    Découvrez ce projet de plateforme logistique neuve, conçu pour répondre aux exigences des professionnels du transport, de la distribution et de la logistique. Développant une surface totale d'environ 5 700 m², cet ensemble offrira un outil de travail moderne et performant, pensé pour optimiser vos flux et accompagner durablement votre activité.

    Le bâtiment développera 5 200 m² d'exploitation en rez-de-chaussée, proposant des volumes généreux parfaitement adaptés au stockage et à la gestion de flux logistiques importants. À l'étage, 500 m² de bureaux aménagés permettront de regrouper les fonctions administratives et opérationnelles dans un environnement de travail qualitatif et immédiatement fonctionnel.

    Pensé pour une exploitation performante, le site intégrera 28 quais VUL, 6 quais poids lourds (PL) ainsi qu'une zone d'attente sécurisée pouvant accueillir jusqu'à 5 poids lourds, facilitant les opérations de chargement et déchargement tout en optimisant les délais logistiques.

    L'ensemble sera implanté sur un site entièrement clos et sécurisé par portail coulissant et bénéficiera de 85 places de stationnement VL, assurant un confort d'usage appréciable pour les collaborateurs et visiteurs.

    Véritable atout de cette opération : la construction du bâtiment débutera à la suite d'un accord avec l'acquéreur, permettant ainsi une réalisation clé en main et un aménagement sur mesure selon les besoins de l'utilisateur. Les bureaux seront livrés aménagés et les prestations pourront être adaptées afin d'offrir un outil immobilier parfaitement aligné avec votre organisation et vos contraintes d'exploitation.

    Idéalement située, cette plateforme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de communication, avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A9 ainsi qu'à la voie rapide Avignon–Carpentras. Le site profite également de la proximité directe de la zone commerciale Avignon Nord, offrant un environnement dynamique et une excellente desserte pour les activités logistiques, de transport et de distribution.

    Par sa conception neuve, sa flexibilité d'aménagement et ses infrastructures dédiées à la logistique, cette plateforme représente une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs recherchant un actif moderne, performant et entièrement personnalisable.

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Nîmes

    A vendre entrepôts avec bureaux de 26 431m² Nîmes

    Prix de vente
    15 540 000€
    Surface
    26 431 m²
    Montant au m²
    588€/m²
    A VENDRE ENTREPÔTS (AVEC BUREAUX) DE 26 431 M² DANS LE SUD DE LA FRANCE (PROXIMITE GRANDS AXES) Plateforme logistique rare étendue sur plus de 7 hectares de foncier clos, au cœur d'une zone dédiée dynamique. Parfaitement adaptée aux activités de stockage, messagerie, distribution, e-commerce, transport ou logistique industrielle. Développé sur un terrain d'environ 71 520 m², très majoritairement goudronné, le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour une exploitation mono ou multi-utilisateurs. Il développe environ 26 431 m² de surfaces bâties, avec des entrepôts d'une hauteur de 7,50 m et 2 525 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'actif bénéficie d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes : A9 - échangeur à environ 6 km, A54 - sortie à environ 8 km, gare SNCF comme TGV à environ 6 km, aéroport à environ 9 km. Montpellier, Avignon, Nîmes, Arles et Marseille sont également rapidement accessibles, offrant au site un positionnement régional de premier ordre. Le bâtiment, construit en 1987 puis étendu en 2002, dispose de prestations parfaitement adaptées aux flux logistiques importants : 43 zones de chargement dont 2 portes de plain-pied, fonctionnement en double face, dissociation des flux véhicules légers / poids lourds, poste de garde, bassin de rétention, parking VL de 254 places, espaces verts, fibre optique et possibilité de conserver les racks existants. Le site est également indiqué comme bâtiment sous ICPE. Son environnement immédiat, à dominante logistique, accueille déjà des acteurs reconnus, renforçant l'attractivité opérationnelle de cette adresse. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le sud de la France : un site indépendant, clos, structuré, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, de nombreux quais, d’un foncier généreux et d’une excellente accessibilité. Prix de vente : 15 450 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Nîmes

    AV ensemble immobilier d'activité 28000m² à Nîmes

    Prix de vente
    15 540 000€
    Surface
    26 431 m²
    Montant au m²
    588€/m²
    A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITE DE 26431 M² AVEC ENTREPÔTS (+ BUREAUX) DANS LE SUD DE LA FRANCE. Plateforme logistique rare étendue sur plus de 7 hectares de foncier clos, au cœur d'une zone dédiée dynamique. Parfaitement adaptée aux activités de stockage, messagerie, distribution, e-commerce, transport ou logistique industrielle. Développé sur un terrain d’environ 71 520 m², très majoritairement goudronné, le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour une exploitation mono ou multi-utilisateurs. Il développe environ 26 431 m² de surfaces bâties, comprenant 23 906 m² d’entrepôts et 2 525 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’actif bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes : A9 – échangeur à environ 6 km, A54 – sortie à environ 8 km, gare SNCF comme TGV à environ 6 km, aéroport à environ 9 km. Montpellier, Avignon, Arles et Marseille sont également rapidement accessibles, offrant au site un positionnement régional de premier ordre. Le bâtiment, construit en 1987 puis étendu en 2002, dispose de prestations parfaitement adaptées aux flux logistiques importants : 43 zones de chargement dont 2 portes de plain-pied, fonctionnement en double face, dissociation des flux véhicules légers / poids lourds, poste de garde, bassin de rétention, parking VL de 254 places, espaces verts, fibre optique et possibilité de conserver les racks existants. Le site est également indiqué comme bâtiment sous ICPE. Son environnement immédiat, à dominante logistique, accueille déjà des acteurs reconnus, renforçant l’attractivité opérationnelle de cette adresse. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché : un site indépendant, clos, structuré, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, de nombreux quais, d’un foncier généreux et d’une excellente accessibilité. Prix de vente : 15 450 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Bruniquel

    Local à usage d'atelier 446m² à Bruniquel

    Prix de vente
    75 000€
    Surface
    446 m²
    Montant au m²
    168€/m²
    A Bruniquel (82800), local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

    Ancien atelier dédié à l’entretien, la réparation et la vente de matériel agricole, ce bien développe une surface Carrez de 446 m² sur un terrain de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

    Le site bénéficie d’une excellente accessibilité avec au moins 15 places de stationnement privatives. Son vaste espace extérieur permet également la circulation et les manœuvres aisées de semi-remorques pour les livraisons de matériel et ou de matières premières.

    Le bâtiment se compose de plusieurs espaces modulables pouvant s’adapter à différents projets professionnels : atelier, stockage, activité technique, showroom ou plateforme logistique.

    Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont déjà en place. Bornage en cours.

    Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
    Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 752,5 €
    Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 247,5 € HT + 1 249,5 € TVA, soit 7 497 € TTC

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Jean-d'Angély

    Plateforme logistique 5736m² à Saint-Jean-d'Angély

    Prix de vente
    8 317 200€
    Surface
    6 426 m²
    Montant au m²
    1 294€/m²
    vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

    Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

    Des prestations techniques de haut niveau

    Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
    Résistance au sol de 5 T/m²
    34 quais équipés avec accès plain-pied
    Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
    Éclairage LED et équipements techniques complets

    Une solution flexible et performante

    Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

    Un environnement sécurisé et fonctionnel

    Site clôturé avec flux VL / PL distincts
    100 places de stationnement VL et 5 PL
    Bornes de recharge pour véhicules électriques
    Bureaux modernes conformes RE 2020

    Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

    Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Jean-d'Angély

    Plateforme quadri-température à St-Jean-d'Angély

    Prix de vente
    8 386 800€
    Surface
    6 474 m²
    Montant au m²
    1 295€/m²
    vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 784 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

    Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

    Des prestations techniques de haut niveau

    Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
    Résistance au sol de 5 T/m²
    34 quais équipés avec accès plain-pied
    Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
    Éclairage LED et équipements techniques complets

    Une solution flexible et performante

    Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

    Un environnement sécurisé et fonctionnel

    Site clôturé avec flux VL / PL distincts
    100 places de stationnement VL et 5 PL
    Bornes de recharge pour véhicules électriques
    Bureaux modernes conformes RE 2020

    Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

    Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Oloron-Sainte-Marie

    Complexe d'activités de 4300m² à vendre à Moumour

    Prix de vente
    533 200€
    Surface
    4 322 m²
    Montant au m²
    123€/m²
    Exclusivité : Complexe d'Activités & Investissement – 4 300 m² aux portes d'Oloron-Sainte-Marie


    vous présente un ensemble immobilier d'envergure idéalement situé à Moumour (64400). Positionné en sortie immédiate d'Oloron-Sainte-Marie, sur l'axe passant en direction de Navarrenx, ce site bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un accès facilité pour les porteurs de projets industriels, logistiques ou commerciaux.


    1. Pôle Activité & Logistique (4 250 m²)

    Une infrastructure robuste conçue pour la performance :

    - Grand Entrepôt (750 m²) : Cellule de 25 x 30 m avec une hauteur remarquable de 7,30 m au faîtage (5,60 m aux rives), optimisée pour le stockage vertical.

    - Local d'Activité Principal (3 500 m²) : Surface polyvalente incluant une mezzanine de 360 m² pour maximiser vos opérations.

    - Volumes Annexes : Hauteur de 6,50 m au faîtage (3,60 m aux rives) sur le reste du bâtiment.


    2. Espace Tertiaire (300 m²)

    - Bureaux fonctionnels adaptés pour l'accueil de clients, la gestion administrative ou un showroom, bénéficiant du dynamisme de l'axe routier.


    3. Revenus Locatifs Sécurisés : Garage (800 m²)

    - Un espace de 800 m² dédié au garage/stationnement de véhicules.

    - Rendement immédiat : 12 105 € TTC de revenus actuels.

    - Un atout stratégique pour l'autofinancement de l'acquisition ou une rentabilité brute attractive.


    Atouts Stratégiques :

    - Emplacement Premium : À la jonction entre Oloron-Sainte-Marie et le Béarn des Gaves.

    - Modularité : Idéal pour un siège social, une plateforme logistique ou un pôle artisanal.

    - Flux Routier : Forte visibilité sur la route de Navarrenx.


    Les plus du local :

    - Borne de recharge.

    - Lanterneaux led.

    - Nombreux espaces délimités.

    - Porte coulissante de grandes hauteurs pour accès poids lourds.


    Pour plus d'informations ou une visite de ce site exceptionnel, contactez votre agence spécialisée .


    Annonce proposée par , RSAC PAU 499781789
    - .


    - Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR

    - Charges annuelles : 11523 € HT

    - Taxe foncière : 3919 €

    - Honoraires : 43200 € HT à la charge de l'acquéreur
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Bouaye

    Local logistique et industrie à vendre à Bouaye

    A partir de
    6 240 000€
    Surface min
    12 688 m²
    Montant au m²
    492€/m²
    vous propose à la vente une plateforme logistique stratégique, idéalement située au cœur du Pays de Retz, à proximité immédiate de Nantes, de l'aéroport Nantes Atlantique et des principaux axes de circulation vers le littoral et le Sud-Loire.

    Cet ensemble immobilier développe environ 11 325 m² de surfaces d'activité à dominante logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés, offrant un outil immédiatement opérationnel pour des activités de transport, de stockage ou de distribution.

    Le site présente des caractéristiques techniques adaptées aux exigences des professionnels de la logistique : hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs facilitant les opérations de chargement, dalle béton, structure en bardage double peau et alimentation électrique en triphasé.

    Les bureaux, entièrement rénovés en 2016, disposent de prestations actuelles (climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité), permettant d'intégrer des fonctions d'exploitation, de pilotage ou de gestion administrative sur site.

    L'implantation constitue un véritable atout pour les opérateurs recherchant une base logistique performante à proximité immédiate de Nantes, avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands flux régionaux.

    Le site est situé en zone Ue du PLU, autorisant les activités économiques, notamment logistiques, industrielles et de services.

    Disponibilité : à préciser selon projet.

    Un dossier complet pourra être communiqué après échange qualifié.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera transmis lors de la remise du dossier.

    –
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Blanc

    Entrepôt 600m² empl stratégique à Le Blanc

    Prix de vente
    108 000€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    180€/m²
    ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Le Blanc Idéalement situé sur la commune de Le Blanc, découvrez ce local d'activité d'environ 600 m² offrant un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 600 m² Atelier / entrepôt : environ 545 m² Bureaux : environ 55 m² Surface cadastrée : environ 717 m² Terrain extérieur : environ 85 m² Accès facile et visibilité intéressante selon activité Atouts majeurs : Emplacement stratégique sur un secteur dynamique Grand volume exploitable Présence de bureaux pour gestion administrative Idéal pour activité artisanale, stockage ou industrielle Potentiel d'aménagement selon vos besoins Activités idéales : Centre de contrôle technique Garage automobile / mécanique Atelier artisanal Plateforme de stockage / logistique Investissement locatif professionnel Pourquoi ce bien ? Un bien rare sur le secteur, offrant une surface exploitable importante et une configuration idéale pour une activité professionnelle immédiate ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Vous avez un projet professionnel ou souhaitez investir sur un secteur porteur ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 108 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilernet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38632) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 108 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Châteaurenard

    Vente local activités-bureaux 700m² Châteaurenard

    Prix de vente
    619 500€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    885€/m²

    À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT LOGISTIQUE 700 M² – CHÂTEAURENARD – ALPILLES – PROCHE AVIGNON & MIN

    Rare sur le secteur !

    Situé à Châteaurenard, au cœur de la zone d'activité recherchée des Iscles, à proximité immédiate du MIN de Châteaurenard, d'Avignon, d'Agroparc et des principaux axes logistiques des Alpilles, ce local d'activité de 700 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

    Idéal pour :

    Transport / logistiqueActivité industrielleArtisanat / BTPStockage professionnelNégoceShowroom avec dépôtActivité agroalimentairePlateforme de distribution régionale

    Le bien développe environ 700 m² sur une parcelle de 1 880 m² entièrement exploitable.

    PARTIE ENTREPÔT / ACTIVITÉ :

    Hangar de 510 m²Accès poids lourds2 grandes portes sectionnellesDalle toute chargeHauteur au faîtage : 7,5 mètresAlimentation triphasée 380 VZone de manœuvre et stationnementAccès utilitaires et semi-remorques

    PARTIE BUREAUX :

    190 m² de bureaux climatisésRDC + étage7 bureaux lumineux et fonctionnelsCuisine / espace pauseSanitaires WCRéseau RJ45Fibre optique

    PRESTATIONS :

    Site sécuriséExcellente visibilité commercialeAccès rapide Avignon / Alpilles / A7Zone d'activité dynamiqueProximité immédiate du pôle logistique du MIN

    LOCAL PROFESSIONNEL IDÉAL INVESTISSEUR OU UTILISATEUR

    Prix de vente : 590 000 € Hors Honoraires

    Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur

    Taxe foncière : 3 500 €

    Dossier complet et visites sur demande.
    Contact :
    PROCOMM

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Châteaurenard

    Vente entrepôt 1200m² sur 5937m² à Châteaurenard

    Prix de vente
    2 600 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    2 167€/m²

    À vendre à Châteaurenard, entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et Cavaillon, au cœur d'un secteur dynamique recherché pour les activités logistiques et commerciales, ensemble immobilier d'activités implanté sur une parcelle d'environ 5 937 m².

    Le site bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des Alpilles, de Noves, Cabannes, Plan d'Orgon, Rognonas, Le Pontet, Vedène, Morières-lès-Avignon, Tarascon, Beaucaire et des principaux axes reliant Avignon Sud, la zone de Courtine, Cavaillon et Salon-de-Provence.

    L'ensemble développe environ 1 200 m² de bâtiments d'activités et entrepôts adaptés à une exploitation logistique, commerciale ou agroalimentaire.

    Le complexe dispose de plusieurs équipements permettant une exploitation professionnelle immédiate :
    quais de déchargement, zone frigorifique, circulation poids lourds, zone de retournement et accès facilitant les flux de marchandises.

    Le bien conviendra parfaitement à une activité de logistique, de stockage, de distribution, de commerce de gros, d'activité agroalimentaire, de plateforme BtoB ou encore à un investisseur recherchant un actif professionnel sur le secteur Avignon / Alpilles / Châteaurenard.

    Sa proximité avec Avignon, les Alpilles et les principaux bassins économiques du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône en fait un emplacement particulièrement recherché.

    Prix de vente FAI HT : 2 600 000 €.

    Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

    Secteurs recherchés : Avignon, Avignon Sud, Châteaurenard, Saint-Rémy-de-Provence, Alpilles, Cavaillon, Le Pontet, Vedène, Morières-lès-Avignon, Noves, Cabannes, Plan d'Orgon, Sénas, Tarascon, Beaucaire, Graveson, Rognonas, Salon-de-Provence.
    #Chateaurenard #Avignon #Alpilles #SaintRemyDeProvence #Cavaillon #SalonDeProvence #Tarascon #Beaucaire #LePontet #Vedene #Entrepot #EntrepotAVendre #LocalActivite #ImmobilierEntreprise #Logistique #PlateformeLogistique #Stockage #Agroalimentaire #ZoneActivite #ImmobilierProfessionnel


    37 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
    Publié par : CESSIONPME.COM