A vendre plateforme logistique 23400m² à Guingamp

Prix de vente17 510 000 €
Surface23 494 m²Montant au m²745,3 €/m²
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À VENDRE / À LOUER – Plateforme logistique d'environ 23 494 m² à Guingamp / Ploumagoar (22). Implantée sur un terrain d'environ 9 hectares, cette plateforme logistique de classe A développe 23 494 m², dont 20 440 m² d'entrepôt, 1 574 m² de bureaux et 1 480 m² de locaux techniques.
Conçue en cross-dock, elle offre une hauteur libre de 8,80 à 10 m, 80 quais, une porte de plain-pied, une aire de stockage extérieure de 1 800 m² et une station de distribution de gasoil.
Le site dispose de 145 places VL (dont 6 PMR), 35 places PL et 6 bornes de recharge électrique.
Entrepôt racké, sprinklage ESFR/ERIA, éclairage LED et GTB classe A (2024).
Les atouts : plateforme classe A | cross-dock | prestations récentes | certification BREEAM In-Use Very Good | division possible à la location.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 17 510 000 € (745,3 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : droits enregistrement en sus

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur)

Surfaces et longueurs

Surface de 23494 m²

Copropriété

Charges annuelles : 165732 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Ploumagoar, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 17 510 000 € (745,3 €/m²)

Surface : 23 494 m²

Contact

Référence CessionPME: 1155-63-28738

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

712€/m²
Prix bas
1 011€/m²
Prix médian
1 277€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer : 1150€ HT/ mensuel (Payable trimestriellement d'avance : 4 162,80 TTC)
Taxe foncière à la charge du locataire en sus.
210 000 € pour un loyer de 13 800 €/an = un rendement brut de 6,57 % pour l'acheteur.

Enrobé sur le devant et sur l'arrière.
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Disponibilité : Selon occupation locative

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