Vente BREEAM en Nouvelle-Aquitaine

Local bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique orienté BtoB, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Rexel, Point.P, Larivière, Kiloutou et Castorama, ainsi que de la zone commerciale Mendes France.

Le bien se compose d'une surface commerciale / showroom équipée d'une climatisation réversible, d'un espace de stockage, de bureaux, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Il comprend également des locaux sociaux, une chambre froide, un adoucisseur d'eau, une installation électrique en triphasé, une porte sectionnelle à l'arrière, une grande vitrine et un éclairage LED.

L'ensemble est entièrement clos et bénéficie de parkings privatifs ainsi que d'un accès facilité pour les poids lourds grâce à un portail coulissant. Ce bien offre par ailleurs un fort potentiel de développement avec la possibilité d'extension du bâtiment.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce ou nécessitant un espace de préparation/restauration grâce à la présence d'une cuisine professionnelle opérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Description :

À vendre, local professionnel de 120 m² environ situé à proximité immédiate de l'agglomération dacquoise.

Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier neuf (construction 2024) de haute qualité, édifié sur une parcelle de 1 161 m² entièrement clôturée avec portail.

Caractéristiques techniques :

• Structure : Ossature métallique avec bardage et couverture en panneaux sandwich (40 mm) pour une isolation optimale.
  

• Sol : Dalle béton lisse quartzée, idéale pour le passage d'engins ou le stockage propre.
  

• Accès : Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m + porte de service indépendante.
  

• Aménagements : Cellule de 12 x 10 m, mur séparatif en parpaing coupe-feu, fenêtre en façade arrière apportant une luminosité naturelle.
  

• Équipements : Compteurs eau et électricité individuels, raccordement au tout-à-l'égout.
  

• Extérieurs : Stationnement privatif en extérieur.
  
  
  
  

Le plus : Site en monopropriété (pas de charges de copropriété).

Dans un programme de locaux d'activité situé au cœur d'Atlantisud à Saint-Geours-de-Maremne, en bordure de l'autoroute A63 avec accès direct en moins de 2 minutes, découvrez cette cellule d'environ 190 m².

Livrée brute, fluides en attente, elle comprend une porte sectionnelle (3 m x 3,50 m), une porte de service ainsi que 3 places de stationnement privatives.

Le local bénéficie de nombreux atouts techniques, dont un dallage industriel supportant 2 tonnes/m², une hauteur sous poutre de 6 m, des panneaux polycarbonate apportant un éclairage naturel ainsi qu'un accès poids lourds.

Idéal pour une activité artisanale ou de stockage, cet espace offre une configuration fonctionnelle et évolutive.

Possibilité d'extension de surface selon les besoins.

Dans un programme de locaux d'activité situé au coeur d'Atlantisud à Saint Geours de Maremne, en bordure d'autoroute A63 avec accès direct à moins de 2min,

Cellule de 230 m² livrée brut, fluides en attente, avec une porte sectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, 3 places destationnement.

Locaux proposant de nombreux atouts tels qu'un dallage industrielle de 2 tonnes/m². une hauteur sous-poutre de 6m, des panneaux polycarbonates pour laisser entrer la lumière naturelle, un accès PL.

Outil idéal pour une activité artisanale ou une activité de stockage.

Possibilité d'extension de surface.

Programme de locaux d'activité neufs situé au cœur d'Atlantisud à Saint-Geours-de-Maremne, en bordure de l'autoroute A63, avec accès direct en moins de 2 minutes.

Parc d'activité comprenant 16 cellules de 190 m² à 370 m², livrées brutes, fluides en attente, chacune disposant d'une porte sectionnelle (3 m x 3,50 m), d'une porte de service et de 3 places de stationnement privatives.

Les locaux bénéficient de nombreux atouts techniques, notamment un dallage industriel supportant 2 tonnes/m², une hauteur sous poutre de 6 m, des panneaux en polycarbonate favorisant l'apport de lumière naturelle, ainsi qu'un accès poids lourds.

Idéal pour une activité artisanale ou de stockage, cet ensemble offre des configurations flexibles.

Possibilité de réunir plusieurs cellules afin d'exploiter des surfaces plus importantes.

Livrée brute, fluides en attente, elle comprend une porte de service, une porte sectionnelle, une mezzanine (250 kg/m²),le courant triphasé 380 V, ainsi que des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ou à la revente d'énergie. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Idéalement conçue pour les artisans et les activités nécessitant à la fois stockage et bureaux, cette cellule offre une configuration fonctionnelle et évolutive.

Possibilité d'extension de surface selon les besoins.

Programme neuf de locaux d'activité à vendre, situé dans la zone industrielle de Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Plusieurs cellules sont disponibles, d'une surface comprise entre 133 m² et 150 m², avec la possibilité d'en réunir plusieurs afin de créer des surfaces plus importantes. Elles sont livrées brutes, fluides en attente, et disposent chacune d'une porte de service, d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine (250 kg/m²), du courant triphasé 380 V, ainsi que de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ou à la revente d'énergie. Deux places de stationnement complètent chaque lot.

Idéalement conçus pour les artisans et les activités nécessitant à la fois stockage et bureaux, ces locaux offrent des configurations fonctionnelles et évolutives.

Situé dans une zone artisanale à 5min de Mimizan et à moins de 20 min de l'A63, bâtiment neuf composé de 3 cellules d'activité de 161 m², 158 m², 146 m².

Chaque cellule est livrée brute, fluide en attente, avec une mezzanine équipée d'une grande fenêtre coulissante, une portesectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, une vitrine de 3m avec porte double ainsi que 3 places de stationnement.

Hauteur sous-poutre de près de 7m.

Le site est entièrement clôturé et dispose des accès PL.