Vente de locaux d'activités - entrepôts - atelier aux Sorinières

Au sein d'un parc d'activités de 13 cellules, cette cellule neuve d'environ 132 m² comprend :
Un atelier de 102 m² au sol
Une mezzanine de 30 m² (bureau, show-room ou stockage), possibilité d'agrandir la mezzanine.
Une hauteur libre de 5,40 m à 9 m
Une porte sectionnelle de 3,5 m× 4 m
Une entrée vitrée de 2 m × 2,2 m
Une arrivée individuelle d'eau, d'électricité et de télécom
2 places de stationnement privatives
Situé aux Sorinières, commune de Nantes Métropole, le site est clos et arboré, avec une voirie accessible aux poids lourds. Il est proche du périphérique nantais, aux portes de Rezé et des Sorinières. Il est aussi proche de l'A83 par le péage du Bignon, qui relie Nantes à La Roche-sur-Yon et à Bordeaux.
Le secteur bénéficie d'un tissu économique bien établi : le Parc Océane Sud regroupe une cinquantaine d'entreprises, et la zone du Taillis est toute proche. Les commerces du centre des Sorinières et de Viais, ainsi que les restaurants comme l'Abbaye de Villeneuve, sont à quelques minutes. Un nouveau magasin Lidl s'installera par ailleurs au nouvel échangeur de Viais courant 2027-2028.
Ce local s'adresse aux artisans (menuiserie, plomberie, électricité, peinture…), aux activités de petite production, de stockage et de préparation de commandes, ou à un atelier avec show-room.

Prix de vente HT : 191 400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT, soit 5742 € HT + TVA récupérable à 20 % + Frais de notaire réduits : 3%
Livraison prévisionnelle : décembre 2027

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 400 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

vous propose à la vente un local d'activités d'environ 1 701m² comprenant environ 1 303 m² d'entrepôt et d'environ 398m² de bureaux. Le bâtiment est autonome en électricité grâce au panneaux solaires sur la toiture. Le tout sur un foncier d'environ 3 574m².

Bâtiment principal : 1 216m²

- 298 m² de bureaux lumineux, fonctionnels

- 918 m² de surface d'atelier

- 2 portes sectionnelles
Second bâtiment : 485 m²

- 100 m² de bureaux

- 385 m² de surface d'entrepôt

- 1 porte sectionnelle
20 Stationnements
Les deux bâtiments peuvent être reliés
Porte sectionnelle 4x4m
Terrain clos et goudronné
Alarme
Puissance électrique 380V
Situé en ZI Sud de NANTES à proximité des grands axes.

Prix de vente : 2 500 000 € net vendeur

Contact exclusivement auprès du cabinet .