Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Lyon 3e - lyon 3eme

- Découvrez cet ancien atelier traversant entièrement réhabilité de plus 140 m², offrant un cachet industriel unique au cOEur du quartier recherché de Montchat. Alliant le charme de l'ancien à des volumes exceptionnels, ce bien atypique en duplex bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'une superbe luminosité naturelle. Espaces de vie : Une entrée, une cuisine aménagée et une spacieuse pièce de vie chaleureuse (murs en pisé isolés) surmontée d’une belle mezzanine (idéale pour un bureau ou un espace nuit). Côté nuit : Il propose actuellement 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La configuration flexible permet très facilement la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Extérieur & Annexes : Un patio intime et au calme de 20 m² pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cave complétant le bien. Proche des commodités et de la vie lyonnaise, tout en restant au calme. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes à fort potentiel. Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Dans un quartier calme et résidentiel à proximité du quartier Montchat à Lyon 3ème, nous vous proposons à la vente, sur un terrain indépendant de 748 m², un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 764 m² comprenant un garage de 698,10 m² au RDC et un appartement de 66,50 m² à l'étage utilisé en bureau / salle de réunion. L'ensemble est en parfait état d'utilisation Local d'Activité à Vendre - Lyon 3 (69003) - 764 m² & Pr vente dans un quartier calme et résidentiel à proximité du quartier Montchat à Lyon 3ème, sur un terrain indépendant de 748 m², un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 764 m² comprenant un garage de 698,10 m² au RDC et un appartement de 66,50 m² à l'étage utilisé en bureau / salle de réunion. L'ensemble est en parfait état d'utilisation !
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique et de l'A43 SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 10 min Métro Métro ligne D station "Grange Blanche" à 15 mn à pied Tram Tramway T2, T5 et T6 arrêt « le Vinatier » et « Ambroise Paré » à 10 mn à pied Bus Bus TCL lignes C8, C26 et 25