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    de Vente de Locaux commerciaux - Boutiques en Franche-Comté

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Audincourt

    Vente locaux 930m² zone d'activités Audincourt

    Prix de vente
    890 834€
    Implanté dans une zone d’activité reconnue d’Audincourt, ce site immobilier offre un support solide pour un projet patrimonial, qu’il s’agisse d’un placement locatif ou d’une utilisation par un exploitant.

    930 m² de bâtiments. Les espaces sont organisés en plusieurs unités destinées à des usages commerciaux et artisanaux : espaces d’exposition, ateliers, zones de stockage, bureaux ainsi que des places de stationnement dédiées.

    Une partie des locaux est déjà occupée par des locataires, assurant un flux de loyers annuels proche de 76 800 € HT. D’autres surfaces restent disponibles, laissant entrevoir des possibilités d’optimisation, de transformation ou de création de valeur.

    Points forts :
    Propriété indépendante sur son terrain
    Revenus existants
    Espaces modulables selon les projets
    Accès et stationnement aisés
    Adapté à un investisseur comme à un utilisateur final
    Les éléments complets du dossier ainsi que les données financières pourront être transmis après un premier échange.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 890 834 € HT + 178 166,8 € TVA, soit 1 069 000,8 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 850 001 € HT + 170 000,2 € TVA, soit 1 020 001,2 € TTC
    Honoraires d'agence : 40 833 € HT + 8 166,6 € TVA, soit 48 999,6 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Eric CHAVANNE, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 792 478 299
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Geneuille

    Très gros potentiel pour investisseur

    Prix de vente
    888 288€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    987€/m²
    Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement.

    "POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION"

    En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.

    Il est composé :


    - D'un atelier mécanique de 300m2 avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack)

    - De Bureaux avec sanitaires sur 150m2

    - D'un espace de Stockage de 150m2 pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion

    - De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4)

    - D'un parking poids lourd + un parking VL

    - D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L

    - De 2 entrées distinctes.

    La totalité de la parcelle de 5656m2 est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.

    Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1260€/mois.

    Taxe foncière 3265€.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 888 288 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 895 000,4 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 854 726 € HT + 0 € TVA, soit 854 726 € TTC
    Honoraires d'agence : 33 562 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 40 274,4 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Yves BALDERAS, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Besançon

    Murs commerciaux loués rentabilité 8,5 % Besançon

    Prix de vente
    980 000€
    Surface
    390 m²
    Montant au m²
    2 513€/m²
    Au cœur d’un secteur dynamique et facilement accessible de Besançon, cet ensemble immobilier professionnel constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés.

    Le bien développe environ 390 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chausséeaccueille une entrée indépendante avec ascenseur, tandis que l’étage est entièrement occupé par une activité médicale, installée de longue date. Les locaux ont été aménagés spécifiquement pour cette destination, avec de nombreuses pièces fonctionnelles, des espaces de travail, des zones de prélèvement et des aménagements adaptés à l’accueil du public.

    La situation locative est solide, avec un loyer annuel d’environ 82 000 euros, générant une rentabilité attractive de l’ordre de 8,5%, intégrant les travaux de modernisation prévus sur l’immeuble. Le locataire, acteur reconnu du secteur médical, apporte une visibilité et une stabilité appréciées sur ce type d’actif.

    L’ensemble bénéficie en outre d’un confort d’usage rare en milieu urbain, avec 10 places de stationnement privatives, un vrai atout pour l’exploitation et la pérennité de l’occupation. Possibilité d'en acquérir en sus.

    Un bien clairement positionné sur le marché des murs d’activité et de santé, combinant surface, emplacement, locataire en place et rendement, destiné à un investisseur averti souhaitant renforcer ou diversifier son patrimoine professionnel.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 980 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 990 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 930 000 € HT + 0 € TVA, soit 930 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Arc-et-Senans

    Local commercial adaptable à tout type de

    Prix de vente
    127 000€
    Surface
    83 m²
    Montant au m²
    1 530€/m²
    Situé à Arc-et-Senans (25610), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal et d'un grand parking gratuit. À proximité des commerces, restaurants et services, d'une salle des fêtes et d'un monument classé patrimoine mondial de l’Unesco. Intégré dans une zone commerciale, cet emplacement offre un cadre attractif pour développer une activité dynamique. Il convient à tout type d'activité alimentaire et est adaptable à d'autres activités.

    Construit en 2012, Il propose une surface utilisable d'environ 83 m² répartie en 3 pièces fonctionnelles. Moderne et ne nécessitant pas de travaux, il se compose actuellement d'un laboratoire réfrigéré de 40 m² équipé de deux chambres froides positives, d'un entrepôt ou point chaud de 36 m² et d'un bureau avec sanitaires de 7 m². Il est équipé de 3 portes de service et 2 portes sectionnelles, un système de production d'eau chaude, un lavabo industriel , un système d'alarme et du triphasé. La fibre est installée.

    Adapté aux livraisons par semi-remorque.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 127 000 € HT + 1 397 € TVA, soit 128 397 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 015 € HT + 0 € TVA, soit 120 015 € TTC
    Honoraires d'agence : 6 985 € HT + 1 397 € TVA, soit 8 382 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Benoit LANAUD-LECOMTE, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 944836618
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Besançon

    Vente local commercial 62m² empl N°1 à Besançon

    Prix de vente
    125 000€
    Surface
    66 m²
    Montant au m²
    1 894€/m²
    Possibilité d'achat en vente à terme : apport 50 000 € + rente 1 045 €/mois sur 6 ans
    (Conditions modulables selon votre projet)

    ** BESANÇON - LOCAL COMMERCIAL 62 m² - 10 RUE DE DOLE
    Emplacement n°1 - 3 places privatives - Fort potentiel exploitant & investisseur**
    Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Besançon, au 10 rue de Dole, ce local commercial de 62 m² offre un double avantage rare : une exploitation idéale pour de nombreuses activités et un profil d'investissement patrimonial solide, sécurisé et rentable.

    POUR LES EXPLOITANTS : un local de 62 m² qui travaille pour vous
    Vos avantages au quotidien
    o 62 m² fonctionnels, faciles à aménager selon votre activité
    o Rue ultra-passante : visibilité maximale et flux constant de clients potentiels
    o 3 places privatives juste devant : un atout majeur pour votre clientèle
    o Rideau métallique : sécurité renforcée
    o Belle vitrine offrant une mise en avant efficace
    o Accès immédiat depuis les axes principaux de Besançon
    o Local polyvalent, adapté à de nombreux concepts
    Activités idéales
    o Commerce d'habillement ou de proximité
    o Cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe
    o Activités de bien-être : cave à eau, cryothérapie, massages, naturopathie
    o Concept store, micro-franchise, beauté, téléphonie
    o Professions libérales nécessitant visibilité + stationnement
    Pourquoi ce local est fait pour vous
    Avec sa surface optimisée, sa visibilité exceptionnelle et ses 3 places privatives, ce local vous permet de vous implanter durablement dans un secteur dynamique et de développer votre activité dans les meilleures conditions.

    POUR LES INVESTISSEURS : un actif patrimonial rentable et sécurisé
    Loyer potentiel estimé : 180 à 220 €/m²/an HT/HC
    -> Pour 62 m², cela représente généralement :
    o Loyer annuel estimé : 11 000 à 14 000 € HT
    o Rentabilité brute potentielle : 6,5 % à 8,5 % (selon prix d'acquisition)
    Scénarios d'exploitation
    o Profession libérale / paramédical
    o Très faible vacance locative
    o Baux longs et stables
    o Loyer haut de fourchette
    o Commerce spécialisé / bien-être
    o Forte demande sur axes visibles
    o Rotation maîtrisée
    o Loyer médian à élevé
    o Investisseur pur
    o Optimisation du loyer possible
    o Revente facilitée grâce à l'emplacement + stationnement
    o Idéal pour stratégie LMNP/LMP ou SCI IS
    Les atouts qui sécurisent l'investissement
    o Emplacement stratégique = vacance locative réduite
    o 3 places privatives = valeur ajoutée locative immédiate
    o Rideau métallique = attractif pour professions sensibles
    o Typologie recherchée : santé, paramédical, bien-être, commerces spécialisés
    o Adapté bail commercial 3/6/9 : stabilité + prévisibilité des revenus

    EN SYNTHÈSE : un local doublement gagnant
    Un emplacement n°1, une surface de 62 m² parfaitement exploitable, 3 places privatives, une forte demande locative et une polyvalence rare.
    Que vous soyez exploitant ou investisseur, ce local coche toutes les cases d'un placement sûr, rentable et durable.

    Pour visiter ou obtenir plus d'informations, merci de prendre contact directement avec votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.936197
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Loup-sur-Semouse

    AV local commercial 2200m² centre-ville St-Loup

    Prix de vente
    139 000€
    Surface
    2 200 m²
    Montant au m²
    63€/m²
    Situé au cœur de Saint-Loup-sur-Semouse (70800), ce local commercial offre un emplacement stratégique en plein centre-ville, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Les environs animés par divers commerces et services offrent une attractivité supplémentaire, tandis que la proximité des axes routiers facilite l'accès et le stationnement pour la clientèle.

    À vendre à Saint-Loup-sur-Semouse (70800), ce vaste local commercial de 2200 m² se compose de 8 pièces, dont un espace commercial de restauration de 185 m² au rez-de-chaussée, avec cuisine et sanitaires. Doté de 4 dépendances distinctes et d'un grand accès garage, le rez-de-chaussée offre une configuration optimale pour diverses activités. L'étage, accessible par monte-charge et escalier, propose environ 650 m² supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement conséquent. Construit en 1980, ce bien présente une opportunité d'investissement attractif, avec un fort potentiel de rendement locatif estimé à 3000 euros par mois.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 140 400 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 132 000 € HT + 0 € TVA, soit 132 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 853543403
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bletterans

    Vente locaux commerciaux à Bletterans

    Prix de vente
    299 000€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    199€/m²
    À vendre Locaux commerciaux avec entrée indépendante Ensemble immobilier commercial d'une superficie totale de 1 500 m², réparti en trois unités distinctes, dont une serre. Chaque local bénéficie d'un accès indépendant, permettant une exploitation séparée et flexible. Atouts : Surface importante et modulable, idéale pour la création de salles événementielles, espaces de loisirs ou de jeux, showroom ou boutique Accessibilité pour véhicules de toutes tailles Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles Restrictions d'affectation : Les locaux ne pourront accueillir aucune activité liée : à la vente au détail de produits alimentaires, sous quelque forme que ce soit (y compris drive, stockage ou préparation de livraisons de produits à prédominance alimentaire) à la vente au détail d'articles de bricolage, de jardinage ou d'équipement de la maison à la distribution de carburant Non soumis au DPE
    - Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ou par Cette annonce vous est proposée par EI NoRSAC: 753505361, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-saunier Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Mandat : 5672 Honoraires charge: vendeur
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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    59 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM