Locaux commerciaux - Boutiques à vendre en Franche-Comté

- Jura
- Saint Claude
- Centre Ville Local commercial d'environ 150 m² en plein centre ville, axe très fréquenté et dynamique. À ce jour un fonds de commerce de restauration est en place. Il est composé d'un espace cuisine professionnelle, une cave, une salle d'environ 40 m², WC PMR, une entrée avec une salle d'environ 20 places. Le local est aux normes. Taxe foncière : 1300€ Loyer potentiel : 1000 / 1200€ par mois A visiter rapidement ! Demandes de photos sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – DOLE CENTRE-VILLE Idéalement situé Rue d'Enfer, à deux pas des Halles du Marché Couvert, ce local commercial d'environ 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un espace immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le local dispose actuellement d'une cuisine professionnelle, qui pourra être conservée ou démontée selon les besoins de son futur acquéreur, permettant ainsi une grande flexibilité dans l'aménagement des lieux. Grâce à sa configuration, ce bien se prête idéalement à une activité de traiteur, atelier culinaire, cours de cuisine, épicerie fine, restauration légère ou, plus largement, à toute activité commerciale ou artisanale compatible avec les lieux. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du marché couvert et des flux piétons du centre-ville, constitue un véritable atout pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial. Une opportunité rare réunissant visibilité, fonctionnalité, qualité de rénovation et fort potentiel d'exploitation au cOEur de Dole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE DOLE Situé en plein cOEur de Dole, sur une avenue passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial développe un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose de trois plateaux d’environ 280 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
- Sous-sol : espace exploitable selon vos besoins (stockage, archives, activité complémentaire…)
- Rez-de-chaussée : plateau de plain-pied avec accès PMR, comprenant bureaux et sanitaires existants
- Étage : espace modulable avec cellules aménageables et deux grandes salles pouvant être transformées en lofts Les espaces sont entièrement modulables, permettant une adaptation à votre projet professionnel ou investissement. Caractéristiques :
- Emplacement stratégique à fort passage
- Surfaces généreuses et modulables
- Bureaux et sanitaires existants
- Accessibilité PMR
- Possibilité de transformation partielle en habitation (lofts) À prévoir :
- Travaux de rénovation
- Système de chauffage à recréer (possibilité d’utiliser les radiateurs existants ou d’installer un nouveau mode de chauffage) Fort potentiel de valorisation, idéal pour :
- Commerces
- Bureaux / professions libérales
- E-commerce
- Activités sport & bien-être
- Artisanat
- Espace de co-working Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Au cOEur de la zone artisanale et industrielle de Morteau, au sein d'une copropriété de 4 cellules entièrement réisolée par l’extérieur en 2011, venez découvrir ce magnifique espace de 763 m² baigné de lumière. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir une activité industrielle, artisanale ou de services. Le fort potentiel de ce bien : •Aménagement commercial possible : Un espace de 200 m² dédié au commerce est réalisable, sous réserve d'être en lien avec l’activité exercée sur le reste de la surface (ex. : Atelier de fabrication sur 563 m² et 200 m² dédiés à la vente des produits). •Modularité : Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, la quasi-totalité des murs intérieurs sont des cloisons. Elles peuvent donc être retirées ou déplacées afin de libérer un volume totalement vierge, à redéfinir selon vos besoins. •Accessibilité : Située au 2ème étage, cette surface bénéficie d’une entrée de plain-pied d’un côté, ainsi que d’un accès à un quai de chargement donnant sur un monte-charge (ascenseur) de l’autre côté. •2 réseaux ENEDIS 380V (idéal pour division en cas de besoin). Agencement actuel des lieux : •Espace accueil & administratif : À l’entrée principale, vous trouverez 4 bureaux fonctionnels. •Espace production : Un large passage dessert 2 grands halls de production de 400 m² et 265 m². •Locaux sociaux & techniques : 2 réserves de 27 m², des vestiaires, un réfectoire ainsi que des sanitaires Homme / Femme. Annexes & Prestations : •5 places de stationnement privatives. •Quai de chargement / déchargement avec ascenseur / monte-charge. •265 m² de combles en propriété, parfaits pour le passage des réseaux ou le stockage de petits composants. •Sécurité assurée par un système de vidéos surveillance et de contrôle d’accès. PRIX AFFICHE HT La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 102159944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local Commercial – Hyper Centre de Morez Offrez à votre activité une adresse stratégique au cOEur de Morez ! Situé dans un secteur animé, commerçant et fréquenté, ce local commercial d’environ 70 m² représente une véritable opportunité pour développer votre projet dans un environnement dynamique. Un emplacement premium : Au pied de la Place H. Lissac, bénéficiez d’une localisation idéale avec commerces, parkings et axes principaux à proximité immédiate. Une visibilité maximale : Sa large vitrine sur rue offre une excellente exposition pour mettre en valeur votre enseigne et capter naturellement l’attention des passants. Un espace aux multiples possibilités : Boutique, showroom, bureaux, cabinet professionnel, atelier ou espace de coworking… ce local modulable s’adapte à tous vos besoins et à toutes vos ambitions. Les atouts supplémentaires : => Sanitaires sur place => Secteur à fort passage => Accessibilité pratique => Disponibilité immédiate Idéal pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable ? Ce local commercial de 158 m² environ, en bon état général, offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, avec de grandes baies vitrées parfaites pour valoriser vos produits et capter l’attention des passants. Dès l’entrée, un hall d’accueil accueillant dessert 5 bureaux individuels, une salle d’archives et un sanitaire, offrant un espace de travail structuré et fonctionnel. À l’étage, vous bénéficiez de 3 bureaux supplémentaires, d’un coin cuisine et d’un second toilette, idéal pour le confort de vos équipes ou l’accueil de clients. La configuration sur 2 niveaux permet une organisation optimale de votre activité. Situé à proximité immédiate du parking public des Halles et des transports en commun, ce bien garantit une accessibilité optimale pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Les stationnements à proximité et le fort passage quotidien renforcent encore son attractivité commerciale. Atout supplémentaire non négligeable : ce local peut être réaménagé en appartements, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Un bien rare, polyvalent et à fort potentiel au cOEur de Montbéliard. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez dès maintenant Florian MULLER – pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Belfort sous le numéro 915241186 .

- Local commercial à Chèvremont : un emplacement qui travaille déjà pour vous. Situé 1A Carrefour Galant, à deux pas de l'A36, de la zone commerciale et de l’arrêt de bus, ce local de 86 m² environ accueille aujourd'hui une boulangerie-pâtisserie en pleine activité. L'emplacement profite d'un passage régulier, entre habitués du quartier et flux de la zone commerciale voisine. À l'intérieur : un espace de vente lumineux, un laboratoire de préparation, une chaufferie et un WC PMR. Tout est déjà aménagé et fonctionnel, sans travaux à prévoir avant l'acquisition. Une terrasse de près de 23 m² environ à l'arrière du bâtiment et trois places de parking privatives complètent ce bien, construit en 2000. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2030, pour un loyer actuel de 1 062 € HT par mois, soit 12 744 € HT à l'année. De quoi offrir à un investisseur un rendement locatif brut de 10,70 %, avec des revenus déjà en place dès la signature, sans période de vacance à anticiper. Côté copropriété, les charges restent maîtrisées : 967 € par an, dont 590€ récupérable auprès du locataire. Chauffage au gaz, compteur électrique triphasé, DPE classe D. Un dossier complet est disponible sur demande : plans du bien, détail du bail en cours et visite virtuelle à distance pour un premier aperçu avant la visite physique. Vous cherchez un local commercial déjà loué, sans gestion à mettre en place et avec un rendement établi dès le premier mois ? Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT D indice 35. (ID 68370), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BELFORT sous le numéro 839714029 .

- Ce local commercial, d'une surface de 90 m² environ, est une occasion unique à saisir au cOEur de la charmante ville de Vesoul. En excellent état grâce à ses travaux récents, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'intérieur est particulièrement lumineux avec ses grandes baies vitrées, créant une atmosphère agréable et accueillante. L'agencement est optimisé et fonctionnel, permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Le local se compose comme suit :
- Entrée : située sur la façade principale, elle donne directement sur la rue pour un accès facile à la clientèle
- Espace commercial principal : accessible dès l'entrée, il constitue la pièce maîtresse du local, idéal pour l'accueil de la clientèle et à la présentation des produits ou des services.
- Deux réserves : attenantes à la partie commerciale, pouvant servir d'espace de stockage, d'emballage, de rangement de matériel ou encore l'aménagement d'un bureau.
- Sanitaires : un WC avec lave-mains accessible depuis la partie principale Le système de climatisation individuel assure un confort en toute saison. De plus, la distribution de chaleur via une pompe à chaleur assure une efficacité énergétique appréciable. L'un des atouts majeurs de ce bien est la facilité de stationnement, avec de nombreuses places de parking à proximité, un véritable avantage pour la clientèle. Ce local polyvalent offre de multiples possibilités pour concrétiser vos projets professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un espace de qualité. Vente indissociable en priorité (fonds + murs), mais une dissociation pourra être étudiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 85015), Agent Commercial mandataire .

- Merci de me contacter directement et non le salon de coiffure en direct. Fonds de commerce – Salon de coiffure franchisé Saint Algue – Centre commercial Hyper U Exincourt À reprendre, fonds de commerce d’un salon de coiffure franchisé Saint Algue, idéalement situé dans la galerie commerciale du centre commercial Hyper U à Exincourt, bénéficiant d’un emplacement dynamique avec passage régulier de clientèle. Le salon développe une surface d’environ 120 m² environ et dispose d’un agencement récent avec mobilier neuf. L’ensemble du matériel et des installations permet une exploitation immédiate de l’activité, sans travaux à prévoir. Le salon fonctionne actuellement avec 5 salariés, dont un apprenti, permettant une reprise dans de bonnes conditions et une continuité d’exploitation. Caractéristiques : Surface : environ 120 m² environ Mobilier neuf Salon clé en main 5 salariés en place Activité immédiatement exploitable Aucun travaux à prévoir Conditions d’exploitation : Loyer mensuel : environ 3 290 € Redevance mensuelle franchise Saint Algue : environ 1 300 € Ce salon représente une opportunité pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante dans un environnement commercial dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 92057), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 838007094 .

- Local professionnel très lumineux situé rue des Jardins à Besançon. Pouvant offrir huit bureaux ou autres usages sur deux niveaux, un placard, un vestiaire, un WC + un garage. Belle visibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 31015), Agent Commercial mandataire .

Résidence Séniors, 45 appartements tout équipés ( kitchenette, douche à l’italienne, chauffage, clim, terrasse, isolation phonique ) avec terrasse ou balcon plein sud, Piscine chauffée balnéo, sauna, restaurant, salle de sport, coiffeur, buanderies, salons ,bibliothèque. Surface totale 3200m2 sur 1.7 ha constructible
( + 15 appartements possible ) Magnifique vue 360°
Autonomie chauffage : géothermie, panneaux solaires.
Bornes de charge voiture électriques.
grand Parking.

À VENDRE MURS COMMERCIAUX loués de 200 m² sur 1750 m² de terrain.
Locataire très fiable.
Loyer annuel 28000€ HT
Toutes les taxes sont à la charge du locataire.
Prix de vente 364 000€ HAI
Mandat AG3190
Contact: ***
RSAC de Lons le Saunier: 51932719100044

A vendre Montmorot en zone d'activité - Entrepôt et bureau - 1153 m² - axe passant - bonne visibilité - quai de déchargement - parking - terrain constructible - opportunité rare
Mandat : 3064
Prix : 450 000 HAI

Prix net vendeur : 427 500 €
Honoraires TTC : 22 500 €

L'endroit est particulièrement bien situé pour profiter commercialement des périodes de fêtes de fin d'année, très animées au centre de Montbéliard avec le marché de Noël.