Locaux commerciaux - Boutiques à vendre en Île-de-France

- LES LILAS (93260) – AUX PORTES DE PARIS
- A 250 METRES DE LA MAIRIE LES LILAS (METRO 11)
- ACTIF MIXTE RARE ENVIRON 490 m² environ A FORT POTENTIEL AVEC STATIONNEMENTS ET BOX. À proximité immédiate de PARIS 20ème, dans un secteur urbain dynamique et recherché, ensemble immobilier atypique développant environ 490 m² environ répartis entre un rez-de-chaussée fonctionnel et un sous-sol exploitable. REZ-DE-CHAUSSÉE – ENVIRON 175 m² environ •open space de 160 m² environ + réserve 14 m² environ •nombreuses ouvertures apportant luminosité •configuration modulable – division ou réorganisation possible SOUS-SOL – ENVIRON 312 m² environ •grande surface de stockage environ 130 m² environ •salles de réunion et espaces annexes •accès direct depuis le rez-de-chaussée (2 escaliers différents disponibles) •accès véhicule via porte de garage (hauteur limitée à 2 mètres – véhicules légers uniquement) STATIONNEMENTS : •Stockage et parkings au 2ème sous-sol •1 cave fermée d’environ 10 m² environ INVESTISSEURS : •division en plusieurs lots envisageable •création de rendement via multi-locataires •valorisation des stationnements UTILISATEUR TERTIAIRE : •idéal pour PME – cabinet – agence – centre de formation – centre médical •organisation immédiatement exploitable •stationnements privatifs pour collaborateurs et clientèle ACTIVITÉ HYBRIDE •bureaux – showroom – stockage léger •dissociation claire entre accueil et zones techniques POINTS CLÉS •localisation stratégique à la frontière de Paris •surfaces importantes et modulables •stationnement exceptionnel pour le secteur •actif polyvalent à forte valeur d’usage Adapté à un investisseur ou professionnel recherchant surface, modularité et stationnement aux portes de Paris. Chers confrères d'agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences alors n’hésitez pas ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 62748), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 910419522 .

- Local d’activités ou entrepôt pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques pouvant inclure des espaces de production, de stockage et de bureaux. Surface du terrain 250 m² environ Surface intérieur en RDC : 200 m² environ Possibilité de surélever le bâtiment (constructible) Etat : à rénover Places de stationnement devant : 30 m² environ + places libres dans la rue Accès PMR : non Faux plafond : oui Accès routier : A13 Gare Les Mureaux (ligne J Paris Saint Lazare) à 12 minutes à pied Centre ville à 8 minutes à pied Photos et vidéo supplémentaires à la demande. Contactez-moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 73040), Agent Commercial mandataire .

- QUINCY-VOISINS / CENTRE, 10 Gare TGV RER / CHESSY, A vendre, Murs commerciaux de 60 m² environ avec place de parking en rez-de-chaussée. Idéal profession libérale. Possibilité de transformer en habitation. À votre disposition pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT D indice 27. Mlle (ID 7658), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À vendre — Local commercial neuf de 183 m² environ avec réserve en sous-sol – Proximité gare Saint-Denis (93200) Situé au sein d’une résidence neuve avec une livraison prévue en Avril 2026, ce local commercial de 183 m² environ offre une excellente opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Sa surface généreuse avec sa belle façade sur rue et son emplacement stratégique en font un lieu idéal pour développer une activité pérenne. Description du local Le bien se compose de : •119 m² environ en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente ou d’accueil, •64 m² environ de réserve au sous-sol, accessible directement, idéale pour stockage, laboratoire, back-office ou autres usages, •Un espace livré brut, modulable avec une belle façade sur rue permettant d'adapter facilement l’aménagement selon l’activité envisagée. Atout majeur : possibilité d’installation d’une extraction, permettant l’ouverture d’un restaurant ou toute activité de restauration rapide / café / boulangerie. Emplacement stratégique Le local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès rapide à de nombreux axes majeurs : •Autoroutes A1 et A86 à quelques minutes, facilitant la logistique et l’accessibilité, •À proximité immédiate des transports : oTram T8 (à 2 min à pied), oRER D / Transilien H – gare de Saint-Denis (à 5mn à pied), oTram T1 (à 15 mn à pied), oMétro ligne 13 – Porte de Paris (à 15mn à pied), Situé dans un quartier vivant et en développement, marqué par l’arrivée de nouvelles résidences et de nombreux services. Sa proximité avec les transports et les grands axes en fait un lieu attractif pour les commerces comme pour les futurs habitants. Ce local se prête parfaitement à : •un commerce de proximité, •un cabinet professionnel, •une activité de service, •un restaurant, une boulangerie ou un établissement alimentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 77628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Vincennes
- Murs Commerciaux
- Proche Centre ville
- RER Ce local commercial de 35 m² environ, idéalement situé rue de Montreuil, environnement commerçant et dynamique. Caractéristiques : Belle vitrine lumineuse Environnement commerçant À 4 minutes du centre-ville et du RER A Rue avec un flux de passage constant Situé au niveau des feux tricolores Espace aménagé : zone d’exposition, plan de travail, caisse Équipements : chambre froide, lavabo, WC, ballon d’eau chaude, climatisation Accès secondaire par la cour des parties communes Immeuble récemment ravalé Possibilité tous commerces sauf alimentation et produits d’entretien Taxe Foncière 2025 : 1056€ Charges copro annuel : 1290€ Investissement rentable : Loyer potentiel : 1800€
- 2000€ / mois HC Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant s’implanter dans un secteur recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

- Local d’activité de 257 m² environ – Zone Industrielle de Vaux-le-Pénil Situé au cOEur de la zone industrielle de Vaux-le-Pénil, ce local d’activité commerciale d’une surface totale de 267 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d’une excellente isolation, garantissant confort thermique et économies d’énergie tout au long de l’année. Aménagements : Un bureau climatisé Un open space climatisé, lumineux et agréable 3 pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins (bureaux, salles de réunion, ateliers, espaces de stockage léger…) 4 places de parking privatives complète la prestation. Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une activité tertiaire, artisanale, de services ou à une entreprise souhaitant allier espace administratif et espace technique. Son implantation en zone industrielle assure un environnement dynamique et facilement accessible. Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 5624), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- FERME DATANT de la fin du 19ème=== SALLES DE RÉCEPTIONS, CHAMBRES D HÔTES, et HABITATION. Domaine de Renommée, trait d'union entre le passé et le présent, ce concept vous permettra d'allier à la fois votre vie professionnelle et personnelle si vous le souhaitez. La ferme déploie 1517 m² environ de bâti de qualité, en adéquation avec les exigences climatiques (panneaux solaires) ÉTIQUETTE énergétique :
- C. (consommation 121 KWH / M2 / AN)
- GES : À ( 3 KG / M/2AN) La toiture est en parfait État. 2 Salles de réception, chambres d'hôtes dont 1 suite nuptiale, piscine privative. Espaces Verts pour les réceptions en extérieur. Cour intérieure pour les stationnements Entrepôt d'environ 800 m² environ (déjà loué) MAISON D HABITATION : Cette dernière vous offre une surface d'environ 300 m² environ, 4 chambres, un double séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte, un bureau, 2 salles de bains, 1 salle de douche, 2 toilettes indépendantes, 1 terrasse exposée sud indépendante ouverte sur les espaces verts. 2 autres chambres pourront venir compléter votre habitation mais elles feraient l'objet de travaux. Pour ma part c'est un coup de cOEur ! je pense que pour vous ca le sera aussi. Le domaine est en activité Son état, ses faibles consommations Énergétiques, la qualité du chauffage, les différentes fenêtres déjà changées (aluminium et Pvc) viennent agrémenter intelligemment tous les espaces commerciaux, et personnels. Les multiples activités possibles (locations, évènements, chambres d'hôtes, séminaires, séjours professionnels, repas de fin d'année, pourront être complétés à loisir selon vos envies professionnelles. Dossier Comptable uniquement lors des visites Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- SAINT-DENIS – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE MÉTRO BASILIQUE Situé en plein cOEur de Saint-Denis, ce local commercial d’une surface totale d’environ 106 m² environ, sur 3 paliers, vous séduira par sa localisation stratégique et sa grande polyvalence. Le bien sera libre à la vente et pourra parfaitement convenir à un grand nombre activités professionnelles : profession libérale (médecin, avocat, infirmier, etc.), boutique, institut, ou tout autre commerce. Le local est composé de trois espaces de 31,33 m² environ et 36 m² environ, une kitchenette et des wc, soit 106 m² environ au total, en bon état (possibilité de retirer le fond plafond pour gagner 1 mètre de hauteur ). Points forts :
- Emplacement N°1, en centre-ville
- vitrine de 14 mètres de long et presque 5 mètres de hauteur
- beaucoup d'activités possibles
- Charges mensuelles : 136,75 € Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 36953), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité rare – Lieu événementiel d’exception avec licence 4 et appartement luxueux à 30 minutes de Paris. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au fil de l’Yerres, cet ancien moulin est un lieu emblématique du patrimoine francilien. Construit au XIIIème siècle et entièrement restauré et modernisé, il conjugue charme de l’ancien et confort contemporain et est prêt à poursuivre et développer une activité événementielle déjà en place depuis de nombreuses années. La licence 4 est incluse, permettant l’exploitation de boissons alcoolisées sur place. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité pour des mariages, séminaires et réceptions privées ou professionnelles, comprend une entrée, une première salle idéale pour les cocktails d’accueil avec piste de danse, une seconde salle ouvrant sur une terrasse suspendue de 100 m² environ pouvant accueillir jusqu’à 100 convives assis, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que deux bureaux, lingerie, vestiaires et sanitaires. Une vaste cour d’accueil à l’entrée du domaine assure un accès aisé pour les prestataires et le matériel, tout en offrant un cadre élégant pour recevoir les invités. À l’étage, un appartement luxueux en duplex d’environ 210 m² environ offre un espace de vie exceptionnel avec une vaste pièce de vie de 75 m² environ avec cuisine ouverte et terrasse panoramique de 40 m² environ offrant une vue imprenable sur la rivière. L’appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 28 m² environ avec son dressing de 35 m² environ, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, une quatrième chambre ainsi qu'une très belle salle de bain comprenant baignoire et douche et de nombreux rangements. Cet espace combine confort moderne et authenticité, idéal pour une résidence principale sur place. Sur la même île, un bâtiment annexe complète l’ensemble avec, au rez-de-chaussée, une nurserie et plusieurs pièces de stockage, et à l’étage un studio type chalet comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et des WC indépendants. De l’autre côté du pont, une parcelle de 4 074 m² environ, entièrement entourée d’eau et sécurisée, offre une dépendance à réhabiliter d’environ 60 m² environ, deux boxes fermés et plus de 50 places de stationnement. Ce lieu constitue une opportunité rare sur le marché, alliant caractère historique, cadre naturel, licence 4 incluse et fort potentiel commercial, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs ou organisateurs d’événements souhaitant reprendre une activité rentable et reconnue dans un endroit prestigieux à proximité immédiate de Paris. L’ensemble est entièrement opérationnel, prêt à être exploité avec tout le matériel présent. Les espaces événementiels, résidentiels et annexes sont parfaitement fonctionnels, offrant ainsi un site unique et polyvalent au potentiel exceptionnel. Contactez-moi vite pour le visiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Mlle (ID 46134), Agent Commercial mandataire .

- Cession de murs occupés par une enseigne nationale (fin du bail en 2032). Ce local situé en RDC d'un immeuble récent, dans une zone pavillonnaire, d'une surface globale de 109 m² environ, bénéficie également d'une terrasse de 123 m² environ ainsi que de 2 places de parkings extérieurs. Ce local est idéal pour les activités suivantes : cabinet médial ou paramédical, centre pluridisciplinaire de santé, laboratoire, centre de bien-être, micro-cèche, centre de soutien scolaire, centre de formation, bureaux. Le loyer annuel actuel s'élève à 14 400 e HC. Contactez-nous pour de plus amples informations. Concrétisons ensemble votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 36474), Agent Commercial mandataire .

- Bien rare à fort potentiel – À seulement 5 min à pied de la gare Découvrez cette ancienne boulangerie reconvertie en une propriété d’exception, offrant environ 662 m² environ habitables sur plusieurs niveaux et un terrain arboré de 938 m² environ, idéal pour profiter de moments uniques en famille ou entre amis. Charme, volumes et luminosité Toutes les pièces bénéficient de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, garantissant confort, isolation et sécurité. L’intérieur, élégant et fonctionnel, allie prestations de qualité, modernité et charme authentique. Rez-de-chaussée polyvalent Avec ses 298 m² environ et son ancien local professionnel avec vitrine, ce niveau offre d’innombrables possibilités : bureaux, habitation, commerce ou activité professionnelle. Il comprend également une réserve, une cave, une cuisine, un fournil, une salle d’eau, un WC, une chambre froide et deux grandes pièces modulables, prolongées par une terrasse arrière conviviale. Premier étage Deux grandes chambres doubles (possibilité d’en créer jusqu’à quatre), une salle d’eau avec WC intégré, une buanderie et des espaces lumineux et spacieux, parfaits pour la vie de famille. Deuxième étage : l’espace de réception Un salon spectaculaire de 74 m² environ s’ouvre sur une grande terrasse, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine moderne et originale allie style et praticité. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet étage, offrant autonomie et confort à vos proches ou invités. Troisième étage : polyvalence et confort Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement transformée en salle de sport, parfaite pour créer un espace sur mesure selon vos envies. Grenier Un grenier de 39 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 1,70 m, idéal pour le rangement ou un aménagement complémentaire. À l’extérieur : un cadre verdoyant et pratique Portail électrique, parking pour 8 véhicules, box de 35 m² environ et terrain arboré offrant un cadre paisible et relaxant. Un bien aux multiples usages et projets possibles : Idéal pour faire du Airbnb ou créer plusieurs hébergements touristiques. À seulement 20 minutes de la Normandie, un emplacement stratégique pour accueillir une clientèle de passage. Parfait pour un projet de santé, relaxation, spa ou bien-être, avec de vastes espaces à adapter selon vos besoins. Convient également pour : Professions libérales Bureaux / services publics Restauration ou salle de réception Immeuble d’habitation Un lieu unique au potentiel illimité – laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet de rêve ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. Mlle (ID 74978), Agent Commercial mandataire .

- * MURS COMMERCIAUX * Porte des Lilas et Maire des Lilas
- Métro 11
- Spécial investisseurs, commerçants ou professions libérales. Boutique d’une surface totale de 53 m² environ de plain pied, en rez-de-chaussée avec une vitrine sur rue de 4mL et une belle hauteur sous plafond de 2,69m. Espace harmonieux de forme rectangulaire offrant une surface commerciale de 46 m² environ plus une pièce adjacente avec coin cuisine et des water-closets séparés. Local traversant avec la présence de la vitrine d’un côté et celle de trois fenêtres donnant sur cour fermée et calme de l’autre, offrant une luminosité naturelle. Parquet au sol, LED au plafond, ballon d’eau chaude, VNC, tableau électric neuf. Une cave en sous-sol ainsi et quatre cabanons extérieurs de stockage complètent ce bien. Charges de copropriété incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. À proximité : Métro 11 Porte des Lilas et Maire des Lilas à 500m, 200m du périphérique parisien, 200m de tous commerces et du centre commercial. Belle opportunité à saisir, libre de toute occupation, taux de rentabilité brute de 7%. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30306), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local commercial de 40 m² environ. Située dans la commune de MOISSY-CRAMAYEL, proche toutes commodités. Venez découvrir ce beau local commercial en plein centre ville composé : D'un espace principal d'accueil lumineux avec pignon sur rue, d'une belle pièce secondaire, un coin kitchenette et un WC indépendant. Les + Idéalement situé en centre ville, excellente visibilité, pompe à chaleur. Proche toutes les commodités, tout types de commerces, gare et autoroute. À 3 minutes de la gare Moissy-Cramayel et de 5 minutes des autoroutes A5 et A5 B. Très beau potentiel ! Contactez moi pour visiter rapidement ! Ref : 1913011 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80843), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 899126874 .

- USAGE PERSONNEL OU INVESTISSEMENT LOCATIF, OPPORTUNITE A SAISIR. Niché dans la cour pavée d'un immeuble du début du XXè siècle, un local de 7 m² environ en bon état général avec double fenêtre. Celui-ci est complété par des WC privés avec lavabo situés au 1er étage du bâtiment principal de la copropriété. Une boite aux lettres dédiée, intégrée à celles de l’immeuble, vient compléter l'ensemble. 1. Pour une utilisation personnelle : nombreuses utilisations possibles : idéal pour y installer un petit bureau privé au calme, local à vélos, espace de stockage, débarras, remise, disposer d'une adresse. 2. Pour un investissement locatif : ce local présente un rapport locatif de l'ordre de 16 % ! Premier (e) arrivé(e), premier (e) servi (e) ! Situation :
- 6 mn à pied du centre ville
- 10 mn à pied du métro Maisons-Alfort les Juilliottes
- 10 mn à pied du RER Maisons-Alfort / Alfortville Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35466), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 808858658 .

- Vente de murs commerciaux – 460 m² environ – Usage hybride possible Situé à Longjumeau, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de l'A6, cet ensemble immobilier est proposé à la vente. Sa configuration atypique et ses volumes en font un bien particulièrement adapté à une activité hybride, mêlant bureaux, espaces professionnels, stockage et / ou résidence principale selon les besoins du projet. ? Une organisation pensée pour le mixte professionnel / privé Rez-de-chaussée •Une partie bureaux, idéale pour une activité tertiaire, libérale, artisanale ou de services •Un grand espace type salon / salle de jeux, parfaitement exploitable en espace commun, salle de réunion, showroom, zone détente ou stockage léger •Deux pièces supplémentaires pour stockage ou cuisine si activité de restauration Premier niveau •4 chambres, facilement convertibles en bureaux, salles de travail ou espaces de repos •2 salles d’eau, facilitant l’accueil de collaborateurs ou l’usage résidentiel Dernier étage •Un vaste espace de vie avec cheminée, pouvant devenir un open-space premium, salle de réception ou espace direction •Une cuisine séparée •Un WC indépendant •Une grande suite avec salle de bain, idéale pour un usage de logement de fonction ou espace privé ? Un extérieur exploitable •Une grande terrasse, véritable atout pour une activité recevant du public ou pour un usage résidentiel complémentaire ? Vente de murs commerciaux. Usage hybride : activité + résidence possible. Volumes rares et modulables. Proximité immédiate de l'A6. Accès rapide aux commerces et services du centre-ville Un actif immobilier polyvalent, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux, d’espaces de stockage, de lieux de vie ou d’un logement intégré, pour un restaurant ou pour un investisseur cherchant un bien à usage mixte à forte valeur ajoutée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 57154), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité Versailles. Belle commercialité et visibilité. Proche gare des Chantiers. Ce local peut accueillir tout type d'activité hors restauration. surface 30 m² environ. faibles charges : 168 € par trimestre. Loyer 1000 € HT Taxe fonciere : 600 € Je reste à votre dispoition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47187), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à vendre – Emplacement de premier choix en plein centre-ville Situé au cOEur du quartier commerçant, ce local lumineux et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour accueillir et développer votre activité. Caractéristiques : •Entrée privative de 1,65 m² environ, avec accès direct et indépendant. •Rez-de-chaussée de 46 m² environ, idéal pour recevoir votre clientèle, avec WC conformes aux normes PMR. •Trois grandes vitrines équipées de volets roulants motorisés : visibilité optimale et sécurité renforcée. •Étage de 35 m² environ, totalement modulable, exploitable pour recevoir du public. Inclut une kitchenette de 3,65 m² environ pour plus de praticité. •Climatisation réversible double flux, pour un confort optimal en toute saison. Atouts majeurs : •Accessibilité PMR complète : entrée et sanitaires aux normes, aucun travaux à prévoir. •Possibilité d’installation de la fibre pour un fonctionnement optimal de votre activité. •DPE : classe B. •Emplacement stratégique, en centre-ville, avec un fort passage piéton. •Local polyvalent : boutique, salon de thé, concept store, épicerie fine, artisanat… •Droit de terrasse et possibilité d’extraction, déjà validés par la copropriété. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement premium, accessibilité, sécurité, confort et flexibilité. Une opportunité idéale pour créer ou développer votre projet dans un cadre attractif et prêt à l’emploi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Mme (ID 82285), Agent Commercial mandataire .

- Local d'activité de 118 m² environ (type micro-crèche ou autre) au rez-de-chaussée d'une résidence où modernité et sérénité se rencontrent, à quelques minutes à pied de Paris. Situé prés du métro Robespierre, cet emplacement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain et confort haut de gamme. Imaginez un local lumineux entièrement neuf, avec extérieur verdoyant, en plein cOEur urbain et proche de toutes les commodités. Chaque détail est pensé pour vous offrir un confort inégalé et une harmonie parfaite avec votre environnement. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mlle EI (ID 79857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- À VENDRE : Plateaux de Bureaux – 460 m² environ – Porte de Montreuil (93) Emplacement stratégique aux portes de Paris ! Situé au pied du périphérique et de la Porte de Montreuil, nous vous proposons une surface de bureaux exceptionnelle de 460 m² environ au sein d’un bâtiment d’activités dynamique et sécurisé. ? Une accessibilité de premier ordre Périphérique : Accès immédiat (Sortie Porte de Montreuil). Transports : À proximité immédiate du Métro (Ligne 9
- station Robespierre ou Porte de Montreuil) et des lignes de bus. Commodités : Secteur en plein développement, proche des commerces et services. ? Caractéristiques du bien Surface totale : 460 m² environ (modulables selon vos besoins). Type de bâtiment : Immeuble d'entreprises (mixte bureaux / activités). Configuration : Grands volumes, espaces lumineux, possibilité d'aménagement en open-space ou bureaux cloisonnés. Prestations : Accès sécurisé, ascenseur, parkings à proximité ? Les points forts Visibilité : Une adresse reconnue sur un axe majeur reliant Paris à l'Est parisien. Flexibilité : Idéal pour un siège social, un centre de formation, ou un espace de coworking. Investissement : Un secteur à fort potentiel de valorisation foncière. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 41681), Agent Commercial mandataire .

- OPPORTUNITÉ RARE : Centre de Santé de 875 m² environ – Paris Porte de Montreuil. Un emplacement stratégique et ultra-connecté Situé au pied du Périphérique (Sortie Porte de Montreuil) et bénéficiant d'une desserte exceptionnelle, ce local bénéficie d'un flux de passage constant et d'une visibilité de premier ordre. Métro : Ligne 9 (Station Porte de Montreuil) Bus : Lignes [Préciser les numéros] au pied de l'immeuble. Tramway : T 3 b à proximité immédiate. Des aménagements conçus pour le secteur médical Ce plateau de 875 m² environ, entièrement configuré pour une activité de santé, offre une distribution optimale pour accueillir une équipe pluridisciplinaire d'envergure. Espace Consultations : Plus de 30 salles de soins / bureaux de consultation déjà cloisonnés. Accueil & Flux : Large espace de réception, salles d'attente spacieuses permettant une gestion fluide des patients. Normes : Établissement Recevant du Public et accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Services : Espaces sociaux pour le personnel, sanitaires aux normes, locaux techniques et de stockage. Les points forts du bien Modularité : Cloisonnement facilement adaptable selon vos besoins spécifiques. Luminosité : Nombreuses ouvertures garantissant un confort de travail pour les praticiens. Ce bien constitue une opportunité 'clés en main' pour un groupement de santé, une clinique spécialisée ou un centre de radiologie / analyses cherchant à s'implanter sur un axe majeur. Accessibilité : Accès direct pour les patients venant de Paris et de l'Est Parisien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 41681), Agent Commercial mandataire .

- Mamadou Niakate ? Neuilly-Plaisance – Quartier Neuilly Village (RER A à 12 min à pied) Idéalement situé au cOEur du dynamique quartier * Neuilly Village * , venez découvrir ce charmant local commercial offrant de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en institut, il se compose : d’une grande pièce principale lumineuse de deux cabines de soins Ce bien est parfaitement adapté pour une activité esthétique, bien-être, professions libérales ou toute autre activité commerciale (hors nuisances). ? Les + : Emplacement recherché Bonne visibilité Agencement fonctionnel Potentiel d’exploitation multiple ? Une opportunité à ne pas manquer pour lancer ou développer votre activité ! * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mamadou Niakate (ID 45846), Agent Commercial mandataire .

- Emplacement premium = sécurité patrimoniale Centre-ville de Meaux (77), emplacement stratégique À 8 minutes à pied de la gare (flux constant de passants) Situé sur une artère commerçante très fréquentée Zone à fort pouvoir d’achat Taux de vacance commerciale très faible, excellente résistance aux cycles économiques Un emplacement « cOEur de ville » offrant une forte demande locative et une sécurité patrimoniale durable. Informations sur le local commercial Type de bien : Murs commerciaux (murs + fonds) Surface utile : env. 21,2 m² environ Activité : commerce exploité depuis de nombreuses années Bien loué et exploité – revenus immédiats dès l’acquisition Situation locative (point clé pour l’investisseur) Bail commercial 3-6-9 en vigueur Bail conforme et renouvelable Aucun risque de vacance, loyers stables et sécurisés Données financières (claires et transparentes) Loyer mensuel HC : 1 000 € Loyer annuel : 12 000 € Prix de vente : 142 000 € Rendement brut annuel ? 8,45 % (Un excellent niveau de rendement pour un commerce en centre-ville) Atouts de l’investissement Emplacement central garantissant la valorisation du capital Flux de loyers stables et prévisibles Investissement 100 % passif, sans gestion quotidienne Idéal pour une stratégie patrimoniale long terme et de diversification Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84168), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT – BOULOGNE-BILLANCOURT (92) Emplacement stratégique à Boulogne-Billancourt, proche des axes, transports et services Actif rare sur le marché : immeuble entier, sans copropriété Forte polyvalence d’usage : utilisateur final ou investisseur Potentiel de valorisation élevé (division, location, exploitation mono-utilisateur) L’immeuble développe une surface globale d’environ 1 500 m² environ, répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage), complétée par un rooftop privatif de 300 m² environ offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Caractéristiques principales : Immeuble à usage de locaux professionnels / tertiaires * Destination compatible bureaux, crèche, cabinet médical, activités recevant du public * Classement ERP 5W et ERP 5R, permettant l’accueil d’un nombre significatif de personnes * Immeuble indépendant, fonctionnel et rationnel * Terrasse rooftop de 300 m² environ, rare sur le secteur * 28 places de stationnement en sous-sol * 3 places de stationnement extérieures Accès et circulation adaptés aux normes ERP Destination : Vente des murs de l’immeuble dans sa globalité. Idéal pour : Siège social Centre de formation Crèche ou établissement petite enfance Activités tertiaires, médicales ou para-médicales Investisseur recherchant un actif sécurisé et pérenne Désignation  : bâtiment R + 2/jardin intérieur  : RDC / 1 er : 600 m² environ de bureaux classés ERP 5 W en 2007 puis ERP 5 R en 2020 2 ème étage : 495 m² environ de bureaux Toiture-terrasse privative 300 m² environ (roof-top) cour centrale privative Parking  : 25 places en sous-sol + 3 places extérieures (cour centrale) Eléments d’équipement  : Climatisation réversible Réseau informatique RJ 45 avec baie de brassage Contrôle d’accès (vidéophone) Eclairage LED Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité exceptionnelle à saisir ! Idéalement situé à Sceaux, proche du centre-ville, des écoles, et d'un cinéma, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une clientèle fidèle. Surface totale : 290 m² environ Description : Rez-de-chaussée avec mezzanine accessible par un escalier intérieur (Ascenseur handicapé) 1er étage : une grande pièce + une petite pièce, parfait pour organiser un espace de réception Sous-sol : cave + vestiaire pour le personnel Terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 20 couverts, idéal pour les beaux jours. Ce restaurant est parfaitement adapté à une activité de restauration sur place ou à emporter. Loyer : 3750€ HT / Mois Pas de charge Bail : 3/6 / 9 Jusqu’à 2026 Points forts : Emplacement : Quartier dynamique avec un flux de passants important Clientèle fidèle déjà établie Grandes surfaces exploitables pour une flexibilité d'aménagement Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant à fort potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 63320), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 828526004 .

A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE DU MARCHE.
EMPLACEMENT N°1 CETTE BOUTIQUE CLIMATISEE de 63 M² dispose d'une RESERVE de 12M².

PROTECTION RIDEAU DE FER et CLIMATISATION REVERSIBLE .

2 BAUX COMMERCIAUX 3/6/9
LOYER MENSUEL 1 550 € NET SANS TVA avec 56 € provision pour charges

TAXE FONCIERE CHARGE LOCATAIRE


DROIT AU BAIL 172 000 € HAI

EN EXLUSIVITE CHEZ
CONTACT Uniquement sur Séverine