Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Île-de-France

75017 - PARIS - BATIGNOLLES - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - SURFACE 17.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé dans le quartier prisé des Batignolles, à Paris.

D'une surface de 17.0 m², ce bien est une véritable opportunité à saisir pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique en plein essor. Idéalement conçu pour accueillir une activité commerciale, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre projet.

Situé dans un quartier animé et en pleine expansion, ce local commercial bénéficie d'une forte attractivité auprès des passants et des habitants du quartier. Sa visibilité et sa proximité avec les transports en commun en font un emplacement stratégique pour développer votre activité et attirer une clientèle diversifiée.

Cette pépite immobilière, offrant un excellent rapport qualité-prix, est une occasion à ne pas manquer pour tout porteur de projet ambitieux à la recherche d'un emplacement idéal à Paris.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

75014 - PARIS - LOCAL COMMERCIAL VENDU LIBRE - 15 M² - VITRINE SUR RUE - INVESTISSEMENT OU UTILISATEUR

et , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local commercial de 15 m², situé avenue René Coty, au cœur du 14ème arrondissement de Paris, vendu libre de toute occupation.

Situé en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et bénéficiant d'une façade d'environ 3 mètres, le local profite d'un environnement résidentiel et commerçant.

En bon état général, il se compose d'un espace commercial, d'une kitchenette ainsi que de WC séparés.

Le règlement de copropriété autorise l'exercice de tout commerce dans les boutiques, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local peut notamment convenir à un commerce de proximité, une activité de service, de prêt-à-porter, de décoration, de retoucherie ou encore à une activité artisanale.

Absence de conduit d'extraction.

Un bien idéal aussi bien pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs que pour un investisseur recherchant une petite surface commerciale à Paris.

Surface : 15 m²
Local en rez-de-chaussée avec vitrine
Kitchenette et WC séparés
Vendu libre de toute occupation

Informations financières :

Prix de vente : 139 000 € HAI
Valeur locative estimée : 750 € HC/mois, soit 9 000 € HC/an
Rentabilité brute potentielle : environ 6,5 %
Charges de copropriété : environ 630 € par an hors fonds travaux
Étude locative disponible sur demande

Une belle opportunité au cœur du 14ème arrondissement, idéale pour installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à Paris.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Métro Jules Joffrin

Idéalement situé à proximité immédiate des commerce et des transports, venez découvrir ce local commercial (usage mixte) en rez-de-chaussée dans un bel immeuble ancien très bien entretenu et sécurisé.

Ce bien, exposé SUD et sans aucune perte de place, se compose d'une grande pièce de vie, coin cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC.

Plus de 3m d'hauteur sous plafond.

Vendu avec une cave.

Cet appartement saura vous séduire par son agencement et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et dans un quartier recherché.

Ancien cabinet de sophrologie, idéal libéral ou possibilité de l'utiliser en habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - PLACE VICTOR HUGO
LOCAL COMMERCIAL DE 303 M² + 4 PLACES DE PARKING EN SUS

À seulement 135 mètres du métro, découvrez ce vaste local commercial de 303 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant, d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité et d'espaces entièrement modulables.

Idéal pour une activité libérale (notaire, avocat, expert-comptable, cabinet médical) ou commerciale, ce bien offre un environnement dynamique en plein cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Les prestations comprennent également le double vitrage, un ravalement récent et 4 places de parking en sous-sol, proposées en supplément.

Données financières :

* Prix : 990 000 € FAI
* Loyer potentiel : 6 312 € HT/HC par mois (75 744 € HT/an)
* Rentabilité estimée : 7,65 %

Les atouts :

* Emplacement stratégique à deux pas du métro.
* Grande surface de plain-pied facilement aménageable.
* Belle visibilité grâce à une large vitrine.
* Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
* 4 places de stationnement en sous-sol en complément.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

77950 - VOISENON - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT DE FONCTION - 230 M² - IMPLANTATION IDEALE CENTRE VILLAGE
, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à l'achat ce spacieux ensemble immobilier constitué d'un local commercial en RDC accompagné d'un bel appartement de fonction. Idéalement situé au coeur du village, à 10 minutes en voiture de la zone d'activité commerciale de VAUX LE PENIL, et proche du centre-ville de MELUN préfecture, ce bien propose une surface d'environ 160 M² dédiés à l'activité puis de 70 M² environ pour le logement.
Anciennement exploité en restaurant, ce bien dispose d'une grande salle de réception avec bar, idéale pour une activité de restauration, bar, brasserie ou tout autre commerce nécessitant un bel espace d'accueil.
ATOUT RARE : L'ensemble immobilier est cédé avec l'ensemble mobilier de restauration ainsi que tout le matériel dédié à une activité de restauration, idéal pour une reprise rapide d'activité.
ATOUT RARE TOUJOURS : Le bien est vendu avec la licence IV.
A l'étage, vos trouverez un appartement de 70 M² environ, 3 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau a demi palier, une salle de bain avec WC et un palier, idéal pour un exploitant désirant résider sur place.
LES + DU BIEN PROPOSE : 230 M² / Grande salle exploitable immédiatement / Mobilier inclu / Licence IV / Appartement 70 M² / Fort potentiel
opportunité investisseur : VALEUR LOCATIVE ESTIMEE : entre 2000€ et 2800€ par mois selon l'activité et l'aménaagement, rendement attractif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé dans le 16eme arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement recherché, caractérisé par son calme, son élégance et son architecture remarquable. Ce secteur prisé, bien desservi par les transports en commun, offre un cadre de vie agréable et dynamique, parfait pour une activité commerciale. Caractéristiques du bien :
- Surface commerciale en rez-de-chaussée avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale (18,44 m2).
- Studio et/ou bureau au 1er étage, idéal pour un usage privé ou un bureau (18,69 m2).
- Zone de stockage en sous-sol, chauffée et parfaitement exploitable (13,7 m2). Deux escaliers desservent les trois niveaux, facilitant la circulation et l’aménagement des espaces. Ce bien rare sur le marché combine une localisation stratégique et un agencement fonctionnel, parfait pour toute activité nécessitant un espace de vente, un bureau indépendant et une zone de stockage efficace. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE C
- GES B. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles de 1228€. Pas de procédure en cours. Contactez Maxime Ramond Bluzet pour plus d’informations ou organiser une visite : / REF MR-6892-2

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 228 €/an. Procédure en cours : 39/2173. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE ICI et nulle part ailleurs ! SAINT-GERMAIN en LAYE (78100) en hyper centre, à 100m à pieds du RER A ! Ce beau Triplex 6 pièces à usage mixte (usage d'habitation et à usage professionnel) permet plusieurs solutions : une profession libérale par exemple peut y exercer son activité professionnelle hors PMR en vivant sur place avec un appartement Duplex avec 2ch ! Ou bien en unique habitation pour y acceuillir une grande famille avec 4ch, voir une domiciliation d'entreprise également. Comme une maison de ville, cet appartement entièrement rénové avec goût, fait 114,28m2 au sol (108,06m2 carrez), se compose comme suit : Au niveau 0 : une entrée sur rue qui pourra accueillir une belle penderie, au 1er : 2 belles pièces parquetées, vestibule avec WC, salle de douche, buanderie avec chauffe-eau (niveau à usage professionnel modifiable en habitation), d'une superficie de 38,43m2 carrez pour 38,87m2 au sol (DPE vierge). Au 2ème et 3ème étage : Un duplex de 69,63m2 carrez pour 75,41m2 au sol (à usage d'habitation) composé au rez de chaussée de celui-ci, d'une cuisine US équipée dinatoire et d'un salon. Au dernier niveau sous les combles : un palier desservant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont l'une dispose de sa propre salle de douche avec chauffe-eau, WC séparés (DPE D/B). Toiture refaite INTEGRALEMENT en 2025, le ravalement date de 2018, les travaux intérieurs datent de 2026 et ont été pilotés par une architecte d'intérieur ! 2 locaux uniquement dans cet immeuble (1 local habitation pro mixte et 1 local commercial), donc faibles charges (eau froide et assurance immeuble), faible taxe foncière également, pas de syndic, fibre optique, 2 compteurs électriques indépendants, double vitrage PVC, volets bois (sauf sous les combles), climatisation et visiophone (possibles), bien très rare sur le secteur. Précision ici faite qu'il n'y a ni cave ni parking ! Plans et visite virtuelle sur demande. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON ou .
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 502586365, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles
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Je vous propose à la vente (MURS et FONDS) ce local commercial de 265 m2 sur 2 niveaux :

RDC : 250 m2
Mezzanine : 15m2

Cet investissement pourra correspondre à des utilisateurs comme des investisseurs.

299 m2 de terrain.

Caractéristiques :
Belle visibilité sur axe très passant
1 porte sectionnelle
Climatisation
Conditions financières :
Prix de vente 943 360€ HAI
Taxe Foncière : 5 985€
Libre d'occupation lors de l'acquisition
Honoraires d’agence : 6% HT du prix de vente

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet . Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Emplacement premium en centre-ville de Saint-Chéron !Local commercial de 28 m², entièrement rénové, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine toute hauteur de 3 mètres linéaires.
Le local est intelligemment agencé en deux espaces séparés par une cloison vitrée amovible, idéal pour s’adapter à tous types d’activités, avec WC indépendant.
Situé sur un axe à fort passage, avec parking gratuit à proximité, il représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels.
Rentabilité attractive : ancien loyer de 800 € TTC / mois.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations au
Vincent Cavalloni
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Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Secteur SAINT PRIX (95) Réseau-, vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre-ville et en face d'un arrêt de bus, un local commercial occupé d'une surface de 133 m² au rez-de-chaussée, en bon état d'entretien, comprenant:


- RDC (133 m²): local commercial, locaux sociaux, wc

* Caractéristiques:

- Places de stationnement communes

- Façade 9 mètres

- Radiateurs électriques

- Fibre
* Accessibilité:

- Bus 1520 et 1527

- Gare Noyer Saint Prix Ligne H

- D144 accès immédiat

- A115: 12 minutes

* Conditions d'occupation:

- Bail commercial 3/6/9 ans de 2014

- Loyer annuel HT-HC: 32.000 euros

- charges et fiscalité refacturées

- Impayés: non

* Conditions financières:

- Prix hors fiscalité: 530.000 euros

- Honoraires de commercialisation: 5% HT du prix hors fiscalité

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Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Idéalement situé dans la zone DES GLAISES de PALAISEAU, je vous propose dans un ensemble immobilier, un local commercial de 670m2 de plain pied à louer
Localisation :

- ZA DES GLAISES Proche du centre commercial de Auchan villebon sur Yvette

- RER MASSY et PALAISEAU Ligne B et C

- Bus 4503/DM12/199/F

- Proche de la A10, A126, N188 en voiture

Caractéristiques techniques :

- 15 m de linéaire de vitrine

- PMR

- ERP

- 3 m de HSP

Conditions financières :

- Loyer potentiel de 67 000 €/HT/HC/AN soit 5 584€/HT/HC/mois

- Charges locatives : 12 000€/AN soit 1 000€/AN

- Type de Bail 3/6/9

- Indexation annuelle selon indice ILC

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80
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recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6.74% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A quelques mètres de la gare de Orsay Guichet, Local entièrement rénové. de 320 m2 environ, entièrement rénové

Transport:


- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER ORSAY LE GUICHET lignes B

- La route
Accès routiers : N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

Element Financiers:
-Charges 6316€/ans
-Taxe Foncière 7000€/ans


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

vous propose à la vente un Local commercial à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, de la Tour Eiffel, de nombreux immeubles de bureaux, résidences, établissements scolaires et complexes hôteliers.
Ce local commercial développe une surface totale de 215 m² répartie comme suit :
102 m² de surface commerciale en rez-de-dalle,
110 m² de réserves réparties entre le 1er et le 2ᵉ sous-sol.
Le bien bénéficie d’une façade exceptionnelle de 19 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable.
L’accès principal s’effectue par une porte vitrée sécurisée en rez-de-dalle. Les réserves disposent d’un accès indépendant depuis la rue au 2ᵉ sous-sol, facilitant les livraisons. Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur privatif ainsi que par un escalier intérieur.
Atouts:
19 mètres de vitrine
Environnement mixte : bureaux, logements, hôtels et écoles
Accès livraison indépendant
Prix: 800 000€ + 5% HT honoraires d'agence est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

PARIS 19è – MURS D'EPICERIS LOUES – BAIL COMMERCIAL NEUF
- OPPORTUNITE INVESTISSEUR

vous propose à la vente, les murs d’un local commercial occupé par une épicerie de quartier, situés à Paris 19è;

ACTIF ET LOCALISATION
Local commercial de 230m² au rez-de-chaussée, avec vitrine / réserve / cellule froide.
Emplacement de commerce de proximité, en pied d’immeuble sur axe passant, à proximité de métro, écoles, bureaux
Activité d’épicerie alimentaire, bien implantée

SITUATION LOCATIVE
Bail commercial 3/6/9 ans signé en 2026, soit un bail neuf
Loyer annuel : 69 120€ HT / HC, soit 300€ HT / HC / m² / an
Charges et taxes foncières : charge du locataire

PERFORMANCE INVESTISSEUR
Rendement brut cible : 6,5 %
Prix de cession : 1 100 000€ FAI (murs seuls)
Actif éligible SCI / LMNP (selon montage), fiscalité à étudier avec votre conseil

ATOUTS DE L’OPERATION
Revenu locatif immédiat et sécurisé grâce au bail commercial en cours
Gestion simplifiée : loyer perçu sans intervention opérationnelle sur l’exploitation
Emplacement parisien recherché, avec potentiel de revalorisation du loyer aux prochaines échéances
Dossier complet sur demande (bail, états de loyers, diagnostics, charges, taxe foncière).
Visite des murs uniquement (l’activité n’est pas incluse dans la cession)

Quartier : La Villette.
À proximité : Nombreux commerces (Epicerie, Pharmacie, Boulangerie, Café).
Canal de l'Ourcq (12mn),
Parc des Buttes Chaumont (15 mn).

Contact investisseur :
–
Référence Annonce : VP53083

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

A VENDRE
- Local Commercial de Restauration 230M²
- Spécial INVESTISSEUR

vous propose à la vente ce local commercial sur artère passante avec 20 mètres de vitrine linéaire qui sont un atout de taille pour capter l'attention des passants.

Situé dans une zone stratégique où la fréquentation est déjà au rendez-vous, ce local vous place au cœur de l'action. Proche RER A, autoroute A4, bureaux et établissements scolaires.

Idéal pour un investisseur, ce local est actuellement occupé avec un bail neuf 3/6/9

Réf annonce : VP53082


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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Les murs de ce restaurant sont idéalement situés sur un axe de passage. Cet immeuble bénéficie au rez de chaussée, d'un local commercial pour de la restauration et de 2 appartement privatifs à l'étage.
Les propriétaires vendent les murs pour des raisons d'éloignement.
l'ensemble est en parfait état (toiture neuve)

LOCALISATION

- COUBERT 77170

- Axe de circulation.

- Parkings gratuits à proximité immédiate.

- Commerces à proximité.

- A 2 minutes à pied du centre ville et de la D 319

DESCRIPTIF TECHNIQUES

- Surface du restaurant : 176,34 m².

- Surface des appartements : 105,54 m².

- Surface total du bâtiment : 281,88 m².

- Surface du terrain : 645 m².

- CA réalisé par le locataire : 260 000 €.

- Conforme PMR.

- Conforme ERP.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 €

- Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA).

- Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026.

- Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016.

- Taxe foncière à la charge du locataire.

- Rentabilité de l'investissement : 7,22%.

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Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

À VENDRE– ENTREPÔT DE 606 M² A SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Dans un secteur calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des bords de Marne, du RER A et des axes routiers, découvrez cet actif mixte offrant une surface totale de 606 m² et un intéressant potentiel patrimonial et locatif.

Le bien se compose de deux lots :
Un local commercial de 69 m², actuellement loué, avec bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé.
Un entrepôt de 537 m², réparti en 257 m² au rez-de-chaussée et 280 m² à l’étage.

ATOUTS INVESTISSEURS
Revenu locatif immédiat grâce au local déjà occupé.
Mixité d’usages offrant de la souplesse d’exploitation.
Secteur résidentiel prisé, à proximité du centre-ville.
Bonne accessibilité par les transports et les grands axes.
Potentiel de valorisation sur un marché porteur.

Ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un actif avec sécurisation locative partielle, ou à un exploitant souhaitant bénéficier de volumes importants dans un environnement qualitatif.

Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 125 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Vente de murs commerciaux (boutique) idéalement située dans une galerie commerciale.
Située au coeur de Melun dans le quartier Saint Aspais, à deux pas de l'église Saint Aspais.
Belle boutique sur 2 niveaux avec une réserve.
Pas de gros travaux de copropriété prévus.
Pourrait convenir à tout type de commerces sauf restauration et alimentation.
Très belle rentabilité pour un investisseur.(12% avec un loyer de 1 500 €).

SITUATION

- Petite galerie marchande.

- Situation idéale avec les rues piétonnes et le future axe du TZEN.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Boutique avec une vitrine de 4,12 m.

- Rez de chaussée de 33 m².

- 1er sous sol d'une surface de 63 m².

- 2ème sous-sol : réserve.

- Surface totale : 101,83 m²

- L'ensemble est en très bon état et très sain.

- Ce bien est vendu libre de location.

DESCRIPTIF FINANCIER

- Prix de vente des murs : 160 500 € frais d'agence inclus.

- Charges de copropriété mensuel : 100 €, annuel : 1200 €.

- Taxe foncière : 1379 €.

Ce bien vous est proposé par , consultant au sein du .
Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Paris 20e – Quartier vivant à deux pas du métro

immobilier vous propose un local de 37 m² avec 3 m de hauteur sous plafond et une façade de 8 m.Aménagement fonctionnel : réserve avec rangements, cloison modulable, décoration refaite en 2023.Cédé tout équipé avec matériel professionnel en état neuf (fauteuils, comptoir-vitrine).
Idéal pour salon de coiffure/barbier ou autre activité (esthétique, prêt-à-porter, accessoires).
Bail 3/6/9 jusqu’en 2032 – Loyer : 1 500 € HT + 300 € charges
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(Entreprise individuelle).
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Paris 14
- Beau Local commercial avec possibilité de faire tout type de commerce y compris la restauration , boulangerie , situé dans le meilleur axe commercial du secteur avec beaucoup de passage jour et nuit .

Superficie totale de 210m² environ répartie comme suit :

- Boutique : 114 Mm²

- Mezzanine : 17 m²
-Cave : 24 m²

- Studio 1: 20m² avec possibilité de le louer ou l'exploiter comme réserve , travaux récents.

- Studio 2 :25 m² avec possibilité de le louer ou l'exploiter comme réserve , travaux récents.

- Terrasse : 18 m²

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer HT charges comprises de 5.430 €

Avis du consultant : beau local commercial rare sur le marché , super bien placé , idéal enseigne , supermarché , boulangerie, restaurant .... enfin tout est possible.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 17
- Location d'un local commercial équipé de Deux conduits de cheminée intérieurs privatifs bien placé dans le 17ème arrondissement
- Quartier BATIGNOLLES
- Fort flux de passage
- Clientèle midi et soir
- Superficie d'environ 80,5 m2
- Réserve
- Le local est à louer selon les modalités suivantes :

-Bail commercial 3/6/9
-5500 € hc /mois ( loyer non assujettis à la TVA)
-324.00 de charges / mois

- 1 627€/an de TF à la charge du preneur

- 6 mois de dépôt de garantie
-20000 € ttc d'honoraires d'agence
-Garanties complémentaires à prévoir selon le dossier du locataire
Idéal pour un concept de restauration ! A saisir vite

Plus d'informations ? :
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(Entreprise individuelle).
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Paris 17
- Location d'un local commercial équipé de Deux conduits de cheminée intérieurs privatifs bien placé dans le 17ème arrondissement
- Quartier BATIGNOLLES
- Fort flux de passage
- Clientèle midi et soir
- Superficie d'environ 72,51 m²
- Sous sol exploitable
- Belle hauteur sous plafond
- Droit de terrasse possible
- Le local est à louer selon les modalités suivantes :

-Bail commercial 3/6/9
-4200 € hc /mois ( loyer non assujettis à la TVA)

- 6 mois de dépôt de garantie

- 20000 € de pas de porte
-18000 € ttc d'honoraires d'agence
-Garanties complémentaires à prévoir selon le dossier du locataire
Idéal pour un concept de restauration ! A saisir vite

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Paris 2e
- Local commercial, tout commerce (sauf restauration avec cuisson) situé dans une rue très passante dans le quartier Montorgueil.

RDC de 62m² env. comprenant une belle salle rectangulaire avec des murs en pierre de taille.
Sous-sol de 59m² env. avec une très belle cave voutée.

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 2613€ + 420€ de charges.

Avis : idéal caviste, bar à vins, etc ..

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Paris 12
- A proximité de Nation , venez découvrir ce local commercial avec des travaux récents. IDEAL pour une épicerie ou de la restauration rapide.

Ce local de 40m2 comprend:


- Une grande vitrine

- Une arrièrre boutique de 10 m² avec toilettes

- Un Chauffage et eau chaude électriques individuels

- Un bail commercial 3/6/9 fin 2031

Un loyer mensuel de 2550 euros charges comprises


Avis: IDEAL pour magasin épicerie, restaurant rapide sans extraction, bazar, boutique de réparation téléphone,

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Paris 12
- local commercial de 28m2 bien placé dans un beau quartier du 12ème arrondissement avec un fort flux de passage.
Local rectangulaire sans cloison au milieu .

-Loyer mensuel : 1.451 € HT
-Charges mensuelles : 66 €
-Dépôt de garantie : 15.000 €

Possibilité de faire toutes activité commerciale y compris la petite restauration sans nuisances .

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