Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Île-de-France

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CLAMART – 7,52 % DE RENTABILITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS COMMERCIAUX LOUÉS À CLAMART À vendre à Clamart, murs commerciaux de 76 m² actuellement loués à usage de restauration, générant 30 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 7,52 % sur la base du prix de vente de 399 000 €. Le bien bénéficie d’un bail commercial courant jusqu’au 28 février 2033, offrant à l’acquéreur un investissement déjà occupé et générateur de revenus locatifs. Possibilité d'acheter les murs libre de toute location. LES CHIFFRES CLÉS • Prix de vente : 399 000 € • Surface : 76 m² • Loyer annuel : 30 000 € • Taxe foncière : 1 287€ • Rentabilité brute : 7,52 % • Bail commercial : jusqu’au 28 / 02 / 2033 • Activité actuelle : restauration • Révision du loyer : tous les 3 ans selon l’ILC UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE L’acquéreur bénéficie d’un local commercial déjà occupé depuis plus de 20 ans et d’un revenu locatif existant, sans recherche de locataire à prévoir à l’acquisition. Le bail prévoit un loyer mensuel de 2 500 €, payable mensuellement et d’avance, soit 30 000 € par an. Une provision mensuelle de 300 € est également prévue au titre des charges, avec régularisation annuelle. Le local est actuellement exploité pour une activité de restauration traditionnelle avec spécialité cuisine indienne, conformément à la destination prévue au bail. UN BAIL COMMERCIAL SÉCURISANT Le bail a été conclu pour une durée de 9 ans, du 1er mars 2024 au 28 février 2033. Le loyer est révisable tous les trois ans selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Les travaux d’aménagement nécessaires à l’activité de restauration sont à la charge du preneur, sauf accord contraire, et celui-ci est notamment tenu à l’entretien des locaux et aux réparations locatives. POURQUOI CE BIEN ? Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute de 7,52 % Bail commercial en cours jusqu’en 2033 Loyer de 30 000 € par an Local déjà exploité Révision triennale du loyer selon l’ILC Vous recherchez un investissement commercial générant des revenus dès l’acquisition ? Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires et étudier le dossier d’investissement. – Conseillère en immobilier à Clamart La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811405463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité 7m Hauteur sous mezzanine 4m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA 1475€ HT / m² Honoraires inclus Disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

- Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare en plein cOEur de Provins, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et à fort potentiel touristique ! Proche du centre ville ainsi que de la gare, cette emplacement est idéal et vous offre une visibilité optimal. Ce que vous allez adorer : une très grande vitrine sur rue passante, un bonne visibilité et flux piéton, un espace lumineux et facilement aménageable, idéal pour commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122800 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,78% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ancienne grange aménagée en local commercial pour des Bureaux
- esprit LOFT et beau potentiel pour créer sa maison sur la commune de SABLONNIERES. Amateurs de lieux atypiques et de beaux volumes, venez découvrir cette ancienne grange, précédemment aménagée en bureau, offrant un véritable potentiel pour un projet de transformation en habitation. Dès l'entrée le bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que l'espace mezzanine permet d'imaginer différentes configurations selon vos envies : chambres, bureau. Le bien nécessite des travaux d'aménagement pour devenir une véritable habitation. Les raccordements individuels en eau et en électricité sont notamment à prévoir. À l'extérieur, un terrain attenant d'environ 100 m² complète l'ensemble. La création d'une ouverture dans le mur permettrait d'envisager un accès direct depuis le future espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien s'adresse aux acquéreurs'leurs à la recherche d'un projet singulier, avec la possibilité de créer un intérieur de caractère dans un véritable loft. Venez VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 848429080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SAINT-CLOUD Dans un environnement commerçant et résidentiel recherché de Saint-Cloud, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le secteur Montretout, boulevard de la République. Cet actif immobilier offre une véritable sécurité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats et pérennes. La présence de deux commerces de proximité reconnus, avec des locataires installés depuis plus de 13 ans, apporte une visibilité appréciable sur la stabilité de l’investissement. Avec un revenu locatif annuel de 65 000 € HT / HC, ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le marché de Saint-Cloud, commune recherchée de l’Ouest parisien pour son attractivité, son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial sécurisé, offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation patrimoniale. « Dans le cadre des obligations de vigilance prévues aux articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier, l'identité de tout candidat devra être vérifiée préalablement à toute visite ou communication d'informations confidentielles. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à cet effet. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d'activité de 430 m² environ avec bureaux et parking privatif. Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité de 7 m à 8 m Hauteur sous mezzanine 4 m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA Accueil : 49 m² environ Activité : 295 m² environ Bureaux : 86 m² environ 5 Places de parking Charges : 2854 € / An Taxe Foncière : 7530 € / An Le prix du bien est proposé HT et est soumis à la TVA Honoraires inclus dans le prix de vente Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

- Emplacement numéro 1 en centre-ville ! Venez découvrir ce restaurant renommé situé au centre-ville et à proximité immédiate d’un parking. Murs de restaurant avec appartement en duplex, comprenant une salle de 50 m² avec capacité de 38 couverts, un bar, des sanitaires, une cuisine aménagée et équipée, une cour intérieure, un appartement F2 de 37 m² en duplex. Vente des murs indissociable de la vente du fonds. Étude de projet préalable systématique par téléphone avant visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250200 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 351420997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité 7m Hauteur sous mezzanine 4m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA 1475€ HT / m² Honoraires inclus Disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

- Au coeur de la ville d'Etampes, proche de la gare, une bâtisse à usage commercial de type restaurant avec logement privatif en duplex. La partie commercial comprend en RDC : un restaurant d'une surface de 48 m² environ avec une salle de réception, une partie WC, cuisine et réserve à l'arrière, A l'étage, un duplex de 50 m² environ : un salon-séjour, une chambre avec salle-de-bain, un WC, à l'étage, chambre avec point d'eau et WC et un grenier aménageable de 20 m² environ. Courette et cave. Local commercial (avec logement) actuellement loué pour un montant d'environ 15000€ HT / an. Possibilité d'acquérir l'ensemble : murs + fonds de commerce. Bail commercial 3 / 6/9, expirant en décembre 2030. Plus d'informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 52. Mlle (ID 48350), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL D'ACTIVITE situé au rez-de-chaussée en bâtiment arrière, avec accès par cour. Il comprend : une entrée, une réserve, un bureau, une première pièce avec cuisine aménagée (sanibroyeur et pompe de relevage), une seconde pièce et un espace aménageable avec douche et WC sanibroyeur. IDEAL pour bureau / espace de stockage pour société dans le BTP. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 4633), Agent Commercial mandataire .

- Exclusivité ! Courbevoie
- L’Arche de La Défense à 10 min. Un local commercial de 203 m² environ de surface avec une terrasse situé en facade avec 2 places de stationnement au sous-sol. Possibilité d’acheter le fonds de commerce en même temps ! Possibilité d’installation d’un TABAC (accord préalable de la Mairie). Possibilité d’exercer tout commerce ! Prix du Fonds de Commerce en sus ! Dossier complet et visite sur rendez vous ! Disponible 7 / 7j pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – MALAKOFF – LOCAL COMMERCIAL 126 m² – AUX PORTES DE PARIS À Malakoff, aux portes de Paris, découvrez en exclusivité ce local commercial d’environ 126 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’une petite impasse calme, offrant un environnement agréable pour développer une activité professionnelle. Le local se compose actuellement d’une entrée donnant accès à une belle pièce principale, offrant un volume intéressant et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied des transports, notamment du métro ligne 13, et à proximité de la Porte de Vanves, du boulevard périphérique et des principaux axes routiers * , le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité depuis Paris et les communes voisines. L’environnement immédiat profite également d’un tissu commerçant et professionnel développé, avec commerces, restaurants, services et entreprises à proximité. Un secteur appelé à poursuivre son développement À proximité, Malakoff accueille actuellement un projet immobilier majeur avec le futur bâtiment Simone Veil, nouveau grand site des ministères sociaux. Cet ensemble de 35 000 m² regroupera à terme environ 2 000 agents des ministères chargés notamment du Travail, de la Santé et des Solidarités. La livraison est annoncée pour 2027. Cette implantation d’envergure vient renforcer l’attractivité et le dynamisme du secteur, avec l’arrivée de nombreux actifs et le développement attendu des services et commerces répondant aux besoins de cette nouvelle population professionnelle. Le local dispose d’un rideau métallique et nécessite des travaux de rénovation, permettant au futur acquéreur ou utilisateur de repenser les espaces et de créer un lieu parfaitement adapté à son activité. Un emplacement au calme, aux portes de Paris, bénéficiant d’une bonne desserte, d’un environnement professionnel dynamique et d’un secteur en pleine évolution. Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un local de 126 m² offrant un réel potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.67€ par mois (soit 3728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Hôtel de charme à Pontault-Combault 3 étoiles – Potentiel 4 à 5 étoiles Investissez dans un établissement d’exception à deux pas de Disneyland Paris et à seulement 30 minutes de Paris. Un lieu unique, alliant histoire, prestige et rentabilité, idéal pour un investisseur visionnaire. Pourquoi cet hôtel est unique : 180 chambres dont 20 suites élégantes 2 restaurants et 1 bar raffinés 15 salles de réunion climatisées, jusqu’à 300 personnes Environ 13 000 m² environ sur deux bâtiments dans un cadre verdoyant Lieu chargé d’histoire, ayant accueilli tournages et célébrités Un potentiel exceptionnel : Transformable en hôtel haut de gamme 4 ou 5 étoiles Concept hybride possible : hôtel, résidence de tourisme, centre de séminaires, spa Libre d’exploitation, nombreuses possibilités de valorisation Les + : Parking de 250 places, dont 10 places VIP au sous-sol Accès rapide à Paris, Roissy-CDG et Villepinte Revenu complémentaire annuel de 54 000 € grâce aux antennes télécom (Bouygues, SFR, Orange, Free) Contrats de sécurité actifs Investissement rare : Combinez rentabilité immédiate, charme historique et potentiel de développement. Une visite complète sur deux jours est recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce site. Bien vendu en l’état. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 159 et GES D indice 37. Mlle (ID 74978), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE — ALFORTVILLE (94140) LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE SUR RUE À vendre à Alfortville, murs commerciaux d’environ 47 m² bénéficiant d’un accès direct depuis la rue et d’une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité. Le local comprend un espace de vente donnant sur rue, une partie arrière ainsi qu’une chambre froide issue de l’exploitation précédente. UNE CONFIGURATION ADAPTÉE AU COMMERCE DE PROXIMITÉ Anciennement exploité en alimentation générale, le local offre une implantation commerciale existante et peut accueillir différents projets sous réserve des activités autorisées. Sa surface contenue permet d’envisager aussi bien une exploitation directe qu’un investissement immobilier commercial. Ancienne valeur locative : 1 200 € par mois. Informations relatives à la copropriété, aux charges et aux conditions d’exploitation communiquées sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi directement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boulogne Billancourt
- MURS A CÉDER ! Sur une place bien exposée un local commercial de 422 m² environ reparti sur 2 niveaux : Rez de chaussée de 260 m² environ avec sous-sol de 162 m² environ équipé d'un monte charge. Occupé récemment par une grande enseigne alimentaire avec un loyer mensuel de 15100 € hors charges, à ce jour libre de toute occupation est en attente de son futur Propriétaire ou Locataire ! Possibilité de toute exploitation : chambre froide et extraction deja existantes ! Le dossier sur demande. Disponible 7j / 7 pour tout renseignement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE + Murs commerciaux + Un emplacement stratégique au cOEur de Fontainebleau Situé rue de la Cloche, l'une des rues les plus recherchées de Fontainebleau, ce local commercial offre une excellente visibilité et un cadre de qualité, au sein d'un immeuble en cours de rénovation. D'une surface de 33 m² en rez-de-chaussée, il dispose également d'une cave de 25 m², idéale pour du stockage. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un exploitant. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE + Murs commerciaux occupés + Fontainebleau Rue de France. À vendre, murs d’un local commercial actuellement loué, idéalement situés rue de France à Fontainebleau. Le bien est vendu occupé avec un bail commercial 3 / 6/9 récent, ayant pris effet le 1er novembre 2025. Il génère un loyer de 590 € HT par mois, avec révision triennale selon l’ILC. Actif commercial déjà loué, avec revenus locatifs immédiats. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MURS COMMERCIAUX * Un ensemble immobilier sur la RN20, de 400 m² environ, comprenant : un bar / un restaurant avec licence IV débits de boissons + grange rénovée, le tout édifié sur un terrain de 974 m² environ. Le bien se compose :
- RDC : une salle bar / restaurant pouvant accueillir environ 100 couverts, une cuisine de 30 m² environ, wc et salles d'eau communes (pour les routiers).
- 1er étage : 5 chambres et 2 salles d'eau / bain
- à l'extérieur : 2 studios avec entrées indépendantes, une cour commune d'environ 100 m² environ. Un grange rénovée de 200 m² environ, composé de 6 futurs bureaux ou locaux de stockage. Un parking commun pour les véhicules et poids lourds. * PRODUIT RARE * IDEAL POUR UN HOTEL, UN BAR / RESTAURANT, UNE SOCIETE DE TRANSPORT OU DE STOCKAGE, UN CABINET MEDICAL, STATION DE LAVAGE ETC. PLUSIEURS POSSIBILITES S OFFRENT A VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé, à lisière de Nogent sur Marne (Viselets), local commercial de 49 m² environ composé d'une très grande pièce, 2 bureaux, arrière cuisine et toilettes. Mezzanine offrant une grande surface de stockage. Climatisation réversible, double vitrage. Pas de charges de copropriété. Nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. (ID 79312), Agent Commercial mandataire .

Vente murs commerciaux libres / Local commercial – 75013 Paris – Secteur Tolbiac / Corvisart.

Situé rue Wurtz, au rez-de-chaussée d’une copropriété, à proximité de la rue de Tolbiac et du métro Corvisart, local commercial d’une surface de 78 m² entièrement de plain-pied.
Le local bénéficie d’une configuration rectangulaire, sans perte d’espace, et dispose de deux entrées distinctes, d’une pièce de stockage, d’un WC et d’un point d’eau.
Aucun travaux à prévoir. Idéal professions libérales, activités tertiaires, bureaux, cabinet médical ou paramédical, etc...

Prix de vente : 600 000 € FAI.
Réf. Agence : VEMU 1023.

otre agence vous propose, au coeur du centre commercial de Santeny, ce local commercial en excellent état, développant une superficie totale de 57,91 m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commercial facilement accessible.

Le local se compose d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace modulable permettant de s'adapter à différentes activités, ainsi que d'une mezzanine de 12,91 m². Cette dernière offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un espace de travail ou du rangement, avec la possibilité d'en augmenter la superficie en prolongeant le plancher.

Le bien dispose également de la climatisation, d'un point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

Côté visibilité, le local bénéficie d'environ 5 mètres linéaires de vitrine en triple vitrage, d'un système d'ouverture sécurisé ainsi que d'un rideau métallique.

Une place de stationnement privative est incluse. La clientèle profite par ailleurs du grand parking gratuit du centre commercial, véritable atout pour l'accessibilité du commerce.

En excellent état et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services.

Les + : emplacement au sein du centre commercial , 57,91 m² , mezzanine évolutive, 5 m de vitrine, excellent état, stockage, parking privatif , grand parking clientèle gratuit , local sécurisé.

Une belle opportunité à découvrir avec votre agence !

- MURS COMMERCIAUX – ENGHIEN-LES-BAINS – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situés au cOEur d’Enghien-les-Bains, ces murs commerciaux d’environ 68 m² bénéficient d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et recherché. Le local, actuellement aménagé pour une activité professionnelle, se compose de 4 cabinets, d’une salle d’attente accueillante, d’un espace cuisine, d’un WC avec lave-mains ainsi que d’un WC privé. La configuration des lieux offre une surface parfaitement optimisée, idéale pour des professions libérales, médicales, paramédicales, bureaux ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur à forte demande. Les atouts : * Emplacement premium * Très belle visibilité * Local fonctionnel et bien agencé * Secteur commerçant et passant * Proximité immédiate des transports et commodités * Idéal professions libérales ou investissement patrimonial Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.58€ par mois (soit 870.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Opportunité commerciale exceptionnelle : Murs pour Événements dans la Campagne Yvelinoise * À la recherche d'une opportunité lucrative dans le secteur événementiel ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ces murs commerciaux offrant deux vastes salles polyvalentes idéales pour des mariages, anniversaires, et autres événements. Caractéristiques principales :
- * Superficie généreuse * : 610 m² environ de salles spacieuses, prêtes à accueillir vos événements les plus mémorables. 410 m² au rez-de-chaussée et 200 m² à l’étage.
- * Potentiel d'expansion * : Possibilité de quasiment doubler la surface d'exploitation, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins futurs.
- * Abondance de parkings * : avec une parcelle de 4806 m² environ vous pourrez accueillir autant de voiture que nécessaire pour vos clients et invités.
- * Emplacement idyllique * : Située dans la paisible campagne Yvelinois, cette propriété offre un cadre enchanteur et une atmosphère sereine, propices à des événements inoubliables.
- * Rentabilité assurée * : Avec une moyenne de 20 week-ends de location par an à 3 000€ le week-end, vous pouvez vous attendre à une excellente rentabilité annuelle moyenne de 60 000€ soit 11% brut * Nous sommes en zone agricole et le PLU autorise un changement de destination dans la limite du volume du bâti existant, à usage de logements, de restaurant, salles de séminaires ou de réception. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Plein coeur de ville avec locataire en place loyer hors charges 680€. Actuellement c'est une laverie automatique. le local commercial est complèté d'un jardin et d'une dépendance. AU PLUS RAPIDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité à Saisir : Local Commercial à Maurepas. Venez découvrir ce beau local commercial de 45,65 m², idéalement situé en plein centre-ville de Maurepas. Que vous envisagiez d'y installer une agence immobilière, une laverie, des bureaux ou un commerce de proximité, ce lieu s'adapte à tous vos projets. Emplacement Privilégié : Une excellente visibilité au cOEur d'une zone passante pour maximiser votre flux de clients. Luminosité & Visibilité : De larges baies vitrées qui offrent une vitrine attractive et baignent l'espace de lumière naturelle. Facilité d'Accès : plusieurs stationnements gratuit à deux pas du local. Un avantage rare et précieux en centre-ville pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs. Le plus : Un agencement fonctionnel qui n'attend plus que votre concept pour prendre vie. À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.