Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Paris - Beaubourg

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique local commercial de 32m2, idéalement située dans un quartier dynamique et commerçant du 10 ème arrondissement. Vente de murs non loués.
Vous serez séduit par ses deux pièces bien agencées, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local est équipée dun espace principal pour accueillir vos clients, ainsi qu'une réserve qui sert également de bureau ou espace de travail. Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité, rendant l'espace encore plus agréable.
Local actuellement utilisé comme bureaux de 8/10 postes environ.
Atouts: Isolation phonique et matériaux de qualité et un box pratique pour le stockage ou le stationnement à proximité.
Accès au local depuis la rue ou depuis les parties communes de l'immeuble. Nombreux postes de travail, rangements, wc séparés. Rideaux métalliques électriques.

N'attendez plus, venez visiter et laissez cetespace vous révéler tous ses atouts. Venez envisager tous les possibles qu'il vous réserve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Potentiel élevé dans quartier animé, rue calme entre Didot et Losserand, à 3mn à pied du métro Pernety et ses commerces. Local commercial et studios au rdc d'un immeuble XIXe.

Usage commercial (dont restauration) 42m2 carrez et usage habitation 24m2 carrez.
Usage exclusif courintérieure.

Possibilités de changement d'usage du local commercial afin de créer un bel espace.

Ces surfaces seront vendues en bloc formant ainsi un potentiel intéressant pour :
soit un usage mixte de local commercial et habitation,
soit un usage commercial (professions libérales) ,et des studios de rendement sur cour.

Chauffage individuel gaz.

Copropriété bien gérée. Charges annuelles pour le lot 1, 30 et 31: 305 euros / mois pour local et studios.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 455 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 432 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 750 € HT + 4 550 € TVA, soit 27 300 € TTC

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- EI
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PARIS 9
- Murs libres d'un bar avec licence 4 à vendre dans le 9ème arrondissement
- Quartier South PIGALLE
- Fort flux de passage midi et soir
- Clientèle bureaux et festive les soirs
- Superficie d'environ 100 m²
- Sous sol
- Réserve
- Extraction
- Cuisine de plain peid
- 60 places en salle
- Salles insonorisées ( 83 décibels RDC et 92 décibels au sous sol
- 2131 € / an de TF
- Opportunité rare !

Plus d'informations ? :
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(Entreprise individuelle).
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75020 PARIS : QUARTIER MÉNILMONTANT - MURS LIBRES D'UN LOCAL COMMERCIAL - SECTEUR TRÈS FRÉQUENTÉ ET PASSANT
vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente les murs libres de ce local commercial d'une superficie de 31,10 m² en pied d'immeuble, comprenant la boutique et à l'arrière, un espace bureau et une petite remise, un coin cuisine et des toilettes.
Il est situé sur un axe dynamique à forte densité de circulation et aux flux constant de piétons au coeur du quartier connu de Ménilmontant, entouré d'enseignes locomotives qui boostent la fréquentation de la zone dans ce secteur à toute proximité de la rue des Pyrénées, entre Jourdain et la place Gambetta.
Activité tout commerce possible, sauf pour de la restauration nécessitant une extraction.

Petite copropriété de 9 lots.
Loyer annuel : 19 200 euros hc ht.
Très petite provision de charges annuelle : 780 euros.
Taxe foncière 2025 : 514 euros.

Prix des murs : 240 000 euros - plus honoraires de 7,09 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437154 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 38.17 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À VENDRE – Murs commerciaux dans un secteur ultra dynamique de Paris Investissez dans un emplacement premium au cœur d’un quartier vivant et recherché de Paris. Caractéristiques clés : Surface totale : 128,15 m² (dont 50 m² en sous-sol exploitable) État : Très bon, libre d’occupant Destination : Tous commerces hors nuisances et restauration Prix : 649 527 € F.A.I. Rentabilité brute estimée : 7 % – Opportunité rare pour investisseurs ! Ce bien bénéficie d’un fort potentiel grâce à son environnement commerçant et son accessibilité. Idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial. ???? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Vente de murs commerciaux occupés – 60 m² – Paris 11ᵉ – Métro Ledru-Rollin.

Situés dans un passage calme, à proximité immédiate de la rue de Charonne, murs de boutique actuellement occupés d’une surface totale de 60 m², comprenant 54 m² de surface commerciale et 6 m² de réserve.
Le local est loué à un locataire sérieux, à jour de ses loyers. Bail commercial en cours, débuté en juillet 2020, arrivant à échéance en juin 2029. Loyer annuel : 27 000 € HT HC. Taxe foncière à la charge du locataire.
Bien idéal pour un investissement sécurisé! Pour plus d’informations, nous contacter.

Prix de vente : 435 000 € FAI HT.
Référence agence : VEMU 1007.

Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Charonne et du métro Ledru-Rollin, situé Passage de la Main d’Or, local commercial libre d’une superficie d’environ 129 m² de plain-pied.
Implanté sur cour, dans un environnement calme et préservé, ce bien offre une grande flexibilité d’usage : activité commerciale, bureaux, atelier, showroom ou projet de transformation en habitation (sous réserve d’accords administratifs).
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 1 150 000 € FAI HT.
Réf. agence : VEMU 1006.

Local commercial occupé à vendre – 366 m² - 75011 Paris – Passage de la Main d’Or – Métro Ledru-Rollin.

Local commercial occupé (bureaux d'une Fédération Internationale) situé à proximité immédiate de la rue de Charonne, dans le Passage de la Main d’Or.
Surface totale d’environ 366 m², composée d’un rez-de-chaussée de 232 m² et d’un sous-sol de 134 m².
Locataire en place depuis 2018, sérieux et à jour de ses loyers. Loyer annuel : 124 000 € HT HC.
Taxe foncière à la charge du locataire.

Prix de vente : 2 010 000 € HT FAI.
Réf. agence : VEMU 1005.

Vente local commercial sur cour occupé – Passage de la Main d’or 75011 Paris – Métro Ledru-Rollin .

Idéal investisseur ! à proximité de la rue de Charonne, Passage de la Main d’Or, local commercial sur cour occupé d’une surface totale d’environ 59 m²de plain pied.
Locataire en place depuis 2011, à jour de ses loyers. Loyer annuel : 23 350 € HT HC . Taxe foncière à la charge du locataire.

Prix de vente : 375 000 € FAI HT.
Réf. agence : VEMU 1004.

MURS DE RESTAURANT LOUÉS – PARIS 8e – QUARTIER MATIGNON / TRIANGLE D'OR
Opportunité rare pour un investissement patrimonial de prestige au cœur du Triangle d'Or. vous présente les murs d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le quartier très prisé de Matignon.
Situé dans un secteur dynamique combinant une forte densité de bureaux, des ambassades et une clientèle touristique internationale haut de gamme.
Descriptif technique :
Surface totale : 60 m² de plain-pied.
Annexe : Une cave de 10 m² en sous-sol (parties communes).
Extraction : Cuisine équipée avec un conduit de cheminée externe (diamètre 350 mm), garantissant la pérennité de l'activité restauration.
Données financières & Locatives :
Bail : Bail neuf, offrant une visibilité long terme.
Loyer : 52 000 € HT / an.
Locataire : Professionnel en place depuis plusieurs années, affaire saine et pérenne.
Le mot du consultant :Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur privé cherchant un actif immobilier solide, sécurisé par un locataire historique et une adresse d'exception.
Contact :Pour plus d’informations ou organiser une visite : :
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: Le spécialiste de la transaction de restaurants sur Paris.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Murs libres

Entreprise vous propose à la vente ces murs actuellement libre.

Rez-de-chaussée : 33 m²

Le sous-sol de 99 m² a été entièrement rénové et est valorisé à hauteur de 50 % dans le calcul de la surface.

Le prix de vente souhaité est de 730 000 € FAI.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur au .

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente de murs commerciaux occupés – Passage de la Main d’or 75011 Paris – Métro Ledru-Rollin .

Idéal investisseur ! à proximité de la rue de Charonne, Passage de la Main d’Or, local commercial occupés par une association, d’une surface totale d’environ 75 m²+ sous-sol de 17m² .

Locataire en place depuis 2004, à jour de ses loyers. Loyer annuel : 26 000 € HT HC . Taxe foncière à la charge du locataire.

Prix de vente : 405 000 € FAI HT.
Réf. agence : VEMU 1003.

Vente de murs commerciaux – Boutique occupée – 72 m²- 75011 Paris – Rue du Chemin Vert - Métro : Saint-Ambroise.

Idéal investisseur! Murs de boutique actuellement occupée d’une surface totale de 72 m², comprenant 53 m² en rez-de-chaussée et 19 m² de sous-sol. Locataire à jour de ses loyers. Taxe foncière à la charge du locataire.
Bail renouvelé en 2021 - Loyer annuel : 30 000 € HT HC.
Consultez également nos autres annonces de murs commerciaux.
Pour plus d’informations, nous contacter.

Prix de vente : 499 000 € FAI HT.
Réf. agence : VEMU 1002.

Local de Restauration Rapide / Coffee Shop / Pâtisserie – Paris 13e – Quartier recherché

Situé dans un secteur recherché du 13ᵉ arrondissement, au cœur d’un environnement bureautique, résidentiel et très commerçant, ce local d’environ 60 m² offre une excellente opportunité pour un projet de restauration rapide, coffee shop, pâtisserie, salon de thé ou traiteur.

L’établissement se compose d’un rez-de-chaussée de 30 m² comprenant une petite salle d’environ 10 couverts (possibilité d’en ajouter avec un nouvel agencement), et d’un sous-sol aménagé de 30 m², parfaitement exploitable en laboratoire, cuisine, ou zone de stockage. L’ensemble est propre, fonctionnel, et prêt à travailler.

Bien qu’il n’y ait pas d’extraction, il reste possible d’installer une hotte à charbon, permettant de proposer une large variété de concepts adaptés au quartier.

Le loyer, seulement 1 212 €, est particulièrement attractif pour le secteur, ce qui renforce la rentabilité et la flexibilité du projet.

Actuellement exploité en restauration asiatique, le local peut être facilement adapté à un nouveau concept tendance : coffee shop, pâtisserie fine, bubble tea, brunch sucré/salé, traiteur, snacking froid, poké, etc.

Points forts :
Emplacement recherché – Paris 13e
60 m² au total (30 m² RDC + 30 m² sous-sol aménagé)
Salle ~10 couverts (plus possible)
Sous-sol propre et fonctionnel : labo / cuisine / stockage
Possibilité hotte à charbon
Loyer attractif : 1 212 €
Quartier commerçant, bureautique et résidentiel
Idéal coffee shop, pâtisserie, salon de thé, traiteur, snacking
Pour plus d'information
Contact direct :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente murs commerciaux boutique occupée – 83 m² sur 2 niveaux – Paris - Métro: Saint Ambroise-Richard Lenoir.

Idéal investisseur ! rue du Chemin Vert , Murs de boutique actuellement occupée comprenant : RDC 42,50 m² + réserve sur cour 23,50 m² + sous-sol 17 m², soit une surface totale de 83 m². Bail renouvelé en 2021. Loyer annuel HT HC : 29 000 €. Pour plus d’informations, nous contacter.

Prix de vente : 475 000 € FAI HT.
Réf. Agence : VEMU 1001 .

Vente murs commerciaux boutique occupées 33.20m2 - 75011 Paris – Métro: Saint Ambroise.

Idéal investisseur! murs de boutique actuellement occupés rue du Chemin Vert.Locataire à jour de ses loyers, foncier charge locataire , bail renouvelé en 2021 avec loyer annuel de 19 000 € . Pour plus d’informations nous contacter !

Prix de vente : 325 000 € FAI HT.
Réf. Agence : VEMU 1000.

Vente local commercial - boutique 170 m² prox Métro Richard Lenoir 75011 PARIS.
Située sur à proximité immédiate du métro, sur une rue parallèle au Boulevard Richard Lenoir, dans un immeuble 1972, boutique de 170m² sur 2 niveaux comprenant :

- un RDC de 86m² avec linéaire de vitrine de 8 mètres, constitué d'un bel espace de vente, réserves, débarras et point d'eau avec WC
- un étage de 84 m² en accès direct par la boutique (possibilité de séparer avec une entrée indépendante pour l'étage) constitué de 4 bureaux séparés, un bureau-open space de 36m², une cuisine et une pièce d'eau avec WC et salle de bains.

Espace modulable et divisible, sans contrainte porteuse avec la possibilité de diviser le RDC en 2 et de séparée le 1er étage.
Idéal investisseur ou exploitant, à voir rapidement, très bon rapport prix surface !

Prix de vente : 1 295 000 € FAI.
Nos réf : VEMU 999.

Idéalement situé dans le 16eme arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement recherché, caractérisé par son calme, son élégance et son architecture remarquable. Ce secteur prisé, bien desservi par les transports en commun, offre un cadre de vie agréable et dynamique, parfait pour une activité commerciale. Caractéristiques du bien :
- Surface commerciale en rez-de-chaussée avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale (18,44 m2).
- Studio et/ou bureau au 1er étage, idéal pour un usage privé ou un bureau (18,69 m2).
- Zone de stockage en sous-sol, chauffée et parfaitement exploitable (13,7 m2). Deux escaliers desservent les trois niveaux, facilitant la circulation et l’aménagement des espaces. Ce bien rare sur le marché combine une localisation stratégique et un agencement fonctionnel, parfait pour toute activité nécessitant un espace de vente, un bureau indépendant et une zone de stockage efficace. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE C
- GES B. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles de 1228€. Pas de procédure en cours. Contactez Maxime Ramond Bluzet pour plus d’informations ou organiser une visite : / REF MR-6892-2

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 228 €/an. Procédure en cours : 39/2173. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous propose à la vente: Murs commerciaux Paris Est Situés dans un quartier vivant et recherché de Paris Est, ces murs commerciaux libres ou occupés offrent une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants. Actuellement exploités en bar-brasserie, les locaux ont été entièrement refaits à neuf et bénéficient d’une licence IV. La terrasse, en activité depuis plusieurs années, participe pleinement à l’attractivité du lieu et assure une fréquentation régulière. Avec une surface totale de 114 m², ce bar-brasserie profite d’une implantation pérenne et d’une excellente stabilité locative, portée par une activité solide et reconnue. Un Bail neuf sera fait à la cession. Loyer annuel : 36 000 € Un bien clé en main, au fort potentiel, idéal pour sécuriser un investissement dans un secteur dynamique de l’Est parisien. Diagnostics et dossier complet disponibles sur demande Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Réf : 226 661 Prix FAI : 755 524 €

vous propose les murs commerciaux libres de ce Local professionnel situé à proximité du Parc des Buttes Chaumont, dans le 19ème arrondissement de Paris.
Cet espace atypique, avec façade sur rue, offre une surface de 208 m² (loi Carrez), à laquelle s'ajoute une remise d'environ 20 m² (hors Carrez).
Réparti entre un rez-de-chaussée de 15 m² et un sous-sol avec fenêtres, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour un showroom, local professionnel, bureaux ou projet mixte. Une place de parking privative complète ce bien rare, qui allie volume, luminosité, flexibilité et emplacement stratégique dans un quartier dynamique et en plein essor.
Prix de vente; 943 400 euros honoraires d'agence acquéreur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 433535 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

- Porte Saint Denis
- Grand atelier en souplex avec fenêtres en hauteur sur 2 côtés. Très beau plateau en bon état, directement exploitable, aménageable en plusieurs espaces. Lieu très bien placé, proches transports / commerces. Grande hauteur sous plafond permettant la création d'un espace mezzanine pour gagner encore en surface. Immeuble remarquable, béton ciré, faibles charges. L'atelier est doté d'un monte-charge opérationnel, avec accès direct à la cour pour transport d'objets lourds et / ou volumineux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 16740), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Situés au cœur du très recherché village Popincourt, dans une rue commerçante appréciée et animée par un fort passage piéton, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés, rue Sedaine, à proximité immédiate de la rue Popincourt. Le local Local commercial de 45,38 m², en très bon état, entièrement de plain-pied, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Il se compose : d'une grande pièce principale bénéficiant d'une vitrine transparente de 3,04 m linéaires, assurant une excellente visibilité, d'une seconde pièce exploitable, d'une troisième pièce très lumineuse, grâce à un toit en briques de verre créant un véritable puits de lumière, d'un espace privatif à l'arrière avec point d'eau / évier et WC. Situation locative Local actuellement loué à une activité de prêt-à-porter Bail commercial 3/6/9 en cours depuis novembre 2021 Loyer annuel HT HC : 22 200 € Charges annuelles : 1 539,84 € (charges de copropriété + eau froide) Taxe foncière : 740 €, entièrement refacturée au locataire Actif sécurisé offrant une visibilité locative et des revenus immédiats Destination du bail Tous commerces autorisés, Hors restauration Hors activités générant des nuisances olfactives ou odorantes, conformément au règlement de copropriété Rendement Rendement estimé entre 5 % et 7 %, selon les modalités d'acquisition Produit parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé Emplacement Paris 11e arrondissement Rue Sedaine, secteur recherché et commerçant Environnement calme côté circulation et très fréquenté par les piétons À deux pas des commerces, transports et pôles d'attractivité du quartier Conditions financières Prix de vente HAI : 389 000 € Les + Emplacement premium Village Popincourt Local lumineux et en excellent état Plain-pied rare sur le secteur Murs loués revenus sécurisés Rendement attractif pour Paris intra-muros Opportunité rare sur le secteur idéal investisseur. Dossier complet et visite sur demande.

Local commercial / Cave à vin – Paris 17e – Rue très passante et commerçante

Situé dans une rue très animée et commerçante du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local d’environ 45 m² bénéficie d’un excellent emplacement, offrant une forte visibilité et un flux constant de clientèle.

Actuellement exploité en cave à vin, le local se prête parfaitement à une activité de cave à vin, épicerie fine.

Le bien est fonctionnel, bien agencé et en bon état général, permettant une reprise rapide de l’activité. Son emplacement dans un quartier dynamique, mêlant résidentiel, bureaux et commerces, constitue un véritable atout pour le développement d’un concept de proximité.

Le loyer mensuel de 2 237 € est cohérent et compétitif pour ce secteur recherché du 17ᵉ arrondissement.
Points forts :
Rue très passante et commerçante
Quartier recherché du 17ᵉ arrondissement
Surface d’environ 45 m²
Bonne visibilité commerciale
Idéal cave à vin, épicerie fine
Loyer maîtrisé pour le secteur (2 237 €)
Environnement résidentiel et bureaux
Pour plus d'information
Contact direct :








Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial vendu libre de toute occupation.

vous présente un local commercial d’une surface de 37,74 m², vendu libre de toute occupation.

Activité autorisée : restauration froide, sans extraction.

Prix : 370 000 € net vendeur
Honoraire : 5% TTC

Bien offrant un profil très intéressant, aussi bien pour un exploitant que pour un investisseur.

Contact :





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose un beau local pour de la restauration rapide dans le quartier Trudaine Maubeuge.

Vous avez une superficie totale de 65m2:

- 35m2 au rdc comprenant une salle de 23 places assises

- comptoir et espace de préparation

- hotte ménagère

- réserve au sous-sol de 30m2

- très belles vitrine linéaire de 6 mètres

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 2400€ et 200€ de charges par mois.

Le local est situé dans le quartier Trudaine/ Maubeuge avec un esprit village.
Vous avez une clientèle mixte de commerçants, bureaux, résidents et touristes.
Affaire clé en main, pas de travaux à prévoir.

Avis du consultant: parfait pour un concept de coffee shop, sandwicherie, restauration rapide ne nécessitant pas d'extraction.

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
-
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)