Vente de locaux commerciaux - boutiques - boutique à Saint-Maur-des-Fossés

- Liang Shi Saint-Maur-des-Fossés – Adamville – Local commercial d’environ 100 m², idéal pour un atelier alimentaire À proximité de la place Kennedy, des rues commerçantes et du marché d’Adamville, découvrez ce local commercial d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, dans un quartier vivant et recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Les commerces de proximité et plusieurs lignes de bus permettent de bénéficier d’un environnement pratique pour développer votre activité. Ancien fournil, ce local offre un volume généreux permettant d’organiser différents espaces de préparation, de production et de stockage selon vos besoins. Il dispose également d’un espace sanitaire. La présence d’un conduit de cheminée et d’évacuations au sol constitue un atout pour l’aménagement d’un atelier de transformation alimentaire, d’un laboratoire de pâtisserie, d’une activité de traiteur ou d’un espace de préparation culinaire, sous réserve des autorisations nécessaires et de l’adaptation des installations à l’activité envisagée. Vendu brut, avec des travaux d’aménagement à prévoir, il offre la possibilité de concevoir un outil de travail adapté à votre projet professionnel. Possibilité d’acquérir également la boutique attenante d’environ 35 m² et l’appartement situé à l’étage, afin de constituer un ensemble adapté à vos besoins. Chaque ensemble peut être vendu séparément. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Liang Shi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 519687560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Liang Shi SAINT-MAUR – ADAMVILLE – BOUTIQUE D’ANGLE AVEC EXTRACTION À proximité immédiate de la place Kennedy, des rues commerçantes et du marché d’Adamville, découvrez ces murs commerciaux d’environ 35 m², idéalement situés dans un quartier vivant, au cOEur de la vie locale. Son emplacement en angle offre une visibilité depuis deux rues, un véritable atout pour mettre en valeur votre enseigne et attirer l’attention des passants. La proximité des commerces et du marché constitue un environnement favorable au développement d’une clientèle de quartier. Le local dispose d’une extraction, un avantage pour envisager une activité de restauration, sous réserve de la conformité des installations et des autorisations nécessaires. Livré brut, il offre la liberté de concevoir un espace adapté à votre concept et à votre identité commerciale. Possibilité d’acquérir ce bien seul ou avec l’atelier voisin et l’appartement d’environ 77 m² situé au-dessus, pour réunir plusieurs besoins au même endroit. Les montants de la taxe foncière et des charges sont estimatifs et restent à confirmer sur justificatifs. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Liang Shi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 519687560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.